🇪🇦🏡В 2024 аренда жилья в Испании подорожала на 11,5% от 2023

Средняя 13,5 евро за м² в мес
Красиво показываю на графике относительные цифры и фактическую стоимость

🏙 Самые дорогие для аренды — Барселона (23,4 евро/м²), Мадрид (20,7 евро/м²) и Сан-Себастьян (18 евро/м²)

Самые дешевые: Сьюдад-Реаль (6,8 евро/м²), Замора (6,7 евро/м²) и Луго(7,3 евро/м²)

31 из 51 столицы провинций Испании достигли рекордных цен на аренду

Наибольший рост аренды зафиксирован в Касерес (+22,1%), Сеговия (+21,1%) и Авила(+17,2%).
Мадрид +16,4%
Каталония +12,4%

Самые доступные регионы: 
Экстремадура (6,9 евро/м²), 
Кастилия-Ла-Манча (7,4 евро/м²)
И, кстати, судя по покупкам недвижимости иностранцами там массово скупают недвижимость марокканцы, а также самый дешевый кв.м. для покупки

#испания #недвижимость #аренда

Nebeus: современное решение для прозрачного использования криптовалюты в 🇪🇺Европе

Это испанский криптофинтех, который предоставляет мощные и удобные возможности для резидентов 🇪🇸Испании, стран 🇪🇺Евросоюза и тех, кто открыто смотрит в будущее (не боится показать свои криптоактивы)

Что дает:
🎈Легкость переводов между странами без лишних преград: крипта или евро, значение не имеют. Финтех дает возможность переключать счет с крипто на евро внутри приложения

🎈MasterCard (виртуальная или физическая) привязывается к традиционным валютам (EUR, USD) или к любой крипте (BTC, ETH, стейблкоины) и тратим прямо в ней без предварительной продажи

🎈Открытие счетов для бизнеса - инструмент для компаний, работающих с криптовалютами

🎈Крипто-френдли IBAN (Литва). Важно для тех, кто хочет использовать криптовалюту как легальный инструмент расчета, не сталкиваясь с блокировкой операций из-за источников крипты

🎈До 13% годовых в программах доходности

🎈Кредит для физических лиц до € 250 000 под залог криптоактивов, одобрение 24 часа

🎈Кредит для бизнеса до €20M, под залог криптоактивов. Одобрение за неделю, гибкие условия, защита от маржин-call (до 72 часов)

❗️Регистрируемся тут

Nebeus - кто такой?
Основан в 2014 году в Великобритании. В 2022 году Nebeus был зарегистрирован Банком Испании как поставщик услуг виртуальных активов и хранитель криптовалюты, начав предлагать своим пользователям мультивалютные счета. В реестре проверила, есть. Código BE: D664

Важно знать
✅ При заведении аккаунта указывайте источник дохода, это важно
✅ При поступлениях свыше 900 евро (в соответствии с новыми регламентами) потребуется подтверждение происхождения средств
❌ Минус: карта Nebeus пока не привязывается к ApplePay в Испании. Но привязалась у резидентов Латвии

У меня карта Nebeus уже есть, опробована в расчетах в 🇪🇦Испании и 🇵🇹Португалии, а также привязывается к Curve (без комиссии тратим до €250 в мес, далее за плату в €6/мес), если не хочется носить карту с собой

Если будут проблемы с регистрацией - дам контакт поддержки. Да и в принципе, можем озвучивать наши потребности. Например, запрос на автоматическое списание испанского соцстраха со счета Nebeus я уже отправила 😊

🇪🇦Декларирование криптоактивов
🇪🇸Годовая декларация по крипте
🇪🇸Какие декларации подаем

#крипта #испания

🇪🇦Сколько Autonomo в Испании по итогам 2024?

В 2024 количество Autonomo выросло на 42 268 (+1,3%) и достигло 3 394 261 человек

Основные сектора роста:
ИТ: +7 623 человек (+9,6%) 🤝 "свои" 😊
Профессиональные, научные и технические услуги: +13 250 (+4,1%)
Строительство: +6 844 (+1,7%)
Здравоохранение и соц услуги: +5 638 (+4,2%)
Транспорт и склад: +5 269 (+2,5%)

Подкатегории роста:
Программирование и IT-консалтинг: +5 874 (+13,8%). Общее число 48 464 аутономо
Реклама и исследования рынка: +3 462 (+8,6%)
Услуги доставки: +3 239 (+18,1%)
Юридические и бух услуги: +3 216 (+3,7%)
Исследования и разработки: +1 158 (+6,9%)

Основные сектора сокращения:
Розничная торговля: -7 858 (-1,6%)
Оптовая торговля: -1 466 (-0,9%).
Сельское хозяйство: -4 076 (-1,5%)
Обрабатывающая промышленность: -2 190 (-1,1%)

📍Соцстрах считает, что многие "новые аутономо" на самом деле являются фальшивыми, так как они работают по контрактам, которые должны быть классифицированы как трудовые отношения (особенно в сферах здравоохранения, науки и техники)

Регионы с ростом числа Autonomo:
Малага: +3,8%
Лас-Пальмас: +3%
Балеарские острова и Аликанте: +2,8%
Мадрид: +2,6%

Регионы со снижением числа Autonomo:
Луго: -2,1%
Авила: -2%
Паленсия: -1,6%
Теруэль: -1,5%

👉 Увеличение доли Autonomo в высококвалифицированных и цифровых секторах сопровождается сокращением в сельском хозяйстве, торговле и промышленности

По статистике, как регистрируются Аутономо:
Через систему PAE зарегистрировано 91% Autonomo

Популярные посредники в регистрации:
🏅DECLARANDO
🥇XOLO
🥈SOLOAUTONOMOS - новый игрок в мою базу, самый дешевый по ведению Аутономо, но, кажется, ориентированы только на работу Аутономо внутри Испании
🥉AYUDA-T PYMES
🏆Через хесторов Asefiget ✍ тут можно написать заявку и выбрать себе гарантированно лицензированного человеческого хестора (бухгалтера)

#испания #бизнес #налоги

🇪🇸Открытие компаний в Испании, итоги 2024

Рекорд с 2007: зарегистрировано 119 801 новая компания (+10% к 2023)

Лидеры по количеству новых компаний: 
Мадрид и Каталония, за ними Андалусия и Валенсия

Общий объем вложенного капитала вырос на 24%, достигнув почти 6 млрд евро

Крупнейшие инвестиции:
Southern Ports Holdings Europe SL (Севилья) – 161 млн евро
Azahar Inversiones Capital SIL SA (Мадрид) – 100 млн евро
Redexis Energía SA (Мадрид) – 100 млн евро
Nexus Beauty SL (Аликанте) – 100 млн евро

🏗 Строительство и недвижимость – 25% новых компаний (около 30 000)
🛒 Торговля – 21 500
📊 Бизнес-услуги – 17 600
🏨 Гостиничный бизнес – 13 000
💻 ИТ – рост на 16%, создано 6 500 компаний
⚡ Энергетический сектор – падение на 23%, на 660 компаний меньше, чем 2023

Мадрид – 27 500 новых компаний, инвестиции 1,425 млрд евро (+7%)
Каталония – 23 000 компаний, инвестиции: 1,102 млрд евро (+34%)
Андалусия – 20 300 компаний
Валенсия – 15 000 компаний

В 2024 году закрылись 29 000 компаний (+1,2% к 2023)

По статистике, как регистрируются SL:
Через систему PAE зарегистрировано всего 20% открытых за год в Испании компаний. Этот способ для решительных и смелых, либо кто уже открывал компании в Испании. Новичку, мне кажется, будет сложно и не понятно

Популярные посредники в регистрации:
🥇AYUDA-T PYMES - но мы тут не умеем находить общий язык, почему то
🥈Через хесторов Asefiget ✍ тут можно написать заявку и выбрать себе гарантированно лицензированного человеческого хестора (бухгалтера)

Также появились успешные отзывы по поводу: компании Enley и сервиса Taxscout

Сохраняйте, добавляйте отзывы

#испания #бизнес

🇪🇸Обещали Бекхема, а в итоге – налоговая ловушка?

Если вы переехали в Испанию, поверив в обещания об условиях "Закона Бекхэма", ждали его принятия, перевезли семью, организовали жизнь – а в итоге получили ничего, кроме статуса налогового резидента со всеми вытекающими последствиями...

(Речь про ВНЖ цифрового кочевника по сервисному контракту)

Испанские налоговые органы теперь требуют налоги со всех ваших мировых активов и доходов, несмотря на то, что условия, ради которых вы переехали, так и не были выполнены.

Отзывчивый заинтересованный подписчик прислал мне рекламную статью в WSJ, где адвокатская фирма собирает кейсы пострадавших для коллективного иска (акцент на американцах)

📌 Amsterdam & Partners LLP – международная юридическая фирма, специализирующаяся на сложных делах против государств. Их офисы находятся в Лондоне и Вашингтоне, а среди клиентов – люди и компании, пострадавшие от несправедливого преследования со стороны властей.

Сейчас они готовят дело против налоговых злоупотреблений Испании, объединяя пострадавших, чтобы добиться защиты их прав и справедливости. Юристы считают, что действия испанских налоговиков нарушают европейские законы и международные соглашения.

Судя по сайту компании, именно они представляли интересы таких клиентов, как бывший премьер-министр Таиланда Таксин Чинават, бывший президент Замбии Рупия Банда и российский бизнесмен Михаил Ходорковский 🤔

Писать будем?

Как минимум, интересный поворот

#испания #налоги #бекхэм

⚡️🇰🇬 #Кыргызстан приостанавил прием заявлений на восстановление гражданства на неопределенный срок со 2 февраля 2025

Ожидается, что «период охлаждения» продлится 3-6 месяцев.

⚡🛍️Спад продаж в традиционном люксе

Продажи одежды, ювелирных изделий и вин из сегмента традиционного люкса снизились в 2024

Глобальные расходы достигнут примерно 1,5 трлн евро в 2024, без роста по сравнению с 2023

🛍️Китайский рынок, составляющий 31% доходов LVMH, столкнулся с падением спроса. Люкс в Китае пока не в моде. За 2 года около 50 млн китайских потребителей отказались от покупок люксовых товаров

🍷Продажи вин и крепких напитков упали на 8% в первых 3х кварталах 2024

Поколение Z потребляет меньше алкоголя: в Великобритании 65% молодых людей ограничивают потребление спиртного особыми случаями

⛵А вот яхты, суперкары и частные самолеты демонстрируют рост продаж, несмотря на общий спад в секторе люкса

⛵Ожидается рост количества яхт с 6270 единиц в 2021 до более чем 7000 единиц к 2032. Только регионе Балеарских островов объем рынка яхт превышает 1 млрд долл

⛵Новая тенденция - совместные мини-круизы на роскошных яхтах. Цена за каюту 150-600 кв м. достигает 9,5 млн евро

🛩️В 2023 рынок частных самолетов достиг 19,14 млрд долл, демонстрируя ежегодный рост на 3,34%.
В 2024 запланировано 764 новых поставок частных самолетов

🛵Продажи Ferrari удвоились за последнее десятилетие: с 7664 единиц в 2015 до 13663 единиц в 2023.

✍ В то время, как традиционные товары люкса переживают спад, сегмент экстремального люкса, включающий яхты, суперкары и частные самолеты, процветает 🏆

🛍️Инвестиции в предметы роскоши по итогам 2023

#инвестиции

🎥🇪🇦Золотая виза Испании. Получил! Что дальше?

🎥 Владеете недвижимостью или активами в Испании на сумму от 500 000 евро? Тогда у вас есть налоговые обязательства, о которых важно знать!

📌 Что в этом видео?

00:00 - Вступление: что дает золотая виза Испании?
01:40 - Какие налоги платят налоговые нерезиденты с активами на территории Испании?
03:20 - Налог на роскошь и налог на большие состояния для нерезидентов
05:15 - Риски быть признанным налоговым резидентом Испании
06:40 - Какие декларации на активы подают (и платят налоги) налоговые резиденты Испании? Декларации 720 и 721
07:27 - Как декларировать криптоактивы? Нюанс про холодные кошельки
10:00 - Налог на роскошь налоговых резидентов. Разница между провинциями Испании
13:10 - Интересные параметры стоимости активов для испанской налоговой
15:30 - Режим "Бекхэма" для "золотого" инвестора доступен ли?
16:45 - Как и зачем появились золотые визы в Европе, статистика по итогам 10 лет
20:10 - Выводы

Смотрите также:
🎥Специальный налоговый бонус Мбаппе от Мадрида
🎥Испания и стартапы: реальная поддержка или иллюзия развития?

Подписываемся😊, не забываем

#подкаст #активы #налоги #недвижимость

🦄🇪🇦Испанские единороги, кто следующий?

Сейчас 5 уверенных единорогов:
Jobandtalent платформа по поиску работы, $2,3 млрд
Cabify - такси, 1,4 млрд
TravelPerk платформа для организации деловых поездок с оценкой 1,3 млрд долл
Recover, компания, занимающаяся переработкой текстиля 1,1 млрд долл
Factorial HR-платформа с оценкой 1 млрд долл

На 4 единорога на грани вылета из-за переоценки: Devo, Fever, Copado и Domestika. Но пока непроводят переоценку, сохраняют статус

Wallbox, специализирующаяся на производстве зарядных станций для электромобилей, стала последним испанским «единорогом». В октябре 2021 компания вышла на Нью-Йоркскую фондовую биржу

Ни в 2023, ни в 2024 в 🇪🇸Испании не было новых «единорогов»

Перспективные стартапы на статус единорога в 2025:
🌍 Civitatis – Traveltech-платформа для бронирования экскурсий, туров и мероприятий
✈️ Exoticca – Онлайн-турагентство
💳 SeQura – Финтех-платформа, предлагающая решения для оплаты покупок в рассрочку, как Klarna
🖼 Freepik – Одна из крупнейших платформ стоковых изображений, иконок, видео и векторной графики
📢 Seedtag – AdTech-компания, разрабатывающая решения в области контекстной рекламы на основе искусственного интеллекта
💰 Capchase – Финансовый сервис, предоставляющий стартапам доступ к финансированию на основе ожидаемой выручки 🔥
💧 Submer – Cleantech-компания, разрабатывающая технологии жидкостного охлаждения для дата-центров
🏦 ID Finance – Финтех-компания, предоставляющая цифровые финансовые услуги и микрокредиты. Карта Plazo
🎾 Playtomic – Sportech-платформа для бронирования кортов и спортивных площадок.
🛡 Red Points – Legaltech-стартап, специализирующийся на защите брендов и интеллектуальной собственности.
🏡 Clikalia – Proptech-компания, оцифровывающая процесс купли-продажи недвижимости.
🍽 CoverManager – Foodtech-решение для управления бронированиями в ресторанах.
🏠 Housfy – Proptech-платформа для цифровой купли-продажи и аренды недвижимости.
📊 Embat – Финтех-платформа, автоматизирующая управление корпоративными финансами
🍔 Vicio – Foodtech-стартап, создающий гастрономические концепции и доставку премиальных бургеров
🦷 Impress – Healthtech-компания, специализирующаяся на прозрачных элайнерах
🚀 Bizaway – Traveltech-платформа для управления корпоративными поездками
📦 Citibox – Proptech-стартап, создающий умные почтовые ящики для удобной доставки
📖 The Power MBA – Edtech-платформа для обучения в сфере бизнеса и цифровых навыков
🎨 Genially – Edtech-платформа для создания интерактивного контента и образовательных решений.
💡 Fracttal – IoT-платформа для умного управления техническим обслуживанием и устойчивого развития

🦄Вернемся к самым перспективным стартапам Испании 2022
🇪🇦Портрет стартап экосистемы Испании в 2022
🦄Кандидаты в единороги на 2023

#яклиентстартапов #испания

🇪🇺Закон об ИИ ЕС принят 1 августа 2024, со 2 февраля вступили в силу первые ограничения

Он регулирует использование искусственного интеллекта, классифицируя системы по уровню риска: от минимального до неприемлемого

Регламент ЕС

Запрещенные применения ИИ:
👉 Социальный скоринг, создающий профили риска на основе поведения людей (как в 🇨🇳Китае)
👉 Манипуляции, влияющие на решения людей
👉 Использование уязвимостей пользователей (возраст, инвалидность, соцстатус).
👉 Прогнозирование преступлений по внешности
👉 Биометрия для определения личных характеристик (например, ориентации)
👉 Сбор биометрических данных в реальном времени в общественных местах
👉 Распознавание эмоций на работе и в учебных учреждениях
👉 Создание баз данных распознавания лиц через камеры или интернет

Штрафы за нарушения: до 35 млн евро или 7% годового дохода компании

Исключения: Некоторые технологии могут использоваться правоохранительными органами для предотвращения угроз или поиска пропавших людей

130 компаний добровольно подписали Пакт об искусственном интеллекте (ИИ) ЕС, обязавшись идентифицировать высокорисковые системы

✍️Технологические гиганты: Google, OpenAI, Amazon, Microsoft, IBM, Qualcomm
✍️Телекоммуникационные компании: Telefónica, Vodafone, Orange, Nokia
✍️ Авиакосмическая и автомобильная промышленность: Airbus, Scania
А также: IKEA Group, Infosys Limited, Intesa Sanpaolo

Штраф в 220 000 евро уже был наложен на компанию из Аликанте (Cartonajes Bañeres SA) за использование системы распознавания лиц для регистрации рабочего времени сотрудников без предоставления альтернативных методов

Множество штрафов от AEPD (Agencia Española de Protección de Datos - Испанское агентство по защите данных) за неправомерное использование биометрических данных, включая распознавание лиц и отпечатков пальцев. Размеры штрафов варьируются от 5 000 до 200 000 евро в зависимости от тяжести нарушений.

Итого, запретов уже столько, что Европа стремится превратиться в музей, отторгая современные технологии. О чем уже начинают паниковать банкиры на форуме в Давосе

Подробнее

#европа #ии #запреты

Как выглядит 3,79% у Револют на остатках в долларе 🤣🤣🤣

Было 1128 долларов
Заработано 17,15 дол
Комиссии 13,4 2,55 долл

Как подепозитили? 🤣🤣🤣
Пошла переложусь в криптульку там же на Революте

Через год отчитаюсь

UPD: подписчики говорят, что Reinvested Interest - это не комиссия, а реинвестированный доход, который в первой сумме вложенного 🤔
Тогда ситуация «получше», но комиссии Револют все равно 15%

🇮🇹 Новые правила налогового резидентства в Италии

С 2025 🇮🇹Италия изменила критерии определения налогового резидентства. Теперь достаточно одного из 4 условий:
✅ Резиденция – основное место проживания и ведения дел
✅ Домициль – определяется только личными и семейными связями
✅ Регистрация в Anagrafe – больше не означает автоматического резидентства (можно доказать обратное)
✅ Физическое присутствие – пребывание более 183 дней (или 184 в високосный год) в Италии

📌 Что изменилось?
Теперь 183-дневное правило – самостоятельный критерий. Дни считаются даже при кратковременных визитах.
Anagrafe даёт только презумпцию резидентства, но её можно оспорить

⚠️ Последствия:
Больше людей могут стать налоговыми резидентами – даже туристы и удалёнщики.
🇮🇹 Усилен контроль за итальянцами в налоговых гаванях

Легче доказывать, что вы НЕ резидент – достаточно документов о жизни за рубежом.

Налоговые резиденты 🇮🇹Италии облагаются налогом на все мировые доходы. И должны декларировать иностранные активы и счета

Льготы и спецрежимы:
👉Фиксированный налог €200,000 в год для состоятельных лиц. Подняли в 2024, ранее было €100,000. На этом режиме находится около 800 человек + члены семей (в сумме 1186 человек), в основном, спортсмены и футболисты. Режим дается на 15 лет. Повышение касается новых, все кто уже на режиме, продолжают платить €100,000
👉7% налог для пенсионеров в южных регионах
👉50% скидка на налог для новых налоговых резидентов (удаленные сотрудники, самозанятые и предприниматели), которые остаются в Италии на 2 года. Закон Decreto Crescita
👉до 60% налоговые льготы для высококвалифицированных специалистов, исследователей и преподавателей, возвращающихся в Италию. Rientro dei cervelli
👉льготы для спортсменов - привлечение иностранных спортсменов

#италия #налоги

🇮🇹 Основные налоговые изменения в Италии с 2025

Новый бюджетный закон Италии вступил в силу с 1 января 2025 года и внес ряд изменений в корпоративное и индивидуальное налогообложение

✅ Введена ставка 20% на налог на прибыль для компаний, если они направят 80% прибыли 2024 на инвестиции и создадут новые рабочие места

✅ Новые налоговые льготы для промышленности 4.0 и 5.0 (инновации, энергоэффективность)

✅ Банковский и страховой сектора теперь обязаны переносить отложенные налоговые вычеты и ограничены в использовании убытков

📌 Пересмотрены ставки подоходного налога:
23% – до €28 000
35% – от €28 000 до €50 000
43% – свыше €50 000

📌 Повышен налог на криптоактивы:
✅ Налог на прирост капитала увеличится с 26% до 33% с 2026 (боялись, что будет 42% уже с 2025)
✅ Отменен безналоговый порог €2 000
✅ Введён разовый налог 18% на переоценку стоимости криптоактивов (если воспользоваться до 1 января 2025). То есть фиксируем свою новую рыночную стоимость на 1 января 2025 и платим 18% налога🔥

🌍 Для нерезидентов
✅ Нерезиденты могут воспользоваться ставкой 18% для увеличения (переоценки) налоговой базы на итальянские активы и землю
✅ Отменён порог выручки €5,5 млн для цифрового налога (DST) – теперь компании с доходом от €750 млн по всему миру платят налог на цифровые услуги в Италии

🏢 Изменения по НДС и другим налогам
🚛 Введён специальный режим НДС для логистических операторов.
⛽ Усилен контроль за фискальными кассами в розничной торговле.
🏔️ Спортивные услуги в горах теперь облагаются НДС по ставке 5%

Очень интересное решение для переоценки активов🔥

#налоги #италия #крипта

🎥🇪🇦Малый бизнес по-испански: где Испания помогает и не душит налогами?

Мы продолжаем дискуссию, какой простой бизнес можно открыть на территории Испании при переезде. На какие регионы обратить внимание? Что важнее: налоговый режим или аудитория?

00:00 - Вступление
02:10 - Спецрежим Испании для малого бизнеса. Пример расчета налоговой базы на грузоперевозках
05:10 - Какие бизнесы привлекают миллионы евро от инвесторов в Испании. Специфика менталитета
09:30 - Какую идею повторять НЕ надо

Карты регионов Испании по количеству граждан 🇷🇺России, 🇬🇧Великобритании, 🇫🇷Франции, 🇺🇦Украины, 🇮🇹Италии, 🇮🇪Ирландии и 🇺🇸США в каждой провинции

Популярные бизнесы для старта в каждой стране мира

Суть режима расскажу, когда будет 510 подписчиков на youtube-канале 😊

#подкаст #бизнес #налоги

🇬🇧🇷🇺Великобритания приостанавливает соглашение об избежании двойного налогообложения (СИДН) с Россией

Соглашение будет приостановлено:
👉 с 6 апреля 2025 для налога на доход и налога на прирост капитала
👉 с 1 апреля 2025 для корпоративного налога и всех остальных налогов

После того, как Россия предприняла действия по приостановке существенных положений Конвенции об избежании двойного налогообложения между Великобританией и Россией 1994 года в августе 2023 года, Великобритания продолжала выполнять свои обязательства по договору.

Великобритания потребовала от России вернуться к соблюдению своих международно-правовых обязательств. Поскольку Россия этого не сделала, Великобритания уведомила Россию о своем намерении приостановить Конвенцию.

С этого момента внутреннее налоговое законодательство будет применяться без учета договора. Условия договора продолжат действовать для более ранних периодов.

📍Кстати, СИДН между 🇬🇧Великобританией и 🇧🇾Беларусью также будет приостановлен с этих же дат:
👉 с 6 апреля 2025 для налога на доход и налога на прирост капитала
👉 с 1 апреля 2025 для корпоративного налога и всех остальных налогов
Причина: Беларусь приостановила положения договора, касающиеся дивидендов, процентов и прироста капитала с 1 июня 2024 года

📍Кстати, 🇪🇸Испания пока молчит

Расторгли или приостановили СИДН:
🇨🇵Франция
🇱🇹Литва
🇷🇴Румыния
🇺🇸США
🇱🇻Латвия
🇳🇱Нидерланды
🇨🇿Чехия
🇦🇹Австрия
🇩🇪Германия
🇸🇪Швеция
🇨🇦Канада расторгла 18.11.2024

🇵🇱Польша сообщила, что не принимает приостановку
🇬🇷Греция уведомила, что поступит также
🇨🇭Швейцария планирует приостановить, изучает

Хронология, начало и ситуация с другими странами

#сидн #налоги #россия