👍Еще одна небольшая победа

Москва и Киев вновь обменялись тяжелобольными военнопленными, а также лицами младше 25 лет. Точное число возращенных бойцов не сообщается. Украинские ресурсы пишут, что Киеву отдали в том числе преступников, приговоренных к большим срокам в РФ.

Это уже восьмой обмен пленными. Лишь этот факт напоминает, что переговоры России и Украины все еще ведутся.

🔪Сакральная жертва Зеленского

У экс-министра обороны Украины Алексея Резникова провели обыски. Изъяли «неучтённый» телефон и важные документы. Чиновника подозревают в закупке продуктов для ВСУ по завышенным ценам, хотя официально дело не заведено.

Претензии к Резнику и стали причиной отставки в 2023 году. Тогда по Украине прокатилась волна коррупционных скандалов с его подчиненными. Примерно в то же время в США громко заговорили о том, что американские средства не доходят до военных ВСУ и оседают в карманах чиновников. Это стало важнейшей причиной сокращения помощи при Трампе.

Резник виноват не более, чем все остальные вороватые холуи Зеленского. Но ворошить палкой эту кучу говна этот улей в Киеве боятся — в стране и так кризис власти.

Новая фаза позитивных отношений?

Россия официально признала Исламский Эмират Афганистан, сообщили накануне в МИД РФ. При этом во внешнеполитическом ведомстве отметили, что Москва видит значительные перспективы взаимодействия с Кабулом в торгово-экономическом направлении с акцентом на проекты в сферах энергетики, транспорта, сельского хозяйства, инфраструктуры. Где-то в Таджикистане возможно утер скупую слезу Эмомали Рахмон.

Речь идет о втором режиме талибов, которые с августа 2021 года вернули контроль над Афганистаном и восстановили Исламский Эмират. Введенный "нормальными мужиками" новый флаг страны впервые вывесили над посольством в Москве — "Талибан" после прихода к власти запретил прежний трехцветный флаг из черной, красной и зеленой вертикальных полос.

Замглавы российского МИДа Андрей Руденко уже принял копии верительных грамот у нового посла Афганистана в России Гул Хасана. РФ повысила уровень афганского представительства до посольства еще в апреле этого года. Ранее Афганистан был представлен в стране лишь на уровне временного поверенного. Стоит отметить, что если талибы — попытка России сохранить влияние на Ближнем Востоке в ситуации снижения влияния Москвы в регионе, то опрометчиво считать их удобными партнёрами, а сам Афганистан не сравниться по значению ни с Сирией, ни с Ираном, поэтому хлопать в ладоши пока рано.

Высокие ставки возродили разговоры о «доходных домах»

Аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова заявила, что альтернативой дорогой коммерческой ипотеке могут стать доходные дома с правом на выкуп. По ее мнению, этот формат может стать востребованным после завершения льготных ипотечных программ.

Доходные дома пользовались популярностью еще в дореволюционный период. Они представляли собой многоэтажки, построенные специально для сдачи в аренду. После революции такие дома закрыли, а из квартир сделали коммуналки. С одной стороны, возобновление такой практики и признание подобных домов жилой недвижимостью позволит арендаторам получить регистрацию и избежать повышенных тарифов на ЖКУ, характерных для коммерческого фонда. А с правом выкупа у людей появится дополнительная возможность улучшить условия жизни, пока цены на аренду растут, а кредиты по обычным ставкам невыгодны.

Так, например, за год аренда квартиры в Москве выросла на 19%, до 70 тысяч рублей в месяц. А снять небольшую студию стало дороже на 7% — порядка 65 тысяч рублей. Но для создания доходных домов необходимо устранить ряд юридических проблем. Главная из них — отсутствие понятия «доходный дом» в российском законодательстве, а значит, и всех связанных с этим правовых элементов. Необходимо чёткое регулирование этой отрасли, особенно в плане классификации типов жилья. Сейчас же в России, можно сказать, существует альтернатива доходным домам в виде апарт-отелей.

Хоть возможность выкупа жилья и отсутствует, но такой вариант предлагает не только проживание, но и сервисы вроде фуд-корта и спортзала. Такая практика особенно стала набирать популярность в период коронавируса.