⚖️مقاله بسیار کاربردی تحت عنوان “بررسی شرط ارتجالی بودن توهین”

⛔️اطلاعیه مهم سازمان امور مالیاتی


با توجه به قوانین و مقررات موجود، کلیه وجوه واریزی به حساب های بانکی تجاری از کلیه طرق از جمله درگاه های الکترونیکی پرداخت، دستگاه های کارتخوان، کارت به کارت، ساتنا، پایا و ... به عنوان فروش تلقی شده و مبنای محاسبات مالیات قرار می گیرد.

▪️مودیان مالیاتی توجه داشته باشند به گونه ای اقدام نمایند که صرفا مبالغ ناشی از فعالیت های اقتصادی و تجاری به حساب های مذکور واریز شود.

◾️بدیهی است حساب های بانکی غیرتجاری نیز به صورت مستمر پایش شده و چنانچه مبالغی بابت فعالیت های تجاری به آن واریز شود و در اظهارنامه های مالیاتی ابراز نشود درآمد کتمان شده تلقی و مشمول مالیات و جرائم متعلقه خواهد شد.
@bilansarmayehh

◾️سازمان امور مالیاتی کشور، شرایط تعلق مالیات درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان و تکالیف مودیان مشمول را اعلام کرد.
   
🔹دفتر امور مودیان و خدمات مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور با صدور اطلاعیه ای، شرایط تعلق مالیات درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان و تکالیف مودیان مشمول ماده (۷۷) قانون مالیات‌های مستقیم را اعلام کرد.

متن اطلاعیه مذکور به شرح زیر است:

اطلاعیه
قابل توجه مشمولین ماده (۷۷) قانون مالیات‌های مستقیم

درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان که پروانه ساختمانی آن‌ها در شهرهای با جمعیت بالاتر از یکصد هزار نفر، از ۱/ ۱/ ۱۳۹۵ و پس از آن صادر شده باشد، به ترتیب زیر مشمول مالیات ساخت و فروش خواهد بود:

۱- آن‌دسته از اشخاص حقیقی که در زمان اولین نقل و انتقال ملک بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار ساختمان برای آنها نگذشته باشد و کلیه اشخاص حقوقی فارغ از تاریخ صدور گواهی پایان کار که اقدام به ساخت و فروش ساختمان نموده باشند، مشمول مالیات ساخت و فروش، محسوب می‌شوند.

۲- اولین نقل و انتقال ساختمان‌های مشمول مالیات ساخت و فروش (اعم از عرصه و اعیانی) علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده (۵۹) قانون مالیات‌های مستقیم، مشمول مالیات علی‌الحساب به نرخ ۱۰ درصد به مأخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال خواهد بود. مالیات قطعی مودیان مشمول این مالیات، پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین می‌شود.

۳- درآمد ناشي از اولین انتقال حق ‌واگذاري محل نيز مشمول ماليات ساخت و فروش است.

۴- نقل و انتقال ساختمان­هاي درحال ساخت و ناتمام، علاوه بر ماليات نقل و انتقال موضوع ماده (۵۹) قانون، با توجه به ميزان پيشرفت عمليات ساختمان و درآمد حاصله در آن مقطع، مشمول ماليات ساخت و فروش و ماليات علي الحساب مربوطه خواهند بود.

۵- اشخاص حقوقی مشمول مالیات ساخت و فروش، بایستی ضمن تنظیم و ارائه دفاتر و اسناد و مدارک مربوطه، نسبت به تهیه و تسلیم اظهارنامه موضوع ماده (۱۱۰) قانون مالیات‌های مستقیم حداکثر تا چهارماه پس از سال مالیاتی و ابراز درآمد حاصله حسب مورد، ذیل «درآمد» یا «سایر درآمدها» اقدام نمایند.

۶- اشخاص حقیقی مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی تا آخر خردادماه هر سال [ برای عملکرد سال ۱۴۰۲ با توجه به تمدید، تا ۱۵ مرداد ۱۴۰۳ ]  حسب مورد فرم موضوع تبصره ماده (۱۰۰) قانون مالیات‌های مستقیم و یا اظهارنامه موضوع ماده (۱۰۰) قانون مذکور را تکمیل و تسلیم نمایند.

۷- مودیان مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی ضمن مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir با انتخاب «اینتاکد» مالیاتی «ساخت و فروش انواع ساختمان‌ها» نسبت به ثبت ‌نام و تشکیل پرونده مالیاتی اقدام نمایند. 

قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها مصوب ۱۴۰۳

🔴 روز جهانی زن بر همه شیر زنان ایرانی فرخنده باد
@dadavar

آئین نامه صدور گواهی انحصار وراثت توسط سازمان ثبت احوال کشور


@iranianlls

آیین نامه اجرایی ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول

خودروی متعارف سال ۱۴۰۴

نظریات مشورتی در زمینه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

مقاله چرایی و چگونگی تعدیل وجه التزام قراردادی؛ قیام رویه قضایی در برابر قانون نامطلوب (با مطالعه تطبیقی در حقوق فرانسه، انگلستان و اسناد بین المللی)

جرایم موضوع صلاحیت دادگاه صلح

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به‌صورت نموداری

حوزه‌های قضایی تهران

⚖️ دنبال یه پیج حقوقی مطمئن، باسابقه و دقیق هستی؟
ما اینجاییم!
«موسسه حقوقی دادآور» توی اینستاگرام هم کنار شماست.

📍 تحلیل‌های حقوقی واقعی
📍 نکات کاربردی در زمینه‌های:
ملکی، کیفری، ارث، خانواده، قراردادها و بیشتر...

📸 هر پست، یه نکته‌ی مهم برای حفظ و دفاع از حق شماست!

📲 به جمع هزاران نفر بپیوند که با آگاهی تصمیم می‌گیرن:
instagram.com/dadavar_law_firm
یا سرچ کن: @dadavar_law_firm

🧷 برای ذخیره، فوروارد کن یا سیو کن که بعداً گم نشه!

🔘نظریات مشورتی آذرماه ۱۴۰۰

## 📌 دفاع پیش‌دستانه یا پیشگیرانه؟
### مرز باریک مشروعیت در استفاده از زور در حقوق بین‌الملل
‎ آزادی پورجعفر🖋️
بر اساس **ماده ۵۱ منشور سازمان ملل متحد**، کشورها تنها در صورت «وقوع حمله‌ی مسلحانه» مجاز به استفاده از زور و توسل به دفاع مشروع هستند.
اما حقوق بین‌الملل همواره با این پرسش مواجه بوده:
آیا می‌توان پیش از وقوع حمله، دست به دفاع زد؟

---

### 🔹 دفاع پیش‌دستانه (Preemptive Self-Defense)

اقدام نظامی فوری در برابر تهدیدی است که *قریب‌الوقوع* و اجتناب‌ناپذیر باشد.
بر اساس دکترین تاریخی **"کارولین"**، این دفاع تنها در صورتی مشروع است که:

- تهدید فوری و بدون جایگزین باشد
- اقدام دفاعی متناسب با تهدید باشد
- شواهدی از آمادگی حمله وجود داشته باشد

📌 *مثال*: حمله به پایگاهی که قرار است طی چند ساعت آینده، موشک شلیک کند.

---

### 🔴 دفاع پیشگیرانه (Preventive Self-Defense)

کشوری که به بهانه جلوگیری از تهدیدی فرضی در آینده، بدون وجود حمله قریب‌الوقوع، به اقدام نظامی دست می‌زند.

غیرقانونی است زیرا:

- حمله‌ای هنوز رخ نداده
- مبتنی بر پیش‌بینی آینده و گمان است
- فاقد حمایت حقوقی در منشور ملل متحد است
- با رویه دیوان بین‌المللی دادگستری و عرف بین‌الملل در تعارض است

📌 در گزارش کمیسیون حقوق بین‌الملل نیز آمده است که تنها شورای امنیت می‌تواند با استناد به فصل هفتم منشور، چنین تهدیدی را مشروع قلمداد کند.