Новости- Важное
Друзья мои:
➡️ Сельская ипотека не работает
➡️ Специальной программы для участников сво НЕТ
➡️ Специальной программы для медиков - НЕТ
➡️ Микрозаймы не лечат, а КАЛЕЧАТ кредитную историю. Не брать их вообще
➡️ Открытие ИП для получения кредита при наличии просрочки самая тупая идея
➡️ Маткапитал МОЖНО использовать на первый взнос по ипотеке! Ограничений НЕТ.
Это 👆 только часть заблуждений и ответов на ваши вопросы сегодня.
Полезно?
- конечно 🔥
-я это и без Алексея знал🤞
Прошу максимально разослать всем знакомым.
#кредит #кредитнаяистория #помощьвкредите #брокер #Маткапитал #квартира #дом #ипотека
Друзья мои:
Это 👆 только часть заблуждений и ответов на ваши вопросы сегодня.
Полезно?
- конечно 🔥
-я это и без Алексея знал🤞
Прошу максимально разослать всем знакомым.
#кредит #кредитнаяистория #помощьвкредите #брокер #Маткапитал #квартира #дом #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Что будет с рынком ипотеки и недвижимости после нового года? Никто не знает, кроме риелторов 😂 Итак, первое, что сейчас мы видим у них в сториз- маткапитал всё 🙈 нельзя использовать на покупку недвижимости. Ок, ответ дал тут Далее, смотрите скрин. Ипотека…
Именно об этом я и писал.
Ничего у центрального банка не работает. Я имею в виду этот как его там "стандарт"
Вот что пишет Форбс👇
"Все на месте: банки сохранили рисковые схемы в ипотеке.
На конец января банки и застройщики продолжают предлагать эти схемы покупателям, говорят опрошенные Forbes риелторы. «Введение ипотечного стандарта пока на рынок никак не повлияло. Все инструменты и механики 2024 года по-прежнему работают без изменений. Например, как и раньше, сегодня можно воспользоваться программами с низким первоначальным взносом или купить пониженную ставку по ипотеке», — рассказывает директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков.
Анализ предложений на сайтах крупнейших застройщиков России, который провел Forbes, подтверждает слова риелторов. Например, на сайте компании «А101» можно найти предложения ипотеки за 1 рубль. У ГК «Брусника» и ГК «Гранель» также есть предложения ипотеки траншами за «символические 1-5 рублей» и «за 2 рубля» соответственно"
Напоминаю, что я так и ожидал. Ну нет у центрального банка рычага на застройщика. Нету!!
Хорошо это или плохо, не знаю. Но если вы, уважаемый центральный банк не уверены в своих силах, то зачем огород городить то?
Что думаете по этому поводу?
#квартира #застройщик #недвижимость #брокер
Ничего у центрального банка не работает. Я имею в виду этот как его там "стандарт"
Вот что пишет Форбс👇
"Все на месте: банки сохранили рисковые схемы в ипотеке.
На конец января банки и застройщики продолжают предлагать эти схемы покупателям, говорят опрошенные Forbes риелторы. «Введение ипотечного стандарта пока на рынок никак не повлияло. Все инструменты и механики 2024 года по-прежнему работают без изменений. Например, как и раньше, сегодня можно воспользоваться программами с низким первоначальным взносом или купить пониженную ставку по ипотеке», — рассказывает директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков.
Анализ предложений на сайтах крупнейших застройщиков России, который провел Forbes, подтверждает слова риелторов. Например, на сайте компании «А101» можно найти предложения ипотеки за 1 рубль. У ГК «Брусника» и ГК «Гранель» также есть предложения ипотеки траншами за «символические 1-5 рублей» и «за 2 рубля» соответственно"
Напоминаю, что я так и ожидал. Ну нет у центрального банка рычага на застройщика. Нету!!
Хорошо это или плохо, не знаю. Но если вы, уважаемый центральный банк не уверены в своих силах, то зачем огород городить то?
Что думаете по этому поводу?
#квартира #застройщик #недвижимость #брокер
Микрозаймы. Друзья мои, давайте поговорим о самом плохом, что есть на рынке кредитования в России- Микрозаймы.
Я не знаю сколько меня читает тут количество людей не связанных с кредитованием. Не брокеров, а именно обычных граждан. Но я хочу обратиться к вам-
НИКАКИХ МИКРОЗАЙМОВ НЕ БРАТЬ НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ
Я вот реально не понимаю, что происходит. "Доля выдач" 70%. То есть из 100 штук условно оформленных кредитов и займов 70 штук в декабре это Микрозаймы.
Это уже национальная трагедия. А потом мы имеем то, что указано на втором скрине. И это ещё не все у человека. Там ещё одна страница такого добра. При этом официальная зарплата и доход 240 000 р.
Я вот все время пытаюсь понять зачем люди берут эти займы. Ну вот чем вам помог займ на 3 000 - 5 000, ну хорошо 15 000 рублей? Чем?
Внести платёж по кредиту? Так это очень тупо. Проценты по Микрозаймам намного выше чем проценты по вашему кредиту. Или идея взять займ, Внести платёж и через пару дней погасить займ. Поверьте мне, лучше выйти на просрочку 2-5 дней, чем взять Микрозайм. Как только вы взяли один Микрозайм, вы как наркоманы подсели на эту иглу и теперь слезть с неё почти невозможно.
А потом мы получаем такие как на скрине запросы - помогите сделать рефинансирование 🙈
Для чего ещё берете Микрозаймы? Оплатить покупку в магазине? Тоже тупая идея. Ну отложите её тогда на пару дней.
Повторяю, Микрозаймы это самая страшная чума нашего времени, только в мире финансов. Никаких Микрозаймов не оформлять. Вы не слезете потом с этой иглы.
Если есть защитники Микрозаймов, напишите пожалуйста в комментариях какие есть плюсы от них. Я свою позицию написал.
Как вылезти с этого? Только залог недвижимости. Рефинансирование Микрозаймов банки не делают. Само наличие Микрозаймов у вас в кредитной истории- это уже стоп лист для банков.
#Микрозаймы #займ #кредит #брокер
Я не знаю сколько меня читает тут количество людей не связанных с кредитованием. Не брокеров, а именно обычных граждан. Но я хочу обратиться к вам-
НИКАКИХ МИКРОЗАЙМОВ НЕ БРАТЬ НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ
Я вот реально не понимаю, что происходит. "Доля выдач" 70%. То есть из 100 штук условно оформленных кредитов и займов 70 штук в декабре это Микрозаймы.
Это уже национальная трагедия. А потом мы имеем то, что указано на втором скрине. И это ещё не все у человека. Там ещё одна страница такого добра. При этом официальная зарплата и доход 240 000 р.
Я вот все время пытаюсь понять зачем люди берут эти займы. Ну вот чем вам помог займ на 3 000 - 5 000, ну хорошо 15 000 рублей? Чем?
Внести платёж по кредиту? Так это очень тупо. Проценты по Микрозаймам намного выше чем проценты по вашему кредиту. Или идея взять займ, Внести платёж и через пару дней погасить займ. Поверьте мне, лучше выйти на просрочку 2-5 дней, чем взять Микрозайм. Как только вы взяли один Микрозайм, вы как наркоманы подсели на эту иглу и теперь слезть с неё почти невозможно.
А потом мы получаем такие как на скрине запросы - помогите сделать рефинансирование 🙈
Для чего ещё берете Микрозаймы? Оплатить покупку в магазине? Тоже тупая идея. Ну отложите её тогда на пару дней.
Повторяю, Микрозаймы это самая страшная чума нашего времени, только в мире финансов. Никаких Микрозаймов не оформлять. Вы не слезете потом с этой иглы.
Если есть защитники Микрозаймов, напишите пожалуйста в комментариях какие есть плюсы от них. Я свою позицию написал.
Как вылезти с этого? Только залог недвижимости. Рефинансирование Микрозаймов банки не делают. Само наличие Микрозаймов у вас в кредитной истории- это уже стоп лист для банков.
#Микрозаймы #займ #кредит #брокер
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Photo
Тут, правда, есть ещё такой вариант, когда на вас мошенники оформили микрозайм.
К сожалению, такие случаи были и в моей практике. Несколько знакомых попали под такое. Оформляет микрозайм компания удалённо без вашего участия просто по данным паспорта или снилса. А наши данные находятся где угодно. Например, при оформлении в гостинице.
Но есть и хорошие новости- с 1 марта 2025 года можно будет установить запрет на выдачу кредитов. Это поможет защититься от мошеннических займов.
#микрозайм #брокер #кредит #займ #банк
К сожалению, такие случаи были и в моей практике. Несколько знакомых попали под такое. Оформляет микрозайм компания удалённо без вашего участия просто по данным паспорта или снилса. А наши данные находятся где угодно. Например, при оформлении в гостинице.
Но есть и хорошие новости- с 1 марта 2025 года можно будет установить запрет на выдачу кредитов. Это поможет защититься от мошеннических займов.
#микрозайм #брокер #кредит #займ #банк
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Почему я рад этому решению центрального банка? А я действительно рад. Не потому, что угадал со ставкой, нет. Хотя, не скрою, очень приятно. Рад потому, что цб решил не жестить. И это хорошо. Поймите, наши банки слушая, что говорит цб заложили в свои модели…
Вот и конец января и что у нас с ипотекой на вторичном рынке?
Да, есть ряд банков, кто всё-таки выполнил мой прогноз и опустил ставки до уровня 24-26 % годовых. В частности, Банк Центр-инвест, Банк Уралсиб, Татсоцбанк. Но это не топы. Топы ставки держат.
Как же сегодня Купить недвижимость на вторичном рынке по адекватной ставке? И я вижу тут только два варианта и они оба от сбербанка.
Один вариант на слайде. На мой взгляд интересная тема, тк по любому через 13 месяцев ставки на вторичном рынке будут значительно меньше чем сейчас и можно будет сделать рефинансирование.
И второй продукт от того же сбербанка- покупка недвижимости с переводом долга. Программа тяжко, но работает.
В чем суть программы? Пример. Вы нашли квартиру, которая стоит 6 500 000 рублей.
У продавца долг по ипотеке в сбербанке 3 800 000 рублей
Ставка по ипотеке 12,0% годовых
Оставшийся срок ипотеки 285 месяцев.
Вот вы и можете купить эту квартиру полностью с этими условиями. То есть у вас будет ипотека на 3 800 000, ставка 12,0% годовых. Вся остальная сумма от цены квартиры у вас должна быть своя наличными.
Банк обязательно запросит у вас полный комплект документов по трудоустройству- справка о доходах и заверенная копия трудовой книжки.
Программа очень интересная, хотя, повторяю работает со скрипом. Учитывая, что сбербанк всегда выдавал около 60% всего рынка ипотеки, то на рынке очень много таких вариантов. Даже со ставкой 8% годовых.
Больше я не знаю вариантов как купить квартиру на вторичном рынке по низкой ставке на текущий момент. Совкомбанк отменил схемы с покупкой ставки.
Ну а для анализа ваших возможностей получить одобрение банка пишите @ipotekaprosto1
#ипотека #банк #брокер #квартира #дом #сбербанк
Да, есть ряд банков, кто всё-таки выполнил мой прогноз и опустил ставки до уровня 24-26 % годовых. В частности, Банк Центр-инвест, Банк Уралсиб, Татсоцбанк. Но это не топы. Топы ставки держат.
Как же сегодня Купить недвижимость на вторичном рынке по адекватной ставке? И я вижу тут только два варианта и они оба от сбербанка.
Один вариант на слайде. На мой взгляд интересная тема, тк по любому через 13 месяцев ставки на вторичном рынке будут значительно меньше чем сейчас и можно будет сделать рефинансирование.
И второй продукт от того же сбербанка- покупка недвижимости с переводом долга. Программа тяжко, но работает.
В чем суть программы? Пример. Вы нашли квартиру, которая стоит 6 500 000 рублей.
У продавца долг по ипотеке в сбербанке 3 800 000 рублей
Ставка по ипотеке 12,0% годовых
Оставшийся срок ипотеки 285 месяцев.
Вот вы и можете купить эту квартиру полностью с этими условиями. То есть у вас будет ипотека на 3 800 000, ставка 12,0% годовых. Вся остальная сумма от цены квартиры у вас должна быть своя наличными.
Банк обязательно запросит у вас полный комплект документов по трудоустройству- справка о доходах и заверенная копия трудовой книжки.
Программа очень интересная, хотя, повторяю работает со скрипом. Учитывая, что сбербанк всегда выдавал около 60% всего рынка ипотеки, то на рынке очень много таких вариантов. Даже со ставкой 8% годовых.
Больше я не знаю вариантов как купить квартиру на вторичном рынке по низкой ставке на текущий момент. Совкомбанк отменил схемы с покупкой ставки.
Ну а для анализа ваших возможностей получить одобрение банка пишите @ipotekaprosto1
#ипотека #банк #брокер #квартира #дом #сбербанк
Хороший отчёт Банка России. Особенно заголовок и рисунок в шапке.
Именно из-за этого центральный банк оставил ставку без изменений в декабре! Не показатель инфляции был им интересен, а именно объём кредитования.
И вот они официальные данные. Рекомендую внимательно ознакомиться.
В январе ситуация ещё хуже. Ипотека падает на 70% к уровню прошлого года, а кредит наличными на 50%. С учётом того, что люди вносят платежи и делают частичное или полное досрочное погашение, общая задолженность будет снижаться. Это все факторы за то, что ставку центральный банк 14-го февраля трогать не будет, а на следующем заседании однозначно снизит. А мы ждём когда крупные банки начнут снижение ставок по ипотеке на вторичном рынке.
Именно из-за этого центральный банк оставил ставку без изменений в декабре! Не показатель инфляции был им интересен, а именно объём кредитования.
И вот они официальные данные. Рекомендую внимательно ознакомиться.
В январе ситуация ещё хуже. Ипотека падает на 70% к уровню прошлого года, а кредит наличными на 50%. С учётом того, что люди вносят платежи и делают частичное или полное досрочное погашение, общая задолженность будет снижаться. Это все факторы за то, что ставку центральный банк 14-го февраля трогать не будет, а на следующем заседании однозначно снизит. А мы ждём когда крупные банки начнут снижение ставок по ипотеке на вторичном рынке.
Telegram
Банк России
#БанковскийСектор
😊 В декабре произошло ожидаемое охлаждение корпоративного и потребительского кредитования
😊 Корпоративный кредитный портфель в декабре сократился на 0,2% за счет погашения ряда крупных валютных кредитов. В целом за прошлый год рост составил…
😊 В декабре произошло ожидаемое охлаждение корпоративного и потребительского кредитования
😊 Корпоративный кредитный портфель в декабре сократился на 0,2% за счет погашения ряда крупных валютных кредитов. В целом за прошлый год рост составил…
Кредитная история
Что такое Кредитная история и почему так много о ней разговоров у брокера, скажете вы?
Информация не для специалистов рынка. А для тех, кто планирует в ближайшее время взять ипотеку/кредит или просто разобраться есть ли там проблемы или нет.
Государство, между прочим дало возможность два раза в год абсолютно бесплатно скачать те самые сложные и ужасные отчёты, чтобы вы смогли понять что же там у вас есть то в этой истории.
Так что там есть? Перехожу на понятный всем язык- это как ваша книжка в регистрации поликлиники, где отражены все ваши события в этой поликлинике. И записи внесли те врачи, куда вы обращались.
То же самое и Кредитной историей. В ней отражены все ваши взаимоотношения с банками:
➡️ подачи заявки
➡️ решения банков
➡️ информация о взятых Кредитах/картах/ипотеках/микрозаймах
➡️ информация о том как вы вносили платежи и много чего ещё.
И вносят эту информацию в бюро кредитных историй банк с которым у вас произошло одно из этих событий. Вносят практически моментально.
Также в кредитной истории есть ваши задолженности по услугам связи.
Банки, куда вы подали заявку на кредит или ипотеку, делают запрос в бюро и получают общий файл со всей этой историей ваших взаимоотношений с другими банками и на основе именно этих данных робот банка ранжирует клиентов и принимает решения дать вам одобрение или нет и сколько именно.
Вот именно поэтому очень важно следить за качеством кредитной истории, если вы вообще планируете работать с банками дальше.
Но самое интересное в том, что бюро кредитных историй несколько. Форма отчёта у всех разная. Информация может отличаться друг от друга. Их не очень просто Читать и анализировать. Плюс есть несостыковки и много ещё чего, например на вас оформили займ.
Самостоятельно все это контролировать у вас не получится. Многие из вас под контролем брокера даже скачать эти отчёты физически не могут, а тут надо сделать анализ.
Короче, кредитная история это важнейший документ, его надо беречь и регулярно анализировать, чтобы в момент, когда вы выбрали себе квартиру мечты у застройщика у вас не было шоке после отказа банка.
Как это все сделать? Легко, пишите @ipotekaprosto1 и мы с удовольствием вам поможем разобраться с этим вопросом. У нас накоплен огромный опыт в решении сложных вопросов.
Полезно?
- очень, спасибо 🔥
- не совсем, можно подробнее 🤞
#кредитнаяистория #кредит #банк ##брокер #ипотека #ипотекапомощь
Что такое Кредитная история и почему так много о ней разговоров у брокера, скажете вы?
Информация не для специалистов рынка. А для тех, кто планирует в ближайшее время взять ипотеку/кредит или просто разобраться есть ли там проблемы или нет.
Государство, между прочим дало возможность два раза в год абсолютно бесплатно скачать те самые сложные и ужасные отчёты, чтобы вы смогли понять что же там у вас есть то в этой истории.
Так что там есть? Перехожу на понятный всем язык- это как ваша книжка в регистрации поликлиники, где отражены все ваши события в этой поликлинике. И записи внесли те врачи, куда вы обращались.
То же самое и Кредитной историей. В ней отражены все ваши взаимоотношения с банками:
И вносят эту информацию в бюро кредитных историй банк с которым у вас произошло одно из этих событий. Вносят практически моментально.
Также в кредитной истории есть ваши задолженности по услугам связи.
Банки, куда вы подали заявку на кредит или ипотеку, делают запрос в бюро и получают общий файл со всей этой историей ваших взаимоотношений с другими банками и на основе именно этих данных робот банка ранжирует клиентов и принимает решения дать вам одобрение или нет и сколько именно.
Вот именно поэтому очень важно следить за качеством кредитной истории, если вы вообще планируете работать с банками дальше.
Но самое интересное в том, что бюро кредитных историй несколько. Форма отчёта у всех разная. Информация может отличаться друг от друга. Их не очень просто Читать и анализировать. Плюс есть несостыковки и много ещё чего, например на вас оформили займ.
Самостоятельно все это контролировать у вас не получится. Многие из вас под контролем брокера даже скачать эти отчёты физически не могут, а тут надо сделать анализ.
Короче, кредитная история это важнейший документ, его надо беречь и регулярно анализировать, чтобы в момент, когда вы выбрали себе квартиру мечты у застройщика у вас не было шоке после отказа банка.
Как это все сделать? Легко, пишите @ipotekaprosto1 и мы с удовольствием вам поможем разобраться с этим вопросом. У нас накоплен огромный опыт в решении сложных вопросов.
Полезно?
- очень, спасибо 🔥
- не совсем, можно подробнее 🤞
#кредитнаяистория #кредит #банк ##брокер #ипотека #ипотекапомощь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Кредитная история Что такое Кредитная история и почему так много о ней разговоров у брокера, скажете вы? Информация не для специалистов рынка. А для тех, кто планирует в ближайшее время взять ипотеку/кредит или просто разобраться есть ли там проблемы или…
Теперь про качество кредитной истории.
Вот пару скринов. По словам людей у них идеальная кредитная история, но банки отказывают.
И таких запросов очень много.
Подумайте, пожалуйста и напишите в комментариях в чем причина отказов. Я чуть позже дам свой вариант, что не так тут. И это очень большая проблема. Даже 90% брокеров не понимают в чем тут причина.
У кого такая же ситуация и хотите разобраться, пишите @ipotekaprosto1 и мы поможем вам найти решение.
#кредитнаяистория #брокер #одобрение
Вот пару скринов. По словам людей у них идеальная кредитная история, но банки отказывают.
И таких запросов очень много.
Подумайте, пожалуйста и напишите в комментариях в чем причина отказов. Я чуть позже дам свой вариант, что не так тут. И это очень большая проблема. Даже 90% брокеров не понимают в чем тут причина.
У кого такая же ситуация и хотите разобраться, пишите @ipotekaprosto1 и мы поможем вам найти решение.
#кредитнаяистория #брокер #одобрение
Банк ВТБ важно👇
У нас есть отличные новости🎉
Отменяем титульное страхование для всех клиентов, в т.ч. по ранее одобренным заявкам✅
С 2.02📅 комплексное страхование» состоит из 2х видов риска:
🏠«Утрата залога»
😷«Утрата жизни и здоровья».
Отказ от страхования титула не будет влиять на ставку👍
Перевожу на обычный язык. При оформлении ипотеки всегда необходимо оформить страхование объекта. Это стоит обычно где-то 0.15% от суммы ипотеки.
И страхование жизни. Это все очень индивидуально, зависит от возраста, пола и тд. Но в целом это стоит где-то 0.5-0.8% от суммы ипотеки. Можно не оформлять, но тогда банк поднимает ставку по ипотеке на 1% годовых. Соответственно, всем лицам моложе 50 лет я очень рекомендую оформить. Это выгодно. Да и остальным тоже, так как кто его знает что будет со здоровьем.
Это👆 азы.
Но в банке втб был ещё свой внутренний прикол- они просили оформить страхование Титула. Ну типа банк страхует риск того, что будут проблемы со стороны продавца. И стоит это дело где-то 1,0-1,5% от суммы ипотеки. Дорого, да и не нужно. Но было обязательно. И вот мини революция в банке- они её отменили, с чем я вам всех поздравляю.
Разобрались?
- да, спасибо 🔥
- а подробнее можно?🤞
Кстати, у нас в компании оформление любой страховки для всех банков абсолютно бесплатно для всех вас. Обращайтесь @ipotekaprosto1
#втб #страхование #ипотека #квартира
У нас есть отличные новости🎉
Отменяем титульное страхование для всех клиентов, в т.ч. по ранее одобренным заявкам✅
С 2.02📅 комплексное страхование» состоит из 2х видов риска:
🏠«Утрата залога»
😷«Утрата жизни и здоровья».
Отказ от страхования титула не будет влиять на ставку👍
Перевожу на обычный язык. При оформлении ипотеки всегда необходимо оформить страхование объекта. Это стоит обычно где-то 0.15% от суммы ипотеки.
И страхование жизни. Это все очень индивидуально, зависит от возраста, пола и тд. Но в целом это стоит где-то 0.5-0.8% от суммы ипотеки. Можно не оформлять, но тогда банк поднимает ставку по ипотеке на 1% годовых. Соответственно, всем лицам моложе 50 лет я очень рекомендую оформить. Это выгодно. Да и остальным тоже, так как кто его знает что будет со здоровьем.
Это👆 азы.
Но в банке втб был ещё свой внутренний прикол- они просили оформить страхование Титула. Ну типа банк страхует риск того, что будут проблемы со стороны продавца. И стоит это дело где-то 1,0-1,5% от суммы ипотеки. Дорого, да и не нужно. Но было обязательно. И вот мини революция в банке- они её отменили, с чем я вам всех поздравляю.
Разобрались?
- да, спасибо 🔥
- а подробнее можно?🤞
Кстати, у нас в компании оформление любой страховки для всех банков абсолютно бесплатно для всех вас. Обращайтесь @ipotekaprosto1
#втб #страхование #ипотека #квартира
Клиенты не успели выйти на сделку с ПВ 20,1%?
🔥ПРОДЛЕВАЕМ АКЦИЮ🔥
🗓️ До 5 февраля 2025 г. (включительно) можно оформить ипотеку по гос. программе с ПВ от 20,1%.
Данное условие распространяется как на новые заявки, так и на ранее одобренные.
По Комбо-ипотеке ПВ остается без изменений от 30%
Подать заявку можно тут @ipotekaprosto1
#квартира #ипотека #альфа #брокер #ипотекапомощь
🔥ПРОДЛЕВАЕМ АКЦИЮ🔥
🗓️ До 5 февраля 2025 г. (включительно) можно оформить ипотеку по гос. программе с ПВ от 20,1%.
Данное условие распространяется как на новые заявки, так и на ранее одобренные.
По Комбо-ипотеке ПВ остается без изменений от 30%
Подать заявку можно тут @ipotekaprosto1
#квартира #ипотека #альфа #брокер #ипотекапомощь
Forwarded from Ирина
Подскажите, пожалуйста, правильно ли мы поняли, что перейти с рассрочки на семейную ипотеку будет не возможно, если дом введут в эксплуатацию?
Forwarded from Комментарии
Я думаю в обоих случаях на сегодняшний день это почти невозможно.
У вас же будет не автоматически переход, а получение новой ипотеки по программе Семейная ипотека. А получить её сегодня могут далеко не все. И большинство тех кто оформил рассрочку не подходят под те требования, что предъявляют сегодня банки
И второй вопрос, кто будет платить комиссию банку за оформление ипотеки в том же сбербанке, например? Застройщик? С каких денег? Клиент? А откуда они у него.
Скажите теперь все очень большое "спасибо" тем, кто вам продал эту историю 😉
Это же касается и рефинансирование на Семейную ипотеку.
PS ну может я и ошибаюсь, что скажут коллеги?
У вас же будет не автоматически переход, а получение новой ипотеки по программе Семейная ипотека. А получить её сегодня могут далеко не все. И большинство тех кто оформил рассрочку не подходят под те требования, что предъявляют сегодня банки
И второй вопрос, кто будет платить комиссию банку за оформление ипотеки в том же сбербанке, например? Застройщик? С каких денег? Клиент? А откуда они у него.
Скажите теперь все очень большое "спасибо" тем, кто вам продал эту историю 😉
Это же касается и рефинансирование на Семейную ипотеку.
PS ну может я и ошибаюсь, что скажут коллеги?
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Photo
Кредитная карта- зло или добро
Итак, с микрозаймами вроде бы разобрались. Все, надеюсь, поняли какое это зло!?
На втором месте по уровню зла для вашей кредитной истории находятся те самые очень любимые многими Кредитные карты.
Как много хорошего об этом продукте говорят сотрудники банков (им за это платят деньги)), ряд брокеров (они не разобрались о влиянии карты на вашу историю), специалисты по финансовой грамотности и заработку 🙈
Почему я один негативлю по ней? Отвечаю.
Просто запомните- карта должна быть одна и размер лимита по ней должен быть не более вашего дохода в месяц. В идеале ещё меньше.
Какие есть плюсы у карты?
