tgoop.com/dadarmanlf/7396
Last Update:
⚖️ مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
⁉️ دلایل تخلیه ملک تجاری
✅ تخلیه ملک تجاری به دلیل پایان مدت قرارداد
موجر می‌تواند با ارسال اظهارنامه، درخواست تخلیه ملک نماید.
مستأجر نیز می‌تواند با ارسال اظهارنامه، درخواست تمدید قرارداد نماید.
در صورت عدم توافق طرفین، موجر می‌تواند از طریق دادگاه، حکم تخلیه ملک را دریافت کند.
✅ تخلیه ملک تجاری به دلیل فسـخ قرارداد
تخلیه به دلیل فسخ قرارداد، در مواردی انجام می‌شود که موجر یا مستأجر، یکی از شرایط فسـخ قرارداد را داشته باشد مانند:
- عدم پرداخت اجاره به موقع
- عدم رعایت مقررات ملک تجاری
- خرید یا فروش یا اجاره دادن ملک تجاری
- تغییر کاربری ملک تجاری
- تخریب یا آسیب رساندن به ملک تجاری
✅ تخلیه ملک تجاری به علت تغییر شغل مستاجر
📚 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356در بند 7ماده 14
در مورد محل کسب و پیشه و تجارت هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضايت موجر شغل خود را تغییر دهد، موجر حق درخواست فسخ اجاره و تخلیه ملک را دارد، مگر اینکه شغل جدید عرفاً مشابه شغل سابق باشد
✅ اگر در قرارداد اجاره نوع شغل تعیین نگردیده باشد، مستاجر در انتخاب نوع شغل آزاد است و جلب رضایت موجر نیز ضروری نیست.
موسسه حقوقی دادآرمان
09120627820
09336267878
02122904873
02122904874
BY ⚖️ "قانون به زبان ساده"⚖
Share with your friend now:
tgoop.com/dadarmanlf/7396