🚗🇪🇸 Один дом - одна машина. Новый закон Майорки шокирует владельцев недвижимости

Для нерезидентов‑владельцев недвижимости на Майорке (а также в Ибице и Форментере) вводится правило - не более одного автомобиля на дом

Закон должен заработать к лету 2026, после утверждения Советом Майорки

Штрафы за нарушение до €30 000

Также предполагается введение платы при въезде второго автомобиля (€50–85) и ежегодных платежей для нерезидентов

Цель: уменьшить трафик и загруженность, особенно в сезон наплыва туристов. В 2023 на Майорку прибыло более 400 000 машин

Прокатные компании резко против, жалуются на дискриминацию и угрозу их бизнесу

Инициатива рассматривается в качестве «лабораторного» эксперимента. Остальные регионы (Коста‑дель‑Соль, Мадрид, Барселона) внимательно следят за результатами

#испания #авто

💍 🇮🇹Свадьба Безоса в Венеции: праздник миллиардеров и бунт горожан

Свадьба Джеффа Безоса и Лорен Санчес запланирована на 26-28 июня 2025

🎭 🪧Венеция возмущена и организует протесты. Она и так страдает от перенаселённости туризмом, особенно летом

Местные жители чувствуют, что их город превращается в декорацию для богатых, а не место для жизни

💸 Бюджет мероприятия примерно 20 млн долл. Ожидается более 200 VIP-гостей: миллиардеры, звезды, политики, аристократы.

🎭 Свадебные мероприятия пройдут на исторических площадках, частично перекрытых под нужды праздника.

Такси и водные маршруты в городе будут использоваться эксклюзивно для гостей свадьбы.

5 суперъяхт Безоса займут основные набережные: Schiavoni, San Basilio, La Marittima, Лидо и остров Cini

В отелях Gritti Palace, Hotel Danieli, Aman Venice и др. все номера выкуплены на время свадьбы.

🪧Местные активисты развернули кампанию: граффити, наклейки, баннеры с лозунгом "No Space for Bezos"

🏨 Кому выгодно:
Отели класса люкс получили огромные заказы на размещение гостей.
Владельцы моторных лодок выставляют цены 400 €/час "тариф Безоса"
Мэр Венеции - главный сторонник свадьбы уверен, что город получит многомиллионную прибыль.

В общем, аккуратней с 🍕Венецией на ближайшие даты - там бунтуют и грозятся испортить вам отпуск

#поствыходногодня

🇷🇺Расходы растут быстрее доходов - не порядок ‼️ сказала Налоговая РФ и начала запрашивать пояснения

По итогам анализа деклараций по налогу на прибыль за 3 месяца 2025 и 2024, налоговыми органами выявлено 👉 темп роста расходов опережает темп роста доходов более чем на 5% 👀

В такой ситуации компания обязана представить пояснительную записку:
👉Расшифровку доходов с указанием операций (товары, работы, услуги) и сравнением по кварталам.
👉 Расшифровку расходов детализировано по статьям, включая товары, услуги, работы, с указанием сумм и изменений.
👉 Внереализационные доходы что именно включено, основания, суммы, обоснования.
👉 Косвенные расходы, включая все неоперационные статьи затрат, подлежащие проверке

Поделились подписчики, рассылка, похоже, веерная и пока касается бизнеса

#налоги #россия

🇪🇺 ЕС готовится приостановить безвиз для стран с "золотыми паспортами"

Уже осенью 2025 могут вступить в силу новые правила Евросоюза, позволяющие быстрее и проще приостанавливать безвизовый режим для стран, граждане которых злоупотребляют правом свободного въезда в Шенген.

ЕС расширяет основания для приостановки безвиза. Помимо миграционных и безопасностных причин, теперь есть:
👉🏻Программы гражданства через инвестиции (CBI), не требующие реальной связи с государством;
👉🏻 Отказ стран сотрудничать по визовой политике;
👉🏻 Гибридные угрозы (например, политически мотивированные миграционные потоки);
👉🏻 Нарушения международных обязательств, включая права человека.

🌍 Особое внимание к программам CBI в странах Карибского бассейна:
🇦🇬 Антигуа и Барбуда
🇩🇲 Доминика
🇬🇩 Гренада
🇰🇳 Сент-Китс и Невис
🇱🇨 Сент-Люсия

🔐 ЕС считает, что такие паспорта могут использоваться для обхода визовых проверок. И вводит систему, по которой "золотой паспорт" перестаёт быть билетом в шенген.

Безвиз с 🇻🇺 Вануату уже окончательно отменён в 2024. Теперь под угрозой карибские страны, и ряд государств, Камбоджа и Египет.

📜 Европарламент и Совет ЕС 17 июня 2025 достигли предварительного политического соглашения.
📘 После одобрения он будет опубликован в Official Journal of the EU и вступит в силу через 20 дней.

#паспорт #миграция #шенген

🇪🇸🏡 Налог при продаже жилья в Испании - как не платить?

Если вы налоговый резидент Испании и продаёте недвижимость даже за рубежом, вы обязаны платить налог на прирост капитала.
Но есть способ избежать это - освобождение при продаже основного жилья (ст. 38 LIRPF)

В статье на сайте я собрала консультации и судебные решения по этой теме

🔊🔊🔊Послушать в виде подкаста можно тут

🎯 Главные условия:
Проживание в этом жилье не менее 3 лет (исключения: развод, болезнь, переезд и др.);

Реинвестирование выручки в новое основное жильё в течение 2 лет (допустимо использовать ипотеку);

Можно купить новое жильё до продажи старого;

При продаже в рассрочку - реинвестировать по мере поступления средств.

🎯 Особые случаи:
При разводе освобождение сохраняется за тем, кто выехал, если в жилье остались дети;

Досрочное погашение ипотеки по новому жилью = реинвестирование;

Покупка жилья на стадии строительства — допустимо, если дом достроен за 4 года;

🎯 Важное:
Если продали с убытком — можно зачесть его в будущих декларациях;

Даже если вы не списывали амортизацию — налоговая учтёт «минимально допустимую» при расчёте прибыли;

Проживание в доме престарелых — уважительная причина для сохранения льготы;

Разрыв гражданского союза с детьми - суды признают право на льготы, даже если налоговая против.

#налоги #испания #недвижимость #подкаст

🇩🇪 Германия запускает крупнейшую налоговую реформу

Бундестаг принял пакет 26 июня 2025, одобрение Бундесратом запланировано на 11 июля 2025

В фокусе инвестиции в производство, зеленая энергетика и поддержка ВИЭ, технологии, снижение налогов, стимул к реинвестирование прибыли внутри страны

👉Ускоренная амортизация
→ Можно списывать до 30 % стоимости нового оборудования в год (машины, станки и т. д.)
Только для покупок с 1 июля 2025 по 31 декабря 2027

👉Бонус для электромобилей
→ Разрешено списать 75% стоимости EV уже в первый год. Лимит по льготным служебным авто повышен до 100 000 €

👉Снижение корпоративного налога
→ С 2028 ставка (14% федеральная) будет падать на 1% в год, до 10% к 2032

👉Льготы для индивидуальных предпринимателей и товариществ
→ Пониженная ставка налога на нераспределённую прибыль снизится до 25% к 2032 (было 28,25%)

👉Больше денег на инновации (НИОКР)
→ Порог расходов, попадающих под льготу, увеличен до 12 млн € в год.
→ Дополнительно можно учитывать 20% накладных расходов без бумаг.

Пакет оценивается в 46 млрд € налоговых льгот до 2029

#налоги #германия

🇵🇹 О португальской практике уголовного преследования за нарушение режима антироссийских санкций 🇪🇺

Благодаря практике ⚖️ Лиссабонского апелляционного суда 🇵🇹 стало известно о 3 оспариваниях возбуждения уголовных дел и приостановки операций по счетам за нарушение и обход секторальных антироссийских санкций. Речь идёт о нарушении статьи 5b Регламента 833 о запрете для 🇪🇺 банков принимать из 🇷🇺 России или держать на депозите россиян свыше 100,000 евро.

