Сфера ЖКХ сейчас словно пороховая бочка, где каждая жалоба – искра. Несмотря на то, что проблемы гудят только фоном, напряжение копится.
Генпрокуратура, судя по риторике Игоря Краснова, не просто обостряет ситуацию, а разворачивает настоящую кампанию. Его требования к прокурорам вести активную и наступательную работу как бы дает понять: власть больше не намерена оставлять ЖКХ в тени.
Но кто страдает от этого больше всего? Губернаторы и мэры, которые годами прикрывали местные управляющие компании, выгодные элитам.
Коррупция и 80-процентный износ инфраструктуры – ножи, которыми можно метнуть в любого главу региона. И самое опасное, что эти проблемы выступают в данном контексте как универсальный инструмент. Сегодня их достают, чтобы надавить на мэра, завтра – сменить губернатора, причем с какой угодно целью.
Сокращения расходов на ЖКХ, молчаливое одобрение «свойских» схем и попытки глушить недовольство информационной тишиной не работают. Да, пока нет громких ЧП вроде замерзающей Омской области, ситуация кажется управляемой.
📝ЖКХ превращается в политическое оружие массового поражения. Губернаторам пора понять: отмалчиваться больше не получится. Одна авария, один замерзающий город – и ваши рейтинги под угрозой. А прокуратура, кажется, только разминается.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Немного о зависимости от экономики и взаимной ответственности🔼
Замминистра строительства Стасишин на конференции подтвердил, что Минстрой продолжит поддерживать строительный сектор. Однако масштабы и формы помощи будут зависеть от динамики ключевой ставки и уровня инфляции.
Основные заявления о поддержке застройщиков были сделаны в контексте антикризисных мер. Среди них — право застройщиков на рассрочку и создание ссудо-сберегательных касс. Стасишин подчеркнул, что строительство остается одной из приоритетных отраслей, но текущая экономическая ситуация требует гибкого подхода к разработке новых мер.
Стасишин также напомнил, что с 2020 года застройщики находились в золотом времени благодаря господдержке, включая субсидирование ипотечных программ. Теперь от представителей отрасли ожидается ответная инициатива, направленная на устойчивое развитие и сотрудничество с государством.
🖊️Как видим, господдержка строительной отрасли продолжится, но будет зависеть от макроэкономических факторов. Застройщикам стоит проявить активную позицию, учитывая прошлую помощь со стороны властей. Перспективы строительной отрасли остаются позитивными, но лишь при условии адаптации к экономическим изменениям.
Замминистра строительства Стасишин на конференции подтвердил, что Минстрой продолжит поддерживать строительный сектор. Однако масштабы и формы помощи будут зависеть от динамики ключевой ставки и уровня инфляции.
Основные заявления о поддержке застройщиков были сделаны в контексте антикризисных мер. Среди них — право застройщиков на рассрочку и создание ссудо-сберегательных касс. Стасишин подчеркнул, что строительство остается одной из приоритетных отраслей, но текущая экономическая ситуация требует гибкого подхода к разработке новых мер.
Стасишин также напомнил, что с 2020 года застройщики находились в золотом времени благодаря господдержке, включая субсидирование ипотечных программ. Теперь от представителей отрасли ожидается ответная инициатива, направленная на устойчивое развитие и сотрудничество с государством.
🖊️Как видим, господдержка строительной отрасли продолжится, но будет зависеть от макроэкономических факторов. Застройщикам стоит проявить активную позицию, учитывая прошлую помощь со стороны властей. Перспективы строительной отрасли остаются позитивными, но лишь при условии адаптации к экономическим изменениям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📉Ушли в минус на 40%
Ипотечный рынок в 2024 году просел почти на 40%. Объем выдачи сократился с 7,8 трлн ₽ до 5 трлн ₽. Причина в ужесточении условий льготных программ и заградительная ключевая ставка.
Однако многие не видят в этом проблемы. Мол, даже с таким падением текущий год вошел в тройку лучших годов за десятилетие. Для сравнения: в 2020 году объемы едва дотянули до 4,5 трлн, а до этого и вовсе не превышали 3 трлн.
Тезисно о современных аналитиках: спрос падает, ставки кусаются, но рынок держится. Хотя оптимизм — штука спорная🤷🏻♂️
Ипотечный рынок в 2024 году просел почти на 40%. Объем выдачи сократился с 7,8 трлн ₽ до 5 трлн ₽. Причина в ужесточении условий льготных программ и заградительная ключевая ставка.
Однако многие не видят в этом проблемы. Мол, даже с таким падением текущий год вошел в тройку лучших годов за десятилетие. Для сравнения: в 2020 году объемы едва дотянули до 4,5 трлн, а до этого и вовсе не превышали 3 трлн.
Тезисно о современных аналитиках: спрос падает, ставки кусаются, но рынок держится. Хотя оптимизм — штука спорная🤷🏻♂️
В Новой Москве сложилась критическая ситуация. Из-за отсутствия отопления и света температура в квартирах не превышает 15 градусов. Жители вынуждены замерзать, а УК «Самолёт-сервис» до сих пор не выявила точную причину аварии. Тем временем дома полностью остыли, а отопления по-прежнему нет.
Сложившаяся ситуация поднимает острые вопросы о готовности инфраструктуры и эффективности работы УК. На фоне роста тарифов и высоких требований к новостройкам подобные происшествия выглядят как грубое нарушение прав граждан.
❕Вместо быстрого реагирования УК зачастую демонстрируют неготовность справляться с чрезвычайными ситуациями. Очевидно, что подобные ситуации требуют оперативного вмешательства на всех уровнях. Но в данном случае в администрации заявили, что дома не относятся к Москве. Жителям остается надеяться на скорейшее решение проблемы, а всем участникам жилищного рынка — учесть инцидент как урок о важности надёжной работы инфраструктуры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Поблажек больше не будет❓
Мораторий на штрафы застройщикам, введенный в июле прошлого года, может кануть в лету уже 31 декабря 2024 года. Намекают, что продлевать эту норму никто не собирается. С нового года правила игры для строительных компаний вернутся к жесткому формату: задержал сдачу дома или допустил халатность в качестве? Готовься платить штрафы и возмещать убытки в полном объеме.
Серьезный сигнал для застройщиков, которые за последние полтора года могли немного расслабиться. Сроки срываются? Ничего, это ведь не включается в расчет. Но возвращение жестких санкций, без сомнения, сильно повлияет на финансовую стабильность ряда игроков рынка.
🔍Кому это выгодно? Дольщикам, которые больше не будут бесправными в борьбе за свои квадратные метры. Но удар для застройщиков может быть настолько сильным, что часть компаний просто уйдет с рынка.
Полная отмена моратория выглядит вероятной, но пока это лишь разговоры. Однако если слухи подтвердятся, 2025 год обещает статьне только годом ожесточенной конкуренции на строительном рынке, но и годом повышенных рисков для всех участников.
Мораторий на штрафы застройщикам, введенный в июле прошлого года, может кануть в лету уже 31 декабря 2024 года. Намекают, что продлевать эту норму никто не собирается. С нового года правила игры для строительных компаний вернутся к жесткому формату: задержал сдачу дома или допустил халатность в качестве? Готовься платить штрафы и возмещать убытки в полном объеме.
Серьезный сигнал для застройщиков, которые за последние полтора года могли немного расслабиться. Сроки срываются? Ничего, это ведь не включается в расчет. Но возвращение жестких санкций, без сомнения, сильно повлияет на финансовую стабильность ряда игроков рынка.
🔍Кому это выгодно? Дольщикам, которые больше не будут бесправными в борьбе за свои квадратные метры. Но удар для застройщиков может быть настолько сильным, что часть компаний просто уйдет с рынка.
Полная отмена моратория выглядит вероятной, но пока это лишь разговоры. Однако если слухи подтвердятся, 2025 год обещает стать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ продолжает бороться с банками❌
Регулятор усиливает контроль над схемами продажи жилья с льготами от застройщиков. Новое условие, добавленное в список "сценариев", сигнализирует о готовности регулятора вмешаться в рынок, ограничив механизмы, которые могут создавать риски для участников сделок.
✍️ Ключевой объект внимания — программы с отсрочкой платежей и практически беспроцентная ипотека, предлагаемые застройщиками. Такие схемы, популярные в Москве, обеспечивают высокую доступность жилья, но таят в себе угрозу из-за непрозрачности условий и возможных финансовых проблем для покупателей.
Для покупателей это означает, что время на раздумья сокращается. Если вы планировали приобретение недвижимости по таким условиям, не стоит откладывать сделку. Рынок может быстро адаптироваться к новым ограничениям, что изменит доступность подобных программ или их привлекательность.
В перспективе до 2030 года рынок недвижимости ждёт ужесточение условий, повышение прозрачности сделок и, вероятно, переход к более традиционным финансовым инструментам. Это создаёт вызовы для застройщиков, которым придётся пересматривать стратегии продаж, но также снижает потенциальные риски для покупателей.
📎ЦБ демонстрирует решимость защитить рынок от нестабильности,созданной им же. У остальных задача традиционно неизменна: успеть адаптироваться к новым правилам игры.
Регулятор усиливает контроль над схемами продажи жилья с льготами от застройщиков. Новое условие, добавленное в список "сценариев", сигнализирует о готовности регулятора вмешаться в рынок, ограничив механизмы, которые могут создавать риски для участников сделок.
Для покупателей это означает, что время на раздумья сокращается. Если вы планировали приобретение недвижимости по таким условиям, не стоит откладывать сделку. Рынок может быстро адаптироваться к новым ограничениям, что изменит доступность подобных программ или их привлекательность.
В перспективе до 2030 года рынок недвижимости ждёт ужесточение условий, повышение прозрачности сделок и, вероятно, переход к более традиционным финансовым инструментам. Это создаёт вызовы для застройщиков, которым придётся пересматривать стратегии продаж, но также снижает потенциальные риски для покупателей.
📎ЦБ демонстрирует решимость защитить рынок от нестабильности,
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM