С 1 июля ставки по рыночной ипотеке Сбера снижаются на 0,5–2% в зависимости от размера первоначального взноса.
Также появляется новая скидка — 1% — на кредиты по программе «Строительство жилого дома», предназначенные для строительства быстровозводимых домов.
Минимальные ставки составят:
Речь идет о программах ипотеки без господдержки.
Это уже очень даже круто. Тут писал, что жду в ближайшее время снижение ставки от сбербанка. Угадал 🔥👍
#кредитныйброкер #ипотека #сбербанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Самый главный вывод из этого 👆это даже не то, что ставки сбербанка стали, впервые за много лет, самые Лучшие на рынке вторичного жилья. Нет.
Теперь сбербанк будет значительно лучше одобрять клиентов по льготной ипотеке. Объясняю👇
По льготной ипотеке Минфин России компенсирует банкам выдачи по следующей формуле- ключевая ставка плюс 3,5% . Итого сбербанк получает 23,5% по льготной ипотеке.
Как видите, ставки по вторичке у сбербанка с 1 июля будут где-то 22-23% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса и подтверждения дохода.
А это ниже, чем 23,5, получаемые от Минфина по льготной ипотеке.
Поэтому все хорошо у сбербанка со льготной ипотекой. Ему даже выгоднее выдать льготную ипотеку, чем ипотеку на вторичном рынке.
Готовим заявки и подаемся с 1 июля.
Представляю сейчас лица боссов на планерках в банках конкурентах😂😉
#всебудетхорошо #семейнаяипотека #сбербанк #домклик #Светлов #ипотекапомощь
Теперь сбербанк будет значительно лучше одобрять клиентов по льготной ипотеке. Объясняю👇
По льготной ипотеке Минфин России компенсирует банкам выдачи по следующей формуле- ключевая ставка плюс 3,5% . Итого сбербанк получает 23,5% по льготной ипотеке.
Как видите, ставки по вторичке у сбербанка с 1 июля будут где-то 22-23% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса и подтверждения дохода.
А это ниже, чем 23,5, получаемые от Минфина по льготной ипотеке.
Поэтому все хорошо у сбербанка со льготной ипотекой. Ему даже выгоднее выдать льготную ипотеку, чем ипотеку на вторичном рынке.
Готовим заявки и подаемся с 1 июля.
Представляю сейчас лица боссов на планерках в банках конкурентах😂😉
#всебудетхорошо #семейнаяипотека #сбербанк #домклик #Светлов #ипотекапомощь
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Самый главный вывод из этого 👆это даже не то, что ставки сбербанка стали, впервые за много лет, самые Лучшие на рынке вторичного жилья. Нет. Теперь сбербанк будет значительно лучше одобрять клиентов по льготной ипотеке. Объясняю👇 По льготной ипотеке Минфин…
И ещё один вывод из этого 👆
Сбербанк знает (чует)) о большом снижении ставки на заседании центрального банка России 25-го июля🔥
То что снижение будет, факт. Вопрос на сколько процентов.
Я думаю минус 2% годовых. Сбербанк, насколько я понимаю из его решения, ждёт 17%.
Вам что больше нравится?
➡️ 18 🔥
➡️ 17 👍
#Светлов #сбербанк #ставкацб #ставкипоипотеке #всебудетхорошо
Сбербанк знает (чует)) о большом снижении ставки на заседании центрального банка России 25-го июля🔥
То что снижение будет, факт. Вопрос на сколько процентов.
Я думаю минус 2% годовых. Сбербанк, насколько я понимаю из его решения, ждёт 17%.
Вам что больше нравится?
#Светлов #сбербанк #ставкацб #ставкипоипотеке #всебудетхорошо
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Самый главный вывод из этого 👆это даже не то, что ставки сбербанка стали, впервые за много лет, самые Лучшие на рынке вторичного жилья. Нет. Теперь сбербанк будет значительно лучше одобрять клиентов по льготной ипотеке. Объясняю👇 По льготной ипотеке Минфин…
Друзья мои.
