AFI Development Льва Леваева перевел строящийся у Белорусского вокщала МФК «АФИ Галерея» в ЗПИФ
Что случилось? ЗПИФ «Структурные инвестиции-9», которым управляет бывшая структура ВТБ («Сбережения плюс»), стал владельцем строящегося многофункционального комплекса «АФИ Галерея» (22 тыс. кв.м) у Белорусского вокзала, сообщают "Ведомости". Сделка была закрыта 27 сентября. В самой компании уверяют, что она сохраняет контроль над этим объектом. А внесение его в фонд позволит вывести на рынок дополнительный инструмент для инвестирования в коммерческую недвижимость.
Что было раньше? Ранее в другой фонд бывшей компании ВТБ внесли «Афимолл Сити» (282 тыс. кв.м) в деловом центре «Москва Сити». Но до этого ВТБ пытался забрать этот комплекс за долги.
Что случилось? ЗПИФ «Структурные инвестиции-9», которым управляет бывшая структура ВТБ («Сбережения плюс»), стал владельцем строящегося многофункционального комплекса «АФИ Галерея» (22 тыс. кв.м) у Белорусского вокзала, сообщают "Ведомости". Сделка была закрыта 27 сентября. В самой компании уверяют, что она сохраняет контроль над этим объектом. А внесение его в фонд позволит вывести на рынок дополнительный инструмент для инвестирования в коммерческую недвижимость.
Что было раньше? Ранее в другой фонд бывшей компании ВТБ внесли «Афимолл Сити» (282 тыс. кв.м) в деловом центре «Москва Сити». Но до этого ВТБ пытался забрать этот комплекс за долги.
Один из крупнейших российских книжных магазинов "Библио-Глобус" может съехать из помещений на Лубянке в Москве
Что случилось? Как рассказала РИА "Новости" директор направления многофункциональной недвижимости консалтинговой компании CORE.XP Евгения Прилуцкая самый крупный в столице магазин может освободить занимаемые в центре города площади. Ранее газета "Культура" написала, что на "Циане" появилось объявление о сдаче в аренду всех трех этажей "Библио-Глобуса" на Лубянке (улица Мясницкая, 6/3, строение 1), речь идет о помещениях на 3,6 тысячи кв м. Причем, как указывается на самой платформе "Циана", данное объявление снято с публикации.
Почему "Библио-Глобус" съезжает? Книжный ритейлер сейчас себя чувствует не очень, а аренда серьезно выросла.
Что случилось? Как рассказала РИА "Новости" директор направления многофункциональной недвижимости консалтинговой компании CORE.XP Евгения Прилуцкая самый крупный в столице магазин может освободить занимаемые в центре города площади. Ранее газета "Культура" написала, что на "Циане" появилось объявление о сдаче в аренду всех трех этажей "Библио-Глобуса" на Лубянке (улица Мясницкая, 6/3, строение 1), речь идет о помещениях на 3,6 тысячи кв м. Причем, как указывается на самой платформе "Циана", данное объявление снято с публикации.
Почему "Библио-Глобус" съезжает? Книжный ритейлер сейчас себя чувствует не очень, а аренда серьезно выросла.
Инвесторы скупают офисы
Что случилось? MR Group обнаружила инвестиционный спрос на офисы. По данным компании, доля инвестиционных сделок с объектами офисной недвижимости составляет 60–70%. Остальные сделки связаны с покупкой помещений для размещения собственного бизнеса — это как небольшие, так и крупные компании из Москвы и регионов, которые ранее предпочитали аренду.
Кто покупает и сколько зарабатывает? Есть традиционные профессиональные игроки, которые инвестируют в крупные объемы офисной недвижимости. Но продажи офисов активно привлекают и розничных инвесторов, которые постепенно покупают по 100–300 кв. м, доводя портфель до 5–7 офисных блоков. И крупные, и небольшие инвесторы (например, индивидуальные предприниматели) часто покупают офисные блоки на этапе строительства. Доходность на уровне 8% годовых считается хорошим результатом для инвесторов. Достичь 10–11% можно при удачной капитализации здания и покупке на стартовом этапе строительства.
Что случилось? MR Group обнаружила инвестиционный спрос на офисы. По данным компании, доля инвестиционных сделок с объектами офисной недвижимости составляет 60–70%. Остальные сделки связаны с покупкой помещений для размещения собственного бизнеса — это как небольшие, так и крупные компании из Москвы и регионов, которые ранее предпочитали аренду.
Кто покупает и сколько зарабатывает? Есть традиционные профессиональные игроки, которые инвестируют в крупные объемы офисной недвижимости. Но продажи офисов активно привлекают и розничных инвесторов, которые постепенно покупают по 100–300 кв. м, доводя портфель до 5–7 офисных блоков. И крупные, и небольшие инвесторы (например, индивидуальные предприниматели) часто покупают офисные блоки на этапе строительства. Доходность на уровне 8% годовых считается хорошим результатом для инвесторов. Достичь 10–11% можно при удачной капитализации здания и покупке на стартовом этапе строительства.
В России растет число алкомаркетов
Что случилось? В России увеличилось в этом году на 13% до 45 тыс. точек, подсчитали «Яндекс.Карты» для Shopper’s. Операторы таких магазинов становятся активными участниками сегмента стрит-ритейла, арендуя больше площадей такого формата. На алкогольные магазины обратили внимание крупнейшие федеральные ритейлеры. У «Ленты» открылись восемь магазинов сети «Вингараж» и планируются новые, запуском алкомаркетов интересовался владелец «Пятерочек» и «Перекрестков» — X5 Group.
Почему это происходит? В стране растет потребления алкоголя. С января по октябрь 2024 года в России в рознице было продано 184,2 млн дал алкогольной продукции, чтотна 60% больше рекордного 2017 года, следует из данных Росалкогольтабакконтроля.
#смежные_рынки
Что случилось? В России увеличилось в этом году на 13% до 45 тыс. точек, подсчитали «Яндекс.Карты» для Shopper’s. Операторы таких магазинов становятся активными участниками сегмента стрит-ритейла, арендуя больше площадей такого формата. На алкогольные магазины обратили внимание крупнейшие федеральные ритейлеры. У «Ленты» открылись восемь магазинов сети «Вингараж» и планируются новые, запуском алкомаркетов интересовался владелец «Пятерочек» и «Перекрестков» — X5 Group.
Почему это происходит? В стране растет потребления алкоголя. С января по октябрь 2024 года в России в рознице было продано 184,2 млн дал алкогольной продукции, чтотна 60% больше рекордного 2017 года, следует из данных Росалкогольтабакконтроля.
#смежные_рынки
Знаковый для Москвы книжный магазин "Библио Глобус", который может съехать из здания на Лубянке, ко всему прочему продается. Об этом, по крайней мере, сообщают отраслевые каналы.
Telegram
Полный БЦ
Один из крупнейших российских книжных магазинов "Библио-Глобус" может съехать из помещений на Лубянке в Москве
Что случилось? Как рассказала РИА "Новости" директор направления многофункциональной недвижимости консалтинговой компании CORE.XP Евгения Прилуцкая…
Что случилось? Как рассказала РИА "Новости" директор направления многофункциональной недвижимости консалтинговой компании CORE.XP Евгения Прилуцкая…
Почта России продает недвижимость
Что случилось? Российский аукционный дом продаст недвижимость «Почты России» на 1,4 млрд руб., сообщает «Интерфакс».
Что продается? РАД выставил на продажу пул коммерческой недвижимости «Почты» в Москве. Объекты продаются отдельными лотами, всего их три. Инвесторам предлагается пятиэтажное здание в районе Восточное Дегунино площадью 5521,2 кв.м,имущественный комплекс из семи нежилых зданий общей площадью 1 796,4 кв.м у железнодорожных путей в Дорогомилово. И стадион "Связист" в Сокольниках, на котором расположены три здания общей площадью 3 148,8 кв.м.
Что случилось? Российский аукционный дом продаст недвижимость «Почты России» на 1,4 млрд руб., сообщает «Интерфакс».
Что продается? РАД выставил на продажу пул коммерческой недвижимости «Почты» в Москве. Объекты продаются отдельными лотами, всего их три. Инвесторам предлагается пятиэтажное здание в районе Восточное Дегунино площадью 5521,2 кв.м,имущественный комплекс из семи нежилых зданий общей площадью 1 796,4 кв.м у железнодорожных путей в Дорогомилово. И стадион "Связист" в Сокольниках, на котором расположены три здания общей площадью 3 148,8 кв.м.
На рынке дорогого жилья Москвы наблюдается рост
Что случилось? В Москве объема экспозиции на первичном рынке элитной жилой недвижимости по итогам 2024 года увеличится на 30% год к году, до 390 тыс. кв. м. Такие данные приводит “Коммерсантъ” со ссылкой на NF Group. При этом количество лотов за весь текущий год вырастет на 32% год к году, до 2,9 тыс. По предварительным итогам 2024 года, объем сделок в сегменте может вырасти до 1,8 тыс. лотов, увеличившись более чем на треть год к году.
Почему это происходит? Инвестиционная привлекательность элитных новостроек сохраняется за счет выгодных условий для покупателей, например заметных скидок и рассрочек при покупке высокобюджетного жилья на начальных этапах реализации такой недвижимости. Кроме того, после введенных в 2022 году западных санкций российским покупателям стало сложно приобретать недвижимость за границей и они переориентировались на элитные лоты в России, увеличивая спрос на высокобюджетную недвижимость.
#смежные_рынки
Что случилось? В Москве объема экспозиции на первичном рынке элитной жилой недвижимости по итогам 2024 года увеличится на 30% год к году, до 390 тыс. кв. м. Такие данные приводит “Коммерсантъ” со ссылкой на NF Group. При этом количество лотов за весь текущий год вырастет на 32% год к году, до 2,9 тыс. По предварительным итогам 2024 года, объем сделок в сегменте может вырасти до 1,8 тыс. лотов, увеличившись более чем на треть год к году.
Почему это происходит? Инвестиционная привлекательность элитных новостроек сохраняется за счет выгодных условий для покупателей, например заметных скидок и рассрочек при покупке высокобюджетного жилья на начальных этапах реализации такой недвижимости. Кроме того, после введенных в 2022 году западных санкций российским покупателям стало сложно приобретать недвижимость за границей и они переориентировались на элитные лоты в России, увеличивая спрос на высокобюджетную недвижимость.
#смежные_рынки
Такой прогноз на 2025 год дают в NF Group — учитываются сделки и продажи, и аренды.
При этом несмотря на то, что за 2024 год ставка аренды выросла с 8,5 до 12 тыс. руб. за метр в год, уровень вакансии остается на уровне 0,5%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Также аналитика по торговой недвижимости от NF:
Оборот ключевых арендаторов торговых центров Москвы снижается. Fashion минус 8% за год, техника -9%.
В то же время, спорттовары выросли на 33%, косметика — на 22%.
За год в Москве появилось 272 тыс. кв. новых площадей, прогноз на 2025 год — 356 тыс. Вакансия может вырасти с 7% до 8% в следующем году.
Оборот ключевых арендаторов торговых центров Москвы снижается. Fashion минус 8% за год, техника -9%.
В то же время, спорттовары выросли на 33%, косметика — на 22%.
За год в Москве появилось 272 тыс. кв. новых площадей, прогноз на 2025 год — 356 тыс. Вакансия может вырасти с 7% до 8% в следующем году.
Черная пятница не оправдалась
Что случилось? Количество заказов в период распродажи растет, но прибыль — нет.
Как это работает? Продавцы сетуют, что в предыдущие годы распродажи окупались, а сейчас прибыль находится на грани рентабельности. Скидки позволяют избавиться от старых коллекций, но для заработка простора нет. Одна из причин 2-14 подорожание рекламы на маркетплейсах. «В 2020 г. доля наших расходов на рекламу составляла 7—8% от оборота, а сейчас 30-35% минимум», — сказал генеральный директор Rels (производитель и продавец аксессуаров из кожи) Иван Петраков. Основатель «Клуба партнеров на маркетплейсах» Илья Бухарин приводит пример: «На Ozon цена клика выросла с 3 руб. в прошлом году до 7 руб. сейчас, а в «выводе в топ» — с 3 руб. до 10 руб.».
Что случилось? Количество заказов в период распродажи растет, но прибыль — нет.
Как это работает? Продавцы сетуют, что в предыдущие годы распродажи окупались, а сейчас прибыль находится на грани рентабельности. Скидки позволяют избавиться от старых коллекций, но для заработка простора нет. Одна из причин 2-14 подорожание рекламы на маркетплейсах. «В 2020 г. доля наших расходов на рекламу составляла 7—8% от оборота, а сейчас 30-35% минимум», — сказал генеральный директор Rels (производитель и продавец аксессуаров из кожи) Иван Петраков. Основатель «Клуба партнеров на маркетплейсах» Илья Бухарин приводит пример: «На Ozon цена клика выросла с 3 руб. в прошлом году до 7 руб. сейчас, а в «выводе в топ» — с 3 руб. до 10 руб.».
"Дружба" на веки вечные
Что случилось? China Chengtong International Investment, владеющая торговым комплексом "Дружба" возле метро "Новослободская" в Москве, намерена купить еще один торговый центр в России площадью до 70 тыс. кв м, сообщил РИА "Новости" коммерческий директор торгового дома "Дружба" Олег Ли Чэн. Он уточнил, что приоритетными для поиска нового актива являются Москва и Санкт-Петербург.
Это решение выглядит странным. Почему? Трафик торгцентров из-за бурного развития маркетплейсов заметно снижается. Это привелоик тому, что интерес потенциальных инвесторов к этому сегменту рынка недвижимости остывает.
Что случилось? China Chengtong International Investment, владеющая торговым комплексом "Дружба" возле метро "Новослободская" в Москве, намерена купить еще один торговый центр в России площадью до 70 тыс. кв м, сообщил РИА "Новости" коммерческий директор торгового дома "Дружба" Олег Ли Чэн. Он уточнил, что приоритетными для поиска нового актива являются Москва и Санкт-Петербург.
Это решение выглядит странным. Почему? Трафик торгцентров из-за бурного развития маркетплейсов заметно снижается. Это привелоик тому, что интерес потенциальных инвесторов к этому сегменту рынка недвижимости остывает.
«Хот дог бульдог» осиротел
Что случилось? Основатель сети ресторанов «Чайхона №1» Алексей Васильчук вышел из проекта по развитию заведений быстрого питания «Хот дог бульдог», который вел с шоуменом Гариком Харламовым. Соучредитель мог потерять интерес к этому бизнесу из-за так и не реализованных амбициозных планов.
Детали ситуации: Сын ресторатора Алексея Васильчука Артемий тоже вышел из состава учредителей ООО «Хот дог бульдог», управляющего одноименной фастфуд-сетью. Однако этим бизнесом непосредственно занимался Алексей Васильчук, который подтвердил «Ъ» что перестал курировать бизнес-процессы сети и покинул проект. Сеть «Хот дог бульдог» запущена летом 2021 года основателем сети «Чайхона №1» Алексеем Васильчуком и Гариком Харламовым. Планировалось открыть 20 собственных и около 1 тыс. франчайзинговых заведений, говорил тогда господин Васильчук в интервью Forbes. Сейчас, по собственным данным, работает только семь сосисочных. В 2023 году выручка компании выросла на 3% год к году, до 178,5 млн руб., чистый убыток составил 33,3 млн руб., указано в базе СПАРК.
Что случилось? Основатель сети ресторанов «Чайхона №1» Алексей Васильчук вышел из проекта по развитию заведений быстрого питания «Хот дог бульдог», который вел с шоуменом Гариком Харламовым. Соучредитель мог потерять интерес к этому бизнесу из-за так и не реализованных амбициозных планов.
Детали ситуации: Сын ресторатора Алексея Васильчука Артемий тоже вышел из состава учредителей ООО «Хот дог бульдог», управляющего одноименной фастфуд-сетью. Однако этим бизнесом непосредственно занимался Алексей Васильчук, который подтвердил «Ъ» что перестал курировать бизнес-процессы сети и покинул проект. Сеть «Хот дог бульдог» запущена летом 2021 года основателем сети «Чайхона №1» Алексеем Васильчуком и Гариком Харламовым. Планировалось открыть 20 собственных и около 1 тыс. франчайзинговых заведений, говорил тогда господин Васильчук в интервью Forbes. Сейчас, по собственным данным, работает только семь сосисочных. В 2023 году выручка компании выросла на 3% год к году, до 178,5 млн руб., чистый убыток составил 33,3 млн руб., указано в базе СПАРК.
В Санкт-Петербурге построят кластер для айтишников
Что случилось? ГК «КВС» Сергея Ярошенко планирует построить на месте Научно-исследовательского центра ракетных войск и артиллерии в Невском районе Петербурга крупный IT-кластер. Предварительно одобрен проект девятиэтажного здания, строительство которого может обойтись в 7–10 млрд руб. На первом этаже расположатся выставочные пространства, магазин и ресторан. Со второго по восьмой этаж — офисные помещения с переговорными.
Что заменит кластер? Ранее участок на Хрустальной улице, 1, где будет построен кластер, с четырьмя зданиями (два административных объекта, котельная и хранилище) принадлежал НИЦ РВиА. В 2011 году организацию перевели в Москву и постройки не использовались. В августе 2022 года на торгах «Дом.РФ» землю, а также комплекс зданий на ней за 303 млн руб. приобрело ООО «ПКП "Рекорд"».
Что случилось? ГК «КВС» Сергея Ярошенко планирует построить на месте Научно-исследовательского центра ракетных войск и артиллерии в Невском районе Петербурга крупный IT-кластер. Предварительно одобрен проект девятиэтажного здания, строительство которого может обойтись в 7–10 млрд руб. На первом этаже расположатся выставочные пространства, магазин и ресторан. Со второго по восьмой этаж — офисные помещения с переговорными.
Что заменит кластер? Ранее участок на Хрустальной улице, 1, где будет построен кластер, с четырьмя зданиями (два административных объекта, котельная и хранилище) принадлежал НИЦ РВиА. В 2011 году организацию перевели в Москву и постройки не использовались. В августе 2022 года на торгах «Дом.РФ» землю, а также комплекс зданий на ней за 303 млн руб. приобрело ООО «ПКП "Рекорд"».
Россияне заигрались
Что случилось? За десять месяцев этого года посещаемость казино в России выросла на 35%. Крупнейшая в стране игорная зона, это «Красная Поляна», а растет быстрее всего алтайская, пишет «РБК».
Где играют? Посещаемость трех из четырех российских игорных зон — сочинской «Красной Поляны», алтайской «Сибирской монеты» и калининградской «Янтарной» — за десять месяцев 2024 года достигла 1,2 млн человек. В январе—октябре 2023 года в этих зонах сыграли 906 тыс., а за аналогичный период 2022-го — 770 тыс. Количество посетителей заметнее всего выросло в «Сибирской монете»: с 71 тыс. в 2023-м до 160 тыс. в 2024-м. Лидерство по количеству игроков сохраняет «Красная Поляна», которая приняла 707 тыс. посетителей.
Что случилось? За десять месяцев этого года посещаемость казино в России выросла на 35%. Крупнейшая в стране игорная зона, это «Красная Поляна», а растет быстрее всего алтайская, пишет «РБК».
Где играют? Посещаемость трех из четырех российских игорных зон — сочинской «Красной Поляны», алтайской «Сибирской монеты» и калининградской «Янтарной» — за десять месяцев 2024 года достигла 1,2 млн человек. В январе—октябре 2023 года в этих зонах сыграли 906 тыс., а за аналогичный период 2022-го — 770 тыс. Количество посетителей заметнее всего выросло в «Сибирской монете»: с 71 тыс. в 2023-м до 160 тыс. в 2024-м. Лидерство по количеству игроков сохраняет «Красная Поляна», которая приняла 707 тыс. посетителей.
В Петербурге притормозили строительство складов
Что случилось? С января по сентябрь в Санкт-Петербурге и окрестностях построили 500 тыс. кв.м. складов. До конца года заявлено еще 300 тыс. кв.м., сообщает NF Group. Это максимальный прирост объема строительства в агломерации за всю историю наблюдений.
Где торможение? Брокеры отмечают, что из-за роста ключевой ставки активность девелоперов в запуске новых проектов заметно упала. На «бумажной» стадии зависли около пяти–семи проектов. Например, по данным «ДП», не начинается строительство крупного объекта на юге города площадью более 60 тыс. кв.м. Проблема в том, что проекты не выдерживают экономику: девелоперский цикл строительства два года, за это время проект, с текущими ставками, дорожает на 45-50% для заказчика и более чем в три раза для рыночной аренды.
Что случилось? С января по сентябрь в Санкт-Петербурге и окрестностях построили 500 тыс. кв.м. складов. До конца года заявлено еще 300 тыс. кв.м., сообщает NF Group. Это максимальный прирост объема строительства в агломерации за всю историю наблюдений.
Где торможение? Брокеры отмечают, что из-за роста ключевой ставки активность девелоперов в запуске новых проектов заметно упала. На «бумажной» стадии зависли около пяти–семи проектов. Например, по данным «ДП», не начинается строительство крупного объекта на юге города площадью более 60 тыс. кв.м. Проблема в том, что проекты не выдерживают экономику: девелоперский цикл строительства два года, за это время проект, с текущими ставками, дорожает на 45-50% для заказчика и более чем в три раза для рыночной аренды.
Продавцы китайских автомобилей притормозили с открытиями новых салонов
Что случилось? В России замедлился рост доли китайских автосалонов, пишет «Ъ» со ссылкой на совместное исследование «Газпромбанк автолизинга» и «Автобизнесревю». В этом году открылось 947 салонов, из них 72% торгуют китайскими автомобилями. В прошлом году, 90% вышедших на рынок точек продаж, специализировались на китайских брендах.
Расскажем подробнее: Сейчас в стране 4070 автосалонов, 65% продают китайские марки. В конце прошлого года салонов было 3600, но доля продавцов машин из Китая была такой же, как в 2024 году. В начале 2023 года этот показатель был 31%. Эксперты, опрошенные «Ъ» объясняют замедление роста присутствия китайских автосалонов насыщением рынка. Производители из Китая слишком активно боролись за российский рынок и сейчас он перегрет. Пока рынку есть куда расти, он может увеличиться до 4200-4300 точек, но потом из-за падения маржинальности китайских дилерских центров, начнет сокращаться.
Что случилось? В России замедлился рост доли китайских автосалонов, пишет «Ъ» со ссылкой на совместное исследование «Газпромбанк автолизинга» и «Автобизнесревю». В этом году открылось 947 салонов, из них 72% торгуют китайскими автомобилями. В прошлом году, 90% вышедших на рынок точек продаж, специализировались на китайских брендах.
Расскажем подробнее: Сейчас в стране 4070 автосалонов, 65% продают китайские марки. В конце прошлого года салонов было 3600, но доля продавцов машин из Китая была такой же, как в 2024 году. В начале 2023 года этот показатель был 31%. Эксперты, опрошенные «Ъ» объясняют замедление роста присутствия китайских автосалонов насыщением рынка. Производители из Китая слишком активно боролись за российский рынок и сейчас он перегрет. Пока рынку есть куда расти, он может увеличиться до 4200-4300 точек, но потом из-за падения маржинальности китайских дилерских центров, начнет сокращаться.
В Zenden пришли с обысками
Что случилось? РБК пишет, что МВД и ФСБ проводят обыски на складах компаний, которые следствие считает связанными с владельцем обувного ретейлера Zenden Андреем Павловым (внесен Минюстом в реестр иностранных агентов). Следственные действия идут в микрорайоне Белые Столбы подмосковного Домодедово и в московском офисе Zenden на Щукинской улице.
Что ищут? По данным источников издания, Главным следственным управлением ГУ МВД России по городу Москве возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 171.1 УК. По ней наступает ответственность за производство, приобретение, хранение, перевозку или сбыт товаров без маркировки. Если речь идет о крупном ущербе и группе лиц, то Уголовный кодекс предполагает наказание до шести лет лишения свободы. Обувь без маркировки в России нельзя продавать с июля 2020 года. Павлов заявил, что «продажа без маркировки в нашем случае невозможна» и вся обувь официально импортирована в Россию.
Что случилось? РБК пишет, что МВД и ФСБ проводят обыски на складах компаний, которые следствие считает связанными с владельцем обувного ретейлера Zenden Андреем Павловым (внесен Минюстом в реестр иностранных агентов). Следственные действия идут в микрорайоне Белые Столбы подмосковного Домодедово и в московском офисе Zenden на Щукинской улице.
Что ищут? По данным источников издания, Главным следственным управлением ГУ МВД России по городу Москве возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 171.1 УК. По ней наступает ответственность за производство, приобретение, хранение, перевозку или сбыт товаров без маркировки. Если речь идет о крупном ущербе и группе лиц, то Уголовный кодекс предполагает наказание до шести лет лишения свободы. Обувь без маркировки в России нельзя продавать с июля 2020 года. Павлов заявил, что «продажа без маркировки в нашем случае невозможна» и вся обувь официально импортирована в Россию.
ОАЭ обошли Турцию по спросу россиян на недвижимость
Что случилось? Объединенные Арабские Эмираты стали самым привлекательным направлением для россиян, приобретающих недвижимость за рубежом, сообщила NF Group. В прошлом году на первом месте была Турция, но после ужесточения условий получения внж за покупку недвижимости, предпочтения покупателей изменились.
Кто еще в рейтинге? На втором месте Венгрия, на третьем Франция. В 2023 году на этих строчках были ОАЭ и Кипр соответственно. Греция сохранила четвертую позицию, а пятую делят между собой Индонезия, Таиланд и Испания. К концу 2024 года спрос на приобретение недвижимости для собственного проживания превысил инвестиционные сделки.
Что случилось? Объединенные Арабские Эмираты стали самым привлекательным направлением для россиян, приобретающих недвижимость за рубежом, сообщила NF Group. В прошлом году на первом месте была Турция, но после ужесточения условий получения внж за покупку недвижимости, предпочтения покупателей изменились.
Кто еще в рейтинге? На втором месте Венгрия, на третьем Франция. В 2023 году на этих строчках были ОАЭ и Кипр соответственно. Греция сохранила четвертую позицию, а пятую делят между собой Индонезия, Таиланд и Испания. К концу 2024 года спрос на приобретение недвижимости для собственного проживания превысил инвестиционные сделки.
Склады будут дорожать
Что случилось? Себестоимость строительства складской недвижимости по итогам трех кварталов 2024 года выросла на 19% к началу текущего года, до 65,2 тыс. руб. за кв. м. Это следует из совместного исследования консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера логопарков ГК «Ориентир». Главные причины столь стремительного подорожания — быстрый рост цен на строительные материалы и кадровый дефицит.
Чем это грозит? Скорее всего, ростом арендных ставок. По данным IBC Real Estate, стройматериалы подорожали на 18% к началу года, до 39,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Быстрее всех растут в цене сэндвич-панели, карьерный песок и ПВХ-мембраны, отмечает руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин. Гендиректор ГК «Ориентир» Елена Бабенко отмечает, что из-за дефицита кадров работы за три квартала подорожали на 19% к началу текущего года.
Что случилось? Себестоимость строительства складской недвижимости по итогам трех кварталов 2024 года выросла на 19% к началу текущего года, до 65,2 тыс. руб. за кв. м. Это следует из совместного исследования консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера логопарков ГК «Ориентир». Главные причины столь стремительного подорожания — быстрый рост цен на строительные материалы и кадровый дефицит.
Чем это грозит? Скорее всего, ростом арендных ставок. По данным IBC Real Estate, стройматериалы подорожали на 18% к началу года, до 39,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Быстрее всех растут в цене сэндвич-панели, карьерный песок и ПВХ-мембраны, отмечает руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин. Гендиректор ГК «Ориентир» Елена Бабенко отмечает, что из-за дефицита кадров работы за три квартала подорожали на 19% к началу текущего года.