👑 Король Общих Собраний, или СНИЛСы — наше всё!
В одном самом обычном доме, где лифт вечно «на минуточку», а квитанции за ЖКУ читаются как триллеры с непредсказуемой концовкой, жил да был человек по имени Сергей Семёнович. Обычный пенсионер, любитель кроссвордов и стратегий выживания в очередях. Но однажды он совершил подвиг, достойный эпоса: провел сам общее собрание, и собрал ВСЕ СНИЛСы жильцов. Да-да, те самые злополучные зелёные карточки, которые обычно «у соседа на даче» или «в старом пиджаке», или "я не помню".
И вот он — Король Общих Собраний! Теперь Сергей Семёнович может провести собрание хоть в полночь, хоть на облаке, хоть за пару дней.
Голосование? Легко! Кворум обеспечен: СНИЛСы в сейфе, а несогласные автоматически «воздержались». А пока ремонтируется тронный зал.
Его указы стали легендарны:
— «Отныне коты в подвале — только с пропуском!»
— «Парковка на клумбах карается подношением торта на общее чаепитие!»
— «Кто сломал лампочку — тот и есть Дед Мороз на следующем Новом годе!»
Стать Королём сложно? Ещё бы! Нужно:
1️⃣ Найти Святой Грааль — тот самый реестр собственников, про который все знают, но никто не читал, ибо Змей Горыныч из Управляющей Компании его даёт.
2️⃣ Подготовить рукописи и свитки: придумать бланки для голосования, раздаточные материалы, образцы указов.
3️⃣ Собрать артефакты: подпись бабушки Марфы (она в Испании), одобрение мужа Кати (он «всё равно за») и молчание того парня с 5 этажа, который «я вообще арендатор».
Но если вы рискнёте — трон из папок «Протокол #ОСС №» и замок Администратора ОСС ждёт вас!
Правда, помните: большая сила — это большая ответственность. А ещё — вечные споры, куда девать старый диван из подъезда.
P.S. Теперь нужно помочь Винни Пуху провести ОСС. Посторонним В без СНИЛСа.
Кирилл Чиркин #юмор
В одном самом обычном доме, где лифт вечно «на минуточку», а квитанции за ЖКУ читаются как триллеры с непредсказуемой концовкой, жил да был человек по имени Сергей Семёнович. Обычный пенсионер, любитель кроссвордов и стратегий выживания в очередях. Но однажды он совершил подвиг, достойный эпоса: провел сам общее собрание, и собрал ВСЕ СНИЛСы жильцов. Да-да, те самые злополучные зелёные карточки, которые обычно «у соседа на даче» или «в старом пиджаке», или "я не помню".
И вот он — Король Общих Собраний! Теперь Сергей Семёнович может провести собрание хоть в полночь, хоть на облаке, хоть за пару дней.
Голосование? Легко! Кворум обеспечен: СНИЛСы в сейфе, а несогласные автоматически «воздержались». А пока ремонтируется тронный зал.
Его указы стали легендарны:
— «Отныне коты в подвале — только с пропуском!»
— «Парковка на клумбах карается подношением торта на общее чаепитие!»
— «Кто сломал лампочку — тот и есть Дед Мороз на следующем Новом годе!»
Стать Королём сложно? Ещё бы! Нужно:
1️⃣ Найти Святой Грааль — тот самый реестр собственников, про который все знают, но никто не читал, ибо Змей Горыныч из Управляющей Компании его даёт.
2️⃣ Подготовить рукописи и свитки: придумать бланки для голосования, раздаточные материалы, образцы указов.
3️⃣ Собрать артефакты: подпись бабушки Марфы (она в Испании), одобрение мужа Кати (он «всё равно за») и молчание того парня с 5 этажа, который «я вообще арендатор».
Но если вы рискнёте — трон из папок «Протокол #ОСС №» и замок Администратора ОСС ждёт вас!
Правда, помните: большая сила — это большая ответственность. А ещё — вечные споры, куда девать старый диван из подъезда.
P.S. Теперь нужно помочь Винни Пуху провести ОСС. Посторонним В без СНИЛСа.
Кирилл Чиркин #юмор
❓ Обязаны ли ТСЖ, ЖСК и УО Москвы начислять ЖКУ через АСУ ЕИРЦ - что делать и как быть?
Ранее я поделился своим видением по проблеме обязательного заключения договора на начисления за ЖКУ через АСУ #ЕИРЦ и ГБУ #МФЦ. Мне поступили вопросы "Что делать и как нам быть?".
Ответ: у меня нет для вас универсального решения проблемы. Но есть несколько "инструментов", которые возможно смогут повлиять на ситуацию.
❓ Что делать и как быть?
1️⃣ Свяжитесь с вашими знакомыми ЖСК, ТСЖ и УО в районе или административном округе. Как минимум, вы поймете, что вы не одни. А вместе будет веселее.
2️⃣ Узнайте мнение Генеральной прокуратуры, как она относится к массовому понуждению от управ к заключению договоров.
3️⃣ По рекомендации коллег, председателя ТСЖ «В Раменках» Эмилии Хохловой (текст обращения) и Управляющего ТСЖ «Сивцев Вражек 14» Андрея Шибанова (ссылка на текст), направьте письмо от своих ЖСК, ТСЖ и УО в адрес Минстроя РФ, Правительства РФ, Аппарата Правительства РФ, ФАС.
4️⃣ В догонку к п. 3: отправьте письмо своему депутату Госдумы РФ. У них скоро выборы, авось под выборы проявят какую-то активность, почешутся.
5️⃣ Если в отношении Вас начинается административное давление: угрозы не принять дом к зиме, внеплановые проверки МЖИ, вызовы на «разговор» в управу или что-то ещё, то расскажите об этом:
- В нашем сообществе ЖКХ и все, все, все. Обязательно с указанием «героев» вашего района - тех, кто пишет вам письма и зовет на "переговоры".
- В мой чат-бот Чёрный ящик.
6️⃣ Можете провести ОСС и отказаться от начислений через АСУ ЕИРЦ / ГБУ МФЦ: за каждым председателем стоят собственники помещений. Количество голосов «против» АСУ ЕИРЦ покажет, что этой принудиловке не рады в вашем доме. Например, в #ГИСЖКХ.
7️⃣ Поддержите ваших коллег, к кому уже «пришли».
Мое мнение: Многое будет зависеть от вашей субъектности. Будут давить, пытаться прогнуть на заключение этого договора с ГБУ РЦ и ГБУ МФЦ.
Помните, что обращения пишутся по принципу 1 адресат = 1 обращения. Не нужно тратить время на коллективные письма: статистика посчитает 1 коллективное обращения, как 1 обычное обращение.
Кирилл Чиркин #начисления
Ранее я поделился своим видением по проблеме обязательного заключения договора на начисления за ЖКУ через АСУ #ЕИРЦ и ГБУ #МФЦ. Мне поступили вопросы "Что делать и как нам быть?".
Ответ: у меня нет для вас универсального решения проблемы. Но есть несколько "инструментов", которые возможно смогут повлиять на ситуацию.
❓ Что делать и как быть?
1️⃣ Свяжитесь с вашими знакомыми ЖСК, ТСЖ и УО в районе или административном округе. Как минимум, вы поймете, что вы не одни. А вместе будет веселее.
2️⃣ Узнайте мнение Генеральной прокуратуры, как она относится к массовому понуждению от управ к заключению договоров.
3️⃣ По рекомендации коллег, председателя ТСЖ «В Раменках» Эмилии Хохловой (текст обращения) и Управляющего ТСЖ «Сивцев Вражек 14» Андрея Шибанова (ссылка на текст), направьте письмо от своих ЖСК, ТСЖ и УО в адрес Минстроя РФ, Правительства РФ, Аппарата Правительства РФ, ФАС.
4️⃣ В догонку к п. 3: отправьте письмо своему депутату Госдумы РФ. У них скоро выборы, авось под выборы проявят какую-то активность, почешутся.
5️⃣ Если в отношении Вас начинается административное давление: угрозы не принять дом к зиме, внеплановые проверки МЖИ, вызовы на «разговор» в управу или что-то ещё, то расскажите об этом:
- В нашем сообществе ЖКХ и все, все, все. Обязательно с указанием «героев» вашего района - тех, кто пишет вам письма и зовет на "переговоры".
- В мой чат-бот Чёрный ящик.
6️⃣ Можете провести ОСС и отказаться от начислений через АСУ ЕИРЦ / ГБУ МФЦ: за каждым председателем стоят собственники помещений. Количество голосов «против» АСУ ЕИРЦ покажет, что этой принудиловке не рады в вашем доме. Например, в #ГИСЖКХ.
7️⃣ Поддержите ваших коллег, к кому уже «пришли».
Мое мнение: Многое будет зависеть от вашей субъектности. Будут давить, пытаться прогнуть на заключение этого договора с ГБУ РЦ и ГБУ МФЦ.
Помните, что обращения пишутся по принципу 1 адресат = 1 обращения. Не нужно тратить время на коллективные письма: статистика посчитает 1 коллективное обращения, как 1 обычное обращение.
Кирилл Чиркин #начисления
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😡 Депутат Пахомов хочет «сожрать» ЖСК
Обратил внимание на свежий законопроект главы Комитета по ЖКХ Госдумы, депутата С.А. Пахомова. Да-да, того самого, кто предлагал вешать зарплаты директоров управляющих организаций на стенды в подъездах.
Теперь он хочет ликвидировать ЖСК как форму управления домами.
📎 Изучил пояснительную записку к #законопроект и комментарии в СМИ. Местами — и грустно, и смешно.
1️⃣ «В худшем случае — анархия: платежи не собираются, долги перед ресурсниками»
Ага, всех под одну гребёнку.
По этой логике: раз есть депутаты правонарушители — значит, все депутаты такие?
2️⃣ «ЖК и ЖСК — 4 250 штук по данным органов власти. Из них только 468 реально управляют домами»
🤔 Откуда данные брали? Стоп, может взять данные из #ГИСЖКХ, которую Сергей Александрович обозначил как "путь цифровизации отрасли"? Глянул данные в ГИС:
- 52 423 МКД управляются ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным кооперативом
- 8 045 ЖСК являются в системе поставщикам информации
Цифры 4 250 и 468 из обоснования явно занижены и непонятно откуда были получены.
3️⃣ «Закон не вызовет негативных последствий… не повлияет на достижение целей государственных программ Российской Федерации.»
Серьёзно?
🔹 ЖСК часто работают лучше управляющих организаций (отмечу, что Сергей Александрович отдаёт предпочтение этому способу управления)
🔹 Побеждают в конкурсах «Единой России» по благоустройству
🔹 Реально способствуют достижению цели жизни с комфортом
В догонку: резкий запуск закона вызовет гонку реорганизаций. ФНС и Госжилнадзор получат лишнюю головную боль. Оно им надо?
🤦♂️ Видимо, кому-то очень хочет оставить след, запомниться. Хоть как-то.
Но пока такие попытки вызывают лишь умиление.
Приятно видеть, что депутат С.В. Разворотнева не входит в список инициаторов этого законопроекта.
Кирилл Чиркин #жск
Обратил внимание на свежий законопроект главы Комитета по ЖКХ Госдумы, депутата С.А. Пахомова. Да-да, того самого, кто предлагал вешать зарплаты директоров управляющих организаций на стенды в подъездах.
Теперь он хочет ликвидировать ЖСК как форму управления домами.
📎 Изучил пояснительную записку к #законопроект и комментарии в СМИ. Местами — и грустно, и смешно.
1️⃣ «В худшем случае — анархия: платежи не собираются, долги перед ресурсниками»
Ага, всех под одну гребёнку.
По этой логике: раз есть депутаты правонарушители — значит, все депутаты такие?
2️⃣ «ЖК и ЖСК — 4 250 штук по данным органов власти. Из них только 468 реально управляют домами»
🤔 Откуда данные брали? Стоп, может взять данные из #ГИСЖКХ, которую Сергей Александрович обозначил как "путь цифровизации отрасли"? Глянул данные в ГИС:
- 52 423 МКД управляются ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным кооперативом
- 8 045 ЖСК являются в системе поставщикам информации
Цифры 4 250 и 468 из обоснования явно занижены и непонятно откуда были получены.
3️⃣ «Закон не вызовет негативных последствий… не повлияет на достижение целей государственных программ Российской Федерации.»
Серьёзно?
🔹 ЖСК часто работают лучше управляющих организаций (отмечу, что Сергей Александрович отдаёт предпочтение этому способу управления)
🔹 Побеждают в конкурсах «Единой России» по благоустройству
🔹 Реально способствуют достижению цели жизни с комфортом
В догонку: резкий запуск закона вызовет гонку реорганизаций. ФНС и Госжилнадзор получат лишнюю головную боль. Оно им надо?
🤦♂️ Видимо, кому-то очень хочет оставить след, запомниться. Хоть как-то.
Но пока такие попытки вызывают лишь умиление.
Приятно видеть, что депутат С.В. Разворотнева не входит в список инициаторов этого законопроекта.
Кирилл Чиркин #жск
😂 АСУ ЕИРЦ разворачивают в спешке или с юморком
Разворачивая АСУ ЕИРЦ в рамках беспредельной принудиловки, руководители этого проекта явно торопятся или их торопят - "тяп ляп и в продакшн" или "срочно!!!!".
Обратите внимание, какие группы пользователей будут в системе:
- УО / ЖО
Над абревиатурой "УО" для управляющих организаций смеются уже давно - умственно отсталые.
Что такое "ЖО"... не знаю, возможны варианты
Ибо ЖСК/ТСЖ - это формы организации собственников недвижимости. Почему бы не использовать "ОСН"? Не знаю.
- Оператор ортала
Я даже боюсь представить, что делает "Оператор ортала" с УО и ЖО
Кирилл Чиркин #еирц #какненадоделать
Разворачивая АСУ ЕИРЦ в рамках беспредельной принудиловки, руководители этого проекта явно торопятся или их торопят - "тяп ляп и в продакшн" или "срочно!!!!".
Обратите внимание, какие группы пользователей будут в системе:
- УО / ЖО
Над абревиатурой "УО" для управляющих организаций смеются уже давно - умственно отсталые.
Что такое "ЖО"... не знаю, возможны варианты
Ибо ЖСК/ТСЖ - это формы организации собственников недвижимости. Почему бы не использовать "ОСН"? Не знаю.
- Оператор ортала
Я даже боюсь представить, что делает "Оператор ортала" с УО и ЖО
Кирилл Чиркин #еирц #какненадоделать
📝 Как я проводил бумажное ОСС по новым требования Минстроя №79/пр
Завершилось моё ежегодное #ОСС, о котором я рассказывал в своём канале-дневнике. Его я проводил, согласно новым требования Приказа Минстроя №79/пр. Настало время подвести обобщить этот опыт.
- Размещали сообщение в #ГИСЖКХ, Вечерком около 23-00.
- За 10 дней до начала очной части собственники получили уведомления на Госуслуги. Думал, что уведомление придет за 10 дней до даты начала приёма решений.
- Дальше несколько дней я отвечал на звонки и сообщения - что нам пришло и не мошенники ли это, почему уведомление не от вас.
- У меня сдох принтер, печать решений притормозилась. Спасли "5К животворящие".
- Распечатку решений и выверку поручил сестре, надо готовить подрастающее поколение.
- Указание СНИЛСов в решениях вызвало негодование собственников. Я не ожидал такой реакции. Особенно от тех людей, с которым мы всегда нормально взаимодействовали. Благодарен тем, кто всё заполнили.
- Сбор решений шел тяжело. Я слишком понадеялся на цифровизацию. Выручила классика. Появились новые идеи об уведомлении.
- Пробовал самостоятельно размещать решения в ГИС ЖКХ.
- Впервые столкнулся с "отказами" голосовать. Сраные 11 цифр оказались важнее состояния МКД.
- Услышал поток сознанияи говна по поводу установки мемориальной доски своему дедушке.
- Подсчет голосов весьма расслабляющее занятие.
- Путем живого общения и классических способов напоминания - кворум составил 81,4%.
- Проанализировал собираемость решений собственников.
- Сделал понятный и наглядный "протокол" ОСС в виде инфографики: раз и два.
- Поштучно размещал решения в системе. Получил ошибки. Потратил много времени. Приуныл.
Краткий итог:
🔺 Это было самое "трудное" ОСС в моей практике. Дело не в количестве, а деталях.
🔺 Общение, звонки, сообщения и объявление в лифте эффективнее цифры.
🔺 Сбор СНИСЛов и паспортных данных очень осложняет проведение ОСС.
🔺 Правильное размещение всех решений в ГИС ЖКХ занимает значительно время, нервы и силы.
Общий вывод:
📍Поручите размещение решений (сведений), документов по ОСС в ГИС ЖКХ специально обученным людям, тогда вы:
1️⃣ Снизите риски.
2️⃣ Сэкономите своё время - займетесь чем-то более интересным и полезным для вас.
➡️ Кому нужна помощь с размещением / проведением, пишите сюда. Договоримся
Кирилл Чиркин #истории
Завершилось моё ежегодное #ОСС, о котором я рассказывал в своём канале-дневнике. Его я проводил, согласно новым требования Приказа Минстроя №79/пр. Настало время подвести обобщить этот опыт.
- Размещали сообщение в #ГИСЖКХ, Вечерком около 23-00.
- За 10 дней до начала очной части собственники получили уведомления на Госуслуги. Думал, что уведомление придет за 10 дней до даты начала приёма решений.
- Дальше несколько дней я отвечал на звонки и сообщения - что нам пришло и не мошенники ли это, почему уведомление не от вас.
- У меня сдох принтер, печать решений притормозилась. Спасли "5К животворящие".
- Распечатку решений и выверку поручил сестре, надо готовить подрастающее поколение.
- Указание СНИЛСов в решениях вызвало негодование собственников. Я не ожидал такой реакции. Особенно от тех людей, с которым мы всегда нормально взаимодействовали. Благодарен тем, кто всё заполнили.
- Сбор решений шел тяжело. Я слишком понадеялся на цифровизацию. Выручила классика. Появились новые идеи об уведомлении.
- Пробовал самостоятельно размещать решения в ГИС ЖКХ.
- Впервые столкнулся с "отказами" голосовать. Сраные 11 цифр оказались важнее состояния МКД.
- Услышал поток сознания
- Подсчет голосов весьма расслабляющее занятие.
- Путем живого общения и классических способов напоминания - кворум составил 81,4%.
- Проанализировал собираемость решений собственников.
- Сделал понятный и наглядный "протокол" ОСС в виде инфографики: раз и два.
- Поштучно размещал решения в системе. Получил ошибки. Потратил много времени. Приуныл.
Краткий итог:
🔺 Это было самое "трудное" ОСС в моей практике. Дело не в количестве, а деталях.
🔺 Общение, звонки, сообщения и объявление в лифте эффективнее цифры.
🔺 Сбор СНИСЛов и паспортных данных очень осложняет проведение ОСС.
🔺 Правильное размещение всех решений в ГИС ЖКХ занимает значительно время, нервы и силы.
Общий вывод:
📍Поручите размещение решений (сведений), документов по ОСС в ГИС ЖКХ специально обученным людям, тогда вы:
1️⃣ Снизите риски.
2️⃣ Сэкономите своё время - займетесь чем-то более интересным и полезным для вас.
➡️ Кому нужна помощь с размещением / проведением, пишите сюда. Договоримся
Кирилл Чиркин #истории
❓Почему нужно знать соседей и иметь хотя бы небольшой актив?
Ниже пример тупого благоустройства дворовых территорий в Москве, район Ломоносовский.
❓Почему тупого?
- ранее существовавшие асфальтовые тропинки, только теперь они шире раза в два, практически на ширину автомобиля;
- грунтовые тропинки, протоптанные жителями, например – для прогулки с собакой. Из них тоже делаются широченные практически дороги;
- там, где никаких тропинок не было (потому что не было в них нужды) – прокладываются те же самые асфальтобетонные дороги.
- если раньше асфальтированная сеть тропинок занимала на глаз – 10-15% площади двора, то теперь – в два раза больше, не меньше трети. Вместо травы – асфальт, который в летнюю жару будет раскаляться, а зимой – превращаться в ледовый каток.
❓ При чем тут жители?
Я убежден, что если есть маломальский актив 3-5-7 человек на весь двор, то такие вещи можно предотвратить. Если есть в каждом доме есть рабочий Совет дома, то еще лучше.
Как минимум управе / администрации района понятно - здесь есть «кооператив Озеро», с ними придется иметь дело.
Коллектив воспринимается лучше. Это знак - люди смогли объединится для решения своих задач.
Когда «смотрящего» нет, значит можно влезть со своими «порядками»
Кирилл Чиркин #ломоносовский #благоустройство
Ниже пример тупого благоустройства дворовых территорий в Москве, район Ломоносовский.
❓Почему тупого?
- ранее существовавшие асфальтовые тропинки, только теперь они шире раза в два, практически на ширину автомобиля;
- грунтовые тропинки, протоптанные жителями, например – для прогулки с собакой. Из них тоже делаются широченные практически дороги;
- там, где никаких тропинок не было (потому что не было в них нужды) – прокладываются те же самые асфальтобетонные дороги.
- если раньше асфальтированная сеть тропинок занимала на глаз – 10-15% площади двора, то теперь – в два раза больше, не меньше трети. Вместо травы – асфальт, который в летнюю жару будет раскаляться, а зимой – превращаться в ледовый каток.
❓ При чем тут жители?
Я убежден, что если есть маломальский актив 3-5-7 человек на весь двор, то такие вещи можно предотвратить. Если есть в каждом доме есть рабочий Совет дома, то еще лучше.
Как минимум управе / администрации района понятно - здесь есть «кооператив Озеро», с ними придется иметь дело.
Коллектив воспринимается лучше. Это знак - люди смогли объединится для решения своих задач.
Когда «смотрящего» нет, значит можно влезть со своими «порядками»
Кирилл Чиркин #ломоносовский #благоустройство
❓Коллеги, ТСЖ / ЖСК и УО - вы начисляете ЖКУ и капремонт через АСУ ЕИРЦ и МФЦ Москвы?
Anonymous Poll
20%
Да, мы начисляем через МФЦ / АСУ ЕИРЦ
80%
Нет, мы на своих начислениях
❓Квалификационный экзамен для председателей ТСЖ и ЖСК: добро или зло?
Опубликовали законопроект о сдаче председателями ТСЖ/ЖСК квалификационного экзамена на управление домом.
На мой взгляд, идея неплохая, вопрос в реализации.
➕ Плюсы:
- Фильтр - председатель без знаний может угробить дом
- При подготовке можно подтянуть знания в ЖКХ
- Возможность заткнуть рот собственникам, кто бухтит из-за отсутствия у председателя профильного образования
- Добавить себе статуса, повесить в рамке в подъезде
➖ Минусы:
- Общее собрание не должно наделять правом лицо на сдачу экзамена. Наем персонала и кадровые вопрос - это ведение Правления или Председателя
- Короткий срок переходного периода - 6 месяцев мало
- Оспаривать несдачу стоило бы в апелляционной комиссии
✏️ Законопроект неплохо бы доработать, подумаю, какие предложения можно отправить.
В целом, мы движемся в сторону профессиональных управляющих МКД.
На ролике ниже можно увидеть меня и Сергея Шиянова, проходящих тренажер с экзаменом.
https://rutube.ru/video/7f9feee159908b7fd12d32a2861d1332/
Кирилл Чиркин #законопроект
Опубликовали законопроект о сдаче председателями ТСЖ/ЖСК квалификационного экзамена на управление домом.
На мой взгляд, идея неплохая, вопрос в реализации.
- Фильтр - председатель без знаний может угробить дом
- При подготовке можно подтянуть знания в ЖКХ
- Возможность заткнуть рот собственникам, кто бухтит из-за отсутствия у председателя профильного образования
- Добавить себе статуса, повесить в рамке в подъезде
- Общее собрание не должно наделять правом лицо на сдачу экзамена. Наем персонала и кадровые вопрос - это ведение Правления или Председателя
- Короткий срок переходного периода - 6 месяцев мало
- Оспаривать несдачу стоило бы в апелляционной комиссии
✏️ Законопроект неплохо бы доработать, подумаю, какие предложения можно отправить.
В целом, мы движемся в сторону профессиональных управляющих МКД.
На ролике ниже можно увидеть меня и Сергея Шиянова, проходящих тренажер с экзаменом.
https://rutube.ru/video/7f9feee159908b7fd12d32a2861d1332/
Кирилл Чиркин #законопроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
RUTUBE
Минстрой поддержал инициативу отправить председателей ТСЖ сдавать экзамены
За парты в России сядут председатели ТСЖ. Им предстоит вспомнить основные положения жилищного кодекса, а также показать свои знания в решении проблем многоквартирного дома. Например, ответить на такие простые вопросы: как долго в квартире может отсутствовать…
Страх и ненависть АСУ ЕИРЦ Москвы
С 1 июня 2025 года все МФЦ в Москве перестают принимать сведения об ИПУ (поверки, замены, акты контрольного съёма показаний) + ОДПУ от управляющих организаций (включая товарищества и кооперативы) - подобный заход уже был в 2023. Теперь УО, ТС(Ж)Н и Ж(С)К будут обязаны самостоятельно вносить все эти документы в АСУ ЕИРЦ.
Мы одними из первых ТСН на всю Москву решили попробовать это на своей шкуре: "что именно" должен теперь делать каждый председатель или сотрудник УО, участвующих в работе с водосчётчиками по домам, жители которых получают Единый Платёжный документ.
Спойлер:это полный 3,14здец.
Начнём с того, что для доступа должностного лица управляющей домом организации — ему необходимо лично съездить в несколько учреждений, подписать анкеты, соглашения и договоры, и получить специальную электронную подпись Москвы, которая не работает ни с чем другим.
Затем отдельной процедурой к этой электронной подписи, когда она уже получена и установлена на компьютер, надо поставить ворох специальных программ, включая VPN-шлюз Zastava, блокирующий на этом компьютере всю работу с использованием интернета, пока работает АСУ #ЕИРЦ.
В анкете обязательное условие — адрес местонахождения ПК, IP-адрес и провайдер. Про то, что в подавляющем большинстве московских сетей IP-адреса динамические и меняются раз в сутки — эти клоуны, скорее всего, даже не задумывались. Адрес местонахождения ПК (особенно ноутбука) — это вообще какой-то оксюморон: "вот прямо сейчас, например, в вашем офисе; а завтра будет дома". Провайдеры у людей, работающих за компьютером, тоже часто могут меняться — иногда до трёх раз в день (дома один, в дороге мобильный интернет от другого, на работе третий).
И когда разобрались с доступом и отдали на растерзание «отдельный» компьютер (перенести аккаунт на другой компьютер нельзя безпляски с бубном участия техподдержки) — в крайне неудобном и плохо продуманном интерфейсе, навевающем воспоминания о Windows'95, по каждому отдельному счётчику в квартирах (а их бывают многие сотни) нужно регулярно вносить данные о поверке, заменах или контроле непереданных показаний. Прекрасный интерфейс я покажу отдельно.
❗️ А ведь ещё есть #ГИCЖКХ, в которой обязанность размещения этой информации установлена федеральным законодательством!
Короче, Москва теперь решила экономить усилия МФЦ за счёт тех, кто вынужден делать бессмысленную работу в двух разных системах.
❓Зачем всё это?Да очень просто.
Они увидят, что с этим геморроем никто не справится, и на этом основании будут тупо отжимать все дома под управление монополии Жилищника.
Оштрафуют, нарисуют поддельные протоколы — и вуаля!
Кирилл Чиркин #начисления
С 1 июня 2025 года все МФЦ в Москве перестают принимать сведения об ИПУ (поверки, замены, акты контрольного съёма показаний) + ОДПУ от управляющих организаций (включая товарищества и кооперативы) - подобный заход уже был в 2023. Теперь УО, ТС(Ж)Н и Ж(С)К будут обязаны самостоятельно вносить все эти документы в АСУ ЕИРЦ.
Мы одними из первых ТСН на всю Москву решили попробовать это на своей шкуре: "что именно" должен теперь делать каждый председатель или сотрудник УО, участвующих в работе с водосчётчиками по домам, жители которых получают Единый Платёжный документ.
Спойлер:
Начнём с того, что для доступа должностного лица управляющей домом организации — ему необходимо лично съездить в несколько учреждений, подписать анкеты, соглашения и договоры, и получить специальную электронную подпись Москвы, которая не работает ни с чем другим.
Затем отдельной процедурой к этой электронной подписи, когда она уже получена и установлена на компьютер, надо поставить ворох специальных программ, включая VPN-шлюз Zastava, блокирующий на этом компьютере всю работу с использованием интернета, пока работает АСУ #ЕИРЦ.
В анкете обязательное условие — адрес местонахождения ПК, IP-адрес и провайдер. Про то, что в подавляющем большинстве московских сетей IP-адреса динамические и меняются раз в сутки — эти клоуны, скорее всего, даже не задумывались. Адрес местонахождения ПК (особенно ноутбука) — это вообще какой-то оксюморон: "вот прямо сейчас, например, в вашем офисе; а завтра будет дома". Провайдеры у людей, работающих за компьютером, тоже часто могут меняться — иногда до трёх раз в день (дома один, в дороге мобильный интернет от другого, на работе третий).
И когда разобрались с доступом и отдали на растерзание «отдельный» компьютер (перенести аккаунт на другой компьютер нельзя без
Короче, Москва теперь решила экономить усилия МФЦ за счёт тех, кто вынужден делать бессмысленную работу в двух разных системах.
❓Зачем всё это?
Они увидят, что с этим геморроем никто не справится, и на этом основании будут тупо отжимать все дома под управление монополии Жилищника.
Оштрафуют, нарисуют поддельные протоколы — и вуаля!
Кирилл Чиркин #начисления
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📝Как я перепутал поезда и меня занесло в председатели ЖСК? С чего все началось
- Как ты оказался среди всех этих людей?
- О, это долгая история. Стоит заказать хороший коньяк. Вы сигары курите?
У каждого из нас бывают поворотные моменты. Если провести аналогию с поездом/локомотивом, то это сравнимо со сменой локомотива или маршрута нашего поезда. Для меня таким оказался июнь 2016 года.
Считаю, что полезно вернуть туда, «где все началось». Именно возврат в такие точки позволяет лучше понять человека.
Вопрос «как я оказался там, где я есть» я часто слышу. Многие не понимают, как работника консалтинга / IT занесло в ЖКХ и муниципальные депутаты.
❓Действительно, как?
Ответ:9 лет назад я не прошел мимо, чтобы иметь возможность смотреть вдаль, а не окна очередного говностроя.
История тут ➡️ https://chirkin.moscow/all/kak-ya-pereputal-poezda-i-kak-menya-zaneslo-v-deputaty-predsedat/
Кирилл Чиркин #истории
- Как ты оказался среди всех этих людей?
- О, это долгая история. Стоит заказать хороший коньяк. Вы сигары курите?
У каждого из нас бывают поворотные моменты. Если провести аналогию с поездом/локомотивом, то это сравнимо со сменой локомотива или маршрута нашего поезда. Для меня таким оказался июнь 2016 года.
Считаю, что полезно вернуть туда, «где все началось». Именно возврат в такие точки позволяет лучше понять человека.
Вопрос «как я оказался там, где я есть» я часто слышу. Многие не понимают, как работника консалтинга / IT занесло в ЖКХ и муниципальные депутаты.
❓Действительно, как?
Ответ:
История тут ➡️ https://chirkin.moscow/all/kak-ya-pereputal-poezda-i-kak-menya-zaneslo-v-deputaty-predsedat/
Кирилл Чиркин #истории
Последние две недели я провел, собирая подписи председателей против законопроекта, который грозит ликвидировать жилищно-строительные кооперативы. Вспомнил старые времена: живое общение, горячие дискуссии, настоящая солидарность.
Что было:
🔹 Председатели приезжали со всей Москвы, чтобы подписать коллективное обращение к Вайно, Володину и Григоренко.
🔹 Удивило, сколько неравнодушных людей готовы отстаивать своё дело.
🔹 Все хотели поговорить — видно, как не хватает очных встреч и объединения "до" того, как грянет кризис.
🔹 Некоторые сразу предложили собрать подписи в своих районах — это дорогого стоит.
Итог: 147 подписей от руководителей ЖСК Москвы, Подмосковья и Петербурга.
Что дальше?
- Сегодня передал первое обращение в приемную Володина.
- Завтра везу ещё два: на Старую площадь и Набережную.
Спасибо всем, кто подписал, будем работать дальше!
Кирилл Чиркин #жск
Что было:
🔹 Председатели приезжали со всей Москвы, чтобы подписать коллективное обращение к Вайно, Володину и Григоренко.
🔹 Удивило, сколько неравнодушных людей готовы отстаивать своё дело.
🔹 Все хотели поговорить — видно, как не хватает очных встреч и объединения "до" того, как грянет кризис.
🔹 Некоторые сразу предложили собрать подписи в своих районах — это дорогого стоит.
Итог: 147 подписей от руководителей ЖСК Москвы, Подмосковья и Петербурга.
Что дальше?
- Сегодня передал первое обращение в приемную Володина.
- Завтра везу ещё два: на Старую площадь и Набережную.
Спасибо всем, кто подписал, будем работать дальше!
Кирилл Чиркин #жск
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📸 Разбираю гугл диск и фото
Гугл фото обычного человека: отдых, путешествия, друзья, экскурсии, домашние питомцы, мемы.
Гугл фото председателя ТСЖ: друзья, отдых, ржавые трубы, камаз с асфальтом, питомцы, мелочи жизни, затопленный подвал, новые материалы, фото природы, достопримечательностей, скрины вранья а домовом чате, барахло в общих холлах, ремонт у другого дома.
Кирилл Чиркин #юмор
Гугл фото обычного человека: отдых, путешествия, друзья, экскурсии, домашние питомцы, мемы.
Гугл фото председателя ТСЖ: друзья, отдых, ржавые трубы, камаз с асфальтом, питомцы, мелочи жизни, затопленный подвал, новые материалы, фото природы, достопримечательностей, скрины вранья а домовом чате, барахло в общих холлах, ремонт у другого дома.
Кирилл Чиркин #юмор