Какое "приятное" соседство у ЖК "GloraX Premium Черниговская" в Нижнем Новгороде. В домах "Благовещенские башни" лучше ничего не присматривать.
Судя по видео из проезжающего вагона метро, такой себе будет премиальный вид на будущее.
Судя по видео из проезжающего вагона метро, такой себе будет премиальный вид на будущее.
Самые дорогие здания Москвы этого года.
Самым дорогим коммерческим зданием столицы стала торговая галерея Seasons на Охотном Ряду. Кадастровая стоимость оценена в 63,7 млрд руб., пишет РБК со ссылкой на Consul Group. Площадь объекта — 171,1 тыс. кв. м.
На втором месте оказался комплекс небоскребов в Москва-Сити — "Башня Федерация (58,9 млрд руб.). Третье место занял торговый центр "Афимолл" также в Москва-Сити. Его кадастровая стоимость составила 57 млрд руб.
На четвертом месте — Moscow Towers (53 млрд руб.). Пятерку замыкает торгово-развлекательный центр "Авиапарк" на Ходынском поле с кадастровой стоимостью 34,7 млрд руб.
Самым дорогим коммерческим зданием столицы стала торговая галерея Seasons на Охотном Ряду. Кадастровая стоимость оценена в 63,7 млрд руб., пишет РБК со ссылкой на Consul Group. Площадь объекта — 171,1 тыс. кв. м.
На втором месте оказался комплекс небоскребов в Москва-Сити — "Башня Федерация (58,9 млрд руб.). Третье место занял торговый центр "Афимолл" также в Москва-Сити. Его кадастровая стоимость составила 57 млрд руб.
На четвертом месте — Moscow Towers (53 млрд руб.). Пятерку замыкает торгово-развлекательный центр "Авиапарк" на Ходынском поле с кадастровой стоимостью 34,7 млрд руб.
GloraX купил еще один участок в Казани.
Подконтрольная девелоперу компания "СЗ Мицар" покупает у ИП Магдеева (бывший советник главы республики Рустама Минниханова) земельные участки в Кировском районе Казани. Сумма сделки составит 2 млрд руб.
Участки на 52 тыс. кв. м расположены напротив жилмассива "Новое Аракчино". В прошлому году GloraX купил 25 га на территории "Экорайона" Казани ("Серебряный бор"), где хотел построить 195 тыс. кв. м недвижимости.
Подконтрольная девелоперу компания "СЗ Мицар" покупает у ИП Магдеева (бывший советник главы республики Рустама Минниханова) земельные участки в Кировском районе Казани. Сумма сделки составит 2 млрд руб.
Участки на 52 тыс. кв. м расположены напротив жилмассива "Новое Аракчино". В прошлому году GloraX купил 25 га на территории "Экорайона" Казани ("Серебряный бор"), где хотел построить 195 тыс. кв. м недвижимости.
Илья Пискулин объяснил, почему нужно ехать на форум недвижимости "Движение" в следующем году.
В оргкомитет сыпется куча запросов на освещение прикладных тем, которые волнуют застройщиков в нынешних условиях - и форум адаптирует программу под них.
В оргкомитет сыпется куча запросов на освещение прикладных тем, которые волнуют застройщиков в нынешних условиях - и форум адаптирует программу под них.
Telegram
«Движение» | форум недвижимости
🙋 Как изменится форум в 2025 году? Рассказывает Илья Пискулин, основатель «Движения»
Чтобы увидеть изменения вживую — оставьте заявку на билеты в форме. Наши менеджеры свяжутся с вами и расскажут все актуальные новости форума.
🚀 Для быстрой загрузки…
Чтобы увидеть изменения вживую — оставьте заявку на билеты в форме. Наши менеджеры свяжутся с вами и расскажут все актуальные новости форума.
🚀 Для быстрой загрузки…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Высокая ключевая ставка подрывает демографию.
Консалтинговая компания "Яков и Партнеры" опубликовала исследование "Прогнозы развития отрасли девелопмента в России: инструкция по выживанию".
Если коротко:
• В 2025 году количество сделок с первичной недвижимостью может снизиться до 35%.
• При схожих кризисах в Китае, Японии и США спрос на новостройки падал на 26–48%, цены на квартиры – до 30%.
• Падение рынка и рост себестоимости строительства могут привести к тому, что 30% девелоперов уже в 2025 году зафиксируют убытки.
Судя по описанию прошедших кризисов, российский рынок пошел по пути кризиса 1990 года "Потерянное десятилетие" в Японии. За три года спрос на недвижимость вырос на 51% при росте цен на 30% (у нас на 90%).
Все то же самое: низкий ключ, спекулянты и т.д. Во всех трех кризисных периодах в разных странах первым делом снижали ключевую ставку. И не вводили льготную ипотеку.
Отметим, что нынешний отечественный кризис мог бы быть прогнозируемым, но "сегодня в завтрашний день не все могут смотреть. Вернее смотреть могут не только лишь все, мало кто может это делать".
Если коротко:
• В 2025 году количество сделок с первичной недвижимостью может снизиться до 35%.
• При схожих кризисах в Китае, Японии и США спрос на новостройки падал на 26–48%, цены на квартиры – до 30%.
• Падение рынка и рост себестоимости строительства могут привести к тому, что 30% девелоперов уже в 2025 году зафиксируют убытки.
Судя по описанию прошедших кризисов, российский рынок пошел по пути кризиса 1990 года "Потерянное десятилетие" в Японии. За три года спрос на недвижимость вырос на 51% при росте цен на 30% (у нас на 90%).
Все то же самое: низкий ключ, спекулянты и т.д. Во всех трех кризисных периодах в разных странах первым делом снижали ключевую ставку. И не вводили льготную ипотеку.
Отметим, что нынешний отечественный кризис мог бы быть прогнозируемым, но "сегодня в завтрашний день не все могут смотреть. Вернее смотреть могут не только лишь все, мало кто может это делать".
Оплатить услуги ЖКХ в пару кликов и получить кешбэк? Это нам нравится!
Такой вариант есть в сервисе «Мои платежи» на mos.ru. На портале можно оплатить интернет, детские секции и многое другое через Систему быстрых платежей (СБП). Никаких сложностей с вводом данных банковских карт на разных сайтах — оплачивайте все счета в одном месте.
При оплате до 10 января 2025 года вы получите кешбэк* 1% рублями от суммы каждого счета — успейте воспользоваться акцией! Она действует для всех категорий, кроме «Налоги», «Штрафы» и «Благотворительность».
Кстати, кешбэк начислят, даже если вы оплачиваете счет за ЖКХ через платформу «Электронный дом».
Подробнее об условиях читайте на сайте, а больше о полезных столичных сервисах — в канале «ДИТ: Технологии Москвы».
*Кешбэк - частичный возврат денежных средств.
#реклама
Такой вариант есть в сервисе «Мои платежи» на mos.ru. На портале можно оплатить интернет, детские секции и многое другое через Систему быстрых платежей (СБП). Никаких сложностей с вводом данных банковских карт на разных сайтах — оплачивайте все счета в одном месте.
При оплате до 10 января 2025 года вы получите кешбэк* 1% рублями от суммы каждого счета — успейте воспользоваться акцией! Она действует для всех категорий, кроме «Налоги», «Штрафы» и «Благотворительность».
Кстати, кешбэк начислят, даже если вы оплачиваете счет за ЖКХ через платформу «Электронный дом».
Подробнее об условиях читайте на сайте, а больше о полезных столичных сервисах — в канале «ДИТ: Технологии Москвы».
*Кешбэк - частичный возврат денежных средств.
#реклама
ПИК извращенным способом решил собрать новую базу клиентов и придумал сервис ПИК-Сказки. Маркетологи решили, что детям в современном мире не хватает контента.
Но без номера телефона, чтобы потом через холодные звонки предлагать купить квартиру, сказки не будет. В целом сделано интересно и необычно. Рассказ пишет искусственный интеллект.
Но без номера телефона, чтобы потом через холодные звонки предлагать купить квартиру, сказки не будет. В целом сделано интересно и необычно. Рассказ пишет искусственный интеллект.
Домострой
"Кортрос" забрал площадку под КРТ в Перми. Девелопер выкупил участок за 767 млн руб. при начальной цене лота в 225,6 млн руб. В краевом Минстрое итоги аукциона пока не комментируют, сообщили источники "Коммерсанта". По условиям договора, за 10 лет на 25…
"Кортрос" презентовал новый проект в Перми.
На 25 га с помощью КРТ девелопер построит новый микрорайон "Дворец культуры железнодорожников" (ДКЖ). Концепция — 15-минутный город, когда до всех необходимых мест жители могут добираться пешком. Проект разработало питерское архитектурное бюро "МЛА+".
В концпеции: здания общей площадью 359,1 тыс. кв. м для 10 тыс. человек. "Умная школа" на 1,4 тыс. учеников и "умный детский сад" на 200 воспитанников, более десяти скверов и общественных пространств. Новый микрорайон будет возводиться в девять очередей.
Начало строительства первого этапа намечено на 2025–2028 годы. Последний сдадут в 2033 году.
На 25 га с помощью КРТ девелопер построит новый микрорайон "Дворец культуры железнодорожников" (ДКЖ). Концепция — 15-минутный город, когда до всех необходимых мест жители могут добираться пешком. Проект разработало питерское архитектурное бюро "МЛА+".
В концпеции: здания общей площадью 359,1 тыс. кв. м для 10 тыс. человек. "Умная школа" на 1,4 тыс. учеников и "умный детский сад" на 200 воспитанников, более десяти скверов и общественных пространств. Новый микрорайон будет возводиться в девять очередей.
Начало строительства первого этапа намечено на 2025–2028 годы. Последний сдадут в 2033 году.
У GloraX все идет по плану.
Девелопер один за другим сдал GloraX Premium Василеостровский на берегу Финского залива и бизнесовый GloraX Балтийская в Адмиралтейском районе.
Проект на Васильевском:
• Продолжает архитектурную концепцию уже построенного по соседству Golden City. ЖК насчитывает 1015 квартир, большая часть из которых видовые с большими окнами. Почти в каждой квартире – нетиповое остекление, есть радиусные окна с углом обзора больше 180 градусов.
Проект в Адмиралтейском:
• GloraX Балтийская – крепкий бизнес-класс рядом с историческим центром. Корпуса высотой всего 7-9 этажей, 566 квартир, закрытый двор на стилобате с сенсорными садами и продвинутыми игровыми площадками для детей. Качественная начинка для паркинга - подземный оборудован подъемными системами немецкого производства, а на гостевой парковке установили зарядку для электромобилей.
Еще до проектов КРТ GloraX отыграл социалку. На намыве девелопер возвел школу, а недалеко от GloraX Балтийская построил детский сад с бассейном. Отметим, что школа и садик были сданы даже раньше, чем сами ЖК.
Девелопер один за другим сдал GloraX Premium Василеостровский на берегу Финского залива и бизнесовый GloraX Балтийская в Адмиралтейском районе.
Проект на Васильевском:
• Продолжает архитектурную концепцию уже построенного по соседству Golden City. ЖК насчитывает 1015 квартир, большая часть из которых видовые с большими окнами. Почти в каждой квартире – нетиповое остекление, есть радиусные окна с углом обзора больше 180 градусов.
Проект в Адмиралтейском:
• GloraX Балтийская – крепкий бизнес-класс рядом с историческим центром. Корпуса высотой всего 7-9 этажей, 566 квартир, закрытый двор на стилобате с сенсорными садами и продвинутыми игровыми площадками для детей. Качественная начинка для паркинга - подземный оборудован подъемными системами немецкого производства, а на гостевой парковке установили зарядку для электромобилей.
Еще до проектов КРТ GloraX отыграл социалку. На намыве девелопер возвел школу, а недалеко от GloraX Балтийская построил детский сад с бассейном. Отметим, что школа и садик были сданы даже раньше, чем сами ЖК.
Проект ПИК-Маркет закончился.
На рынке ходят слухи, что ПИК тихонько сливает свой проект ПИК-Маркет, который занимался меблировкой квартир. Всему виной частая смена руководителей и внешние факторы.
Шепчут, что два месяца не принимаются новые заявки, а лишь исполняются те обязательства по установке мебели, авансирование по которым прошло давно и отказаться от них нельзя.
Поговаривают, что первая волна сокращений прошла месяц назад, вторая идет сейчас. Интересно, что полтора года назад всех сотрудников, якобы под предлогом снижения налогооблагаемой базы, попросили расторгнуть трудовые договора, и перейти на самозанятость.
Говорят, что 40 человек перед Новым годом могут остаться без работы и денег, а клиенты останутся без поддержки. Надеемся, что это всего лишь слухи.
На рынке ходят слухи, что ПИК тихонько сливает свой проект ПИК-Маркет, который занимался меблировкой квартир. Всему виной частая смена руководителей и внешние факторы.
Шепчут, что два месяца не принимаются новые заявки, а лишь исполняются те обязательства по установке мебели, авансирование по которым прошло давно и отказаться от них нельзя.
Поговаривают, что первая волна сокращений прошла месяц назад, вторая идет сейчас. Интересно, что полтора года назад всех сотрудников, якобы под предлогом снижения налогооблагаемой базы, попросили расторгнуть трудовые договора, и перейти на самозанятость.
Говорят, что 40 человек перед Новым годом могут остаться без работы и денег, а клиенты останутся без поддержки. Надеемся, что это всего лишь слухи.
Новое мобильное приложение для агентов
Корпорация «Девелопмент-Юг" апгрейдила приложение, которое дает доступ к товарному запасу и финансовым условиям по всем своим объектам.
Приложением "Партнер Девелопмент-Юг" уже активно пользуется более 5 тыс. агентов по недвижимости. Всего в системе зарегистрировано 18,8 тыс. пользователей.
Что интересного:
• Инструменты для формирования индивидуальных подборок и коммерческих предложений для клиентов.
• Не платформа-агрегатор. Это удобный сервис для продажи объектов недвижимости от застройщика.
• Быстрое получение полной информации обо всех объектах и их стоимости.
• Полный доступ ко всему товарному запасу даже когда не работает интернет (например, на строительной площадке).
Приложение было создано по запросу партнеров "Девелопмент-Юг", продающих объекты недвижимости, а значит, без лишней "воды".
Корпорация «Девелопмент-Юг" апгрейдила приложение, которое дает доступ к товарному запасу и финансовым условиям по всем своим объектам.
Приложением "Партнер Девелопмент-Юг" уже активно пользуется более 5 тыс. агентов по недвижимости. Всего в системе зарегистрировано 18,8 тыс. пользователей.
Что интересного:
• Инструменты для формирования индивидуальных подборок и коммерческих предложений для клиентов.
• Не платформа-агрегатор. Это удобный сервис для продажи объектов недвижимости от застройщика.
• Быстрое получение полной информации обо всех объектах и их стоимости.
• Полный доступ ко всему товарному запасу даже когда не работает интернет (например, на строительной площадке).
Приложение было создано по запросу партнеров "Девелопмент-Юг", продающих объекты недвижимости, а значит, без лишней "воды".
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наконец-то нормальная интеграха от девелопера.