Этот бред и подобное я даже не знаю как именно комментировать.
Ну вот честно. Буквально неделю назад все ждали расширения льготной ипотеки для людей у кого есть ребёнок до 14 лет. А сейчас взять льготную ипотеку могут те, у кого ребёнок не старше 7 лет.
И вот Буквально через неделю этот бред.
Оказывается через два три дня льготной ипотеки не будет вообще 🙈
То что она действует еще до декабря 2030г не важно.
Это что за крайности то???
Ну написал же тут - все будет хорошо. Нет, надо разогнать страсти.
Я понимаю, что очень плохо с продажами, так снижайте цены.
Но писать такую дичь - это за рамками.
И напоминаю, если увидите это у кого-то в статусе - блок. Вечный.
Всем хорошего дня.
#льготнаяипотека #семейнаяипотека #Светлов #ипотекапомощь
Этот бред и подобное я даже не знаю как именно комментировать.
Ну вот честно. Буквально неделю назад все ждали расширения льготной ипотеки для людей у кого есть ребёнок до 14 лет. А сейчас взять льготную ипотеку могут те, у кого ребёнок не старше 7 лет.
И вот Буквально через неделю этот бред.
Оказывается через два три дня льготной ипотеки не будет вообще 🙈
То что она действует еще до декабря 2030г не важно.
Это что за крайности то???
Ну написал же тут - все будет хорошо. Нет, надо разогнать страсти.
Я понимаю, что очень плохо с продажами, так снижайте цены.
Но писать такую дичь - это за рамками.
И напоминаю, если увидите это у кого-то в статусе - блок. Вечный.
Всем хорошего дня.
#льготнаяипотека #семейнаяипотека #Светлов #ипотекапомощь
Кредитный Маэстро Светлов Алексей pinned «Агентства недвижимости в будущем могут быть самые крупные брокеры по обьемам выдачи кредитов наличными. А вот обычные брокеры очень многие закроются. Ну подумайте сами. Если я правильно то будет два вида клиентов. "Лояльные", которым банк сам что-то там…»
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Друзья мои. Этот бред и подобное я даже не знаю как именно комментировать. Ну вот честно. Буквально неделю назад все ждали расширения льготной ипотеки для людей у кого есть ребёнок до 14 лет. А сейчас взять льготную ипотеку могут те, у кого ребёнок не…
Итак, что мы имеем на текущий момент после всего этого инфошума по льготной ипотеке.
У нас есть программа Семейная ипотека.
➡️ Человек (не семья), у которого есть ребёнок не старше 7 лет может купить квартиру у застройщика по всей России.
➡️ те у кого есть двое детей могут купить или построить дом своей мечты.
➡️ также человек у кого есть ребёнок инвалид может купить квартиру у застройщика или купить/построить дом.
➡️ также с 1 апреля расширили действие программы для тех у кого есть ребёнок до 7 лет и ребёнок инвалид на покупку квартиры на вторичном рынке в ряде городов. Список будет обновлен 1 июля.
Сельская ипотека. Сейчас по данной программе можно купить дом только те, кто реально работает на селе. Жители ближайшего города вместо квартиры купить дом не смогут. Подтверждения занятости 5 лет с момента оформления этой ипотеки.
Ну и экзотика типа Дальневосточная и Арктическая ипотека.
Ах да. Ещё и айти ипотека. Для тех, кто работает в аккредитованных айти компаниях. Есть требования по доходам. Он должен быть полностью официальный и быть. И по ней нельзя купить квартиру в Москве и Питере
Участники СВО могут оформить льготную ипотеку по программе Дальневосточная и Арктическая ипотека, по Сельская ипотека и купить недвижимость в ДНР и ЛНР.
Все собственно говоря на текущий момент.
Все программы работают, лимиты есть. Заявки принимаются и выдаются.
Программы для 14,15 и тд лет детей нет.
Спец программы для участников сво НЕТ.
