❗️ Программу маткапитала продлили до 31 декабря 2030-го

Госдума приняла законопроект в третьем чтении. Напомним, с 1 февраля выплату увеличили: на первого ребенка — до 690 тыс. ₽, на второго и последующих — до 912 тыс. ₽. Доплату, если семья ранее получила деньги на первенца — до 221 тыс. ₽.

0️⃣ Считаем, насколько велик рост себестоимости у девелоперов

На примере девелопера «Творчество» из Тюмени видим, что какую позицию не возьми, в среднем за год работы и материалы подорожали в среднем на 60%. Например:
🛑 +54,17% монолитные работы,
🛑 +56% кладочные работы,
🛑 +105% Песок намывной,
🛑 +52% цена асфальтирования,
🛑 +36,36% работа самосвалов в час.

Это только себестоимость строительства. Также у застройщиков вырос ФОТ, стоимость рабочих рук на объектах. Усложнило ситуацию проектное финансирование. Например, по тюменскому проекту «Дом Нойферта» девелопер планово должен был заплатить банку 80 млн ₽. На декабрь 2024-го сумма выросла до 210 млн Р.

👉 Вывод: рост себестоимости у девелоперов колоссальный. Они не смогут уронить цены на 30%, как это прогнозируют некоторые эксперты. Но есть две рабочие схемы, которые позволят покупателям купить квартиру дешевле рынка.

🔥 Подробности узнаете на «Канале недвижимости Движение»

«Донстрой» останется один — московский

У СК «Донстрой», которая строит в Ростове-на Дону и области, проблемы. Компания не смогла отдать проценты по кредиту на 11 млн ₽ Сберу, и 13 февраля ее признали банкротом. Девелопер возводил ЖК «Созвездие», сдать планировал в 2025–2026 гг.

Это не единственное банкротство регионала за последнее время. «Известия» пишут, что в Ростове-на-Дону та же участь постигла ООО «СТЭК». Компания задолжала 39 млн ₽. В Екатеринбурге на грани разорения бывший генподрядчик группы ПИК — «Стройпроект Групп».

Ну а мы ранее говорили, что в 2025-м в зоне риска девелоперы с маржинальностью 20% и ниже. Сбывается? 🤔

✈️ Движение.ру

«Этажи Девелопмент» запустили экспресс-услуги для застройщиков

Компания поможет оценить маркетинг, продажи и функциональность сотрудников. Заказчики получат исчерпывающую диагностику под конкретную задачу бизнеса.

➡️ Экспресс-диагностика планирования продаж
Команда проанализирует текущую методику планирования продаж, изучит остатки ассортимента и погрузится в ситуацию по наполнению эскроу-счетов. Итог — план действий по преобразованию планирования продаж в разрезе моделей, графиков, сегментов и темпов.

➡️ Экспресс-аудит и оптимизация годового бюджета маркетинга
Специалисты оценят бюджет маркетинга и проанализируют ситуацию на рынке клиента. Итог — прикладные рекомендации по оптимизации затратной части маркетинга компании.

➡️ Экспресс-диагностика функционалов и системы мотивации сотрудников
Эксперты «Этажи Девелопмент» помогут повысить производительность команды. Для этого проведут анализ функционала сотрудников, правильно распределят ресурсы и доработают систему материальной мотивации команды маркетинга и продаж.

🚀 Узнать подробности и получить КП

Готовый дом дешевле квартиры в новостройке ~ на 66% по стране

Тройка субъектов, где самый большой разрыв цен:
➖ 73% в Архангельской области,
➖ 72% в Мордовии,
➖ 71% в Забайкальском крае и Нижегородской области.

Дом еще и просторнее будет. В перечисленных четырех регионах за цену 1 м² квартиры можно купить 3,5–3,7 м² в ИЖС. На скриншоте — общий топ регионов, где приобрести частный дом выгоднее, чем квартиру в новом многоквартирном доме.

Как считали: аналитики «Домклика» изучили объявления на февраль 2025-го. Рассчитали медианную цену м² в новостройках и готовых частных домах в каждом регионе. На основе данных для каждого субъекта и по стране вычислили разницу.

✈️ Движение.ру

😎 Как довести клиента до сделки без давления?

В ролике бизнес-тренер Владимир Якуба делится пятью техниками мягкого дожима, которые помогут выстроить доверительный диалог, работать с возражениями и подвести клиента к решению без давления и манипуляций.

В канале Авито Недвижимости собраны работающие практики для риелторов: как находить клиентов, закрывать сделки быстрее и эффективно использовать инструменты Авито.

В новой рубрике на вопросы, которые тревожат всех риелторов, отвечают эксперты рынка: Владимир Якуба, Игорь Манн, Максим Левченко и Анастасия Гусенцова.

🔗Присоединяйтесь по ссылке

Бывшая тюрьма «Кресты» в Питере достается...ГК «КВС»

Результаты торгов на скриншоте, итоговая цена — 1,136 млрд ₽. На аукцион поступило две заявки, в т. ч. от бизнесмена Евгения Финкельштейна. Он говорил, что точно заберет бывшую тюрьму себе, но не сложилось.

Уже известно, что часть территории некогда «Крестов» не станут отдавать под застройку. Там сделают музейный комплекс.

✈️ Движение.ру