Telegram Web
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️ «Слышали про Praktis? На этой площадке выигрывают реальные подрядчики»

Если вы работаете в строительстве, а тендеры ассоциируются с бумажной волокитой — пора пересматривать подход.

🎁 У Setl Group есть телеграм-канал Setl Group|PRO, где регулярно выкладывают:

✔️ тендеры (с контактами и ссылками),
✔️ инструкции и лайфхаки,
✔️ реальные кейсы подрядчиков,
✔️ а иногда — мемы про стройку.

⚡️ Все торги теперь на площадке Praktis — а участие в них открыто.
Подрядчикам не надо «искать вход» — вход уже есть.

👉 Подписывайтесь, если хотите работать стабильно: @setlgrouppro
— все о тендерах и особенностях работы с контрагентами в Санкт-Петербурге.

erid: 2VtzqxjcSuC
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍723🔥2😢1
GeoCAD — метод машинного обучения, который позволяет с помощью текстовой инструкции изменять только часть CAD-модели и возвращать ее обратно без нарушения геометрии остальных частей модели

На момент публикации создатели в статье заявляли, что это первый способ обеспечить локальный контроль геометрии при генерации CAD. До этого были способы изменять отдельные части CAD-модели через параметры (но они не понимали текстовые инструкции), либо — через текст, но они затрагивали всю модель целиком. В GeoCAD эти проблемы решены дообучением LLM на наборе из более чем 221 тыс. размеченных локальных фрагментов с точными описаниями.

Статья на arxiv.org.
Репозитория пока нет, но обещают.
👍1171
Forwarded from Всё о стройке
⚡️19 июня в 16:00-17:00 на ПМЭФ 2025 пройдёт круглый стол Росконгресс Урбан Хаб на тему: «Выжить, чтобы развиваться»

Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко выступит модератором сессии.

Спикеры:
🔸Никита Стасишин — заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ;
🔸Владимир Кошелев — первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ;
🔸Владислав Овчинский — Министр Правительства Москвы, Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы;
🔸Максим Грицкевич — председатель правления Банка ДOМ.PФ;
🔸Анна Акиньшина — генеральный директор ГК «Самолет»;
🔸Александр Гайдуков — руководитель «Страна Девелопмент»;
🔸Елена Степанова — член совета директоров ГК ЭНКО;
🔸Дмитрий Рябов — председатель совета директоров группы DARS.

А кто не сможет присоединиться, смотрите трансляцию по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1242
11.06.2025_33852-ИФ_09.pdf
2.5 MB
Минстрой России о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года   

Опубликовано Письмо Минстроя России от 11.06.2025 № 33852-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».  

Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.  

@developers_policy  
👍140
Появился новый глянец для девелоперов, экспертов области и всех, кто интересуется урбанистикой.

Запоминайте — URBAN MAG

На страницах:
• Тренды в строительстве, проектировании и архитектуре
• Мировой опыт
• Интервью с лучшими экспертами
• Эстетика и атмосфера в каждом развороте

7️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ экземпляров ждут своих читателей!

Получите свой URBAN MAG на всей площадке ПМЭФ-2025 уже сегодня!

А на стенде Урбан Хаб лично познакомитесь с редакторами!

Все подробности о проекте и прямые включения с площадки на ПМЭФ — в канале https://www.tgoop.com/+ePHRSlo1BtsxZGEy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1072🍾1
Минстрой России утвердил изменения к своду правил по проектированию плотин из грунтовых материалов

В чем суть


Речь идёт об изменении № 4 к СП 39.13330.2012 «СНиП 2.06.05-84* Плотины из грунтовых материалов».

Сегодня плотины из грунтовых материалов являются одним из самых распространённых типов плотин, которые строятся из природных или уплотнённых материалов: глины, песка, суглинка, гравия, щебня.

Такие сооружения применяются для водоснабжения населенных пунктов, объектов сельского хозяйства, используются в качестве противопаводковых дамб и водоотводов, а также обеспечивают работу небольших гидроэлектростанций.

«Актуализация документа обеспечит долговечность возводимых сооружений, а также позволит упростить выбор технических решений и уточнитькритерии выбора материалов при проектировании, необходимых для реализации объектов сопутствующей инфраструктуры в рамках национального проекта "Инфраструктура для жизни". Например, в свод правил добавлен раздел о технологии строительства траншейных грунтовых диафрагм способом "стена в грунте". Это современный способ устройства вертикального водонепроницаемого барьера внутри земляной плотины или под ней. Технология «стена в грунте» успешно применялась при строительстве станций и тоннелей Московского метрополитена, например, на станциях Большой кольцевой линии», – рассказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.


Также в своде правил уточнен перечень критериев оценки качества местных полиминеральных глин как сырья для приготовления глинистых растворов с уточнением перечня и способов улучшения их качества.

Это позволит снизить себестоимость сооружений при сохранении необходимого уровня безопасности.

@developers_policy
👍1061
Закон о защите русского языка принят  

Вносятся изменения в:
Федеральный закон «О государственном языке Российской Федерации»;

Градостроительный кодекс РФ;

214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»;

• ряд отдельных законодательных актов в сферах рекламы, продажи товаров и оказания услуг.
 

В чем суть

С 1 марта 2026 года:  

1️⃣Все вывески, указатели и информационные таблички в магазинах и общественных местах должны быть на русском языке. 

🟦Разрешается их дублирование на иностранных языках или на языках народов России.

🟦Информация о классе или виде товара, его потребительских свойствах и характеристиках, условиях, акциях, скидках, распродажах и льготах также должны быть написаны по-русски. 

🟦Запрет на англицизмы не будет распространяться на фирменные наименования, товарные знаки и знаки обслуживания.

2️⃣Названия жилых комплексов и объектов строительства должны быть написаны только кириллицей. 

Это касается новых объектов недвижимости.  

🟦В проектной и рабочей документации ОКС тоже должны именоваться на русском языке. 

Цель изменений — защитить русский язык и максимально ограничить использование англицизмов в публичном пространстве России.

Закон вступит в силу 1 марта 2026 года.  

Напоминаем  

Сейчас подавляющее количество названий ЖК, микрорайонов, кварталов,  вывесок, рекламных щитов «пестрят привлекающими внимание иностранными словами». 

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍152👎63🤔3
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏡«Более 20 тысяч человек обмануты в сфере ИЖС»,— член комитета Госдумы Федерального Собрания РФ по строительству и ЖКХ Александр Якубовский на Росконгресс Урбан Хабе в рамках ПМЭФ-2025

«Пока правил нет. Всего 1 млн кв.м. построен профессиональными подрядчиками, все остальное – непонятно кем и как. Ситуация настолько обострилась, что решение надо принимать уже сейчас. По данным Минстроя, 10800 человек обмануты в сфере ИЖС. По нашим данным — более 20 тысяч»,— заявил Якубовский.


Для борьбы с этим, по мнению депутата, следует:
• Разработать типовой договор в электронном виде.

• Создать реестр добросовестных подрядчиков ИЖС, в котором должны содержаться квалификационные требования

• Создать СРО в сфере ИЖС для регулирования работы и повышения профессионального уровня застройщиков.

• Ввести управление поселками.

Якубовский заключил, что все эти четыре элемента можно законодательно отрегулировать и тогда у ИЖС есть будущее с точки зрения прозрачности.

#ПМЭФ
👍1183😱3
Росреестр уточняет порядок изменения вида разрешенного использования земель  

Правительством одобрены поправки к закону, подготовленному Росреестром. Документ вносит изменения в порядок изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков (ЗУ).

Устанавливается единый подход при определении ВРИ участков и устраняются административные барьеры для граждан и застройщиков в сфере земельных отношений.  

В частности:  

1️⃣Установлен порядок изменения ВРИ ЗУ:  кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования участка.  

2️⃣Определены случаи, когда использование ЗУ разрешается независимо от установленного ВРИ. 

Например, для возведения некапитальных строений и сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы).

3️⃣Установлены случаи, когда разрешенное использование ЗУ устанавливается не регламентом использования земель, а документацией по планировке территории. 

