📊 Рост цен, обвал спроса, сокращение объемов ввода ЖК... Вот чем запомнился нижегородский рынок жилой первички в 2024 году.

🏠 ДОМОСТРОЙНН.РУ копнул глубже и проанализировал ситуацию на рынке и с других, самых разных сторон, включая востребованность локаций и популярность планировок. И даже составил топ-5 жилых комплексов, где нижегородцы охотнее всего покупали квартиры.

Подробная аналитика рынка и прогнозы эксперта - в нашем эксклюзивном материале 🔗

#аналитика #НижнийНовгород #недвижимость #строительство #экономика

💭 «Без окон, без дверей...» — не начало старой детской загадки, а суровая нижегородская реальность. Город с 800-летней историей сохранил следы разных эпох, главным образом, в архитектуре. Увы, некоторые из этих следов стали шрамами на лице Нижнего.

🏗 Сейчас власти и застройщики сообща решают проблему аварийного и ветхого жилья в приволжской столице. Активными темпами идет процесс переселения граждан в новое комфортное жилье. Покинутые дома подлежат сносу. В 2025 году с лица города исчезнет 21 «гнилушка».

Корреспонденты ДОМОСТРОЙНН.РУ побывали у каждого из приговоренных домов, чтобы сохранить память о них в нашем фоторепортаже 📸

#НижнийНовгород #расселение #демонтаж #фоторепортаж #фото

📖 Если вдруг вы давно искали, что бы такого почитать про историю градостроительства, то скорее сохраняйте себе нашу подборку книг. Если не искали, все равно сохраняйте — пригодится!

🛑«Гoрoд обретает форму. Структуры и идеи в истории градостроительства», Kocтоф С.

🛑«История градостроительного искусства» (два тома: «Градостроительство рабовладельческого строя и феодализма» и «Градостроительство XX века в странах капиталистического мира»), Бунин А., Саваренская Т.

🛑«Градостроительство», Бунин А., Ильин Л., Поляков Н., Шквариков В.

🛑«История градостроительного искусства. Рабовладельческий и феодальный периоды», Саваренская Т. Ф.

🛑«История градостроительного искусства. Поздний феодализм и капитализм», Саваренская Т. Ф., Швидковский Д. О., Петров Ф. А.

🛑«Западноевропейское градостроительство XVII-XIX веков», Саваренская Т. Ф.

🛑«Краткая история градостроительства доиндустриального мира», Лучкова В. И.

🛑«Градостроительство древнего и средневекового Китая», Лучкова В. И., Задвернюк Л. В.

🛑«Градостроительство и архитектура древней и средневековой Японии», Лучкова В. И.

🛑«Градостроительная культура Средней Азии (с древних времен до второй половины XIX века)», Лавров В. А.

🛑«Новые города. Районная планировка и градостроительство», Мерлен П.

#книги #урбанистика #градостроительство #история

🎉🏠 8 февраля в России отмечают День риэлтора

ℹ️ По данным исследования Центра доказательной экспертизы (ЦДЭ) Института Гайдара, в России насчитывается свыше 550 тысяч риэлторов, и они сопровождают 82% сделок с недвижимостью. Современный риэлтор — это не просто «коммуникатор» между двумя сторонами сделок купли-продажи, а, в первую очередь, аналитик рынка.

Однако еще до 2002 года порог входа в профессию был довольно высок: до осуществления деятельности допускались исключительно лицензированные специалисты. Впрочем, такой подход не улучшил регулирование рынка, а лишь создал дефицит кадров из-за бюрократической волокиты.

В итоге обязательное лицензирование отменили, а роль «регулятора» рынка взяла на себя Российская гильдия риэлторов. Их подход заключался в добровольной сертификации специалистов, которая, по сути, является знаком качества. 8 февраля 2002 года разработанные РГР стандарты признали на государственном уровне.

🗓 Именно этот знаменательный день лег в основу профессионального праздника, который был учрежден членами гильдии в 2008 году.

На сегодняшний день в объединение РГР входят более 1,5 тысячи компаний из 78 регионов России. Нижегородская гильдия риэлторов насчитывает в своем составе 63 организации, более 900 агентов и брокеров, свыше 5,8 тысячи объектов недвижимости.

🏠 Команда ДОМОСТРОЙНН.РУ поздравляет всех причастных с Днем риэлтора и искренне благодарит за их работу и вклад в развитие рынка недвижимости! 🤝🫶

#ДеньРиэлтора #праздник #риэлтор #недвижимость #НижегородскаяОбласть

📖 В честь праздника собрали для вас самые интересные статьи проекта ДОМОСТРОЙНН.РУ с нижегородскими риэлторами:

▶️ Квартира со свободной планировкой: идеальное жилье или лишние заморочки?

▶️ Нежилое жилье: что такое апартаменты и почему набирают популярность у нижегородцев

▶️ «Квартира не должна вам нравиться»: правила инвестиций в жилье от гендиректора агентства недвижимости Ирины Малыгиной

▶️ Где взять первоначальный взнос и как снизить ставку по ипотеке? Интервью с гендиректором агентства недвижимости Ириной Малыгиной

#ДеньРиэлтора #праздник #недвижимость #интервью #НижегородскаяОбласть

🛫 Цены на новостройки в Нижнем Новгороде подскочили за год на 27%

🏠 По данным аналитической системы «Домострой Профи», средневзвешенная стоимость единицы площади в строящихся ЖК в 2024 году составила 185,3 тысячи рублей.

Самая низкая цена за год зафиксирована в январе — 177,5 тысячи рублей. А это на 3,4 тысячи больше, чем самый высокий ценник в 2023 году (в декабре — по 174,1 тысячи рублей за кв. м).

Что происходило с ценами на первичку в 2024 году, подробно рассказываем в нашем аналитическом материале 📈

#аналитика #недвижимость #финансы #ЖК #итоги2024 #НижнийНовгород #ДомостройПрофи

🔝 Составлен топ-5 самых продаваемых ЖК в Нижнем Новгороде за 2024 год

🏠 По данным нашей аналитической системы «Домострой Профи», самым успешным с точки зрения продаж квартир по итогам прошлого года стал ЖК «Торпедо» в Автозаводском районе — более 480 реализованных квартир.

В тройку лидеров также вошли ЖК «Зенит» в Советском районе и ЖК «Новый город» в Канавине.

➡️ Здесь рассказываем, какие еще жилые комплексы пользовались спросом у нижегородцев и сколько единиц жилья удалось реализовать застройщикам.

#аналитика #недвижимость #строительство #ЖК #итоги2024 #НижнийНовгород #ДомостройПрофи

🔝 Топ-5 новостей за прошедшую неделю

1️⃣Без окон, без дверей: показываем, какие дома снесут в Нижнем Новгороде в 2025 году

2️⃣От крупного спорткомплекса избавляются в Нижнем Новгороде

3️⃣Коттедж на крыше многоквартирного дома продают в Нижнем Новгороде

4️⃣Прием документов для кадастровой оценки участков начался в Нижегородской области

5️⃣Непрекращаемый гул в девятиэтажке на Коминтерна сводит с ума нижегородцев

#ТопНовостей #новостиНН #недвижимость #НижнийНовгород

❤️ В честь Дня риэлтора наши коллеги подготовили подборку креативных объявлений о продаже жилья.

Например, продавец трехкомнатной квартиры на 5 этаже дома на улице Нижегородской предложил покупателям «ежедневный фитнес без затрат». Так он обыграл отсутствие лифта.

Еще к одному дому в придачу идут «адекватные соседи», другой продается «по цене прошлого». В общем, зацените креатив ➕

#новостиНН #недвижимость #продажи #юмор #ДеньРиэлтора

✔️ Кстати, за год в Нижнем Новгороде сдали пять долгостроев

🔸 тот самый дом № 15 на Полтавской
🔸 ЖК «Каскад на Архангельской» (ранее известный как «Дом у озера»)
🔸 ЖК «Приокский»
🔸 ЖК «С видом на Небо»
🔸 дом «Гелиос» (входит в состав ЖК «Солнечный»)

Подробнее о каждом из сданных объектов — на нашем сайте 📎

🧮🪙 Выдача ипотеки сократилась в Нижегородской области почти в 6 раз за год

К 1 января 2025 года объем обязательств жителей ПФО по жилищным кредитам достиг порядка 3,5 трлн рублей, что на 7,6% больше по сравнению с 1 января 2024 года.

В частности, в Нижегородской области общий объем ипотечных обязательств на начало года составил 306 млрд рублей 💰

#финансы #ипотека #экономика #новостиПФО #недвижимость