Как зарабатывать 4% ежемесячно в валюте с материальным активом в собственности?
Периодически рассказываю о разных позициях в моем портфеле и то, сколько денег они реально приносят в каждый момент времени.
Пару месяцев назад, перед началом сезона в Тайланде, я купил еще один байк под сдачу туристам. В данный момент у меня их 4 штуки.
По основным цифрам вводные следующие:
- Вложено: 2 192 000 рублей
- Приносит: 54.781 рублей в месяц в среднем
- Доходность: около 30% годовых в валюте (2,5% в месяц)
При этом, в периоды высокого туристического сезона, выплаты больше. За ноябрь мне пришло 88.014 тысяч рублей, что выходит на уровне 4% в месяц. Прикладываю расчет доходности по одному из байков, он был куплен как раз год назад. Он отработал аж на 43,4% годовых.
Считаю данную стратегию отличным способом пристроить свои средства. Это материальный актив в собственности, ежемесячные выплаты, доход в валюте, низкий порог входа.
Что думаете, делаем ли пост по рискам стратегии и основным нюансам?
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатный инвест-чат
Периодически рассказываю о разных позициях в моем портфеле и то, сколько денег они реально приносят в каждый момент времени.
Пару месяцев назад, перед началом сезона в Тайланде, я купил еще один байк под сдачу туристам. В данный момент у меня их 4 штуки.
По основным цифрам вводные следующие:
- Вложено: 2 192 000 рублей
- Приносит: 54.781 рублей в месяц в среднем
- Доходность: около 30% годовых в валюте (2,5% в месяц)
При этом, в периоды высокого туристического сезона, выплаты больше. За ноябрь мне пришло 88.014 тысяч рублей, что выходит на уровне 4% в месяц. Прикладываю расчет доходности по одному из байков, он был куплен как раз год назад. Он отработал аж на 43,4% годовых.
Считаю данную стратегию отличным способом пристроить свои средства. Это материальный актив в собственности, ежемесячные выплаты, доход в валюте, низкий порог входа.
Что думаете, делаем ли пост по рискам стратегии и основным нюансам?
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатный инвест-чат
Уже через 15 минут (в 19 часов по мск) начинаем эфир, на котором будем обсуждать недвижимость, инфляцию и депозиты с Еленой Каширцевой из компании WellSide.
Как раз перед очередным заседанием ЦБ, на котором прогнозируют очередное повышение ставки. Проводить трансляцию будем прямо в Телеграмме, кнопка для подключения появится ориентиировочно в 19:01 по мск.
Вопросы можно будет задавать в комментариях к этому посту, буду все озвучивать и параллельно задавать свои. До встречи!
UPD: Эфир закончили, были технические сложности с трансляцией, но получилось хорошо пообщаться.
Запись будет выложена завтра, дополнительно указываю контакт коллег, чтобы можно было пообщаться с Еленой и позадавать ей вопросы. Для этого достаточно перейти по ссылке.
Как раз перед очередным заседанием ЦБ, на котором прогнозируют очередное повышение ставки. Проводить трансляцию будем прямо в Телеграмме, кнопка для подключения появится ориентиировочно в 19:01 по мск.
Вопросы можно будет задавать в комментариях к этому посту, буду все озвучивать и параллельно задавать свои. До встречи!
UPD: Эфир закончили, были технические сложности с трансляцией, но получилось хорошо пообщаться.
Запись будет выложена завтра, дополнительно указываю контакт коллег, чтобы можно было пообщаться с Еленой и позадавать ей вопросы. Для этого достаточно перейти по ссылке.
Последнее время думаю над тем, чтобы составить себе полноценную стратегию инвестирования. Условно некий свод правил, как ближайшие пару лет я буду работать с портфелем и стратегиями в нем.
Считаю, что это позволит в первую очередь говорить "нет", тому, что не сходится со стратегией и таким образом позволит растить компетенцию и капитал там, где мне нужно.
Считаю, что такой план точно должен включать:
- Процент валютной составляющей
- Процент рублевой доли портфеля
- Рост капитала / денежный поток (и процентные доли каждого)
Хотелось бы послушать, как вы подходите к данному вопросу и есть ли у вас свод правил, которых вы придерживаетесь? Предлагаю обменяться опытом.
Считаю, что это позволит в первую очередь говорить "нет", тому, что не сходится со стратегией и таким образом позволит растить компетенцию и капитал там, где мне нужно.
Считаю, что такой план точно должен включать:
- Процент валютной составляющей
- Процент рублевой доли портфеля
- Рост капитала / денежный поток (и процентные доли каждого)
Хотелось бы послушать, как вы подходите к данному вопросу и есть ли у вас свод правил, которых вы придерживаетесь? Предлагаю обменяться опытом.
