Предлагается механизм формирования фонда госжилья
Внесен в Госдуму Законопроект № 959947-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается обязать региональные органы власти и органы местного самоуправления формировать государственный (или муниципальный) жилищный фонд.
Количество госжилья должно увеличиваться, поскольку сейчас в регионах не всегда имеется жилищный фонд для предоставления квартир по договорам социального найма.
Решение проблемы — формировать государственный жилфонд.
В том числе и «за счет объектов жилищного строительства, осуществляемого в рамках инвестиционной деятельности».
То есть, застройщики должен отдавать часть квартир местным властям.
Ждем рассмотрения законопроекта.
@developers_policy
Внесен в Госдуму Законопроект № 959947-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается обязать региональные органы власти и органы местного самоуправления формировать государственный (или муниципальный) жилищный фонд.
Количество госжилья должно увеличиваться, поскольку сейчас в регионах не всегда имеется жилищный фонд для предоставления квартир по договорам социального найма.
Решение проблемы — формировать государственный жилфонд.
В том числе и «за счет объектов жилищного строительства, осуществляемого в рамках инвестиционной деятельности».
То есть, застройщики должен отдавать часть квартир местным властям.
Ждем рассмотрения законопроекта.
@developers_policy
👍80🤔4❤2👎1
Замглавы комитета Совфеда по регполитике Александр Высокинский: сотни тысяч лифтов в России в ближайшие пять лет должны быть заменены, т.к. они выработали свой 25-летний ресурс
Он подчеркнул, что лифт – это очень сложный подъемно-транспортный механизм, который всю свою жизнь работает без оператора. И надёжность эксплуатации этого механизма, от неё напрямую зависит жизнь граждан.
«За последние 30 лет у нас не создана система прямой связи: поставка лифта-последующая установка -обслуживание гарантийное, постгарантийное».
@developers_policy
Он подчеркнул, что лифт – это очень сложный подъемно-транспортный механизм, который всю свою жизнь работает без оператора. И надёжность эксплуатации этого механизма, от неё напрямую зависит жизнь граждан.
«За последние 30 лет у нас не создана система прямой связи: поставка лифта-последующая установка -обслуживание гарантийное, постгарантийное».
@developers_policy
👍125😢2❤1🤔1
Партия ЛДПР предлагает ужесточить борьбу с «резиновыми» квартирами и хостелами и установить ограничение на регистрацию жильцов — не более одного человека на 6 кв. м
В ЛДПР подчеркивают, что действующие законы в России не ограничивают количество человек, которых можно зарегистрировать в жилом помещении.
Поэтому ЛДПР предлагает установить «жесткие ограничения» на регистрацию — не более 1 человека на 6 квадратных метров. Такая мера не только поможет противостоять массовой фиктивной регистрации мигрантов, но и защитит права добросовестных граждан.
«В настоящее время в России сохраняют актуальность проблемы «резиновых квартир» и «резиновых хостелов». Ежегодно по стране фиксируются тысячи «резиновых квартир», где регистрируются сотни тысяч граждан, которые не намерены туда вселяться, а их реальное место жительства неизвестно», — заявили в партии.
В ЛДПР подчеркивают, что действующие законы в России не ограничивают количество человек, которых можно зарегистрировать в жилом помещении.
«В маленькой однушке могут быть зарегистрированы сразу десять мигрантов, чье истинное место жительство неизвестно. И таких квартир по стране каждый год фиксируется десятки тысяч», — добавил глава ЛДПР Леонид Слуцкий.
Поэтому ЛДПР предлагает установить «жесткие ограничения» на регистрацию — не более 1 человека на 6 квадратных метров. Такая мера не только поможет противостоять массовой фиктивной регистрации мигрантов, но и защитит права добросовестных граждан.
👍159🤔3👏1😱1
Стоимость предоставляемого жилья по КРТ предлагается оценивать по-другому
Опубликован Законопроект № 957525-8 «О внесении изменений в статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается исправить ситуацию с недооценкой реальной стоимости жилых помещений в МКД, попадающих под КРТ.
Сейчас применяется способ расчета возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ. Но существует временной разрыв между днем принятия решения о КРТ и днем предоставления возмещения стоимости жилья.
За данный временной промежуток рыночная стоимость жилья многократно возрастает, и получается, что компенсация, которую выплачивают собственникам изымаемых квартир, значительно занижена.
Поэтому предлагается установить согласование размера равноценного возмещения на основании договора о переходе права собственности на жилое помещение.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 957525-8 «О внесении изменений в статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается исправить ситуацию с недооценкой реальной стоимости жилых помещений в МКД, попадающих под КРТ.
Сейчас применяется способ расчета возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ. Но существует временной разрыв между днем принятия решения о КРТ и днем предоставления возмещения стоимости жилья.
За данный временной промежуток рыночная стоимость жилья многократно возрастает, и получается, что компенсация, которую выплачивают собственникам изымаемых квартир, значительно занижена.
Поэтому предлагается установить согласование размера равноценного возмещения на основании договора о переходе права собственности на жилое помещение.
@developers_policy
👍121❤6👏1
Напоминаем, что с 9 июля задания на проектирование будут приниматься в машиночитаемом формате
То есть задания на проектирование можно будет подавать на экспертизу только в формате XML.
Для работы с новым форматом, Главгосэкспертиза разработала сервис для формирования задания на проектирование в машиночитаемом формате. Он был запущен в эксплуатацию еще в начале 2025 года и обеспечивает автоматизированное формирование документа.
Воспользоваться сервисом можно на Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ) в личном кабинете заявителя.
@developers_policy
То есть задания на проектирование можно будет подавать на экспертизу только в формате XML.
Для работы с новым форматом, Главгосэкспертиза разработала сервис для формирования задания на проектирование в машиночитаемом формате. Он был запущен в эксплуатацию еще в начале 2025 года и обеспечивает автоматизированное формирование документа.
Воспользоваться сервисом можно на Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ) в личном кабинете заявителя.
@developers_policy
👍143👎1
Какие запреты действуют сегодня на дачных участках? Где в России больше всего монополизирован рынок новостроек? Почему правительство продлило мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи домов? Сколько граждан Северной Кореи может приехать на работу на российские стройки до конца этого года?
➡️Все главные события и тренды рынка недвижимости и строительной отрасли вы можете найти в одном канале @ria_realty, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости.
👇Подписывайтесь и следите за стройкой, ЖКХ и архитектурой в режиме онлайн!
➡️Все главные события и тренды рынка недвижимости и строительной отрасли вы можете найти в одном канале @ria_realty, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости.
👇Подписывайтесь и следите за стройкой, ЖКХ и архитектурой в режиме онлайн!
👍120
На заметку
Росреестр: как исправить ошибку в кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость может быть некорректной из-за неправильного определения местоположения объекта, вида использования, реестровых и технических ошибок в характеристиках объектов и т.д.
Для того чтобы исправить ошибку нужно подать соответствующее заявление:
🟦 лично обратившись, в т. ч. в МФЦ;
🟦 направить регистрируемое почтовое отправление с уведомлением о вручении;
🟦 направить заявление по электронной почте, подписав его электронной цифровой подписью.
В заявлении обязательно должны быть указаны:
🟦 ФИО гражданина (наименование юрлица);
🟦 номер телефона для связи, почтовый адрес и адрес электронной почты заявителя;
🟦 кадастровый номер объекта недвижимости, у которого нужно исправить стоимость;
🟦 номера страниц или разделов отчета, на которых находятся ошибки;
🟦 объяснение, почему заявитель считает эти данные ошибочными.
Подать заявление имеют право как граждане, так и юрлица или органы госвласти и местного самоуправления.
@developers_policy
Росреестр: как исправить ошибку в кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость может быть некорректной из-за неправильного определения местоположения объекта, вида использования, реестровых и технических ошибок в характеристиках объектов и т.д.
Для того чтобы исправить ошибку нужно подать соответствующее заявление:
В заявлении обязательно должны быть указаны:
Подать заявление имеют право как граждане, так и юрлица или органы госвласти и местного самоуправления.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍141❤2
Власти Дагестана решили провести в 2026 кадастровую оценку 1,1 млн участков
По ее результатам они поймут, какой имущественный потенциал имеется в регионе.
Так, со следующего года будет проведена кадастровая оценка, а уже с 2027 года налог на имущество будет исчисляться из актуальных сведений, внесенных в единый государственный реестр недвижимости.
По словам министра по земельным и имущественным отношениям республики Заура Эминова, с 2019 года министерством было оценено более 2 млн объектов недвижимости, налоговый потенциал был увеличен почти на 2 млрд рублей.
@developers_policy
По ее результатам они поймут, какой имущественный потенциал имеется в регионе.
Так, со следующего года будет проведена кадастровая оценка, а уже с 2027 года налог на имущество будет исчисляться из актуальных сведений, внесенных в единый государственный реестр недвижимости.
По словам министра по земельным и имущественным отношениям республики Заура Эминова, с 2019 года министерством было оценено более 2 млн объектов недвижимости, налоговый потенциал был увеличен почти на 2 млрд рублей.
@developers_policy
👍98❤2
Минстрой РФ: правительственная комиссия по региональному развитию приняла решение по 76 недостроям
Из них 72 объекта будут достроены и введены, ещё 4 снесены.
В ведомстве сообщили, что сегодня в федеральном реестре объектов незавершенного строительства находится 755 незавершенных объектов.
Почти по всем из них в данный момент президиумом (штабом) Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации по итогам восьми заседаний приняты управленческие решения.
Так, 151 объект будет снесен, 215 — приватизированы, 4 — переданы в управление в региональную собственность и 383 — достроены.
@developers_policy
Из них 72 объекта будут достроены и введены, ещё 4 снесены.
В ведомстве сообщили, что сегодня в федеральном реестре объектов незавершенного строительства находится 755 незавершенных объектов.
Почти по всем из них в данный момент президиумом (штабом) Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации по итогам восьми заседаний приняты управленческие решения.
Так, 151 объект будет снесен, 215 — приватизированы, 4 — переданы в управление в региональную собственность и 383 — достроены.
@developers_policy
👍127❤2
Судебная практика
ВС РФ о том, когда с заказчика можно взыскать расходы на проведение повторной экспертизы
Определение Верховного суда РФ от 25 июня 2025 года № 306-ЭС25-5022 по делу №А55-7332/2024
Расходы Подрядчика на проведение повторной экспертизы проектной документации (ПД), разработанной для Заказчика по госконтракту, являются убытками Подрядчика.
Однако Подрядчик может взыскать с Заказчика данные расходы, если при первичной госэкспертизе было получено отрицательное заключение по вине Заказчика.
В частности, из-за того, что он не предоставил исходно-разрешительную документацию. При условии, что предоставление документации являлось обязанностью Заказчика.
@developers_policy
ВС РФ о том, когда с заказчика можно взыскать расходы на проведение повторной экспертизы
Определение Верховного суда РФ от 25 июня 2025 года № 306-ЭС25-5022 по делу №А55-7332/2024
Расходы Подрядчика на проведение повторной экспертизы проектной документации (ПД), разработанной для Заказчика по госконтракту, являются убытками Подрядчика.
Однако Подрядчик может взыскать с Заказчика данные расходы, если при первичной госэкспертизе было получено отрицательное заключение по вине Заказчика.
В частности, из-за того, что он не предоставил исходно-разрешительную документацию. При условии, что предоставление документации являлось обязанностью Заказчика.
@developers_policy
👍132❤3
Президент Владимир Путин освободил от должности главу Минтранса Романа Старовойта
Об этом говорится в приказе, опубликованном на сайте Кремля.
Причины отставки министра отсутствуют.
Экс-губернатор Курской области Стровойт занял этот пост в мае прошлого года. В 2012—2018 годах он возглавлял Росавтодор. На должности губернатора Курской области он был шесть лет.
UPD: Владимир Путин назначил Андрея Никитина исполняющим обязанности главы Минтранса.
@developers_policy
Об этом говорится в приказе, опубликованном на сайте Кремля.
Причины отставки министра отсутствуют.
Экс-губернатор Курской области Стровойт занял этот пост в мае прошлого года. В 2012—2018 годах он возглавлял Росавтодор. На должности губернатора Курской области он был шесть лет.
UPD: Владимир Путин назначил Андрея Никитина исполняющим обязанности главы Минтранса.
@developers_policy
👍96🎉4❤3
В России создадут единую систему идентификации беспилотного транспорта
Соответствующую «дорожную карту» в ближайшие недели внесут в Правительство.
Об этом сообщил Андрей Никитин, назначенный и.о. министра, на встрече с президентом России В. Путиным, посвященной цифровизации транспортной отрасли.
Есть не только беспилотные летающие дроны, но и беспилотные «Ласточки», речные трамваи, сельхозтехника. Сфера, продолжил он, очень широкая, и первый шаг, который нужно сделать — это создать единую систему идентификации.
По словам Никитина, российская система имеет возможность полностью контролировать развитие беспилотных технологий и снять ограничения, которые сегодня есть в силу отсутствия контроля за ними.
@developers_policy
Соответствующую «дорожную карту» в ближайшие недели внесут в Правительство.
Об этом сообщил Андрей Никитин, назначенный и.о. министра, на встрече с президентом России В. Путиным, посвященной цифровизации транспортной отрасли.
Есть не только беспилотные летающие дроны, но и беспилотные «Ласточки», речные трамваи, сельхозтехника. Сфера, продолжил он, очень широкая, и первый шаг, который нужно сделать — это создать единую систему идентификации.
По словам Никитина, российская система имеет возможность полностью контролировать развитие беспилотных технологий и снять ограничения, которые сегодня есть в силу отсутствия контроля за ними.
@developers_policy
👍149👎2🔥2❤1
На заметку
Что надо знать о земельных участках в пределах береговой полосы
Приводим разъяснения Росреестра, данные в Письме от 24.03.2025 №14-2668-ТГ/25.
Береговая полоса – это полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (границы водного объекта). Она является зоной с особыми условиями пользования.
1️⃣ Земельные участки, границы которых пересекают береговую полосу водного объекта, не могут находиться в частной собственности.
2️⃣ Если участок в пределах береговой полосы находится в государственной или муниципальной собственности, то он может быть предоставлен в аренду.
Но в договор аренды должно быть включено условие о том, что арендатор обязан обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
3️⃣ Если земельный участок уже находится в частной собственности (до 30.10.2001), то в его территорию не может быть включена поверхность суши, являющаяся береговой полосой.
Для участка, уточненные границы которого пересекаются с границами береговой полосы государственный кадастровый учет будет приостановлен.
Если же такой участок находится в гос- или муниципальной собственности и предоставлен в аренду (или безвозмездное пользование), то его государственный кадастровый учет останется действительным.
@developers_policy
Что надо знать о земельных участках в пределах береговой полосы
Приводим разъяснения Росреестра, данные в Письме от 24.03.2025 №14-2668-ТГ/25.
Береговая полоса – это полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (границы водного объекта). Она является зоной с особыми условиями пользования.
Но в договор аренды должно быть включено условие о том, что арендатор обязан обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
Для участка, уточненные границы которого пересекаются с границами береговой полосы государственный кадастровый учет будет приостановлен.
Если же такой участок находится в гос- или муниципальной собственности и предоставлен в аренду (или безвозмездное пользование), то его государственный кадастровый учет останется действительным.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍109❤6
Forwarded from Всё о стройке
2 и 3 июля «Самолет» провел «День донора» одновременно в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Среди участников — сотрудники и жители «Пригорода лесного»🩸
Ими было собрано более 100 литров крови. Отметим, что всего одна донация объемом в 450 мл способна помочь четырем взрослым или 8 детям.
📍 В Группе «Самолет» акция стартовала 29 мая 2023 года, а с 2024 года проводится каждые два месяца, объединяя сотни неравнодушных людей. За все время в донорском движении приняли участие более 1000 сотрудников и жителей ЖК от «Самолета», а объем сданной ими крови позволяет спасти 4000 взрослых или 8000 детей. Присоединяйтесь и вы! Помогать — это легко.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,57.
Ими было собрано более 100 литров крови. Отметим, что всего одна донация объемом в 450 мл способна помочь четырем взрослым или 8 детям.
«Сегодня бизнес все активнее участвует в донорском движении, и мы рады поддержать такие инициативы. Выездной формат позволяет, например, сотрудникам компаний без отрыва от работы помогать людям, которые в этом нуждаются. В том числе благодаря их вкладу мы можем оперативно пополнять запасы донорской крови и компонентов», — рассказала Мария Аппалуп, главный врач Центра крови имени О.К. Гаврилова.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,57.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍112❤6👏2
Экс-глава Минтранса Роман Старовойт застрелился из наградного оружия, полученного от руководства МВД в 2023 году
Он найден мертвым в личной машине в Одинцово.
Как стало известно «Ъ», против него дал показания бывший губернатор Курской области Алексей Смирнов, который в апреле был арестован по делу о хищении минимум 1 млрд рублей, выделенного на строительство защитных сооружений на границе с Украиной.
Напоминаем
Сегодня президент России Владимир Путин своим указом освободил Романа Старовойта от должности министра транспорта. На должность министра его назначили в мае 2024 года. До этого он занимал пост губернатора Курской области.
@developers_policy
Он найден мертвым в личной машине в Одинцово.
Как стало известно «Ъ», против него дал показания бывший губернатор Курской области Алексей Смирнов, который в апреле был арестован по делу о хищении минимум 1 млрд рублей, выделенного на строительство защитных сооружений на границе с Украиной.
Напоминаем
Сегодня президент России Владимир Путин своим указом освободил Романа Старовойта от должности министра транспорта. На должность министра его назначили в мае 2024 года. До этого он занимал пост губернатора Курской области.
@developers_policy
👍137😱18😡5❤3🤔3🔥1🎉1
03.07.2025_38622-ИФ_09.pdf
846.8 KB
Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на II квартал 2025 года
Опубликовано Письмо Минстроя России от 03.07.2025 № 38622-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы (ОСНБЖ-2001), на II квартал 2025 года».
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя России от 03.07.2025 № 38622-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы (ОСНБЖ-2001), на II квартал 2025 года».
@developers_policy
👍102❤2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Редакцией Всеостройке.рф посетили консерваторию им. Римского-Корсакова в Питере — альма-матер Шостаковича, Прокофьева, Гнесина, Курентзиса
Это одно из старейших музыкальных учреждений в мире.
В 2021 году объект перешёл в управление ППК «Единый заказчик». В итоге строители и реставраторы за 3 года завершили все работы. И уже в мае компания получила разрешение на ввод консерватории в эксплуатацию.
👨🏻🎓А 1 сентября одно из самых красивых зданий Санкт-Петербурга вновь откроет свои двери для студентов.
Интересно, что на стенах и внутреннем своде отреставрировано более 300 квадратных метров лепного декора — процент утрат составляет менее 5% от общего объема. Также интерьеры Домовой церкви были оформлены авторами эскизов мозаик для собора Спаса на Крови.
Полный обзор смотрите 👇🏻
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
Это одно из старейших музыкальных учреждений в мире.
В 2021 году объект перешёл в управление ППК «Единый заказчик». В итоге строители и реставраторы за 3 года завершили все работы. И уже в мае компания получила разрешение на ввод консерватории в эксплуатацию.
👨🏻🎓А 1 сентября одно из самых красивых зданий Санкт-Петербурга вновь откроет свои двери для студентов.
Интересно, что на стенах и внутреннем своде отреставрировано более 300 квадратных метров лепного декора — процент утрат составляет менее 5% от общего объема. Также интерьеры Домовой церкви были оформлены авторами эскизов мозаик для собора Спаса на Крови.
Полный обзор смотрите 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍134❤1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«До конца года главный вызов — убедить наше уважаемое сообщество, что надо перейти к формату взаимодействия. Мы продолжаем жить в логике маленьких "феодальных княжеств": каждый внутри себя делает много хороших вещей, но неохотно делится этими решениями»
— Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, эксклюзивно рассказал директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко, когда появится единый цифровой контур строительной отрасли:
О переводе проектов комплексного развития территорий (КРТ) в «цифру»
О самых цифровых застройщиках России
А для тех, кому удобнее смотреть на видеохостингах, — интервью по ссылкам👇
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
— Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, эксклюзивно рассказал директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко, когда появится единый цифровой контур строительной отрасли:
«Поэтому главная задача — переломить культуру изолированности. А к 2027-му государство достроит свои базовые элементы, а дальше у нас будет три года, до 2030-го, чтобы всё это "поженить" между собой. Если справимся, то будет действительно то, что я хотел бы называть "цифровым двойником страны"»,— поделился Константин Михайлик.
О переводе проектов комплексного развития территорий (КРТ) в «цифру»
«Гипотеза — сделать аналоги ИСУПа, как мы делали для регионов, только для КРТ. Типовой продукт, который позволяет от идеи до принятия документа по КРТ делать его в "цифре" и отслеживать реализацию элементов принятого решения в цифровом виде, условно, соединив с ИСУПом», — отметил Константин Михайлик.
О самых цифровых застройщиках России
«Надо отдать должное нашим застройщикам: им всем интересно, они еще не пресытились новым. Это, правда, здорово, потому что двигает отрасль вперед.
Если говорить о застройщиках, то их нужно разделить на две группы: есть большие и малые компании. Из больших в плане цифровизации можно выделить "Самолет" — они одними из первых начали создавать экосистему. Setl Group отпроектировали здание в российском полноценном САПРе. И ПИК — ближе всех подошли к идее использования типизации при “цифре”», — отметил Константин Михайлик.
А для тех, кому удобнее смотреть на видеохостингах, — интервью по ссылкам👇
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
👍120❤2👎1