This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если вы работаете в строительстве, а тендеры ассоциируются с бумажной волокитой — пора пересматривать подход.
Подрядчикам не надо «искать вход» — вход уже есть.
— все о тендерах и особенностях работы с контрагентами в Санкт-Петербурге.
erid: 2VtzqxjcSuC
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍72❤3🔥2😢1
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
GeoCAD — метод машинного обучения, который позволяет с помощью текстовой инструкции изменять только часть CAD-модели и возвращать ее обратно без нарушения геометрии остальных частей модели
На момент публикации создатели в статье заявляли, что это первый способ обеспечить локальный контроль геометрии при генерации CAD. До этого были способы изменять отдельные части CAD-модели через параметры (но они не понимали текстовые инструкции), либо — через текст, но они затрагивали всю модель целиком. В GeoCAD эти проблемы решены дообучением LLM на наборе из более чем 221 тыс. размеченных локальных фрагментов с точными описаниями.
Статья на arxiv.org.
Репозитория пока нет, но обещают.
На момент публикации создатели в статье заявляли, что это первый способ обеспечить локальный контроль геометрии при генерации CAD. До этого были способы изменять отдельные части CAD-модели через параметры (но они не понимали текстовые инструкции), либо — через текст, но они затрагивали всю модель целиком. В GeoCAD эти проблемы решены дообучением LLM на наборе из более чем 221 тыс. размеченных локальных фрагментов с точными описаниями.
Статья на arxiv.org.
Репозитория пока нет, но обещают.
👍117❤1
Forwarded from Всё о стройке
Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко выступит модератором сессии.
Спикеры:
А кто не сможет присоединиться, смотрите трансляцию по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍124❤2
11.06.2025_33852-ИФ_09.pdf
2.5 MB
Минстрой России о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года
Опубликовано Письмо Минстроя России от 11.06.2025 № 33852-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя России от 11.06.2025 № 33852-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
👍140
Появился новый глянец для девелоперов, экспертов области и всех, кто интересуется урбанистикой.
Запоминайте — URBAN MAG
На страницах:
• Тренды в строительстве, проектировании и архитектуре
• Мировой опыт
• Интервью с лучшими экспертами
• Эстетика и атмосфера в каждом развороте
7️⃣ 0️⃣ 0️⃣ 0️⃣ экземпляров ждут своих читателей!
Получите свой URBAN MAG на всей площадке ПМЭФ-2025 уже сегодня!
А на стенде Урбан Хаб лично познакомитесь с редакторами!
Все подробности о проекте и прямые включения с площадки на ПМЭФ — в канале⏩ ⏩ ⏩ https://www.tgoop.com/+ePHRSlo1BtsxZGEy
Запоминайте — URBAN MAG
На страницах:
• Тренды в строительстве, проектировании и архитектуре
• Мировой опыт
• Интервью с лучшими экспертами
• Эстетика и атмосфера в каждом развороте
Получите свой URBAN MAG на всей площадке ПМЭФ-2025 уже сегодня!
А на стенде Урбан Хаб лично познакомитесь с редакторами!
Все подробности о проекте и прямые включения с площадки на ПМЭФ — в канале
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍107❤2🍾1
Минстрой России утвердил изменения к своду правил по проектированию плотин из грунтовых материалов
В чем суть
Речь идёт об изменении № 4 к СП 39.13330.2012 «СНиП 2.06.05-84* Плотины из грунтовых материалов».
Сегодня плотины из грунтовых материалов являются одним из самых распространённых типов плотин, которые строятся из природных или уплотнённых материалов: глины, песка, суглинка, гравия, щебня.
Такие сооружения применяются для водоснабжения населенных пунктов, объектов сельского хозяйства, используются в качестве противопаводковых дамб и водоотводов, а также обеспечивают работу небольших гидроэлектростанций.
Также в своде правил уточнен перечень критериев оценки качества местных полиминеральных глин как сырья для приготовления глинистых растворов с уточнением перечня и способов улучшения их качества.
Это позволит снизить себестоимость сооружений при сохранении необходимого уровня безопасности.
@developers_policy
В чем суть
Речь идёт об изменении № 4 к СП 39.13330.2012 «СНиП 2.06.05-84* Плотины из грунтовых материалов».
Сегодня плотины из грунтовых материалов являются одним из самых распространённых типов плотин, которые строятся из природных или уплотнённых материалов: глины, песка, суглинка, гравия, щебня.
Такие сооружения применяются для водоснабжения населенных пунктов, объектов сельского хозяйства, используются в качестве противопаводковых дамб и водоотводов, а также обеспечивают работу небольших гидроэлектростанций.
«Актуализация документа обеспечит долговечность возводимых сооружений, а также позволит упростить выбор технических решений и уточнитькритерии выбора материалов при проектировании, необходимых для реализации объектов сопутствующей инфраструктуры в рамках национального проекта "Инфраструктура для жизни". Например, в свод правил добавлен раздел о технологии строительства траншейных грунтовых диафрагм способом "стена в грунте". Это современный способ устройства вертикального водонепроницаемого барьера внутри земляной плотины или под ней. Технология «стена в грунте» успешно применялась при строительстве станций и тоннелей Московского метрополитена, например, на станциях Большой кольцевой линии», – рассказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Также в своде правил уточнен перечень критериев оценки качества местных полиминеральных глин как сырья для приготовления глинистых растворов с уточнением перечня и способов улучшения их качества.
Это позволит снизить себестоимость сооружений при сохранении необходимого уровня безопасности.
@developers_policy
👍106❤1
Закон о защите русского языка принят
Вносятся изменения в:
• Федеральный закон «О государственном языке Российской Федерации»;
• Градостроительный кодекс РФ;
• 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»;
• ряд отдельных законодательных актов в сферах рекламы, продажи товаров и оказания услуг.
В чем суть
С 1 марта 2026 года:
1️⃣ Все вывески, указатели и информационные таблички в магазинах и общественных местах должны быть на русском языке.
🟦 Разрешается их дублирование на иностранных языках или на языках народов России.
🟦 Информация о классе или виде товара, его потребительских свойствах и характеристиках, условиях, акциях, скидках, распродажах и льготах также должны быть написаны по-русски.
🟦 Запрет на англицизмы не будет распространяться на фирменные наименования, товарные знаки и знаки обслуживания.
2️⃣ Названия жилых комплексов и объектов строительства должны быть написаны только кириллицей.
Это касается новых объектов недвижимости.
🟦 В проектной и рабочей документации ОКС тоже должны именоваться на русском языке.
Цель изменений — защитить русский язык и максимально ограничить использование англицизмов в публичном пространстве России.
Закон вступит в силу 1 марта 2026 года.
Напоминаем
Сейчас подавляющее количество названий ЖК, микрорайонов, кварталов, вывесок, рекламных щитов «пестрят привлекающими внимание иностранными словами».
@developers_policy
Вносятся изменения в:
• Федеральный закон «О государственном языке Российской Федерации»;
• Градостроительный кодекс РФ;
• 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»;
• ряд отдельных законодательных актов в сферах рекламы, продажи товаров и оказания услуг.
В чем суть
С 1 марта 2026 года:
Это касается новых объектов недвижимости.
Цель изменений — защитить русский язык и максимально ограничить использование англицизмов в публичном пространстве России.
Закон вступит в силу 1 марта 2026 года.
Напоминаем
Сейчас подавляющее количество названий ЖК, микрорайонов, кварталов, вывесок, рекламных щитов «пестрят привлекающими внимание иностранными словами».
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍152👎6❤3🤔3
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏡«Более 20 тысяч человек обмануты в сфере ИЖС»,— член комитета Госдумы Федерального Собрания РФ по строительству и ЖКХ Александр Якубовский на Росконгресс Урбан Хабе в рамках ПМЭФ-2025
Для борьбы с этим, по мнению депутата, следует:
• Разработать типовой договор в электронном виде.
• Создать реестр добросовестных подрядчиков ИЖС, в котором должны содержаться квалификационные требования
• Создать СРО в сфере ИЖС для регулирования работы и повышения профессионального уровня застройщиков.
• Ввести управление поселками.
Якубовский заключил, что все эти четыре элемента можно законодательно отрегулировать и тогда у ИЖС есть будущее с точки зрения прозрачности.
#ПМЭФ
«Пока правил нет. Всего 1 млн кв.м. построен профессиональными подрядчиками, все остальное – непонятно кем и как. Ситуация настолько обострилась, что решение надо принимать уже сейчас. По данным Минстроя, 10800 человек обмануты в сфере ИЖС. По нашим данным — более 20 тысяч»,— заявил Якубовский.
Для борьбы с этим, по мнению депутата, следует:
• Разработать типовой договор в электронном виде.
• Создать реестр добросовестных подрядчиков ИЖС, в котором должны содержаться квалификационные требования
• Создать СРО в сфере ИЖС для регулирования работы и повышения профессионального уровня застройщиков.
• Ввести управление поселками.
Якубовский заключил, что все эти четыре элемента можно законодательно отрегулировать и тогда у ИЖС есть будущее с точки зрения прозрачности.
#ПМЭФ
👍118❤3😱3
Росреестр уточняет порядок изменения вида разрешенного использования земель
Правительством одобрены поправки к закону, подготовленному Росреестром. Документ вносит изменения в порядок изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков (ЗУ).
Устанавливается единый подход при определении ВРИ участков и устраняются административные барьеры для граждан и застройщиков в сфере земельных отношений.
В частности:
1️⃣ Установлен порядок изменения ВРИ ЗУ: кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования участка.
2️⃣ Определены случаи, когда использование ЗУ разрешается независимо от установленного ВРИ.
Например, для возведения некапитальных строений и сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы).
3️⃣ Установлены случаи, когда разрешенное использование ЗУ устанавливается не регламентом использования земель, а документацией по планировке территории.
Это касается размещения линейных объектов, участков в границах особой экономической зоны, инновационных научно-технологических центров и территорий опережающего социально-экономического развития.
Это позволит строит линейные сооружения на любом участке независимо от его ВРИ.
Напоминаем
Сейчас не решен ряд вопросов по установлению ВРИ ЗУ для ряда земель.
Например, в границах лесного фонда, земель общего пользования, сельскохозяйственных угодий, территорий объектов культурного наследия, для целей недропользования и т. д.
@developers_policy
Правительством одобрены поправки к закону, подготовленному Росреестром. Документ вносит изменения в порядок изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков (ЗУ).
Устанавливается единый подход при определении ВРИ участков и устраняются административные барьеры для граждан и застройщиков в сфере земельных отношений.
В частности:
Например, для возведения некапитальных строений и сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы).
Это касается размещения линейных объектов, участков в границах особой экономической зоны, инновационных научно-технологических центров и территорий опережающего социально-экономического развития.
Это позволит строит линейные сооружения на любом участке независимо от его ВРИ.
Напоминаем
Сейчас не решен ряд вопросов по установлению ВРИ ЗУ для ряда земель.
Например, в границах лесного фонда, земель общего пользования, сельскохозяйственных угодий, территорий объектов культурного наследия, для целей недропользования и т. д.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍149❤3🤔1
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
Как автоматизировать юридический документооборот с помощью ИИ
Посмотрела видео о том, как решить задачу по автоматизации договорной работы, используя готовые шаблоны, библиотеки формулировок, ИИ и интерфейс в виде телеграм-бота или веба. Несу конспект.
Задача: автоматизировать генерацию договоров, используя готовые шаблоны и библиотеки формулировок.
Технический стек:
🔵 Хранение: в Google Sheets лежат утверждённые формулировки.
🔵 Автоматизация: n8n автоматически забирает данные из Google Sheets и передаёт их дальше.
🔵 Поиск: Supabase хранит и ищет текстовые фрагменты, а OpenAI Embeddings (text-embedding-3-small) векторизирует их для ИИ.
🔵 Документы: SenforSign формирует готовый документ и отправляет на подпись.
🔵 Интерфейс: Телеграм/Веб.
1️⃣ Проблема: при векторизации данных текст может разбиваться на бессмысленные фрагменты — формулировки могут разделяться, теряться или попадать в документ не полностью. Решение: правильно подготовить данные перед векторизацией, чтобы каждая формулировка оставалась целой.
🔵 После загрузки таблицы с формулировками в n8n данные проходят два этапа: сначала все строки объединяются в массив, затем массив превращается в одну длинную строку с чёткими разделителями.
🔵 Character Text Splitter разбивает текст не по символам, а по логическим блокам в соответствии с разделителями.
🔵 Supabase сохраняет текст вместе с метаданными (категория, заголовок), чтобы поиск был точным.
2️⃣ Проблема: бот может неэффективно использовать векторный поиск при простых запросах или выдавать неточные результаты. Решение: установить четкие ограничения, когда ИИ должен искать данные, а когда — нет.
🔵 Если запрос простой (например, "Привет"), бот не использует векторный поиск (экономия ресурсов). Если запрос требует формулировок («Добавь пункт про ответственность»), бот ищет их в Supabase и возвращает точные совпадения.
🔵 Запрет на выдумывание: ассистент должен строго следовать найденным данным.
Если кратко, то работает так:
1. Вы просите бота: «Создай договор с пунктом о конфиденциальности».
2. n8n проверяет Google Sheets на обновления.
3. Supabase находит точную формулировку.
4. SenforSign подставляет её в шаблон и выдаёт документ.
5. Вы получаете готовый файл с ссылкой на подпись.
В принципе, так можно автоматизировать и поиск по любой вашей базе знаний.
Посмотрела видео о том, как решить задачу по автоматизации договорной работы, используя готовые шаблоны, библиотеки формулировок, ИИ и интерфейс в виде телеграм-бота или веба. Несу конспект.
Задача: автоматизировать генерацию договоров, используя готовые шаблоны и библиотеки формулировок.
Технический стек:
Если кратко, то работает так:
1. Вы просите бота: «Создай договор с пунктом о конфиденциальности».
2. n8n проверяет Google Sheets на обновления.
3. Supabase находит точную формулировку.
4. SenforSign подставляет её в шаблон и выдаёт документ.
5. Вы получаете готовый файл с ссылкой на подпись.
В принципе, так можно автоматизировать и поиск по любой вашей базе знаний.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍142👎2🤔1😱1😡1
Застройщик ИНСТЕП, входящий в ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ, и Курская область подписали соглашение о сотрудничестве в рамках масштабных проектов комплексного развития территорий
Документ подписали на Петербургском международном экономическом форуме врио губернатора Курской области Александр Хинштейн и генеральный директор ООО СЗ «ЭНКО РЕГИОНЫ» (управляющей организации ИНСТЕП) Елена Низамова. Согласно соглашению, до конца 2034 года застройщик возведет в Курске 655,4 тыс. кв. м жилья.
Елена Низамова отметила, что задача ИНСТЕПа — не просто возвести современное жилье, но и укрепить социально-экономическую стабильность региона через комплексное развитие инфраструктуры.
@developers_policy
Документ подписали на Петербургском международном экономическом форуме врио губернатора Курской области Александр Хинштейн и генеральный директор ООО СЗ «ЭНКО РЕГИОНЫ» (управляющей организации ИНСТЕП) Елена Низамова. Согласно соглашению, до конца 2034 года застройщик возведет в Курске 655,4 тыс. кв. м жилья.
Елена Низамова отметила, что задача ИНСТЕПа — не просто возвести современное жилье, но и укрепить социально-экономическую стабильность региона через комплексное развитие инфраструктуры.
@developers_policy
👍148❤1👎1
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«В Питере во время ПМЭФ за двое суток можно продуктивно провести встречи с 10 губернаторами и потом весь год не тратить время на командировки, а четко работать с понятным горизонтом планирования»,— Председатель совета директоров DARS Дмитрий Рябов на площадке Урбан Хаб в рамках ПМЭФ 2025. Здесь проектируют будущее!
#ПМЭФ
#ПМЭФ
👍132👏2❤1
Минфин РФ прорабатывает льготную ипотеку для участников СВО
Об этом заявил заместитель министра финансов Иван Чебесков.
По его словам, сейчас идет анализ возможных вариантов, но о конкретных изменениях и запуске программы говорить преждевременно. Чебесков подчеркнул, что текущие условия льготных ипотечных программ не ограничивают участие в них военнослужащих.
Напоминаем
Ранее президент РФ Владимир Путин по итогам заседания президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни» поручил представить варианты льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет и участников СВО.
@developers_policy
Об этом заявил заместитель министра финансов Иван Чебесков.
По его словам, сейчас идет анализ возможных вариантов, но о конкретных изменениях и запуске программы говорить преждевременно. Чебесков подчеркнул, что текущие условия льготных ипотечных программ не ограничивают участие в них военнослужащих.
Напоминаем
Ранее президент РФ Владимир Путин по итогам заседания президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни» поручил представить варианты льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет и участников СВО.
@developers_policy
👍100🍾2😱1🎉1
Ипотечное жилье, купленное за маткапитал будет оформляться в собственность без согласия банка
В окончательном чтении принят Законопроект № 396291-8 «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и статью 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)..».
В чем суть
Упрощается порядок оформления в собственность семьи жилья, купленного (построенного) в ипотеку с использованием материнского капитала.
Такое жилье можно будет оформлять в общую собственность без согласования с банком, даже если ипотека еще не погашена.
Напоминаем
На сегодняшний день средства маткапитала потратили на улучшение жилищных условий более 7 млн семей. При этом половина из них использовала маткапитал либо на первоначальный взнос по ипотеке, либо на частичное погашение кредита.
@developers_policy
В окончательном чтении принят Законопроект № 396291-8 «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и статью 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)..».
В чем суть
Упрощается порядок оформления в собственность семьи жилья, купленного (построенного) в ипотеку с использованием материнского капитала.
Такое жилье можно будет оформлять в общую собственность без согласования с банком, даже если ипотека еще не погашена.
Напоминаем
На сегодняшний день средства маткапитала потратили на улучшение жилищных условий более 7 млн семей. При этом половина из них использовала маткапитал либо на первоначальный взнос по ипотеке, либо на частичное погашение кредита.
@developers_policy
👍116❤3👎1
FRSN_16_06_2025.xlsx
489.3 KB
Обновлен ФРСН по состоянию на 16 июня 2025 года
На сайте Минстроя России опубликован обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капитального строительства, которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.
ФРСН также размещен на сайте ФГИС ЦС.
@developers_policy
На сайте Минстроя России опубликован обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капитального строительства, которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.
ФРСН также размещен на сайте ФГИС ЦС.
@developers_policy
👍126
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Минстрой РФ получил заявки от регионов на списание по бюджетным кредитам на 1,1 трлн рублей. При этом 67 регионам списание 991 млрд уже согласовано — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин
Из них:
🔸 454 млрд рублей на ЖКХ;
🔸 Почти 115 млрд на ликвидацию аварийного жилья;
🔸 Около 60 млрд — подвижной состав.
#ПМЭФ.
Из них:
«Схема отработана и по годам расписана. Вместе с региональными командами мы все моменты обрабатываем»,— заключил Файзуллин.
#ПМЭФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍101👎1🤔1🍾1
Forwarded from Монолит
Госдума приняла закон, который теперь позволяет продавать жильё, купленное с использованием материнского капитала, даже если ипотека ещё не погашена. Раньше это было невозможно.
Если семья хочет продать квартиру, купленную с помощью маткапитала, чтобы купить более подходящее жильё, теперь не нужно сразу выделять доли всем членам семьи в продаваемой квартире. Эту процедуру можно перенести на новое жильё, но при условии, что оно больше или дороже предыдущего.
Также с 2025 года материнский капитал увеличится: на первого ребёнка — около 690 тыс. руб., а на каждого следующего — на 25% больше. Выплаты могут расти без ограничений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍128
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин ответил с юмором главе комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрею Макарову на вопрос о результатах по компенсации убытков😅
#ПМЭФ
#ПМЭФ
👍136😢2🤔1🍾1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Мораторий на штрафы для застройщиков будет продлён до конца 2025 года — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин
Напомним, мораторий на взыскание неустоек и штрафов действует до 30 июня 2025-го.
Также Ирек Энварович в интервью РИА Новости рассказал, что на данный момент в РФ строится 117 млн «квадратов» многоквартирного жилья, а распроданность проектов — 56%. Однако Минстрой тревожит, что приток средств дольщиков в этом году оценивается в 700-800 млрд рублей, хотя для устойчивой работы системы нужно 1,6-1,8 трлн.
При этом распроданность новостроек с вводом в 2026 году находится пока на уровне в 31%.
#ПМЭФ
Напомним, мораторий на взыскание неустоек и штрафов действует до 30 июня 2025-го.
Также Ирек Энварович в интервью РИА Новости рассказал, что на данный момент в РФ строится 117 млн «квадратов» многоквартирного жилья, а распроданность проектов — 56%. Однако Минстрой тревожит, что приток средств дольщиков в этом году оценивается в 700-800 млрд рублей, хотя для устойчивой работы системы нужно 1,6-1,8 трлн.
При этом распроданность новостроек с вводом в 2026 году находится пока на уровне в 31%.
«Мы в целях того, чтобы некоторые сложности снять у застройщиков, приняли решение о продлении моратория на вторую половину 25-го года, то есть возможность сдвинуть сроки»,— заявил Файзуллин.
#ПМЭФ
👍90😱7😡5❤4🍾2🤔1