🇦🇪حضور شیخ محمد و شیخ حمدان، حاکم و ولیعهد دبی در یک عروسی سلطنتی

#خبر_امارات
@emirates_news24

🇦🇪 هوای امروز دوشنبه در دبی در طول روز نیمه آفتابی می‌باشد و دمای هوا نیز بین ۲۰ تا ۲۶ درجه می‌باشد

☀️ برای فردا نیز هوای آفتابی پیش‌بینی می‌شود

🌗 شاخص آلایندگی هوای امروز در شهر دبی: در وضعیت زرد قرار دارد


#خبر_امارات
@emirates_news24

🇦🇪ساخت «برج ایفل» در پروژهٔ جدید دبی ساوث

طبق برنامه‌های اعلام‌شده، بازار املاک دبی ممکن است به‌زودی میزبان یک نسخهٔ بازآفرینی‌شده از برج مشهور ایفل شود. شرکت «بحریه تاون» (Bahria Town)، یکی از بزرگ‌ترین توسعه‌دهندگان آسیا که مقر اصلی آن در کراچی است، قصد دارد این نماد جهانی را به‌عنوان نقطهٔ کانونی پروژهٔ ۲۰ میلیون فوت مربعی خود در منطقهٔ دبی ساوث احداث کند.

به گفتهٔ منابع بازار، این نخستین حضور بحریه تاون در دبی به‌شمار می‌رود. این شرکت در شهرک عظیم خود در کراچی نیز ساخت ماکت برج ایفل را تجربه کرده است. یک مشاور املاک که در ارائهٔ ویدئویی طرح جامع بحریه تاون شرکت کرده، گفت: «بحریه تاون معتقد است بازآفرینی نمادهای فرهنگی جهان در پروژه‌هایشان، جلوه و توجه بیشتری به کل مجموعه می‌بخشد.»

😍 دومین تلاش برای ساخت برج ایفل در دبی
برخی شرکت‌های توسعه‌دهنده پیش‌تر نیز در نظر داشتند نمونه‌ای از برج ایفل را در دبی بسازند. برای مثال، در سال‌های ۲۰۰۵-۲۰۰۶ اعلام شد در پروژهٔ «فالکن سیتی آو واندرز» چنین ساختاری ایجاد خواهد شد، اما این ایده به مرحلهٔ اجرا نرسید. اکنون بحریه تاون امیدوار است ثابت کند ساخت یک برج ایفل در دبی امکان‌پذیر است.

😍جلب توجه خریداران با «امکانات فراتر از معمول»
در پروژه‌های جدید املاک دبی، توسعه‌دهندگان تلاش می‌کنند فراتر از مشخصات متداول آپارتمان‌ها و طرح‌های پرداخت، امکانات چشمگیری ارائه دهند. به‌عنوان نمونه، وجود دریاچه‌ها و فضای آبی در پروژه‌هایی مانند «Damac’s Riverside Views» یا طرح تازهٔ «سیتی واک» در جمیرا، از جمله ویژگی‌های جذاب برای خریداران است. همچنین برخی شرکت‌ها بر امکانات رفاهی و سلامت‌محور در سازه‌های بلندمرتبه یا شهرک‌های مسکونی تأکید دارند. هدف همهٔ این تلاش‌ها، ارائهٔ گزینه‌هایی متمایز از ساخت‌و‌سازهای معمول است.

😍 «مسجد آبی» استانبول هم در راه است
شرکت بحریه تاون همچنین در نظر دارد نسخه‌ای از «مسجد آبی» استانبول را که بین سال‌های ۱۶۰۹ تا ۱۶۱۷ ساخته شده، در دبی ساوث بازآفرینی کند. به گفتهٔ منابع آگاه در بازار املاک، نخستین مرحلهٔ پیش‌فروش واحدهای این پروژه طی هفته‌های آینده آغاز خواهد شد. بنا بر اظهارات یک مشاور مسکن: «این دو سازهٔ شاخص (مسجد آبی و برج ایفل) پس از تکمیل، نماد اصلی پروژه خواهند بود. فاز اول احتمالاً چهار سال زمان می‌برد و نخستین عرضه‌ها، واحدهایی با نمای مستقیم به این دو جاذبه را شامل خواهد شد.»

با توجه به توسعهٔ فرودگاه جدید در دبی ساوث، انتظار می‌رود ارزش ملک در این منطقه طی سال‌های آینده افزایش یابد. در عین حال، توسعه‌دهندگان برای رقابت و جذب خریداران، در کنار ساخت فضاهای مسکونی، هرچه بیشتر به سراغ ساخت امکانات منحصربه‌فرد می‌روند؛ از زمین‌های گلف و دریاچه‌های مصنوعی گرفته تا نسخه‌ای از برج ایفل.

#خبر_امارات
@emirates_news24

🇦🇪نماز میت و حمل تابوت یک کارمند توسط میلیاردر مقیم امارات:
😍ادای احترام یوسف علی مدیرعامل هایپرمارکت لولو به کارمند درگذشته‌اش

😍ادای احترام به یکی از اعضای ارزشمند خانواده LuLu Hypermarket به نام «شهاب‌الدین»

😍 «یوسف علی ام.اِی»، مدیرعامل LuLu، در مراسم نماز میت، تابوت او را حمل کرده و به وی ادای احترام کرد.

#خبر_امارات
@emirates_news24

🇦🇪هوای امروز سه‌شنبه در دبی در طول روز نیمه آفتابی می‌باشد و دمای هوا نیز بین ۱۷ تا ۲۵ درجه می‌باشد

☀️ برای فردا نیز هوای آفتابی پیش‌بینی می‌شود

🌗 شاخص آلایندگی هوای امروز در شهر دبی: در وضعیت زرد قرار دارد

#خبر_امارات
@emirates_news24

⭕️ این همون فرصتیه که دنبالش بودی!

⁉️ می‌خوای درآمد دلاری داشته باشی ولی نمی‌دونی از کجا شروع کنی؟ 💵

✅ توی وبینار رایگان «نقشه راه رسیدن به درآمد دلاری» بهت میگم که چطور با یه نقشه راه جامع، اصولی و قدم به قدم ترید رو یاد بگیری و بتونی به سود برسی حتی بدون هیچ تجربه ای!

📆 پنجشنبه ۲۵ بهمن | ساعت ۱۹

🎁 یه هدیه ۵٠٠ دلاری (۴۵ میلیونی) هم برات داریم!

⚠️ ظرفیت محدوده، فقط برای ٢٠٠ نفر! همین الان ثبت‌نام کن که جا نمونی

☯️ httb.ir/B7b1j 👈

🟠🟠🟠🟠🟠🟠

🇦🇪 قیمت طلا در دبی باز هم رکورد شکست | آیا خرید روز ولنتاین ساکنان، تاثیری بر این افزایش قیمت داشته است؟

به گفته جواهرسازان دبی، به دنبال رکوردشکنی قیمت طلا، برخی از ساکنان جواهرات قدیمی خود را با جواهرات جدید تعویض می‌کنند. در حالی که خریدهای با ارزش بالا توسط خریداران جواهر دبی به تعویق افتاده و دچار رکود نسبی شده است، اقلام کوچک همچنان پر تقاضا است.

طلا در دوشنبه شب به بالاترین حد رکوردی خود یعنی ۲۹۰۰ دلار در هر اونس دست یافت که افزایش بیش از ۱.۳۵ درصدی را نشان می‌داد.

در دبی، قیمت طلا ۲۴ عیار به گرمی ۳۴۹.۵ درهم و طلا ۲۲ عیار به گرمی ۳۲۵.۰ درهم افزایش یافت.

توحید عبدالله، رئیس گروه جواهر دبی، اعلام کرد که افراد و سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت در هنگام افزایش قیمت، بخشی از دارایی‌های طلای خود را به نقد تبدیل می‌کنند تا سود کسب کنند؛ اما سرمایه‌گذاران جدی به پس‌اندازهای خود اعتماد بیشتری دارند و آن‌ها را نگه می‌دارند.

توحید گفت: «مصرف‌کنندگان منتظر می‌مانند تا قیمت تثبیت شود قبل از آنکه تصمیم به خریدهای بزرگ بگیرند. با این حال، خریدهای کوچک، چندان تحت تأثیر افزایش قیمت قرار نمی‌گیرند.»

😍تقاضا در روز ولنتاین

با نزدیک شدن روز ولنتاین، جواهرسازان امارات اعلام کردند که خریداران ترجیح می‌دهند جواهراتی سبک و با الماس‌های تزئینی، و طرح‌های سفارشی با تمرکز بیشتر بر هدایای باارزش و متناسب با بودجه‌شان، خریداری کنند که در عین حال حس و حال رومانتیک را حفظ می‌کند.

شاملال احمد، مدیر عامل عملیات بین‌المللی Malabar Gold and Diamonds، گفت که روز ولنتاین تأثیر زیادی بر افزایش قیمت طلا ندارد چرا که مشتریان معمولاً برای هدایا، جواهرات الماسی یا تزئینی را انتخاب می‌کنند.

وی افزود که کمپین‌های ولنتاین معمولاً شامل اقلام سبک هستند و قطعات باارزش بالا در آن‌ها مشاهده نمی‌شود.

#خبر_امارات
@emirates_news24

🇦🇪 رهبران امارات روز ۲۲ بهمن را به مسعود پزشکیان رئیس‌جمهور ایران تبریک گفتند

😍 به گزارش خبرگزاری دولتی امارات (وام)، شیخ محمد بن زاید آل نهیان، رئیس دولت امارات، پیامی برای تبریک روز ملی ایران به دکتر مسعود پزشکیان، رئیس‌جمهور جمهوری اسلامی ایران ارسال کرد.

😍 همچنین، شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، نایب‌رئیس، نخست‌وزیر و حاکم دبی، و شیخ منصور بن زاید آل نهیان، نایب‌رئیس، معاون نخست‌وزیر و رئیس دیوان ریاست جمهوری امارات، پیام‌های مشابهی را به رئیس‌جمهور ایران ارسال کردند.

#خبر_امارات
@emirates_news24

🇦🇪پیام تبریک رهبران امارات به پزشکیان به مناسبت ۲۲ بهمن

اعلی‌حضرت شیخ محمد بن زاید آل نهیان رئیس دولت امارات متحده عربی، با ارسال پیامی به دکتر مسعود پزشکیان، رئیس جمهوری اسلامی ایران، فرا رسیدن روز ملی این کشور را تبریک گفت. در این پیام، شیخ محمد بن زاید ضمن آرزوی پیشرفت و سربلندی برای مردم و دولت ایران، بر اهمیت تقویت روابط دوستانه و همکاری‌های دوجانبه تأکید کرده است.

همچنین «شیخ محمد بن راشد آل مکتوم»، معاون رئیس دولت، نخست‌وزیر و حاکم دبی، و «شیخ منصور بن زاید آل نهیان»، معاون رئیس دولت، معاون نخست‌وزیر و رئیس دیوان ریاست جمهوری امارات، طی پیام‌های جداگانه، این مناسبت ملی را به رئیس‌جمهور و ملت ایران تبریک گفتند و خواستار گسترش مناسبات دوجانبه در زمینه‌های گوناگون شدند.

#خبر_امارات
@emirates_news24

🇦🇪 هوای امروز چهار‌شنبه در دبی در طول روز نیمه آفتابی می‌باشد و دمای هوا نیز بین ۱۷ تا ۳۰ درجه می‌باشد

☀️ برای فردا نیز هوای آفتابی پیش‌بینی می‌شود

🌗 شاخص آلایندگی هوای امروز در شهر دبی: در وضعیت زرد قرار دارد

#خبر_امارات
@emirates_news24

‏🇦🇪 اعمال هزینه ساعتی ۲۵ درهم برای پارکینگ از ۱۷ فوریه در اطراف رویدادهای بزرگ دبی

😍پارکین روز چهارشنبه اعلام کرد که هزینه‌های پارکینگ متغیر جدید در برخی مناطق دبی اعمال خواهد شد.

😍این اپراتور پارکینگ عمومی اعلام کرد که در زمان برگزاری رویدادها در نزدیکی مناطق رویدادی، هزینه‌ای معادل ۲۵ درهم در ساعت اعمال خواهد شد. این تعرفه از ۱۷ فوریه اجرایی خواهد شد.

😍در یک توییت در پلتفرم «ایکس»، اپراتور توصیه کرد: «اگر به سمت منطقه رویداد می‌روید، از حمل و نقل عمومی استفاده کنید.» همچنین ناحیه اطراف مرکز تجارت جهانی دبی را با عنوان «منطقه رویدادهای بزرگ» مشخص نمود.

😍اوایل این ماه، اعلام شد که تعرفه‌های پارکینگ در مناطق مربوط به منطقه F افزایش یافته است. هزینه‌های جدید که از ۱ فوریه اجرایی شده‌اند، برای تمامی جایگاه‌های پارکینگ در منطقه F اعمال می‌شوند؛ این مناطق شامل الصفوح ۲، نالِج ویلج، دبی مدیا سیتی و دبی اینترنت سیتی می‌باشند.


#خبر_امارات
@emirates_news24

‏🇦🇪 تبدیل دفاتر اداری متروکه به مزارع عمودی در شهرهایی مانند دبی و توکیو

😍با افزایش نرخ تخلیه دفاتر اداری در برخی کشورهای غربی، استارت‌آپ‌ها به دنبال راه‌های نوآورانه‌ای برای استفاده مجدد از این فضاها هستند. یکی از این راهکارها، تبدیل دفاتر متروکه به مزارع عمودی است، روندی که در شهرهایی مانند توکیو، سنگاپور و دبی در حال گسترش است.

😍همه‌گیری کرونا نقطه‌عطفی در حوزه کشاورزی عمودی بود، چرا که وابستگی زنجیره‌های تأمین مواد غذایی جهانی را آشکار کرد و سرمایه‌گذاری در تولید محلی را افزایش داد. در سال ۲۰۲۱، این صنعت به اوج خود رسید و ارزش معاملات آن به ۶ میلیارد دلار رسید. با این حال، پس از تثبیت اقتصاد جهانی در دوران پساکرونا، برخی استارت‌آپ‌های این حوزه تعطیل شدند و برخی دیگر با مشکلات مالی مواجه شدند، که نگرانی‌هایی درباره شکل‌گیری «حباب کشاورزی عمودی» ایجاد کرده است.

😍با وجود این چالش‌ها، استفاده از دفاتر اداری متروکه به عنوان مزارع داخلی فرصتی تازه محسوب می‌شود. افزایش دورکاری و مدل‌های کار ترکیبی باعث شده نرخ تخلیه دفاتر اداری در ایالات متحده به ۲۰ درصد برسد. در این شرایط، تبدیل این فضاها به مزارع عمودی گزینه‌ای جذاب است، زیرا نسبت به تغییر کاربری دفاتر به واحدهای مسکونی، نیاز به تغییرات ساختاری کمتری دارد.

😍این مزارع مزایای زیست‌محیطی قابل‌توجهی دارند؛ از جمله کاهش مصرف آب و بهره‌وری بالا در مساحت کم، در مقایسه با کشاورزی سنتی. با این حال، چالش‌هایی مانند مصرف بالای انرژی برای نورپردازی، کنترل دما و اتوماسیون همچنان پابرجاست.

😍برج کلگری در کانادا نمونه‌ای موفق از این روند محسوب می‌شود که اکنون یک مزرعه ۶۰۰۰ مترمربعی را در خود جای داده و محصولاتی همچون توت‌فرنگی، کلم و خیار تولید می‌کند. برخی شهرها نیز برای حمایت از این نوع کشاورزی، قوانین منطقه‌بندی را اصلاح کرده‌اند، اگرچه تولید محصولاتی مانند گندم و برنج در این فضاها همچنان دشوار است.

😍با ادامه روند دورکاری و تلاش مالکان ساختمان‌ها برای یافتن کاربری‌های جدید، انتظار می‌رود مزارع عمودی به بخشی از چشم‌انداز شهرهای مدرن تبدیل شوند.

#خبر_امارات
@emirates_news24