Это касается размещения линейных объектов, участков в границах особой экономической зоны, инновационных научно-технологических центров и территорий опережающего социально-экономического развития.

Это позволит строит линейные сооружения на любом участке независимо от его ВРИ.    

Напоминаем

Сейчас не решен ряд вопросов по установлению ВРИ ЗУ для ряда земель. 

Например, в границах лесного фонда, земель общего пользования, сельскохозяйственных угодий, территорий объектов культурного наследия, для целей недропользования и т. д.

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1493🤔1
Как автоматизировать юридический документооборот с помощью ИИ

Посмотрела видео о том, как решить задачу по автоматизации договорной работы, используя готовые шаблоны, библиотеки формулировок, ИИ и интерфейс в виде телеграм-бота или веба. Несу конспект.

Задача: автоматизировать генерацию договоров, используя готовые шаблоны и библиотеки формулировок.

Технический стек:
🔵Хранение: в Google Sheets лежат утверждённые формулировки.
🔵Автоматизация: n8n автоматически забирает данные из Google Sheets и передаёт их дальше.
🔵Поиск: Supabase хранит и ищет текстовые фрагменты, а OpenAI Embeddings (text-embedding-3-small) векторизирует их для ИИ.
🔵Документы: SenforSign формирует готовый документ и отправляет на подпись.
🔵Интерфейс: Телеграм/Веб.

1️⃣ Проблема: при векторизации данных текст может разбиваться на бессмысленные фрагменты — формулировки могут разделяться, теряться или попадать в документ не полностью. Решение: правильно подготовить данные перед векторизацией, чтобы каждая формулировка оставалась целой.

🔵После загрузки таблицы с формулировками в n8n данные проходят два этапа: сначала все строки объединяются в массив, затем массив превращается в одну длинную строку с чёткими разделителями.
🔵Character Text Splitter разбивает текст не по символам, а по логическим блокам в соответствии с разделителями.
🔵Supabase сохраняет текст вместе с метаданными (категория, заголовок), чтобы поиск был точным.

2️⃣Проблема: бот может неэффективно использовать векторный поиск при простых запросах или выдавать неточные результаты. Решение: установить четкие ограничения, когда ИИ должен искать данные, а когда — нет.

🔵Если запрос простой (например, "Привет"), бот не использует векторный поиск (экономия ресурсов). Если запрос требует формулировок («Добавь пункт про ответственность»), бот ищет их в Supabase и возвращает точные совпадения.
🔵Запрет на выдумывание: ассистент должен строго следовать найденным данным.

Если кратко, то работает так:
1. Вы просите бота: «Создай договор с пунктом о конфиденциальности».
2. n8n проверяет Google Sheets на обновления.
3. Supabase находит точную формулировку.
4. SenforSign подставляет её в шаблон и выдаёт документ.
5. Вы получаете готовый файл с ссылкой на подпись.

В принципе, так можно автоматизировать и поиск по любой вашей базе знаний.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍142👎2🤔1😱1😡1
Застройщик ИНСТЕП, входящий в ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ, и Курская область подписали соглашение о сотрудничестве в рамках масштабных проектов комплексного развития территорий

Документ подписали на Петербургском международном экономическом форуме врио губернатора Курской области Александр Хинштейн и генеральный директор ООО СЗ «ЭНКО РЕГИОНЫ» (управляющей организации ИНСТЕП) Елена Низамова. Согласно соглашению, до конца 2034 года застройщик возведет в Курске 655,4 тыс. кв. м жилья.

Елена Низамова отметила, что задача ИНСТЕПа — не просто возвести современное жилье, но и укрепить социально-экономическую стабильность региона через комплексное развитие инфраструктуры.

@developers_policy
👍1481👎1
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«В Питере во время ПМЭФ за двое суток можно продуктивно провести встречи с 10 губернаторами и потом весь год не тратить время на командировки, а четко работать с понятным горизонтом планирования»,— Председатель совета директоров DARS Дмитрий Рябов на площадке Урбан Хаб в рамках ПМЭФ 2025. Здесь проектируют будущее!

#ПМЭФ
👍132👏21
Минфин РФ прорабатывает льготную ипотеку для участников СВО

Об этом заявил заместитель министра финансов Иван Чебесков.

По его словам, сейчас идет анализ возможных вариантов, но о конкретных изменениях и запуске программы говорить преждевременно. Чебесков подчеркнул, что текущие условия льготных ипотечных программ не ограничивают участие в них военнослужащих.

Напоминаем

Ранее президент РФ Владимир Путин по итогам заседания президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни» поручил представить варианты льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет и участников СВО.

@developers_policy
👍100🍾2😱1🎉1
Ипотечное жилье, купленное за маткапитал будет оформляться в собственность без согласия банка

В окончательном чтении принят Законопроект № 396291-8 «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и статью 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)..».  

В чем суть  

Упрощается порядок оформления в собственность семьи жилья, купленного (построенного) в ипотеку с использованием материнского капитала.  

Такое жилье можно будет оформлять в общую собственность без согласования с банком, даже если ипотека еще не погашена. 

Напоминаем  

На сегодняшний день средства маткапитала  потратили на улучшение жилищных условий более 7 млн семей. При этом половина из них использовала маткапитал либо на первоначальный взнос по ипотеке, либо на частичное погашение кредита.   

@developers_policy  
👍1163👎1
FRSN_16_06_2025.xlsx
489.3 KB
Обновлен ФРСН по состоянию на 16 июня 2025 года

На сайте Минстроя России опубликован  обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капитального строительства, которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

ФРСН также размещен на сайте ФГИС ЦС.  

@developers_policy  
👍126
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Минстрой РФ получил заявки от регионов на списание по бюджетным кредитам на 1,1 трлн рублей. При этом 67 регионам списание 991 млрд уже согласовано — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин

Из них:
🔸454 млрд рублей на ЖКХ;
🔸Почти 115 млрд на ликвидацию аварийного жилья;
🔸Около 60 млрд — подвижной состав.

«Схема отработана и по годам расписана. Вместе с региональными командами мы все моменты обрабатываем»,— заключил Файзуллин.


#ПМЭФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍101👎1🤔1🍾1
Forwarded from Монолит
📊 Новые правила для семей с материнским капиталом и ипотекой

Госдума приняла закон, который теперь позволяет продавать жильё, купленное с использованием материнского капитала, даже если ипотека ещё не погашена. Раньше это было невозможно.

Если семья хочет продать квартиру, купленную с помощью маткапитала, чтобы купить более подходящее жильё, теперь не нужно сразу выделять доли всем членам семьи в продаваемой квартире. Эту процедуру можно перенести на новое жильё, но при условии, что оно больше или дороже предыдущего.

Также с 2025 года материнский капитал увеличится: на первого ребёнка — около 690 тыс. руб., а на каждого следующего — на 25% больше. Выплаты могут расти без ограничений.

🧊 Монолит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍128
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин ответил с юмором главе комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрею Макарову на вопрос о результатах по компенсации убытков😅

#ПМЭФ
👍136😢2🤔1🍾1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Мораторий на штрафы для застройщиков будет продлён до конца 2025 года — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин

Напомним, мораторий на взыскание неустоек и штрафов действует до 30 июня 2025-го.

Также Ирек Энварович в интервью РИА Новости рассказал, что на данный момент в РФ строится 117 млн «квадратов» многоквартирного жилья, а распроданность проектов — 56%. Однако Минстрой тревожит, что приток средств дольщиков в этом году оценивается в 700-800 млрд рублей, хотя для устойчивой работы системы нужно 1,6-1,8 трлн.

При этом распроданность новостроек с вводом в 2026 году находится пока на уровне в 31%.

«Мы в целях того, чтобы некоторые сложности снять у застройщиков, приняли решение о продлении моратория на вторую половину 25-го года, то есть возможность сдвинуть сроки»,— заявил Файзуллин.


#ПМЭФ
👍90😱7😡54🍾2🤔1
2025/07/10 09:21:35
Back to Top
HTML Embed Code: