Когда апологеты высокой ключевой ставки, включая руководство цб, говорят - вы хотите как в Турции? Я говорю- да!

Вот, пожалуйста, инфляция в Турции замедлилась до уровня 47.1% и цб снизил ставку до 47,5% годовых

У нас это была бы сейчас ставка около 10.0% годовых, тк Годовая инфляция сейчас 9.7% годовых. Ипотека в этом случае была бы на Вторичном ры­нке где-то 13-14% годовых.

Или у вас другая логика, когда вы говорите про Турцию?

#инфляция #ставкипоипотеке #вторичка

СБЕР☘️

🗓️С 27 декабря 2024 года в Сбербанке закрывается прием заявок по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке.
Изменения распространяются на продукты:
🔸«Приобретение строящегося жилья»
🔸«Приобретение готового жилья»
🔸«Индивидуальное жилищное строительство»
в рамках программ кредитования «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT».
⌛️Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке по 26.12.2024 г. (включительно), условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.
Прием заявок по средневзвешенной ставке с 27.12.2024 г. будет закрыт❌

Вопрос в студию?

Это хорошо или плохо и что это значит?

#сбербанк #семейнаяипотека

Банк ВТБ- срочно

🥳🔥*Партнеры!* *Срочная новость*!

Информируем Вас об изменений условий программ с государственной поддержкой с 27.12.2024:


1. Снижается минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой до *20.1%* для всех категорий клиентов

2. *Отменяется* требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»)

3. Приостанавливается кредитование по программе «Победа над формальностями» (без подтверждения дохода). По заявкам, заведенным в рамках программы «Победа над формальностями» до 27.12.2024 включительно, ограничивается срок выхода на сделку до 17.01.2024 включительно.

Условия по п.1, п.2 распространяются на вновь заведенные заявки. Для пересмотра условий кредитования по заявкам, заведенным до 27.12.2024, необходимо завести новую заявку.

#втб #купитьквартиру #семейнаяипотека #брокер

То есть с полным пакетом документов по трудоустр­ойству пв 20,1% и без субсидии!

Это касается как покупки дома от застройщика, так и покупки #квартиры от #застройщика

Гуляй, рванина)))

А я писал, что примерно такое будет после того как отменили понятие лимита по семейной ипотеке и ввели общий котёл.

А сколько мне писали в комментариях, что дескать условия по программе Семейная ипотека будут только ухудшаться🙈

Повторяю, условия по программе Семейная ипотека зафиксированны до конца 2030г.

#ипотека #ипотекапомощь #семейнаяипотека #брокер

Я к вам с хорошими новостями 🔥

Начнется постепенное снижение инфляции, нет спроса — значит, нет повышения цен. (...) Инфляция начнет снижаться, проценты по кредитам тоже постепенно будут снижаться, возможно уже с января. Допускаю, что в феврале Центробанк начнет снижать ключевую ставку!

Верите? Я очень. А вы?

- да, конечно 🔥

- нет, ещё рано снижать 👍

#ипотека #купитьквартиру

И ещё одна замечательная новость от банка ВТБ 👇

А хотите ещё больше крутых новостей?🤗они есть у нас🥰

Всем привееееет!🙌🏻

🏡ИЖС без комбо ипотеки будет 🩵

Хотим 6 млн. под 6%-да без проблем дорогие наши🧸

Мы в январе с Вами зажжем огни🎆

Заводите заявки🧑‍💻с самого первого рабочего дня начнём творить дела 🤝

Вы рады?😊
Вот лично мы-очень даааааа🎄

Жду ваши заявки 👍
#втб #ижс #строительстводома

Всем добрый день. Телеграмм подвёл итоги этого года нашего с вами общения.

Хочу сказать всем вам огромное спасибо. Рад, что мои мысли находят отклик.

Спасибо за то, что читаете, комментируете, ставите какие-то реакции. По сравнению со многими каналами вы у меня очень активные🔥

А давайте в комментируях напишем кто из какого города, посёлка. Познакомимся заочно.

Я живу в г. Ростове-на-Дону

Также хочу всех вас поздравить с наступающим новым годом. Пожелать от себя лично всем вам всего самого наилучшего в этом 2025г. И пусть уходящий високосный год заберёт с собой все самое плохое, а в 2025г даст нам только много много хорошего.

Я тут узнал один секрет, что надо сделать, чтобы все что загадал сбылось😉

Итак, внизу поста👇ставим вот такой лайк 🔥 и в это время загадываем желание и оно обязательно сбудется 🤞

Если у вас два желания, то ставим такой знак 👍, при этом обязательно проговариваем это желание и оно тоже обязательно сбудется🤞

Ну а тем у кого больше чем два желания, советую быть скромнее. Я же не дедушка мороз. Не такой всемогущий 😂

Всем добра, счастья, любви и здоровья. Обнял каждого. Ваш Алексей

#новыйгод #счастье

🧑🏼‍💻Дорогие подписчики, В телеграм существует очень обширное количество каналов, но именно эти собранные @insidersudar достойны вашего внимания.

🧰 Технадзор без Душнилова — практические ошибки в строительстве и ремонте от строительного-технического эксперта.

👩‍💼Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🌅 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

🧭Finance List - Ваш новостной навигатор из мира финансов и экономики.

🗞️ Телега страховщика – Агрегатор интересных новостей и комментарии по страхованию

⛲️ Alexandra_Kail | хоумстейджинг| декор
Сделать свой дом уютнее, покупая недорогие вещи. Выделить свою квартиру среди конкурентов и повысить чек.
Идеи, находки и вдохновение ищи на канале.

👻 Призрак экономики - об экономике, как она есть, под ширмой пропаганды и лживой статистики. Есть ли в России экономический рост. Какова инфляция на самом деле. Почему до сих пор доллар не 120 р., а биткойн не $120 тыс. Хотите знать? Подписывайтесь!

🧨ПРОФИТ, НО! - говорим и показываем PRO фонду, инвест и ценные бумаги📈. Узнаете как НАДО И КАК  НЕ НАДО ДЕЛАТЬ. Короче вместе поймем и  заработаем деньжат💵💸 Торопись, подпишись!

📊Один из лучших каналов об ипотеке и кредитах

Действующий ипотечный брокер.
Опыт свыше 12 лет. Тысячи сделок
Много интересного и полезного об ипотеке и недвижимости.

Хотите выгодно оформить ипотеку? Пишите @ipotekaprosto1
Реальные кейсы

🏝️ Недвижимость на Пхукете от эксперта на острове. ТГ-канал с реальными обзорами перспективных проектов для жизни и инвестиций 💸 А еще – эстетика Пхукета и особенности жизни здесь.

📌Желаешь попасть в подборку?
Продвижение Telegram каналов
качественно @insidersudar.

Отдыхаете?)

Все Отдыхают. Хотя тут АН Этажи решило всех вернуть к жизни и чуть расстроить. График выложили по средней ставке одобрения ипотеки на вторичном рынке.

Хотя реально это попытка успокоить всех) Реально в декабре у всех банков одобрения шли уже по ставке 29-30% годовых. Все что ниже это с опцией покупки ставки.

Короче продолжаем гулять и отдыхать. #всебудетхорошо

Друзья мои, вчера под постом возникла дискуссия давать или нет бесплатно консультации.
Давайте будем честны - бесплатная консультация есть у всех. Вопрос стоит какой предел бесплатной информации получает потенциальный клиент в рамках этого.
Я задаю (если Вопрос по ипотеке) 4 вопроса- что хотите купить, цена и сколько есть своих денег, что с кредитной историей и что с подтверждением дохода.
После ответов мой мозг выдаёт сразу решение мне лично- могу ли я лично помочь или нет. Если да, то я говорю что ок, давайте кредитную историю и поехали.
Если нет, и это может быть не из-за плохой кредитной истории например, то я честно говорю - я не возьмусь.

