💰 Льготная ипотека уперлась в лимит в 6 млн ₽

В итоге все чаще кредиты выдают по комбо-программам, где превышающая часть идет на рыночных условиях. По ней заемщик сначала вносит ПВ на 20% и только потом оформляет льготный кредит. Из-за этой схемы к началу декабря средняя стоимость жилья по госсподдержке достигла не менее 7,5 млн ₽, посчитали в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).

🤔 Экономисты объяснили тенденцию просто — стоимость «квадрата» сильно выросла за год. Видимо, повышение максимальной суммы кредита по льготке станет поводом для дискуссий в начале 2025 года.

📄 С 1 марта 2025-го застройщики могут применять свои стандарты отделки. ПИК вот уже выкатил

Это обновленная версия стандарта внутренней отделки помещений, к которой девелопер относит входные двери, окна, стяжку и штукатурку.

Давайте посмотрим, что предлагают:
▪️ При облицовке могут быть остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Возможен просвет до 4 см.
▪️ При оштукатуривании допустимы вздутия и трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя. Возможны царапины или следы от инструмента до 2 см.
▪️ При малярных работах могут быть трещины, неровности, пятна, разница в цвете до трех тонов.

На дверях и окнах могут быть царапины, на сантехнике тоже. На обоях — пузыри, неровные стыки и даже небольшая отслойка. На натяжном потолке пусть никого не расстроит провисание до 5 см на всю диагональ — это теперь не брак.

🤔 Звучит жутко, но пока это не нарушает минимальные требования к отделке, которые установит Минстрой, все в порядке. В любом случае, вы теперь знаете, чего ожидать. Что думаете?

👩‍⚖️ «Самолет» пожаловался генпрокурору на своих покупателей

Дело в том, что клиенты массово взыскивают с застройщика за некачественный, по их мнению, ремонт и отделку. Все бы ничего, но иски инициируют недобросовестные компании, которые уже поставили это на поток.

И такое не только у «Самолета». В 2023-м в Москве и области застройщики выплатили 74 млрд ₽. К тому же штрафы часто выше себестоимости отделки — 19 тыс. ₽/м² против 16 тыс. ₽.

🤔 Вот и думай теперь, где найти золотую середину. С одной стороны, девелоперы могут перегнуть палку в собственных СТО. С другой, — собственники тоже хороши.

Пришло время подводить итоги 2024-го🎄 Скачивайте картинку и делитесь в сторис — отмечайте, что успели сделать за год. Не забудьте тегнуть нас.

📆 Правила выдачи семейки на вторичку определят до конца 2024-го

Об этом и другом важном для работы застройщиков рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин на финальном брифинге для журналистов. Главное.

1️⃣ Особенности выдачи семейной ипотеки на вторичку узнаем до конца года. Осталось пара дней буквально. Правительство думает, какие города включить и какие требования будут предъявлять к жилью.

2️⃣ Власти обсуждают 50 мер поддержки для застройщиков. Среди них: упрощение выдачи документов и льготное подключение к инженерным сетям.

3️⃣ Закон о рассрочке от застройщиков могут принять весной 2025-го. Ставим в календарь, чтобы проследить.

4️⃣ Проблема лимитов по семейной ипотеке почти решена. Правительство работает с ЦБ по снятию допограничений по кредитованию приобретения жилья.

📈 Дальневосточная ипотека подняла объемы строительства в три раза

До введения программы спрос на жилье в регионе был большим, а строили мало. Из-за этого цены на квартиры были высокими. Льготная ипотека все изменила, рассказал министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.

В три раза увеличился объем строительства жилья, увеличилось предложение, остыли цены. Средняя цена на Дальнем Востоке опустилась ниже средней российской. Такого не было никогда, потому что там дороже строить

объяснил чиновник.

👉 Программу продолжают активно расширять — добавили участников СВО, работников оборонки. Посмотрим, какой рост у дальневосточки будет в 2025 году.