Как настольная игра поменяла моё восприятие жизни?
Многие знают про Роберта Киосаки и его книгу "Богатый папа, бедный папа". Как правило, именно она фигурирует в большинстве подборок книг по финансам и инвестициям. Однако не все знают, что в своё время этот автор придумал игру под названием "Денежный поток или CashFlow".
Первый раз я играл в нее уже больше 5 лет назад. Помню как пришел за стол, мне выдали карточку и нужно было быстро вникать в происходящее. За два с половиной часа, у меня появилось пара детей, я прошел через увольнение и покупку нескольких объектов недвижимости. Если подумать, то игровой процесс прошел так быстро, что я особо и не понял, что это было.
Однако мне понравилось и со временем я стал периодически играть, а далее и проводить такие игры сам. Говорят лучше всего учишься на практике и круто, когда можно попрактиковаться в игровой форме.
Постоянно замечаю, как в игре участники неосознанно повторяют своё поведение из реальной жизни. Сразу становится понятно, у кого какой риск профиль, кто как работает в команде и у кого какие точки роста есть.
Последние пол года я регулярно стараюсь собирать встречи в Москве, на которых мы общаемся, играем в "Денежный поток" и обмениваемся инвестиционным опытом.
Если вы тоже любите настолки и приятное время препровождение, приглашаю на встречи. У нас в сообществе уже больше 260 человек и это позволяет решить любой запрос по инвестициям, что круто. Причем делаем мы это бесплатно, на энтузиазме.
Чтобы присоединиться к нам, достаточно перейти по ссылке. Следующие игры по плану уже в январе 🔥
Знаю, что много кто из аудитории уже играл. Какие выводы сделали для себя после?
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
Многие знают про Роберта Киосаки и его книгу "Богатый папа, бедный папа". Как правило, именно она фигурирует в большинстве подборок книг по финансам и инвестициям. Однако не все знают, что в своё время этот автор придумал игру под названием "Денежный поток или CashFlow".
Первый раз я играл в нее уже больше 5 лет назад. Помню как пришел за стол, мне выдали карточку и нужно было быстро вникать в происходящее. За два с половиной часа, у меня появилось пара детей, я прошел через увольнение и покупку нескольких объектов недвижимости. Если подумать, то игровой процесс прошел так быстро, что я особо и не понял, что это было.
Однако мне понравилось и со временем я стал периодически играть, а далее и проводить такие игры сам. Говорят лучше всего учишься на практике и круто, когда можно попрактиковаться в игровой форме.
Постоянно замечаю, как в игре участники неосознанно повторяют своё поведение из реальной жизни. Сразу становится понятно, у кого какой риск профиль, кто как работает в команде и у кого какие точки роста есть.
Последние пол года я регулярно стараюсь собирать встречи в Москве, на которых мы общаемся, играем в "Денежный поток" и обмениваемся инвестиционным опытом.
Если вы тоже любите настолки и приятное время препровождение, приглашаю на встречи. У нас в сообществе уже больше 260 человек и это позволяет решить любой запрос по инвестициям, что круто. Причем делаем мы это бесплатно, на энтузиазме.
Чтобы присоединиться к нам, достаточно перейти по ссылке. Следующие игры по плану уже в январе 🔥
Знаю, что много кто из аудитории уже играл. Какие выводы сделали для себя после?
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
Хочу вложить 5 млн в загородный ретрит центр на Истре.
Тема ИЖС развивается активно, но проблема у большинства проектов, что нет загрузки в НЕсезон. Нашел для себя перспективный проект, где эта задача решена. В ретрит центры люди приезжают на несколько дней позаниматься практиками: йогой, стоянием на гвоздях и тд. А приглашает их туда мастер, который является основным "лид магнитом" и он же генерит трафик.
В данный момент предварительно заинтересовался, запросил договор для изучения. Хочу сделать финальный звонок в формате детального разбора, поскольку проект подбираю для себя и прямо в онлайне буду показывать, как я копаю в узкие места, общаюсь с подрядчиком и оцениваю предложение.
Кому интересно посмотреть на конкретные переговоры - приглашаю. Звонок завтра (24 декабря) в 19:00 по Москве.
Проводить буду эксклюзивно для участников моего сообщества "Капитал", там мы собираем активных инвесторов, которые делятся опытом и совместно инвестируют деньги / разбирают предложения.
Сообщество бесплатное, делаем не для денег, а для того, чтобы объединить сильных специалистов, для совместного разбора проектов и обмена опытом. Есть участники с капиталом 100 млн+, которые много пользы дают, за что им спасибо.
Для вступления достаточно перейти по ссылке и заполнить форму участника. Мы всех отбираем в ручную, поскольку следим за качеством резидентов.
Прикладываю пару фоток из презентации предложения. Сегмент ретритов интересный, всяко лучше просто загородных домиков на выходные.
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
Тема ИЖС развивается активно, но проблема у большинства проектов, что нет загрузки в НЕсезон. Нашел для себя перспективный проект, где эта задача решена. В ретрит центры люди приезжают на несколько дней позаниматься практиками: йогой, стоянием на гвоздях и тд. А приглашает их туда мастер, который является основным "лид магнитом" и он же генерит трафик.
В данный момент предварительно заинтересовался, запросил договор для изучения. Хочу сделать финальный звонок в формате детального разбора, поскольку проект подбираю для себя и прямо в онлайне буду показывать, как я копаю в узкие места, общаюсь с подрядчиком и оцениваю предложение.
Кому интересно посмотреть на конкретные переговоры - приглашаю. Звонок завтра (24 декабря) в 19:00 по Москве.
Проводить буду эксклюзивно для участников моего сообщества "Капитал", там мы собираем активных инвесторов, которые делятся опытом и совместно инвестируют деньги / разбирают предложения.
Сообщество бесплатное, делаем не для денег, а для того, чтобы объединить сильных специалистов, для совместного разбора проектов и обмена опытом. Есть участники с капиталом 100 млн+, которые много пользы дают, за что им спасибо.
Для вступления достаточно перейти по ссылке и заполнить форму участника. Мы всех отбираем в ручную, поскольку следим за качеством резидентов.
Прикладываю пару фоток из презентации предложения. Сегмент ретритов интересный, всяко лучше просто загородных домиков на выходные.
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
Декабрь подходит к концу, начинаю постепенно подбивать статистику и изменения относительно прошлого года. Начнем с расходов.
Видно, что последние 1,5 года они держатся +- на одном уровне. В среднем в месяц получается около 364 тысяч.
При этом совсем недавно понял, что у меня смешиваются личные и деловые расходы, которые в том числе связанны с инвестициями.
На себя именно трачу относительно немного (примерно +-80-100к в месяц). Остальное это оплата ассистентов, каких-то подскастов, на которые трачу деньги, и так же записывал сюда кредит за авто, который бегает в такси и выкупает сам себя.
Так же много получилось в категории развлечения, но это связываю с тем, что сюда я включаю различные участия в сообществах (инвест и бизнес).
Остальные категории особо не существенны, даже видно, что они занимают буквально пару процентов в структуре потребления.
А как у вас? Интересно обсудить, у кого какая категория является самой существенной затратной частью. И как в целом у вас изменились расходы год от года.
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
Видно, что последние 1,5 года они держатся +- на одном уровне. В среднем в месяц получается около 364 тысяч.
При этом совсем недавно понял, что у меня смешиваются личные и деловые расходы, которые в том числе связанны с инвестициями.
На себя именно трачу относительно немного (примерно +-80-100к в месяц). Остальное это оплата ассистентов, каких-то подскастов, на которые трачу деньги, и так же записывал сюда кредит за авто, который бегает в такси и выкупает сам себя.
Так же много получилось в категории развлечения, но это связываю с тем, что сюда я включаю различные участия в сообществах (инвест и бизнес).
Остальные категории особо не существенны, даже видно, что они занимают буквально пару процентов в структуре потребления.
А как у вас? Интересно обсудить, у кого какая категория является самой существенной затратной частью. И как в целом у вас изменились расходы год от года.
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как я за один год жизни получаю еще четыре в подарок?
В конце прошлого года общался со своим знакомым. Его родители подошли к пенсионному возрасту и у них стояла задача перераспределить активы.
При первых минутах общения мне показалось, что у них все отлично. Оба работают на хороших позициях с высокими зарплатами.
Из ключевых вводных:
- Личный дом (более 40 млн)
- Квартира (более 15 млн)
- Две машины (около 10 млн)
- Совокупный активный доход более 400 тысяч
- Обоим более 65 лет
Однако, чем больше я задавал вопросов, тем более очевидно для меня становилось, что у них все не так радужно. Скажу больше, их единственный "шанс" поддерживать жизнь на текущем уровне - это продолжать постоянно работать или надеяться, что их будет материально поддерживать сын.
А все это из-за того, что большую часть жизни они не придерживались правила 20/60/20. Именно оно позволяет мне активно наращивать капитал и к 35 годам сделает меня полностью финансово независимым.
Учитывая, что в начале года обычно все планируют свою дальнейшую жизнь, очень рекомендую посмотреть моё новое видео.
В нем я рассказал, как нужно управлять деньгами, чтобы жить жизнь мечты в любом возрасте: https://youtu.be/3CuWBYHySLE?si=EYekvnIDeNB6IdIg
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
В конце прошлого года общался со своим знакомым. Его родители подошли к пенсионному возрасту и у них стояла задача перераспределить активы.
При первых минутах общения мне показалось, что у них все отлично. Оба работают на хороших позициях с высокими зарплатами.
Из ключевых вводных:
- Личный дом (более 40 млн)
- Квартира (более 15 млн)
- Две машины (около 10 млн)
- Совокупный активный доход более 400 тысяч
- Обоим более 65 лет
Однако, чем больше я задавал вопросов, тем более очевидно для меня становилось, что у них все не так радужно. Скажу больше, их единственный "шанс" поддерживать жизнь на текущем уровне - это продолжать постоянно работать или надеяться, что их будет материально поддерживать сын.
А все это из-за того, что большую часть жизни они не придерживались правила 20/60/20. Именно оно позволяет мне активно наращивать капитал и к 35 годам сделает меня полностью финансово независимым.
Учитывая, что в начале года обычно все планируют свою дальнейшую жизнь, очень рекомендую посмотреть моё новое видео.
В нем я рассказал, как нужно управлять деньгами, чтобы жить жизнь мечты в любом возрасте: https://youtu.be/3CuWBYHySLE?si=EYekvnIDeNB6IdIg
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мои инвест итоги за декабрь 2024.
Уже два года подряд каждый месяц подвожу итоги своих инвестиций в рубрике "Публичный портфель". Предыдущий отчет за ноябрь доступен по ссылке.
Инвестиции за месяц:
- Купил юнит в ретрит центре в Московской области, рассчитываю на 20% годовых от сдачи в аренду.
- Приобрел 10 акций Лукойла после дивгепа по 6341 за шт.
- Вложил около 40к USDT под ставку 7-10% годовых, чтобы не лежали без дела (это в портфеле не отражаю, поскольку это кеш).
- Закончился займ под залог ювелирки, получил все деньги обратно, залог вернул. Приятная валютная доходность.
- В конце декабря принял квартиру в Москве под сдачу от застройщика, с марта появится денежный поток на уровне +80-90 тысяч рублей в месяц.
Блогерство / Личный бренд:
- YouTube канал набрал 3.333 подпичика.
- ТГ канал постепенно приближается к 10к.
Прочее:
1. Поработал над стратегией жизни. Понял какие 5 вещей хочу сделать за отведенное мне время.
2. Сформировал инвестиционную стратегию на 2025 год. Думаю инфляция в РФ так и будет высокая, перекладываю активы в материальные активы или зарубеж.
3. Просел в динамике по спорту, декабрь был плотным. Планирую активно возвращаться к тренировкам в феврале, по прилету в Тайланд.
P.S. Все изменения по финансам уже отобразил в публичном портфеле по ссылке.
P.P.S. А если вы больше любите видео-формат, то можете посмотреть мой ролик на YouTube c результатами ноября.
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
Уже два года подряд каждый месяц подвожу итоги своих инвестиций в рубрике "Публичный портфель". Предыдущий отчет за ноябрь доступен по ссылке.
Инвестиции за месяц:
- Купил юнит в ретрит центре в Московской области, рассчитываю на 20% годовых от сдачи в аренду.
- Приобрел 10 акций Лукойла после дивгепа по 6341 за шт.
- Вложил около 40к USDT под ставку 7-10% годовых, чтобы не лежали без дела (это в портфеле не отражаю, поскольку это кеш).
- Закончился займ под залог ювелирки, получил все деньги обратно, залог вернул. Приятная валютная доходность.
- В конце декабря принял квартиру в Москве под сдачу от застройщика, с марта появится денежный поток на уровне +80-90 тысяч рублей в месяц.
Блогерство / Личный бренд:
- YouTube канал набрал 3.333 подпичика.
- ТГ канал постепенно приближается к 10к.
Прочее:
1. Поработал над стратегией жизни. Понял какие 5 вещей хочу сделать за отведенное мне время.
2. Сформировал инвестиционную стратегию на 2025 год. Думаю инфляция в РФ так и будет высокая, перекладываю активы в материальные активы или зарубеж.
3. Просел в динамике по спорту, декабрь был плотным. Планирую активно возвращаться к тренировкам в феврале, по прилету в Тайланд.
P.S. Все изменения по финансам уже отобразил в публичном портфеле по ссылке.
P.P.S. А если вы больше любите видео-формат, то можете посмотреть мой ролик на YouTube c результатами ноября.
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Купил загородный апартамент под Истрой с доходностью около 20% годовых 🔥
Последние пару лет рынок жилой недвижимости становился все менее интересным. К основным причинам относится дорогое ипотечное и высокая стоимость квадратного метра в мегаполисах.
При этом с 2022 года активно развивается сегмент загородного строительства и домов отдыха под сдачу. Я все присматривался к этому направлению издалека (и даже в прошлом году строил дом под Питером, на котором удалось заработать), но в какие-то новые для себя сделки не заходил.
Основная причина была в том, что в загородной сдаче в аренду присутствует сильная сезонность. Летом и в новогодние праздники все сдается отлично, а вот в межсезонье возникают простои.
Однако, в ноябре на конференции Private Money познакомился с Кириллом (@dobryak1), который вместе с партнером придумали интересную концепцию. Они выбрали аудиторию людей, кто занимается йогой, медитациями и разными практиками и решили сделать «ретрит центр». Это место, куда можно приехать и несколько дней, в дали от городской суеты, посвятить познанию себя вместе с мастерами.
Теперь ключевые вводные:
- Купил апартамент 25 метров
- Стоимость 5 млн рублей (земля + юнит под ключ с мебелью)
- Организаторы вложили свои личные деньги в инфраструктуру (ресторан, два зала для занятий)
- Там уже построены домики (просто другого формата, которые запустили в аренду с января)
- Рассчитываю на доходность на уровне 20% годовых на недвижимости (будет больше - отлично, ниже 15% точно не будет)
- Запуск осенью этого года, что вполне быстро.
Сделку сделали в конце декабря, прошло быстро. Отдельно хотел бы выделить моего юриста Екатерину (@Kolesnikova_urist), которая сопровождала сделку. За пару дней она смогла полностью проверить объект, защитить мои интересы в рамках договора, подсветить тонкие моменты и постоянно быть на связи. Приятно работать с профессионалами.
Как относитесь к сегменту загородного строительства, есть ли личный опыт и какие цифры у вас?
P.S. Один мой знакомый тоже купил 4 апартамента в этом месте, видимо теперь будем вместе ездить и медитировать в район Истры ;))
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
Последние пару лет рынок жилой недвижимости становился все менее интересным. К основным причинам относится дорогое ипотечное и высокая стоимость квадратного метра в мегаполисах.
При этом с 2022 года активно развивается сегмент загородного строительства и домов отдыха под сдачу. Я все присматривался к этому направлению издалека (и даже в прошлом году строил дом под Питером, на котором удалось заработать), но в какие-то новые для себя сделки не заходил.
Основная причина была в том, что в загородной сдаче в аренду присутствует сильная сезонность. Летом и в новогодние праздники все сдается отлично, а вот в межсезонье возникают простои.
Однако, в ноябре на конференции Private Money познакомился с Кириллом (@dobryak1), который вместе с партнером придумали интересную концепцию. Они выбрали аудиторию людей, кто занимается йогой, медитациями и разными практиками и решили сделать «ретрит центр». Это место, куда можно приехать и несколько дней, в дали от городской суеты, посвятить познанию себя вместе с мастерами.
Теперь ключевые вводные:
- Купил апартамент 25 метров
- Стоимость 5 млн рублей (земля + юнит под ключ с мебелью)
- Организаторы вложили свои личные деньги в инфраструктуру (ресторан, два зала для занятий)
- Там уже построены домики (просто другого формата, которые запустили в аренду с января)
- Рассчитываю на доходность на уровне 20% годовых на недвижимости (будет больше - отлично, ниже 15% точно не будет)
- Запуск осенью этого года, что вполне быстро.
Сделку сделали в конце декабря, прошло быстро. Отдельно хотел бы выделить моего юриста Екатерину (@Kolesnikova_urist), которая сопровождала сделку. За пару дней она смогла полностью проверить объект, защитить мои интересы в рамках договора, подсветить тонкие моменты и постоянно быть на связи. Приятно работать с профессионалами.
Как относитесь к сегменту загородного строительства, есть ли личный опыт и какие цифры у вас?
P.S. Один мой знакомый тоже купил 4 апартамента в этом месте, видимо теперь будем вместе ездить и медитировать в район Истры ;))
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ищу одного участника в сильную группу инвесторов 😱
Последние пол года я делаю проект, который называется ИнвестСовет. В нем мы собираем форум группы из людей и формируем их по уровню дохода, капитала и опыта в инвестициях.
В это воскресенье стартует группа участников с капиталом 200 млн. Уже набрано 7 участников и освободилось последнее место. Уверен, что среди аудитории есть участники, кому может быть интересно.
Основная задача такой группы это совместное глубокое общение, которое со временем переходит в сделки и партнерства. Первый рабочий день по плану 19 января. Проводим только очно в Москве.
Если вам интересно узнать чуть больше подробностей, то можно написать моему партнеру Игорю, он сориенирует и все расскажет.
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
Последние пол года я делаю проект, который называется ИнвестСовет. В нем мы собираем форум группы из людей и формируем их по уровню дохода, капитала и опыта в инвестициях.
В это воскресенье стартует группа участников с капиталом 200 млн. Уже набрано 7 участников и освободилось последнее место. Уверен, что среди аудитории есть участники, кому может быть интересно.
Основная задача такой группы это совместное глубокое общение, которое со временем переходит в сделки и партнерства. Первый рабочий день по плану 19 января. Проводим только очно в Москве.
Если вам интересно узнать чуть больше подробностей, то можно написать моему партнеру Игорю, он сориенирует и все расскажет.
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
Блокировка и замедление YouTube и других сервисов. А что делаете вы?
Последнее время почти все платформы перестали работать в нормальном режиме. Или виснет или бесконечно грузит. Долгое время пользовался всякими бесплатными VPN из магазина приложений на телефоне, но они "умирают" в течении пары дней или недель и все нужно начинать заново.
Хотел бы обменяться опытом в комментариях, кто как решает проблему, возможно есть сервисы, которыми пользуетесь вы?
Основные критерии это:
- Быстрота
- Безопасность
- Чтобы настроил один раз и больше думать об этом не нужно
Со своей стороны соберу все ответы в таблицу, протестирую на себе и выложу в одном из следующих постов вывод. К чему пришел и чем начал пользоваться сам.
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
Последнее время почти все платформы перестали работать в нормальном режиме. Или виснет или бесконечно грузит. Долгое время пользовался всякими бесплатными VPN из магазина приложений на телефоне, но они "умирают" в течении пары дней или недель и все нужно начинать заново.
Хотел бы обменяться опытом в комментариях, кто как решает проблему, возможно есть сервисы, которыми пользуетесь вы?
Основные критерии это:
- Быстрота
- Безопасность
- Чтобы настроил один раз и больше думать об этом не нужно
Со своей стороны соберу все ответы в таблицу, протестирую на себе и выложу в одном из следующих постов вывод. К чему пришел и чем начал пользоваться сам.
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
Кто бы что не говорил, а квартиры в Москве, около метро, всегда будут пользоваться спросом и приносить деньги 🔥
Летом 2022 года у меня стояла задача разместить часть денег в каком-то объекте недвижимости, поскольку нужно было добавить немного консервативной части в портфель.
После долгих раздумий купил однушку в ПИКе около метро Аминьевская, причем сделал это с удорожанием объекта, однако по выгодной ипотечной ставке 0,1% годовых. Буквально пару недель назад мне сообщили, что объект достроен и можно принимать и забирать ключи.
Я не долго думая сразу сделал несколько действий:
1. Принял квартиру вместе с приемщиком из компании (МойДом). Традиционно нашлось несколько проблем, так что посужусь с застройщиком и думаю получу около 300-450 тысяч рублей.
2. Заказал замеры площади и приступил к меблировки и хоумстейджингу. Сейчас согласовываем планировку и выбираем цвета мебели.
В одном из следующих постов планирую расписать полную математику по объекту.
А пока как думаете, сколько стоит в январе 2025 года обставить 34 метра в Москве под ключ? (отделка есть)
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
Летом 2022 года у меня стояла задача разместить часть денег в каком-то объекте недвижимости, поскольку нужно было добавить немного консервативной части в портфель.
После долгих раздумий купил однушку в ПИКе около метро Аминьевская, причем сделал это с удорожанием объекта, однако по выгодной ипотечной ставке 0,1% годовых. Буквально пару недель назад мне сообщили, что объект достроен и можно принимать и забирать ключи.
Я не долго думая сразу сделал несколько действий:
1. Принял квартиру вместе с приемщиком из компании (МойДом). Традиционно нашлось несколько проблем, так что посужусь с застройщиком и думаю получу около 300-450 тысяч рублей.
2. Заказал замеры площади и приступил к меблировки и хоумстейджингу. Сейчас согласовываем планировку и выбираем цвета мебели.
В одном из следующих постов планирую расписать полную математику по объекту.
А пока как думаете, сколько стоит в январе 2025 года обставить 34 метра в Москве под ключ? (отделка есть)
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
Блокировка и замедление YouTube и других сервисов. А что делаете вы? Последнее время почти все платформы перестали работать в нормальном режиме. Или виснет или бесконечно грузит. Долгое время пользовался всякими бесплатными VPN из магазина приложений на…
Решил вопрос с замедлением YouTube и других соц-сетей. Основные выводы. Благодарю всех за отклики и обратную связь, получил более 40 сообщений, много с кем пообщался и сделал выводы.
По итогу резюмирую, три самых популярных подхода:
1. Скачать бесплатный VPN из магазина приложений
2. Установить платный VPN
3. Сделать свой
Первый способ мне не подошел, уже два года мучаюсь разными приложениями, то работают, то нет. А мне хочется, включил и забыл. Тем более я работаю с финансами, и вопрос безопасности трафика и конфиденциальности важен.
Второй способ интереснее. На рынке появилось много игроков, кто делает продукты решающие эту проблему. Разброс цен от 100 до 500 рублей в месяц. Обычно медиана 250-300 рублей. Все зависит от уровня безопасности сервера, который используется и его нагрузки. Собрал все ответы, которые получил в одну таблицу. Можно изучить разные варианты и проанализировать.
Однако я решил пойти по 3-му пути и сделать доступ для себя самостоятельно. Для этого вспомнил былое (ранее я работал в ИТ-сфере в компании Mail.ru Group). Нашел друга разработчика и мы вместе выкупили зарубежный сервер, настроили доступы и последние два дня я наконец-то спокойно использую все прелести быстрого интернета.
Считаю данный способ наиболее подходящим для меня, поскольку он обеспечивает стабильно высокую скорость (мало пользователей), конфиденциальность и безопасность данных. Я много работаю с деньгами и криптой, поэтому сервер куплен в Финляндии. Он подороже, но мне так спокойнее.
Обошлось все удовольствие в 3 тысячи в месяц, однако можно "разделить стоимость" с друзьями, если подключиться вместе. Все как в коллективных инвестициях. Я уже подключил пару знакомых и осталось несколько свободных доступов, если кому нужно, готов прислать, пишите в лс @Smirnovv_work. Как раз выйдет в 250 рублей в месяц, зато свой сервер и можно не переживать за скорость и безопасность.
P.S. Всем спасибо за ответы, получилось быстро разобраться в теме и принять решение!
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
По итогу резюмирую, три самых популярных подхода:
1. Скачать бесплатный VPN из магазина приложений
2. Установить платный VPN
3. Сделать свой
Первый способ мне не подошел, уже два года мучаюсь разными приложениями, то работают, то нет. А мне хочется, включил и забыл. Тем более я работаю с финансами, и вопрос безопасности трафика и конфиденциальности важен.
Второй способ интереснее. На рынке появилось много игроков, кто делает продукты решающие эту проблему. Разброс цен от 100 до 500 рублей в месяц. Обычно медиана 250-300 рублей. Все зависит от уровня безопасности сервера, который используется и его нагрузки. Собрал все ответы, которые получил в одну таблицу. Можно изучить разные варианты и проанализировать.
Однако я решил пойти по 3-му пути и сделать доступ для себя самостоятельно. Для этого вспомнил былое (ранее я работал в ИТ-сфере в компании Mail.ru Group). Нашел друга разработчика и мы вместе выкупили зарубежный сервер, настроили доступы и последние два дня я наконец-то спокойно использую все прелести быстрого интернета.
Считаю данный способ наиболее подходящим для меня, поскольку он обеспечивает стабильно высокую скорость (мало пользователей), конфиденциальность и безопасность данных. Я много работаю с деньгами и криптой, поэтому сервер куплен в Финляндии. Он подороже, но мне так спокойнее.
Обошлось все удовольствие в 3 тысячи в месяц, однако можно "разделить стоимость" с друзьями, если подключиться вместе. Все как в коллективных инвестициях. Я уже подключил пару знакомых и осталось несколько свободных доступов, если кому нужно, готов прислать, пишите в лс @Smirnovv_work. Как раз выйдет в 250 рублей в месяц, зато свой сервер и можно не переживать за скорость и безопасность.
P.S. Всем спасибо за ответы, получилось быстро разобраться в теме и принять решение!
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
Telegram
Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
Блокировка и замедление YouTube и других сервисов. А что делаете вы?
Последнее время почти все платформы перестали работать в нормальном режиме. Или виснет или бесконечно грузит. Долгое время пользовался всякими бесплатными VPN из магазина приложений на…
Последнее время почти все платформы перестали работать в нормальном режиме. Или виснет или бесконечно грузит. Долгое время пользовался всякими бесплатными VPN из магазина приложений на…
Сила маленьких шагов 🤔
В 1974 году Уорен Баффет потерял около 59% стоимости акций своей компании. Это произошло на фоне экономического кризиса в США тех лет и в целом падения фондового рынка и активов, в которые он размещал деньги.
А уже в начале 1980х публично стала известна одна из его крылатых фраз, смысл который я понял совсем недавно:
"Правило №1: Никогда не теряйте деньги. Правило №2: Никогда не забывайте правило №1."
Мне кажется потерять 10-20% капитала можно, бывают разные ситуации, в том числе экономические. Однако скорее всего за счет активного дохода и прибыли с капитала эту просадку получится восстановить за 1-2 года и дальше вернуться в игру.
А вот если потерять 50-70-90% денег, то путь обратно будет ох какой не простой и долгий.
Для меня, эта фраза означает не буквальный "запрет на убытки" (они неизбежны в инвестициях и это нормально), а акцент на:
- Сохранении капитала как ключевой цели.
- Минимизации рисков путем тщательного анализа и выбора активов.
Эта философия помогла Баффету стать одним из самых успешных инвесторов в истории, ее начал придерживаться и я. Теперь стараюсь оценивать сделки в соотношении "какую часть я потеряю от вложенного, если все пойдет не так".
И в каких-то проектах, мне лучше иметь меньше доходность, но больше уверенность, что я год от года буду прирастать. Нежели я сделаю шаг вперед за счет сильного риска, а потом два назад, за счет потери.
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
В 1974 году Уорен Баффет потерял около 59% стоимости акций своей компании. Это произошло на фоне экономического кризиса в США тех лет и в целом падения фондового рынка и активов, в которые он размещал деньги.
А уже в начале 1980х публично стала известна одна из его крылатых фраз, смысл который я понял совсем недавно:
"Правило №1: Никогда не теряйте деньги. Правило №2: Никогда не забывайте правило №1."
Мне кажется потерять 10-20% капитала можно, бывают разные ситуации, в том числе экономические. Однако скорее всего за счет активного дохода и прибыли с капитала эту просадку получится восстановить за 1-2 года и дальше вернуться в игру.
А вот если потерять 50-70-90% денег, то путь обратно будет ох какой не простой и долгий.
Для меня, эта фраза означает не буквальный "запрет на убытки" (они неизбежны в инвестициях и это нормально), а акцент на:
- Сохранении капитала как ключевой цели.
- Минимизации рисков путем тщательного анализа и выбора активов.
Эта философия помогла Баффету стать одним из самых успешных инвесторов в истории, ее начал придерживаться и я. Теперь стараюсь оценивать сделки в соотношении "какую часть я потеряю от вложенного, если все пойдет не так".
И в каких-то проектах, мне лучше иметь меньше доходность, но больше уверенность, что я год от года буду прирастать. Нежели я сделаю шаг вперед за счет сильного риска, а потом два назад, за счет потери.
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Друзья всем привет! Напоминаю, будьте внимательнее, мошенники активизировались (видимо новогодние праздники закончились и они проснулись).
Подделывают мой аккаунт и начинают всем писать в личку, предлагая инвестирование. Обычно начинается с фразы "Как давно читаешь мой канал, интересно ли тебе?". Втираются в доверие и выманивают деньги.
Я никогда не пишу первый, не предлагаю сомнительных вложений и всегда в первую очередь прорабатываю юридическую часть.
Никогда не будет такого, чтобы я писал и говорил "Переведи мне 2к долларов, верну через пару дней или недель, заработаем. Документов подписывать не будем, поскольку темка быстрая".
Помните, доходностей 5% в день не бывает, все серые схемы (опционы, трейдинги, арбитражи, форексы) я не люблю и в этом году основной фокус у меня на твердых классах активов. Следовательно я не предлагаю что-то сомнительное.
Будьте пожалуйста внимательнее! Приложил пример диалога с таким мошенником.
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
Подделывают мой аккаунт и начинают всем писать в личку, предлагая инвестирование. Обычно начинается с фразы "Как давно читаешь мой канал, интересно ли тебе?". Втираются в доверие и выманивают деньги.
Я никогда не пишу первый, не предлагаю сомнительных вложений и всегда в первую очередь прорабатываю юридическую часть.
Никогда не будет такого, чтобы я писал и говорил "Переведи мне 2к долларов, верну через пару дней или недель, заработаем. Документов подписывать не будем, поскольку темка быстрая".
Помните, доходностей 5% в день не бывает, все серые схемы (опционы, трейдинги, арбитражи, форексы) я не люблю и в этом году основной фокус у меня на твердых классах активов. Следовательно я не предлагаю что-то сомнительное.
Будьте пожалуйста внимательнее! Приложил пример диалога с таким мошенником.
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"