Вопрос N 56 квалификационного экзамена
🌇 При соблюдении каких условий осуществляется перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение?
🌇 При соблюдении каких условий осуществляется перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение?
Anonymous Quiz
7%
если доступ к переводимому помещению невозможен без исп-вания пом-ний, обеспечивающих доступ к жилым
67%
если квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома, а также имеется решение ОСС
26%
если переводимая квартира на первом этаже МКД или выше, но помещения непосредственно под ней нежилые
👍10✍9🤷♂9👎2🤔2❤1
Предлагается законодательно однозначно закрепить, что отходы от зеленых насаждений — это твердые коммунальные отходы
В Госдуму поступил законопроект № 954376-8, касающийся вопроса относятся ли отходы от содержания зеленых насаждений к ТКО.
🪵 В законодательстве присутствует неоднозначность и реальная проблема при ответе на вопрос, относить ли отходы, образующиеся при содержании зеленых насаждений к твердым коммунальным отходам, и должны ли они вывозиться регоператором в счет тарифа на обращение с ТКО.
👉 Есть два подхода, которые описываются в пояснительной записке.
❌ Отходы от зеленых насаждений — это не ТКО.
Указана именно такова официальная позиция Минприроды, которая основана на том, что растительные отходы не учитываются при проведении замеров в целях определения нормативов накопления ТКО, поскольку такие отходы образуются не в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.
✅ Отходы от зеленых насаждений — это именно ТКО.
📌 Такая позиция основана на том, что Федеральным классификационным каталогом отходов (приказ Росприроднадзор от 22 мая 2017 года № 242) в тип «Отходы коммунальные, подобные коммунальным на производстве, отходы при предоставлении услуг населению» (код 30 000 00 00 0) включены и растительные отходы, относящиеся к ТКО.
📌 Также эта позиция отражена в определениях Верховного Суда РФ (16-КГ23-32-К4, № АКПИ19-543, № АЛЛ19-508).
📌 Этой же практики придерживается ФАС России – растительные отходы относятся к ТКО и должны быть учтены в нормативах накопления.
❗️ В ряде субъектов растительные отходы уже приравнены к ТКО (Москва, Красноярский край, Тульская область). Ещё в 18 субъектах отходы от уборки придомовой территории МКД отнесены к ТКО, и вывоз на региональном операторе.
📝 Для устранения этой правовой неопределенности предлагается законодательно закрепить в федеральном законе №89-ФЗ (п.1 ст.1), что
#законодательство #ТКО #отходы #зеленыенасаждения #придомоваятерритория
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В Госдуму поступил законопроект № 954376-8, касающийся вопроса относятся ли отходы от содержания зеленых насаждений к ТКО.
🪵 В законодательстве присутствует неоднозначность и реальная проблема при ответе на вопрос, относить ли отходы, образующиеся при содержании зеленых насаждений к твердым коммунальным отходам, и должны ли они вывозиться регоператором в счет тарифа на обращение с ТКО.
👉 Есть два подхода, которые описываются в пояснительной записке.
❌ Отходы от зеленых насаждений — это не ТКО.
Указана именно такова официальная позиция Минприроды, которая основана на том, что растительные отходы не учитываются при проведении замеров в целях определения нормативов накопления ТКО, поскольку такие отходы образуются не в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.
✅ Отходы от зеленых насаждений — это именно ТКО.
📌 Такая позиция основана на том, что Федеральным классификационным каталогом отходов (приказ Росприроднадзор от 22 мая 2017 года № 242) в тип «Отходы коммунальные, подобные коммунальным на производстве, отходы при предоставлении услуг населению» (код 30 000 00 00 0) включены и растительные отходы, относящиеся к ТКО.
📌 Также эта позиция отражена в определениях Верховного Суда РФ (16-КГ23-32-К4, № АКПИ19-543, № АЛЛ19-508).
📌 Этой же практики придерживается ФАС России – растительные отходы относятся к ТКО и должны быть учтены в нормативах накопления.
❗️ В ряде субъектов растительные отходы уже приравнены к ТКО (Москва, Красноярский край, Тульская область). Ещё в 18 субъектах отходы от уборки придомовой территории МКД отнесены к ТКО, и вывоз на региональном операторе.
📝 Для устранения этой правовой неопределенности предлагается законодательно закрепить в федеральном законе №89-ФЗ (п.1 ст.1), что
«отходы, образующиеся в процессе содержания зеленых насаждений на придомовых территориях многоквартирных домов или на земельных участках с расположенными на них объектами индивидуального жилищного строительства».
#законодательство #ТКО #отходы #зеленыенасаждения #придомоваятерритория
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍27❤10🔥10👎1😁1
С 1 июля все регионы дружно по всей стране подняли тарифы на коммунальные услуги
Как 31 декабря каждый год есть традиция ходить в баню, так есть и ежегодная традиция поднимать с 1 июля тарифы на коммунальные услуги, а иногда и на жилищные.
📈 Средний рост тарифов на коммуналку в этом году формально должен был составить менее 15%, но реальная цифра будет выше. Связано это с тем, что в июне Правительство РФ разрешило регионам «в особых и обоснованных случаях» поднимать тарифы выше установленного предельного индекса платы граждан за коммунальные услуги.
🤷♂️ Обычно это касается тех регионов, которые сначала сдерживали тарифы из политических и социальных соображений (выборы, например), не думая хотя бы на пару лет вперед. И когда количество аварий на коммунальных сетях начало расти, теперь им пришлось повышать тарифы скачкообразно.
👉 Вменяемая социально-экономическая и техническая региональная политика должна быть сбалансированной и включать в себя обоснованный подход к формированию тарифов и четкую адресную социальную помощь.
➡️ В качестве примера размера роста тарифов с 1 июля 2025 года приведу Москву.
🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 65,77 руб./куб.м (+10%), (за исключением ряда территорий ТиНАО)
🚽 Водоотведение (канализация) – 51,62 руб./куб.м (+12,4%)
🛁 Горячее водоснабжение – 312,50 руб./куб.м (+14,8%)
🔥 Центральное отопление – 3738,37 руб./Гкал (+16,2%)
🔥 Центральное отопление для ИТП – 2985,37 руб./Гкал (+16,2)
♻️ Обращение с ТКО – 972,70 рублей за куб.м (+15%)
⚡️ Рост тарифов на электроэнергию составит от +12,6% до 22,8%
#тарифы #тарифыЖКХ #электроэнергия #ХВС #ГВС #отопление #ТКО #Москва
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
Как 31 декабря каждый год есть традиция ходить в баню, так есть и ежегодная традиция поднимать с 1 июля тарифы на коммунальные услуги, а иногда и на жилищные.
📈 Средний рост тарифов на коммуналку в этом году формально должен был составить менее 15%, но реальная цифра будет выше. Связано это с тем, что в июне Правительство РФ разрешило регионам «в особых и обоснованных случаях» поднимать тарифы выше установленного предельного индекса платы граждан за коммунальные услуги.
🤷♂️ Обычно это касается тех регионов, которые сначала сдерживали тарифы из политических и социальных соображений (выборы, например), не думая хотя бы на пару лет вперед. И когда количество аварий на коммунальных сетях начало расти, теперь им пришлось повышать тарифы скачкообразно.
👉 Вменяемая социально-экономическая и техническая региональная политика должна быть сбалансированной и включать в себя обоснованный подход к формированию тарифов и четкую адресную социальную помощь.
➡️ В качестве примера размера роста тарифов с 1 июля 2025 года приведу Москву.
🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 65,77 руб./куб.м (+10%), (за исключением ряда территорий ТиНАО)
🚽 Водоотведение (канализация) – 51,62 руб./куб.м (+12,4%)
🛁 Горячее водоснабжение – 312,50 руб./куб.м (+14,8%)
🔥 Центральное отопление – 3738,37 руб./Гкал (+16,2%)
🔥 Центральное отопление для ИТП – 2985,37 руб./Гкал (+16,2)
♻️ Обращение с ТКО – 972,70 рублей за куб.м (+15%)
⚡️ Рост тарифов на электроэнергию составит от +12,6% до 22,8%
#тарифы #тарифыЖКХ #электроэнергия #ХВС #ГВС #отопление #ТКО #Москва
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
🤬62⚡6👍4🔥4😡4❤3😎1
Совещание в Московской ТПП по обязательному переходу всех управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК Москвы на расчеты только через МФЦ
Посетил сегодня мероприятие в Московской ТПП, где обсуждался животрепещущий для москвичей вопрос о переводе всех МКД столицы на расчеты за ЖКУ через МФЦ (АСУ ЕИРЦ) в приказном порядке.
Спасибо депутату Госдумы, зампреду Комитета по строительству и ЖКХ Светлане Разворотневой за организацию этого актуального совещания.
👥 Среди участников были замруководителя ДЭПиР Москвы Елена Халабурдина, замруководителя ДЖКХ Глеб Русских, руководитель ГБУ «Расчетный центр» Сергей Крючков.
✍️ По итогам мероприятия можно коротко прокомментировать и сделать следующие выводы.
👇👇👇
📌 Никто из представителей Правительства Москвы не дал ссылок на федеральное жилищное законодательство, которое подтверждало бы, что субъект федерации имеет полномочия всех обязать проводить расчеты за ЖКУ только через ГБУ МФЦ (АСУЦ ЕИРЦ).
Это было ожидаемо.
📌 Озвученная цель Правительства Москвы – собрать все данные в одном месте, чтобы «видеть правильно ли учитывается производство, передача и потребление коммунальных ресурсов, чтобы правильно устанавливать тарифы».
🤷♂️ Почему эти данные нельзя взять у ресурсников и из ГИС ЖКХ, куда все данные вносятся, никто объяснить не смог.
📌 Представители активных домов, управляемых ТСЖ/Н и ЖСК, и осуществляющих самостоятельные начисления, высказали однозначную позицию своих жителей (выраженную решениями общих собраний собственников), что ни в какое МФЦ они переходить не собираются.
📌 Представители УО/ТСЖ/ЖСК, которые уже производят расчеты или рассматривают такой вариант, рассказали о массе проблем и недочетов и при самих расчетах с использованием АСУ ЕИРЦ, и при взаимодействии с МФЦ.
🗣 В частности, одна из проблем, что МФЦ, при возникновении проблем, требующих разбирательства, «отгораживается» от жителей со словами «у нас с вами нет договорных взаимоотношений, обращайтесь в свою управляющую компанию». При этом УО объективно не может ничего пояснить жителю, потому что расчеты происходят в недрах АСУ ЕИРЦ, куда доступ есть только у самого МФЦ.
📌 Давление на все УО/ТСЖ/ЖСК будет однозначно возрастать, но я бы хотел увидеть, как Правительство Москвы будет «запихивать» в МФЦ элитные МКД с Патриков и других престижных и дорогущих направлений.
🍿 Тут прямо можно брать попкорн и банку колы.
📌 Главная задача тех МКД, которые не хотят переходить на расчеты в МФЦ – провести общее собрание собственников в своем доме и отказаться от такого перехода. Наличие такого решения ОСС будет однозначным подтверждением воли жителей дома.
От Светланы Разворотневой:
‼️ UPD. Очень важный момент!
По словам замруководителя ДЭПиР Москвы Еленой Халабурдиной выплата субсидий жителям никак не зависит от того, проводятся расчеты через МФЦ или нет.
Эту тему я ещё продолжу, т.к. она крайне важна с точки зрения какую роль играет волеизъявление собственников.
#Москва #ЕИРЦ #ЖКУ #законодательство #УО #ТСЖ #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Посетил сегодня мероприятие в Московской ТПП, где обсуждался животрепещущий для москвичей вопрос о переводе всех МКД столицы на расчеты за ЖКУ через МФЦ (АСУ ЕИРЦ) в приказном порядке.
Спасибо депутату Госдумы, зампреду Комитета по строительству и ЖКХ Светлане Разворотневой за организацию этого актуального совещания.
👥 Среди участников были замруководителя ДЭПиР Москвы Елена Халабурдина, замруководителя ДЖКХ Глеб Русских, руководитель ГБУ «Расчетный центр» Сергей Крючков.
✍️ По итогам мероприятия можно коротко прокомментировать и сделать следующие выводы.
👇👇👇
📌 Никто из представителей Правительства Москвы не дал ссылок на федеральное жилищное законодательство, которое подтверждало бы, что субъект федерации имеет полномочия всех обязать проводить расчеты за ЖКУ только через ГБУ МФЦ (АСУЦ ЕИРЦ).
Это было ожидаемо.
📌 Озвученная цель Правительства Москвы – собрать все данные в одном месте, чтобы «видеть правильно ли учитывается производство, передача и потребление коммунальных ресурсов, чтобы правильно устанавливать тарифы».
🤷♂️ Почему эти данные нельзя взять у ресурсников и из ГИС ЖКХ, куда все данные вносятся, никто объяснить не смог.
📌 Представители активных домов, управляемых ТСЖ/Н и ЖСК, и осуществляющих самостоятельные начисления, высказали однозначную позицию своих жителей (выраженную решениями общих собраний собственников), что ни в какое МФЦ они переходить не собираются.
📌 Представители УО/ТСЖ/ЖСК, которые уже производят расчеты или рассматривают такой вариант, рассказали о массе проблем и недочетов и при самих расчетах с использованием АСУ ЕИРЦ, и при взаимодействии с МФЦ.
🗣 В частности, одна из проблем, что МФЦ, при возникновении проблем, требующих разбирательства, «отгораживается» от жителей со словами «у нас с вами нет договорных взаимоотношений, обращайтесь в свою управляющую компанию». При этом УО объективно не может ничего пояснить жителю, потому что расчеты происходят в недрах АСУ ЕИРЦ, куда доступ есть только у самого МФЦ.
📌 Давление на все УО/ТСЖ/ЖСК будет однозначно возрастать, но я бы хотел увидеть, как Правительство Москвы будет «запихивать» в МФЦ элитные МКД с Патриков и других престижных и дорогущих направлений.
🍿 Тут прямо можно брать попкорн и банку колы.
📌 Главная задача тех МКД, которые не хотят переходить на расчеты в МФЦ – провести общее собрание собственников в своем доме и отказаться от такого перехода. Наличие такого решения ОСС будет однозначным подтверждением воли жителей дома.
От Светланы Разворотневой:
❗️Если у Вас есть предложения по реализации 414 Постановления Правительства Москвы, присылайте их на почту [email protected] до 15 июля с пометкой в теме сообщения «Предложения в резолюцию МТПП».
‼️ UPD. Очень важный момент!
По словам замруководителя ДЭПиР Москвы Еленой Халабурдиной выплата субсидий жителям никак не зависит от того, проводятся расчеты через МФЦ или нет.
Эту тему я ещё продолжу, т.к. она крайне важна с точки зрения какую роль играет волеизъявление собственников.
#Москва #ЕИРЦ #ЖКУ #законодательство #УО #ТСЖ #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍39🔥10❤6⚡6👎2✍1🤔1
Предлагается сделать оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества по факту реального потребления
Внесен заранее анонсированный законопроект № 956556-8, которым планируется изменить принцип оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ) в многоквартирных домах.
👉 Суть законопроекта в следующем.
Сейчас приоритетным способом оплаты КР на СОИ является нормативный — собственникам оплата начисляется ежемесячно по установленному нормативу потребления, а по итогам года производится перерасчет по фактическим показаниям приборов учета.
💰 У этого способа есть существенный недостаток: если в регионе установлены заниженные нормативы потребления КР на СОИ (чем любят «баловаться» ряд субъектов федерации), у управляющих организация, ТСЖ/Н и ЖСК появляется кассовый разрыв.
Связано это с тем, что жителям ежемесячно начисляется ниже реального потребления коммунального ресурса, а вот ресурсники с УО/ТСЖ/ЖСК ежемесячно требуют полной оплаты.
К тому же по итогам года жителям «прилетает» перерасчет, который может достигать существенных величин.
🤷♂️ Всё это негативно сказывается на качестве содержания многоквартирного дома.
❗️ Поэтому предлагается убрать нормативный метод для МКД, оснащённых общедомовыми приборами учета. Это позволит жителям оплачивать сразу за фактическое потребление.
Причем в случае проведения энергосберегающих мероприятий это сразу отразиться в платежке, и не надо будет ждать пару лет.
Перерасчет по итогам 2025 года будет сделан двумя равномерными платежами в 2026 и 2027 годах.
❌ Но всё это не коснется Москвы — в столице свой собственный вариант расчета, когда КР на СОИ включается «внутрь» платы за содержание жилого помещения (за содержание общего имущества).
😎 Хотя я думаю некоторых МКД Москвы это всё же коснется.
Подберу практику Мосжилинспекции и сделаю для москвичей отдельный пост.
#КРСОИ #ЖКУ #законодательство #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ОДН #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Внесен заранее анонсированный законопроект № 956556-8, которым планируется изменить принцип оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ) в многоквартирных домах.
👉 Суть законопроекта в следующем.
Сейчас приоритетным способом оплаты КР на СОИ является нормативный — собственникам оплата начисляется ежемесячно по установленному нормативу потребления, а по итогам года производится перерасчет по фактическим показаниям приборов учета.
💰 У этого способа есть существенный недостаток: если в регионе установлены заниженные нормативы потребления КР на СОИ (чем любят «баловаться» ряд субъектов федерации), у управляющих организация, ТСЖ/Н и ЖСК появляется кассовый разрыв.
Связано это с тем, что жителям ежемесячно начисляется ниже реального потребления коммунального ресурса, а вот ресурсники с УО/ТСЖ/ЖСК ежемесячно требуют полной оплаты.
К тому же по итогам года жителям «прилетает» перерасчет, который может достигать существенных величин.
🤷♂️ Всё это негативно сказывается на качестве содержания многоквартирного дома.
❗️ Поэтому предлагается убрать нормативный метод для МКД, оснащённых общедомовыми приборами учета. Это позволит жителям оплачивать сразу за фактическое потребление.
Причем в случае проведения энергосберегающих мероприятий это сразу отразиться в платежке, и не надо будет ждать пару лет.
Перерасчет по итогам 2025 года будет сделан двумя равномерными платежами в 2026 и 2027 годах.
❌ Но всё это не коснется Москвы — в столице свой собственный вариант расчета, когда КР на СОИ включается «внутрь» платы за содержание жилого помещения (за содержание общего имущества).
😎 Хотя я думаю некоторых МКД Москвы это всё же коснется.
Подберу практику Мосжилинспекции и сделаю для москвичей отдельный пост.
#КРСОИ #ЖКУ #законодательство #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ОДН #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🤔22👍17🔥10❤5❤🔥1🤣1
Предлагается изменить принцип определения равноценности жилья при переселении по программам Комплексного развития территории
Архангельское областное Собрание депутатов внесло законопроект № 957525-8, которым предлагается изменить методику определения размера равноценного возмещения при переселении по программам КРТ.
👉 Суть законопроекта в следующем.
Сейчас при определении размера возмещения за жилые помещения, освобождаемые в связи с изъятием земельных участков, на которых они расположены, для государственных или муниципальных нужд, принимается за точку расчета равноценного возмещения день, предшествующий дню принятия решения о КРТ.
🕰 При этом день фактического предоставления собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы КРТ, и равноценного возмещения, может отстоять от дня принятия решения о КРТ на год и более.
📈 За это время цены на квартиры вырастают и предоставляемое жилье уже в реальности не будет равноценным.
💰 В качестве примера приводится территория Архангельской области, когда квартиры на день, предшествующий принятию решения о КРТ, стоили 60 тыс. руб. за кв.м., а на момент заключения договора о переходе права собственности стоимость аналогичного помещения составила уже 90 тыс.руб. Что явно несправедливо по отношению к гражданам.
📝 Поэтому предлагается вместо предусмотренного частью 3 статьи 32 ЖК РФ определения размера равноценного возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, установить согласование размера равноценного возмещения на основании договора о переходе права собственности на жилое помещение.
#законодательство #КРТ #жилфонд
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Архангельское областное Собрание депутатов внесло законопроект № 957525-8, которым предлагается изменить методику определения размера равноценного возмещения при переселении по программам КРТ.
👉 Суть законопроекта в следующем.
Сейчас при определении размера возмещения за жилые помещения, освобождаемые в связи с изъятием земельных участков, на которых они расположены, для государственных или муниципальных нужд, принимается за точку расчета равноценного возмещения день, предшествующий дню принятия решения о КРТ.
🕰 При этом день фактического предоставления собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы КРТ, и равноценного возмещения, может отстоять от дня принятия решения о КРТ на год и более.
📈 За это время цены на квартиры вырастают и предоставляемое жилье уже в реальности не будет равноценным.
💰 В качестве примера приводится территория Архангельской области, когда квартиры на день, предшествующий принятию решения о КРТ, стоили 60 тыс. руб. за кв.м., а на момент заключения договора о переходе права собственности стоимость аналогичного помещения составила уже 90 тыс.руб. Что явно несправедливо по отношению к гражданам.
📝 Поэтому предлагается вместо предусмотренного частью 3 статьи 32 ЖК РФ определения размера равноценного возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, установить согласование размера равноценного возмещения на основании договора о переходе права собственности на жилое помещение.
#законодательство #КРТ #жилфонд
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍21👏7❤6
На придомовых территориях могут начать выделять отдельные парковочные места для инвалидов без решения общего собрания собственников
Законодательное Собрание Челябинской области внесло законопроект № 959026-8, касающийся выделения парковочных мест для инвалидов на придомовых территориях.
👉 Основная суть следующая.
📌 Согласно 181-ФЗ для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами, или транспортных средств, перевозящих инвалидов, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) на всех парковках общего пользования.
Но в общем случае это не распространяется на парковки на придомовых территориях многоквартирных домов.
📌 В Жилищном кодексе РФ есть норма (ч.4.1 ст.36), которая предусматривает возможность приспособления общего имущества в МКД для беспрепятственного доступа инвалидов без решения общего собрания собственников в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
📌 Эта норма не распространяется на придомовые территории, но иногда применяются судами в тех случаях, когда парковки общего пользования организованы на придомовой территории в установленном законом порядке.
📌 Однако зачастую в существующей и уплотненной застройке фактическое размещение автомобилей на придомовой территории осуществляется без официально организованных парковок. И тогда суды считают общее собрание собственников обязательным.
‼️ В связи с этим и с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 16 мая 2024 года № 1119-0, предлагается:
➡️ норму из ч.4.1 ст.36 ЖК РФ распространить не только на подъезды, но и на придомовую территорию (оборудовать парковочные места для инвалидов без решения ОСС);
➡️ дать полномочия Правительству РФ по регулированию отношений о выделении парковочных мест для транспортных средств инвалидов на земельных участках, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД.
🤷♂️ Останется целый ряд частных вопросов, в том числе:
👇👇👇
⁉️ Обязательно ли выделение таких парковочных мест, если в доме инвалиды не проживают?
⁉️ Если в доме проживает, допустим, 5 инвалидов, то будет обязательно выделяться 5 мест или иное количество?
⁉️ Если инвалид проживает в доме, ему оборудовали парковочное место, но он переехал в другое место жительства, то что будет с этим местом, с учетом того, что оно было оборудовано за бюджетный счет?
❗️Но сама тема безусловно актуальна и рано или поздно будет требовать своего решения.
#МКД #социалка #парковка #придомоваятерритория #земельныйучасток
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Законодательное Собрание Челябинской области внесло законопроект № 959026-8, касающийся выделения парковочных мест для инвалидов на придомовых территориях.
👉 Основная суть следующая.
📌 Согласно 181-ФЗ для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами, или транспортных средств, перевозящих инвалидов, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) на всех парковках общего пользования.
Но в общем случае это не распространяется на парковки на придомовых территориях многоквартирных домов.
📌 В Жилищном кодексе РФ есть норма (ч.4.1 ст.36), которая предусматривает возможность приспособления общего имущества в МКД для беспрепятственного доступа инвалидов без решения общего собрания собственников в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
📌 Эта норма не распространяется на придомовые территории, но иногда применяются судами в тех случаях, когда парковки общего пользования организованы на придомовой территории в установленном законом порядке.
📌 Однако зачастую в существующей и уплотненной застройке фактическое размещение автомобилей на придомовой территории осуществляется без официально организованных парковок. И тогда суды считают общее собрание собственников обязательным.
‼️ В связи с этим и с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 16 мая 2024 года № 1119-0, предлагается:
➡️ норму из ч.4.1 ст.36 ЖК РФ распространить не только на подъезды, но и на придомовую территорию (оборудовать парковочные места для инвалидов без решения ОСС);
➡️ дать полномочия Правительству РФ по регулированию отношений о выделении парковочных мест для транспортных средств инвалидов на земельных участках, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД.
🤷♂️ Останется целый ряд частных вопросов, в том числе:
👇👇👇
⁉️ Обязательно ли выделение таких парковочных мест, если в доме инвалиды не проживают?
⁉️ Если в доме проживает, допустим, 5 инвалидов, то будет обязательно выделяться 5 мест или иное количество?
⁉️ Если инвалид проживает в доме, ему оборудовали парковочное место, но он переехал в другое место жительства, то что будет с этим местом, с учетом того, что оно было оборудовано за бюджетный счет?
❗️Но сама тема безусловно актуальна и рано или поздно будет требовать своего решения.
#МКД #социалка #парковка #придомоваятерритория #земельныйучасток
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍22🤔11❤5👎4🔥4⚡3
«Страшилки из каждого утюга» про рост тарифов на ЖКУ с 1 июля пока не нашли отражения в опросах населения
За предыдущие две недели многие написали, включая меня, про традиционный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги с 1 июля.
📝 При этом Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса на 27-29 июня 2025 года.
И оказалось, что число россиян, которые считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли, наоборот снизилось, несмотря на «массированную атаку из каждого утюга».
🤷♂️ Таких граждан теперь только 29% от опрошенных (по предыдущим опросам эта величина держалась на уровне 31%).
Похоже летний дачно-отпускной сезон несколько притупил восприятие информации от СМИ, блогеров и новостных лент.
📈 Предположу, что первые платежки по итогам июля с новыми тарифами всё же вернут отдыхающих к суровой действительности и похудевшим после отпуска кошелькам.
😎 Посмотрим на результаты следующих опросов.
#тарифы #опрос
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
За предыдущие две недели многие написали, включая меня, про традиционный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги с 1 июля.
📝 При этом Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса на 27-29 июня 2025 года.
И оказалось, что число россиян, которые считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли, наоборот снизилось, несмотря на «массированную атаку из каждого утюга».
🤷♂️ Таких граждан теперь только 29% от опрошенных (по предыдущим опросам эта величина держалась на уровне 31%).
Похоже летний дачно-отпускной сезон несколько притупил восприятие информации от СМИ, блогеров и новостных лент.
📈 Предположу, что первые платежки по итогам июля с новыми тарифами всё же вернут отдыхающих к суровой действительности и похудевшим после отпуска кошелькам.
😎 Посмотрим на результаты следующих опросов.
#тарифы #опрос
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🔥13👍10❤7😢4👏3💯3👎2😁1
Объявления в подъездах о шуме и соблюдении тишины
#пятничное #юморнеюмор
😀 Почитать разные объявления, которые вывешивают в подъездах многоквартирных домов на тему шума и соблюдения тишины, со стороны довольно забавно и смешно.
🤬 Хотя хорошо понимаешь, что такие объявления появляются как раз в ситуациях, когда их авторам уже очень сильно не смешно.
Но всё же забавно выглядят вопрос ребенка "Мама, кто это так громко умирает?" и кот, который сверлит стены, пока дома никого нет.
📝 Но в выходные всем захочется выспаться в тишине, поэтому надеюсь у вас таких объявлений в подъездах не будет.
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#пятничное #юморнеюмор
😀 Почитать разные объявления, которые вывешивают в подъездах многоквартирных домов на тему шума и соблюдения тишины, со стороны довольно забавно и смешно.
🤬 Хотя хорошо понимаешь, что такие объявления появляются как раз в ситуациях, когда их авторам уже очень сильно не смешно.
Но всё же забавно выглядят вопрос ребенка "Мама, кто это так громко умирает?" и кот, который сверлит стены, пока дома никого нет.
📝 Но в выходные всем захочется выспаться в тишине, поэтому надеюсь у вас таких объявлений в подъездах не будет.
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍24😁18🤣8👏3🔥2❤1👎1
Предлагается установить ограничение: не более одного проживающего/зарегистрированного на 6 кв.м общей площади помещения
Проблемы «резиновых» квартир и гостиниц/хостелов в многоквартирных домах хорошо известны.
🤬 Количество фиктивно зарегистрированных без проживания иностранных граждан в квартирах и размещение в хостелах по принципу «селедка в бочках» безусловно негативно влияют на благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Чтобы попробовать решить эти проблемы внесен законопроект № 960280-8.
👉 Главная суть предлагаемых изменений.
👇👇👇
📌 В гостиницах и хостелах, расположенных в помещениях многоквартирных домов, размещение/проживание допускается из расчета не более одного проживающего на 6 кв.м. общей площади такого помещения (новая ч.7 ст.15 ЖК РФ).
📌 В жилом помещении допускается регистрация граждан и лиц без гражданства из расчета не более одного человека на 6 кв.м. общей площади жилого помещения, за исключением членов семьи собственника жилого помещения (новая ч.1.1 ст.17 ЖК РФ).
⏱️ Ввести эти изменения планируется с 1 января 2026 года.
#законодательство #жилфонд #прописка #регистрация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проблемы «резиновых» квартир и гостиниц/хостелов в многоквартирных домах хорошо известны.
🤬 Количество фиктивно зарегистрированных без проживания иностранных граждан в квартирах и размещение в хостелах по принципу «селедка в бочках» безусловно негативно влияют на благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Чтобы попробовать решить эти проблемы внесен законопроект № 960280-8.
👉 Главная суть предлагаемых изменений.
👇👇👇
📌 В гостиницах и хостелах, расположенных в помещениях многоквартирных домов, размещение/проживание допускается из расчета не более одного проживающего на 6 кв.м. общей площади такого помещения (новая ч.7 ст.15 ЖК РФ).
📌 В жилом помещении допускается регистрация граждан и лиц без гражданства из расчета не более одного человека на 6 кв.м. общей площади жилого помещения, за исключением членов семьи собственника жилого помещения (новая ч.1.1 ст.17 ЖК РФ).
⏱️ Ввести эти изменения планируется с 1 января 2026 года.
#законодательство #жилфонд #прописка #регистрация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍24❤11👏4😁2👎1🔥1👀1🤗1
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №57
(документ, устанавливающий основания изменения размера платы за коммунальные услуги)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №57 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(документ, устанавливающий основания изменения размера платы за коммунальные услуги)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №57 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍8🔥4
Вопрос N 57 квалификационного экзамена
💰Каким документом установлены основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммуслуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность...?
💰Каким документом установлены основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммуслуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность...?
Anonymous Quiz
17%
федеральный закон Российской Федерации
74%
постановление Правительства Российской Федерации
9%
договор управления многоквартирным домом
👍17✍6👏5