Интрига по ключевой ставке в этот раз даже больше, чем в прошлый раз!
Ведь инфляция ускорилась за последнюю неделю и с 4 по 10 февраля 2025 года составила 0,23% после 0,16% с 28 января по 3 февраля.
Значит ли это, что ЦБ не смотря на давление политики решится на поднятие ключевой ставки?
Или оставит всё как есть, пустит на самотёк?
Или опустит ставку, так как кулуарная политика этого требует?
Что думаете, дамы и господа?
@dva_procenta
Ведь инфляция ускорилась за последнюю неделю и с 4 по 10 февраля 2025 года составила 0,23% после 0,16% с 28 января по 3 февраля.
Значит ли это, что ЦБ не смотря на давление политики решится на поднятие ключевой ставки?
Или оставит всё как есть, пустит на самотёк?
Или опустит ставку, так как кулуарная политика этого требует?
Что думаете, дамы и господа?
@dva_procenta
Наконец-то это свершилось, дорогие друзья!
Продолжаю вести наглядный график АДЕКВАТНОСТИ ЦЕН на вторичном рынке недвижимости Москвы.
На графике вы видите 2 кривые:
- красная кривая - это средний реальный уровень цен на квадратный метр в Москве от irn.ru;
- синяя кривая - это цена квадратного метра в Москве 2019г + официальная инфляция. 2019г взят за старт, так как в это время цены на кв.м. были адекватны российскому рынку.
Так вот, как мы видим, реальные цены на кв.м. до начала пандемии (до апреля 2020г) примерно шли вверх с темпом инфляции, что является абсолютной нормой для стабильного рынка недвижимости.
Но!
Как только наше правительство после начала пандемии ввело льготную ипотеку, то мы видим "навес" реальной цены м2 в Москве относительно инфляции.
Я уже много раз говорил, что я, как инвестор в недвижимость, жду не дождусь, когда опять наступит время адекватных цен на квартиры (допандемийные цены + инфляция), чтобы снова начать вкладываться в недвижимость.
Так вот, это свершилось!
Как мы можем убедиться (см. картинку), инфляция наконец сделала цены на вторичном рынке Москвы АДЕКВАТНЫМИ, графики встретились!
Я прогнозировал, что это произойдёт в мае 2025г (предыдущий график здесь), но инфляция ускорилась, а цены на вторичке продолжают стагнировать.
А теперь самое интересное, дамы и господа!
Значит ли это, что цены на вторичке (после «встречи» двух графиков) теперь будут расти соразмерно инфляции?
Абсолютно не значит!
Реальные цены могут нырнуть под график адекватности цен и нырнуть очень сильно!
Если раньше был «навес» реальной цены, то сейчас вполне возможно мы увидим «мешок» под графиком адекватности цен @dva_procenta
Продолжаю вести наглядный график АДЕКВАТНОСТИ ЦЕН на вторичном рынке недвижимости Москвы.
На графике вы видите 2 кривые:
- красная кривая - это средний реальный уровень цен на квадратный метр в Москве от irn.ru;
- синяя кривая - это цена квадратного метра в Москве 2019г + официальная инфляция. 2019г взят за старт, так как в это время цены на кв.м. были адекватны российскому рынку.
Так вот, как мы видим, реальные цены на кв.м. до начала пандемии (до апреля 2020г) примерно шли вверх с темпом инфляции, что является абсолютной нормой для стабильного рынка недвижимости.
Но!
Как только наше правительство после начала пандемии ввело льготную ипотеку, то мы видим "навес" реальной цены м2 в Москве относительно инфляции.
Я уже много раз говорил, что я, как инвестор в недвижимость, жду не дождусь, когда опять наступит время адекватных цен на квартиры (допандемийные цены + инфляция), чтобы снова начать вкладываться в недвижимость.
Так вот, это свершилось!
Как мы можем убедиться (см. картинку), инфляция наконец сделала цены на вторичном рынке Москвы АДЕКВАТНЫМИ, графики встретились!
Я прогнозировал, что это произойдёт в мае 2025г (предыдущий график здесь), но инфляция ускорилась, а цены на вторичке продолжают стагнировать.
А теперь самое интересное, дамы и господа!
Значит ли это, что цены на вторичке (после «встречи» двух графиков) теперь будут расти соразмерно инфляции?
Абсолютно не значит!
Реальные цены могут нырнуть под график адекватности цен и нырнуть очень сильно!
Если раньше был «навес» реальной цены, то сейчас вполне возможно мы увидим «мешок» под графиком адекватности цен @dva_procenta
Предыдущий мой пост (про то, что сейчас наконец пересеклись график реальных цен с графиком адекватных цен) вызвал массу возмущений.
Дело в том, что многим не согласились с моим утверждением, что в 2019г цены были адекватные.
Хорошо, дорогие друзья, вот вам доказательство моего утверждения!
Я ещё в далеком уже мае 2023г делал видео на своём канале в Ютубе (здесь), где сопоставил реальные цены на вторичную недвижимость в Москве с инфляцией. За начало отсчёта я тогда взял аж 2000г, когда в принципе только началась вестись статистика цен на вторичку в Москве в рублях.
Я тогда даже сделал удобный график (см. картинку).
И, как вы можете убедиться, мы были свидетелями уже ТРЁХ периодов, когда цены на м² были адекватные.
Это периоды 2000-2006гг, 2018-2020гг и... сейчас.
А теперь самое интересное, дамы и господа!
То, что сейчас эти 2 графика встретились, вовсе не означает, что цены на вторичке с этого момента начнут расти соразмерно инфляции.
Нет, нет и ещё раз нет!
Вполне возможно, мы сейчас станем свидетелями исторического события, которое произойдёт впервые в новейшей истории России(!!!), когда реальные цены войдут в зону, которая находится ниже графика инфляции @dva_procenta
Дело в том, что многим не согласились с моим утверждением, что в 2019г цены были адекватные.
Хорошо, дорогие друзья, вот вам доказательство моего утверждения!
Я ещё в далеком уже мае 2023г делал видео на своём канале в Ютубе (здесь), где сопоставил реальные цены на вторичную недвижимость в Москве с инфляцией. За начало отсчёта я тогда взял аж 2000г, когда в принципе только началась вестись статистика цен на вторичку в Москве в рублях.
Я тогда даже сделал удобный график (см. картинку).
И, как вы можете убедиться, мы были свидетелями уже ТРЁХ периодов, когда цены на м² были адекватные.
Это периоды 2000-2006гг, 2018-2020гг и... сейчас.
А теперь самое интересное, дамы и господа!
То, что сейчас эти 2 графика встретились, вовсе не означает, что цены на вторичке с этого момента начнут расти соразмерно инфляции.
Нет, нет и ещё раз нет!
Вполне возможно, мы сейчас станем свидетелями исторического события, которое произойдёт впервые в новейшей истории России(!!!), когда реальные цены войдут в зону, которая находится ниже графика инфляции @dva_procenta
Сейчас распространяется мнение, что скоро люди начнут забирать деньги с рекордных депозитов (см. первую картинку) и активно понесут их в недвижимость.
И это, естественно, вызовет гигантский скачок цен на м²!
Значит ли это для инвесторов в недвижимость, что надо прямо сейчас, пока ещё не начался массовый съем денег с депозитов, бежать покупать квартиры, до скачка цен в космос?
Конечно нет!
Ведь есть очень важный нюанс!
А что будет тогда с инфляцией, если все массово начнут снимать деньги с депозитов?
И это очень важный вопрос!
Ведь как я писал ранее, сейчас впервые за много лет кривая инфляции и кривая роста цен на м² встретились и цены на недвижимость стали адекватными инфляции (ведь ни для кого не секрет, что цены на недвижимость растут ± соразмерно инфляции).
И лично я сейчас ожидаю, что кривая роста цен на м² поднырнёт под кривую инфляции (см. вторую картинку).
Так вот, нам, инвесторам, нужно сейчас следить за этими двумя кривыми!
Как только кривая цен на м² начнёт расти сильнее кривой инфляции, то тогда это будет мощным сигналом, что настало время для инвестиций!
А если будет наоборот, то значит время ещё не настало.
Да-да, вполне возможно, что эта вся масса денег, которая сейчас лежит на депозитах, польётся больше в товары, а не в квадратные метры.
Так что держим руку на пульсе, дамы и господа, и не надо делать импульсивных решений, ведь всё гораздо сложнее!
Лично я уже активно мониторю рынок, жду когда наконец-то начнут появляться варианты для инвестирования, соответствующие Золотому Правилу 2%. Пока всё грустно, но это может измениться очень быстро!
@dva_procenta
И это, естественно, вызовет гигантский скачок цен на м²!
Значит ли это для инвесторов в недвижимость, что надо прямо сейчас, пока ещё не начался массовый съем денег с депозитов, бежать покупать квартиры, до скачка цен в космос?
Конечно нет!
Ведь есть очень важный нюанс!
А что будет тогда с инфляцией, если все массово начнут снимать деньги с депозитов?
И это очень важный вопрос!
Ведь как я писал ранее, сейчас впервые за много лет кривая инфляции и кривая роста цен на м² встретились и цены на недвижимость стали адекватными инфляции (ведь ни для кого не секрет, что цены на недвижимость растут ± соразмерно инфляции).
И лично я сейчас ожидаю, что кривая роста цен на м² поднырнёт под кривую инфляции (см. вторую картинку).
Так вот, нам, инвесторам, нужно сейчас следить за этими двумя кривыми!
Как только кривая цен на м² начнёт расти сильнее кривой инфляции, то тогда это будет мощным сигналом, что настало время для инвестиций!
А если будет наоборот, то значит время ещё не настало.
Да-да, вполне возможно, что эта вся масса денег, которая сейчас лежит на депозитах, польётся больше в товары, а не в квадратные метры.
Так что держим руку на пульсе, дамы и господа, и не надо делать импульсивных решений, ведь всё гораздо сложнее!
Лично я уже активно мониторю рынок, жду когда наконец-то начнут появляться варианты для инвестирования, соответствующие Золотому Правилу 2%. Пока всё грустно, но это может измениться очень быстро!
@dva_procenta
Банки массово снижают рыночные ставки по ипотеке, которые уже снизились до 22%.
Соответственно, у всех сейчас возникает мысль, что они, банки, что-то знают, а значит скоро начнёт снижаться ставка ЦБ.
Означает ли это, что сейчас начнётся массовый выход людей из депозитов и перекладывание денег в недвижимость?
И, соответственно, означает ли это, что скоро цены на квартиры снова полетят в космос, так как на депозитах сейчас лежат рекордные 56,9трлн рублей?!
Нет, абсолютно не означает!
А теперь самое интересное, дамы и господа.
Есть большая вероятность, что, наоборот, цены на квадратные метры либо остановятся, либо вовсе пойдут вниз!
И виной всему - большая инфляция, которая съедает доходы ипотечников.
Уже сейчас, из-за большой инфляции, резко увеличилась сумма просроченных платежей по ипотеке (см. картинку) . Темп роста (28% за год) настолько большой, что забеспокоились даже в Госдуме!
А если ЦБ значительно снизит ключевую ставку, то тогда инфляция ускорится ещё сильнее, так как люди понесут свои накопления не столько в недвижимость, сколько в товары и услуги.
Почему?
А потому, что средний размер депозита составляет всего 370 000р, что не хватит даже на покупку одного квадратного метра в Москве.
Поэтому в первую очередь начнётся большая инфляция в товарах и услугах.
А большая инфляция - это самый настоящий страшный сон для ипотечников!
Да-да, я по этому поводу уже делал много постов и даже снимал видео.
Если кратко, то при большой инфляции очень часто доходы ипотечников растут медленнее, чем темп обесценивания денег.
Это самые настоящие Голодные Игры для ипотечников!
И рано или поздно для некоторых из них доходов начинает хватать только на первостепенные нужды.
Вот почему сейчас растёт размер просрочки по ипотекам!
И вот почему я вполне верю, что большая инфляция, вызванная понижением ставки ЦБ остановит рост цен на м² или даже их понизит.
Ведь при просрочках по ипотекам, банки начнут сливать эти квартиры в рынок, что значительно повысит предложение!
Причём предложения эти будут по бросовым ценам, так как банкам нужны деньги, а не квартиры @dva_procenta
Соответственно, у всех сейчас возникает мысль, что они, банки, что-то знают, а значит скоро начнёт снижаться ставка ЦБ.
Означает ли это, что сейчас начнётся массовый выход людей из депозитов и перекладывание денег в недвижимость?
И, соответственно, означает ли это, что скоро цены на квартиры снова полетят в космос, так как на депозитах сейчас лежат рекордные 56,9трлн рублей?!
Нет, абсолютно не означает!
А теперь самое интересное, дамы и господа.
Есть большая вероятность, что, наоборот, цены на квадратные метры либо остановятся, либо вовсе пойдут вниз!
И виной всему - большая инфляция, которая съедает доходы ипотечников.
Уже сейчас, из-за большой инфляции, резко увеличилась сумма просроченных платежей по ипотеке (см. картинку) . Темп роста (28% за год) настолько большой, что забеспокоились даже в Госдуме!
А если ЦБ значительно снизит ключевую ставку, то тогда инфляция ускорится ещё сильнее, так как люди понесут свои накопления не столько в недвижимость, сколько в товары и услуги.
Почему?
А потому, что средний размер депозита составляет всего 370 000р, что не хватит даже на покупку одного квадратного метра в Москве.
Поэтому в первую очередь начнётся большая инфляция в товарах и услугах.
А большая инфляция - это самый настоящий страшный сон для ипотечников!
Да-да, я по этому поводу уже делал много постов и даже снимал видео.
Если кратко, то при большой инфляции очень часто доходы ипотечников растут медленнее, чем темп обесценивания денег.
Это самые настоящие Голодные Игры для ипотечников!
И рано или поздно для некоторых из них доходов начинает хватать только на первостепенные нужды.
Вот почему сейчас растёт размер просрочки по ипотекам!
И вот почему я вполне верю, что большая инфляция, вызванная понижением ставки ЦБ остановит рост цен на м² или даже их понизит.
Ведь при просрочках по ипотекам, банки начнут сливать эти квартиры в рынок, что значительно повысит предложение!
Причём предложения эти будут по бросовым ценам, так как банкам нужны деньги, а не квартиры @dva_procenta
Этот пост посвящается тем ипотечникам, кто радуется высокой инфляции, так как надеется, что она (инфляция) "обнулит" его ежемесячные платежи. Превратит их во что-то незначимое, в пшик!
Как показывает статистика от Сбербанка и ВТБ, действительно, для некоторых произошло это "обнуление", но только с обратным эффектом, к большому сожалению.
За первый квартал 2025г в Сбербанке произошёл огромный скачок сразу на 90%(!!!) просрочек по платежам по ипотеке (см. картинку)!
Всего за 3 месяца количество горе-ипотечников, которые проиграли гонку инфляции, увеличилось почти в 2 раза!
И, к большому сожалению, это только начало...
Ведь рост цен на продукты и на вещи первой необходимости с каждым месяцем будет съедать всё большую и большую долю от дохода тех ипотечников, которые сейчас ещё пока тянут ежемесячные платежи.
Сейчас начались самые настоящие голодные игры для них, ведь идёт жесткая гонка роста доходов ипотечников с инфляцией!
А так как высокая инфляция с нами надолго (почему это будет так, я делал отдельный пост), то эта гонка на выживание ипотечников будет не спринтерской, а марафонской @dva_procenta
Как показывает статистика от Сбербанка и ВТБ, действительно, для некоторых произошло это "обнуление", но только с обратным эффектом, к большому сожалению.
За первый квартал 2025г в Сбербанке произошёл огромный скачок сразу на 90%(!!!) просрочек по платежам по ипотеке (см. картинку)!
Всего за 3 месяца количество горе-ипотечников, которые проиграли гонку инфляции, увеличилось почти в 2 раза!
И, к большому сожалению, это только начало...
Ведь рост цен на продукты и на вещи первой необходимости с каждым месяцем будет съедать всё большую и большую долю от дохода тех ипотечников, которые сейчас ещё пока тянут ежемесячные платежи.
Сейчас начались самые настоящие голодные игры для них, ведь идёт жесткая гонка роста доходов ипотечников с инфляцией!
А так как высокая инфляция с нами надолго (почему это будет так, я делал отдельный пост), то эта гонка на выживание ипотечников будет не спринтерской, а марафонской @dva_procenta
Выскажу и я своё мнение, будут ли замораживать рекордные депозиты граждан или нет.
Ведь для меня, как для инвестора в недвижимость, это очень важно. От этого зависит, улетят ли цены на м² в космос, если вдруг все начнут забирать свои кровные с депозитов.
Сейчас есть два лагеря:
Первый - это те, кто уверен, что деньги на депозитах (более 55трлн рублей, см. картинку) людям не вернут в любом случае, так как это вызовет огромную инфляцию.
И второй лагерь - это те, кто верят словам Набиуллиной, что не будет никакой заморозки депозитов). Они верят в то, что наше государство не будет «стрелять себе в ногу», ведь невозврат депозитов подорвёт доверие граждан к банковской системе.
Лично я уверен, что оба эти лагеря... и правы, и неправы одновременно!
Как такое возможно?
А очень просто: заморозка будет, НО ЧАСТИЧНАЯ!
Ведь государству нет необходимости замораживать ВСЕ депозиты. Нужно заморозить у граждан только ту лишнюю часть, которая может катастрофически повлиять на экономику.
Каким образом можно сделать частичную заморозку?
Способов, я уверен, много, но на поверхности лежит один самый очевидный. Тем более Европа обкатывает этот способ уже очень давно.
Для этого нужно обязать банки отдавать крупные депозиты (например, от 1млн рублей) только тем гражданам, кто сможет доказать происхождение средств. Наследство, продажа недвижимости, заработал в белую и тд.
Причём этот способ просто идеален, так как он не вызовет паники. Ведь абсолютное большинство держат на депозитах гораздо меньшую сумму, чем 1млн (средний размер депозита сейчас составляет 413 000р) @dva_procenta
Ведь для меня, как для инвестора в недвижимость, это очень важно. От этого зависит, улетят ли цены на м² в космос, если вдруг все начнут забирать свои кровные с депозитов.
Сейчас есть два лагеря:
Первый - это те, кто уверен, что деньги на депозитах (более 55трлн рублей, см. картинку) людям не вернут в любом случае, так как это вызовет огромную инфляцию.
И второй лагерь - это те, кто верят словам Набиуллиной, что не будет никакой заморозки депозитов). Они верят в то, что наше государство не будет «стрелять себе в ногу», ведь невозврат депозитов подорвёт доверие граждан к банковской системе.
Лично я уверен, что оба эти лагеря... и правы, и неправы одновременно!
Как такое возможно?
А очень просто: заморозка будет, НО ЧАСТИЧНАЯ!
Ведь государству нет необходимости замораживать ВСЕ депозиты. Нужно заморозить у граждан только ту лишнюю часть, которая может катастрофически повлиять на экономику.
Каким образом можно сделать частичную заморозку?
Способов, я уверен, много, но на поверхности лежит один самый очевидный. Тем более Европа обкатывает этот способ уже очень давно.
Для этого нужно обязать банки отдавать крупные депозиты (например, от 1млн рублей) только тем гражданам, кто сможет доказать происхождение средств. Наследство, продажа недвижимости, заработал в белую и тд.
Причём этот способ просто идеален, так как он не вызовет паники. Ведь абсолютное большинство держат на депозитах гораздо меньшую сумму, чем 1млн (средний размер депозита сейчас составляет 413 000р) @dva_procenta
Дорогие друзья, депозиты снижаются, хотя продолжают давать неплохой доход. Возникает важный вопрос: как повысить доход от своих вложений и при этом не вкладываться в очень рискованные инструменты?
Новый фонд «Левитан»!
Он инвестирует в надежные облигации, например, в гособлигации, а также инструменты денежного рынка (на нем крупные банки дают друг другу взаймы), поэтому тут нет повышенных рисков. Облигации сильно упали и ставки процентов по ним сейчас в районе 20%, плюс еще можно заработать на возможном росте при снижении ключевой ставки (большинство аналитиков склоняются, что продолжит снижать ставку, но облигации уже подрастают на этих слухах). А еще можно получать ежегодный налоговый вычет на взнос и на освободить от уплаты НФДЛ доход до 30 млн рублей.
Так что такую возможность упускать нельзя!
Тем более, что фонд «Левитан» - прост в использовании и эффективен как другие открытые ПИФы, в то же время обладает дополнительными налоговыми льготами.
Ключевые преимущества фонда «Левитан»:
• Простота в использовании;
• Низкий порог входа – от 10 000 рублей;
• Готовый набор из более чем 15 облигаций;
• Только самые перспективные ценные бумаги;
• Вложения под постоянным наблюдением профессиональных финансистов, юристов и риск-менеджеров;
• Ничего делать не нужно – самые перспективные бумаги и момент для покупки и продажи подбирают профессионалы;
• Сразу две налоговые льготы;
• Контроль Банка России и хорошо отработанное регулирование.
Такого на фондовом рынке никогда не было, удобнее вариант сейчас не найти. Купить можно по ссылке через СберБанк Онлайн.
*Фонд «Левитан» – это открытый паевой фонд, у которого есть налоговые преимущества индивидуального инвестиционного счета – ежегодный налоговые вычет на взнос и освобождение от НДФЛ на сумму дохода до 30 млн рублей.
УК «Первая» запустила первый в стране подобный фонд под названием «Левитан» в честь великого художника. Новый фонд инвестирует в государственные и корпоративные облигации, а также инструменты денежного рынка.
Новый фонд «Левитан»!
Он инвестирует в надежные облигации, например, в гособлигации, а также инструменты денежного рынка (на нем крупные банки дают друг другу взаймы), поэтому тут нет повышенных рисков. Облигации сильно упали и ставки процентов по ним сейчас в районе 20%, плюс еще можно заработать на возможном росте при снижении ключевой ставки (большинство аналитиков склоняются, что продолжит снижать ставку, но облигации уже подрастают на этих слухах). А еще можно получать ежегодный налоговый вычет на взнос и на освободить от уплаты НФДЛ доход до 30 млн рублей.
Так что такую возможность упускать нельзя!
Тем более, что фонд «Левитан» - прост в использовании и эффективен как другие открытые ПИФы, в то же время обладает дополнительными налоговыми льготами.
Ключевые преимущества фонда «Левитан»:
• Простота в использовании;
• Низкий порог входа – от 10 000 рублей;
• Готовый набор из более чем 15 облигаций;
• Только самые перспективные ценные бумаги;
• Вложения под постоянным наблюдением профессиональных финансистов, юристов и риск-менеджеров;
• Ничего делать не нужно – самые перспективные бумаги и момент для покупки и продажи подбирают профессионалы;
• Сразу две налоговые льготы;
• Контроль Банка России и хорошо отработанное регулирование.
Такого на фондовом рынке никогда не было, удобнее вариант сейчас не найти. Купить можно по ссылке через СберБанк Онлайн.
*Фонд «Левитан» – это открытый паевой фонд, у которого есть налоговые преимущества индивидуального инвестиционного счета – ежегодный налоговые вычет на взнос и освобождение от НДФЛ на сумму дохода до 30 млн рублей.
УК «Первая» запустила первый в стране подобный фонд под названием «Левитан» в честь великого художника. Новый фонд инвестирует в государственные и корпоративные облигации, а также инструменты денежного рынка.
Похоже в августе-сентябре, мы, инвесторы недвижимости, не дождёмся долгожданного сезонного скачка цен на аренду квартир.
Да-да, как бы это печально не звучало, но все новости говорят нам о том, что цены на аренду могут даже не вырасти, а, наоборот, упасть!
Судите сами:
За один только год(!) просрочки по зарплатам увеличились в 3,5 раза (см. картинку).
Банки рапортуют о рекордных просрочках по ипотеке, которая превысила уже 100млрд рублей. Статистика по просрочкам по обычным кредитам и кредиткам ещё печальнее.
И это ещё не все плохие новости, их список огромен, если послушать речи наших министров на ПМЭФе...
При чём здесь эти новости и отсутствие роста цен на аренду квартир, спросите вы?
А при том, что это взаимосвязанные события!
Более подробно об этой взаимосвязи я писал ранее (здесь), когда объяснял истинную причину аномального роста цен на аренду в прошлом году.
В этом посте я наглядно расписал, КАК именно владельцы недвижимости синхронизируются в повышении и понижении цен БЕЗ возможности друг с другом договариваться.
Так вот, сейчас похоже мы наблюдаем обратную картину той, что была в прошлом году.
А это значит, что нет поводов нам, инвесторам в недвижимость, ждать сезонного роста цен на аренду.
Как бы не наоборот!
Ведь население стремительно беднеет, если судить по новостям выше @dva_procenta
Да-да, как бы это печально не звучало, но все новости говорят нам о том, что цены на аренду могут даже не вырасти, а, наоборот, упасть!
Судите сами:
За один только год(!) просрочки по зарплатам увеличились в 3,5 раза (см. картинку).
Банки рапортуют о рекордных просрочках по ипотеке, которая превысила уже 100млрд рублей. Статистика по просрочкам по обычным кредитам и кредиткам ещё печальнее.
И это ещё не все плохие новости, их список огромен, если послушать речи наших министров на ПМЭФе...
При чём здесь эти новости и отсутствие роста цен на аренду квартир, спросите вы?
А при том, что это взаимосвязанные события!
Более подробно об этой взаимосвязи я писал ранее (здесь), когда объяснял истинную причину аномального роста цен на аренду в прошлом году.
В этом посте я наглядно расписал, КАК именно владельцы недвижимости синхронизируются в повышении и понижении цен БЕЗ возможности друг с другом договариваться.
Так вот, сейчас похоже мы наблюдаем обратную картину той, что была в прошлом году.
А это значит, что нет поводов нам, инвесторам в недвижимость, ждать сезонного роста цен на аренду.
Как бы не наоборот!
Ведь население стремительно беднеет, если судить по новостям выше @dva_procenta