🔥🔥 Первое лесное комьюнити в Дубае

Одно из самых необычных предложений, которые я публиковала на канале.
💯 вариант под инвест или для личного проживания.

Почему выгодно инвестировать в проект? ⤵️

1. Это первое мастер-комьюнити, окруженное лесом. "Деревьев больше, чем резидентов" — основная идея проекта. Настоящая экосистема, где жители почувствуют полное единение с природой. На территории появятся 40 тыс.саженцев и 100 видов птиц. Воздух будет на 20% чище, а температура на 5°C ниже, чем в среднем по эмирату. Появится небольшая ферма и лавки для продажи свежих овощей и фруктов. Практически с грядки на стол. 😉

2. При этом комьюнити расположится недалеко от основных локаций. 2 минуты до Global Village, 20 — до аэропорта DXB, 25 — до Dubai Marina. В локации появится станция метро, рестораны, школа.

3. Фишка апартаментов — вид, открывающийся на 360 градусов. Из любого окна пейзаж прекрасен. Юниты обеспечены системой "умный дом", отделка из лучших экоматериалов. Удобства: бассейны, фитнес-центр, парки, скейтпарк, велодорожка в гору длиной 3,5 км.

4. Застройщик — компания с 30-ти летним опытом и сильной репутацией. Девелопер создал Tilal Al Ghaf. Моё любимое вилловое комьюнити на берегу лагуны с чистейшей бирюзовой водой, где мы купили себе виллу и вот-вот ждем заселения. До него, кстати, всего 15 минут.

5. Отличное соотношение качества, цены и доходности. Доходность до 31% от ресейла, +7-8% годовых от аренды. Стартовая цена — $330k. Рассрочка: 10% - первый платеж, 50% - частями в процессе стройки, 40% - на ключах.

Уверена, проект с такой необычной концепцией привлечет внимание покупателей и арендаторов. Хотите узнать больше о предложении? Пишите в @anastasia_tarasova

💎Для тех, кто ищет квартиру под сдачу в аренду: доступная цена, 25 минут до Бурдж-аль-Араб

Уютный комплекс на 130 квартир и 12 жилых этажей. Семейное мастер-комьюнити в окружении зелени. Отличный вариант под инвест и вот почему⤵️

1. Локация — Town Square. Инфраструктура района продумана до мелочей. На территории есть велодорожки, спортивные и детские площадки, супермаркеты, кафе, ресторан. Парк площадью 4,6 тыс.кв.м с зелеными насаждениями на 24 тыс.кв.м. Также есть больницы и школы. Идеальное место для семей с детьми.

2. Town Square находится в 30-ти минутах от Dubai Mall и аэропорта DXB. В 20-ти минутах от Expo city. Благодаря удаленности от центра стоимость на 10-15% ниже, чем в соседних районах. При этом высокий спрос на аренду. Кстати, аренда активно растет в цене. С 22-го года +22-23%. Ожидаемая доходность 8-9% годовых.

3. Застройщик — Nshama. Строит качественно и надежно. Проекты сдает вовремя, делает качественную отделку и комплектацию. В комплексе квартиры 1-3 спальни с современным дизайном, панорамными окнами, встроенными шкафами и кухонным гарнитуром.

4. Девелопер предлагает удобную рассрочку: 10% - первый взнос, 40% - в процессе стройки, 50% - на ключах. Срок сдачи: Q2 27. Стартовая цена — $270k.

Хорошее соотношение стоимости, качества и доходности.

Пишите в @anastasia_tarasova - у нас есть как новые предложения в этом районе, так и одна квартира по себестоимости прошлого года (у текущего владельца изменились обстоятельства, не может платить).