Сегодня мы снова снимаем новое документальное видео для нашего YouTube-канала. Этот проект для меня — особенная история.

Если вы вдруг пропустили наше последнее видео про недвижимость — очень рекомендую посмотреть. Мне кажется, это лучшая работа, которую мы сделали на канале. Посмотрите, если тема для вас актуальна.

И поставьте 🔥 в комментариях, если такие материалы для вас полезны. Это помогает нам понимать, что движемся правильно.

Куда я сейчас инвестирую 🎙️

Друзья, делюсь своими мыслями о том, куда инвестировать в конце 2025 — начале 2026 года.

Мы можем сколько угодно анализировать геополитику, гадать, примут ли мирный план, усилится ли эскалация, как поведут себя рынки — фондовые, сырьевые, криптовалютные. Но никто не способен точно предсказать, в какой момент появится новый фактор риска, поэтому все решает слово на букву «Д».

Что я делаю 👇

✔️ Валютная диверсификация

Сейчас рубль выглядит сильным, но это точно не навсегда. Я уже видел, как толпы стоят у банкоматов, когда доллар по 100. И каждый раз одно и то же: покупают, когда дорого и продают, когда дешево.

Я не говорю о том, чтобы переводить все в доллары, но валютная диверсификация обязательна. В моем портфеле сейчас для этого работают:

👉 Замещающие облигации
👉 Стейблкоины (с возможностью получать долларовую доходность)

Мы даже обсуждаем внутри команды отдельный продукт только по стратегиям со стейблкоинами — если тема вам интересна, дайте знать.

✔️ Защитные активы

Их роль растет. В портфеле должны быть:

👉 ОФЗ длинных выпусков
👉 Корпоративные облигации высокого рейтинга

Российский рынок акций все еще под давлением и последние полгода я его не докупаю системно. Но у меня есть правило: как только индекс Мосбиржи опускается в район 2500, я делаю точечные докупки в двух форматах:

— покупаю индекс через БПИФ
— беру отдельные дивидендные истории

✔️ Недвижимость

Фонды недвижимости продолжают приносить достойную доходность. Особенно закрытые паевые фонды — их можно покупать и через биржу, и напрямую. Об этом подробно рассказываю в вебинарах «Инвест-зарплата» — посмотреть их можно по этой ссылке.

✔️ Запас прочности

Это особенно важно. В моем подходе подушку создают:

👉 фонды ликвидности
👉 часть средств в валюте
👉 небольшая доля обычного кэша

Не нужно пытаться угадывать рынок, лучше действовать системно и учитывать текущие возможности, а сильный рубль сегодня — как раз одна из них.

Эти рекомендации не являются персональными, но могут помочь вам скорректировать свою стратегию на конец 2025 — начало 2026 года.

Спасибо за ваши ❤️🔥👍

💵 Греф спрогнозировал курс доллара 98–105 рублей

По его мнению, «справедливый» курс доллара для экономики — 98–105 рублей. Текущий сильный рубль невыгоден экспортерам, а ослабление начнется уже в начале 2026 года.

Что это значит для нас?

Просто держим в голове: сейчас рубль действительно крепче, чем обычно, и это окно возможностей не будет вечным. Валютная диверсификация остается здравой идеей. Как будет развиваться ситуация — посмотрим вместе.

Совместный однодневный ретрит Питер ❗️ 07 декабря мой хороший друг и учитель Игорь Будников проводит однодневный ретрит по практике медитации.

👉🏻 Это отличная возможность:

1.Прочувствовать, что такое правильная техника медитации

2. Замедлиться немного перед суетой окончания года

3. Заложить намерения на 2026й год под какао-церемонию (на пассивный доход, разумеется😄)

4. Неформально пообщаться

5. Потанцевать в конце вечера под классные сеты (no alco party)

👉🏻 Я буду участвовать в самом ретрите, прочитаю короткую лекцию, подпишу книги, если у вас будет желание (захвачу с собой пару экземпляров). Может, и жена подтянется 😄

Отличная возможность встретиться и попрактиковать вместе, зарядиться на окончание года в наше темном, но любимом городе.

❗️Ссылка на мероприятие: https://welcomebackhome.academy/spbparty

🔺 Если будете, отметьтесь в комментариях, я так пойму, брать книги с собой или нет, и сколько.

Зафиксируйте доходность на длительный срок

Я к вам с новой подборкой. На этот раз облигации с фиксированным купоном. Помните, что ставки по вкладам падают и скорее всего продолжат снижаться. А по облигациям вы можете зафиксировать хорошую доходность на несколько лет.

Поэтому сохраняйте эту подборку и пользуйтесь.

🔹🔹🔹
ПГК 003Р-01 RU000A10CWF7
Рейтинг: АА
Срок: 2,8 года
Купон: 15,75%
Цена: 100%
Доходность к погашению: 16,9%
Ежемесячный купон

🔹🔹🔹
АО Авто Финанс Банк БО-001Р-16 RU000A10D9K0
Рейтинг: А
Срок: 2,2 года
Купон: 16,65%
Цена: 101,7%
Доходность к погашению: 16,9%
Ежемесячный купон

🔹🔹🔹
Группа Позитив 001Р-03 RU000A10BWC6
Рейтинг: А
Срок: 2,4 года
Купон: 18%
Цена: 105,4%
Доходность к погашению: 16,4%
Ежемесячный купон

🔹🔹🔹
АО ПКТ 002P-01 RU000A10DJH8
Рейтинг: А
Срок: 4 года
Купон: 15,99%
Цена: 101%
Доходность к погашению: 16,6%
Ежеквартальный купон

🔹🔹🔹
РЖД БО 001P-37R RU000A10AZ45
Рейтинг: АА
Срок: 2,7 года
Купон: 19,5%
Цена: 111,1%
Доходность к погашению: 15,6%
Ежемесячный купон

Пишите в комментариях, какую следующую подборку хотите видеть👇

Не смог пройти мимо. Всем отличного воскресенья и хорошего настроения!

🚗 Машины за сутки подорожали на миллионы рублей

Сегодня вступил в силу новый утильсбор. Теперь цена автомобиля в России зависит не только от объема двигателя, но и от его мощности.

Все машины мощнее 160 л.с. попали в зону повышенного интереса государства.

👉 Kia K5
👉 Toyota Camry
👉 BMW, Mercedes, Lixiang
👉 Даже китайские новинки

Все это теперь стало дороже.

Например, с 1 декабря 2025 года Toyota RAV4 — доплата утильсбора 1,9 млн ₽ (да, почти как сама машина)
Kia Sorento — +1,9 ₽
BMW X5 — +2,7 млн ₽

А через месяц, 1 января 2026 года, сбор вырастет еще на 25%. Потом — ежегодно на 10–20%. К 2030 году утильсбор на премиальные авто может превысить 10 млн ₽.

Сейчас государство не запрещает иномарки — оно делает их недоступными для среднего класса. Цель — перенаправить спрос на российскую сборку: Lada, Aurus, Москвичи, собранные на месте китайские машины.

В общем, ждите резкий спад спроса на новые иномарки. Многие просто откажутся от покупки или уйдут в подержанные авто.

При этом будет рост цен на бу-авто. Особенно на те модели, которые еще можно купить без нового утильсбора. Я сейчас как раз продаю свое авто 2019 г.в., и успел обновиться перед вводом утильсбора, купил 2022 г.в.

Но самое печальное то, что мы привыкаем. Сначала авто дорожают из-за санкций, потом из-за логистики, теперь — из-за утильсбора. 🥲

P.S. Недавно отсняли новое видео про автопром, уже готовимся поделиться с вами!

🏦 БКС запустил обмен иностранных акций на Сбер.

БКС предлагает владельцам замороженных бумаг (Tesla, Apple, NVIDIA, Meta, Alibaba и ещё ~20 компаний, полный список приложил 👆) обменять их на акции Сбера — по рыночной стоимости, рассчитанной по данным Bloomberg и курсу ЦБ на дату сделки.

Формула обмена:

Стоимость ваших акций в долларах → конвертируется в рубли → делится на цену Сбера → вы получаете пропорциональное количество акций.

Пример:
1 акция Netflix за 120$ → 32 акции Сбера при курсе 80₽ и цене Сбера 300 ₽.
Цена справедливая. Нет обвального дисконта.

Комиссия символическая (1 ₽ для портфелей до 100 тыс. ₽ или 5%, если свыше 100 тыс. ₽), а сам процесс централизованный, через брокера.

Самое главное — что активы переходят в полностью ликвидную, торгуемую рублевую бумагу. При необходимости вы можете ее продать и получить деньги.

Поэтому очень надеюсь и рассчитываю, что подобную практику смогут распространять дальше на другие заблокированные активы (в частности, на ПИФ и ETF). Если бы у меня были заблокированные иностранные акции (чисто акции, не фонды), то я бы менял. 🙄

Пока сбор заявок открыл только БКС, но ВТБ и Инвест Палата вроде тоже готовятся.

И это намек на будущее. Если схема сработает — ее масштабируют.

Новость хорошая 🔥

Я подписал 600 открыток для своей книги 📕

В этом видео, как я это делал 😅🥰

Мы сейчас доставляем книгу по понедельникам, сегодня отправляли большую партию.

Кто заказывал, ждите с открыткой.

Осталось около 200 книг с открытками.

Кроме подписи, там послание в 1 слово. Кому и что попадается, - счастливый случай или карма ?

Ответ на этот вопрос найдете в самой в книге.

Я очень горжусь этой работой, и благодарю за ваши активные заказы ❤️


📘 Заказывайте, пока еще есть с открытками

Лучший YouTube-канал по личным финансам и инвестициям 🎉

Друзья! Спасибо большое за вашу поддержку в голосовании 🙏 Мы выиграли в номинации лучшего YouTube-канала на премии Private Money Awards 2025.

Ну а я напомню, что мы сейчас ведем два канала, где публикуем:

👉 видео на темы финансов, инвестиций и экономики в целом

👉 документальные расследования на самые разные, но очень важные темы, которые влияют на нашу с вами жизнь

И там, и там скоро выйдут новые ролики, так что подпишитесь пока)

Кто тоже ждет? Дайте знать огонечками 🔥

Облигации на моем ИИС

Покупал в апреле этого года.

На проценты роста не смотрите, мне важнее доходность к погашению, а также факт комбинации с замещающими облигациями, чтобы защититься от внезапного обвала рубля.

❤️

Планирую пополнить.

И, не поверите, докупать буду акции. Давно не докупал.

Помимо ребалансировки, соображение простое:

геополитический конфликт РФ-Украина по всем признакам вошел в стадию торга. Официальная инфляция снижается. Ставку скорее всего еще снизят. Наступит хорошее время для акций. А сейчас они на низах и «пока» никому не интересны.

Не ИИР !

Нашел в архиве. Как напоминание, что на ситуацию на рынках повлиять никто никогда не сможет 🫣😅

❗️Напоминание: принимаю участие в однодневном ретрите и трезвой вечеринке в Санкт-Петерурге в это воскресенье, 07 декабря. Приходите помолчать и потанцевать вместе 😃

Информация здесь

Повлиять на рынки мы не можем, а на наше отношение к жизни и себе - вполне.

Про телефоны, школу и одну переговорщицу

Моя восьмилетняя дочь всерьёз начала клянчить телефон.

Особенно активно это стало проявляться после того, как я стал искать подарок для жены на Новый Год, новый айфон.

(понятно, что как рациональный инвестор я не покупаю телефон на выходе новой модели, а жду, пока она подешевеет хотя бы на 30–40% 😅, но суть не в этом)


👉🏻Лукерья, учащаяся во втором классе, твёрдо решила, что ей тоже нужен смартфон. Очевидно, не с потолка — а под влиянием сверстников. Возникает стадия социального самоопределения, когда важно быть как все.

"У всех есть, а у меня нет" — этот аргумент знаком каждому родителю, мне кажется, он передаётся по наследству.

👉🏻 Когда я спросил её, зачем именно ей телефон, последовал ожидаемый список: чтобы общаться, скачивать приложения, играть. Но для меня очевидно, что в этом возрасте смартфон будет скорее отвлекать, чем помогать.

Более того, исследования подтверждают, что в младшем школьном возрасте гаджеты скорее тормозят развитие концентрации и способности к глубокому восприятию.

🔺Я, конечно, динозавр. Первый свой телефон — кнопочную Nokia — я купил сам в девятом классе.

И то это было ощущение абсолютного технологического триумфа. Сейчас всё иначе: в школах адаптация к смартфону начинается почти с детского сада.

Я не знаю точно, что происходит в государственных (мы пока ходим в частную), но вижу, как дети держат телефоны в руках постоянно. Телеграм-каналы, YouTube, игры — и нет ощущения, что за этим кто-то следит. Или что это как-то регулируется.


🔺Мы с Лукерьей пока заключили устное соглашение: телефон появится не раньше пятого класса.

Она, естественно, с этим не согласна. Пытается вести переговоры.

Вчера, например, попросила у меня миллион рублей. Я сказал, что миллион не дам. Тогда она предложила компромисс: "Ну, хотя бы сто тысяч на телефон". 😄Такой уровень двухходовочек в продажах, конечно, впечатляет. Но пока безрезультатно.

Хочу спросить у вас, друзья — родителей:
❓Как сейчас обстоят дела с телефонами в школах? Разрешают ли носить? Есть ли какие-то ограничения? Как вы сами регулируете этот вопрос в своих семьях?
👉🏻Очень интересно услышать ваш опыт — потому что тема, кажется, касается почти всех.

🔺Учтите, если пишите в комментах, что вам потом могут писать Лжедмитрии с вопросами и предложениями.

Я никому не пишу, и мой личный телеграмм @dimatolstyakov (мне тоже писать не надо, но можете добавить в контакты на всякий)