Девелопер Asterus наэкстремистничал в ЖК бизнес-класса Alia и не хочет устранять недостатки. Ну а что, Минстрой разрешил.

™️ Домострой

Риелторы шутят.

™️ Домострой

Новая элитка впритык.

R4S Group выкупила на торгах заброшенное здание рядом со ст. м. "Улица 1905 года" за 1,2 млрд руб. Девелопер планирует на площадке элитный жилой комплекс, пишут "Ведомости".

В 2021 году столичный суд признал корпус предприятия "Красная Пресня" бесхозяйным строением и с тех пор он заброшен. Последний владелец здания — структура департамента городского имущества Москвы.

На участке расположены и другие строения, поэтому девелоперу для строительства элитного ЖК надо будет провести межевание. На площадке можно возвести до 5 тыс. кв. м, а инвестиции могут составить до 2 млрд руб.

™️ Домострой

Ставки продолжают зеленеть.

На прошлой неделе "Сбер" снизил ипотечные ставки на первичку и вторичку на 0,5 п.п. Ставки снижают и другие банки: "Совкомбанк" сразу на три ипотечные программы, "Промсвязьбанк" на первичку (2,9 п.п.) и "Абсолют банк" также на три программы.

Средняя ставка на первичке опустилась до 24,4%. На вторичке составила 24,6%.

™️ Домострой

В «1-м Южном» сдали первый дом

В первом корпусе нового ЖК в Ленинском округе уже включают свет. В ЖК «1-й Южный» сдали первый жилой дом — и это 758 квартир, в которых скоро появятся мебель, собаки и утренний запах кофе.

Дом построили под брендом «1-го ДСК» (входит в ГК ФСК) — быстро, надежно, применяя и монолитные, и индустриальные технологии. Первые этажи отдали под коммерцию, чтобы все нужное было рядом.
Двор уже готов: детские и спортивные площадки, лавочки, деревья, дорожки.

И это только начало: впереди ещё 13 домов, садик, школа. Но те, кто хотел стать первым, уже могут заняться переездом.

™️ Домострой

Влияние ипотеки на рождаемость.

Исследование профессора Елены Вакуленко и аспиранта факультета экономических наук НИУ ВШЭ Руфины Евграфовой указывает скорее на положительное влияние ипотечного кредита на желание семей заводить ребенка.

Наличие ипотеки увеличивает вероятность намерения завести ребенка в ближайшие три года на 39%. У бездетных людей эффект сохраняется, а у тех, у кого уже есть дети, ипотека на дальнейшие планы не влияет.

Исследователи приходят к выводу, что ипотечный кредит выступает не столько нагрузкой на семейный бюджет, сколько инструментом стабильности и улучшения жилищных условий.

™️ Домострой

Тем временем с предбанкротного "ОМ Девелопмент" компания "Квартал 674-675" (управляет БЦ "Белая площадь") требует через суд 89 млн руб.

™️ Домострой

Ксения Собчак амбассадорит проект Republic от "Страна Девелопмент".

Фотосессия с Ксенией Собчак — оммаж на архитектуру Republic. Результат работы творческой команды передаёт атмосферу жизни в квартале — утончённую, продуманную, уверенную.

Думали, что такой ерундой занимаются только душные маркетологи MR Group, которые приглашают озвучивать лифт Евгения Чебаткова.

™️ Домострой

Донстрой — девелопер года.

Недавно компания была признана девелопером года экспертами международной отраслевой премии Real Estate Property Awards 2025, в очередной раз подтвердив статус ведущего игрока на рынке российской недвижимости.

В прошлом году, итоги которого легли в основу оценки, компания отметила свое 30-летие. За эти годы она реализовала много знаковых проектов в Москве. Те, которые возводит сейчас, тоже отмечены наградами. Например, в прошлом году "Остров" в Мневниковской пойме и "Символ" в Лефортове победили сразу в трех номинациях премии Urban, а уже в начале этого года "Событие" в Раменках стало лучшим жилым комплексом в стране по версии ТОП ЖК.

Кстати, парящий мост, который девелопер поднял на уровень 170 м над землей в четвертом квартале "События", в 2024 году занесен в Книгу рекордов России, Реестр рекордов России и Международную книгу рекордов INTERRECORD как самый высокий пешеходный мост в жилом здании.

Отметим, что компания уже два года подряд лидирует в рейтинге уверенности российских застройщиков Forbes. Не случайно распроданность ее проектов до ввода в эксплуатацию превышает 90%.

™️ Домострой

Шесть метров на прописку.

В квартирах и хостелах планируют ввести норму — не менее 6 квадратных метров на человека.

Группа депутатов и сенаторов внесла в Госдуму законопроект, который ограничит число проживающих и зарегистрированных в жилых помещениях и хостелах, расположенных в МКД.

Теперь в квартирах можно будет регистрировать не более одного человека на каждые 6 кв. метров общей площади. Это ограничение не будет распространяться на членов семьи собственника.

Аналогичная норма вводится и для хостелов, расположенных в нежилых помещениях МКД.

Цель изменений — борьба с так называемыми "резиновыми квартирами", где массово регистрируются люди без фактического проживания. В пояснительной записке говорится, что такие схемы часто используются для незаконного получения пособий и организации нелегальной миграции.

Закон должен вступить в силу с 1 января 2026 года.

™️ Управдом

На арестованную жилую недвижимость низкий спрос.

В первом полугодии на торгах по исполнительным производствам продано 1090 квартир должников. Кредиторы вернули себе 3,4 млрд руб., сообщает агентство "Долговой Консультант" со ссылкой на данные ГИС "Торги".

Интересное из исследования:

• В среднем стоимость одного жилого помещения по стране на торгах достигла 3,1 млн руб. при выставленной на торги за 2,7 млн руб.

• Низкий спрос на жилье в целом повлиял и на арестованную жилую недвижимость. На треть снизилось среднемесячное количество состоявшихся торгов (181 против 257 в течение 2024 года).

• Уменьшилось повышение цены на торгах, достигнув 16% при среднем 19% в прошлом периоде. Средняя цена одного жилого объекта недвижимости немного выросла (на 3,4%).

• Наибольшее количество торгов состоялось в Москве (72), Московской области (51), Питере, Свердловской и Челябинской областях (по 47).

• В течение прошлого года состоялись 3079 торгов. В 2023 году показатель был равен 4149 квартирам (-26% к итогам 2024-го), в 2022-м — 3969 (-22%), в 2021-м — 5073 (-40%), в 2020-й — 4150 (-26%), в 2019-м — 4296 (-28%).

• В условиях низкого спроса кредиторы вынуждены накапливать на своих балансах недвижимость, которую не удалось быстро продать.

™️ Домострой

"Кортрос" активно продвигает своего робота-консьержа на все выставки (ПМЭФ, Иннопром), как какое-то достижение.

Электронный болван с неконтролируемым движением рук и лицом немного поддатого Марка Цукерберга "умный" на уровне домашней колонки от "Яндекс".

™️ Домострой

Потенциально 13,5 трлн руб. депозитных средств могут пойти на покупку недвижимости, в том числе на рассрочки, подсчитали в банке Дом․рф.

Похоже на попытку успокоить ЦБ, который разбушевался из-за никем не контролируемых рассрочек.

™️ Домострой