التسليح في الكمرات الكابولية

*الكابولي (الكانتيليفر) يشكل خطراً عندما لا يكون اتصال الكمرة بالعمود مثبتاً بشكل صحيح.*

كيف نضمن قوة الكمرة الكابولية؟
التسليح الأساسي يجب أن يكون مثبتاً لتكوين وصلة قوية.
3️⃣ أخطاء شائعة في تفاصيل التسليح:
❌ إهمال طول التثبيت لحديد التسليح العلوي للكمرة داخل العمود. قضبان التسليح العلوية هي القضبان الرئيسية التي تتحمل انحناء الكمرة الكابولية.
❌ إهمال الكانات متقاربة المسافات بالقرب من نقطة اتصال العمود بالكمرة.
❌ قضبان التسليح السفلية ليست ضرورية تماماً للتثبيت داخل العمود.
التفاصيل غير الصحيحة يمكن أن يكون لها عواقب كبيرة في البناء وتعرض الأرواح للخطر أو قد تؤدي إلى زيادة تكلفة البناء.
الصور التوضيحية تظهر الأخطاء الشائعة في التفاصيل والطريقة الصحيحة للتفصيل.
*وكما هو دائماً، فإن الإنفاق على الهندسة يساعد في تحقيق بناء متين، ما رأيك؟*
https://www.tgoop.com/construction2018/55185

طاولات الاهتزاز: تعزيز المقاومة الزلزالية باختبارات متطورة ⚡
كيف نضمن صمود ناطحات السحاب أمام الزلازل القوية؟ 🌆💥 إحدى أكثر الطرق ابتكاراً هي طاولات الاهتزاز - منصات ديناميكية تحاكي ظروف الزلازل الحقيقية، مما يزود المهندسين برؤى حاسمة لتعزيز السلامة الهيكلية. 🚀
🔬 اختبارات زلزالية رائدة في اليابان 🇯🇵
أجرى المعهد الوطني لعلوم الأرض والوقاية من الكوارث (NIED) 🏢 اختباراً قياسياً في منشأة E-Defense - أكبر طاولة اهتزاز في اليابان! 🔥
📌 تفاصيل الاختبار:
🏢 مبنى من 10 طوابق بارتفاع 27.45 متر
🌊 محاكاة زلزال بقوة 7.3 درجات
🛠 تقييم استراتيجيات متقدمة لإدارة الزلازل
💡 الدروس الرئيسية من اختبارات طاولة الاهتزاز
✅ التحقق من صحة قوانين التصميم الزلزالي 📜
✅ رؤى حول أنظمة العزل والتخميد 🏗
✅ استراتيجيات محسنة لتحديث المباني القائمة 🏠
📚 قوانين وبنود التصميم الزلزالي المرجعية
📌 ISO 3010:2022 -
أساس التأثيرات الزلزالية على المنشآت 🌍
📌 ASCE 7-22 -
متطلبات الأحمال الزلزالية في التصميم الهيكلي 🏢
📌 توصيات AIJ - إرشادات الأداء الهيكلي في اليابان 📏
📌 قانون معايير البناء الياباني - لوائح المباني المقاومة للزلازل ⚖️
🔮 مستقبل هندسة الزلازل
مع المحاكاة في الوقت الفعلي المدعومة بالذكاء الاصطناعي 🤖، والمواد الذكية 🏗، والتكنولوجيا الزلزالية التكيفية 🌊، ستواصل طاولات الاهتزاز دفع التطوير الحضري الأكثر أماناً. 🌏
كيف ترى الابتكار الزلزالي يشكل مستقبل البناء؟ دعونا نناقش.!!👇💬
#هندسة_الزلازل #اختبار_زلزالي #طاولة_اهتزاز #هندسة_هيكلية

#تصميم_مرن #قوانين_البناء #مقاومة_زلزالية #ابتكار #بناء_ذكي #إنجاز_هندسي

المكونات والطبقات الرئيسية:

القاعدة (الأساس): هو عنصر الأساس الذي يستند مباشرة على التربة. عادةً ما يكون مصنوعاً من الخرسانة ومصمم لتوزيع وزن المنشأة بشكل متساوٍ على التربة.

الردم المدموك: هذه طبقة من التربة المدموكة أو الحصى توضع فوق التربة غير المضطربة لتوفير سطح مستقر ومستوٍ للقاعدة.

البلاطة: هي بلاطة خرسانية تشكل قاعدة المنشأة او أرضية المنشأة الاولى يمكن أن تكون بلاطة بسيطة على مستوى الأرض أو بلاطة أكثر تعقيداً مع جسور وأعمدة.

التربة غير المضطربة: هي التربة الطبيعية تحت الردم المدموك. من المهم أن تكون هذه التربة مستقرة وقادرة على تحمل وزن المنشأة.

العزل: طبقة العزل هذه تساعد في تقليل انتقال الحرارة بين الأرض والمنشأة، مما يحسن كفاءة الطاقة.

الحصى: هذه الطبقة من الحصى توفر التصريف، مما يسمح للمياه بالتدفق بعيداً عن الأساس.

التربة: تمثل التربة الطبيعية تحت طبقة الحصى.

حديد التسليح: هو تسليح فولاذي مدمج في الخرسانة لزيادة قوتها ومقاومتها للتشقق.

حديد التسليح: هو تسليح فولاذي مدمج في الخرسانة لزيادة قوتها ومقاومتها للتشقق.

حديد التسليح: هو تسليح فولاذي مدمج في الخرسانة لزيادة قوتها ومقاومتها للتشقق.

حديد التسليح: هو تسليح فولاذي مدمج في الخرسانة لزيادة قوتها ومقاومتها للتشقق.

العمود: هو عنصر إنشائي رأسي يدعم وزن المنشأة فوقه.

الجسر او الميدة : هو عنصر إنشائي أفقي يدعم وزن المنشأة فوقه.

نظام الأساس الكامل:
يصور هذا المخطط نظام أساس يجمع بين البلاطة على مستوى الأرض مع نظام الأعمدة والجسور. يستخدم هذا النوع من الأساسات غالباً في المناطق ذات ظروف التربة المعتدلة. يوفر الجمع بين البلاطة ونظام العمود-الجسر أساساً قوياً ومستقراً للمنشأة فوقه.
اعتبارات إضافية:

يعتمد التصميم المحدد وأبعاد الأساس على عوامل مثل ظروف التربة وحجم ووزن المنشأة وقوانين البناء المحلية.
https://www.tgoop.com/construction2018/55190

القواعد الذهبية في الهندسة الإنشائية - دليل المهندس المحترف
يعد فهم وتطبيق القواعد الذهبية في الهندسة الإنشائية من الأسس الجوهرية التي تساعد المهندسين في اتخاذ قرارات تصميمية سليمة وفعالة. فيما يلي استعراض لأهم هذه القواعد في تصميم المنشآت الفولاذية:
أولاً: النسب الهيكلية الأساسية
١. نسب البحر إلى العمق (L/h):
الجسور الشبكية: ١٠-١٥
البرلينات المستمرة: ٣٥-٤٥
الإطارات البوابية: ٢٥-٣٠
كمرات الأرضيات: ٢٠-٢٥
الكمرات المركبة: ٢٥-٣٠
٢. الجسور اللوحية:
المنشآت الخفيفة: ١٥-٢٠
المنشآت الثقيلة: ١٠-١٥
ثانياً: المعايير التصميمية للمنشآت الصناعية
١. الإطارات البوابية أحادية الطابق:
طول الوصلة عند الزوايا: ٧.٥-١٠٪ من البحر
عمق الرافدة: أكبر من البحر/٧٥
مقطع العمود: أكبر بمقاس أو اثنين من مقطع الرافدة
٢. المسافات بين الإطارات:
للمباني بدون رافعات:
البحر < ١٥م: المسافة المثالية ٦م
البحر ١٥-٢٠م: المسافة المثالية ٧.٥م
البحر > ٢٠م: المسافة المثالية ٩م
للمباني بالرافعات الثقيلة: تساوي تقريباً ارتفاع جسر الرافعة
ثالثاً: ضوابط البرلينات وقضبان التدعيم
١. عدد قضبان التدعيم للبرلينات:
للشفة العلوية < ١٠٠ ملم:
البحر < ٤.٥م: لا يحتاج
البحر ٤.٥-٧.٥م: قضيب واحد في المنتصف
البحر ٧.٥-١٢م: قضيبان عند نقاط الثلث
للشفة العلوية > ١٠٠ ملم:
البحر < ٥.٤م: لا يحتاج
البحر ٥.٤-٩م: قضيب واحد في المنتصف
البحر ٩-١٤.٤م: قضيبان عند نقاط الثلث
رابعاً: اعتبارات تصميمية إضافية
١. التقوس المسبق:
للجسور اللوحية: البحر/٥٠٠
للجسور الشبكية: البحر/٦٠٠
٢. قيود عامة:
التشوه المرن: ٠.٩ ملم لكل متر طولي
الوزن الأقصى للعنصر: ٦ طن
فواصل التمدد: كل ٦٠-٧٥م من طول المبنى
ملاحظة هامة: هذه القواعد الذهبية تعتبر إرشادية وليست بديلاً عن الحسابات التفصيلية والتحليل الإنشائي الدقيق. يجب دائماً الرجوع إلى الكودات والمواصفات المعتمدة للتحقق من سلامة التصميم.
#الهندسة_الإنشائية #التصميم_الإنشائي #القواعد_الذهبية #السلامة_الإنشائية #التحليل_الإنشائي

🔧 منطقة التراكب في الكمرات: دليل شامل 🔧
📌 المواصفات القياسية المرجعية:
• ASTM A1035/A1035M Grade 690
• ACI 439.6R
• IS 13920-2016
⚡️ مقدمة:
عندما يتجاوز طول العنصر الإنشائي الطول القياسي لقضبان التسليح (12م)، نحتاج لحل هندسي لربط القضبان. التراكب هو الحل الأمثل لضمان انتقال القوى بكفاءة بين القضبان.
🔍 المبادئ الأساسية:

يمنع الربط المباشر للقضبان نهاية لنهاية

يجب تحديد مناطق العزوم القصوى قبل تحديد مواقع التراكب

التراكب يتم في المناطق الأقل تعرضاً للشد

📊 توزيع العزوم في الكمرات المستمرة:
• عزوم موجبة ➕: في منتصف البحور
• عزوم سالبة ➖: عند المساند
🚫 مناطق يمنع فيها التراكب:
• الألياف العلوية عند المساند
• الألياف السفلية في منتصف البحر
✅ التراكب المسموح:
للحديد العلوي:

في المنطقة الوسطى (ثلث البحر الأوسط)

على مستويات متبادلة

للحديد السفلي:

من وصلات الأعمدة حتى مسافة L/4

على مستويات متبادلة

⚠️ قيود هامة:
• لا يسمح بتراكب أكثر من 50% من القضبان السفلية في نفس المنطقة
• يجب مراعاة التوزيع المتناوب للتراكبات
💡 نصائح تصميمية:

تقسيم البحر إلى ثلاثة أجزاء متساوية للتحكم بمناطق التراكب

تجنب التراكب في مناطق الشد القصوى

توزيع التراكبات بشكل متناوب لضمان سلوك إنشائي أفضل

🎯 الهدف النهائي:
ضمان انتقال سلس وفعال للقوى بين قضبان التسليح مع الحفاظ على سلامة العنصر الإنشائي.

🔖 *يفكر المهندسون مرتين ويصممون مرة واحدة.!!*
الهندسة هي مجال لا يُغتفر فيه الأخطاء.
لأن:
الهندسة لا مكان فيها للندم. الهندسة مسؤولية، وليست مجرد مهنة.

〽️ قد يُدفن خطأ الطبيب.
〽️ قد يُبرر خطأ المحامي.

لكن فشل المهندس؟ يصبح ندبة دائمة على المجتمع.

تخيل تصميم مبنى من 22 طابقًا به عيوب. ثم، في أحد الأيام، ينهار آخذًا أرواح الأبرياء معه. لن يسأل العالم لماذا؛ بل سيسأل من. وذاك "من" هو المهندس. لا أعذار. لا فرص ثانية.
لهذا السبب، علينا نحن المهندسين، أن نلتزم بأعلى المعايير. التحقق من الحسابات مرتين. التشكيك في الافتراضات. التعاون. التعلم. التحسين.

لأن كل خط نرسمه، وكل عارضة نقيسها، وكل قرار نتخذه يحمل أرواح بشرية على ظهره.

إلى جميع المهندسين والممارسين، ابقوا دقيقين، ابقوا ملتزمين.
🩵فكروا مرتين، صمموا مرة واحدة.
🩵العالم يعتمد علينا.

يوضح مشكلة شائعة في المنازل المبنية على المنحدرات: البناء غير السليم على المنحدرات غير المستقرة.
إليك ما تسلط الصورة الضوء عليه:
البناء غير الصحيح (X):
الردم المحشو: تم بناء المنزل على منحدر مع مواد ردم سائبة (مثل التراب أو الحصى) مضغوطة حوله. هذا النوع من الردم غير مستقر ويمكن أن يستقر مع مرور الوقت، مما يتسبب في تحرك الأساس وتشققه.
التشققات: يظهر المنزل تشققات واضحة في الجدران، مما يشير إلى احتمال وجود أضرار هيكلية ناتجة عن الأساس غير المستقر.
البناء الصحيح (✓):
جدار استنادي: تم بناء جدار استنادي لتثبيت المنحدر. هذا يساعد في منع تآكل التربة وحركتها، والتي يمكن أن تضر بالأساس.
حد المنحدر: تم تحديد حد الردم بوضوح، مما يمنع تراكم التربة الزائد حول المنزل.
100 سم: يشير هذا على الأرجح إلى الحد الأدنى للمسافة بين الأساس وحافة المنحدر، وهو أمر ضروري للاستقرار.
النقاط الرئيسية:
يتطلب البناء على منحدر تخطيطًا وبناءً دقيقًا لضمان الاستقرار.
استخدام التقنيات المناسبة مثل الجدران الاستنادية ووضع الردم المنضبط أمر ضروري لمنع مشاكل الأساس.
تجاهل استقرار المنحدر يمكن أن يؤدي إلى أضرار هيكلية كبيرة ومخاطر تتعلق بالسلامة.
https://www.tgoop.com/construction2018/55197

في الأمس، درست الخرسانة C35/45 التي وجدتها مثيرة للاهتمام بشكل خاص. وإليك بعض الأفكار الرئيسية وتطبيقاتها العملية. قوة وتنوع الخرسانة العادية C35/45
الخرسانة C35/45 هي مادة مستخدمة على نطاق واسع في البناء ومعروفة بقوتها ومتانتها المتوازنة. تندرج تحت فئة الخرسانة العادية مما يجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من التطبيقات العامة.
يشير تصنيف "C35/45" إلى قوة الضغط المميزة: 35 ميجا باسكال عند اختبارها على أسطوانة و45 ميجا باسكال عند اختبارها على مكعب، كلاهما يقاس بعد 28 يوماً من المعالجة.
الخاصية الرئيسية للخرسانة C35/45 هي قوة الضغط التي تصل إلى 35 ميجا باسكال (أسطوانة) و45 ميجا باسكال (مكعب) بعد 28 يوماً من المعالجة.
هذا يجعلها مناسبة للعناصر الإنشائية مثل الكمرات والأعمدة والبلاطات.
توفر خرسانة C35/45 مقاومة جيدة للعوامل البيئية مثل دورات التجمد والذوبان، والتعرض للمواد الكيميائية والتآكل، شريطة أن يتم خلطها ووضعها ومعالجتها بشكل صحيح.
يمكن تعديل قابلية تشغيل خرسانة C35/45 بناءً على احتياجات المشروع. قيمة الهبوط 75-100 ملم شائعة لمعظم التطبيقات، مما يضمن سهولة الوضع والدمك.

#تكنولوجيا_الخرسانة #ابتكارات_البناء #حلول_هندسية #قوة_الخرسانة #البناء_المستدام #خرسانة_C35
https://www.tgoop.com/construction2018/55199

لماذا يتشقق الخرسانة؟ الأسباب والوقاية
تشققات الخرسانة شائعة لكن يمكن تجنبها! فهم الأسباب يساعدنا في بناء هياكل أقوى وأكثر متانة. دعونا نفصل ذلك.
1️⃣ تشققات الانكماش - النوع الأكثر شيوعاً
🔹 السبب: يتبخر الماء بسرعة كبيرة، مما يؤدي إلى انكماش الخرسانة وتشققها.
🔹 الوقاية:
✅ استخدام المعالجة المناسبة (الحفاظ على رطوبة الخرسانة لمدة 7 أيام على الأقل).
✅ إضافة مواد تقلل الانكماش.
✅ استخدام نسبة منخفضة من الماء إلى الأسمنت لتقليل الماء الزائد.
2️⃣ التشققات الحرارية - الحرارة قد تكون خطيرة
🔹 السبب: تغيرات درجة الحرارة تسبب التمدد والانكماش.
🔹 الوقاية:
✅ استخدام فواصل التمدد في البلاطات الخرسانية الكبيرة.
✅ التحكم في حرارة الإماهة في الخرسانة الكتلية باستخدام المواد الأسمنتية التكميلية.
3️⃣ التشققات الإنشائية - عندما لا تتحمل الخرسانة الحمل
🔹 السبب: تصميم تسليح ضعيف أو أحمال زائدة.
🔹 الوقاية:
✅ ضمان وضع وتباعد التسليح بشكل صحيح.
✅ اتباع تصميم الخلطة الخرسانية الصحيح للوصول إلى القوة المطلوبة.
4️⃣ تشققات الهبوط اللدن وتشققات الانكماش اللدن - العلامات الأولى للمشكلة
🔹 السبب: فقدان الماء خلال الساعات الأولى من الصب.
🔹 الوقاية:
✅ تجنب الاهتزاز المفرط.
✅ حماية الخرسانة الطازجة من الرياح وأشعة الشمس المباشرة.
5️⃣ تشققات تفاعل القلويات-السيليكا - الهجوم الكيميائي من الداخل
🔹 السبب: التفاعل بين القلويات في الأسمنت والركام التفاعلي، مما يسبب التمدد والتشقق.
🔹 الوقاية:
✅ استخدام أسمنت منخفض القلويات.
✅ إضافة البوزولان مثل الرماد المتطاير أو غبار السيليكا لتقليل التفاعل.
يمكن أن تضعف التشققات الخرسانة مع مرور الوقت. من خلال فهم هذه الأسباب وتطبيق تدابير وقائية، يمكننا بناء هياكل طويلة الأمد.
💬 هل واجهت مشاكل تشقق في مشاريعك؟ كيف تمنعها؟
#خرسانة #تشقق #بناء #متانة #هندسة
https://www.tgoop.com/construction2018/55202

شقوق الانكماش البلاستيكي
تتشكل هذه الشقوق عندما يتبخر الماء في الخرسانة بسرعة أكبر من نزفه. يؤدي هذا إلى انكماش السطح العلوي للبلاطة الخرسانية وجفافه، مما يؤدي إلى التشقق.
شقوق الهبوط البلاستيكي
تحدث شقوق الهبوط البلاستيكي أثناء مرحلة المعالجة. تظهر هذه الشقوق عندما تستقر الجزيئات الصلبة في الخرسانة ويتم إعاقتها بواسطة قضبان التسليح أو الشبك، أو الركام كبير الحجم.
شقوق التمدد
تتمدد البلاطات الخرسانية عند تعرضها للحرارة. إذا لم تكن هناك مساحة كافية للتمدد، ستكون النقاط الضعيفة في الخرسانة عرضة للتشقق والانبعاج.
شقوق الانتفاخ
شقوق الانتفاخ في الخرسانة هي انفصالات أو فتحات مرئية تنتج عن الحركة أو الإزاحة العلوية للخرسانة. تنتج بشكل أساسي عن دورة التجمد/الذوبان و/أو وجود جذور النباتات بالقرب من البلاطة الخرسانية.
شقوق بسبب الحمل الزائد
تحدث هذه الشقوق الهيكلية عندما تتجاوز القوى المطبقة قدرة الخرسانة على تحملها. تنشأ هذه الشقوق من الأحمال الزائدة، أو التصميم غير الكافي، أو المواد دون المستوى، أو البناء غير الملائم.
شقوق من التجفيف المبكر
يمكن أن تتشكل الشقوق عندما تجف البلاطة الخرسانية بسرعة كبيرة. شقوق التشقق الشعري (في الصورة) وشقوق التقشر هما نوعان من الشقوق التي يمكن أن تحدث من التجفيف المبكر.
شقوق التفاعل الكيميائي
تحدث تفاعلات القلويات والركام (AAR) في الخرسانة بسبب مواد البناء أو المواد التي تتلامس مع الخرسانة المتصلبة. يتفاعل الركام السيليكي النشط مع القلويات مما يسبب التشقق مع مرور الوقت.
شقوق تآكل حديد التسليح
تحدث هذه الشقوق نتيجة لتمدد حديد التسليح عند تآكله. الكربنة واختراق الكلوريد هما العاملان الرئيسيان المسؤولان عن تآكل حديد التسليح، مما يؤدي إلى هذا النوع من التشقق.
https://www.tgoop.com/construction2018

فوائد السيليكا الدقيقة للبناء المستدام
السيليكا الدقيقة، المعروفة أيضاً باسم غبار السيليكا، مفيدة للغاية لمتانة الخرسانة والبناء المستدام بسبب خصائصها ومزاياها الفريدة.
فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل السيليكا الدقيقة مفيدة للغاية:
تحسين متانة الخرسانة
١. تقليل النفاذية: تملأ السيليكا الدقيقة المسام في الخرسانة، مما يقلل من نفاذيتها ويجعلها أكثر مقاومة لتسرب المياه والمواد الكيميائية.
٢. زيادة القوة: تتفاعل السيليكا الدقيقة مع هيدروكسيد الكالسيوم في الخرسانة لتشكيل هلام سيليكات الكالسيوم المائية الأكثر استقراراً ومتانة، مما يزيد من قوة ومتانة الخرسانة.
٣. تعزيز مقاومة التدهور: تحسن السيليكا الدقيقة مقاومة الخرسانة للتدهور الناجم عن الهجمات الكيميائية، ودورات التجمد والذوبان، والعوامل البيئية الأخرى.
فوائد البناء المستدام
١. تقليل محتوى الأسمنت: يمكن استخدام السيليكا الدقيقة لتقليل محتوى الأسمنت في الخرسانة، مما يقلل من البصمة الكربونية واستهلاك الطاقة المرتبط بإنتاج الأسمنت.
٢. تحسين الكتلة الحرارية: يمكن للسيليكا الدقيقة تحسين الكتلة الحرارية للخرسانة، مما يساعد في تنظيم درجات حرارة المبنى وتقليل الحاجة إلى التدفئة والتبريد.
٣. زيادة قابلية إعادة التدوير: يمكن للسيليكا الدقيقة تحسين قابلية إعادة تدوير الخرسانة عن طريق تقليل نفاذيتها وزيادة متانتها، مما يجعل إعادة تدويرها وإعادة استخدامها أسهل.
الفوائد التقنية
١. تحسين قابلية التشغيل: يمكن للسيليكا الدقيقة تحسين قابلية تشغيل الخرسانة عن طريق تقليل لزوجتها وتحسين سيولتها.
٢. زيادة مقاومة الانكماش: يمكن للسيليكا الدقيقة تقليل انكماش الخرسانة، مما يساعد في تقليل مخاطر التشقق وتحسين متانتها.
٣. تعزيز مقاومة التآكل: يمكن للسيليكا الدقيقة تحسين مقاومة الخرسانة للتآكل، مما يساعد في تقليل مخاطر البلى والتلف.
الفوائد الاقتصادية
١. تقليل تكاليف الصيانة: يمكن للسيليكا الدقيقة تقليل تكاليف الصيانة المرتبطة بالهياكل الخرسانية من خلال تحسين متانتها وتقليل الحاجة إلى الإصلاحات.
٢. زيادة العمر الافتراضي: يمكن للسيليكا الدقيقة زيادة العمر الافتراضي للهياكل الخرسانية، مما يساعد في تقليل الحاجة إلى الإصلاحات والاستبدالات المكلفة.
٣. تحسين القدرة التنافسية: يمكن للسيليكا الدقيقة توفير ميزة تنافسية في صناعة البناء من خلال تحسين متانة واستدامة الهياكل الخرسانية.
باختصار، السيليكا الدقيقة مفيدة للغاية لمتانة الخرسانة والبناء المستدام بسبب خصائصها ومزاياها الفريدة. يمكنها تحسين متانة واستدامة الهياكل الخرسانية، وتقليل تكاليف الصيانة، وتوفير ميزة تنافسية في صناعة البناء.
#خرسانة #متانة #مستدام #هندسة #خرسانةجاهزة #بناء #أسمنت #مباني #تكنولوجياالخرسانة #صناعةالأسمنت #خرسانةخضراء #خرسانةكتلية #موادبناء #رؤية2030
https://www.tgoop.com/construction2018

*الخرسانة هي خليط من عدة مواد تتصلب نتيجة التفاعل الكيميائي بين الأسمنت والماء.*
*ونسبة توزيع المواد المختلفة المكونة للخرسانة (حسب الحجم) في معظم الحالات:*
الركام (الكبير والصغير) من ٦٠ إلى ٧٠%
عجينة الأسمنت من ٣٠ إلى ٤٠%
الفراغات من ١ إلى ٢%
تتكون الخلطة الخرسانية من مواد أساسية وهي الأسمنت والركام الصغير والركام الكبير.
عادةً على شكل نسب بالوزن أو الحجم، على سبيل المثال، خلطة ٤:٢:١ تعني
أسمنت: ١ رمل: ٢ حصى: ٤
أي تحتوي على جزء واحد أسمنت، جزئين رمل وأربعة أجزاء حصى
مكونات الخلط لكل متر مكعب خرسانة (٠.٨٠ متر مكعب من الحصى + ٠.٤٠ متر مكعب من الرمل + ٤.٨ شكاير أسمنت + ١٥٠ لتر ماء) بالإضافة إلى نسبة الهواء المحبوس بين ٢-٥%
يتم عمل صندوق معايرة لمكونات المتر المكعب من الخرسانة، ويتم توزيعه حسب حجم الخلاط المتوفر في الموقع.
يجب تزويد سائق شاحنة التوريد بتصريح مرور موقع من قبل الشخص
المسؤول عن مختبر الخلط المركزي ويجب أن تحتوي البطاقة على
المعلومات التالية:
١. اسم وعنوان مختبر الخلط المركزي
٢. الرقم المتسلسل للبطاقة والتاريخ المدون عليها
٣. رقم الشاحنة
٤. تعريف درجة الخرسانة و/أو مقاومتها
٥. محتوى الأسمنت في الخلطة
٦. وقت التحميل والتفريغ
٧. معدل الهبوط
نسب الخلط الخرساني لمختلف درجات الخرسانة مثل M5 و M7.5 و
M10 و M15 و M20 و M25 و M30 و M35 و M40
https://www.tgoop.com/construction2018

*عيوب الرطوبة: كارثة تهدد استثماراتك العقارية 💎 نصيحة خبير 💎*

تتوافد علينا شهرياً عشرات العروض العقارية، سواء شققاً أو فللاً، إلا أن نسبةً لا يُستهان بها تعاني من مشكلة خطيرة: الرطوبة. وهذه المشكلة، سواءً كانت ظاهرة للعيان أو كامنة، تُعتبر قاتلة لفرص بيع أو تأجير العقار.

لماذا "قاتلة"؟ لأن وجود الرطوبة يُقلل بشكل كبير من جاذبية العقار لدى المشترين أو المستأجرين. فالمشتري المحتمل سيرى في هذا العقار عيباً رئيسياً وحتى لو قبل بشرائه، فسيكون ذلك بسعرٍ مُنخفض للغاية يُغطي تكلفة معالجة هذه المشكلة، إن أمكن ذلك.

تكلفة تطبيق عزل جيد أثناء عملية البناء محدودة نسبيًا، لكن معالجة الرطوبة بعد الانتهاء من البناء تُصبح مكلفة للغاية، بل قد تكون مستحيلة في كثير من الأحيان، خاصةً في طوابق التسويات الأرضية.
يُحاول بعض مالكي العقارات إخفاء الرطوبة مؤقتا بهدف بيع أو تأجير العقار، لكنها سرعان ما تعود للظهور بعد شهر أو شهرين، وهذا يُعتبر غشاً صريحاً.

لذا، أنصح بشدة بالتحقق من تاريخ دهان العقار قبل الشراء، والتأكد من أنه جديد أم لا، كمؤشر على وجود أعمال إصلاح سابقة قد تكون غطت مشكلة رطوبة.

تخيلوا حجم الخسارة المالية عند شراء عقار ثم ظهور مشكلة رطوبة فيه، خاصةً إذا كان سببها مشاكل في التمديدات الصحية أو الجدران الاستنادية.!!
قد تتجاوز الخسارة 25% من قيمة العقار، بسبب صعوبة أو استحالة إصلاحها في بعض الحالات.

أبرز أسباب الرطوبة في العقارات:
1️⃣ سوء عزل الأرضيات والجدران الاستنادية والأسطح: يُعد العزل الجيد أساساً لمنع تسرب الرطوبة من التربة أو من الخارج. إهمال هذه الخطوة يُسبب مشاكل كبيرة على المدى الطويل.

2️⃣ سوء تنفيذ التمديدات الصحية وعدم فحصها وضغطها أثناء التركيب: أي تسرب في أنابيب المياه سيؤدي حتماً إلى ظهور الرطوبة، والتي قد لا تظهر إلا بعد فترة من الزمن. لذلك، يجب التأكد من جودة التنفيذ واختبار جميع التمديدات بعناية.

3️⃣ سوء نوعية الحجر المستخدم وقلة خبرة التركيب: بعض أنواع الحجر تتميز بامتصاصها العالي للماء، كما أن سوء تنفيذ الكحلة (طبقة العزل المائية) أو روبة البلاط يُساهم بشكل كبير في ظهور الرطوبة. يجب اختيار مواد بناء عالية الجودة و الاعتماد على فنيين ذوي خبرة.

*بالمجمل : الوقاية خير من العلاج. بل هي العلاج نفسه انتبهوا جيداً لهذه التفاصيل قبل شراء أي عقار لتجنب الوقوع في مشاكل مكلفة ومعقدة. اتخذوا قراراتكم الاستثمارية بوعي وحكمة.*✨
https://www.tgoop.com/construction2018