Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №52
(допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды в МКД)

Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.

Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение

👇 Ниже вопрос №52 из квалификационного экзамена👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Для всех квартир в России без приборов учета увеличат повышающий коэффициент с 1,5 до 3,0 по примеру Москвы

Уже больше года в Москве применяются особые условия при применении повышающих коэффициентов для нормативов потребления коммунальных услуг. Если во всей России такой коэффициент составляет 1,5, то Москве его разрешили увеличить до 3,0.

❤️ Этот опыт понравился Минстрою России, который опубликовал проект изменений в постановления Правительства РФ.
Сегодня по этому поводу я давал комментарий на радио «Серебряный дождь» и опишу здесь предложения Минстроя.

1️⃣ Опыт Москвы по применению повышающего коэффициента 3,0 признан успешным – количество оприборенных квартир в столице выросло с 80% в 2015 году до 90% в 2024 году (средняя оприборенность по России составляет 84%).
🙊 Не спрашивайте меня почему коэффициент 3 применяется с столице всего лишь более года, а Минстрой в обоснование приводит рост оприборенности за 10 лет.
🤷‍♂️ Я не знаю ответа на этот вопрос.
Но по итогу пилотного проекта предлагается увеличить повышающий коэффициент до 3,0 для всех регионов России (изменение в ППРФ №354).

❓Кого это коснется?
📌 Квартир, в которых нет индивидуальных приборов учета, но есть техническая возможность их установки
📌 Собственников, которые не передают показания приборов учета более 3 месяцев
📌 Собственников, которые вовремя не сделали поверку своих ИПУ

2️⃣ Дополнительно Минстрой предлагает заблокировать ушлым товарищам самовольно, но безнаказанно подключаться к сетям водоснабжения.
Для этого будет уточнен порядок расчета размера ‎доначисления размера платы за коммунальную услугу по водоснабжению ‎при несанкционированном подключении. В результате этого объем воды, начисленный при выявлении незаконного подключения, можно будет оспорить исключительно на основании выявленной счетной ошибки (изменения в ППРФ №354 и №776).
#законодательство #ИПУ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Единая обязательная форма отчетности управляющих организаций, ТСЖ/Н и ЖСК

Я писал, что начиная с итогов 2025 года все УО/ТСЖ/ЖСК будут отчитываться по обязательной форме, утвержденной Минстроем России.

📝 Сам Федеральный закон от 07.06.2025 № 125-ФЗ уже опубликован и вступает в силу с 01 сентября 2025 года.

🤷‍♂️ Так что теперь ждем приказ Минстроя, который и продемонстрирует всем обязательную форму отчетности для всех многоквартирных домов под управлением УО, ТСЖ/Н и ЖСК.

⁉️ А вы ждете эту форму отчетности или и сегодняшних отчетов хватает?
Поставьте реакции к посту:
🔥 - очень жду
❤️ - и сегодня всё норм
🤷‍♂️ - меня не интересует их отчетность!

#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Устанавливаются единые сроки для выставления счетов за жилищно-коммунальные услуги и единые сроки для их оплаты

Сегодня сразу во втором и третьем чтениях принят законопроект №421343-8, касающийся оплаты жилищно-коммунальных услуг.

👉 Главные изменения по оплате за ЖКУ.

📌 ч.1 ст.155 ЖК РФ:
Устанавливается единый крайний срок внесения платы за ЖКУ – 15-е число месяца, следующего за истекшим. Менять этот срок в договоре управления или по решению общего собрания собственников будет нельзя. Сейчас установлено 10-е число.

📌 п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ:
Устанавливается единый крайний срок выставление платежных документов за ЖКУ – 5-е число месяца, следующего за истекшим. Менять этот срок в договоре управления или по решению общего собрания собственников также будет нельзя. Сейчас установлено 1-е число.

