Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №35
(изменение размера платы за коммунальные услуги при изменении формы собственности)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №35 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(изменение размера платы за коммунальные услуги при изменении формы собственности)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №35 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 35 квалификационного экзамена
🏠 Каким образом изменяется размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае изменения формы собственности на жилое помещение?
🏠 Каким образом изменяется размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае изменения формы собственности на жилое помещение?
Anonymous Quiz
18%
изменение формы собственности является основанием изменения размера платы за комуслуги
3%
изменение формы собственности является основанием изменения платы за комуслуги, если решил орган МС
79%
изменение формы собственности не является основанием изменения размера платы за комуслуги
Можно/нужно ли возродить повторный оборот тары, или Сегодняшняя практика в соседних государствах
Побывав недавно в Узбекистане, увидел один из местных рекламных плакатов.
Оказывается, там вовсю действует подход «оборачиваемой тары».
👫 Это когда ещё в СССР можно было сдавать бутылки и получать за них деньги (вполне реальные для детей на карманные расходы).
♻️ А покупка бутылки колы на четверть дешевле, это и вполне ощутимо с точки зрения бюджета, и весьма экологично с точки зрения твердых коммунальных отходов, полигонов и вторсырья.
🤷♂️ Жаль, что в России забыли старую советскую практику в этой части, и всё стекло у нас идет только в контейнеры, или в лучшем случае — на переработку.
#ТКО #отходы #зарубежом #вторсырье #экология
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Побывав недавно в Узбекистане, увидел один из местных рекламных плакатов.
Оказывается, там вовсю действует подход «оборачиваемой тары».
👫 Это когда ещё в СССР можно было сдавать бутылки и получать за них деньги (вполне реальные для детей на карманные расходы).
♻️ А покупка бутылки колы на четверть дешевле, это и вполне ощутимо с точки зрения бюджета, и весьма экологично с точки зрения твердых коммунальных отходов, полигонов и вторсырья.
🤷♂️ Жаль, что в России забыли старую советскую практику в этой части, и всё стекло у нас идет только в контейнеры, или в лучшем случае — на переработку.
#ТКО #отходы #зарубежом #вторсырье #экология
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Крокодилы, страусы, тигры: утвержден перечень животных, запрещенных к домашнему содержанию
Закон об ответственном обращении с животными №498-ФЗ дает Правительству РФ ряд полномочий.
В соответствии с ч.1 ст.5 этого закона принято и опубликовано распоряжение Правительства РФ от 08.05.2025 № 1163-р, которым утвержден Перечень животных, запрещенных к содержанию.
Перечень состоит из 33 пунктов и включает в себя 121 разновидность различных бегающих, плавающих, ползающих и летающих животных, в том числе:
🐍 Королевская кобра
🐊 Крокодилы
🐸 Ядовитая квакша
🦂 Скорпионы
🕷 Паук Черная вдова
🦭 Моржи
🐅 Тигры
🐘 Хоботные
🍗 Страусы
🐧 Пингвины
⚡️ Электрические скаты
Запрет не распространяется на случаи содержания и использования таких животных в зоопарках, зоосадах, цирках, зоотеатрах, дельфинариях, океанариумах.
#законодательство #животные #домашниеживотные
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Закон об ответственном обращении с животными №498-ФЗ дает Правительству РФ ряд полномочий.
В соответствии с ч.1 ст.5 этого закона принято и опубликовано распоряжение Правительства РФ от 08.05.2025 № 1163-р, которым утвержден Перечень животных, запрещенных к содержанию.
Перечень состоит из 33 пунктов и включает в себя 121 разновидность различных бегающих, плавающих, ползающих и летающих животных, в том числе:
🐍 Королевская кобра
🐊 Крокодилы
🐸 Ядовитая квакша
🦂 Скорпионы
🕷 Паук Черная вдова
🦭 Моржи
🐅 Тигры
🐘 Хоботные
🍗 Страусы
🐧 Пингвины
⚡️ Электрические скаты
Запрет не распространяется на случаи содержания и использования таких животных в зоопарках, зоосадах, цирках, зоотеатрах, дельфинариях, океанариумах.
#законодательство #животные #домашниеживотные
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Общее собрание собственников онлайн: когда можно сдавать бумажный бюллетень
При проведении общих собраний собственников с помощью системы (онлайн) законодательство допускает, что любой собственник может проголосовать как электронно (в системе), так и на бумаге.
📝 Раньше такой заполненный бумажный бюллетень собственник мог отдать администратору в любое время в период проведения ОСС-онлайн.
Но я уже писал, что с 1 марта внесли изменение в ч.10 ст.47.1 ЖК РФ.
❗️ И теперь сдать бумажный бюллетень администратору ОСС-онлайн можно только не позднее, чем за 48 часов до окончания собрания.
🤷♂️ Поэтому если собственник решил проголосовать на бумаге в последний день ОСС, то администратор уже не будет иметь права принимать такой голос. В этом случае можно будет проголосовать только онлайн в системе.
Учтите это, если вдруг собрались голосовать на бумаге при ОСС-онлайн.
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
При проведении общих собраний собственников с помощью системы (онлайн) законодательство допускает, что любой собственник может проголосовать как электронно (в системе), так и на бумаге.
📝 Раньше такой заполненный бумажный бюллетень собственник мог отдать администратору в любое время в период проведения ОСС-онлайн.
Но я уже писал, что с 1 марта внесли изменение в ч.10 ст.47.1 ЖК РФ.
❗️ И теперь сдать бумажный бюллетень администратору ОСС-онлайн можно только не позднее, чем за 48 часов до окончания собрания.
🤷♂️ Поэтому если собственник решил проголосовать на бумаге в последний день ОСС, то администратор уже не будет иметь права принимать такой голос. В этом случае можно будет проголосовать только онлайн в системе.
Учтите это, если вдруг собрались голосовать на бумаге при ОСС-онлайн.
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Госдума отклонила два законопроекта, касающихся лицензирования управляющих организаций
Я писал о двух законопроектах, недавно внесённых региональными законодательными собраниями, которые касались вопросов лицензирования управляющих организаций.
❌ Оба законопроекта вчера были отклонены.
➡️ Новгородская областная Дума предлагала изменить статьи 198 и 199 ЖК РФ.
👉 Это дало бы возможность органам госжилнадзора проводить проверки действующих УО на соответствие лицензионным требованиям и инициировать процедуру прекращения таких лицензий.
👉 Но законопроект не поддержали ни в ГПУ Президента РФ, ни в Правительстве, ни в Минстрое, и в Госдуме посчитали, что отсутствует целесообразность таких нововведений.
➡️ Брянская областная Дума предлагала целый ряд изменений: от запрета индивидуальным предпринимателям становиться управляющими организациями до положения, что лицензия аннулируется по решению лицензионной комиссии, а не по решению суда.
👉 Но по заключению Комитета по строительству и ЖКХ, исключать ИП из числа лиц, имеющих право получения лицензии на управление МКД, это ограничение конкуренции.
👉 Кроме того, в настоящее время Правительством Российской Федерации подготовлены поправки, касающиеся упразднения лицензионных комиссий, а значит предложения инициаторов этого законопроекта неактуальны.
👉 Этот законопроект также никто не поддержал, и он был соответственно отклонен в первом чтении.
#законодательство #лицензирование #управлениеМКД #управляющаяорганизация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал о двух законопроектах, недавно внесённых региональными законодательными собраниями, которые касались вопросов лицензирования управляющих организаций.
❌ Оба законопроекта вчера были отклонены.
➡️ Новгородская областная Дума предлагала изменить статьи 198 и 199 ЖК РФ.
👉 Это дало бы возможность органам госжилнадзора проводить проверки действующих УО на соответствие лицензионным требованиям и инициировать процедуру прекращения таких лицензий.
👉 Но законопроект не поддержали ни в ГПУ Президента РФ, ни в Правительстве, ни в Минстрое, и в Госдуме посчитали, что отсутствует целесообразность таких нововведений.
➡️ Брянская областная Дума предлагала целый ряд изменений: от запрета индивидуальным предпринимателям становиться управляющими организациями до положения, что лицензия аннулируется по решению лицензионной комиссии, а не по решению суда.
👉 Но по заключению Комитета по строительству и ЖКХ, исключать ИП из числа лиц, имеющих право получения лицензии на управление МКД, это ограничение конкуренции.
👉 Кроме того, в настоящее время Правительством Российской Федерации подготовлены поправки, касающиеся упразднения лицензионных комиссий, а значит предложения инициаторов этого законопроекта неактуальны.
👉 Этот законопроект также никто не поддержал, и он был соответственно отклонен в первом чтении.
#законодательство #лицензирование #управлениеМКД #управляющаяорганизация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Обязательные вопросы для первого в доме общего собрания собственников онлайн
При проведении онлайн общих собраний собственников МКД есть особенности, какие именно вопросы должны быть вынесены на голосование.
👉 И основной особенностью является проведение в системе (ГИС ЖКХ или региональной) первого в доме онлайн собрания.
✍️ ЖК РФ определяет в ч.2.1 ст.47.1, что, помимо прочих, на первое онлайн ОСС должны обязательно быть вынесены следующие вопросы:
📌 об определении администратора общих собраний,
📌 о порядке приема администратором сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
🤷♂️ Ранее был ещё один обязательный вопрос: о длительности проведения последующих ОСС-онлайн.
Но с 1 марта 2025 года этот вопрос был исключен из обязательного перечня для первого онлайн ОСС.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
При проведении онлайн общих собраний собственников МКД есть особенности, какие именно вопросы должны быть вынесены на голосование.
👉 И основной особенностью является проведение в системе (ГИС ЖКХ или региональной) первого в доме онлайн собрания.
✍️ ЖК РФ определяет в ч.2.1 ст.47.1, что, помимо прочих, на первое онлайн ОСС должны обязательно быть вынесены следующие вопросы:
📌 об определении администратора общих собраний,
📌 о порядке приема администратором сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
🤷♂️ Ранее был ещё один обязательный вопрос: о длительности проведения последующих ОСС-онлайн.
Но с 1 марта 2025 года этот вопрос был исключен из обязательного перечня для первого онлайн ОСС.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Второй квартал – стандартный период проведения очередных годовых общих собраний собственников МКД
🙋♂️🙋♀️ В какой форме проходит отчетное ОСС в вашем доме?
🙋♂️🙋♀️ В какой форме проходит отчетное ОСС в вашем доме?
Anonymous Poll
4%
Очное голосование (встречаемся и поднимаем руки)
45%
Очно-заочное голосование (и встречаемся, и голосуем бюллетенями)
10%
Обычное заочное голосование на бумаге (никаких очных встреч)
4%
Заочное ОНЛАЙН голосование в ГИС ЖКХ
2%
Заочное ОНЛАЙН голосование в региональной информсистеме (в Москве, например, это Электронный дом)
2%
Я собственник, но собраниями в своем доме не интересуюсь
28%
Очередное итоговое ОСС в нашем доме ещё не объявили
4%
Я не собственник, но хочу посмотреть результаты
Очный курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я» (программа «Московское долголетие»)
Очно, с 27 мая для активных москвичей старшего возраста в рамках программы «Московское долголетие» при поддержке НИУ ВШЭ начну проводить новый цикл очных практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».
Для тех, кто пользуется возможностями столичной программы «Московское долголетие»:
если у вас есть желание разобраться что происходит в вашем доме, откуда появляются цифры в платежках за ЖКУ и как добиваться качественных жилищных и коммунальных услуг, то приглашаю записаться на этот курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».
Занятия будут проходить очно, 1 раз в неделю по вторникам, начало в 11:00. Продолжительность занятия — 2 часа.
Начало занятий — 27.05.2025 г., и они будут проходить по адресу: ул.Старая Басманная, д.21/4 (НИУ ВШЭ), аудитория Л-105.
Чтобы стать участником офлайн-занятий, необходимо подать заявку на участие в центрах Московского долголетия, офисах госуслуг «Мои документы», а также дистанционно на сайте mos.ru или написать в WhatsApp по тел. +7-926-427-75-36.
Название группы: "Финансовая и правовая грамотность, личная безопасность" в НИУ ВШЭ. Код группы: G-02289931. Если при регистрации на mos.ru возникнут проблемы, то пишите по указанному выше телефону.
Для посещения при себе необходимо обязательно иметь карту Москвича.
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Очно, с 27 мая для активных москвичей старшего возраста в рамках программы «Московское долголетие» при поддержке НИУ ВШЭ начну проводить новый цикл очных практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».
Для тех, кто пользуется возможностями столичной программы «Московское долголетие»:
если у вас есть желание разобраться что происходит в вашем доме, откуда появляются цифры в платежках за ЖКУ и как добиваться качественных жилищных и коммунальных услуг, то приглашаю записаться на этот курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».
Занятия будут проходить очно, 1 раз в неделю по вторникам, начало в 11:00. Продолжительность занятия — 2 часа.
Начало занятий — 27.05.2025 г., и они будут проходить по адресу: ул.Старая Басманная, д.21/4 (НИУ ВШЭ), аудитория Л-105.
Чтобы стать участником офлайн-занятий, необходимо подать заявку на участие в центрах Московского долголетия, офисах госуслуг «Мои документы», а также дистанционно на сайте mos.ru или написать в WhatsApp по тел. +7-926-427-75-36.
Название группы: "Финансовая и правовая грамотность, личная безопасность" в НИУ ВШЭ. Код группы: G-02289931. Если при регистрации на mos.ru возникнут проблемы, то пишите по указанному выше телефону.
Для посещения при себе необходимо обязательно иметь карту Москвича.
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Существует серьезная проблема разрушенной системы учета жилфонда. Опубликую полный текст новости от Центра муниципальной экономики о мероприятии в ТПП РФ
Восстановят ли в стране систему технического учета жилищного фонда?
Именно этот вопрос был главным на совместном заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства и Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости по вопросу совершенствования системы государственного учета жилищного фонда Российской Федерации.
Темой обсуждения был анализ проекта Федерального закона№ 107057-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» с учетом внесенных поправок (внесен Минстроем России от 17.12.2024 №75753-ЮМ/06 в Правительство РФ), доработанный в рамках исполнения пункта 2 перечня поручений Президента Российской Федерации от 2 июня 2020 № Пр-908 и направленный на создание эффективного механизма правового регулирования государственного учета жилищного фонда.
Тон дискуссии задала Разворотнева Светлана Викторовна – заместитель председателя Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ, которая сообщила, что несмотря на согласование проекта закона федеральными органами исполнительной власти, в ее адрес пришли обращения общественных организаций по существу закона и имеется возможность представить ко второму чтению предложения профессионального сообщества по корректировке проекта.
Выступление Огурцовой Анны Николаевны – заместителя директора Департамента стратегических проектов Минстроя России вызвало негативную реакцию подавляющего большинства участников заседания, которые не понаслышке знают, что представляла собой ранее существовавшая система технического учета жилищного фонда.
Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Бутовецкий Алексей Игоревич, естественно, поддержал правительственный проект. Наверное, потому, что с точки зрения кадастрового учета никаких кардинальных изменений законопроект не предполагает.
Бурную дискуссию вызвало выступление члена Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства и экономике недвижимости Павленков Юрий Викторович, который провел подробный анализ проблемы и сделал вывод о том, что соответствующие поручения Президента Российской Федерации по созданию эффективного механизма в том числе технического учета жилищного фонда, не исполнены и представленный законопроект лишь создаст больше проблем в данном вопросе. В качестве показательного примера можно привести, что является объектом государственного учета: «Жилищный фонд подлежит государственному учету, который осуществляется в отношении жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах (объекты государственного учета жилищного фонда)». А где же общее имущество и нежилые помещения в многоквартирных домах?
Чернышов Леонид Николаевич – первый заместитель председателя Совета по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве, остановился на кадровой проблеме и подготовке специалистов по техническому учету жилищного фонда.
Без сомнения вызвало интерес профессиональное мнение по вопросам технического учета жилищного фонда генерального директора ГБУ МосгорБТИ Тетушкина Дмитрия Николаевича, который рассказал, что в Москве действует «Порядок организации технического учета в городе Москве», утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 17 марта 2017 г. N 106-ПП, на основании которого и осуществляется деятельность по техническому учету жилищного фонда. Руководитель МосгорБТИ задал вопрос представителю Росреестра, как можно определить размер платы за содержание жилья при отсутствии информации о площади общего имущества, которое и не предполагается учитывать в проекте закона.
В заседании принял участие Хмельников Борис Вадимович – генеральный директор Научно-исследовательского центра муниципальной экономики.
По итогам заседания принято решение о подготовке предложений по законопроекту к рассмотрению на Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.
Источник
#техническийучет #жилфонд #мероприятия #ТППРФ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Восстановят ли в стране систему технического учета жилищного фонда?
Именно этот вопрос был главным на совместном заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства и Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости по вопросу совершенствования системы государственного учета жилищного фонда Российской Федерации.
Темой обсуждения был анализ проекта Федерального закона№ 107057-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» с учетом внесенных поправок (внесен Минстроем России от 17.12.2024 №75753-ЮМ/06 в Правительство РФ), доработанный в рамках исполнения пункта 2 перечня поручений Президента Российской Федерации от 2 июня 2020 № Пр-908 и направленный на создание эффективного механизма правового регулирования государственного учета жилищного фонда.
Тон дискуссии задала Разворотнева Светлана Викторовна – заместитель председателя Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ, которая сообщила, что несмотря на согласование проекта закона федеральными органами исполнительной власти, в ее адрес пришли обращения общественных организаций по существу закона и имеется возможность представить ко второму чтению предложения профессионального сообщества по корректировке проекта.
Выступление Огурцовой Анны Николаевны – заместителя директора Департамента стратегических проектов Минстроя России вызвало негативную реакцию подавляющего большинства участников заседания, которые не понаслышке знают, что представляла собой ранее существовавшая система технического учета жилищного фонда.
Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Бутовецкий Алексей Игоревич, естественно, поддержал правительственный проект. Наверное, потому, что с точки зрения кадастрового учета никаких кардинальных изменений законопроект не предполагает.
Бурную дискуссию вызвало выступление члена Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства и экономике недвижимости Павленков Юрий Викторович, который провел подробный анализ проблемы и сделал вывод о том, что соответствующие поручения Президента Российской Федерации по созданию эффективного механизма в том числе технического учета жилищного фонда, не исполнены и представленный законопроект лишь создаст больше проблем в данном вопросе. В качестве показательного примера можно привести, что является объектом государственного учета: «Жилищный фонд подлежит государственному учету, который осуществляется в отношении жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах (объекты государственного учета жилищного фонда)». А где же общее имущество и нежилые помещения в многоквартирных домах?
Чернышов Леонид Николаевич – первый заместитель председателя Совета по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве, остановился на кадровой проблеме и подготовке специалистов по техническому учету жилищного фонда.
Без сомнения вызвало интерес профессиональное мнение по вопросам технического учета жилищного фонда генерального директора ГБУ МосгорБТИ Тетушкина Дмитрия Николаевича, который рассказал, что в Москве действует «Порядок организации технического учета в городе Москве», утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 17 марта 2017 г. N 106-ПП, на основании которого и осуществляется деятельность по техническому учету жилищного фонда. Руководитель МосгорБТИ задал вопрос представителю Росреестра, как можно определить размер платы за содержание жилья при отсутствии информации о площади общего имущества, которое и не предполагается учитывать в проекте закона.
В заседании принял участие Хмельников Борис Вадимович – генеральный директор Научно-исследовательского центра муниципальной экономики.
По итогам заседания принято решение о подготовке предложений по законопроекту к рассмотрению на Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.
Источник
#техническийучет #жилфонд #мероприятия #ТППРФ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Капитальный ремонт из «общего котла»: где найти договор и акты выполненных работ между ФКР и подрядчиком?
Недавно снова возник этот регулярный вопрос у читателей, дом которых «вступил» в капитальный ремонт.
👉 Подавляющее большинство МКД копит взносы в «общем котле» на счетах регоператора.
При таком варианте с подрядными организациями заключаются договоры по итогам квалификационного отбора и конкурсных процедур (постановление Правительства РФ №615).
❗️ Так вот все договоры с приложениями (включая сметы и графики работ) публикуются на госсайте ЕИС ЗАКУПКИ.
‼️ Там есть есть специальный раздел «Реестр договоров о проведении капитального ремонта».
🔎💰 И в этом разделе можно найти и заключенные договоры, и документы по их исполнению, включая сканы актов выполненных работ и платежных поручений.
Так что там можно узнать, что подрядчик уже сделал и за что получил деньги по вашему дому.
#конкурс #торги #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Недавно снова возник этот регулярный вопрос у читателей, дом которых «вступил» в капитальный ремонт.
👉 Подавляющее большинство МКД копит взносы в «общем котле» на счетах регоператора.
При таком варианте с подрядными организациями заключаются договоры по итогам квалификационного отбора и конкурсных процедур (постановление Правительства РФ №615).
❗️ Так вот все договоры с приложениями (включая сметы и графики работ) публикуются на госсайте ЕИС ЗАКУПКИ.
‼️ Там есть есть специальный раздел «Реестр договоров о проведении капитального ремонта».
🔎💰 И в этом разделе можно найти и заключенные договоры, и документы по их исполнению, включая сканы актов выполненных работ и платежных поручений.
Так что там можно узнать, что подрядчик уже сделал и за что получил деньги по вашему дому.
#конкурс #торги #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔎 Инспекторы жилинспекции, Роспотребнадзора, пожнадзора, Ростехнадзора и налоговой проводят внутреннюю проверку председателя ТСЖ.
#юмор #субботнее
Спойлер:
Председатель ТСЖ проверку прошёл.
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#юмор #субботнее
Спойлер:
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №36
(основание для устранения несанкционированного подключения к сетям и для доначислении платы)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №36 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(основание для устранения несанкционированного подключения к сетям и для доначислении платы)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №36 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 36 квалификационного экзамена
🚰 На основании какого документа исполнитель коммунальных услуг направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение к сетям и производит доначисление платы за коммуслугу?
🚰 На основании какого документа исполнитель коммунальных услуг направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение к сетям и производит доначисление платы за коммуслугу?
Anonymous Quiz
6%
акт осмотра внутриквартирного оборудования
5%
акт осмотра внутридомового оборудования
89%
акта о выявлении несанкционированного подключения
Факты от ФАС и Минцифры: у провайдеров реальные проблемы с доступом только с новостройками
Как я неоднократно и писал, скандальный закон о бесплатном и неограниченном доступе провайдеров-коммерсантов во все дома от 06.04.2024г. № 67-ФЗ в реальности должен был касаться только новостроек.
👉Фактическим подтверждением этого можно считать высказывания главы Минцифры Максута Шадаева и сегодняшнюю новость от ФАС России о проведении проверки.
📌 Так, на прошлой неделе Максут Шадаев заявил только о проблемах с новостройками и сообщил, что совместно с Минстроем разрабатывают стандарт для всех новостроек.
Согласно этому стандарту, при вводе в эксплуатацию дом должен быть подключен минимум к трем интернет-провайдерам.
📌 А сегодняшняя новость такая: ФАС выявила ограничения в доступе операторов связи в жилые комплексы ПИК.
Т.е. нет никаких проблем с доступом провайдеров в обычный жилфонд. И принятие закона 67-ФЗ, игнорирующего права собственников квартир, никакого реального отношения не имело к неновостройкам.
А в подъездах «сопливая болезнь» от провайдеров до сих пор продолжается.
⁉️ Или может провайдеры снизили свои тарифы для граждан из-за того, что теперь у них бесплатный доступ?
#провайдеры #общееимущество #ОСС #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я неоднократно и писал, скандальный закон о бесплатном и неограниченном доступе провайдеров-коммерсантов во все дома от 06.04.2024г. № 67-ФЗ в реальности должен был касаться только новостроек.
👉Фактическим подтверждением этого можно считать высказывания главы Минцифры Максута Шадаева и сегодняшнюю новость от ФАС России о проведении проверки.
📌 Так, на прошлой неделе Максут Шадаев заявил только о проблемах с новостройками и сообщил, что совместно с Минстроем разрабатывают стандарт для всех новостроек.
Согласно этому стандарту, при вводе в эксплуатацию дом должен быть подключен минимум к трем интернет-провайдерам.
📌 А сегодняшняя новость такая: ФАС выявила ограничения в доступе операторов связи в жилые комплексы ПИК.
Т.е. нет никаких проблем с доступом провайдеров в обычный жилфонд. И принятие закона 67-ФЗ, игнорирующего права собственников квартир, никакого реального отношения не имело к неновостройкам.
А в подъездах «сопливая болезнь» от провайдеров до сих пор продолжается.
⁉️ Или может провайдеры снизили свои тарифы для граждан из-за того, что теперь у них бесплатный доступ?
#провайдеры #общееимущество #ОСС #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Опубликован законопроект о реорганизации или ликвидации жилищно-строительных кооперативов с выплаченными паями
Сегодня я уже писал новость о том, что планируется упразднить ЖСК как форму управления для построенных многоквартирных домов, в которых все члены ЖСК выплатили паи.
Теперь сам законопроект № 920521-8 внесен в Госдуму и официально опубликован.
☠️ Для всех ЖСК наступают «черные дни», особенно для тех, у кого заключены договоры управления с управляющими компаниями.
👉 Основные изменения:👇
📌 Органы жилнадзора получают право обращаться в суд о ликвидации ЖСК в случаях невыполнения новых требований
📌 ЖСК имеют право управлять многоквартирным домом только до момента выплаты последним членом такого кооператива пая за соответствующее жилое помещение
📌 После выплаты последнего пая ЖСК должно быть либо реорганизовано в ТСЖ, либо изменить способ управления на управление управляющей организацией (или непосредственное)
📌 Если в течение трех месяцев этого не произошло, орган госжилнадзора обращается в суд о ликвидации ЖСК, а орган местного самоуправления обязан будет провести конкурс по выбору управляющей компании
📌 Теперь ЖСК могут управлять многоквартирным домом только самостоятельно и не имеют права заключать договор управления с управляющей организацией («ленивым» ЖСК наступит конец)
⏰ Закон вступит в силу сразу после его принятия.
Далее в законопроекте есть, предположу, техническая ошибка, что конкурс по выбору УК для неопределившихся домов должен быть проведён не позднее 1 марта 2024 года. Скорее всего речь будет идти о конце 2025 года.
🤷♂️ Если документ примут, все ЖСК советского периода закончат свое существования в качестве жилищных кооперативов ещё до конца 2025 года.
#ЖСК #законодательство #ТСЖ #ТСН
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Сегодня я уже писал новость о том, что планируется упразднить ЖСК как форму управления для построенных многоквартирных домов, в которых все члены ЖСК выплатили паи.
Теперь сам законопроект № 920521-8 внесен в Госдуму и официально опубликован.
☠️ Для всех ЖСК наступают «черные дни», особенно для тех, у кого заключены договоры управления с управляющими компаниями.
👉 Основные изменения:👇
📌 Органы жилнадзора получают право обращаться в суд о ликвидации ЖСК в случаях невыполнения новых требований
📌 ЖСК имеют право управлять многоквартирным домом только до момента выплаты последним членом такого кооператива пая за соответствующее жилое помещение
📌 После выплаты последнего пая ЖСК должно быть либо реорганизовано в ТСЖ, либо изменить способ управления на управление управляющей организацией (или непосредственное)
📌 Если в течение трех месяцев этого не произошло, орган госжилнадзора обращается в суд о ликвидации ЖСК, а орган местного самоуправления обязан будет провести конкурс по выбору управляющей компании
📌 Теперь ЖСК могут управлять многоквартирным домом только самостоятельно и не имеют права заключать договор управления с управляющей организацией («ленивым» ЖСК наступит конец)
⏰ Закон вступит в силу сразу после его принятия.
Далее в законопроекте есть, предположу, техническая ошибка, что конкурс по выбору УК для неопределившихся домов должен быть проведён не позднее 1 марта 2024 года. Скорее всего речь будет идти о конце 2025 года.
🤷♂️ Если документ примут, все ЖСК советского периода закончат свое существования в качестве жилищных кооперативов ещё до конца 2025 года.
#ЖСК #законодательство #ТСЖ #ТСН
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого