Документы на недвижимость, выданные ранее жителям новых регионов, будут признаны в России
Соответствующий законопроект принят в окончательном чтении.
В чем суть
1️⃣ Признаются и действуют на территории России документы на недвижимость, которые были выданы органами власти Украины, выданные и заверенные нотариусами Украины.
Условия:
🟦 документы должны соответствовать законодательству, действовавшему на территории ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей на момент их выдачи;
🟦 документы должны подтверждать возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимость.
2️⃣ Документы, которые были выданы Украиной на территории новых регионов после их вхождения в состав РФ, не будут признаваться и действовать в РФ.
3️⃣ Установлены особенности признания и действия на территории России документов, выданных в Донецкой и Луганской народных республиках.
4️⃣ Исполнительные органы новых регионов создадут региональные комиссии, которые будут принимать решение о соответствии или несоответствии документов указанным критериям.
5️⃣ Региональные комиссии:
🟦 могут принимать решения в отношении отдельных объектов недвижимости, групп объектов, а также в отношении правоустанавливающих документов;
🟦 будут осуществлять свои полномочия до 1 января 2028 года.
@developers_policy
Соответствующий законопроект принят в окончательном чтении.
Законопроект № 826241-8 «Об особенностях признания на территории Российской Федерации и действия документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающих возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, обременение недвижимого имущества, действовавших на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и образования в составе Российской Федерации новых субъектов».
В чем суть
Условия:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍141🤔2
Forwarded from Всё о стройке
ГК «Паритет» выходит в Самару — с ЖК по проекту комплексного развития территории
К 2031 году в городе на территории площадью 16,5 га (в границах улиц Свободы, Победы, Краснодонской, Вольской и проспекта Кирова) появится целый район с развитой инфраструктурой для более чем 6200 жителей.
В проект войдут:
🟠 180 тыс. кв. м жилой недвижимости, 20 тыс. кв. м — коммерческой;
🟠 школа на 900 мест и детский сад на 240 мест;
🟠 современная городская среда с пешеходными бульварами и общественными пространствами.
Инвестиции в проект превысят 10 млрд рублей. Значимые исторические объекты территории будут сохранены и органично включены в застройку.
До этого ГК «Паритет» реализовала в Тюменской и Свердловской областях, ХМАО 9 ЖК общей площадью жилья более 450 тыс. кв. м.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
*На визуалах к посту — предконцепция проекта.
К 2031 году в городе на территории площадью 16,5 га (в границах улиц Свободы, Победы, Краснодонской, Вольской и проспекта Кирова) появится целый район с развитой инфраструктурой для более чем 6200 жителей.
В проект войдут:
Инвестиции в проект превысят 10 млрд рублей. Значимые исторические объекты территории будут сохранены и органично включены в застройку.
До этого ГК «Паритет» реализовала в Тюменской и Свердловской областях, ХМАО 9 ЖК общей площадью жилья более 450 тыс. кв. м.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
*На визуалах к посту — предконцепция проекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍92❤3😱3
Закон об инвентаризации домов принят
Опубликован Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Мы рассказывали о законопроекте ЗДЕСЬ.
Напомним, что на каждый МКД и индивидуальный дом будут заводиться электронные паспорта. Застройщики будут обязаны размещать их в ГИС ЖКХ после:
🟦 ввода дома в эксплуатацию (для МКД);
🟦 или после подписания заказчиком акта приемки построенного по договору подряда дома (для ИЖС).
@developers_policy
Опубликован Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Мы рассказывали о законопроекте ЗДЕСЬ.
Напомним, что на каждый МКД и индивидуальный дом будут заводиться электронные паспорта. Застройщики будут обязаны размещать их в ГИС ЖКХ после:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍110❤4🤔4
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«С полной уверенностью скажу, что именно кризис помог нам за 4 месяца сделать то, что мы до этого делали 4 года»
Для некоторых кризис — точка роста бизнеса. Так Павел Галкин, председатель правления ГК «Паритет», рассказывает о стремительном росте его компании в условиях турбулентности рынка.
Быстрая мобилизация и достижение амбициозных целей стали возможны благодаря кризису, который пошатнул рынок.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
Для некоторых кризис — точка роста бизнеса. Так Павел Галкин, председатель правления ГК «Паритет», рассказывает о стремительном росте его компании в условиях турбулентности рынка.