И это, друзья мои бесплатно. А вот если человек хочет получить ещё что-то от меня кроме моего - "Ок, давайте работать", то тут я продаю платную консультацию.

Я сейчас описал это все не потому, что хочу как-то поумничать, я хочу просто понять как люди умудряются сразу брать платную консультацию на этапе первичного обращения🤔

И далее, насчёт того что "у меня 99-100% одобрения по клиентам"
Это просто тупо маркетинг) такие цифры от числа тех кого реально взяли в работу, а не от числа обратившихся. Но цифры красивые)

Да и то эти цифры в последние месяц-два тоже сильно упали.

Но это все не суть. Писал, пишу и буду писать- те кто хочет воспользоваться услугами брокера должны понимать, что это Услуга и она платная. И знания брокера тоже платные.
Бесплатно можно найти информацию на сайте банка или на горячей линии банка. Брокер берет деньги не за рассказ о том, какая сейчас ставка по ипотеке в банке втб и сбербанк. Или можно ли использовать маткапитал как первый взнос. Неее. Брокер берет это за то, чтобы вы получили одобрение банка. А это Во-первых, искусство. Потому что надо знать эти программы,  знать как подать заявку вашу именно в этом банк, где у вас будет одобрение.
А Во-вторых работа брокера платная. И звонить, писать брокеру, чтобы получить Бесплатно информацию по крайней мере не Корректно. Вы сами должны решить- готов я платить за одобрение или нет. Если готов, ищем брокера и вперёд, если нет, то все эти попытки что-то узнать ну так себе. Это как попытка поставить себе диагноз во время болезни, читая интернет.

Поэтому не стоит искать слабого брокера в части Продажи услуги, чтобы получать у него нужную информацию.
Хотя на самый частый вопрос- в какой банк мне подать заявку, лично я всегда говорю- Сбербанк😉

Всем добра и давайте Ценить труд каждого.

#брокер #ипотека #оплата

В продолжение темы взаимоотношений брокера и обычного человека.

Я всегда привожу в этом случае взаимоотношения с врачом во время болезни. Это все более понятно.

Так вот, есть достаточно большое количество людей, которые сами себе ставят диагноз и сами же покупают таблетки и лекарства для лечения. И вроде все хорошо у них. А есть такие, кто при первых симптомах бегут к врачу. При этом тяжесть болезни у первых может быть даже сильнее, чем у вторых. Но вот так работает это.

А что говорит врач, когда вы пришли к нему? Нет можно, конечно же с ним (ней) поговорить про жизнь и прочее, но суть будет одна и та же - вот тебе направление на СДАЧУ АНАЛИЗОВ И ПОСЛЕ ЭТОГО ПРИХОДИТЕ НА ПОВТОРНЫЙ ПРИЕМ, ЧТОБЫ ПОСТАВИТЬ ДИАГНОЗ И НАЗНАЧИТЬ КАК ЭТО ЛЕЧИТЬ

То же самое 👆и во взаимоотношениях брокера и обычного человека. Кто-то сам себе ставит диагноз и сам его лечит - находит банк и сам получает одобрение и даже выходит на сделку.

А кто-то не может это сделать.

Нужно понимать, что наш санитар леса Центральный банк России делает сейчас всё, чтобы число успешно самостоятельно вылечившихся, то есть подписавших договор с банком, было минимальное.

Это не значит, что Центральный банк России приветствует работу брокера. Нет. Но брокер как врач может посмотреть ваши анализы (кредитную историю, описание ситуации) найти решение (лекарство) как именно сделать так, чтобы вы купили себе дом или квартиру.

В то же время количество бесплатных попыток у вас сейчас в деле оформления ипотеки стало минимальным.

Далее, как верно написала коллега под одним постом, сейчас работа брокера это не просто получить одобрение банка, а именно довести это дело до финала- то есть клиент должен с помощью брокера и одобрение получить и подписать договор с банком на покупку недвижимости.

Поэтому я вам всем и пишу весь этот новый год- сегодня на рынке ипотеки самые сложные времена. Вы, естественно, можете пробовать сами это все сделать, но лучше с брокером. И искать надо брокера, кто проведёт вас от начала, то есть от сбора анализов до сделки. Просто получить одобрение и расчет не получится. На этапе рассмотрения объекта недвижимости могут возникнуть куча нюансов и вопросов.

Например, я лично встречал случаи, когда человек получал одобрение с брокером на покупку недвижимости в банке, где этот объект недвижимости вообще не проходит по требованиям.

Так вот, если вы решили купить недвижимость в этом году, то вот вам алгоритм действий:

- нашли брокера. Описали свою задачу, предоставили, естественно, кредитную историю. Если брокер не запросил ее или запросил один отчёт, ищем другого человека. Этот не поможет

- сразу обговорили стоимость услуг брокера и самое главное- параметры сделки- сколько будет платёж по ипотеке. Может он вас не устроит. Если брокер вам это не посчитал - ищем другого брокера.

- также важно знать из каких данных он вам это посчитал - на текущий момент ставки по ипотеке на вторичном рынке 26-30%. Никаких там 18 или 20% нет.

- как писал выше, работать с брокером до момента подписания договора с банком на покупку недвижимости. Именно так, а не голое одобрение.

- ну и самое главное- вы сами должны в начале пути, решить- вы будете с брокером от начала и до конца? Или это просто из серии "а поговорить"?

Вроде все. Что скажете? Готов обсудить дополнительно в комментариях.

Девиз 2025г на рынке недвижимости- не занимайтесь самолечением!🤞

Для связи пишите @ipotekaprosto1

#ипотекапомощь #купитьквартиру #купитьдом #ипотека

Алексей! Совершенно согласно с вами в сравнении брокера с врачом!

И благодарна за платную консультацию, полученную в 2023 году. Мой вопрос тогда был — подготовиться к приобретению квартирки в ипотеку. Цена консультации по сравнению с той информацией, которую получаешь — это ничто. Как помазать зелёнкой прыщ по сравнению с действиями, защищающими от ампутации головы.

Я тогда сразу поняла алгоритм моих действий для подготовки, а самое главное — сроки, которые понадобятся! Сроки знать не менее важно, чем нюансы изучения и подготовки кредитной истории! Потому что, если поспешить, можно много проиграть, а, может, и вообще не получить никакого результата при запросе.

Квартиру я в итоге покупать не стала, потому что нашла для себя год назад иное решение, когда удачно, по очень выгодной цене попался на глаза участок в новом коттеджном посёлке, закрывающий все мои потребности в перспективе — центральное водоснабжение, электроэнергия и газ, вокруг посёлка лес, от трассы отдельная дорога прям в посёлок, недалеко от города, остановок и станций общественного транспорта, вокруг в пешей доступности все нужные магазины, и это ещё не все его достоинства.

Цена оказалась настолько доступной, что я могла приобрести его вообще сразу, но интереснее было бы оставить свободные деньги для других нужд. Решила запросить ипотеку с минимальным и посильным для меня ежемесячным платежом, чтобы через 1-2 года, при открывшейся возможности продажи другого объекта, не нужного мне уже, закрыть эту ипотеку и остаться ещё и с профитом.

Результат — одобрили ипотеку (тогда ещё под 17,3%) быстро и без лишних вопросов. Шла на запрос и на сделку самостоятельно, с уверенностью и пониманием стопроцентности моих шансов. Для меня в таких делах очень важно иметь внутреннюю уверенность, чтобы не допускать лишних суетливых движений, которые могут испортить и дело, и состояние, и убытки принести на пустом месте.

Теперь, так же осторожно и внимательно осматриваясь, планирую постройку дома. И, несмотря на то, что материалы дорожают, уверена, что даже в таких нестабильных условиях смогу всё себе устроить гораздо выгоднее среднего по рынку, а главное — по своим силам и средствам, без надрыва. Потому что умею находить таких экспертов, как вы, и получать максимум информации для подготовки. А информация должна стоить вложений!