Спец программы для беременных и будущих мам и прочий бред нет.
Вроде все описал.
Для индивидуального подбора программы ипотеки пишите @ipotekaprosto1.
#ставкацб #ставкацб #ипотекапомощь #кредитныйброкер #кредитнаяистория
У нас есть программа Семейная ипотека.
Сельская ипотека. Сейчас по данной программе можно купить дом только те, кто реально работает на селе. Жители ближайшего города вместо квартиры купить дом не смогут. Подтверждения занятости 5 лет с момента оформления этой ипотеки.
Ну и экзотика типа Дальневосточная и Арктическая ипотека.
Ах да. Ещё и айти ипотека. Для тех, кто работает в аккредитованных айти компаниях. Есть требования по доходам. Он должен быть полностью официальный и быть. И по ней нельзя купить квартиру в Москве и Питере
Участники СВО могут оформить льготную ипотеку по программе Дальневосточная и Арктическая ипотека, по Сельская ипотека и купить недвижимость в ДНР и ЛНР.
Все собственно говоря на текущий момент.
Все программы работают, лимиты есть. Заявки принимаются и выдаются.
Программы для 14,15 и тд лет детей нет.
Спец программы для участников сво НЕТ.
Спец программы для беременных и будущих мам и прочий бред нет.
Вроде все описал.
Для индивидуального подбора программы ипотеки пишите @ipotekaprosto1.
#ставкацб #ставкацб #ипотекапомощь #кредитныйброкер #кредитнаяистория
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А вот так делать не надо))
Писал уже- работа, именно работа брокера на 60-70% это анализ кредитной истории и поиск вариантов.
А тут в запросе ещё и поиск микрозаймов. А это иногда часы работы.
Короче, давайте уважать труд другого человека.
PS Заметьте, после того как написал что это платно так и читает сообщения. )))
Всем хорошего дня.
#кредитныйброкер #кредитныйброкер #помощьвкредите
Писал уже- работа, именно работа брокера на 60-70% это анализ кредитной истории и поиск вариантов.
А тут в запросе ещё и поиск микрозаймов. А это иногда часы работы.
Короче, давайте уважать труд другого человека.
PS Заметьте, после того как написал что это платно так и читает сообщения. )))
Всем хорошего дня.
#кредитныйброкер #кредитныйброкер #помощьвкредите
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
И ещё один вывод из этого 👆 Сбербанк знает (чует)) о большом снижении ставки на заседании центрального банка России 25-го июля🔥 То что снижение будет, факт. Вопрос на сколько процентов. Я думаю минус 2% годовых. Сбербанк, насколько я понимаю из его решения…
И еще одно следствие снижения ставок банками по ипотеке на вторичном рынке.
Становится выгоднее купить квартиру на вторичном рынке, чем у застройщика, даже со ставкой 6% годовых.
Разница в цене на 1 кв м существенная, вторичка это сегодня купил и завтра въехал. Максимум поменял обои. А застройщик строит без ремонта с задержкой и ...
И какой вывод то? Спрос у застройщика будет меньше. Те самые цены, о которых все так пишут уже не растут, а где-то и пошли вниз так вообще могут уйти в пике.
И не надо писать про рост себестоимости строительств. Этого нет.
У предприятий металлургии жопа с продажами и с ценами, продажи цемента уже ниже уровня прошлого рекордного на 9%
И тд и тп
Единственный резерв застройщика, который они не используют еще - это бонусы, реклама и тп.
Я вообще не понимаю всего этого. Люди покупают локацию. Поставил кран, повесил плакат и всё. 90% клиентов придут на это, а не на то что сейчас происходит.
Короче стратегия была и есть такая - копим первый взнос на депозите, ждём снижения ставки на вторичном рынке и не смотрим в сторону застройщика еще минимум полгода. Там будет очень интересно с ценами.
Как вам сценарий?
➡️ огонь, полностью согласен 🔥
➡️ зерно есть, но не все так однозначно 👍
➡️ Алексей, аналитика это не твоё, давай лучше про кредитные истории 👌
#кредитныйброкер #ипотекапомощь #ставкацб #ценынанедвижимость #инвестициивнедвижимость
Становится выгоднее купить квартиру на вторичном рынке, чем у застройщика, даже со ставкой 6% годовых.
Разница в цене на 1 кв м существенная, вторичка это сегодня купил и завтра въехал. Максимум поменял обои. А застройщик строит без ремонта с задержкой и ...
И какой вывод то? Спрос у застройщика будет меньше. Те самые цены, о которых все так пишут уже не растут, а где-то и пошли вниз так вообще могут уйти в пике.
И не надо писать про рост себестоимости строительств. Этого нет.
У предприятий металлургии жопа с продажами и с ценами, продажи цемента уже ниже уровня прошлого рекордного на 9%
И тд и тп
Единственный резерв застройщика, который они не используют еще - это бонусы, реклама и тп.
Я вообще не понимаю всего этого. Люди покупают локацию. Поставил кран, повесил плакат и всё. 90% клиентов придут на это, а не на то что сейчас происходит.
Короче стратегия была и есть такая - копим первый взнос на депозите, ждём снижения ставки на вторичном рынке и не смотрим в сторону застройщика еще минимум полгода. Там будет очень интересно с ценами.
Как вам сценарий?
#кредитныйброкер #ипотекапомощь #ставкацб #ценынанедвижимость #инвестициивнедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Теперь про кредитную историю.
Почему то, что смотрят банки после подачи вами заявки называется история? Кредитная, но история.
Потому что, банки, а вернее уже робот (компьютер, ИИ), а не человек хотят понимать как вы до этого платили вообще по кредитам.
Банки не дают кредит или ипотеку под это вот "клянусь буду хорошо платить")
История. И что мы видим регулярно?
То что на скрине. Люди годами не платят мизерные суммы. Не ну никто же не звонил же🙈. Так рассуждает большинство.
Хотя почему кто-то должен вам звонить и напоминать? Вы что ребёнок, который забыл сделать уроки по русскому языку? Нет, вы взрослый человек, раз вы уже имеете паспорт и взяли кредит.
А потом, когда вам нужно купить недвижимость, взять кредит на лечение и тд и тп вы получаете отказ даже имея достаточно приличный официальный доход.
Взяли кредит/ипотеку, распечатали себе график платежей и повесили его на холодильник. Чтобы не забыть и не ждать звонка из банка.
Ну понятно, что потом плохой брокер Алексей с таким 👆не сможет помочь. Зачем он вообще работает брокером, если с просрочками не может помочь?) "Без просрочки я и сам (а) могу взять кредит".
Короче, повторяю, Берегите свою кредитную историю как и честь в пословице.
Всех обнял.
#ипотекапомощь #кредитныйброкер #кредитныйброкер #всебудетхорошо #просрочки
Почему то, что смотрят банки после подачи вами заявки называется история? Кредитная, но история.
Потому что, банки, а вернее уже робот (компьютер, ИИ), а не человек хотят понимать как вы до этого платили вообще по кредитам.
Банки не дают кредит или ипотеку под это вот "клянусь буду хорошо платить")
История. И что мы видим регулярно?
То что на скрине. Люди годами не платят мизерные суммы. Не ну никто же не звонил же🙈. Так рассуждает большинство.
Хотя почему кто-то должен вам звонить и напоминать? Вы что ребёнок, который забыл сделать уроки по русскому языку? Нет, вы взрослый человек, раз вы уже имеете паспорт и взяли кредит.
А потом, когда вам нужно купить недвижимость, взять кредит на лечение и тд и тп вы получаете отказ даже имея достаточно приличный официальный доход.
Взяли кредит/ипотеку, распечатали себе график платежей и повесили его на холодильник. Чтобы не забыть и не ждать звонка из банка.
Ну понятно, что потом плохой брокер Алексей с таким 👆не сможет помочь. Зачем он вообще работает брокером, если с просрочками не может помочь?) "Без просрочки я и сам (а) могу взять кредит".
Короче, повторяю, Берегите свою кредитную историю как и честь в пословице.
Всех обнял.
#ипотекапомощь #кредитныйброкер #кредитныйброкер #всебудетхорошо #просрочки
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Самый главный вывод из этого 👆это даже не то, что ставки сбербанка стали, впервые за много лет, самые Лучшие на рынке вторичного жилья. Нет. Теперь сбербанк будет значительно лучше одобрять клиентов по льготной ипотеке. Объясняю👇 По льготной ипотеке Минфин…
Сбербанк. Помните тут писал, что подавать заявку в сбербанк надо после 1 июля?
Не читали меня? А зря. И теперь такое пишет в личку👇
Не читали меня? А зря. И теперь такое пишет в личку👇
Хотела спросить еще , что со сбером в последние 2 дня ? Одни отказы по клиентам , хотя КИ идеальные или 0 одни .
И все как бы под залог . Сплошные отказы или доработки
И все как бы под залог . Сплошные отказы или доработки
Как я люблю такое 🙈😉
Итак, мы видим такие заголовки. И почти все каналы в телеграмме пишут именно эту фразу из большого интервью г-и Даниловой. А вот полный текст 👇. И он есть в этой же статье.
"Средний возраст, в котором планируется погашение ипотеки, "смещается вправо" - растет доля заемщиков, которые закроют ипотеку после 60 лет. В начале текущего года таких было 62%", - сказала она.
По данным ЦБ, банки все чаще выдают долгосрочную ипотеку: около 50% кредитов оформляется на срок 25-30 лет. При этом в 2022 году реальный срок погашения составлял в среднем 8 лет, но сейчас заемщики с низкими ипотечными ставками не спешат досрочно закрывать долги.
Основными заемщиками остаются граждане 20-40 лет (70% выдач), но рост доли пожилых плательщиков связан с увеличением сроков кредитования и преобладанием семейной ипотеки."
Итого средний возраст заемщиков 20-40 лет и средний срок погашения ипотеки 8 лет. Иными словами до достижения 50 лет все погасят ипотеку.
Но всем нужен хайп, крутой заголовок. И так у нас везде. К сожалению. Учимся думать самостоятельно.
#инвестициивнедвижимость #ипотекапомощь #кредитныйброкер
Итак, мы видим такие заголовки. И почти все каналы в телеграмме пишут именно эту фразу из большого интервью г-и Даниловой. А вот полный текст 👇. И он есть в этой же статье.
"Средний возраст, в котором планируется погашение ипотеки, "смещается вправо" - растет доля заемщиков, которые закроют ипотеку после 60 лет. В начале текущего года таких было 62%", - сказала она.
По данным ЦБ, банки все чаще выдают долгосрочную ипотеку: около 50% кредитов оформляется на срок 25-30 лет. При этом в 2022 году реальный срок погашения составлял в среднем 8 лет, но сейчас заемщики с низкими ипотечными ставками не спешат досрочно закрывать долги.
Основными заемщиками остаются граждане 20-40 лет (70% выдач), но рост доли пожилых плательщиков связан с увеличением сроков кредитования и преобладанием семейной ипотеки."
Итого средний возраст заемщиков 20-40 лет и средний срок погашения ипотеки 8 лет. Иными словами до достижения 50 лет все погасят ипотеку.
Но всем нужен хайп, крутой заголовок. И так у нас везде. К сожалению. Учимся думать самостоятельно.
#инвестициивнедвижимость #ипотекапомощь #кредитныйброкер
А у нас утро начинается с такого одобрения. Кредит наличными.
Описание ситуации. У девушки зарплата в Сбербанке. Были закрыты три кредита в сбербанке. Все с просрочками. Просрочки до 120 дней.
Больше никаких кредитов нигде не было.
При самостоятельной подаче в свой зарплатный банк сбербанк получает отказ.
Я нашёл банк, где с первой попытки мы получаем одобрение и на хорошую сумму.
Все удалённо. Мы в разных концах России находимся.
Нужен кредит наличными? Пишите @ipotekaprosto1. Или вотсап +79034375120.
#кредитныйброкер #кредитнаяистория #помощьвполучениикредита
Описание ситуации. У девушки зарплата в Сбербанке. Были закрыты три кредита в сбербанке. Все с просрочками. Просрочки до 120 дней.
Больше никаких кредитов нигде не было.
При самостоятельной подаче в свой зарплатный банк сбербанк получает отказ.
Я нашёл банк, где с первой попытки мы получаем одобрение и на хорошую сумму.
Все удалённо. Мы в разных концах России находимся.
Нужен кредит наличными? Пишите @ipotekaprosto1. Или вотсап +79034375120.
#кредитныйброкер #кредитнаяистория #помощьвполучениикредита
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
И ещё один вывод из этого 👆 Сбербанк знает (чует)) о большом снижении ставки на заседании центрального банка России 25-го июля🔥 То что снижение будет, факт. Вопрос на сколько процентов. Я думаю минус 2% годовых. Сбербанк, насколько я понимаю из его решения…
То есть всё-таки 17% будет итого? Сбербанк угадал?)👇
ЦБ РФ ДОПУСКАЕТ ПЕРЕСМОТР ПРОГНОЗА ТРАЕКТОРИИ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ВНИЗ ПРИ СООТВЕТСТВУЮЩЕМ УТОЧНЕНИИ ПРОГНОЗА ПО ИНФЛЯЦИИ В ИЮЛЕ - ЗАМПРЕД
ЦБ РФ В ИЮЛЕ МОЖЕТ РАССМОТРЕТЬ БОЛЕЕ ЗНАЧИМОЕ СНИЖЕНИЕ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ, ЧЕМ В ИЮНЕ, ЕСЛИ ДАННЫЕ ПОДТВЕРДЯТ ДВИЖЕНИЕ ИНФЛЯЦИИ К 4% - ЗАМПРЕД ЗАБОТКИН
СОВЕТ ДИРЕКТОРОВ ЦЕНТРАЛЬНОГО БАНКА РОССИИ МОЖЕТ РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС О СНИЖЕНИИ КЛЮЧЕВОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ БОЛЕЕ ЧЕМ НА 1 ПРОЦЕНТНЫЙ ПУНКТ НА ЗАСЕДАНИИ 25 ИЮЛЯ - ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ.
#ставкацб #ипотекапомощь #кредитныйброкер #всебудетхорошо
ЦБ РФ ДОПУСКАЕТ ПЕРЕСМОТР ПРОГНОЗА ТРАЕКТОРИИ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ВНИЗ ПРИ СООТВЕТСТВУЮЩЕМ УТОЧНЕНИИ ПРОГНОЗА ПО ИНФЛЯЦИИ В ИЮЛЕ - ЗАМПРЕД
ЦБ РФ В ИЮЛЕ МОЖЕТ РАССМОТРЕТЬ БОЛЕЕ ЗНАЧИМОЕ СНИЖЕНИЕ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ, ЧЕМ В ИЮНЕ, ЕСЛИ ДАННЫЕ ПОДТВЕРДЯТ ДВИЖЕНИЕ ИНФЛЯЦИИ К 4% - ЗАМПРЕД ЗАБОТКИН
СОВЕТ ДИРЕКТОРОВ ЦЕНТРАЛЬНОГО БАНКА РОССИИ МОЖЕТ РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС О СНИЖЕНИИ КЛЮЧЕВОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ БОЛЕЕ ЧЕМ НА 1 ПРОЦЕНТНЫЙ ПУНКТ НА ЗАСЕДАНИИ 25 ИЮЛЯ - ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ.
#ставкацб #ипотекапомощь #кредитныйброкер #всебудетхорошо