«Оргструктура компании умножилась в 10 раз: 600 человек, и это за 4 месяца. На сегодня мы проектируем 250 тыс. кв. метров — в одном моменте планируем к осени выводить их на рынок. Уже к осени-зиме мы планируем достичь базового показателя 500 тыс. кв. метров», — рассказал Павел Галкин.
Быстрая мобилизация и достижение амбициозных целей стали возможны благодаря кризису, который пошатнул рынок.
«С полной уверенностью скажу, что получилось это только с помощью кризиса, который остановил выходы новых проектов, дестабилизировал спрос на рынке труда. Многие застройщики начали продавать земельные площадки уже с разрешением на строительство», — отметил Павел Галкин.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👍92❤3😱2
Forwarded from Всё о стройке
Директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко номинирована на «Персону года» премии URBAN
В числе прочих номинантов:
• Президент «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков;
• Владелец и председатель совета директоров ГК ТОЧНО Николай Амосов;
• Президент DOGMA Денис Морозов;
• и другие.
Голосуйте за Светлану🙌🏻 Ждём всех на церемонии награждения в 19:00: Сириус, Mantera Supreme.
Уже вечером узнаем, кто станет «Персоной года» по версии URBAN и обязательно сообщим вам.
В числе прочих номинантов:
• Президент «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков;
• Владелец и председатель совета директоров ГК ТОЧНО Николай Амосов;
• Президент DOGMA Денис Морозов;
• и другие.
Голосуйте за Светлану🙌🏻 Ждём всех на церемонии награждения в 19:00: Сириус, Mantera Supreme.
Уже вечером узнаем, кто станет «Персоной года» по версии URBAN и обязательно сообщим вам.
👍124👎5🤔1😱1😡1
Главгосэкспертиза разместила обновленный видеоролик о работе в сервисе по формированию пояснительной записки в формате XML
В нем рассказывается:
🟦 как работать в сервисе;
🟦 как избежать наиболее частых ошибок.
В обновленном ролике учтены изменения, связанные с публикацией новой версии XML-схемы пояснительной записки.
➡️ Посмотреть видео можно ЗДЕСЬ.
@developers_policy
В нем рассказывается:
В обновленном ролике учтены изменения, связанные с публикацией новой версии XML-схемы пояснительной записки.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍112❤1
Forwarded from Всё о стройке
Газпромбанк и Группа «Самолет» заключили соглашение о сотрудничестве при реализации инвестпроектов✍🏻
Ходят слухи, что это одна из самых выгодных сделок для девелопера и банка за последние несколько лет😉
Компания и банк договорились о принципах долгосрочного сотрудничества в части совместного финансирования инвестиционных девелоперских проектов.
Соглашение сроком на один год предполагает обмен информацией о перспективных инициативах, создание совместных рабочих групп и проведение консультаций, а также формирование необходимых процедур для проведения экспертизы и принятия решений о финансировании проектов.
Ходят слухи, что это одна из самых выгодных сделок для девелопера и банка за последние несколько лет😉
Документ подписали Первый Вице-Президент Газпромбанка Александр Ушков и генеральный директор Группы «Самолет» Анна Акиньшина.
Компания и банк договорились о принципах долгосрочного сотрудничества в части совместного финансирования инвестиционных девелоперских проектов.
Соглашение сроком на один год предполагает обмен информацией о перспективных инициативах, создание совместных рабочих групп и проведение консультаций, а также формирование необходимых процедур для проведения экспертизы и принятия решений о финансировании проектов.
«Сотрудничество с одним из крупнейших российских банков открывает для нас новые возможности в реализации перспективных девелоперских проектов на территории всей страны. Экспертиза и обширный опыт Газпромбанка в девелоперском и строительном бизнесе, эффективный и своевременный взаимообмен информацией позволят нам сделать еще один шаг в улучшении качества городской среды и жизни людей», – отметила генеральный директор Группы «Самолет» Анна Акиньшина.
👍104❤1
Монопольно высокие цены почти на все стройматериалы выявила ФАС в 2024 году
«На рынке строительных материалов при проведении проверок нами выявлены монопольно высокие цены практически по всем материалам, которые используются в строительстве. Для обеспечения конкуренции и сдерживания цен компаниям выданы предписания и назначены оборотные штрафы»,— отметил руководитель ФАС Максим Шаскольский, представляя доклад о состоянии конкуренции за 2024 год на заседании правительства.
Глава ФАС добавил, что в результате в федеральный бюджет в прошлом году поступило 4,1 млрд рублей.
@developers_policy
«На рынке строительных материалов при проведении проверок нами выявлены монопольно высокие цены практически по всем материалам, которые используются в строительстве. Для обеспечения конкуренции и сдерживания цен компаниям выданы предписания и назначены оборотные штрафы»,— отметил руководитель ФАС Максим Шаскольский, представляя доклад о состоянии конкуренции за 2024 год на заседании правительства.
Глава ФАС добавил, что в результате в федеральный бюджет в прошлом году поступило 4,1 млрд рублей.
@developers_policy
👍114👏2🎉2❤1
Что происходит на строительном рынке прямо сейчас? Строить или подождать? Как не потерять на этом на кучу денег? Какие самые частые ошибки?
Канал RussiaBuild ведет основатель строительной компании GOOD WOOD Александр Дубовенко. У него за плечами 18 лет строительства и вагон советов и наблюдений.
А еще на канале интересные инсайды строительного бизнеса и главные новости рынка.
Подписывайтесь, чтобы сэкономить время, деньги и быть в курсе:
➡️ RussiaBuild
Канал RussiaBuild ведет основатель строительной компании GOOD WOOD Александр Дубовенко. У него за плечами 18 лет строительства и вагон советов и наблюдений.
А еще на канале интересные инсайды строительного бизнеса и главные новости рынка.
Подписывайтесь, чтобы сэкономить время, деньги и быть в курсе:
➡️ RussiaBuild
👍121❤1
Реестр_аттестованных_лиц_от_26_06_2025.xlsx
1.1 MB
Опубликован реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и РИИ
На сайте Минстроя размещен Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий по состоянию на 26 июня 2025 года.
В нем содержится информация о 17 926 экспертах.
@developers_policy
На сайте Минстроя размещен Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий по состоянию на 26 июня 2025 года.
В нем содержится информация о 17 926 экспертах.
@developers_policy
👍101
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«От регионального контура в мастер-планировании, где 89 регионов, мы перешли к контуру населённых пунктов, которых сегодня насчитывается около 2160», — директор по развитию городской среды ДOМ.PФ Антон Финогенов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
Он отметил, что это показывает: государство готово видеть и чувствовать интересы людей непосредственно на месте, ведь в этих населённых пунктах проживает более 70% населения страны.
Также Финогенов отметил, что сегодня есть тренд на ИЖС, и люди хотят комплексной застройки — чтобы не просто дом за забором, а чтобы инфраструктура и, что говорить, городской уровень жизни.
Кроме того, у россиян появляется запрос на экологичность. Поэтому здесь новая сложность благоустройства — что оно должно быть эко максимально, для того чтобы люди могли активно проводить время. По мнению Финогенова, через 10 лет трендом комфортной городской среды будет транспортная мобильность.
Он отметил, что это показывает: государство готово видеть и чувствовать интересы людей непосредственно на месте, ведь в этих населённых пунктах проживает более 70% населения страны.
«Важнейший вопрос — как управленчески реализовать эту задачу, во что вложиться. Этому помогают мастер-планы. И, собственно, основа для инвестиций, которые непосредственно должны быть вложены, — это инфраструктурное меню. А вот чтобы не было избыточных проектов — потому что мы понимаем, что каждый населённый пункт тут же захочет построить и дорогу, и десять школ, и много-много того, чего ему не хватало, — эту задачу, кстати, надо цифровизовывать».
Также Финогенов отметил, что сегодня есть тренд на ИЖС, и люди хотят комплексной застройки — чтобы не просто дом за забором, а чтобы инфраструктура и, что говорить, городской уровень жизни.
«И это — существенный вызов и для проектировщиков, и для финансистов: как структурировать проектное финансирование, чтобы в рамках именно индивидуальной застройки можно было эту инфраструктуру обеспечить».
Кроме того, у россиян появляется запрос на экологичность. Поэтому здесь новая сложность благоустройства — что оно должно быть эко максимально, для того чтобы люди могли активно проводить время. По мнению Финогенова, через 10 лет трендом комфортной городской среды будет транспортная мобильность.
«Мы видим, что дистанционная занятость за десять лет из чего-то абстрактного перешла в реальность. Всё больше людей хочет жить, например, в малом-среднем городе, в сельских населённых пунктах, потому что всё равно жить там и проще, и приятнее зачастую, чем в мегаполисе, но при этом иметь 2−3-часовую доступность до центра жизни».
👍118❤5👎2
Порядок оплаты за общедомовые ресурсы планируется изменить
Соответствующий законопроект будет внесен в Госдуму. Об этом рассказал председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
В чем суть
Плата за содержание общего имущества должна ежемесячно начисляться только за фактически потребленные ресурсы, т. е. исключительно по по показаниям общедомовых счетчиков.
Тогда сумма в квитанциях будет отражать реальное потребление дома, как это уже происходит с поквартирными счетчиками.
Документ предусматривает переходный период. Он нужен для того, чтобы все УК успели подготовиться к новому порядку.
В МКД, не оснащенных общедомовыми счетчиками, ничего не изменится — плата по-прежнему будет взиматься по нормативу без перерасчетов.
Напоминаем
Сейчас жильцы большинства МКД платят по усредненному расчетному нормативу. Перерасчет фактического потребления ресурсов по счетчику делается один раз в год. В результате чего в течение года возникает то переплата, то недоимка.
Переплата дает лишнюю финансовую нагрузку на жильцов.
Недоимка заставляет УК доплачивать разницу до сверки. В результате — долги перед РСО, задержки текущего ремонта, ухудшение содержания дома.
@developers_policy
Соответствующий законопроект будет внесен в Госдуму. Об этом рассказал председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
В чем суть
Плата за содержание общего имущества должна ежемесячно начисляться только за фактически потребленные ресурсы, т. е. исключительно по по показаниям общедомовых счетчиков.
Тогда сумма в квитанциях будет отражать реальное потребление дома, как это уже происходит с поквартирными счетчиками.
Документ предусматривает переходный период. Он нужен для того, чтобы все УК успели подготовиться к новому порядку.
В МКД, не оснащенных общедомовыми счетчиками, ничего не изменится — плата по-прежнему будет взиматься по нормативу без перерасчетов.
Напоминаем
Сейчас жильцы большинства МКД платят по усредненному расчетному нормативу. Перерасчет фактического потребления ресурсов по счетчику делается один раз в год. В результате чего в течение года возникает то переплата, то недоимка.
Переплата дает лишнюю финансовую нагрузку на жильцов.
Недоимка заставляет УК доплачивать разницу до сверки. В результате — долги перед РСО, задержки текущего ремонта, ухудшение содержания дома.
@developers_policy
👍139❤2🤔2
Все лифты, отработавшие назначенный срок службы, должны заменить до 15 февраля 2030 года
На сегодняшний день все 79 регионов, где есть такие лифты, разработали и утвердили пятилетние планы по их замене.
В таких планах есть сведения о количестве лифтов и источниках финансирования их замены, включая лифты в многоквартирных домах на специальных счетах.
Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин отметил, что не составляли планы из-за отсутствия подлежащих замене лифтов 6 регионов: Еврейская автономная область, Ненецкий автономный округ, республики Ингушетия и Калмыкия, Чукотский автономный округ, Магаданская область.
@developers_policy
На сегодняшний день все 79 регионов, где есть такие лифты, разработали и утвердили пятилетние планы по их замене.
В таких планах есть сведения о количестве лифтов и источниках финансирования их замены, включая лифты в многоквартирных домах на специальных счетах.
Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин отметил, что не составляли планы из-за отсутствия подлежащих замене лифтов 6 регионов: Еврейская автономная область, Ненецкий автономный округ, республики Ингушетия и Калмыкия, Чукотский автономный округ, Магаданская область.
@developers_policy
👍121🤔1
Forwarded from Всё о стройке
ЖК «Айвазовский City» от ЭНКО победил в трех номинациях одной из главных отраслевых премий страны — Urban Awards 2025
Комплекс забрал награды за
🟠 «Лучший проект комплексного освоения территории».
🟠 «Лучший строящийся региональный комплекс бизнес-класса (УрФО, СФО и ДФО)».
🟠 «Grand Prix Urban Awards 2025».
Жюри выбирало победителей из 250 заявок от ведущих девелоперов со всей страны, а потом оценивало их в несколько этапов — сначала по заявленным критериям (архитектура, концепция и среда), а затем финалисты защищали проекты перед экспертами прямо на площадках своих объектов.
Комплекс забрал награды за
Жюри выбирало победителей из 250 заявок от ведущих девелоперов со всей страны, а потом оценивало их в несколько этапов — сначала по заявленным критериям (архитектура, концепция и среда), а затем финалисты защищали проекты перед экспертами прямо на площадках своих объектов.
«"Айвазовский City" — про среду, где хочется жить. Про то, как городская ткань становится удобной, теплой и человеческой. Мы строим для людей — чтобы каждый мог с гордостью говорить: "Я живу здесь". Чтобы качество жизни с каждым годом только росло. И чтобы всегда хотелось возвращаться домой», — прокомментировала Юлия Файзулина, коммерческий директор ЭНКО.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95❤2
Эксперимент: долги за ЖКУ будут взыскивать онлайн
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 26.06.2025 № 964 «О проведении эксперимента по взаимодействию государственных информационных систем при подаче мировым судьям документов в электронном виде и вынесении ими судебных приказов о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов»
В чем суть
С 1 июля начинается эксперимент по взысканию долгов за коммуналку через онлайн-сервисы.
УК или РСО, участвующие в эксперименте, получат возможность формировать документы по взысканию задолженности в системе ГИС ЖКХ.
Данные будут поступать должнику в личный кабинет на Госуслугах. Это будет считаться уведомлением о о начале судебного разбирательства.
Затем документы из ГИС ЖКХ поступят в систему ГАС Правосудие. После чего суд вынесет решение о взыскании долга.
Готовый судебный приказ будет направлен должнику на Госуслуги и приставам для взыскания.
Такой порядок сократит сроки взыскания долгов примерно на 3-5 месяцев.
Эксперимент продлится до 30 июня 2026 года. По его результатам будет принято решение о распространении такого механизма на все регионы страны.
Список участвующих регионов станет известен позднее.
@developers_policy
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 26.06.2025 № 964 «О проведении эксперимента по взаимодействию государственных информационных систем при подаче мировым судьям документов в электронном виде и вынесении ими судебных приказов о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов»
В чем суть
С 1 июля начинается эксперимент по взысканию долгов за коммуналку через онлайн-сервисы.
УК или РСО, участвующие в эксперименте, получат возможность формировать документы по взысканию задолженности в системе ГИС ЖКХ.
Данные будут поступать должнику в личный кабинет на Госуслугах. Это будет считаться уведомлением о о начале судебного разбирательства.
Затем документы из ГИС ЖКХ поступят в систему ГАС Правосудие. После чего суд вынесет решение о взыскании долга.
Готовый судебный приказ будет направлен должнику на Госуслуги и приставам для взыскания.
Такой порядок сократит сроки взыскания долгов примерно на 3-5 месяцев.
Эксперимент продлится до 30 июня 2026 года. По его результатам будет принято решение о распространении такого механизма на все регионы страны.
Список участвующих регионов станет известен позднее.
@developers_policy
👍99👎7❤2😡1
В ДOМ.PФ предложили распространить инфраструктурные облигации на промышленные объекты
По его словам, в России ежегодно строится около 5-6 млн кв.м промышленных площадей, этого не хватает для замещения выходящих из строя объектов.
Аксаков заявил, что ДOМ.PФ мог бы ежегодно привлекать с рынка 100-150 млрд рублей.
@developers_policy
«У нас в портфеле уже 53 проекта по всей России по строительству инфраструктуры для жилья, сегодня на правкомиссии был утвержден еще один проект. И мы обсуждаем с Минпромторгом возможность масштабирования этой программы на промышленную инфраструктуру, на технопарки»,— заявил управляющий директор Института развития Александр Аксаков.
По его словам, в России ежегодно строится около 5-6 млн кв.м промышленных площадей, этого не хватает для замещения выходящих из строя объектов.
Аксаков заявил, что ДOМ.PФ мог бы ежегодно привлекать с рынка 100-150 млрд рублей.
«То есть это, по сути, привлечение внебюджетных источников с государственным плечом. Это позволяет достичь высокого мультипликативного эффекта где-то на 1 рубль федерального бюджета мы привлекаем 7 рублей из внебюджетных источников».
@developers_policy
👍83👎2