📌 ч.2 ст.177 ЖК РФ:
Общее собрание собственников больше не сможет менять порядок и сроки оплаты на спецсчет взносов за капремонт

❗️ Дополнительное изменение: судебные приставы должны будут размещать в ГИС ЖКХ в автоматическом режиме информацию об исполнительных производствах по взысканию задолженности за ЖКУ.

⏳ Закон должен будет вступить в силу с 1 марта 2026 года.
#законодательство #ЖКУ #капремонт #спецсчет #ЕПД #ГИСЖКХ #задолженность

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Очередной законопроект о запрете публичных богослужений и церемоний в помещениях многоквартирных домов

В Госдуму уже дважды (раз, два) вносились законопроекты, касающихся запрета публичных богослужений в многоквартирных домах.

Теперь депутатами внесен ещё один законопроект №944300-8, на эту же тему.

❗️Коротко:
Публичные богослужения и церемонии в МКД запретить, непубличные религиозные обряды можно проводить только тем, кто в этих помещения проживает.

✍️ Более подробно законопроектом предлагается следующие положения.

Не допускается размещение религиозных организаций и осуществление ими богослужений, других религиозных обрядов и церемоний … в жилых и нежилых помещениях, расположенных в жилых (в том числе многоквартирных) домах.

‼️Исключением из этого правила является следующий вариант:
Централизованные религиозные организации и религиозные организации, входящие в их структуру, совершают богослужения, другие религиозные обряды и церемонии (за исключением публичных богослужений, других религиозных обрядов и церемоний) в жилых и нежилых помещениях, расположенных в жилых (в том числе многоквартирных) домах, с участием исключительно лиц, проживающих в соответствующих помещениях и домах, в целях реализации принадлежащего данным лицам права на свободу совести и свободу вероисповедания.
#законодательство #МКД

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Планируется ввести штрафы за препятствия провайдерам-коммерсантам использовать бесплатно общее имущество в МКД, а за их «сопли» из проводов никаких штрафов не предлагается

Я неоднократно писал, что теперь провайдеры-коммерсанты могут бесплатно пользоваться чужим имуществом для размещения своего оборудования.
Скоро к ним присоединятся и остальные связисты-коммерсанты, завидующие халяве для провайдеров.

❗️Но это ещё не всё.
Те же сенаторы, которые хотят дать дорогу всем связистам-коммерсантам, теперь внесли законопроект № 946629-8, который вводит в ст. 9.21 КоАП РФ штрафы для управляющих организаций, ТСЖ/Н и ЖСК за нарушение «установленных правил взаимодействия оператора связи и лица, управляющего МКД, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД».

💰Размер штрафа:
📌 на должностных лиц – от 10 тысяч до 40 тысяч рублей;
📌 на юридических лиц – от 100 тысяч до 500 тысяч рублей.
📌 При повторном нарушение максимальный штраф для юрлиц составит 1 млн рублей.

⁉️ Вы думаете, что сенаторы одновременно внесли штрафы для связистов за «сопли» из проводов?
🤣🤣🤣 Как бы не так!

😎 Продолжается «игра в одни ворота»: связистам-коммерсантам – везде у нас дорога и бесплатное использование чужого имущества, а жителям многоквартирных домов – «сопли» из проводов ещё минимум на 3 года.
#провайдеры #общееимущество #ОСС #ТСЖ #ТСН #ЖСК

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Формирование и налогообложение земельного участка под многоквартирным домом – разъяснение ФНС России

Вопросы как формируется земельный участок под многоквартирным домом, как переходит в общедолевую собственность и что с его налогообложением «всплывают» регулярно.

📝 По этим вопросам ФНС России опубликовала 11.06.2025г. разъяснения – коротко и по делу, без лишней «воды», которую очень любят госструктуры в своих ответах.

Приведу здесь полный текст, полезный для того, чтобы позже ссылаться на этот пост при необходимости.
👇👇👇

ФНС России разъяснила основания освобождения от налогообложения земельного участка под многоквартирным домом

Земельные участки в составе общего имущества многоквартирного дома освобождаются от налогообложения.[ст.389 НК РФ] Для определения таких участков необходимо учитывать следующее.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен дом. Границы и размер участка определяются в соответствии с земельным и градостроительным законодательством. [ст.36 ЖК РФ]

Такой земельный участок, сформированный до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в уполномоченный орган публичной власти с заявлением о формировании участка. Со дня проведения кадастрового учета такой участок переходит бесплатно в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в постановлении Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 № 12-П отмечено, что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни обязательной регистрации права общей собственности на данный участок в Едином государственном реестре недвижимости не требуется.

Установленный главой 31 НК РФ порядок налогообложения не предусматривает полномочий налоговых органов по самостоятельному определению в отношении земельного участка условий его формирования, кадастрового учета, возникновения права.

В связи с этим налоговые органы исчисляют земельный налог на основе сведений, полученных из органов, осуществляющих кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также иных сведений, представленных в соответствии с федеральными законами.

В частности, сведения о том, что земельный участок входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, налоговые органы получают из органов Росреестра согласно ст. 85 НК РФ и приказу ФНС России от 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@.

#налоги #земельныйучасток

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Сколько россиян хотят сделать услуги ЖКХ бесплатными навсегда в первую очередь

Исследовательская компания Russian Field провела в мае всероссийский телефонный опрос.
Одним из вопросов был такой:
❓Если бы у Вас была возможность сделать навсегда бесплатным один товар или услугу в России – что бы Вы выбрали? (открытый вопрос).

🥇 Первое место получили Медицинские услуги и медикаменты – 17% россиян сделали бы их бесплатными навсегда.

🥈 А вот второе место заняли как раз Квартплата, ЖКХ – 13% опрошенных хотели бы их сделать бесплатными навечно.

🥉 На третьем месте расположился Топливо, автомобиль, обслуживание транспорта – 9%.

❗️Из результатов опроса подробности про Квартплату и ЖКХ:
👇👇👇
🌇🏠 Большой разницы между крупными и малыми городами нет – 12% и 13% соответственно.

👨👩 Гендерная разница существеннее – 11% мужчин за бесплатное ЖКХ и 14% женщин. Мужчины, ожидаемо, больше предпочли бы бесплатное топливо и обслуживание автотранспорта – 15%.

👨‍🦳🧑👶 В разрезе возраста отличия ещё более существенные: из 18-29 летних за бесплатное ЖКХ только 8% (23% за бесплатную медицину), 30-44 летние 12% за ЖКХ, 45-59 летние целых 16% за ЖКХ без денег, а среди самых пожилых 60+ лет за бесплатное ЖКХ – средние 13% (17% тоже за медицину.

💰 Разницы между малообеспеченными и обеспеченными тоже почти нет – 12% и 13% соответственно.

👨‍🔬👨‍🏫 А вот разница по уровню образования есть: без высшего образования 11% за бесплатное ЖКХ, а те, кто с высшим образованием – уже 14% не хотят платить за жилищно-коммунальные услуги.
#исследования #ЖКУ #опрос

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Верховный Суд РФ: если собственники не приняли решение о ставке на содержание общего имущества, УК может применить «муниципальную» ставку

В одном из многоквартирном доме Новосибирской области собственники принимали решение о ставке на содержание общего имущества очень давно и только на 2017 год.

🤷‍♂️ В последующие годы все предложения управляющей организации о новой ставке собственниками игнорировались, на общих собраниях собственников кворума не набиралось.
👉 В итоге управляющая организация стала начислять «муниципальную» ставку.

👀 Это не понравилось Госжилинспекции Новосибирской области, которая выдала предписание о необходимости применения старой ставки, которая была утверждена собственниками на 2017 год.

😎 Не согласившись с предписанием, УО обратилась в суд.

