Обновлен федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строящихся за средства федерального бюджета

Минстрой опубликовал на сайте федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 27 июня 2025 года.  

Также ФРСН опубликован на сайте ФГИС ЦС.  

@developers_policy  

Никогда такого не было и вот опять

Обсуждаются новые изменения в программу семейной ипотеки – ограничения на покупку за пределами региона регистрации. Законодатель хочет большей адресности в программе и аргументирует это тем, что половина выданных кредитов уходит на столичные рынки. Ничего удивительного – в Москве, Санкт-Петербурге вместе с областями строится около 30% многоквартирного жилья РФ. Лимиты на семейную ипотеку здесь в 2 раза выше (12 млн рублей), чем в других регионах (6 млн руб.). Хотя цены во многих миллионниках сопоставимы с предложениями в Московской и Ленинградской областях. Постоянные инициативы, предложения, корректировки в льготных программах – свидетельство того, что в отрасли отсутствует четкое понимание целей развития. Как с точки зрения социальных задач, финансовых возможностей, ограничений бюджета, так и с позиции рынка жилья.

Выдача семейной ипотеки по месту регистрации приведет лишь к тому, что у риэлторов появится новая задача/ услуга в процессе подготовки сделки. Миграционные потоки это не остановит, инвестиционный подтекст в сделках не ограничит. До конца года о данной инициативе могут и вовсе забыть. Но текущий медийный шум приведет к повышению спроса со стороны региональных покупателей на столичных рынках в 2025 году.

@REBURG

И я еще умею удивляться

Вам кажется, что мы, профессионалы рынка, ничему уже не удивляемся? Нет, это не так.

Иногда удивление приятное, когда видим скидки в хороших проектах, а иногда такое, как было вчера.

Хочу и с вами поделиться))

Встречайте. Этот лот застройщик разместил в своем канале как великий подарок со скидкой 20%.

И написал такой текст:

🚀 ЛОТ НЕДЕЛИ со скидкой 20%

🔹Современный жилой комплекс с отличной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
🔹Площадь: 55,1 м² – идеальный формат для жизни.
🔹Этаж: 21 – панорамные виды, которые захватывают дух!
🔹Высокие потолки 4,3 метра: Реализуйте самые смелые дизайнерские идеи и создайте атмосферу роскоши и простора.
🔹Планировка: Большая кухня-гостиная – идеальное место для в

⚡️ Было: 67 199 960 ₽
⚡️ Стало: 53 759 968 ₽
⚡️⚡️⚡️ Разница: 13 439 992 ₽

** данное предложение действительно только при 100% оплате или ипотеке.

📌Что мы видим:
- 100%-ая оплата
- потолок всего 4,3 метра, что не дает возможность сделать второй свет
- почти за 1 млн руб за кв.м. вы получаете проходную кухню-гостиную площадью 22 квм
- один санузел и тот только в самом дальнем углу квартиры, куда попасть можно через гостиную->спальню->гардеробную. Разумный собственник должен сделать другую планировку, отличную от планировки застройщика

А теперь внимание вопрос: что это за ЖК?

Но если вы все-таки заинтересовались этим вариантом, то вы знаете, где меня найти🤣

📌Бойко о недвижимости

30 млн рублей, сюдааааа, или Цена переименования ЖК

Пока девелоперы переваривают, с какой стороны подойти и на чем подъехать к недавно подписанному закону о защите русского языка, нашлись те, кто посчитал, во сколько все эти игрища обойдутся застройщикам и как будет выглядеть процесс. Итак, по оценкам Key Capital:

▪️ Затраты на переименование одного проекта могут составить от 2 до 30 млн рублей.
▪️ На переименование большинства комплексов уйдет около 5-7 млн рублей.
▪️ Из всех строящихся проектов в Москве переименование грозит 44% проектов.
▪️ «Обновление» предстоит не менее 118 строящимся ЖК.

Как считают в Key Capital, компаниям придется потратиться на изменение документации, госпошлину, юристов, обновление рекламных материалов, вывесок, корректировку навигации. В некоторых случаях потребуется полноценный ребрендинг со сменой фирменного стиля и логотипа.

Впрочем, там не исключают, что застройщики найдут лазейки в законодательстве, которые позволят сохранять имеющиеся названия. Кстати, девелоперы, как дела, какие новости, планы?😉

@novostroyman

Из «Патриота» срубили дом, гараж и баньку

Главная военная прокуратура выяснила, куда ушли деньги, направленные для развития парка «Патриот», что в подмосковной Кубинке. Оказалось, что бюджетные средства трансформировались в дом и надворные постройки для сына замминистра обороны Павла Попова.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19721

#патриот #хищения #минобороны

Запретная ипотека

Когда Валентина Матвиенко впервые подняла тему о том, что семейку надо выдавать только по региону регистрации заемщика, мы смеялись. Когда один из наших редакторов написала, что инициативу надо подсветить в канале, @ireneAdmin смеялась. Что ж, теперь уже не смешно.

Запрет оформления семейной ипотеки не по региону регистрации заемщика может заработать уже в I квартале 2026-го года, алармируют "Известия".

Верите, что так будет?
🔥 — конечно
👎🏻 — нет, останется по-прежнему
💩 — просто бесят все новые законы

@novostroyman

В Свердловскую область для решения проблемы с дефицитом кадров приедет 1 млн специалистов из Индии

Об этом заявил глава Уральской торгово-промышленной палаты (УТПП) Андрей Беседин.

Так, в Екатеринбурге открывается новое Генконсульство Индии, которое будет заниматься этими вопросами. С другими странами тоже идет работа по трудовым мигрантам, среди которых Шри-Ланка и Северная Корея.

«На подходе с большим потенциалом – Шри-Ланка. Посольству поставили задачу максимально проработать этот вопрос с регионом. Также есть договоренности с Северной Кореей – там люди умеют работать»,— отметил глава УТПП.

Беседин подчеркнул, что работа с трудовыми мигрантами из вышеперечисленных стран будет непростой, так как для многих опыт подобного взаимодействия новый.

Ранее мы писали, что Брусника начала завозить на свои стройки в Тюмени рабочих из Индии.

Затраты девелоперов на русификацию проектов составят до 30 млн рублей

Затраты девелоперов на переименование одного проекта в соответствии с недавно подписанным законом о защите русского языка в публичном пространстве могут составить от 2 до 30 млн руб.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19726

#русификация #застройщики #бизнес #затраты

«Сотрудничаем со "Сколково" с декабря 2024 года – на сегодня отсмотрели более 250 стартапов. Пять из них уже находятся на стадии внедрения в строительство»,— директор объединенной дирекции ГК ТОЧНО Олег Ермоцанов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

«Из стартапов выбрали идеи "Новадек Энерджи" по установке уличного освещения и энергетических станций на основе солнечной энергии; новую внутреннюю отделку и изготовление жидких обоев от SLIK PLASTER; Оренбургский завод металлоконструкций прорабатывает решения по выполнению быстровозводимой многоуровневой парковки с применением металлоконструкций от TEXNOZEN; у TOP-Proektor закупили светодиодный проектор для выполнения архитектурной подсветки фасада в мкр. "Родные просторы"; рассматриваем легкие фасады от СПАДАР».

На сегодня самый ближайший для внедрения стартап — исследование свай на прочность. Так, после общего подсчета, данная технология приносит доход в размере 15% от забитых опор. Также инструменты «10D» от «Самолета» уже показывают небольшое, но увеличение объема строительства.

По словам Олега Ермоцанова, на данный момент ГК ТОЧНО планирует увеличить использование ИИ на стройке, а также рассматривает четыре основных направления: робототехнику, энергоэффективность и устойчивость, сканеры и лазерную обработку, а также 3D-печать.

«Сегодня проекты ТОЧНО вы найдете в 8 регионах, 15 городах России, мы построили и ввели в эксплуатацию 85 домов, квартиры в них выбрали более 23 тысяч жителей. Это говорит о доверии, которое мы очень ценим»,— заключил Олег.

Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а также является самым надёжным девелопером страны.

Генпрокурор РФ поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХ

Генпрокурор РФ Игорь Краснов поручил подчиненным проверить правомерность роста тарифов на коммунальные услуги, сообщили в среду в надзорном ведомстве.

Там отметили, что несмотря на среднюю по стране индексацию начислений в размере 11,9%, в ряде регионов счета за коммунальное обслуживание значительно выше.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19727

#генпрокурор #тарифы #жкх #рост #проверка

Генеральный прокурор Игорь Краснов поручил проверить правомерность роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги

В ведомстве отметили, что хотя в среднем по стране индексация составила 11,9 процента, в некоторых регионах счета оказались значительно выше.

Во время проверки в первую очередь обратят внимание на случаи, когда в тарифы включили слишком высокие расходы сотрудников коммунальных служб.

@developers_policy