Telegram Web
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №56
(условия перевода квартиры в МКД в нежилое помещение)

Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.

Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение

👇 Ниже вопрос №56 из квалификационного экзамена👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 июля все регионы дружно по всей стране подняли тарифы на коммунальные услуги

Как 31 декабря каждый год есть традиция ходить в баню, так есть и ежегодная традиция поднимать с 1 июля тарифы на коммунальные услуги, а иногда и на жилищные.

📈 Средний рост тарифов на коммуналку в этом году формально должен был составить менее 15%, но реальная цифра будет выше. Связано это с тем, что в июне Правительство РФ разрешило регионам «в особых и обоснованных случаях» поднимать тарифы выше установленного предельного индекса платы граждан за коммунальные услуги.
🤷‍♂️ Обычно это касается тех регионов, которые сначала сдерживали тарифы из политических и социальных соображений (выборы, например), не думая хотя бы на пару лет вперед. И когда количество аварий на коммунальных сетях начало расти, теперь им пришлось повышать тарифы скачкообразно.

👉 Вменяемая социально-экономическая и техническая региональная политика должна быть сбалансированной и включать в себя обоснованный подход к формированию тарифов и четкую адресную социальную помощь.

➡️ В качестве примера размера роста тарифов с 1 июля 2025 года приведу Москву.

🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 65,77 руб./куб.м (+10%), (за исключением ряда территорий ТиНАО)
🚽 Водоотведение (канализация) – 51,62 руб./куб.м (+12,4%)
🛁 Горячее водоснабжение – 312,50 руб./куб.м (+14,8%)
🔥 Центральное отопление – 3738,37 руб./Гкал (+16,2%)
🔥 Центральное отопление для ИТП – 2985,37 руб./Гкал (+16,2)
♻️ Обращение с ТКО – 972,70 рублей за куб.м (+15%)
⚡️ Рост тарифов на электроэнергию составит от +12,6% до 22,8%

#тарифы #тарифыЖКХ #электроэнергия #ХВС #ГВС #отопление #ТКО #Москва

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Предлагается сделать оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества по факту реального потребления

Внесен заранее анонсированный законопроект № 956556-8, которым планируется изменить принцип оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ) в многоквартирных домах.

👉 Суть законопроекта в следующем.
Сейчас приоритетным способом оплаты КР на СОИ является нормативный — собственникам оплата начисляется ежемесячно по установленному нормативу потребления, а по итогам года производится перерасчет по фактическим показаниям приборов учета.

💰 У этого способа есть существенный недостаток: если в регионе установлены заниженные нормативы потребления КР на СОИ (чем любят «баловаться» ряд субъектов федерации), у управляющих организация, ТСЖ/Н и ЖСК появляется кассовый разрыв.
Связано это с тем, что жителям ежемесячно начисляется ниже реального потребления коммунального ресурса, а вот ресурсники с УО/ТСЖ/ЖСК ежемесячно требуют полной оплаты.
К тому же по итогам года жителям «прилетает» перерасчет, который может достигать существенных величин.

🤷‍♂️ Всё это негативно сказывается на качестве содержания многоквартирного дома.

❗️ Поэтому предлагается убрать нормативный метод для МКД, оснащённых общедомовыми приборами учета. Это позволит жителям оплачивать сразу за фактическое потребление.
Причем в случае проведения энергосберегающих мероприятий это сразу отразиться в платежке, и не надо будет ждать пару лет.

Перерасчет по итогам 2025 года будет сделан двумя равномерными платежами в 2026 и 2027 годах.

Но всё это не коснется Москвы — в столице свой собственный вариант расчета, когда КР на СОИ включается «внутрь» платы за содержание жилого помещения (за содержание общего имущества).
😎 Хотя я думаю некоторых МКД Москвы это всё же коснется.
Подберу практику Мосжилинспекции и сделаю для москвичей отдельный пост.
#КРСОИ #ЖКУ #законодательство #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ОДН #Москва

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Предлагается изменить принцип определения равноценности жилья при переселении по программам Комплексного развития территории

Архангельское областное Собрание депутатов внесло законопроект № 957525-8, которым предлагается изменить методику определения размера равноценного возмещения при переселении по программам КРТ.

👉 Суть законопроекта в следующем.
Сейчас при определении размера возмещения за жилые помещения, освобождаемые в связи с изъятием земельных участков, на которых они расположены, для государственных или муниципальных нужд, принимается за точку расчета равноценного возмещения день, предшествующий дню принятия решения о КРТ.

🕰 При этом день фактического предоставления собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы КРТ, и равноценного возмещения, может отстоять от дня принятия решения о КРТ на год и более.

📈 За это время цены на квартиры вырастают и предоставляемое жилье уже в реальности не будет равноценным.

💰 В качестве примера приводится территория Архангельской области, когда квартиры на день, предшествующий принятию решения о КРТ, стоили 60 тыс. руб. за кв.м., а на момент заключения договора о переходе права собственности стоимость аналогичного помещения составила уже 90 тыс.руб. Что явно несправедливо по отношению к гражданам.

📝 Поэтому предлагается вместо предусмотренного частью 3 статьи 32 ЖК РФ определения размера равноценного возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, установить согласование размера равноценного возмещения на основании договора о переходе права собственности на жилое помещение.
#законодательство #КРТ #жилфонд

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На придомовых территориях могут начать выделять отдельные парковочные места для инвалидов без решения общего собрания собственников

Законодательное Собрание Челябинской области внесло законопроект № 959026-8, касающийся выделения парковочных мест для инвалидов на придомовых территориях.

👉 Основная суть следующая.

📌 Согласно 181-ФЗ для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами, или транспортных средств, перевозящих инвалидов, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) на всех парковках общего пользования.
Но в общем случае это не распространяется на парковки на придомовых территориях многоквартирных домов.

📌 В Жилищном кодексе РФ есть норма (ч.4.1 ст.36), которая предусматривает возможность приспособления общего имущества в МКД для беспрепятственного доступа инвалидов без решения общего собрания собственников в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.

📌 Эта норма не распространяется на придомовые территории, но иногда применяются судами в тех случаях, когда парковки общего пользования организованы на придомовой территории в установленном законом порядке.

📌 Однако зачастую в существующей и уплотненной застройке фактическое размещение автомобилей на придомовой территории осуществляется без официально организованных парковок. И тогда суды считают общее собрание собственников обязательным.

‼️ В связи с этим и с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 16 мая 2024 года № 1119-0, предлагается:
➡️ норму из ч.4.1 ст.36 ЖК РФ распространить не только на подъезды, но и на придомовую территорию (оборудовать парковочные места для инвалидов без решения ОСС);
➡️ дать полномочия Правительству РФ по регулированию отношений о выделении парковочных мест для транспортных средств инвалидов на земельных участках, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД.

🤷‍♂️ Останется целый ряд частных вопросов, в том числе:
👇👇👇
⁉️ Обязательно ли выделение таких парковочных мест, если в доме инвалиды не проживают?

⁉️ Если в доме проживает, допустим, 5 инвалидов, то будет обязательно выделяться 5 мест или иное количество?

⁉️ Если инвалид проживает в доме, ему оборудовали парковочное место, но он переехал в другое место жительства, то что будет с этим местом, с учетом того, что оно было оборудовано за бюджетный счет?

❗️Но сама тема безусловно актуальна и рано или поздно будет требовать своего решения.
#МКД #социалка #парковка #придомоваятерритория #земельныйучасток

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
«Страшилки из каждого утюга» про рост тарифов на ЖКУ с 1 июля пока не нашли отражения в опросах населения

За предыдущие две недели многие написали, включая меня, про традиционный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги с 1 июля.

📝 При этом Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса на 27-29 июня 2025 года.

И оказалось, что число россиян, которые считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли, наоборот снизилось, несмотря на «массированную атаку из каждого утюга».
🤷‍♂️ Таких граждан теперь только 29% от опрошенных (по предыдущим опросам эта величина держалась на уровне 31%).

Похоже летний дачно-отпускной сезон несколько притупил восприятие информации от СМИ, блогеров и новостных лент.

📈 Предположу, что первые платежки по итогам июля с новыми тарифами всё же вернут отдыхающих к суровой действительности и похудевшим после отпуска кошелькам.

😎 Посмотрим на результаты следующих опросов.
#тарифы #опрос

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Объявления в подъездах о шуме и соблюдении тишины

#пятничное #юморнеюмор

😀 Почитать разные объявления, которые вывешивают в подъездах многоквартирных домов на тему шума и соблюдения тишины, со стороны довольно забавно и смешно.

🤬 Хотя хорошо понимаешь, что такие объявления появляются как раз в ситуациях, когда их авторам уже очень сильно не смешно.

Но всё же забавно выглядят вопрос ребенка "Мама, кто это так громко умирает?" и кот, который сверлит стены, пока дома никого нет.

📝 Но в выходные всем захочется выспаться в тишине, поэтому надеюсь у вас таких объявлений в подъездах не будет.

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
2025/07/05 03:36:21
Back to Top
HTML Embed Code: