kchQj17E0hfhQbOcKshxt7xXae7o50AR.pdf
248.7 KB
Утверждена возможность использовать средства маткапитала для ИЖС по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу
Принято и опубликовано Постановление Правительства от 25 января 2025 г. № 46 «О внесении изменений в постановление Правительства
Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862».
В чем суть
Родители, которые получили сертификат на материнский капитал, получили право использовать его для оплаты ипотеки на строительство дома с привлечением компании-подрядчика, работающей с эскроу-счетами.
➡️ Воспользоваться этим правом можно будет с 1 марта 2025 года.
@developers_policy
Принято и опубликовано Постановление Правительства от 25 января 2025 г. № 46 «О внесении изменений в постановление Правительства
Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862».
В чем суть
Родители, которые получили сертификат на материнский капитал, получили право использовать его для оплаты ипотеки на строительство дома с привлечением компании-подрядчика, работающей с эскроу-счетами.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍107👎2
Москва: оказание услуг при проведении работ по сохранению ОКН будет проводиться по новым регламентам
Постановление Правительства Москвы от 14.01.2025 N 20-ПП
«О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 13 февраля 2013 г. N 58-ПП и от 21 июля 2021 г. N 1105-ПП».
В чем суть
Обновлены регламенты оказания услуг при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН):
1️⃣ Выдача задания на проведение работ по сохранению ОКН регионального значения, выявленного ОКН;
2️⃣ Выдача разрешения на проведение работ по сохранению ОКН регионального значения, выявленного ОКН в г. Москве.
Теперь услуги оказываются только в электронной форме с использованием портала Госуслуг г. Москвы.
Услуги оказываются Департаментом культурного наследия (ДКН) города Москвы:
🟦 физлицам, в том числе ИП;
🟦 юрлицам, являющимся собственниками или иными законными владельцами ОКН (его части);
🟦 управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК и другим организациям, управляющим МКД, которые являются ОКН;
🟦 организациям - госзаказчикам работ по сохранению ОКН.
@developers_policy
Постановление Правительства Москвы от 14.01.2025 N 20-ПП
«О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 13 февраля 2013 г. N 58-ПП и от 21 июля 2021 г. N 1105-ПП».
В чем суть
Обновлены регламенты оказания услуг при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН):
Теперь услуги оказываются только в электронной форме с использованием портала Госуслуг г. Москвы.
Услуги оказываются Департаментом культурного наследия (ДКН) города Москвы:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍157❤3
Вносятся изменения в положение об охранных зонах линий и сооружений связи
Началось обсуждение Проекта Постановления Правительства «Об утверждении Положения об охранных зонах
линий и сооружений связи».
В чем суть
Законопроект разработан Минцифры и определяет:
🟦 порядок установления (изменения, прекращения) охранных зон линий и сооружений связи;
🟦 правила определения размеров охранных зон;
🟦 порядок обозначения границ охранных зон;
🟦 проведение работ при условии уведомления организации связи и требования к такому уведомлению;
🟦 особые условия использования земельных участков в границах охранных зон;
🟦 ограничения хоздеятельности, которая может привести к повреждению линий и сооружений связи.
Напоминаем
Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются в связи
с размещением и в целях защиты и сохранения кабельных линий связи, линий связи проводного радиовещания (радиофикации), а также линейно-кабельных сооружений связи.
Решение об установлении (изменении) охранных зон линий и сооружений связи принимается Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Охранные зоны устанавливаются на период существования линий
и сооружений связи и подлежат изменению в случае реконструкции линий
и сооружений связи.
@developers_policy
Началось обсуждение Проекта Постановления Правительства «Об утверждении Положения об охранных зонах
линий и сооружений связи».
В чем суть
Законопроект разработан Минцифры и определяет:
Напоминаем
Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются в связи
с размещением и в целях защиты и сохранения кабельных линий связи, линий связи проводного радиовещания (радиофикации), а также линейно-кабельных сооружений связи.
Решение об установлении (изменении) охранных зон линий и сооружений связи принимается Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Охранные зоны устанавливаются на период существования линий
и сооружений связи и подлежат изменению в случае реконструкции линий
и сооружений связи.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍134❤6🤔2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
По его словам, механизмов сегодня у Фонда развития территорий, кроме прямой продажи коммерческих объектов, нет.
«Мы предлагаем дать дополнительные механизмы в реализации этого имущества, которые в том числе будут предусматривать передачу этих недостроев или свободных земельных участков в региональную и муниципальную власть для дальнейшей их реализации, в том числе для строительства социальных объектов»,— добавил Пахомов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍129❤2
Forwarded from Элитная недвижимость Москвы
В «золотой сотне» Москвы не осталось жилья в аренду дешевле ₽1 млн в месяц
В Москве по итогам 2024 года в «золотой сотне» арендных квартир впервые не осталось лотов дешевле 1 млн рублей в месяц. Об этом свидетельствуют данные индекса «PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы» («Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index»), подготовленного аналитиками «Intermark Аренда».
На начало 2025 года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» составляет 1 млн рублей, а максимальная — 6,5 млн рублей в месяц. За такую сумму можно арендовать многоуровневую квартиру в элитном ЖК на Пречистенской набережной.
За прошлый год произошел заметный рост ставок аренды самых дорогих квартир. По данным «Intermark Аренда», средняя стоимость аренды квартиры из топ-100 в Москве за прошлый год выросла на 15%, до 1,7 млн рублей в месяц. Рост цен на самые дорогие арендные квартиры эксперты объясняют высоким спросом.
Большинство квартир из «золотой сотни» традиционно сдаётся в локации Арбат-Кропоткинская — 38%. За год число лотов в данном районе выросло на 15%. В топ-3 локаций с самым большим предложением дорогих квартир в аренду входит Краснопресненская (17%) и Тверская-Кремль (11%).
В 2024 году заметно сократились сроки экспозиции квартир из «золотой сотни». Если два года назад самые дорогие квартиры сдавались в среднем от 9 месяцев до года, то в прошлом году — за 2,5-3 месяца.
Подробнее по ссылке.
#аналитика
В Москве по итогам 2024 года в «золотой сотне» арендных квартир впервые не осталось лотов дешевле 1 млн рублей в месяц. Об этом свидетельствуют данные индекса «PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы» («Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index»), подготовленного аналитиками «Intermark Аренда».
На начало 2025 года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» составляет 1 млн рублей, а максимальная — 6,5 млн рублей в месяц. За такую сумму можно арендовать многоуровневую квартиру в элитном ЖК на Пречистенской набережной.
За прошлый год произошел заметный рост ставок аренды самых дорогих квартир. По данным «Intermark Аренда», средняя стоимость аренды квартиры из топ-100 в Москве за прошлый год выросла на 15%, до 1,7 млн рублей в месяц. Рост цен на самые дорогие арендные квартиры эксперты объясняют высоким спросом.
Большинство квартир из «золотой сотни» традиционно сдаётся в локации Арбат-Кропоткинская — 38%. За год число лотов в данном районе выросло на 15%. В топ-3 локаций с самым большим предложением дорогих квартир в аренду входит Краснопресненская (17%) и Тверская-Кремль (11%).
В 2024 году заметно сократились сроки экспозиции квартир из «золотой сотни». Если два года назад самые дорогие квартиры сдавались в среднем от 9 месяцев до года, то в прошлом году — за 2,5-3 месяца.
Подробнее по ссылке.
#аналитика
👍1.28K🍾2❤1👎1
В Курской области появится система «социальных риелторов», чтобы пресечь случаи наживы на жилищных проблемах переселенцев
Об этом сообщил врио губернатора Курской области Александр Хинштейн.
Поэтому местные власти не будут мириться ни с этим — ни с застройщиками, которые завышают необъективно стоимость жилья, ни с риелторами, которые тоже хотят на этом дополнительно заработать.
📍 Ранее Хинштейн поручал провести встречу с застройщиками, чтобы зафиксировать стоимость «квадрата» для переселенцев, однако сейчас только один застройщик готов на эту работу.
@developers_policy
Об этом сообщил врио губернатора Курской области Александр Хинштейн.
«Я вижу, что сегодня риелторы — скажу грубо, но честно, наживаются на переселенцах. Суммы, которые они получают за оформление жилья, запредельные, мне называют цифры до 250 тыс. рублей. И всякий раз, когда я слышу, что кто-то пытается тяжелейшие проблемы людей использовать, чтобы деньги по карманам распихать, у меня это вызывает чувство глубочайшего возмущения».
Поэтому местные власти не будут мириться ни с этим — ни с застройщиками, которые завышают необъективно стоимость жилья, ни с риелторами, которые тоже хотят на этом дополнительно заработать.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍116
Утверждено продление действия старой ставки для расчета пени за неуплату ЖКУ
Одобрен в окончательном чтении Законопроект № 557516-8 «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части повышения платежной дисциплины по внесению взносов на капитальный ремонт)».
В чем суть
1️⃣ До 2026 года расчет пени будет производиться по ставке 9,5%, а не текущей ключевой ставке (21%). Аналогично рассчитывали в период с 2022 по 2024 годы.
2️⃣ Внесены изменения в ст. 173 ЖК РФ — повышен с 50 до 60% обязательный уровень собираемости гражданами взносов на капремонт на специальном счете.
Если уровень в 60% не будет достигнут, то орган местного самоуправления примет решение о том, чтобы фонд капремонта формировался на счете регионального оператора.
Соответственно, средства, которые находятся на специальном счете, будут перечисляться на счет регионального оператора.
@developers_policy
Одобрен в окончательном чтении Законопроект № 557516-8 «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части повышения платежной дисциплины по внесению взносов на капитальный ремонт)».
В чем суть
Если уровень в 60% не будет достигнут, то орган местного самоуправления примет решение о том, чтобы фонд капремонта формировался на счете регионального оператора.
Соответственно, средства, которые находятся на специальном счете, будут перечисляться на счет регионального оператора.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍115❤2🔥2👎1
Регионы получат право выкупать земельные участки и объекты, переданные ФРТ в рамках дел о банкротстве
Госдума приняла в первом чтении Законопроект № 630243-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о передаче субъектам Российской Федерации земельных участков Фонда развития территорий, переданных ему в рамках дел о банкротстве застройщиков)».
В чем суть
Вносятся изменения в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
ФРТ получает право вовлекать в оборот:
⬩ недостроенные объекты долевого строительства;
⬩ земли, на которых расположены такие объекты.
Регионы получат право выкупать земельные участки и объекты, переданные ФРТ в рамках дел о банкротстве. То есть регионы смогут возвращать такие участки в собственность и использовать их для нужд муниципалитетов.
@developers_policy
Госдума приняла в первом чтении Законопроект № 630243-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о передаче субъектам Российской Федерации земельных участков Фонда развития территорий, переданных ему в рамках дел о банкротстве застройщиков)».
В чем суть
Вносятся изменения в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
ФРТ получает право вовлекать в оборот:
⬩ недостроенные объекты долевого строительства;
⬩ земли, на которых расположены такие объекты.
Регионы получат право выкупать земельные участки и объекты, переданные ФРТ в рамках дел о банкротстве. То есть регионы смогут возвращать такие участки в собственность и использовать их для нужд муниципалитетов.
