⚡️Директор ЭНКО поделилась анализом рынка недвижимости

На Градостроительном форуме в Тюмени компания ЭНКО совместно с компаниями Арсиб, ЖБИ-3, Создатели, Родина, Харизмы, Паритет обсудили стратегию развития района Лесобаза. В рамках publick talk девелоперы, креативные умы и представители власти обсуждали потенциал района и возможности для улучшения инфраструктуры и качества жизни.

Модератор сессии Юлия Файзулина подчеркнула, что Лесобаза может стать привлекательной локацией для покупателей благодаря низким ценам, хорошей транспортной доступности и экологической обстановке.

Юлия Файзулина:

"Когда клиент не поддается предрассудкам по поводу имиджа локации и приезжает на встречу в наш офис на Лесобазе, то такие встречи переходят в бронь на 10% чаще, чем в других наших проектах. А конверсия перехода этих броней в сделки больше на 12%, чем по остальным объектам ЭНКО. И дело тут не в том, насколько хороши наши менеджеры, просто клиент по пути в офис видит все достоинства этой локации: отсутствие пробок, зеленый район с множеством водоемов, хорошая социальная обеспеченность для жителей. Он, можно сказать, видит товар лицом и сразу понимает его ценность".

Тем не менее, не каждый клиент соглашается рассматривать район Лесобаза для проживания, так как его сопровождает репутация неблагополучного района со слабой инфраструктурой и мнимой преступностью. Это подтвердили и представители других застройщиков, которые проводили исследование среди горожан и рассказали о народном антирейтинге района. Но реальность такова, что мнение о криминогенности района в сознании людей легко опровергается официальной статистикой отделений полиции Тюмени. Сегодня Лесобаза занимает нижние строчки по количеству правонарушений по городу. Именно поэтому есть необходимость объединить усилия девелоперов, власти и маркетинговых агентств, чтобы изменить репутацию района в глазах жителей города.

🔍 Бюро Сучкова представило концепцию переосмысления района. Специалисты агентства изучили лучший мировой опыт (Южный порт, Севкабель, Новая Голландия, Soho) и сделали вывод, что основа любой хорошей концепции, которая будет жить и процветать, – это правда. В данном случае – правда о Лесобазе. И она такова, что это зеленые легкие города, что здесь почти нет пробок, что район находится в окружении множества озер, что местные жители не хотят переезжать отсюда, что локация занимает предпоследнее место по криминогенности в городе.
Поэтому концепция переосмысления Лесобазы базируется на истории места, на философии жизни, на новой узнаваемой архитектуре и уникальных современных общественных местах. На основе концепции может быть разработан мастер-план развития территории, который поможет девелоперам и властям объединиться и создать не просто продукт, а новый пользовательский опыт, образ жизни, связанный с продуктом.

"Потенциал Лесобазы огромен! Наша цель — объединить усилия, вдохнуть новую жизнь в эту локацию и изменить её имидж на 180 градусов. Первые шаги уже сделаны, и вместе мы сможем добиться успеха!".

По результатам сессии была намечена дорожная карта, которая позволит не сойти с намеченного пути переосмысления Лесобазы. Так девелоперы, застраивающие территорию Лесобазы, смогут сверять прилагаемые усилия по реформированию образа Лесобазы и шаг за шагом максимально раскрывать потенциал недооцененной локации.