Черная пятница не оправдалась
Что случилось? Количество заказов в период распродажи растет, но прибыль — нет.
Как это работает? Продавцы сетуют, что в предыдущие годы распродажи окупались, а сейчас прибыль находится на грани рентабельности. Скидки позволяют избавиться от старых коллекций, но для заработка простора нет. Одна из причин 2-14 подорожание рекламы на маркетплейсах. «В 2020 г. доля наших расходов на рекламу составляла 7—8% от оборота, а сейчас 30-35% минимум», — сказал генеральный директор Rels (производитель и продавец аксессуаров из кожи) Иван Петраков. Основатель «Клуба партнеров на маркетплейсах» Илья Бухарин приводит пример: «На Ozon цена клика выросла с 3 руб. в прошлом году до 7 руб. сейчас, а в «выводе в топ» — с 3 руб. до 10 руб.».
Что случилось? Количество заказов в период распродажи растет, но прибыль — нет.
Как это работает? Продавцы сетуют, что в предыдущие годы распродажи окупались, а сейчас прибыль находится на грани рентабельности. Скидки позволяют избавиться от старых коллекций, но для заработка простора нет. Одна из причин 2-14 подорожание рекламы на маркетплейсах. «В 2020 г. доля наших расходов на рекламу составляла 7—8% от оборота, а сейчас 30-35% минимум», — сказал генеральный директор Rels (производитель и продавец аксессуаров из кожи) Иван Петраков. Основатель «Клуба партнеров на маркетплейсах» Илья Бухарин приводит пример: «На Ozon цена клика выросла с 3 руб. в прошлом году до 7 руб. сейчас, а в «выводе в топ» — с 3 руб. до 10 руб.».
"Дружба" на веки вечные
Что случилось? China Chengtong International Investment, владеющая торговым комплексом "Дружба" возле метро "Новослободская" в Москве, намерена купить еще один торговый центр в России площадью до 70 тыс. кв м, сообщил РИА "Новости" коммерческий директор торгового дома "Дружба" Олег Ли Чэн. Он уточнил, что приоритетными для поиска нового актива являются Москва и Санкт-Петербург.
Это решение выглядит странным. Почему? Трафик торгцентров из-за бурного развития маркетплейсов заметно снижается. Это привелоик тому, что интерес потенциальных инвесторов к этому сегменту рынка недвижимости остывает.
Что случилось? China Chengtong International Investment, владеющая торговым комплексом "Дружба" возле метро "Новослободская" в Москве, намерена купить еще один торговый центр в России площадью до 70 тыс. кв м, сообщил РИА "Новости" коммерческий директор торгового дома "Дружба" Олег Ли Чэн. Он уточнил, что приоритетными для поиска нового актива являются Москва и Санкт-Петербург.
Это решение выглядит странным. Почему? Трафик торгцентров из-за бурного развития маркетплейсов заметно снижается. Это привелоик тому, что интерес потенциальных инвесторов к этому сегменту рынка недвижимости остывает.
«Хот дог бульдог» осиротел
Что случилось? Основатель сети ресторанов «Чайхона №1» Алексей Васильчук вышел из проекта по развитию заведений быстрого питания «Хот дог бульдог», который вел с шоуменом Гариком Харламовым. Соучредитель мог потерять интерес к этому бизнесу из-за так и не реализованных амбициозных планов.
Детали ситуации: Сын ресторатора Алексея Васильчука Артемий тоже вышел из состава учредителей ООО «Хот дог бульдог», управляющего одноименной фастфуд-сетью. Однако этим бизнесом непосредственно занимался Алексей Васильчук, который подтвердил «Ъ» что перестал курировать бизнес-процессы сети и покинул проект. Сеть «Хот дог бульдог» запущена летом 2021 года основателем сети «Чайхона №1» Алексеем Васильчуком и Гариком Харламовым. Планировалось открыть 20 собственных и около 1 тыс. франчайзинговых заведений, говорил тогда господин Васильчук в интервью Forbes. Сейчас, по собственным данным, работает только семь сосисочных. В 2023 году выручка компании выросла на 3% год к году, до 178,5 млн руб., чистый убыток составил 33,3 млн руб., указано в базе СПАРК.
Что случилось? Основатель сети ресторанов «Чайхона №1» Алексей Васильчук вышел из проекта по развитию заведений быстрого питания «Хот дог бульдог», который вел с шоуменом Гариком Харламовым. Соучредитель мог потерять интерес к этому бизнесу из-за так и не реализованных амбициозных планов.
Детали ситуации: Сын ресторатора Алексея Васильчука Артемий тоже вышел из состава учредителей ООО «Хот дог бульдог», управляющего одноименной фастфуд-сетью. Однако этим бизнесом непосредственно занимался Алексей Васильчук, который подтвердил «Ъ» что перестал курировать бизнес-процессы сети и покинул проект. Сеть «Хот дог бульдог» запущена летом 2021 года основателем сети «Чайхона №1» Алексеем Васильчуком и Гариком Харламовым. Планировалось открыть 20 собственных и около 1 тыс. франчайзинговых заведений, говорил тогда господин Васильчук в интервью Forbes. Сейчас, по собственным данным, работает только семь сосисочных. В 2023 году выручка компании выросла на 3% год к году, до 178,5 млн руб., чистый убыток составил 33,3 млн руб., указано в базе СПАРК.
В Санкт-Петербурге построят кластер для айтишников
Что случилось? ГК «КВС» Сергея Ярошенко планирует построить на месте Научно-исследовательского центра ракетных войск и артиллерии в Невском районе Петербурга крупный IT-кластер. Предварительно одобрен проект девятиэтажного здания, строительство которого может обойтись в 7–10 млрд руб. На первом этаже расположатся выставочные пространства, магазин и ресторан. Со второго по восьмой этаж — офисные помещения с переговорными.
Что заменит кластер? Ранее участок на Хрустальной улице, 1, где будет построен кластер, с четырьмя зданиями (два административных объекта, котельная и хранилище) принадлежал НИЦ РВиА. В 2011 году организацию перевели в Москву и постройки не использовались. В августе 2022 года на торгах «Дом.РФ» землю, а также комплекс зданий на ней за 303 млн руб. приобрело ООО «ПКП "Рекорд"».
Что случилось? ГК «КВС» Сергея Ярошенко планирует построить на месте Научно-исследовательского центра ракетных войск и артиллерии в Невском районе Петербурга крупный IT-кластер. Предварительно одобрен проект девятиэтажного здания, строительство которого может обойтись в 7–10 млрд руб. На первом этаже расположатся выставочные пространства, магазин и ресторан. Со второго по восьмой этаж — офисные помещения с переговорными.
Что заменит кластер? Ранее участок на Хрустальной улице, 1, где будет построен кластер, с четырьмя зданиями (два административных объекта, котельная и хранилище) принадлежал НИЦ РВиА. В 2011 году организацию перевели в Москву и постройки не использовались. В августе 2022 года на торгах «Дом.РФ» землю, а также комплекс зданий на ней за 303 млн руб. приобрело ООО «ПКП "Рекорд"».
Россияне заигрались
Что случилось? За десять месяцев этого года посещаемость казино в России выросла на 35%. Крупнейшая в стране игорная зона, это «Красная Поляна», а растет быстрее всего алтайская, пишет «РБК».
Где играют? Посещаемость трех из четырех российских игорных зон — сочинской «Красной Поляны», алтайской «Сибирской монеты» и калининградской «Янтарной» — за десять месяцев 2024 года достигла 1,2 млн человек. В январе—октябре 2023 года в этих зонах сыграли 906 тыс., а за аналогичный период 2022-го — 770 тыс. Количество посетителей заметнее всего выросло в «Сибирской монете»: с 71 тыс. в 2023-м до 160 тыс. в 2024-м. Лидерство по количеству игроков сохраняет «Красная Поляна», которая приняла 707 тыс. посетителей.
Что случилось? За десять месяцев этого года посещаемость казино в России выросла на 35%. Крупнейшая в стране игорная зона, это «Красная Поляна», а растет быстрее всего алтайская, пишет «РБК».
Где играют? Посещаемость трех из четырех российских игорных зон — сочинской «Красной Поляны», алтайской «Сибирской монеты» и калининградской «Янтарной» — за десять месяцев 2024 года достигла 1,2 млн человек. В январе—октябре 2023 года в этих зонах сыграли 906 тыс., а за аналогичный период 2022-го — 770 тыс. Количество посетителей заметнее всего выросло в «Сибирской монете»: с 71 тыс. в 2023-м до 160 тыс. в 2024-м. Лидерство по количеству игроков сохраняет «Красная Поляна», которая приняла 707 тыс. посетителей.
В Петербурге притормозили строительство складов
Что случилось? С января по сентябрь в Санкт-Петербурге и окрестностях построили 500 тыс. кв.м. складов. До конца года заявлено еще 300 тыс. кв.м., сообщает NF Group. Это максимальный прирост объема строительства в агломерации за всю историю наблюдений.
Где торможение? Брокеры отмечают, что из-за роста ключевой ставки активность девелоперов в запуске новых проектов заметно упала. На «бумажной» стадии зависли около пяти–семи проектов. Например, по данным «ДП», не начинается строительство крупного объекта на юге города площадью более 60 тыс. кв.м. Проблема в том, что проекты не выдерживают экономику: девелоперский цикл строительства два года, за это время проект, с текущими ставками, дорожает на 45-50% для заказчика и более чем в три раза для рыночной аренды.
Что случилось? С января по сентябрь в Санкт-Петербурге и окрестностях построили 500 тыс. кв.м. складов. До конца года заявлено еще 300 тыс. кв.м., сообщает NF Group. Это максимальный прирост объема строительства в агломерации за всю историю наблюдений.
Где торможение? Брокеры отмечают, что из-за роста ключевой ставки активность девелоперов в запуске новых проектов заметно упала. На «бумажной» стадии зависли около пяти–семи проектов. Например, по данным «ДП», не начинается строительство крупного объекта на юге города площадью более 60 тыс. кв.м. Проблема в том, что проекты не выдерживают экономику: девелоперский цикл строительства два года, за это время проект, с текущими ставками, дорожает на 45-50% для заказчика и более чем в три раза для рыночной аренды.
Продавцы китайских автомобилей притормозили с открытиями новых салонов
Что случилось? В России замедлился рост доли китайских автосалонов, пишет «Ъ» со ссылкой на совместное исследование «Газпромбанк автолизинга» и «Автобизнесревю». В этом году открылось 947 салонов, из них 72% торгуют китайскими автомобилями. В прошлом году, 90% вышедших на рынок точек продаж, специализировались на китайских брендах.
Расскажем подробнее: Сейчас в стране 4070 автосалонов, 65% продают китайские марки. В конце прошлого года салонов было 3600, но доля продавцов машин из Китая была такой же, как в 2024 году. В начале 2023 года этот показатель был 31%. Эксперты, опрошенные «Ъ» объясняют замедление роста присутствия китайских автосалонов насыщением рынка. Производители из Китая слишком активно боролись за российский рынок и сейчас он перегрет. Пока рынку есть куда расти, он может увеличиться до 4200-4300 точек, но потом из-за падения маржинальности китайских дилерских центров, начнет сокращаться.
Что случилось? В России замедлился рост доли китайских автосалонов, пишет «Ъ» со ссылкой на совместное исследование «Газпромбанк автолизинга» и «Автобизнесревю». В этом году открылось 947 салонов, из них 72% торгуют китайскими автомобилями. В прошлом году, 90% вышедших на рынок точек продаж, специализировались на китайских брендах.
Расскажем подробнее: Сейчас в стране 4070 автосалонов, 65% продают китайские марки. В конце прошлого года салонов было 3600, но доля продавцов машин из Китая была такой же, как в 2024 году. В начале 2023 года этот показатель был 31%. Эксперты, опрошенные «Ъ» объясняют замедление роста присутствия китайских автосалонов насыщением рынка. Производители из Китая слишком активно боролись за российский рынок и сейчас он перегрет. Пока рынку есть куда расти, он может увеличиться до 4200-4300 точек, но потом из-за падения маржинальности китайских дилерских центров, начнет сокращаться.
В Zenden пришли с обысками
Что случилось? РБК пишет, что МВД и ФСБ проводят обыски на складах компаний, которые следствие считает связанными с владельцем обувного ретейлера Zenden Андреем Павловым (внесен Минюстом в реестр иностранных агентов). Следственные действия идут в микрорайоне Белые Столбы подмосковного Домодедово и в московском офисе Zenden на Щукинской улице.
Что ищут? По данным источников издания, Главным следственным управлением ГУ МВД России по городу Москве возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 171.1 УК. По ней наступает ответственность за производство, приобретение, хранение, перевозку или сбыт товаров без маркировки. Если речь идет о крупном ущербе и группе лиц, то Уголовный кодекс предполагает наказание до шести лет лишения свободы. Обувь без маркировки в России нельзя продавать с июля 2020 года. Павлов заявил, что «продажа без маркировки в нашем случае невозможна» и вся обувь официально импортирована в Россию.
Что случилось? РБК пишет, что МВД и ФСБ проводят обыски на складах компаний, которые следствие считает связанными с владельцем обувного ретейлера Zenden Андреем Павловым (внесен Минюстом в реестр иностранных агентов). Следственные действия идут в микрорайоне Белые Столбы подмосковного Домодедово и в московском офисе Zenden на Щукинской улице.
Что ищут? По данным источников издания, Главным следственным управлением ГУ МВД России по городу Москве возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 171.1 УК. По ней наступает ответственность за производство, приобретение, хранение, перевозку или сбыт товаров без маркировки. Если речь идет о крупном ущербе и группе лиц, то Уголовный кодекс предполагает наказание до шести лет лишения свободы. Обувь без маркировки в России нельзя продавать с июля 2020 года. Павлов заявил, что «продажа без маркировки в нашем случае невозможна» и вся обувь официально импортирована в Россию.
ОАЭ обошли Турцию по спросу россиян на недвижимость
Что случилось? Объединенные Арабские Эмираты стали самым привлекательным направлением для россиян, приобретающих недвижимость за рубежом, сообщила NF Group. В прошлом году на первом месте была Турция, но после ужесточения условий получения внж за покупку недвижимости, предпочтения покупателей изменились.
Кто еще в рейтинге? На втором месте Венгрия, на третьем Франция. В 2023 году на этих строчках были ОАЭ и Кипр соответственно. Греция сохранила четвертую позицию, а пятую делят между собой Индонезия, Таиланд и Испания. К концу 2024 года спрос на приобретение недвижимости для собственного проживания превысил инвестиционные сделки.
Что случилось? Объединенные Арабские Эмираты стали самым привлекательным направлением для россиян, приобретающих недвижимость за рубежом, сообщила NF Group. В прошлом году на первом месте была Турция, но после ужесточения условий получения внж за покупку недвижимости, предпочтения покупателей изменились.
Кто еще в рейтинге? На втором месте Венгрия, на третьем Франция. В 2023 году на этих строчках были ОАЭ и Кипр соответственно. Греция сохранила четвертую позицию, а пятую делят между собой Индонезия, Таиланд и Испания. К концу 2024 года спрос на приобретение недвижимости для собственного проживания превысил инвестиционные сделки.
Склады будут дорожать
Что случилось? Себестоимость строительства складской недвижимости по итогам трех кварталов 2024 года выросла на 19% к началу текущего года, до 65,2 тыс. руб. за кв. м. Это следует из совместного исследования консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера логопарков ГК «Ориентир». Главные причины столь стремительного подорожания — быстрый рост цен на строительные материалы и кадровый дефицит.
Чем это грозит? Скорее всего, ростом арендных ставок. По данным IBC Real Estate, стройматериалы подорожали на 18% к началу года, до 39,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Быстрее всех растут в цене сэндвич-панели, карьерный песок и ПВХ-мембраны, отмечает руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин. Гендиректор ГК «Ориентир» Елена Бабенко отмечает, что из-за дефицита кадров работы за три квартала подорожали на 19% к началу текущего года.
Что случилось? Себестоимость строительства складской недвижимости по итогам трех кварталов 2024 года выросла на 19% к началу текущего года, до 65,2 тыс. руб. за кв. м. Это следует из совместного исследования консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера логопарков ГК «Ориентир». Главные причины столь стремительного подорожания — быстрый рост цен на строительные материалы и кадровый дефицит.
Чем это грозит? Скорее всего, ростом арендных ставок. По данным IBC Real Estate, стройматериалы подорожали на 18% к началу года, до 39,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Быстрее всех растут в цене сэндвич-панели, карьерный песок и ПВХ-мембраны, отмечает руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин. Гендиректор ГК «Ориентир» Елена Бабенко отмечает, что из-за дефицита кадров работы за три квартала подорожали на 19% к началу текущего года.
В Сколково появились новые владельцы недвижимости
Что случилось? Банк непрофильных активов «Траст» продал права требования по кредитам Бинбанка, залогом по которым были бизнес-центр «Амальтея» (74,3 тыс. кв.м.) в Сколково и торговый центр «Петровский» (20,8 тыс. кв.м.) на Севере Москвы. Ранее эти объекты принадлежали группе «Сафмар» Михаила Гуцериева. О продаже сообщил "Ъ".
Кто инвестор? Активы после торгов, признанных несостоявшимися, достались их единственному участнику по прямому договору. Заявленная цена была 12 млрд руб., а ООО «Текносан» предложило 9,4 млрд. руб. Покупатель, по данным Kartoteka.ru, занимается производством электромонтажных работ. Консультантам неизвестно об интересе такой компании к активам на рынке недвижимости.
Что случилось? Банк непрофильных активов «Траст» продал права требования по кредитам Бинбанка, залогом по которым были бизнес-центр «Амальтея» (74,3 тыс. кв.м.) в Сколково и торговый центр «Петровский» (20,8 тыс. кв.м.) на Севере Москвы. Ранее эти объекты принадлежали группе «Сафмар» Михаила Гуцериева. О продаже сообщил "Ъ".
Кто инвестор? Активы после торгов, признанных несостоявшимися, достались их единственному участнику по прямому договору. Заявленная цена была 12 млрд руб., а ООО «Текносан» предложило 9,4 млрд. руб. Покупатель, по данным Kartoteka.ru, занимается производством электромонтажных работ. Консультантам неизвестно об интересе такой компании к активам на рынке недвижимости.
В России появится маркетплейс от «Стокманн»
Что случилось? «Стокманн» запустит маркетплейс на базе своего интернет-магазина, узнал Shopper’s. Fashion-ритейлер уже продает небольшой ассортимент косметики и мебели сторонних продавцов, в планах компании в следующем году расширить ассортимент по модели маркетплейса. Добавятся новые косметические бренды, товары для дома, бижутерия и на рассмотрении категория товары для детей. Сотрудничество с продавцами одежды «Стокманн» собирается сохранить.
В чем нюанс? Одежда на сайте «Стокманн» продается с сентября этого года, в разделе «Маркет 1989». Его открыли для поддержки российских дизайнеров. Сейчас партнеры работают с компанией через индивидуального менеджера по комиссионной схеме (комиссия начинается от 20% и зависит от категории товара). В следующем году появится платформа с личным кабинетом продавца, интегрированным с сайтом и приложением, складом и розницей. Эксперты считают, что решение своевременное. В России нишевые маркетплейсы недооценены, говорится в совместном исследовании Tinkoff eCommerce и Data Insight. В 2023 г. Этот рынок оценивался в 591 млрд руб. По прогнозу аналитиков, к 2026 г. он может вырасти до 1 трлн руб. В России больше 100 нишевых маркетплейсов, и почти четверть рынка приходится на Lamoda.
Что случилось? «Стокманн» запустит маркетплейс на базе своего интернет-магазина, узнал Shopper’s. Fashion-ритейлер уже продает небольшой ассортимент косметики и мебели сторонних продавцов, в планах компании в следующем году расширить ассортимент по модели маркетплейса. Добавятся новые косметические бренды, товары для дома, бижутерия и на рассмотрении категория товары для детей. Сотрудничество с продавцами одежды «Стокманн» собирается сохранить.
В чем нюанс? Одежда на сайте «Стокманн» продается с сентября этого года, в разделе «Маркет 1989». Его открыли для поддержки российских дизайнеров. Сейчас партнеры работают с компанией через индивидуального менеджера по комиссионной схеме (комиссия начинается от 20% и зависит от категории товара). В следующем году появится платформа с личным кабинетом продавца, интегрированным с сайтом и приложением, складом и розницей. Эксперты считают, что решение своевременное. В России нишевые маркетплейсы недооценены, говорится в совместном исследовании Tinkoff eCommerce и Data Insight. В 2023 г. Этот рынок оценивался в 591 млрд руб. По прогнозу аналитиков, к 2026 г. он может вырасти до 1 трлн руб. В России больше 100 нишевых маркетплейсов, и почти четверть рынка приходится на Lamoda.
Знаменитый «Горбушкин двор» стал государственным
Что случилось? Мещанский районный суд Москвы удовлетворил иск Федеральной службы судебных приставов (ФССП) о национализации («обращении в доход государства») имущества бывшего владельца банка «Югра» Алексея Хотина и связанных с ним структур. Суд вынес положительное решение 22 ноября, пишет РБК.
Что перейдет государству? Источники издания сообщили, что в иске были перечислены 27 объектов коммерческой недвижимости и земельных участков площадью более 1,5 млн кв.м. Среди них ТЦ «Горбушкин двор» и «Филион», офисные комплексы «Красный богатырь», Loft Ville, Cherry Tower. Алексей Хотин и его отец Юрий считались одними из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. В 2023 г. их группа «Комплексные инвестиции» вошла в десятку крупнейших рантье страны с доходом от аренды в $185 млн.
Что случилось? Мещанский районный суд Москвы удовлетворил иск Федеральной службы судебных приставов (ФССП) о национализации («обращении в доход государства») имущества бывшего владельца банка «Югра» Алексея Хотина и связанных с ним структур. Суд вынес положительное решение 22 ноября, пишет РБК.
Что перейдет государству? Источники издания сообщили, что в иске были перечислены 27 объектов коммерческой недвижимости и земельных участков площадью более 1,5 млн кв.м. Среди них ТЦ «Горбушкин двор» и «Филион», офисные комплексы «Красный богатырь», Loft Ville, Cherry Tower. Алексей Хотин и его отец Юрий считались одними из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. В 2023 г. их группа «Комплексные инвестиции» вошла в десятку крупнейших рантье страны с доходом от аренды в $185 млн.
В новом году объем инвестиций в коммерческую недвижимость может снизиться в два раза
Что случилось? Аналитики консалтинговой компании NF Group прогнозируют снижение объема инвестиций в коммерческую недвижимость в будущем году до 500-700 млрд руб., против рекордных 1,1 трлн руб., которых рынок ждет к концу 2024 года.
Что давит на рынок? Результат 2024 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России вновь рекордный, несмотря на рост ключевой ставки и сокращение вложений в активы иностранных компаний. Среди ключевых трендов уходящего года: усиление покупательской активности государства, рост интереса к ЗПИФ и коллективным инвестициям в целом, смещение фокуса инвесторов на активы с потенциалом роста арендного дохода. В 2025 году ожидается более скромная динамика инвестиций — высокая ключевая ставка и снижение объемов качественного предложения на рынке скажется на поведении инвесторов.
Что случилось? Аналитики консалтинговой компании NF Group прогнозируют снижение объема инвестиций в коммерческую недвижимость в будущем году до 500-700 млрд руб., против рекордных 1,1 трлн руб., которых рынок ждет к концу 2024 года.
Что давит на рынок? Результат 2024 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России вновь рекордный, несмотря на рост ключевой ставки и сокращение вложений в активы иностранных компаний. Среди ключевых трендов уходящего года: усиление покупательской активности государства, рост интереса к ЗПИФ и коллективным инвестициям в целом, смещение фокуса инвесторов на активы с потенциалом роста арендного дохода. В 2025 году ожидается более скромная динамика инвестиций — высокая ключевая ставка и снижение объемов качественного предложения на рынке скажется на поведении инвесторов.
«Бакарди рус» съехала со склада
Что случилось? Дистрибьютор алкогольных напитков «Бакарди рус» не будет продлевать договор аренды в логопарке «Истра» на Новорижском шоссе, пишут «Ведомости». Логопарк принадлежит девелоперу Raven Russia.
Какие нюансы? «Бакарди рус» занимает в «Истре» около 30 тыс.кв.м., знает источник «Ведомостей», договор компании истекает в 2025 году. Но о продлении речи не идет, арендатор уже ищет свободные площади в других логопарках. Рассматривается, в частности, «PNK парк Пушкино» на Ярославском шоссе, где возможна субаренда у логистического оператора Belligen. В Raven Russia заявили, что это стандартный процесс ротации арендаторов.
Что случилось? Дистрибьютор алкогольных напитков «Бакарди рус» не будет продлевать договор аренды в логопарке «Истра» на Новорижском шоссе, пишут «Ведомости». Логопарк принадлежит девелоперу Raven Russia.
Какие нюансы? «Бакарди рус» занимает в «Истре» около 30 тыс.кв.м., знает источник «Ведомостей», договор компании истекает в 2025 году. Но о продлении речи не идет, арендатор уже ищет свободные площади в других логопарках. Рассматривается, в частности, «PNK парк Пушкино» на Ярославском шоссе, где возможна субаренда у логистического оператора Belligen. В Raven Russia заявили, что это стандартный процесс ротации арендаторов.
В центре Москвы стало в два раза меньше иностранных арендаторов
Что случилось? IBC Real Estate провела мониторинг 12 ключевых торговых коридоров Москвы и выяснила, что за прошедшие пять лет доля международных арендаторов сократилась почти в два раза. В 2019 году на них приходилось 17%, а в этом году всего 9%.
Кто съехал? Аренду в центральных торговых коридорах Москвы прекратили в первую очередь люксовые бренды: Vacheron Constantin, Panerai, Roger Dubuis, Cartier и другие. Закрылись магазины спортивной одежды и обуви – Adidas, New Balance, Nike, а также ритейлеры сегмента массмаркета – H&M и Zara. Некоторые торговые площади, которые ранее занимала Zara, теперь арендует международный бренд MAAG, вышедший на российский рынок в 2023 году, а бутик бывшего H&M на Тверской улице занял развивающийся российский бренд Gloria Jeans. В сегменте общепита тоже изменения. На месте ушедшего Krispy Kreme работает кафе Krunchy Dream, на месте Starbucks – Stars Coffee.
Что случилось? IBC Real Estate провела мониторинг 12 ключевых торговых коридоров Москвы и выяснила, что за прошедшие пять лет доля международных арендаторов сократилась почти в два раза. В 2019 году на них приходилось 17%, а в этом году всего 9%.
Кто съехал? Аренду в центральных торговых коридорах Москвы прекратили в первую очередь люксовые бренды: Vacheron Constantin, Panerai, Roger Dubuis, Cartier и другие. Закрылись магазины спортивной одежды и обуви – Adidas, New Balance, Nike, а также ритейлеры сегмента массмаркета – H&M и Zara. Некоторые торговые площади, которые ранее занимала Zara, теперь арендует международный бренд MAAG, вышедший на российский рынок в 2023 году, а бутик бывшего H&M на Тверской улице занял развивающийся российский бренд Gloria Jeans. В сегменте общепита тоже изменения. На месте ушедшего Krispy Kreme работает кафе Krunchy Dream, на месте Starbucks – Stars Coffee.
Покупатели ювелирных изделий предпочли маркетплейсы
Что случилось? Расходы на покупку ювелирных украшений на маркетплейсах выросли на 65% за 12 месяцев и достигли 22,2 млрд руб., пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные First Data (изучает потребительское поведение). За это время в интернете купили 1,6 млн золотых и 6,8 млн серебряных изделий.
Что и почем покупали? Самая обширная категория — золотые кольца. Продано 530 тыс. штук на 5,2 млрд руб. На 475 тыс. пар серег у покупателей ушло 4,7 млрд руб. 309 тыс. кулонов и колье обошлись в 1,8 млрд руб. Средний чек на украшения из золота составил 7,8-8,7 тыс. руб. Средний чек на серебро ниже — 0,76-1,2 тыс. руб. Из этого металла чаще всего покупатели выбирали серьги: продано 2,1 млн пар на 3,2 млрд руб. Потребители также начали активно покупать на маркетплейсах украшения с бриллиантами: с ноября 2023 года и к началу ноября 2024 года на них потратили 3,4 млрд руб., что, по данным First Data, составляет 15% от общей суммы расходов на украшения из драгметаллов на маркетплейсах с начала 2024 года. В Wildberries с начала этого года продажи ювелирных украшений увеличились на 24% в натуральном выражении и на 32% — в денежном, в Ozon — в 1,7 раза и 2,2 раза соответственно. У Sokolov объем реализации продукции на маркетплейсах в январе—сентябре 2024 года вырос год к году на 45%, до 8,1 млрд руб. В сентябре этого года в сегменте онлайн-продаж ювелирных изделий доля маркетплейсов достигла рекордных 37% и 10,5% от общих продаж по всем каналам, включая офлайн-розницу.
Что случилось? Расходы на покупку ювелирных украшений на маркетплейсах выросли на 65% за 12 месяцев и достигли 22,2 млрд руб., пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные First Data (изучает потребительское поведение). За это время в интернете купили 1,6 млн золотых и 6,8 млн серебряных изделий.
Что и почем покупали? Самая обширная категория — золотые кольца. Продано 530 тыс. штук на 5,2 млрд руб. На 475 тыс. пар серег у покупателей ушло 4,7 млрд руб. 309 тыс. кулонов и колье обошлись в 1,8 млрд руб. Средний чек на украшения из золота составил 7,8-8,7 тыс. руб. Средний чек на серебро ниже — 0,76-1,2 тыс. руб. Из этого металла чаще всего покупатели выбирали серьги: продано 2,1 млн пар на 3,2 млрд руб. Потребители также начали активно покупать на маркетплейсах украшения с бриллиантами: с ноября 2023 года и к началу ноября 2024 года на них потратили 3,4 млрд руб., что, по данным First Data, составляет 15% от общей суммы расходов на украшения из драгметаллов на маркетплейсах с начала 2024 года. В Wildberries с начала этого года продажи ювелирных украшений увеличились на 24% в натуральном выражении и на 32% — в денежном, в Ozon — в 1,7 раза и 2,2 раза соответственно. У Sokolov объем реализации продукции на маркетплейсах в январе—сентябре 2024 года вырос год к году на 45%, до 8,1 млрд руб. В сентябре этого года в сегменте онлайн-продаж ювелирных изделий доля маркетплейсов достигла рекордных 37% и 10,5% от общих продаж по всем каналам, включая офлайн-розницу.
«Почта России» устроила черную пятницу
Что случилось? «Почта России» продаст на площадке Российского аукционного дома более 60 объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах. Это очередной транш лотов, которые госкомпания передала на реализацию в РАД. Их начальная стоимость 5,8 млрд руб.
Что распродается? Это, в основном, недорогие офисы, гаражи и складские помещения. Объекты среднего и низкого ценового сегмента, которые могут заинтересовать малый и средний бизнес — они подойдут для использования под пункты выдачи заказов, автосервисы или офисы предприятий из сферы услуг, пишет «Коммерсант». Большая часть помещений расположена в Москве и области, в том числе в ЦАО. Например, шесть отдельных офисных помещений на Мясницкой улице, три на Чистопрудном бульваре, объекты в Сокольниках, Дорогомилово, Пресненском, Нижегородском и других районах Москвы.
Что случилось? «Почта России» продаст на площадке Российского аукционного дома более 60 объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах. Это очередной транш лотов, которые госкомпания передала на реализацию в РАД. Их начальная стоимость 5,8 млрд руб.
Что распродается? Это, в основном, недорогие офисы, гаражи и складские помещения. Объекты среднего и низкого ценового сегмента, которые могут заинтересовать малый и средний бизнес — они подойдут для использования под пункты выдачи заказов, автосервисы или офисы предприятий из сферы услуг, пишет «Коммерсант». Большая часть помещений расположена в Москве и области, в том числе в ЦАО. Например, шесть отдельных офисных помещений на Мясницкой улице, три на Чистопрудном бульваре, объекты в Сокольниках, Дорогомилово, Пресненском, Нижегородском и других районах Москвы.
Selgros Cash & Carry передумала передавать российские активы топ-менеджменту
Что случилось? Немецкий ретейлер Selgros Cash & Carry ищет покупателя на магазины и землю в России, пишут «Ведомости». Ранее компания планировала передать активы местному топ-менеджменту.
Что достанется покупателю? На продажу выставлены 30 объектов недвижимости стоимостью почти 50 млрд руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Волгограде, Перми, Казани и других городах. Самые дорогие: площадка 109,5 га в д. Елизарово в новой Москве (3,9 млрд руб.), торговый центр «Гавань» (18 288 кв. м) рядом со ст. м. «Водный стадион» (3,5 млрд руб.), 12,9 га в Шереметьеве (3,1 млрд руб.) и права на 0,4 га в Москве на Воздвиженке под строительство элитного жилого комплекса (2,9 млрд руб.). Продаются также 12 гипермаркетов (семь в Москве и области), бизнес-центр в бывшей усадьбе Лепехиных рядом со ст. м. «Таганская», площадка под жилье на ул. Большой Полянке, офис «Арт-Рублевка» на Успенском шоссе.
Что случилось? Немецкий ретейлер Selgros Cash & Carry ищет покупателя на магазины и землю в России, пишут «Ведомости». Ранее компания планировала передать активы местному топ-менеджменту.
Что достанется покупателю? На продажу выставлены 30 объектов недвижимости стоимостью почти 50 млрд руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Волгограде, Перми, Казани и других городах. Самые дорогие: площадка 109,5 га в д. Елизарово в новой Москве (3,9 млрд руб.), торговый центр «Гавань» (18 288 кв. м) рядом со ст. м. «Водный стадион» (3,5 млрд руб.), 12,9 га в Шереметьеве (3,1 млрд руб.) и права на 0,4 га в Москве на Воздвиженке под строительство элитного жилого комплекса (2,9 млрд руб.). Продаются также 12 гипермаркетов (семь в Москве и области), бизнес-центр в бывшей усадьбе Лепехиных рядом со ст. м. «Таганская», площадка под жилье на ул. Большой Полянке, офис «Арт-Рублевка» на Успенском шоссе.