@developers_policy
👍133❤2
Forwarded from Мастер пера
В числе регионов- лидеров по росту показателей промышленного производства по итогам 2024 года Минпромторг РФ называет Москву, Санкт- Петербург, Московскую, Тульскую, Ульяновскую области и ряд других субъектов, где наряду с предприятиями оборонного комплекса активно развиваются и другие сферы экономики. Показательной в этом плане является Ульяновская область, которая на протяжении всего прошлого года удерживала лидирующие позиции по индексу промпроизводства как в Приволжском федеральном округе, так и в целом по РФ. По результатам 2024 года промышленное производство в этом регионе увеличилось на 14,5 процента, что серьезно превышает соответствующий общероссийский показатель. Конечно, флагманами регионального роста являются такие известные стране ульяновские предприятия, как ПАО «Ил» «Авиастар», АО «Авиакомпозит», УАЗ, НПО «Марс», Ульяновское конструкторское бюро приборостроения, завод «Искра». Однако движение вверх происходит также в производстве готовых металлических изделий, выпуске автокомпонентов и бумаги, мебели, в агропромышленной отрасли и строительстве, на различных направлениях малого и среднего предпринимательства. Как отмечал губернатор Ульяновской области Алексей Русских, регион перестроился на решение обозначенных президентом задач по развитию «экономики предложения». На этом фоне отгрузка товаров собственного производства в 2024 году выросла на четверть, значительно прибавил в показателях и оборот оптовой торговли. Между тем, правительство РФ среди приоритетных задач экономического развития на 2025 год называет реализацию ключевых национальных проектов технологического лидерства с упором не только на оборонные отрасли, но и на другие направления. Так, на недавнем совещании с руководителями региональных органов исполнительной власти заместитель министра промышленности и торговли РФ Иван Куликов призывал шире использовать такие инструменты комплексного развития территорий, как кластерная инвестиционная платформа, промышленная ипотека, региональные фонды поддержки промышленности и специальный инвестиционный контракт. Очевидно, что руководство страны наряду с планами укрепления обороноспособности намечает также и масштабные проекты продвижения гражданских отраслей экономики, которые не должны отставать в показателях роста от тех цифр, что демонстрирует ОПК. В этом плане опыт Ульяновской области и ряда других экономически успешных регионов берется за основу той обновлённой модели роста, на которую предстоит ориентироваться стране на предстоящем этапе развития
👍120
Расширяются полномочия ППК «Единый заказчик в сфере строительства»
Принят в первом чтении Законопроект, который расширяет полномочия публично-правовой компании (ППК) «Единый заказчик в сфере строительства».
В чем суть
1️⃣ ППК получает право участвовать в проектировании, строительстве и ремонте зданий, которые используются для правоохранительной и внешнеполитической деятельности, а также жилых домов для военных и других категорий лиц, информация о которых носит государственную тайну.
Исключение — объекты обороны, безопасности, транспортной инфраструктуры, а также здания на пограничных переходах и таможенных пунктах.
2️⃣ Регулируется порядок передачи ППК завершенных объектов строительства.
Это позволит Правительству привлекать ППК к строительству объектов для правоохранителей, военнослужащих, дипломатов.
Напоминаем
Единый заказчик в сфере строительства — это публично-правовая компания, которая выступает как единственный заказчик в сфере строительства за счет средств федерального бюджета.
Создана Правительством в 2020 году с целью централизации госзакупок в сфере строительства, реконструкции, проектирования, инженерного изыскания и капремонта ОКС.
ППК объединяет все функции госзаказчика по строительству и реконструкции государственных гражданских объектов.
В ведении компании находятся: возводимые ОКС, планируемые, а также ОКС с невыполненными сроками сдачи по контракту.
@developers_policy
Принят в первом чтении Законопроект, который расширяет полномочия публично-правовой компании (ППК) «Единый заказчик в сфере строительства».
В чем суть
Исключение — объекты обороны, безопасности, транспортной инфраструктуры, а также здания на пограничных переходах и таможенных пунктах.
Это позволит Правительству привлекать ППК к строительству объектов для правоохранителей, военнослужащих, дипломатов.
Напоминаем
Единый заказчик в сфере строительства — это публично-правовая компания, которая выступает как единственный заказчик в сфере строительства за счет средств федерального бюджета.
Создана Правительством в 2020 году с целью централизации госзакупок в сфере строительства, реконструкции, проектирования, инженерного изыскания и капремонта ОКС.
ППК объединяет все функции госзаказчика по строительству и реконструкции государственных гражданских объектов.
В ведении компании находятся: возводимые ОКС, планируемые, а также ОКС с невыполненными сроками сдачи по контракту.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍127❤3
Методика_расчета_ренкинга_банков.pdf
305.5 KB
В чем суть
Регулятор запустил рейтинг банков на основе числа обоснованных за год жалоб на организацию и общего количества выданных за это время кредитов.
Системно значимые банки ранжируются отдельно, а организации с единственной жалобой или без лицензии в список не включат. Так, у заёмщиков появится возможность выбирать среди всех банков, беря в расчёт не только ставки и условия, но и клиентоориентированность финорганизации с учётом реального опыта других клиентов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍134❤1🤔1
Госдума отклонила законопроект о запрете хостелов и гостиниц в нежилых помещениях многоэтажек
Сегодня хостелы нельзя размещать в жилых помещениях многоквартирных домов, при этом правило не распространяется на нежилые объекты на первых этажах.
По мнению депутатов, из-за хостелов коммуникации в жилых домах быстрее изнашиваются, увеличивается нагрузка на всю инфраструктуру: воду, канализацию, электричество и газ.
@developers_policy
Сегодня хостелы нельзя размещать в жилых помещениях многоквартирных домов, при этом правило не распространяется на нежилые объекты на первых этажах.
По мнению депутатов, из-за хостелов коммуникации в жилых домах быстрее изнашиваются, увеличивается нагрузка на всю инфраструктуру: воду, канализацию, электричество и газ.
«К сожалению, проект идет на отклонение. В жилых домах должны быть жилые помещения. Конечно, магазины, аптеки — это все правильно, но когда многоквартирные дома мы превращаем в гостиницы и хостелы, уже получается другая нагрузка на инфраструктуру, на шум. Не стоит забывать, что доступ в гостиницы и хостелы должен быть круглосуточный, и, соответственно, говорить о каком-то покое и тишине, порядке в таких домах не приходится»,— рассказал один из авторов проекта депутат Госдумы Николай Новичков.
@developers_policy
👍155👎19😢3
Приказ от 27.01.2025 №34пр.pdf
2.4 MB
Минстрой опубликовал «Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках подготовки, утверждения и внесения изменений в документацию по планировке территории»
Он был утвержден приказом Минстроя России от 27 января 2025 г. № 34/пр.
@developers_policy
Он был утвержден приказом Минстроя России от 27 января 2025 г. № 34/пр.
@developers_policy
👍105👏2
Минстрой вносит изменения в правила консервации объектов строительства
Опубликован Проект Постановления Правительства «Об утверждении правил проведения консервации объекта капитального строительства».
В чем суть
1️⃣ Переутверждаются правила проведения консервации объектов строительства (утв. ПП РФ от 30 сентября 2011 г. № 802).
Застройщики будут обязаны консервировать объект при приостановке строительства на срок более 6 месяцев.
При этом Застройщик (или техзаказчик) обязан нести ответственность за устойчивость конструкций, сохранность материалов, безопасность стройплощадки и предотвращение несанкционированного доступа.
Для объектов коммерческого строительства застройщик может сам принимать решение о консервации и определять финансирование.
Для объектов госстроительства акты о консервации утверждаются Правительством или региональными властями.
2️⃣ Уточняется понятие обследования технического состояния объекта с учетом ГОСТ 31937-2024 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
3️⃣ Решение о консервации дополняется информацией о размере производимых затрат, связанных с консервацией объекта и подлежащих включению в стоимость консервации.
Вводится обязательная техническая документация на консервацию.
Она включает в себя:
⬩ схемы.
⬩ чертежи;
⬩ ведомости и оценку затрат.
Перед консервацией должна быть проведена инвентаризация выполненных работ.
4️⃣ Работы по подготовке технической документации для консервации объекта могут осуществлять лица, соответствующие требованиям, предъявляемым в соответствии со ст. 48 ГрК к лицам, осуществляющим подготовку проектной документации.
5️⃣ В связи с тем, что уточняется понятие обследования технического состояния объекта с учетом ГОСТ 31937-2024 и тем, что финансирование госстроительства ОКС может осуществляться за счет субсидий на капвложения (ст. 78.2 Бюджетного кодекса РФ):
Четвертый абзац п. 14 Правил проведения консервации ОКС изложен в новой редакции:
➡️ Документ должен вступить в силу с 1 сентября 2025 года
и будет действовать до 1 сентября 2031 года.
Напоминаем
Консервация объекта — это приостановка строительства, которая предполагает, что в будущем застройщик возобновит строительные работы.
@developers_policy
Опубликован Проект Постановления Правительства «Об утверждении правил проведения консервации объекта капитального строительства».
В чем суть
Застройщики будут обязаны консервировать объект при приостановке строительства на срок более 6 месяцев.
При этом Застройщик (или техзаказчик) обязан нести ответственность за устойчивость конструкций, сохранность материалов, безопасность стройплощадки и предотвращение несанкционированного доступа.
Для объектов коммерческого строительства застройщик может сам принимать решение о консервации и определять финансирование.
Для объектов госстроительства акты о консервации утверждаются Правительством или региональными властями.
Вводится обязательная техническая документация на консервацию.
Она включает в себя:
⬩ схемы.
⬩ чертежи;
⬩ ведомости и оценку затрат.
Перед консервацией должна быть проведена инвентаризация выполненных работ.
Четвертый абзац п. 14 Правил проведения консервации ОКС изложен в новой редакции:
«Одновременно с проектом акта о консервации в Минстроч и Минфина вносится на согласование проект акта о внесении изменений в соответствующий акт или решение, которым было предусмотрено предоставление за счет средств федерального бюджета бюджетных инвестиций или субсидий на осуществление капитальных вложений в объекты госсобственности».
и будет действовать до 1 сентября 2031 года.
Напоминаем
Консервация объекта — это приостановка строительства, которая предполагает, что в будущем застройщик возобновит строительные работы.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍119❤4👏2👎1
Росреестр дал разъяснения, как будет работать закон об освоении и использовании земельных участков
Информация, появляющаяся в ряде СМИ о том, что неиспользованные земельные участки (ЗУ) с 1 марта 2025 года будут изыматься у собственников в упрощенном порядке, неверна.
На самом деле владельцам участков дается еще 3 дополнительных года, чтобы начать их использовать.
Но даже если ЗУ не будет освоен в срок, то это не станет основанием для того, чтобы его изъять.
Предварительно будут проведены контрольные (надзорные) мероприятия. И собственники ЗУ смогут исправить нарушения в установленном порядке.
Срок освоения начнет исчисляться
🟦 с 1 марта 2025 года — для участков, которые уже находятся в собственности;
🟦 с момента регистрации — для участков, которые приобретены после 1 марта 2025 года.
Для участков под ИЖС
Признак неиспользования — это отсутствие на участке построенного и оформленного здания (сооружения) в течение 5 и более лет.
Этот срок начинает исчисляться после истечения 3-х летнего срока на освоение ЗУ (подготовку строительства).
Механизм реализации закона
🟦 При первом выявлении нарушения штраф владельцу ЗУ не назначается. Выносится предупреждение.
При этом он может направить в контрольный орган ходатайство о продлении срока устранения нарушения.
🟦 Если нарушение устранено в течение 30 дней с момента истечения срока, то Росреестр уведомляет об этом уполномоченный орган власти.
🟦 Орган власти может обратиться в суд с требованием об изъятии ЗУ, продаже его с публичных торгов.
➡️ Если у собственника ЗУ есть объективные причины, по которым он не может освоить ЗУ в срок, то разрешается предоставить материалы, подтверждающие эти причины.
Напоминаем
Норма об освоении в 3-х летний срок не распространяется на следующие земли:
⬩ промышленности;
⬩ для производственной деятельности;
⬩ туристического и рекреационного значения.
@developers_policy
Информация, появляющаяся в ряде СМИ о том, что неиспользованные земельные участки (ЗУ) с 1 марта 2025 года будут изыматься у собственников в упрощенном порядке, неверна.
На самом деле владельцам участков дается еще 3 дополнительных года, чтобы начать их использовать.
Но даже если ЗУ не будет освоен в срок, то это не станет основанием для того, чтобы его изъять.
Предварительно будут проведены контрольные (надзорные) мероприятия. И собственники ЗУ смогут исправить нарушения в установленном порядке.
Срок освоения начнет исчисляться
Для участков под ИЖС
Признак неиспользования — это отсутствие на участке построенного и оформленного здания (сооружения) в течение 5 и более лет.
Этот срок начинает исчисляться после истечения 3-х летнего срока на освоение ЗУ (подготовку строительства).
Механизм реализации закона
При этом он может направить в контрольный орган ходатайство о продлении срока устранения нарушения.
Напоминаем
Норма об освоении в 3-х летний срок не распространяется на следующие земли:
⬩ промышленности;
⬩ для производственной деятельности;
⬩ туристического и рекреационного значения.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍158❤4
Оценка состояния жилья теперь стала обязательной при распоряжении маткапиталом
В чем суть
С 2025 года граждане смогут использовать средства материнского капитала на покупку дома только при наличии заключения о том, что жилье признано пригодным для проживания и соответствует всем необходимым требованиям.
В социальном фонде напомнили, что этот документ выдают межведомственные комиссии. В их обязанности входит оценка помещения на соответствие необходимым требованиям и нормам.
➡️ Данный порядок действий позволит пресекать использование господдержки на жилье, которое непригодно для проживания.
@developers_policy
В чем суть
С 2025 года граждане смогут использовать средства материнского капитала на покупку дома только при наличии заключения о том, что жилье признано пригодным для проживания и соответствует всем необходимым требованиям.
В социальном фонде напомнили, что этот документ выдают межведомственные комиссии. В их обязанности входит оценка помещения на соответствие необходимым требованиям и нормам.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍145
Для этого регулятор установит повышенные риск-веса и резервы для ипотечных выдач, которые не вписываются в этот стандарт.
Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
«Это вот некая такая хорошая ипотека, где все понятно, где нет никаких подводных камней, где нет вот этих вот каких-то схемных вещей. Простая, вот как раньше была ипотека, такой какой-то стандартный продукт, и для него в регулировании предусмотреть стандартные риск-веса. Мы распространим, как идея, стандартные риск-веса и резервы на стандартный продукт, а на все остальное – повышенный»,— сказал Данилов.
Кроме того, ЦБ планирует обсудить с другими заинтересованными ведомствами возможность выдачи льготных ипотечных кредитов только в рамках стандартного ипотечного продукта, исключив риски «схемности».
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍114👎2❤1
sp-stojanki--ok-red.pdf
310.9 KB
Росстандарт уведомляет о разработке новых сводов правил и изменений
СП «Системы противопожарной защиты. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности».
Разработан для объемно-планировочных и
конструктивных решений, систем противопожарной защиты и инженерного
оборудования стоянок автомобилей с разрешенной максимальной массой до 3,5 т.
Содержит требования к:
⬩ генеральному плану;
⬩ зданиям, сооружениям и пожарным отсекам стоянок автомобилей, в том числе к их встраиванию и пристраиванию в объекты различного класса функциональной пожарной опасности;
⬩ сообщению между этажами автостоянок, а также к сообщению автостоянок с частями здания другого функционального назначения;
⬩ ограничению распространения пожара;
⬩ размещению электромобилей и оборудования для их зарядки;
⬩ размещению автомобилей на газомоторном топливе;
⬩ размещению в стоянке автомобилей вспомогательных помещений;
⬩ наземным, подземным и механизированным стоянкам автомобилей;
⬩ системам противопожарной защиты и инженерному оборудованию.
@developers_policy
СП «Системы противопожарной защиты. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности».
Разработан для объемно-планировочных и
конструктивных решений, систем противопожарной защиты и инженерного
оборудования стоянок автомобилей с разрешенной максимальной массой до 3,5 т.
Содержит требования к:
⬩ генеральному плану;
⬩ зданиям, сооружениям и пожарным отсекам стоянок автомобилей, в том числе к их встраиванию и пристраиванию в объекты различного класса функциональной пожарной опасности;
⬩ сообщению между этажами автостоянок, а также к сообщению автостоянок с частями здания другого функционального назначения;
⬩ ограничению распространения пожара;
⬩ размещению электромобилей и оборудования для их зарядки;
⬩ размещению автомобилей на газомоторном топливе;
⬩ размещению в стоянке автомобилей вспомогательных помещений;
⬩ наземным, подземным и механизированным стоянкам автомобилей;
⬩ системам противопожарной защиты и инженерному оборудованию.
@developers_policy
👍131❤2
Две возможных поправки в законодательство о КРТ
Законопроект еще дорабатывается, но интересно.
Предлагается:
1️⃣ Ограничить переселение жителей при реализации проекта КРТ.
То есть переселять граждан только в пределах одной административно-территориальной внутригородской единицы. Для жителей крупных городов это важно — не переезжать из условного центра на окраину.
2️⃣ При расселении инвалидов, одиноких пенсионеров и других социально незащищенных групп учитывать наличие поблизости организаций социального обслуживания.
3️⃣ При реализации проектов КРТ использовать уведомительный, а не директивный порядок включения домов.
То есть жители вначале должны согласиться с включением своих домов в границы территории, и только потом начинать реализацию проекта.
Напоминаем
Сейчас при расселении домов, попавших в проект КРТ, несогласные жильцы домов должны проводить процедуру общего собрания собственников. Это касается неаварийных домов, которые подлежат расселению в любом случае.
По информации председателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова.
@developers_policy
Законопроект еще дорабатывается, но интересно.
Предлагается:
То есть переселять граждан только в пределах одной административно-территориальной внутригородской единицы. Для жителей крупных городов это важно — не переезжать из условного центра на окраину.
То есть жители вначале должны согласиться с включением своих домов в границы территории, и только потом начинать реализацию проекта.
Напоминаем
Сейчас при расселении домов, попавших в проект КРТ, несогласные жильцы домов должны проводить процедуру общего собрания собственников. Это касается неаварийных домов, которые подлежат расселению в любом случае.
По информации председателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍116🤔1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Лифт в квартирном доме — это понятное, прозрачное, качественное производство, монтаж и обслуживание — всё это должно быть увязано в единой цепочке с гарантированным качеством в каждом ее звене. Этого у нас сейчас нет»
Такое мнение высказал Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, на открытии первого Лифтового Саммита.
⚡️ Поэтому одна из задач, озвученная на Саммите, — создать при производителях лифтов сеть дилерских организаций, которые будут обслуживать эти лифты.
Также Пахомов рассказал о работе над мерами поддержки лифтовой отрасли:
Такое мнение высказал Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, на открытии первого Лифтового Саммита.
«У нас в работе сейчас есть законопроект, который должен обеспечить обслуживание лифтов только понятными профессиональными компаниями, которые смогут с гарантией отремонтировать сложные устройства, а лифты будут только сложнее.
Сейчас презентуют уже новые лифты, а обслуживают их не всегда соответствующие даже по внешнему виду граждане», — дополнил Сергей Александрович.
Также Пахомов рассказал о работе над мерами поддержки лифтовой отрасли:
«Чтобы обеспечить поддержку, необходимо понять, кого мы поддерживаем. Как только мы сможем очертить по критериям — работа по поиску вариантов возможности поддержки пойдет гораздо легче. Я уверен, что мы должны поддерживать только тех, кто занимается реальной работой, если говорить о производстве лифтов, это — реальных производителей. Конечно, нам нужен перечень таких производителей, и надо более четко зафиксировать, что такое производство. И чем больше компаний попадет под эти критерии, тем лучше», — пояснил Сергей Александрович.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍118❤2👎1🤔1