Вместо привычных сезонных колебаний на рынке недвижимости всё большую роль играют внешние и отраслевые факторы. Курс валют, государственные программы, цифровизация и глобальные события, такие как пандемия, вытесняют традиционные механизмы спроса и предложения.
Уход сезонности — отражение новой реальности. Покупатели больше не ориентируются на удобное время года, а принимают решения под влиянием доступных программ и экономических условий.
В права вступает гибкий и динамичный спрос. Это открывает новые возможности для застройщиков, которые теперь могут влиять на продажи круглый год, играя с предложениями и скидками.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Смена власти в столице
Раис Чигликов стал новым руководителем департамента ЖКХ Москвы вместо Вячеслава Торсунова. Собянин продолжает кадровую перестройку своей команды, что логично в контексте нового срока. Однако, что это значит для сферы ЖКХ и москвичей?
На первый взгляд, перестановка выглядит рутинной, но детали важны. ЖКХ — одна из самых сложных и проблемных отраслей городского управления. Москвичи годами жалуются на неэффективное обслуживание, завышенные тарифы и медленное реагирование на жалобы. Придет ли с новым руководителем реальное изменение ситуации?
🔎Чигликов имеет репутацию опытного чиновника, способного решать задачи в рамках «столичного стандарта». Его работа в «Автомобильных дорогах» оставила неоднозначное впечатление: с одной стороны, дороги действительно улучшились, но с другой — появились претензии к нерациональному использованию бюджета.
Назначение происходит на фоне растущих проблем в ЖКХ Москвы: устаревшие сети, частые аварии, рост коммунальных тарифов. Это вызов для любого чиновника. Однако главный риск — отсутствие реальных реформ. Если новый руководитель продолжит работать по инерции, ситуация останется неизменной.
Раис Чигликов стал новым руководителем департамента ЖКХ Москвы вместо Вячеслава Торсунова. Собянин продолжает кадровую перестройку своей команды, что логично в контексте нового срока. Однако, что это значит для сферы ЖКХ и москвичей?
На первый взгляд, перестановка выглядит рутинной, но детали важны. ЖКХ — одна из самых сложных и проблемных отраслей городского управления. Москвичи годами жалуются на неэффективное обслуживание, завышенные тарифы и медленное реагирование на жалобы. Придет ли с новым руководителем реальное изменение ситуации?
🔎Чигликов имеет репутацию опытного чиновника, способного решать задачи в рамках «столичного стандарта». Его работа в «Автомобильных дорогах» оставила неоднозначное впечатление: с одной стороны, дороги действительно улучшились, но с другой — появились претензии к нерациональному использованию бюджета.
Назначение происходит на фоне растущих проблем в ЖКХ Москвы: устаревшие сети, частые аварии, рост коммунальных тарифов. Это вызов для любого чиновника. Однако главный риск — отсутствие реальных реформ. Если новый руководитель продолжит работать по инерции, ситуация останется неизменной.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Блэкаут в столичном ЖК «Шереметьевский» от ПИК
По словам местных жителей, в лифте застряли люди. Электричества нет в нескольких домах.
По словам местных жителей, в лифте застряли люди. Электричества нет в нескольких домах.
Forwarded from Законы стройки
В новом году можно будет быстрее регистрировать права на недвижимость
С 1 января начнут действовать изменения в Законе о госрегистрации недвижимости (Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 207-ФЗ).
В чем суть
1️⃣ Регистрировать права собственности на недвижимость можно будет в ускоренном порядке — в течение 1 рабочего дня.
При этом должны соблюдаться следующие условия:
⬩ вид регистрации должен быть включен в перечень, размещенный на сайте Росреестра;
⬩ в заявлении о государственном кадастровым учетом или о госрегистрации прав имеется соответствующая отметка;
⬩ госпошлина оплачена в двойном размере — п. 1.1 ст. 333 33 НК РФ.
2️⃣ За государственный кадастровый учет недвижимости будет взиматься госпошлина.
Напоминаем
Также с 1 января 2025 года значительно вырастут госпошлины за регистрационные действия с недвижимым имуществом.
@developers_policy
С 1 января начнут действовать изменения в Законе о госрегистрации недвижимости (Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 207-ФЗ).
В чем суть
При этом должны соблюдаться следующие условия:
⬩ вид регистрации должен быть включен в перечень, размещенный на сайте Росреестра;
⬩ в заявлении о государственном кадастровым учетом или о госрегистрации прав имеется соответствующая отметка;
⬩ госпошлина оплачена в двойном размере — п. 1.1 ст. 333 33 НК РФ.
Напоминаем
Также с 1 января 2025 года значительно вырастут госпошлины за регистрационные действия с недвижимым имуществом.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Давление на Текслера усиливается
Губернатор Челябинской области оказался под нарастающим давлением региональных элит. Распространение слухов о его возможной отставке сопровождается активизацией недовольных групп, которые используют федеральные связи для продвижения своих интересов.
Основные проблемы Текслера⤵️
🔵 Низкий авторитет и накопившиеся ошибки.
🔵 Трудности с финансированием выборов. Крупный бизнес отказывается поддерживать кампанию.
🔵 Кадровые потери. Уход первого вице-губернатора Мамина и задержание замминистра транспорта Харченко.
🔵 Критика федеральных структур. Генпрокурор Краснов указал на провалы в сфере ЖКХ.
🔵 Резонансные скандалы. Бездействие в «коркинском кейсе» усилило недовольство граждан и силовиков.
На фоне экологических проблем, низкого рейтинга и усиления позиций контрэлит Текслер делает акцент на пиар, который не компенсирует растущий негатив. Вероятность его отставки в ближайшее время возрастает.
Губернатор Челябинской области оказался под нарастающим давлением региональных элит. Распространение слухов о его возможной отставке сопровождается активизацией недовольных групп, которые используют федеральные связи для продвижения своих интересов.
Основные проблемы Текслера
На фоне экологических проблем, низкого рейтинга и усиления позиций контрэлит Текслер делает акцент на пиар, который не компенсирует растущий негатив. Вероятность его отставки в ближайшее время возрастает.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЖКХ продолжает буксовать🚧
Началась зима, теперь можно каждый день писать об авариях ЖКХ по всей нашей необъятной.
❗️Сегодня в Новосибирске более 120 зданий остались без отопления. Ситуация показательная: система ЖКХ буквально трещит по швам. Работали-работали, да недоработали. И если мы думаем, что это дно, то, похоже, мы просто не копали достаточно глубоко.
Основная проблема – системная недооценка отрасли. Вместо поддержки вводят новые обременения, как, например, НДС на услуги. Но включить налог в платёжки граждан не разрешают – "заботимся о народе". Чувствительная сфера не выдерживает давления, а граждане страдают от хронических аварий и некачественных услуг.
Принцип «и так сойдет» больше не работает. Нужна реальная реформа и внимание к инфраструктуре, иначе впереди не только холодные дома, но и социальное напряжение.
Началась зима, теперь можно каждый день писать об авариях ЖКХ по всей нашей необъятной.
❗️Сегодня в Новосибирске более 120 зданий остались без отопления. Ситуация показательная: система ЖКХ буквально трещит по швам. Работали-работали, да недоработали. И если мы думаем, что это дно, то, похоже, мы просто не копали достаточно глубоко.
Основная проблема – системная недооценка отрасли. Вместо поддержки вводят новые обременения, как, например, НДС на услуги. Но включить налог в платёжки граждан не разрешают – "заботимся о народе". Чувствительная сфера не выдерживает давления, а граждане страдают от хронических аварий и некачественных услуг.
Принцип «и так сойдет» больше не работает. Нужна реальная реформа и внимание к инфраструктуре, иначе впереди не только холодные дома, но и социальное напряжение.
Пока не добьют 💸
Цены на новостройки в этом году в целом выросли пропорционально инфляции. Наибольший рост (более 20%) наблюдался в пяти крупных городах. Для большинства регионов застройщики удерживают умеренные темпы роста цен, что отражает хрупкий баланс между спросом и доступностью жилья.
🗞️В Центробанке заявили, что высокий уровень ключевой ставки сохранится до достижения «победы над инфляцией». Это сигнал к тому, что ипотечные ставки останутся высокими, что может ограничить покупательскую активность.
Для застройщиков рост цен в пределах инфляции — способ удержать спрос. Но если ЦБ затянет с понижением ставки, рынок жилья может столкнуться с охлаждением. Дальнейшее развитие событий будет зависеть от темпов снижения инфляции и гибкости кредитных программ.
Цены на новостройки в этом году в целом выросли пропорционально инфляции. Наибольший рост (более 20%) наблюдался в пяти крупных городах. Для большинства регионов застройщики удерживают умеренные темпы роста цен, что отражает хрупкий баланс между спросом и доступностью жилья.
🗞️В Центробанке заявили, что высокий уровень ключевой ставки сохранится до достижения «победы над инфляцией». Это сигнал к тому, что ипотечные ставки останутся высокими, что может ограничить покупательскую активность.
Для застройщиков рост цен в пределах инфляции — способ удержать спрос. Но если ЦБ затянет с понижением ставки, рынок жилья может столкнуться с охлаждением. Дальнейшее развитие событий будет зависеть от темпов снижения инфляции и гибкости кредитных программ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Итоги 2024 года на рынке недвижимости и прогноз на 2025-й по версии ДОМ.PФ
Вот ключевые выводы🔻
▫️В следующем году ввод жилья может упасть на 27-38%, с 48 до 30-35 млн кв.м. Это сигнал к замедлению активности в отрасли.
▫️Средняя ключевая ставка в 2025 году прогнозируется на уровне 20%, что оставляет жилье недоступным для многих. Объем ипотечного кредитования сократится на 18-22% (до 3,8-4 трлн ₽), а количество кредитов снизится на 8-23%.
▫️Номинальные цены на новостройки будут расти лишь на уровне инфляции, а на вторичке – чуть выше. Проектное финансирование дорожает, но продажи остаются на приемлемом уровне. В новостройках стабилизировалось около 2 млн кв.м. в месяц, несмотря на завершение программ льготной ипотеки.
Прогнозы подтверждают, что предстоящий год будет сложным для рынка. Высокие ставки отталкивают покупателей и тормозят развитие отрасли. Однако адаптивность застройщиков (47% проданных площадей в проектах 2025 года) указывает на наличие резерва прочности.
Для восстановления рынка нужно время. Перелом может наступить в 2026 году, если ключевая ставка пойдет вниз. А пока рынок замедляется, покупатели и застройщики ищут пути адаптации к новым реалиям.
«Накопленный задел по продажам позволит застройщикам гарантированно завершить проекты с вводом в 2025 году, но слабый спрос приведет к снижению запусков, как следствие, увеличатся риски падения ввода жилья в эксплуатацию с 2027 года".
Вот ключевые выводы🔻
▫️В следующем году ввод жилья может упасть на 27-38%, с 48 до 30-35 млн кв.м. Это сигнал к замедлению активности в отрасли.
▫️Средняя ключевая ставка в 2025 году прогнозируется на уровне 20%, что оставляет жилье недоступным для многих. Объем ипотечного кредитования сократится на 18-22% (до 3,8-4 трлн ₽), а количество кредитов снизится на 8-23%.
▫️Номинальные цены на новостройки будут расти лишь на уровне инфляции, а на вторичке – чуть выше. Проектное финансирование дорожает, но продажи остаются на приемлемом уровне. В новостройках стабилизировалось около 2 млн кв.м. в месяц, несмотря на завершение программ льготной ипотеки.
Прогнозы подтверждают, что предстоящий год будет сложным для рынка. Высокие ставки отталкивают покупателей и тормозят развитие отрасли. Однако адаптивность застройщиков (47% проданных площадей в проектах 2025 года) указывает на наличие резерва прочности.
Для восстановления рынка нужно время. Перелом может наступить в 2026 году, если ключевая ставка пойдет вниз. А пока рынок замедляется, покупатели и застройщики ищут пути адаптации к новым реалиям.
Ломать — не строить. Будем ремонтировать🗿
Сергей Миронов, лидер партии СРЗП, предложил правительству пересмотреть правила капитального ремонта. Его инициатива — начать с малоквартирных домов, где менее пяти квартир. По его словам, именно эти здания чаще всего остаются без внимания в региональных программах, несмотря на их аварийное состояние.
🤦🏻♂️Расселение аварийных домов? Принятие актуальных законов? Нет, не слышали. Капремонт? Заверните два! Дома барачного типа на пять квартир будем ремонтировать… о каком повышении демографии вообще ведут речь?
Сергей Миронов, лидер партии СРЗП, предложил правительству пересмотреть правила капитального ремонта. Его инициатива — начать с малоквартирных домов, где менее пяти квартир. По его словам, именно эти здания чаще всего остаются без внимания в региональных программах, несмотря на их аварийное состояние.
🤦🏻♂️Расселение аварийных домов? Принятие актуальных законов? Нет, не слышали. Капремонт? Заверните два! Дома барачного типа на пять квартир будем ремонтировать… о каком повышении демографии вообще ведут речь?
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#прислали
Дети со взрослыми вышли против стройки ЖК «Новые смыслы» от Unikey в Коммунарке поселения Сосенское
Уже сейчас дети учатся в 2 смены, а новый ЖК на 3067 квартир строится без школы и детского сада, что усугубит ситуацию в районе.
Напомню, СК РФ и Бастрыкин проводят проверку доводов заявителей.
Дети со взрослыми вышли против стройки ЖК «Новые смыслы» от Unikey в Коммунарке поселения Сосенское
Уже сейчас дети учатся в 2 смены, а новый ЖК на 3067 квартир строится без школы и детского сада, что усугубит ситуацию в районе.
Напомню, СК РФ и Бастрыкин проводят проверку доводов заявителей.
Forwarded from Всё о стройке
Портал Всеостройке.рф представил медиарейтинг 30 руководителей самых крупных застройщиков России за 2024 год
Мы разберём ТОП-5:
1️⃣ Гендиректор MR Group Мария Литинецкая заняла первое место — в этом году она упоминалась в СМИ 6874 раза. Секрет прост — почти во всех пресс-релизах компании есть ее прямая речь, которую так удобно цитировать.
2️⃣ Управляющий партнер Группы «Самолет» Александр Прыгунков на втором месте с 1930 упоминаниями. В этом году компания вышла в пять новых регионов — так что большая часть новостей была связана с этим.
3️⃣ У гендиректора КОРТРОС Станислава Киселева — третье место. За 2024 год у него было 1310 упоминаний. Кроме комментариев о текущих делах компании, по СМИ разлетелись цитаты Станислава о господдержке отрасли.
4️⃣ Здесь у нас генеральный директор ГК ФСК Владимир Воронин с 1085 упоминаниями. Он в этом году комментировал работу ФСК: строительство заводов, покупку доли «АВС-Медицина» и свой уход с поста главы компании.
5️⃣ У главы TEN девелопмент Юрия Романовича — 1026 упоминаний в СМИ в этом году. Пятое место ему обеспечили яркие цитаты про будущее рынка, а также строительство ЖК для айтишников.
В десятку самых упоминаемых ТОП-менеджеров крупнейших застройщиков также вошли: президент «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков (6-е место), гендиректор ГК «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов (7-е), глава Брусники Алексей Круковский (8-е), глава ГК «Эталон» Михаил Бузулуцкий (9-е) и гендиректор «ФСК регион» Алексей Алмазов (10-е).
📍В статье на нашем портале можете подробнее ознакомиться с медиарейтингом.
Мы разберём ТОП-5:
В десятку самых упоминаемых ТОП-менеджеров крупнейших застройщиков также вошли: президент «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков (6-е место), гендиректор ГК «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов (7-е), глава Брусники Алексей Круковский (8-е), глава ГК «Эталон» Михаил Бузулуцкий (9-е) и гендиректор «ФСК регион» Алексей Алмазов (10-е).
📍В статье на нашем портале можете подробнее ознакомиться с медиарейтингом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ремонт ЖКХ за счет иностранных инвестиций
💰 Министерство строительства планирует получить 4,5 трлн ₽ из зарубежных источников для обновления системы ЖКХ. Ожидается, что первые договоренности с иностранными инвесторами будут оформлены до завершения следующего года.
С помощью этого к 2030 году планируется возвести и обновить более 2000 сооружений, связанных с водоснабжением и очисткой воды. По задумке подразумевается улучшение коммунальных услуг для 20 миллионов россиян.Но это, видимо, сразу после капремонта бараков.
✍️ Не забываем, что реализация данной идеи будет зависеть от способностей России заинтересовать иностранных инвесторов и преодолеть экономические и санкционные ограничения.
С помощью этого к 2030 году планируется возвести и обновить более 2000 сооружений, связанных с водоснабжением и очисткой воды. По задумке подразумевается улучшение коммунальных услуг для 20 миллионов россиян.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Основное с выступления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на брифинге в правительстве
⬩Закон о рассрочке от застройщиков могут принять в России весной.
⬩Он заявил, что систему предоставления льготных кредитов по семейной ипотеке на вторичном рынке планируется разработать до конца 2024 года.
⬩В РФ насчитывается всего 800 малых и средних городов, где мало строится или не строится совсем новое жилье. В эти регионы и будут выделены дополнительные средства.
⬩По словам Хуснуллина, главное — это бюджет по деньгам. Хуснуллин отметил, что россияне идут за ипотекой под 6% из-за экономической выгоды. Он добавил, что у правительства уже есть опыт по дальневосточной ипотеке на вторичном рынке.
⬩По семейной ипотеке практически сняты установленные ранее лимиты. Банкам дано поручение не ограничивать выдачу кредитов по выдаче семейной ипотеки.
⬩Свыше 4,6 тысячи жителей приграничных районов Курской области, пострадавших от ВСУ, получили сертификаты на жилье.
⬩Власти обсуждают примерно 50 мер нефинансовой поддержки застройщиков.
@developers_policy
⬩Закон о рассрочке от застройщиков могут принять в России весной.
⬩Он заявил, что систему предоставления льготных кредитов по семейной ипотеке на вторичном рынке планируется разработать до конца 2024 года.
«Надо понять, какое количество населенных пунктов. Мы активно с Минфином и Минстроем эту работу ведем. Мы анализируем, какое состояние должно быть у жилья, есть ли свободное жилье на рынке в населенный пунктах».
⬩В РФ насчитывается всего 800 малых и средних городов, где мало строится или не строится совсем новое жилье. В эти регионы и будут выделены дополнительные средства.
⬩По словам Хуснуллина, главное — это бюджет по деньгам. Хуснуллин отметил, что россияне идут за ипотекой под 6% из-за экономической выгоды. Он добавил, что у правительства уже есть опыт по дальневосточной ипотеке на вторичном рынке.
⬩По семейной ипотеке практически сняты установленные ранее лимиты. Банкам дано поручение не ограничивать выдачу кредитов по выдаче семейной ипотеки.
⬩Свыше 4,6 тысячи жителей приграничных районов Курской области, пострадавших от ВСУ, получили сертификаты на жилье.
⬩Власти обсуждают примерно 50 мер нефинансовой поддержки застройщиков.
@developers_policy
С 1 марта 2025 года россияне якобы должны вздохнуть свободнее: за балконы, лоджии и террасы больше не придется платить в коммунальных счетах. Правила, закрепленные поправками к постановлению правительства, наконец-то подтянули законодательство к Жилищному кодексу.
📝Суть проста: балконы и веранды — нежилые помещения, а значит, их площадь больше не включается в расчеты за ЖКУ. Ранее приходилось доказывать это через суд. Теперь вводят новую норму, и ключевым документом для определения площади жилья будут данные из ЕГРН.
Но будьте внимательны: если в ЕГРН указана другая площадь, перерасчета за прошлые годы не ждите — изменения начнут действовать только с момента обновления данных.
✔️Отдельно стоит отметить и новшества в оплате отопления. Теперь регионы смогут сами решать, платить ли жителям равномерно круглый год или только в отопительный сезон. Однако решение должно быть принято заранее, за три месяца до внедрения нового порядка.
Но следите за документами: если данные в ЕГРН некорректны, пересчета вам никто не сделает. А с отоплением — готовьтесь к переменам, дабы избежать неожиданных сумм зимой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇭🇺Венгрия отказывается от «золотых» виз
Венгрия закрыла программу получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость, следуя примеру других стран ЕС. Решение вызвано давлением Брюсселя и опасениями повторить опыт Испании и Португалии, где «золотые визы» подогрели спрос и привели к взрывному росту цен на жилье.
✒️Программа действительно могла ухудшить доступность жилья для местных жителей. Однако отказ от неё лишает страну значительных иностранных инвестиций, которые могли бы стимулировать экономику.
Смогут ли власти найти баланс между привлечением капитала и защитой социального благополучия граждан? Или эта стратегия сделает Венгрию менее привлекательной для инвесторов? Пока это больше похоже на упущенную возможность, чем на стратегический успех.
Венгрия закрыла программу получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость, следуя примеру других стран ЕС. Решение вызвано давлением Брюсселя и опасениями повторить опыт Испании и Португалии, где «золотые визы» подогрели спрос и привели к взрывному росту цен на жилье.
✒️Программа действительно могла ухудшить доступность жилья для местных жителей. Однако отказ от неё лишает страну значительных иностранных инвестиций, которые могли бы стимулировать экономику.
Смогут ли власти найти баланс между привлечением капитала и защитой социального благополучия граждан? Или эта стратегия сделает Венгрию менее привлекательной для инвесторов? Пока это больше похоже на упущенную возможность, чем на стратегический успех.
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, в преддверии Нового года мы запускаем флэшмоб «Строители поздравляют строителей»
Ловите первое видео.
И отправляйте свои видеопоздравляшки в наш бот @ggreat_of_development_bot
Всё душевное выложим 31.12 на площадках Всё о стройке 😉
Ловите первое видео.
И отправляйте свои видеопоздравляшки в наш бот @ggreat_of_development_bot
Всё душевное выложим 31.12 на площадках Всё о стройке 😉
Правительство взялось за банки🔍
Семейная ипотека, задуманная как мощный инструмент поддержки семей, оказывается в ловушке банковских ограничений. Несмотря на заявления чиновников о беспрецедентной доступности программы, реальность значительно сложнее. Минимальная сумма кредита на индивидуальное жилищное строительство, установленная банками, зачастую превышает льготный лимит госпрограммы.
Во-первых, банки стремятся минимизировать риски. Индивидуальное строительство менее предсказуемо по срокам и затратам, чем покупка готового жилья. Во-вторых, высокий спрос на программу позволяет банкам диктовать свои условия. Зачем снижать требования, если клиент всё равно придёт, ведь альтернатив почти нет?
Но суть льготной ипотеки — поддержка, а не создание дополнительных барьеров. Средневзвешенные ставки в районе 12-13% против заявленных 6% разрушают саму идею госпрограммы.
Хуснуллин справедливо поднимает вопрос о снятии этих ограничений. Здесь нужны не только встречи и обсуждения, а конкретные решения🔽
▫️Жёсткий контроль банковских условий. Ограничить возможность устанавливать минимальную сумму кредита выше лимитов госпрограммы.
▫️Расширение субсидий. Государство может компенсировать банкам риски по кредитам на ИЖС.
▫️Введение санкций. Против банков, которые сознательно обходят льготные условия через завышенные ставки.
Семейная ипотека, задуманная как мощный инструмент поддержки семей, оказывается в ловушке банковских ограничений. Несмотря на заявления чиновников о беспрецедентной доступности программы, реальность значительно сложнее. Минимальная сумма кредита на индивидуальное жилищное строительство, установленная банками, зачастую превышает льготный лимит госпрограммы.
Во-первых, банки стремятся минимизировать риски. Индивидуальное строительство менее предсказуемо по срокам и затратам, чем покупка готового жилья. Во-вторых, высокий спрос на программу позволяет банкам диктовать свои условия. Зачем снижать требования, если клиент всё равно придёт, ведь альтернатив почти нет?
Но суть льготной ипотеки — поддержка, а не создание дополнительных барьеров. Средневзвешенные ставки в районе 12-13% против заявленных 6% разрушают саму идею госпрограммы.
Хуснуллин справедливо поднимает вопрос о снятии этих ограничений. Здесь нужны не только встречи и обсуждения, а конкретные решения🔽
▫️Жёсткий контроль банковских условий. Ограничить возможность устанавливать минимальную сумму кредита выше лимитов госпрограммы.
▫️Расширение субсидий. Государство может компенсировать банкам риски по кредитам на ИЖС.
▫️Введение санкций. Против банков, которые сознательно обходят льготные условия через завышенные ставки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Если у вас отключилось электричество, то обращайтесь по бесплатному федеральному номеру 8-800-220-0-220.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM