Регионалы самостоятельно субсидируют ипотеку.
Депутаты заксобрания Новосибирской области обратились к главе Минстроя региона Дмитрию Богомолову с предложением возобновить субсидировать процентную ставку по ипотечным кредитам.
Местный депутат Дмитрий Козловский на линии:
Застройщики строят, соцобъекты вводим, а все плохо продается. Почему? Потому что ставка рефинансирования у нас огромная. Предлагаю вернуться к тем временам, когда мы субсидировали процентную ставку за счет областного бюджета. Тогда у нас оживится весь строительный рынок. Мы поможем молодым семьям, бюджетным организациям.
Субсидирование для области оценивается в 1,5 млрд руб. Богомолов не исключил, что такая программа может быть принята. Местные банкиры отмечают, что несмотря на снижение рынка, количество поданных заявок в регионе выросло на 12%, т.е. продавать есть кому, но нужна приемлемая кредитная ставка.
Депутаты заксобрания Новосибирской области обратились к главе Минстроя региона Дмитрию Богомолову с предложением возобновить субсидировать процентную ставку по ипотечным кредитам.
Местный депутат Дмитрий Козловский на линии:
Застройщики строят, соцобъекты вводим, а все плохо продается. Почему? Потому что ставка рефинансирования у нас огромная. Предлагаю вернуться к тем временам, когда мы субсидировали процентную ставку за счет областного бюджета. Тогда у нас оживится весь строительный рынок. Мы поможем молодым семьям, бюджетным организациям.
Субсидирование для области оценивается в 1,5 млрд руб. Богомолов не исключил, что такая программа может быть принята. Местные банкиры отмечают, что несмотря на снижение рынка, количество поданных заявок в регионе выросло на 12%, т.е. продавать есть кому, но нужна приемлемая кредитная ставка.
Интересно, что такого случилось в ипотечном направлении у "Альфа-Банка в декабре". В отчете Дом․рф за прошлый месяц зашкаливают проценты выдачи.
Красный банк в декабре выдал в деньгах (37,3 млрд руб.) ипотеки на 105% больше, чем в ноябре и +99% в количестве (5,8 тыс. шт.). За счет этого он смог сместить со второй строчки крупнейших банк ВТБ.
Также интересно наблюдать за результатами "банка Санкт-Петербург" (+171% в деньгах) и "Россельхозбанка" (+415% в деньгах и +374% в количестве).
Красный банк в декабре выдал в деньгах (37,3 млрд руб.) ипотеки на 105% больше, чем в ноябре и +99% в количестве (5,8 тыс. шт.). За счет этого он смог сместить со второй строчки крупнейших банк ВТБ.
Также интересно наблюдать за результатами "банка Санкт-Петербург" (+171% в деньгах) и "Россельхозбанка" (+415% в деньгах и +374% в количестве).
Компания "ВБ Девелопмент" подала иск к Wildberries на 10 млрд руб.
Владислав Бакальчук собрался судиться за построенные объекты и выполненные работы, которые были завершены до приостановки выплат. Стоимость рассчитана по рыночной цене.
По словам Бакальчука, вопрос пытались решить мирно, но в ответ – тишина.
Владислав Бакальчук собрался судиться за построенные объекты и выполненные работы, которые были завершены до приостановки выплат. Стоимость рассчитана по рыночной цене.
По словам Бакальчука, вопрос пытались решить мирно, но в ответ – тишина.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Жители одного из корпусов ЖК "Ильинские Луга" от ПИК наткнулись в подвале на общежитие мигрантов.
Они живут рядом с тараканами, ГСМ, инвентарем, мусором и прочими интересными вещами.
УК "ПИК Комфорт" делает вид, что ничего об этом не знает.
Они живут рядом с тараканами, ГСМ, инвентарем, мусором и прочими интересными вещами.
УК "ПИК Комфорт" делает вид, что ничего об этом не знает.
Forwarded from Управдом | ЖКХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Японская компания Tmsuk создала робота для проверки трубопроводов. Шестнадцать лап, по восемь с каждой стороны, делают его устойчивым и проходимым. Длина новинки – 50 см, весит он около 9 кг. Спереди установлена камера, которая помогает осматривать трубы изнутри.
Робот движется со скоростью 0,3 км/ч и может преодолевать неровности, а также передвигаться по грязи и отложениям внутри труб. Основное назначение новинки – помогать специалистам находить трещины, коррозию, засоры и другие повреждения в трубопроводах.
Робот движется со скоростью 0,3 км/ч и может преодолевать неровности, а также передвигаться по грязи и отложениям внутри труб. Основное назначение новинки – помогать специалистам находить трещины, коррозию, засоры и другие повреждения в трубопроводах.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Не домофон, а коллектор.
Домострой
Москвичи по-прежнему наращивают просрочку по ипотеке. ЦБ отчитался о просроченной задолженности на начало декабря — 91 млрд руб., что на 52,5% больше, чем в декабре прошлого года. Крупнейшие должники живут в ЦФО — 34,8%. Жители столицы не заплатили банкам…
Просроченная задолженность по ипотечным кредитам продолжает бить рекорды. ЦБ на январь месяц фиксирует 94,9 млрд руб. просрочки, что на 62,6% больше, чем в январе 2024 года.
Традиционно крупнейшие должники живут в ЦФО — 34%. Жители столицы не заплатили банкам 14,7 млрд руб. На втором месте Московская область — 9,1 млрд руб.
Традиционно крупнейшие должники живут в ЦФО — 34%. Жители столицы не заплатили банкам 14,7 млрд руб. На втором месте Московская область — 9,1 млрд руб.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ох уж этот "потребительский экстремизм". Ну теперь у застройщиков есть официальный зеленый свет от Минстроя для "качественного" вайтбокса.
На месте аварийной высотки СЭВ построят новый символ Москвы
В последние годы в здании на Новом Арбате размещались различные учреждения мэрии, а недавно гос. экспертиза признала аварийное состояние объекта и рекомендовала провести комплексную реконструкцию.
Как часто бывает, построить новое здание будет дешевле многолетней реставрации, а на выходе должен появиться знаковый объект для города. Сейчас власти выбирают концепцию, проект опубликуют до конца года.
Девелопером назначена «Киевская площадь», которая сейчас реализует чем-то похожий проект реконструкции «Олимпийского», также известна как владелец таких заметных объектов как «Депо Лесная» и ЦДМ на Лубянке.
В последние годы в здании на Новом Арбате размещались различные учреждения мэрии, а недавно гос. экспертиза признала аварийное состояние объекта и рекомендовала провести комплексную реконструкцию.
Как часто бывает, построить новое здание будет дешевле многолетней реставрации, а на выходе должен появиться знаковый объект для города. Сейчас власти выбирают концепцию, проект опубликуют до конца года.
Девелопером назначена «Киевская площадь», которая сейчас реализует чем-то похожий проект реконструкции «Олимпийского», также известна как владелец таких заметных объектов как «Депо Лесная» и ЦДМ на Лубянке.
Граждане готовы рожать ради ипотеки.
Маркетологи Level Group провели опрос и выяснили, что 56% россиян в возрасте до 35 лет поддержали инициативу выдачи льготной ипотеки с обязательством родить ребенка.
Чаще других льготная программа привлекает мужчин: 54% опрошенных ответили утвердительно, а у женщин только 46%. Среди тех, кто ответил отрицательно, женщин больше на 3% (52% против 49%).
Похоже, что девелоперы начали формировать спрос на новую отложенную "семейную ипотеку" через опросы. При этом не уточняется, сколько было опрошено из 146 млн россиян.
Возможно, 100 человек, а может быть и тысяча, но для громких заголовков в СМИ пойдет. Отметим, что опыт материнского капитала не оказал положительного эффекта на демографию.
Маркетологи Level Group провели опрос и выяснили, что 56% россиян в возрасте до 35 лет поддержали инициативу выдачи льготной ипотеки с обязательством родить ребенка.
Чаще других льготная программа привлекает мужчин: 54% опрошенных ответили утвердительно, а у женщин только 46%. Среди тех, кто ответил отрицательно, женщин больше на 3% (52% против 49%).
Похоже, что девелоперы начали формировать спрос на новую отложенную "семейную ипотеку" через опросы. При этом не уточняется, сколько было опрошено из 146 млн россиян.
Возможно, 100 человек, а может быть и тысяча, но для громких заголовков в СМИ пойдет. Отметим, что опыт материнского капитала не оказал положительного эффекта на демографию.
В «1-м Ленинградском» завершили первую очередь
Еще четыре года назад здесь был только проект, а теперь уже шесть готовых корпусов. ЖК «1-й Ленинградский» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК) пополнился еще одним домом — 15-этажным корпусом на 507 квартир.
Здание соответствует высокому классу энергоэффективности Входные группы здесь без порожков, есть лапомойки и колясочные, во дворе современные детские площадки, на первых этажах появятся магазины и кафе.
Теперь компания завершает строительство детского сада, который станет частью комплекса.
Еще четыре года назад здесь был только проект, а теперь уже шесть готовых корпусов. ЖК «1-й Ленинградский» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК) пополнился еще одним домом — 15-этажным корпусом на 507 квартир.
Здание соответствует высокому классу энергоэффективности Входные группы здесь без порожков, есть лапомойки и колясочные, во дворе современные детские площадки, на первых этажах появятся магазины и кафе.
Теперь компания завершает строительство детского сада, который станет частью комплекса.
Домострой
ЛСР вышла из тройки лидеров. Питерская компания отдала третье место в рейтинге девелоперов по объему текущего строительства краснодарскому застройщику "Точно", который по итогам года перескочил сразу семь строчек. Лидер рейтинга по-прежнему "Самолет", который…
ТОП-10 застройщиков по текущему объему строительства.
На начало февраля в тройке лидеров все стабильно: "Самолет" (5 млн кв. м), ПИК (3,8 млн кв. м) и краснодарский застройщик "Точно" (2,2 млн кв. м), который в прошлом месяце перескочил семь строчек рейтинга и сместил ЛСР.
Питерская команда же за месяц потеряла еще две позиции по объему строительства и заняла непочетное шестое место.
Еще один краснодарский застройщик Dogma переместился на одну позицию и занял четвертое месяца. ФСК также улучшила свой показатель и заняла пятое место.
На начало февраля в тройке лидеров все стабильно: "Самолет" (5 млн кв. м), ПИК (3,8 млн кв. м) и краснодарский застройщик "Точно" (2,2 млн кв. м), который в прошлом месяце перескочил семь строчек рейтинга и сместил ЛСР.
Питерская команда же за месяц потеряла еще две позиции по объему строительства и заняла непочетное шестое место.
Еще один краснодарский застройщик Dogma переместился на одну позицию и занял четвертое месяца. ФСК также улучшила свой показатель и заняла пятое место.
На 10 крупнейших застройщиков страны в прошлом году пришлось 25% продаж квартир в рамках заключенных ДДУ. Доля этих же застройщиков в объеме строительства жилья – 18%.
Всего в прошлом году было продано 565 212 квартир по ДДУ, что на 22% меньше, чем в 2023 году (728 183 ед.), говорится в исследовании Macon.
Крупнейшие 10 девелоперов страны в прошлом году продали 142 655 ед., что на 15% меньше результата 2023 года.
Всего в прошлом году было продано 565 212 квартир по ДДУ, что на 22% меньше, чем в 2023 году (728 183 ед.), говорится в исследовании Macon.
Крупнейшие 10 девелоперов страны в прошлом году продали 142 655 ед., что на 15% меньше результата 2023 года.
В рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" за шесть лет приведено в порядок более 40 тыс. придомовых территорий, сообщил глава правительства Михаил Мишустин.
Благоустройством занимаются не только городские власти, но и девелоперы: тот же Донстрой, который уже более 30 лет работает на столичном рынке первичной недвижимости, до 60% площади своих жилых проектов отдает под озеленение с актуальным ландшафтным дизайном. В безопасных дворах устраивает приватные сады с зонами для игр, спорта и отдыха.
К примеру, для клубного третьего квартала "Острова" в Мневниковской пойме создан миниатюрный пейзажный парк, украшенный живой хвойной изгородью, сосновой тропой и живописными рукотворными холмами, между которыми проложены дорожки с подогревом и приятным освещением.
Кстати, компания не только построила квартал в точности в соответствии с проектом, но и начала передачу ключей в августе, на четыре месяца раньше срока.
Благоустройством занимаются не только городские власти, но и девелоперы: тот же Донстрой, который уже более 30 лет работает на столичном рынке первичной недвижимости, до 60% площади своих жилых проектов отдает под озеленение с актуальным ландшафтным дизайном. В безопасных дворах устраивает приватные сады с зонами для игр, спорта и отдыха.
К примеру, для клубного третьего квартала "Острова" в Мневниковской пойме создан миниатюрный пейзажный парк, украшенный живой хвойной изгородью, сосновой тропой и живописными рукотворными холмами, между которыми проложены дорожки с подогревом и приятным освещением.
Кстати, компания не только построила квартал в точности в соответствии с проектом, но и начала передачу ключей в августе, на четыре месяца раньше срока.
Постановление 888 запрет 2025.pdf
311.8 KB
Краснодар останется без рабочих рук?
Наткнулись на документ — в этом году застройщики Краснодарского края (крупнейший рынок недвижимости страны) не смогут нанимать мигрантов. Постановление подписал губернатор края (документ прикрепили).
К новым правилам застройщикам предлагают адаптироваться за рекордные четыре месяца. Разбираем, что это значит для рынка.
Сейчас строительная отрасль и так испытывает трудности: отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и дорогие кредиты ударили по спросу. В декабре прошлого года объем стройки сократился на 19,1% по сравнению с декабрем 2023 года. Последний гвоздь — кадровый дефицит.
Стройкомплекс Краснодарского края, как и много где, — локомотив экономики региона. Ограничение найма затормозит темпы стройки, увеличит стоимость кв. м и оставит проекты без строителей.
Отметим, это пока единственный регион, в котором введено подобное постановление. Несложно предположить, что такая мера приведет к застою на строительном рынке Краснодарского края.
Возможно, большим чиновникам стройкомплекса стоит обратить внимание на краснодарскую ситуацию и не ждать, пока стройка в одном из самых значимых регионов страны полностью остановится. Будем следить за ситуацией.
Наткнулись на документ — в этом году застройщики Краснодарского края (крупнейший рынок недвижимости страны) не смогут нанимать мигрантов. Постановление подписал губернатор края (документ прикрепили).
К новым правилам застройщикам предлагают адаптироваться за рекордные четыре месяца. Разбираем, что это значит для рынка.
Сейчас строительная отрасль и так испытывает трудности: отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и дорогие кредиты ударили по спросу. В декабре прошлого года объем стройки сократился на 19,1% по сравнению с декабрем 2023 года. Последний гвоздь — кадровый дефицит.
Стройкомплекс Краснодарского края, как и много где, — локомотив экономики региона. Ограничение найма затормозит темпы стройки, увеличит стоимость кв. м и оставит проекты без строителей.
Отметим, это пока единственный регион, в котором введено подобное постановление. Несложно предположить, что такая мера приведет к застою на строительном рынке Краснодарского края.
Возможно, большим чиновникам стройкомплекса стоит обратить внимание на краснодарскую ситуацию и не ждать, пока стройка в одном из самых значимых регионов страны полностью остановится. Будем следить за ситуацией.