Ого, АГО?
Знаем, в мире архитектуры и градостроительства неподъёмное количество аббревиатур, как и в любой отрасли. Хотим, чтобы аббревиатура из каждой нашей услуги была понятна, не вызывала негатива и мыслей «опять эта бюрократия!».
АГО = архитектурно-градостроительный облик.
Это то, за что наше Управление отвечает, пожалуй, в большей степени. Нам важно, чтобы новые объекты и объекты под реконструкцию соответствовали градостроительному регламенту города.
В Челябинске есть зона АГО, она покрывает исторический центр, гостевые маршруты города, а также главные улицы районов. У нас на сайте есть карта этой зоны. А ещё предоставляем услугу по согласованию АГО*
*Сегодня работаем над тем, чтобы муниципальную услугу можно было заказывать через МФЦ и Госуслуги, а до момента запуска систем живём в славном аналоговом мире, где заявление нужно приносить в печатном варианте в нашу канцелярию по адресу Воровского, 2.
#УАогороде
Знаем, в мире архитектуры и градостроительства неподъёмное количество аббревиатур, как и в любой отрасли. Хотим, чтобы аббревиатура из каждой нашей услуги была понятна, не вызывала негатива и мыслей «опять эта бюрократия!».
АГО = архитектурно-градостроительный облик.
Это то, за что наше Управление отвечает, пожалуй, в большей степени. Нам важно, чтобы новые объекты и объекты под реконструкцию соответствовали градостроительному регламенту города.
В Челябинске есть зона АГО, она покрывает исторический центр, гостевые маршруты города, а также главные улицы районов. У нас на сайте есть карта этой зоны. А ещё предоставляем услугу по согласованию АГО*
*Сегодня работаем над тем, чтобы муниципальную услугу можно было заказывать через МФЦ и Госуслуги, а до момента запуска систем живём в славном аналоговом мире, где заявление нужно приносить в печатном варианте в нашу канцелярию по адресу Воровского, 2.
#УАогороде
👍12❤11🎉4🙏1
Всемирный день архитектуры сегодня!
⭐️ Маленькая справка о празднике:
он был учреждён Международным союзом архитекторов в 1985 году и отмечается каждый первый понедельник октября.
Управление поздравляет архитекторов, проектировщиков, инженеров, строителей, девелоперов, в общем, всех, кто работает с архитектурой, а также горожан, которые этой архитектурой пользуются)
Мы желаем вам чаще замечать красоту города, интересоваться историей зданий, вместе создавать новые объекты, которые в будущем 100% станут достоянием культурного наследия страны!
он был учреждён Международным союзом архитекторов в 1985 году и отмечается каждый первый понедельник октября.
Управление поздравляет архитекторов, проектировщиков, инженеров, строителей, девелоперов, в общем, всех, кто работает с архитектурой, а также горожан, которые этой архитектурой пользуются)
Мы желаем вам чаще замечать красоту города, интересоваться историей зданий, вместе создавать новые объекты, которые в будущем 100% станут достоянием культурного наследия страны!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤24🙏4🎉2
Нет ничего более постоянного, чем временное.
Казалось бы, к чему такой пафосный заголовок, а он здесь не зря и напрямую связан со следующей областью нашей работы — согласование проектов нестационарных торговых объектов.
Звучит сложно, но в простонародье это киоски, ларьки, павильоны, торговые палатки. Нестационарные торговые объекты не относятся к недвижимому имуществу, так как для них не требуется закладка фундамента.
Управление занимается согласованием эскизных проектов НТО, специально для удобства создания эскизов мы создали:
✨ Дизайн-код нестационарных торговых объектов. Он позволит создать павильон, который будет соответствовать всем параметрам для согласования и реализации.
✨ На сайте прикрепили весь порядок согласования и подробные требования к эскизному проекту.
Мы уже рассказывали об АГО, а при работе с НТО нам также важно работать с обликом объектов и выпускать в жизнь проекты, которые будут служить красивым обрамлением города.
#УАогороде
Казалось бы, к чему такой пафосный заголовок, а он здесь не зря и напрямую связан со следующей областью нашей работы — согласование проектов нестационарных торговых объектов.
Звучит сложно, но в простонародье это киоски, ларьки, павильоны, торговые палатки. Нестационарные торговые объекты не относятся к недвижимому имуществу, так как для них не требуется закладка фундамента.
Управление занимается согласованием эскизных проектов НТО, специально для удобства создания эскизов мы создали:
Мы уже рассказывали об АГО, а при работе с НТО нам также важно работать с обликом объектов и выпускать в жизнь проекты, которые будут служить красивым обрамлением города.
#УАогороде
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤7👏3🤔1
Приглашаем на выставку!
Сегодня в 16:00 в Зале искусств ЮУрГУ (пр. Ленина, 76) пройдёт открытие выставки к 85-летию со дня рождения Бориса Алексеевича Баранова.
Борис Алексеевич — член Союза архитекторов, руководитель 4-й мастерской «Челябгражданпроекта», главный архитектор города Челябинска.
Проектировал Челябинский академический театр драмы им. Наума Орлова, Дворец пионеров и школьников им. Н. К. Крупской на Алом поле, жилой комплекс на проспекте Ленина.
Принял участие подготовке технико-экономического обоснования генерального плана и проекта планировки ядра центра Челябинска.
На выставке будут представлены акварельные работы Бориса Алексеевича.
Если у вас не удастся прийти на открытие сегодня, то она будет действовать до 19 октября.
Время работы музея:
Понедельник — пятница: с 10:00 до 17:00
Суббота: с 10:00 до 15:00
Мы сегодня будем на открытии и обязательно покажем, что из себя представляет выставка работ)
Сегодня в 16:00 в Зале искусств ЮУрГУ (пр. Ленина, 76) пройдёт открытие выставки к 85-летию со дня рождения Бориса Алексеевича Баранова.
Борис Алексеевич — член Союза архитекторов, руководитель 4-й мастерской «Челябгражданпроекта», главный архитектор города Челябинска.
Проектировал Челябинский академический театр драмы им. Наума Орлова, Дворец пионеров и школьников им. Н. К. Крупской на Алом поле, жилой комплекс на проспекте Ленина.
Принял участие подготовке технико-экономического обоснования генерального плана и проекта планировки ядра центра Челябинска.
На выставке будут представлены акварельные работы Бориса Алексеевича.
Если у вас не удастся прийти на открытие сегодня, то она будет действовать до 19 октября.
Время работы музея:
Понедельник — пятница: с 10:00 до 17:00
Суббота: с 10:00 до 15:00
Мы сегодня будем на открытии и обязательно покажем, что из себя представляет выставка работ)
❤21👍9🙏3
Цель большинства последних публикаций — побольше рассказывать о том, чем мы занимаемся, чтобы мы или другой орган местного самоуправления могли как можно оперативнее попытаться решить возникшую проблему.
На очереди у нас тема благоустройства — комплекс базовых работ и услуг по поддержанию в исправном состоянии мест отдыха, зелёных насаждений и других элементов городской среды.
Рассказали о том, как мы принимаем участие в городском благоустройстве, какие виды финансирования существуют и как горожане могут повлиять на выбор территории в небольшой статье.
А чтобы узнать об итогах благоустройства этого сезона — приглашаем вас на рутуб Администрации Челябинска, чтобы посмотреть отчёт глав районов.
На очереди у нас тема благоустройства — комплекс базовых работ и услуг по поддержанию в исправном состоянии мест отдыха, зелёных насаждений и других элементов городской среды.
Рассказали о том, как мы принимаем участие в городском благоустройстве, какие виды финансирования существуют и как горожане могут повлиять на выбор территории в небольшой статье.
А чтобы узнать об итогах благоустройства этого сезона — приглашаем вас на рутуб Администрации Челябинска, чтобы посмотреть отчёт глав районов.
RUTUBE
Это ЧЕЛЯБИНСК — полная коллекция видео на RUTUBE
описание
❤8👍4🤔2👏1
Сегодня расскажем про программу комплексного развития территории (КРТ)
Это понятие закрепилось в 2020 году в Градостроительном и Жилищном кодексе РФ, иначе — это реновация.
Программа запущена для решения проблем жилого фонда (речь идёт о расселении людей из обветшалых и аварийных домов).
КРТ даёт возможность реализации реновации не только на территории многоквартирных домов (МКД), но и на территориях бывших заброшенных промышленных площадок, пустырях, также на территории помимо МКД должна быть организована вся сопутствующая инфраструктура: социальные, коммунальные, транспортные объекты.
У КРТ есть несколько видов:
🔵 КРТ жилой застройки — если на территории находятся аварийные ветхие или неблагоустроенные жилые дома,
🔵 КРТ нежилой застройки — если нет жилых домов, но есть здания другого назначения, в том числе и самострой,
🔵 КРТ незастроенной территории — застройка отсутствует, но если и имеются постройки, то они принадлежат государству или муниципалитету,
🔵 КРТ по инициативе правообладателей —инициированный владельцами земли и построек.
Решение о внесении территории в границы КРТ принимают: Правительство РФ, региональные власти или органы местного самоуправления.
Ниже примеры КРТ, реализующихся по инициативе правообладателей и по инициативе города:
1. Жилой комплекс «Голос Кашириных» — территория нежилой застройки в границах улиц: Братьев Кашириных, Ижевской и Игнатия Вандышева в Калининском районе по инициативе города, на стадии строительства.
2. Бутик-квартал «Меридиан» — территория нежилой застройки в границах улицы: Артиллерийской, проспекта Ленина, автодороги Меридиан в Тракторозаводском районе по инициативе города, на стадии строительства. Срок сдачи первой очереди — 2027 год.
3. Территория жилой застройки в границах улиц: Копейское шоссе, Обуховской, Туркменской и Уральской в Ленинском районе по инициативе города.
4. Территория жилой застройки в границах улиц: Пушкина, Тимирязева, Свободы, Плеханова в Советском районе по инициативе города.
5. Территория жилой застройки в границах улиц: Электростальской, Минина, шоссе Металлургов, Пожарского в Металлургическом районе по инициативе города.
6. Территория жилой застройки в границах улиц: Либкнехта, Кирова, Орджоникидзе, Цвиллинга, Овчинникова, Елькина в Советском районе по инициативе города.
❗️ Мы познакомимся с каждой территорией и побываем на объектах, а пока что вы можете ознакомиться с нашим разделом о КРТ на сайте.
Также хотим получить от вас обратную связь, что бы вы хотели узнать ещё о реализации в КРТ❓
В наших комментариях уже появлялся вопрос на тему расселениях жителей и формирования стоимости продаваемого жилья — об этом мы расскажем в ближайшее время.
Это понятие закрепилось в 2020 году в Градостроительном и Жилищном кодексе РФ, иначе — это реновация.
Программа запущена для решения проблем жилого фонда (речь идёт о расселении людей из обветшалых и аварийных домов).
КРТ даёт возможность реализации реновации не только на территории многоквартирных домов (МКД), но и на территориях бывших заброшенных промышленных площадок, пустырях, также на территории помимо МКД должна быть организована вся сопутствующая инфраструктура: социальные, коммунальные, транспортные объекты.
У КРТ есть несколько видов:
Решение о внесении территории в границы КРТ принимают: Правительство РФ, региональные власти или органы местного самоуправления.
Ниже примеры КРТ, реализующихся по инициативе правообладателей и по инициативе города:
1. Жилой комплекс «Голос Кашириных» — территория нежилой застройки в границах улиц: Братьев Кашириных, Ижевской и Игнатия Вандышева в Калининском районе по инициативе города, на стадии строительства.
2. Бутик-квартал «Меридиан» — территория нежилой застройки в границах улицы: Артиллерийской, проспекта Ленина, автодороги Меридиан в Тракторозаводском районе по инициативе города, на стадии строительства. Срок сдачи первой очереди — 2027 год.
3. Территория жилой застройки в границах улиц: Копейское шоссе, Обуховской, Туркменской и Уральской в Ленинском районе по инициативе города.
4. Территория жилой застройки в границах улиц: Пушкина, Тимирязева, Свободы, Плеханова в Советском районе по инициативе города.
5. Территория жилой застройки в границах улиц: Электростальской, Минина, шоссе Металлургов, Пожарского в Металлургическом районе по инициативе города.
6. Территория жилой застройки в границах улиц: Либкнехта, Кирова, Орджоникидзе, Цвиллинга, Овчинникова, Елькина в Советском районе по инициативе города.
Также хотим получить от вас обратную связь, что бы вы хотели узнать ещё о реализации в КРТ
В наших комментариях уже появлялся вопрос на тему расселениях жителей и формирования стоимости продаваемого жилья — об этом мы расскажем в ближайшее время.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤4🙏2
Впереди выходные, поэтому предлагаем провести время с удовольствием и пользой.
В конце октября в Публичной библиотеке открылась выставка «Архитектурная поэзия: вдохновение Николая Семейкина».
Он принял участие в реализации:
📁 проекта подробной планировки центра Челябинска (1969–1970)
📁 генерального плана технополиса «Солнечная Долина» на озере Большой Кременкуль (1991),
📁 национального парка на озере Зюраткуль (1993),
📁 схемы градостроительного зонирования (1999)
📁 генерального плана областного центра (2003)
📁 концепции развития музея-заповедника «Аркаим» (2007)
Николай Николаевич также проектировал челябинский Дворец пионеров и школьников им. Н. К. Крупской на Алом поле, Челябинский драматический театр, в нулевых под его руководством реконструированы городской сад им. А. С. Пушкина и парк им. Ю. А. Гагарина.
А ещё Николай Николаевич живописец — эту сторону творчества показывает выставка. Вы увидите портреты Пушкина, акварельные пейзажи, а также разработки по проектам, мимо которых, возможно, проходите каждый день.
Мы посетили экспозицию, зовём и вас, а также приглашаем активно посещать Публичную библиотеку — сегодня там есть событийная программа, а в отделе краеведения лежит альбом «Семейкин : архитектура, скульптура, рисунок, акварель, пастель» — в сборке приняли участие сотрудники Управления✨
В конце октября в Публичной библиотеке открылась выставка «Архитектурная поэзия: вдохновение Николая Семейкина».
Он принял участие в реализации:
Николай Николаевич также проектировал челябинский Дворец пионеров и школьников им. Н. К. Крупской на Алом поле, Челябинский драматический театр, в нулевых под его руководством реконструированы городской сад им. А. С. Пушкина и парк им. Ю. А. Гагарина.
А ещё Николай Николаевич живописец — эту сторону творчества показывает выставка. Вы увидите портреты Пушкина, акварельные пейзажи, а также разработки по проектам, мимо которых, возможно, проходите каждый день.
Мы посетили экспозицию, зовём и вас, а также приглашаем активно посещать Публичную библиотеку — сегодня там есть событийная программа, а в отделе краеведения лежит альбом «Семейкин : архитектура, скульптура, рисунок, акварель, пастель» — в сборке приняли участие сотрудники Управления
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤16👍3👏1
КРТ: процесс изъятия, оценка стоимости жилья
В продолжение темы о программе комплексного развития территории отвечаем на важные вопросы:
«Если дом попал в зону КРТ, то как будет проходить процесс изъятия? Как сформируется стоимость жилья?»
Процедура выглядит так:
🔵 Органы местного самоуправления находят лиц, которым принадлежат земельные участки и (или) размещённые на них объекты недвижимого имущества, информируют о решении изъятия.
🔵 Принимается правовой акт на основании ходатайства инвестора-застройщика.
🔵 Публикация акта на сайте Администрации города Челябинска в течение 7 дней после решения.
🔵 Оценка рыночной стоимости.
🔵 Подготовка, отправка проектов соглашений об изъятии.
🔵 Подписание соглашений.
Что входит в возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества:
🔵 Выкупная цена.
🔵 Размер убытков.
Размер возмещения определяется независимой оценочной комиссией в соответствии с ФЗ 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Как при расселении аварийных МКД в рамках КРТ происходит возмещение за счёт средств инвестора-застройщика:
🔵 собственникам жилых помещений выплата размера возмещается в соответствии со статьёй 32 Жилищного кодекса РФ, в котором прописано, что туда входит, а именно: рыночная стоимость жилого помещения, стоимость имущества МКД, рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен МКД, с учётом доли в праве общей собственности на такое имущество. А также убытки, причинённые собственнику жилого помещения изъятием, включая убытки, которые он несёт из-за переезда, возможного временного съёма квартиры до приобретения жилого помещения.
Как при расселении неаварийных МКД в рамках КРТ происходит возмещение средств за счёт средств инвестора-застройщика органом местного самоуправления:
🔵 предоставление за счёт средств инвестора-застройщика равноценного денежного возмещения,
🔵 предоставление застройщиком другого равноценного по стоимости жилого помещения с зачётом стоимости,
🔵 приобретение у инвестора-застройщика другого жилого помещения большей площади в границах города Челябинска с учётом доплаты разницы стоимости.
Если вы уже живёте на территории, которая входит в зону КРТ, то вы всегда можете написать нам обращение через платформу обратной связи или задать интересующие вопросы в соцсетях.
В продолжение темы о программе комплексного развития территории отвечаем на важные вопросы:
«Если дом попал в зону КРТ, то как будет проходить процесс изъятия? Как сформируется стоимость жилья?»
Процедура выглядит так:
Что входит в возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества:
Размер возмещения определяется независимой оценочной комиссией в соответствии с ФЗ 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Как при расселении аварийных МКД в рамках КРТ происходит возмещение за счёт средств инвестора-застройщика:
Как при расселении неаварийных МКД в рамках КРТ происходит возмещение средств за счёт средств инвестора-застройщика органом местного самоуправления:
Если вы уже живёте на территории, которая входит в зону КРТ, то вы всегда можете написать нам обращение через платформу обратной связи или задать интересующие вопросы в соцсетях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9❤2🙏1
Продолжаем путешествие по форумам!
Сегодня мы в Екатеринбурге, там проходит VIII Общероссийский форум стратегического развития Города России: Локомотивы роста.
Основная тема форума — возможности городского развития в условиях приоритетов страны. Агломерации, межмуниципальное сотрудничество, инновации. Ольга Сергеевна Никитина примет участие в двух панельных дискуссиях — про КРТ и туризм.
Часть мероприятий можно будет увидеть в трансляции.
Сегодня мы в Екатеринбурге, там проходит VIII Общероссийский форум стратегического развития Города России: Локомотивы роста.
Основная тема форума — возможности городского развития в условиях приоритетов страны. Агломерации, межмуниципальное сотрудничество, инновации. Ольга Сергеевна Никитина примет участие в двух панельных дискуссиях — про КРТ и туризм.
Часть мероприятий можно будет увидеть в трансляции.
👍7❤6🤔2🙏2
Ольга Сергеевна уже на форуме «Города России: Локомотивы роста», будем делиться вестями с полей🙏
❤13👍4🙏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤29👍13🙏3👎1🎉1
Всем доброе утро!
Продолжаем рассказывать о форуме, в котором участвуем🙏
Продолжаем рассказывать о форуме, в котором участвуем🙏
❤5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤28👏2