➡️ тот самый Грейс период, ради которого и придумали эти карты. Это когда вы оплатили по карте сейчас что-то, а положить деньги на карту надо через месяц, например, в зависимости от условий обслуживания вашей карты
➡️ возможность получить КэшБэк. Это когда банк, в зависимости от выбранной вами категории товара, начисляет вам КэшБэк. То есть вы купили в кафе ☕️ за 200 рублей, и у вас стоит КэшБэк в категории кафе/ресторан в размере 8%, банк вам начисляет 16 рублей.
➡️ ну и по карте просто тупо удобно платить. Не таскать деньги, мелочь, искать сдачу в магазине и тд.
И всё. Больше плюсов нет. При этом из этих трех пунктов два последних также работают и по дебетовой карте.
То есть вся эта фигня с кредитной картой только из-за Грейс период, который работает один раз.
А теперь минусы:
➡️ не контролируется расход денег. То есть вы можете, исходя из дохода тратить в месяц 50 000 рублей, но, благодаря карте вы тратите 70 000 или ещё больше. Соответственно через месяц полтора после того как закончился Грейс период вам надо погасить сумму задолженности больше чем вы зарабатали. И что в этом случае? Банк, если вы не погасили полностью вашу задолженность начисляет проценты. А проценты по карте значительно выше, чем проценты по тем же кредитам наличными.
➡️ из-за этого люди начинают брать вторую, третью и тд карты, чтобы деньгами с этих карт погасить задолженность по предыдущей.
➡️ карта не улучшает качество кредитной истории. Только в том случае если как я пишу, у вас она будет одна и вы полностью и всегда находитесь в рамках Грейс период. Всё. А когда у вас их три и вы постоянно платите проценты за использование кредитного лимита по карте то это резко ухудшает качество кредитной истории
➡️ возможность получить одобрение банка резко снижается. Особенно по кредитам наличными. Это долгий спич, просто поверьте мне.
Итого, писать о вреде карты можно долго, повторяю- имейте одну карту для удобства платежа, подключайте каждый месяц категории КэшБэк и будет вам счастье. И прошу это максимально разослать всем знакомым. Поверьте мне, проблема очень серьёзная с ними
Всем хорошего дня. Если полезно и согласны то🔥
#карта #кредитнаяистория #кредитныйброкер #кредитнаякарта
Итак, с микрозаймами вроде бы разобрались. Все, надеюсь, поняли какое это зло!?
На втором месте по уровню зла для вашей кредитной истории находятся те самые очень любимые многими Кредитные карты.
Как много хорошего об этом продукте говорят сотрудники банков (им за это платят деньги)), ряд брокеров (они не разобрались о влиянии карты на вашу историю), специалисты по финансовой грамотности и заработку 🙈
Почему я один негативлю по ней? Отвечаю.
Просто запомните- карта должна быть одна и размер лимита по ней должен быть не более вашего дохода в месяц. В идеале ещё меньше.
Какие есть плюсы у карты?
И всё. Больше плюсов нет. При этом из этих трех пунктов два последних также работают и по дебетовой карте.
То есть вся эта фигня с кредитной картой только из-за Грейс период, который работает один раз.
А теперь минусы:
Итого, писать о вреде карты можно долго, повторяю- имейте одну карту для удобства платежа, подключайте каждый месяц категории КэшБэк и будет вам счастье. И прошу это максимально разослать всем знакомым. Поверьте мне, проблема очень серьёзная с ними
Всем хорошего дня. Если полезно и согласны то
#карта #кредитнаяистория #кредитныйброкер #кредитнаякарта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Кредитная карта- зло или добро Итак, с микрозаймами вроде бы разобрались. Все, надеюсь, поняли какое это зло!? На втором месте по уровню зла для вашей кредитной истории находятся те самые очень любимые многими Кредитные карты. Как много хорошего об этом…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Ну и чуть вам про финансовую грамотность🔥😂😉🙈 #финансы #ипотека #депозит #юмор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
И ещё про финансовую грамотность 🙈😉😂
Способ работает только в феврале. Торопитесь😂
Держите проверенный план: «Как сделать налегке 300 миллионов рублей»
#финансы #заработок #юмор #брокер
Способ работает только в феврале. Торопитесь😂
Держите проверенный план: «Как сделать налегке 300 миллионов рублей»
#финансы #заработок #юмор #брокер
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Кредитная карта- зло или добро Итак, с микрозаймами вроде бы разобрались. Все, надеюсь, поняли какое это зло!? На втором месте по уровню зла для вашей кредитной истории находятся те самые очень любимые многими Кредитные карты. Как много хорошего об этом…
Как исправить кредитную историю.
Ну хорошо, скажете вы, то, что Микрозаймы и карты плохо мы поняли. Но только сейчас, раньше мы не знали и уже взяли это всё добро. Что делать то, как вылезти оттуда?
Сразу скажу, шансов мало. Но они есть. И сами вы это не сделаете. Не, вы будете упорно и настырно подавать заявку в банки и получать отказ или банк вам оформит очередную карту, с которой вы сделаете очередную порцию платежей и опять....пойдут заявки по банкам. Этунаркоманскую зависимость проблему необходимо решить на ментальном уровне- только с брокером и только он сможет сломать всю эту историю. Да, тут вопрос психологии - пока не поймете, что вопрос надо решать кардинально.
Ну не даст вам банк кредит на закрытие микрозаймов и карт. НЕ ДАСТ. И это может вам донести только брокер. Банк скажет - "давайте попробуем "🙈
Далее, как только вы готовы слушать брокера, надо начать искать недвижимость. Так как, закрыть все эти микрозаймы и карты можно только под залог недвижимости. Даже с текущей просрочкой по ним. И недвижимость может быть чужой 🔥
Итого, у вас микрозаймы и карты и стало тяжело платить. Вы ищете брокера, можно и меня (пишите @ipotekaprosto1) и ищите документы на недвижимость. И только в этом случае вы сможете вылезти из этой ситуации. Ну или банкротство. Чего я очень не люблю.
Ах да, в другом канале пишут что карты и микрозаймы это хорошо🙈😂. Ну ок, я пишу только то, что правда и что работает, а в сказки не верю лет 50 уже.
Понятно пишу?
- да, согласен, спасибо 🔥
- не правда, можно и с микрозаймами взять кредит 🤞
#кредитнаяистория #карта #микрозаймы #брокер
Ну хорошо, скажете вы, то, что Микрозаймы и карты плохо мы поняли. Но только сейчас, раньше мы не знали и уже взяли это всё добро. Что делать то, как вылезти оттуда?
Сразу скажу, шансов мало. Но они есть. И сами вы это не сделаете. Не, вы будете упорно и настырно подавать заявку в банки и получать отказ или банк вам оформит очередную карту, с которой вы сделаете очередную порцию платежей и опять....пойдут заявки по банкам. Эту
Ну не даст вам банк кредит на закрытие микрозаймов и карт. НЕ ДАСТ. И это может вам донести только брокер. Банк скажет - "давайте попробуем "🙈
Далее, как только вы готовы слушать брокера, надо начать искать недвижимость. Так как, закрыть все эти микрозаймы и карты можно только под залог недвижимости. Даже с текущей просрочкой по ним. И недвижимость может быть чужой 🔥
Итого, у вас микрозаймы и карты и стало тяжело платить. Вы ищете брокера, можно и меня (пишите @ipotekaprosto1) и ищите документы на недвижимость. И только в этом случае вы сможете вылезти из этой ситуации. Ну или банкротство. Чего я очень не люблю.
Ах да, в другом канале пишут что карты и микрозаймы это хорошо🙈😂. Ну ок, я пишу только то, что правда и что работает, а в сказки не верю лет 50 уже.
Понятно пишу?
- да, согласен, спасибо 🔥
- не правда, можно и с микрозаймами взять кредит 🤞
#кредитнаяистория #карта #микрозаймы #брокер
Вот👆 пример правильной консультации. Чётко сразу на берегу сняли все мечты и развеяли все мифы.
И вам советую также. Все свои мечты о покупке недвижимости или желанию взять кредит начинать с этой штуки.
Что туда вбивать?
Кредит наличными ставим
- срок 60 месяцев
- ставка 35% годовых
Ипотека - Вторичка, то есть покупка готового дома или квартиры от физического лица
- срок 20 лет
- ставка 29% годовых
Когда получили цифру ожидаемого размера платежа в месяц и он вас устраивает, то можно уже писать, звонить брокеру и будет вам счастье.
Для понимания ваших шансов на получение одобрения банка пишите @ipotekaprosto1
#Кредит #брокер #кредитнаяистория #кредитныйброкер #Ипотека
И вам советую также. Все свои мечты о покупке недвижимости или желанию взять кредит начинать с этой штуки.
Что туда вбивать?
Кредит наличными ставим
- срок 60 месяцев
- ставка 35% годовых
Ипотека - Вторичка, то есть покупка готового дома или квартиры от физического лица
- срок 20 лет
- ставка 29% годовых
Когда получили цифру ожидаемого размера платежа в месяц и он вас устраивает, то можно уже писать, звонить брокеру и будет вам счастье.
Для понимания ваших шансов на получение одобрения банка пишите @ipotekaprosto1
#Кредит #брокер #кредитнаяистория #кредитныйброкер #Ипотека