В итоге суды, вплоть до ВС РФ (определение от 3 марта 2025 г. N 304-ЭС24-21730), встали на сторону управляющей организации.

Основная аргументация:
👇👇👇

Поскольку собственники помещений в МКД … не воспользовались правом самостоятельного установления размера платы за содержание жилого помещения на общем собрании собственников, не проявили активности, решение не было принято из-за отсутствия кворума, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления в соответствии с частью 7 статьи 5, пунктом 10 части 1 статьи 14, частью 4 статьи 158 ЖК РФ.

Следовательно, применение [УО] при расчете размера платы, установленного уполномоченным органом местного самоуправления, при отсутствии решения собрания собственников … об установлении размера платы за содержание жилого дома, … не может быть признано односторонним изменением управляющей компанией условий договора.

В связи с этим, управляющая компания правомерно, во исполнение требований Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г N 491 (п. 29, 33-34), статей 156, 158 ЖК РФ, в порядке, установленном пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ, применила для расчета платы за содержание жилого дома в размере, установленном органом местного самоуправления, 26,76 руб./ кв.м.

...

Таким образом, … увеличение управляющей компанией размера тарифов за содержание жилого помещения, при отсутствии ежегодного решения общего собранием собственников помещений об изменении такой платы в данном случае не нарушает требований действующего законодательства и права и законные интересы собственником помещений в МКД.

#ЖКУ #суд #финансы #УО #ОСС #управляющаяорганизация #ГЖИ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Как считаете, как нужно наградить коммунальщика, который проявил смекалку и, не отходя от рабочего места, героически стал тушить пожар?
🚗🔥💩
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Предлагается значительно ужесточить наказания за фальсификации на общих собраниях собственников в МКД

Как написали коллеги, внесен законопроект № 949035-8, который планирует дополнить УК и УПК РФ новыми статьями в части наказаний при сознательных нарушениях на общих собраниях собственников помещений в МКД.

👉 Что должно появиться в новой статье 185.7 УК РФ.

➡️ Умышленное искажение результатов голосования.

➡️ Воспрепятствование свободной реализации права при принятии решения на ОСС путем:
📌 внесения в протокол общего собрания и в иные отражающие ход и результаты голосования документы заведомо недостоверных сведений о количестве голосовавших, кворуме или результатах голосования
📌 составления заведомо недостоверного списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании,
📌 заведомо недостоверного подсчета голосов или учета бюллетеней для голосования,
📌 блокирования или ограничения фактического доступа собственников помещений в МКД к голосованию,
📌 несообщения сведений о проведении общего собрания собственников либо сообщения недостоверных сведений о времени и месте проведения общего собрания собственников,
📌 голосования от имени собственников помещений в МКД по заведомо подложной доверенности, лица, заведомо не имеющего полномочий.

💰 За эти нарушения/преступления предлагаются следующие варианты наказаний:
❌ штраф в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от шести месяцев до трех лет,
❌ принудительные работы на срок до пяти лет,
❌ лишение свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет.

⁉️ Как считаете, есть смысл в этих ужесточениях?
#ОСС #законодательство #нарушения #УКРФ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Опубликованы 3 федеральных закона, изменяющих Жилищный кодекс РФ

Я писал о принятых Госдумой нескольких законопроектах. Теперь они подписаны Президентом России и опубликованы.

👉 Речь о следующих федеральных законах.

1️⃣ Федеральный закон от 24.06.2025 № 181-ФЗ.
Речь о комплексном развитии территории (КРТ) в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь).
Реализация проектов КРТ будет проводиться:
📌 без учета положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования,
📌 без проведения общественных обсуждений и публичных слушаний,
📌 срок будет устанавливаться региональными властями,
📌 региональная власть сможет на своё усмотрение устанавливать требования к местоположению нового многоквартирного дома, в котором выселяемому из сносимого МКД собственнику будет предоставляться квартира.

2️⃣ Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ (вступает в действие с 1 марта 2026 года)
Речь о государственном учете жилищного фонда РФ:
📌 Правительство РФ наделяется правом определения порядка государственного учета жилфонда
📌 Регионы наделяются полномочиями по установлению порядка проведения технического учета жилфонда
📌 Государственный учет жилфонда будет вестись в ГИС ЖКХ или в региональной системе (для Москвы – «Электронный дом»)
📌 Вся информация о капремонтах, включая финансовую, должна будет размещаться в ГИС ЖКХ органами Госжилнадзора
📌 Застройщики должны будут размещать электронный паспорт многоквартирного дома в ГИС ЖКХ после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3️⃣ Федеральный закон от 24.06.2025 № 177-ФЗ (вступает в действие с 1 марта 2026 года)
Я писал подробно здесь:
📌 Установление единого для всех крайнего срока внесения платы за ЖКУ – 15-е число месяца, следующего за истекшим;
📌 Установление единого для всех крайнего срока выставление платежных документов за ЖКУ, включая капремонт – 5-е число месяца, следующего за истекшим;
📌 судебные приставы должны будут размещать в ГИС ЖКХ в автоматическом режиме информацию об исполнительных производствах по взысканию задолженности за ЖКУ.

#законодательство #ЖКУ #капремонт #спецсчет #ЕПД #ГИСЖКХ #задолженность #КРТ #техническийучет #жилфонд

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Главред Максим Ильяхов, автор известной книги "Пиши, сокращай", сравнил профессии редактора и сантехника.
🤔 И задумался.

⁉️ Как считаете, сравнение правильное?

Поставьте 🔥 если согласны со сравнением,
или поставьте ⚡️ если сантехники всегда вне конкуренции.

#юмор #кадры

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

На территории Московской области проведут эксперимент по контролю над застройкой ИЖС и садовых домов

В Госдуму внесен законопроект № 952998-8, согласно которому с 1 января 2026 года в Московской области стартует эксперимент по регулированию строительства и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов.

👉 Базовая предпосылка.

🏠 Власти Подмосковья отмечают, что в регионе зарегистрировано свыше 2,5 млн жилых и садовых домов, а ежегодное количество новых объектов, оформленных по упрощённой процедуре, превышает 80 тысяч. При этом в 90% случаев застройка осуществляется без уведомления о начале строительства, как того требует статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

📝 Многочисленные обращения граждан (более 1000 в год) указывают на то, что строительство ведётся с нарушением пожарных и градостроительных норм: не соблюдаются отступы от границ участков, этажность и процент застройки. Это не только ухудшает внешний облик населённых пунктов, но и нарушает права соседей.

👉 Суть законопроекта.

Предлагается, что в ходе эксперимента, который продлится до 1 января 2029 года, для всех новых участков, зарегистрированных с начала 2026 года, органы власти Московской области будут бесплатно выдавать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В документе будут определены обязательные параметры: отступы от границ, этажность, предельная высота и максимальный процент застройки.

«С момента направления ГПЗУ собственнику (или иному правообладателю) земельного участка такой собственник считается уведомлённым о градостроительных требованиях», — говорится в пояснительной записке к проекту.

👍 Соблюдение этих требований станет обязательным условием для последующей регистрации прав. При оформлении технического плана кадастровый инженер будет обязан отказать в подготовке документации, если параметры построенного объекта не соответствуют ГПЗУ.
👍 Аналогичная проверка появится и на этапе государственной регистрации — регистраторы должны будут контролировать соответствие представленных документов минимальным отступам от границ участков.
#законодательство #ИЖС #СНТ #Московскаяобласть

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Чтобы не получить от Роскомнадзора штрафы за незаконный сбор и обработку персональных данных, коммунальщики тоже стараются обезопасить себя со всех сторон!

Спасибо коллеге за фото)
#юмор

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Регионы смогут устанавливать минимальное количество машино-мест с зарядными устройствами для парковки электромобилей

Минстрой России опубликовал приказ от 23 апреля 2025 года № 250/пр, прошедший регистрацию в Минюсте.

👉 Основная цель приказа – обеспечение доступности электрозарядных станций для электромобилей.

Приказ определяет, что региональные власти будут устанавливать следующие расчетные показатели:

✅ минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей, рядом с отдельно стоящими ОКС в границах жилых и общественно-деловых зон;

✅ минимально допустимое количества машино-мест для парковки на стоянках у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон;

✅ минимально допустимая площади озелененных территорий общего пользования в границах муниципальных округов, городских округов и поселений;

✅ минимальное количество машино-мест для парковки электромобилей, оборудованных зарядными устройствами.

Сейчас расчетные показатели установлены постановлением Правительства РФ от 16 декабря 2020 года № 2122, которое утрачивает силу уже с 1 июля 2025 года.
#парковка #транспорт #электроэнергия #электромобиль #озеленение

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Минстрой предлагает множество серьезных новшеств в капремонте МКД, включая запрет использования взносов в новостройках для устранения косяков застройщика

Сегодня Минстрой России опубликовал на регулейшн законопроект о внесении целого ряда изменений в Жилищный кодекс РФ, касающихся проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.

Наиболее существенные предлагаемые изменения.

📌 Минимальный взнос на капремонт в регионе может быть дифференцирован по следующим параметрам:
Различные минимальные взносы для разных муниципальных образований или даже для отдельных многоквартирных домов

📌 Минимальный взнос может зависеть от:
- наличия лифта
- тип и этажность дома
- стоимость капремонта отдельных элементов
- наличие задолженности по уже проведенным капремонтам за счёт «общего котла» регионального ФКР

📌 Если собственники приняли решение об увеличении взноса в своем доме выше минимального, то принять решение об обратном уменьшении можно только в случае, если сборов будет хватать на погашения всех запланированных работ.

📌 Регионы смогут устанавливать не только виды работ по капремонту, но и вплоть до описание применяемых архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, технологий и материалов.
❗️ Это может оказать значительное влияние на работы, проводимые в домах со спецсчетом.

📌 Период с момента постройки до проведения капитального ремонта для каждого конструктивного элемента или инженерной системы не может быть меньше минимальной продолжительности эксплуатации.
Т.е. если срок эксплуатации кровли считается 15 лет, то раньше капремонт сделать будет нельзя.
‼️ Этот пункт нацелен на то, чтобы за счет средств капремонта нельзя было в новостройках устранять строительные недоделки.

📌 Максимальный срок, после которого жители новостроек начнут платить взносы на капремонт, сокращается с 5 лет до одного года.

📌 Средства на устранение косяков капремонта от подрядчиков-банкротов теперь могут брать из региональных бюджетов.

📌 Если капремонт в доме сделали за счёт «общего котла», то собственники обязаны «вернуть» долг за срок, не превышающий предельный срок эксплуатации конструктивного элемента или инженерной системы.
‼️ Т.е. если сделали капремонт кровли, и её срок эксплуатации 15 лет, то собственники должны платить такой размер взносов, который за эти 15 лет полностью покроет затраты на ремонт.
Для этого либо принудительно повысят для такого дома размер взноса, либо выделят деньги из регионального бюджета.

✍️ Позже напишу подробнее по некоторым пунктам.
⏱️ Предполагается, что основные изменения вступят в силу с 1 сентября 2025 года, но думаю это предположение ошибочно – законопроект просто физически не успеет пройти все согласования и чтения в Госдуме и попасть на подпись Президенту до этой даты.
Поэтому более реальный срок – 1 марта 2026 года.
#законодательство #капремонт #спецсчет #новостройки #минимальныйвзнос #финансы #задолженность

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №56
(условия перевода квартиры в МКД в нежилое помещение)

Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.

Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение

👇 Ниже вопрос №56 из квалификационного экзамена👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого