В поиске жилья для инвестиций, которые принесут хороший доход в будущем - обратите внимание на предложения, рядом с океаном, морем, где есть родники, реки и озера.

Недвижимость у воды всегда будет в цене и пользоваться повышенным спросом у арендаторов.

Вода 💦 будет дороже золота и нефти - это прогнозы на ближайшие 10 лет от мировых экологов и экономистов.

Чем нам нравится Албания - так это наличием большого количества родниковой, пресной воды

В последнее время, в агентстве EstateAll участились запросы от клиентов на покупку вилл и домов в горных регионах рядом с пресными источниками, водопадами, реками и озерами
Немцы, бельгийцы, финны, шведы, канадцы и американцы что-то знают 😀

Агенты EstateAll за 8 лет продаж 🏠 впервые наблюдают бум запросов на покупку недвижимости не только у моря, но и рядом с водными ресурсами в других городах.

Из минусов:
▶️ Береговую линию нельзя расширить, поэтому предложение проектов ограничено

▶️ Тяжело строить качественные комплексы на горных породах

▶️ Многие источники расположены в труднодоступных и малопроходимых местах

▶️ Строительство в зоне природоохранных водоемов запрещено или ограничено

▶️ Иностранцы не могут купить землю в с/х зонах или землю без разрешения на строительство / проекта

▶️ Качественных предложений недвижимости в небольших городах и сельских регионах рядом с водными источниками очень мало

Из плюсов:
▶️ Объекты у воды всегда пользуются повышенным спросом со стороны арендаторов и туристов

▶️ Стоимость таких объектов растет быстрее, чем городская недвижимость

▶️ Красивая природа и необычный ландшафт делают вложения выгодными

▶️ Сейчас в мире высокий спрос на естественность и натуральность

▶️ Вы всегда будете обеспечены водой

На какие города и поселения Албании обратить внимание, если интересна тема жилья у водных источников и перспектива для выгодных инвестиций?

ставьте ❤️❤️

Опубликуем на канале Новый каталог ❤️ с объектами
#Инвестиции
@EstateAlbania продаем жилье для качественной жизни

🚨 Усиление контроля за нотариусами в Албании!

Министр юстиции Улси Манья объявил результаты проверок за период с января по август 2024 года:

🔍 Проведено 42 проверки нотариальных контор
⚠️ 22 нотариуса подверглись санкциям
❌ 11 нотариусов лишены лицензий
⏸️ Деятельность 4 нотариусов временно приостановлена

7 нотариусов получили административные взыскания
📂 Арестованы 17 архивов

Эти меры были приняты в ответ на многочисленные жалобы граждан.

#новостиАлбании #МинЮст🇦🇱

@EstateAlbania канал про недвижимость

🌐 Новые правила для иностранцев в Албании: что изменится к концу 2024 года?

Правительство Албании предлагает внести значительные изменения в закон «Об иностранцах».
Эти поправки уже вынесены на общественное обсуждение.

Предложенные нововведения касаются условий получения вида на жительство для граждан стран Европейского Союза (ЕС), Шенгенской зоны и США.

Основные изменения направлены на упрощение проживания, работы и учебы иностранцев в Албании, при этом определены конкретные исключения для тех, кто находится на пороге пенсии или потерял трудоспособность.

1️⃣Продолжительность проживания для получения ПМЖ
Ранее закон требовал от граждан ЕС и США проживания или работы в Албании не менее пяти лет для получения постоянного вида на жительство (ПМЖ).
Новые изменения предусматривают ряд исключений для этой категории иностранцев:
- Лица, находящиеся на пороге выхода на пенсию, могут получить ПМЖ, если они проработали в Албании не менее 12 месяцев.
- Те, кто проработал в стране не менее двух лет и утратил трудоспособность в результате несчастного случая или профессионального заболевания, также смогут претендовать на постоянное проживание.

2️⃣Условия для иностранных студентов
Студенты-иностранцы смогут въезжать в Албанию на один год для учебы и одновременно работать до 15 часов в неделю. Закон также предусматривает возможность продления пребывания в стране до завершения учебы, что облегчает студентам планирование карьеры и дальнейшего проживания в Албании.

3️⃣Проживание граждан ЕС без вида на жительство
Важной новацией является возможность гражданам стран ЕС находиться в Албании без вида на жительство или уникального разрешения на срок более трёх месяцев, если они соответствуют одному из следующих критериев:
▶️ Работают в Албании по найму или не по найму.
▶️ Имеют достаточные финансовые ресурсы для обеспечения себя и своих семей, чтобы не стать бременем для системы социальной помощи.
▶️ Имеют медицинскую страховку.

Такие условия также распространяются на членов семьи граждан ЕС, которые могут находиться в Албании без необходимости получения вида на жительство более трех месяцев, при соблюдении одного из вышеперечисленных условий.

4️⃣Обязательная регистрация для граждан ЕС
Граждане ЕС, планирующие находиться в Албании более трех месяцев, должны зарегистрироваться в органах ЗАГС по месту проживания. После регистрации им будет выдано свидетельство о регистрации.

5. Постоянное проживание для граждан ЕС
Граждане ЕС, легально прожившие в Албании пять лет получают право на постоянное проживание (есть нюансы)
Это значительное послабление, которое сделает страну более привлекательной для долгосрочного проживания и работы граждан ЕС.

Цифры и факты:
- По данным переписи населения 2023 года, в Албании проживает около 15 000 человек с иностранным гражданством.

🇦🇱Нововведения соответствуют рекомендациям Европейской комиссии, изложенным в отчете за 2023 год, что делает их шагом в сторону интеграции Албании с европейскими стандартами.

Эти изменения направлены на улучшение условий проживания иностранцев в Албании и открывают новые возможности для тех, кто рассматривает эту страну как место для работы, учебы или пенсионного проживания.

@EstateAlbania читаем законы и умеем их применять на практике
#новостиАлбании
#ВНЖ🇦🇱 #Иммиграция

Юридический отдел EstateAll Albania Consulting
☎️ +355 69 335 5700

Сегодня день рождения у нашей Катерины Школык
Неутомимой Кейт❤️

Сертифицированный брокер EstateAll, 9 раз агент месяца за 2023-24 годы
Более 100 довольных клиентов, покупателей и арендаторов по всему миру!
Сотни положительных отзывов 🙏
Качество, профессионализм и забота о каждом клиенте - это все наша Катя.

Поздравляем 🎊
Здоровья и благополучия!
Новых продаж и достижений!

Команда EstateAll
#estateallteam

@EstateAlbania открываем офисы по всей Албании и не только

Муниципалитет Влеры выпустил предупреждение ⚠️

👉 В ближайшие часы город Влёру ожидает дождь 🌧️ с высокой интенсивностью.

➡️ Будьте осторожны, не паркуйте транспортные средства 🚗🚙 в зонах повышенного риска, таких как:
👉 «Альбано&Ромина»
👉 Публичная библиотека
👉Рядом с православной церковью
👉 возле порта и причала на перекрестие с Трансбаоканикой

➡️ группы водоснабжения, канализации и муниципалитета Влёры будут находиться на месте, наблюдая за ситуацией, при необходимости будут срочно вмешиваться

📌 Если вы столкнетесь с проблемами от 🌧️ с перебоями или наличием воды, высокого уровня воды - свяжитесь со специальными службами экстренного реагирования:

✅ Службы по регулированию ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ
📞 127 / 128 / 129

#Албанияпогода #АлбанияЖизнь

@AlbaniAll пишем про Албанию и не только

🎄Вечер в стиле EstateAll: традиции, душевность и семейное тепло ❤️
Наша команда собралась вместе 20.12 чтобы проводить 2024 год.

Вечер был наполнен волшебными эмоциями. Под виртуозную скрипку и классическую музыку мы обменивались пожеланиями и благодарили уходящий год.

Играли в "тайного Санту". Наш брокер Денис справился прекрасно с этой ролью! Радость, которую испытывали все, открывая свои подарки, была искренней и настоящей, как у детей.

Для нас этот вечер был не просто корпоративным праздником! Это символ нашего командного единства: семья и коллектив всегда идут рука об руку.

Мы благодарны 2024 за успех, достижения и достаток.

Мы верим, что 2025 год будет насыщен добрыми событиями, новыми проектами и радостными встречами.
❤️Мы ждём достойных клиентов, серьезных партнеров и приглашаем каждого, кто разделяет наши ценности семьи и работы, стать частью нашей команды EstateAll.

🎄Пусть этот год станет временем исполнения желаний и больших свершений.
#Новый2025 #EstateAllTeam

С любовью, семья Бондариков и команда EstateAll
@EstateAlbania