Forwarded from Жизнь в Большом Городе
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В начале века квадратный метр стоил всего лишь ₽18,7 тысяч, а в начале 2025-го уже ₽272 тысячи. Квартиры из года в год растут в цене и считаются надёжным активом. Но это в рублях, а что насчёт цен в долларах?
Жду обратной связи: 👍🏻 или 👎🏻?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Новости
"Чумовой капитал" ввели в Ненецком округе для молодых семей оленеводов – его можно потратить на строительство или приобретение традиционного жилища (чума), сообщил губернатор
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Всё больше разговоров что недвижимость не растёт в цене и превращается из актива в пассив. Так ли это?
Спойлер: нет! Главное — грамотно и удачно выбрать эту самую «недвижку». Аренда складов, к примеру, лишь за год выросла на 41%!!! Новостройки в Донском районе Москвы, в среднем, подорожали на 43%, а в Хамовниках — на 127%!!! Всего за год, представляете?
Хамовники — это всегда Хамовники. Здесь цены будут падать в последнюю очередь.
🐚 Аналитика по рынку жилья в рубрике «Недвижимость.Тренды» программы «Частная собственность» на телеканале РБК. Вы тепло встретили прошлый подобный пост и спасибо Вам за это!
Спойлер: нет! Главное — грамотно и удачно выбрать эту самую «недвижку». Аренда складов, к примеру, лишь за год выросла на 41%!!! Новостройки в Донском районе Москвы, в среднем, подорожали на 43%, а в Хамовниках — на 127%!!! Всего за год, представляете?
Хамовники — это всегда Хамовники. Здесь цены будут падать в последнюю очередь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ПУТИН РЕКОМЕНДОВАЛ РЕГИОНАМ РФ СОЗДАТЬ УСЛОВИЯ ДЛЯ УСКОРЕННОГО ЗАПУСКА ПРОЕКТОВ ИЖС С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СЧЕТОВ ЭСКРОУ, ДОЛОЖИТЬ ДО 1 ИЮНЯ - КРЕМЛЬ
Доля рассрочки при покупке квартир на первичном рынке выросла с 20% до 40%. Частая выдача рассрочки создаёт риски как для покупателей, так и для продавцов:
Кроме того, данные о рассрочке не передаются в единую банковскую систему, из-за чего они не могут объективно оценить риски заёмщика при выдаче будущих кредитов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⛷Покатался на лыжах на Эльбрусе, заодно изучил немного местный рынок недвижимости.
🏔Стоимость земли в Приэльбрусье составляет около 1,2-1,5 млн руб. за 1 сотку. Это в Терсколе и окрестностях. На Азау, я так понял, вся земля потихоньку консолидируется государством, въезд уже платный, построены современные парковки с шаттл-бассами, торговля стала более-менее цивилизованной (недавно сделали красивый сувенирный рынок). На самом Эльбрусе тянут новые ветки подъемников.
🏠Есть предложение ГАБов. Например, на ул. Набережная в Терсколе продается участок 18 соток с двумя «треугольниками» (коттеджами под аренду). Стоимость 70 млн руб.
❄️В Терсколе есть многоквартирные дома «от застройщика» (типа апартаментов) – 120-150 тыс. руб. за 1 кв. м.
🏂Каждый третий владелец отеля\коттеджа\земли – «инвестор из Москвы», с местным управляющим.
🎿Все ждут, когда в Приэльбрусье заработает первый большой отель - AZIMUT Hotels приобрела пансионат «Чегет» и хочет его реновировать. Это поменяет местный «ландшафт» коммерческой недвижимости, который сейчас можно назвать «шанхаем». Собственники небольших гестхаусов наблюдают за происходящим с тревогой.
🏔Стоимость земли в Приэльбрусье составляет около 1,2-1,5 млн руб. за 1 сотку. Это в Терсколе и окрестностях. На Азау, я так понял, вся земля потихоньку консолидируется государством, въезд уже платный, построены современные парковки с шаттл-бассами, торговля стала более-менее цивилизованной (недавно сделали красивый сувенирный рынок). На самом Эльбрусе тянут новые ветки подъемников.
🏠Есть предложение ГАБов. Например, на ул. Набережная в Терсколе продается участок 18 соток с двумя «треугольниками» (коттеджами под аренду). Стоимость 70 млн руб.
❄️В Терсколе есть многоквартирные дома «от застройщика» (типа апартаментов) – 120-150 тыс. руб. за 1 кв. м.
🏂Каждый третий владелец отеля\коттеджа\земли – «инвестор из Москвы», с местным управляющим.
🎿Все ждут, когда в Приэльбрусье заработает первый большой отель - AZIMUT Hotels приобрела пансионат «Чегет» и хочет его реновировать. Это поменяет местный «ландшафт» коммерческой недвижимости, который сейчас можно назвать «шанхаем». Собственники небольших гестхаусов наблюдают за происходящим с тревогой.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Короче 1 минуты: почему недвижимость лучше депозитов)
Об этом заявил Александр Ручьев, президент ГК «Основа» на конференции «Сила четырех», которую я модерирую.
Ещё интересные тезисы:
Впрочем, с такой оценкой согласны не все. Дмитрий Трубников, гендир застройщика ФСК, прогнозирует рост цен на 15-20%. Но через три года цена может вырасти за год на 30-40%. Всё из-за того, что строительство новых объектов замедлится, есть риск дефицита квартир в новостройках.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Недвижимость. Бушухин
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Цитата Ручьева
Средняя доходность жилья в новостройках — 11,9%: арендные платежи приносят 2,1%, ещё 9,8% — это удорожание самой квартиры.
Ещё порядка 500 млрд — инвестиции в коммерческую, складскую и офисную недвижимость через УК. За год эта цифра выросла на 54%. По прогнозу экспертов, в ближайшие два года сумма достигнет 1 трлн.
Рынок офисной недвижимости превратился в рынок арендодателя. Помещений не хватает. Не занятыми остаются меньше 5% офисов. Из-за этого арендные ставки, порой, вырастают за год вдвое: с 20 до 40 тысяч рублей.
журналист Влад Лобов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM