Важная информация

"Стоимость фондирования финансовых организаций достаточно сильно выросла c III квартала 2024 года как из-за роста ключевой ставки, так и из-за конкуренции банков за фондирование для выполнения норматива краткосрочной ликвидности. Поскольку среднерыночное значение ПСК за III квартал служит базой расчета для установления предельного уровня ПСК на I квартал 2025 года, то это ограничение могло бы привести к сокращению доступности потребительских кредитов (займов) для граждан и увеличить риски манипулирования расчетом ПСК."

Что это значит? На текущий момент за счёт резкого роста стоимости денег, по русски говоря, банки не могли физически провести выдачу части кредитов. Особенно под залог. Сейчас эта проблема уйдёт в историю. Я, например, не мог с клиентом физически, имея одобрение, выйти на сделку, так как при формировании кредитного договора мы выходили за рамки ПСК.

С другой стороны ставки одобрения по кредитам наличными могут вырасти ещё. На сегодняшний день средняя ставка по одобрениям идёт в районе 35% годовых.

В целом новость положительная - уровень одобрения в целом вырастут🔥

#кредит #кредитныйброкер

Банки в ноябре сократили розничный кредитный портфель более чем на 1 трлн рублей, пишет “Коммерсантъ” со ссылкой на данные ЦБ. Прежде максимальное значение данного показателя составляло 430 млрд рублей и было зафиксировано в октябре.

Лидером снижения портфеля потребкредитов в ноябре стала группа ВТБ. В частности, у головного банка объем задолженности снизился более чем на 450 млрд рублей, на втором месте — Почта-банк (входящий в группу ВТБ) показал снижение почти на 280 млрд рублей. У банка «ФК Открытие» портфель кредитов физлиц сократился более чем на 26 млрд рублей.

Именно этого испугался центральный банк России, когда оставил ставку без изменений на уровне 21% годовых.

О чем речь? Люди кроме того, что берут #кредиты ещё и гасят их. Кто-то по графику, кто-то досрочно. И по итогам ноября мы увидели рекорд отрицательного сальдо- когда погашения превысили выдачи.

В декабре ситуация будет ещё хуже. Я имею в виду, что отрицательное сальдо будет ещё больше. Люди получают премии и тп, банки ещё значительно сократили объёмы выдачи кредитов.

И это на мой взгляд серьёзная победа. Тк у людей физически стало меньше денег, которые они могут потратить в тех самых магазинах, кафе и тп. Что должно однозначно снизить размер инфляции. И дальше и ставку центрального банка.🤞

Верите в снижение ставки?

- конечно 🔥
- нет, только вверх ⚡️

#кредит #брокер #ставкацб

Правила распространения семейной ипотеки на вторичный рынок жилья в отдельных российских городах будут определены до конца года, сообщил журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Президент России Владимир Путин на заседании Госсовета на прошлой неделе предложил расширить семейную ипотеку под 6% на вторичный рынок жилья в регионах, где почти не строится новое жилье.

#купитьквартиру #вторичка #семейнаяипотека

"Лимиты уже практически сняты. Сегодня дано поручение Минфину, банкам не ограничивать [выдачу кредитов]. Если раньше были лимиты межу банками, они выбирали и ждали, когда новый дадут. Сейчас по мере выборки - у кого какая заявка, столько им дают денег", - сказал он после заседания правительственной комиссии по региональному развитию.

#семейнаяипотека #купитьквартиру

Когда апологеты высокой ключевой ставки, включая руководство цб, говорят - вы хотите как в Турции? Я говорю- да!

Вот, пожалуйста, инфляция в Турции замедлилась до уровня 47.1% и цб снизил ставку до 47,5% годовых

У нас это была бы сейчас ставка около 10.0% годовых, тк Годовая инфляция сейчас 9.7% годовых. Ипотека в этом случае была бы на Вторичном ры­нке где-то 13-14% годовых.

Или у вас другая логика, когда вы говорите про Турцию?

#инфляция #ставкипоипотеке #вторичка

СБЕР☘️

🗓️С 27 декабря 2024 года в Сбербанке закрывается прием заявок по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке.
Изменения распространяются на продукты:
🔸«Приобретение строящегося жилья»
🔸«Приобретение готового жилья»
🔸«Индивидуальное жилищное строительство»
в рамках программ кредитования «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT».
⌛️Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке по 26.12.2024 г. (включительно), условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.
Прием заявок по средневзвешенной ставке с 27.12.2024 г. будет закрыт❌

Вопрос в студию?

Это хорошо или плохо и что это значит?

#сбербанк #семейнаяипотека

Банк ВТБ- срочно

🥳🔥*Партнеры!* *Срочная новость*!

Информируем Вас об изменений условий программ с государственной поддержкой с 27.12.2024:


1. Снижается минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой до *20.1%* для всех категорий клиентов

2. *Отменяется* требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»)

3. Приостанавливается кредитование по программе «Победа над формальностями» (без подтверждения дохода). По заявкам, заведенным в рамках программы «Победа над формальностями» до 27.12.2024 включительно, ограничивается срок выхода на сделку до 17.01.2024 включительно.

Условия по п.1, п.2 распространяются на вновь заведенные заявки. Для пересмотра условий кредитования по заявкам, заведенным до 27.12.2024, необходимо завести новую заявку.

#втб #купитьквартиру #семейнаяипотека #брокер

То есть с полным пакетом документов по трудоустр­ойству пв 20,1% и без субсидии!

Это касается как покупки дома от застройщика, так и покупки #квартиры от #застройщика

Гуляй, рванина)))

А я писал, что примерно такое будет после того как отменили понятие лимита по семейной ипотеке и ввели общий котёл.

А сколько мне писали в комментариях, что дескать условия по программе Семейная ипотека будут только ухудшаться🙈

Повторяю, условия по программе Семейная ипотека зафиксированны до конца 2030г.

#ипотека #ипотекапомощь #семейнаяипотека #брокер

Я к вам с хорошими новостями 🔥

Начнется постепенное снижение инфляции, нет спроса — значит, нет повышения цен. (...) Инфляция начнет снижаться, проценты по кредитам тоже постепенно будут снижаться, возможно уже с января. Допускаю, что в феврале Центробанк начнет снижать ключевую ставку!

Верите? Я очень. А вы?

- да, конечно 🔥

- нет, ещё рано снижать 👍

#ипотека #купитьквартиру

И ещё одна замечательная новость от банка ВТБ 👇

А хотите ещё больше крутых новостей?🤗они есть у нас🥰

Всем привееееет!🙌🏻

🏡ИЖС без комбо ипотеки будет 🩵

Хотим 6 млн. под 6%-да без проблем дорогие наши🧸

Мы в январе с Вами зажжем огни🎆

Заводите заявки🧑‍💻с самого первого рабочего дня начнём творить дела 🤝

Вы рады?😊
Вот лично мы-очень даааааа🎄

Жду ваши заявки 👍
#втб #ижс #строительстводома

Всем добрый день. Телеграмм подвёл итоги этого года нашего с вами общения.

Хочу сказать всем вам огромное спасибо. Рад, что мои мысли находят отклик.

Спасибо за то, что читаете, комментируете, ставите какие-то реакции. По сравнению со многими каналами вы у меня очень активные🔥

А давайте в комментируях напишем кто из какого города, посёлка. Познакомимся заочно.

Я живу в г. Ростове-на-Дону

Также хочу всех вас поздравить с наступающим новым годом. Пожелать от себя лично всем вам всего самого наилучшего в этом 2025г. И пусть уходящий високосный год заберёт с собой все самое плохое, а в 2025г даст нам только много много хорошего.

Я тут узнал один секрет, что надо сделать, чтобы все что загадал сбылось😉

Итак, внизу поста👇ставим вот такой лайк 🔥 и в это время загадываем желание и оно обязательно сбудется 🤞

Если у вас два желания, то ставим такой знак 👍, при этом обязательно проговариваем это желание и оно тоже обязательно сбудется🤞

Ну а тем у кого больше чем два желания, советую быть скромнее. Я же не дедушка мороз. Не такой всемогущий 😂

Всем добра, счастья, любви и здоровья. Обнял каждого. Ваш Алексей

#новыйгод #счастье

🧑🏼‍💻Дорогие подписчики, В телеграм существует очень обширное количество каналов, но именно эти собранные @insidersudar достойны вашего внимания.

🧰 Технадзор без Душнилова — практические ошибки в строительстве и ремонте от строительного-технического эксперта.

👩‍💼Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🌅 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

🧭Finance List - Ваш новостной навигатор из мира финансов и экономики.

🗞️ Телега страховщика – Агрегатор интересных новостей и комментарии по страхованию

⛲️ Alexandra_Kail | хоумстейджинг| декор
Сделать свой дом уютнее, покупая недорогие вещи. Выделить свою квартиру среди конкурентов и повысить чек.
Идеи, находки и вдохновение ищи на канале.

👻 Призрак экономики - об экономике, как она есть, под ширмой пропаганды и лживой статистики. Есть ли в России экономический рост. Какова инфляция на самом деле. Почему до сих пор доллар не 120 р., а биткойн не $120 тыс. Хотите знать? Подписывайтесь!

🧨ПРОФИТ, НО! - говорим и показываем PRO фонду, инвест и ценные бумаги📈. Узнаете как НАДО И КАК  НЕ НАДО ДЕЛАТЬ. Короче вместе поймем и  заработаем деньжат💵💸 Торопись, подпишись!

📊Один из лучших каналов об ипотеке и кредитах

Действующий ипотечный брокер.
Опыт свыше 12 лет. Тысячи сделок
Много интересного и полезного об ипотеке и недвижимости.

Хотите выгодно оформить ипотеку? Пишите @ipotekaprosto1
Реальные кейсы

🏝️ Недвижимость на Пхукете от эксперта на острове. ТГ-канал с реальными обзорами перспективных проектов для жизни и инвестиций 💸 А еще – эстетика Пхукета и особенности жизни здесь.

📌Желаешь попасть в подборку?
Продвижение Telegram каналов
качественно @insidersudar.

Отдыхаете?)

Все Отдыхают. Хотя тут АН Этажи решило всех вернуть к жизни и чуть расстроить. График выложили по средней ставке одобрения ипотеки на вторичном рынке.

Хотя реально это попытка успокоить всех) Реально в декабре у всех банков одобрения шли уже по ставке 29-30% годовых. Все что ниже это с опцией покупки ставки.

Короче продолжаем гулять и отдыхать. #всебудетхорошо

Друзья мои, вчера под постом возникла дискуссия давать или нет бесплатно консультации.
Давайте будем честны - бесплатная консультация есть у всех. Вопрос стоит какой предел бесплатной информации получает потенциальный клиент в рамках этого.
Я задаю (если Вопрос по ипотеке) 4 вопроса- что хотите купить, цена и сколько есть своих денег, что с кредитной историей и что с подтверждением дохода.
После ответов мой мозг выдаёт сразу решение мне лично- могу ли я лично помочь или нет. Если да, то я говорю что ок, давайте кредитную историю и поехали.
Если нет, и это может быть не из-за плохой кредитной истории например, то я честно говорю - я не возьмусь.

И это, друзья мои бесплатно. А вот если человек хочет получить ещё что-то от меня кроме моего - "Ок, давайте работать", то тут я продаю платную консультацию.

Я сейчас описал это все не потому, что хочу как-то поумничать, я хочу просто понять как люди умудряются сразу брать платную консультацию на этапе первичного обращения🤔

И далее, насчёт того что "у меня 99-100% одобрения по клиентам"
Это просто тупо маркетинг) такие цифры от числа тех кого реально взяли в работу, а не от числа обратившихся. Но цифры красивые)

Да и то эти цифры в последние месяц-два тоже сильно упали.

Но это все не суть. Писал, пишу и буду писать- те кто хочет воспользоваться услугами брокера должны понимать, что это Услуга и она платная. И знания брокера тоже платные.
Бесплатно можно найти информацию на сайте банка или на горячей линии банка. Брокер берет деньги не за рассказ о том, какая сейчас ставка по ипотеке в банке втб и сбербанк. Или можно ли использовать маткапитал как первый взнос. Неее. Брокер берет это за то, чтобы вы получили одобрение банка. А это Во-первых, искусство. Потому что надо знать эти программы,  знать как подать заявку вашу именно в этом банк, где у вас будет одобрение.
А Во-вторых работа брокера платная. И звонить, писать брокеру, чтобы получить Бесплатно информацию по крайней мере не Корректно. Вы сами должны решить- готов я платить за одобрение или нет. Если готов, ищем брокера и вперёд, если нет, то все эти попытки что-то узнать ну так себе. Это как попытка поставить себе диагноз во время болезни, читая интернет.

Поэтому не стоит искать слабого брокера в части Продажи услуги, чтобы получать у него нужную информацию.
Хотя на самый частый вопрос- в какой банк мне подать заявку, лично я всегда говорю- Сбербанк😉

Всем добра и давайте Ценить труд каждого.

#брокер #ипотека #оплата