По всем 3 делам было отказано в закрытии уголовных дел:

1️⃣ дело. Находящаяся в Португалии по «Золотой визе», но в статусе налогового резидента России, чьё имя анонимизировано как YS, в 2022 приняла на свой счёт около 2 млн евро от 2 россиян для покупки им недвижимости. Первый - топ-менеджер ПАО Газпром, а второй - топ-менеджер Газпромбанка.
2️⃣ дело. 2 россиянина в 2022 за 2 итерации каждый перевели в Португалию 6 млн и 4,7 млн евро соответственно в интересах Татьяны Голиковой.
3️⃣ дело. Ещё 2 постоянно проживающих в России супругов обвиняются в приёме переводов на несколько сотен тысяч евро каждый и в отмывании денег в интересах 🇷🇺 третьих лиц. В Португалии на момент совершения вменённых деяний они находились по обычной визе и имели лишь договор аренды недвижимости.

Нынешнее уголовное законодательство 🇵🇹 Португалии предусматривает ответственность за нарушение и обход санкций от 1 до 5 лет тюрьмы. Такая же ответственность предусмотрена и за отмывание денег.

#ответственность #комплаенс #AML

🎥💰Эфир про деньги в Европе уже на канале

💸 Как легально и безопасно перевести деньги из России в Европу в 2025 году? Полный разбор актуальных и реально работающих способов: от наличных до криптовалют

🎙 Запись прямого эфира с Надеждой, автором Telegram-канала Юрист в эмиграции

00:00 Вступление. Порядок и ограничения вывоза наличных из России и ввоз в страны Европы
06:00 Как занести наличные средства на банковский счет
11:00 В каких случая банки сообщают о Вас налоговой
15:00 Какими документами можно подтвердить происхождение средств
21:35 Обменные сервисы с банковской лицензией и их услуги, помогающие нам
23:20 Как реально сегодня переводят деньги из РФ в ЕС. Чем можно пользоваться в Европе в зависимости от целей трат
27:45 Нюансы с приобретением недвижимости у россиянина с акцентом на валютное законодательство РФ
31:50 Крипта для обычного пользователя, опасность P2P
37:20 Криптобанки и как ими пользоваться
43:30 Вопрос: что за проблема у Wise с деньгами из России?
45:00 Вопрос: как принимать деньги на счета от друзей, чтоб не было проблем?
49:00 Нюансы валютного законодательства при получении и возврате займов
50:20 Вопрос: как обосновать происхождение средств, если продана недвижимость и средства получены на счет родственника? Как задекларировать подарок от родственника?
56:20 Вопрос: как фиксировать курсовую разницу в налоговых декларациях?
58:00 Вопрос: можно ли пользоваться Nickel банком?
1:00:38 Вопрос: как вывезти много денег назад в Россию?

📌 Полезно тем, кто переезжает, инвестирует, помогает семье или планирует изменить резидентство

#деньги #банки #эфир

🇪🇸💰Рейтинг испанских пенсионных планов с наибольшей доходностью за 10 лет

📈 BBVA Plan Megatendencia Tecnología
- Доходность +262,98 % за 10 лет
- Инвестирует в глобальные акции в сфере технологий и телекомов
- фьючерсы на Nasdaq 100, Microsoft, Apple, Nvidia

📈Allianz USA
- Доходность +185,11 %
- в акции США через ETF и индексы (S&P 500, MSCI USA)

📈CABK RV Internacional (CaixaBank)
- Доходность +183,34 %
- В портфеле: Microsoft, Amazon, Apple, Nvidia, Meta

📈Naranja S&P 500 (ING)
- Доходность +182,66 %
- Пассивно отслеживает индекс S&P 500
- Подходит сторонникам индексного инвестирования

📈Santander ASG RV Norteamérica
- Доходность +176,52 %
- Минимум 75 % в американские акции

📌Низкая волатильность и стабильный рост. Планы с колебаниями менее 2 % за год:

Gesnorte
- Доходность +24,21 % за 10 лет
- состав: облигации Barclays (плавающая ставка, 2029)

BBVA Plan Horizonte 2025
- Доходность +24,3 % за 10 лет
– Агрессивен на старте, консервативен ближе к выходу на пенсию

PlanCaixa Futuro 2026
- Доходность +21,81 %
- Цель: накопить 167,94 % от вложений до июля 2013
- 100 % в краткосрочных инструментах
- Главный актив - облигации Comunidad de Madrid (до 2026)

🧓 Планы «по жизненному циклу» (горизонт 2035)
Стратегия: агрессивные в начале, становятся более консервативными с приближением срока выхода на пенсию (указанный год - это как раз выход на пенсию):
Santalucía Tu Plan Más Personal 2035 +6 % за год
Santander ASG 2035 +22,12 % за 3 года
Generali 2035 +2,96 % за 3 года

Разбор по разновидностям пенсионных планов и их нюансов

📌Глобальный гид по европейским брокерам
📌Стратегия ЕС по пенсионным планам
📌Условия по пенсионным планам до 2023

#испания #налоги #инвестиции

🏆 🇪🇦Лучшие университеты Испании в 2025

Каждый год Fundación CYD публикует рейтингов вузов Испании, основанный на оценке качества образования, исследований и шансов на трудоустройство выпускников.

Рейтинг охватывает:
82 университета (88% всех вузов страны)
30 направлений подготовки
3 454 программы обучения

Критерии:
🎓 Преподавание и обучение
🔬 Научные исследования
🔁 Трансфер знаний
🌍 Интернационализация
🧭 Вклад в региональное развитие
👨‍💼 Трудоустройство выпускников

🥇 Университеты с наибольшим количеством показателей высокого уровня:
Autònoma de Barcelona
Universidad de Navarra
Universitat Pompeu Fabra (Барселона)
Autónoma de Madrid
Carlos III de Madrid
Universitat de Barcelona
Rovira i Virgili (Таррагона)
Pontificia Comillas (Мадрид)
Ramon Llull (Барселона)
Universidad de Deusto (Бильбао)

Лучшие университеты по специальностям
🏛️ Архитектура Ramon Llull, Navarra, Politècnica de Catalunya
🔬 Биология Pompeu Fabra, Autònoma de Barcelona, Salamanca
⚛️ Физика Politècnica de Catalunya, València, Autònoma de Barcelona
🏗️ Гражданское строительство Politècnica de Catalunya, Cantabria, Católica San Antonio de Murcia
⚡ Электроэнергетика Politècnica de Catalunya, Navarra, Oviedo
📡 Телекоммуникации и электроника Politècnica de Catalunya, Pontificia Comillas, Carlos III de Madrid
🏭 Промышленная инженерия Pontificia Comillas, Navarra, Carlos III de Madrid
💻 Информатика Pompeu Fabra, Politècnica de Catalunya, Carlos III de Madrid
⚙️ Механика Carlos III de Madrid, Politècnica de Catalunya, Girona
🧪 Химическая инженерия Politècnica de Catalunya, Rovira i Virgili, Autònoma de Barcelona
➗ Математика Politècnica de Catalunya, Pompeu Fabra, País Vasco
🧬 Химия Rovira i Virgili, Autònoma de Barcelona, Alcalá

📚100 лучших школ Испании
📍Рейтинг стран ЕС по людям с высшим образованием
📚Карта Испании по соседям с высшим образованием

#образование #испания #полезное

​​🇪🇦Налог до 100% от стоимости объекта для иностранцев, не являющихся резидентами и не входящих в ЕС, при покупке недвижимости в Испании?

Итоговых цифр, проекта закона и что это за налог, мы еще не видели, но давайте глянем, кто может под него попасть. Статистика покупок нерезидентами в 2024

Иностранцы совершили 139 102 покупок жилья (+5,9 %)

Иностранцы-резиденты 58,1% сделок (80 878), +7,9%
Иностранцы-нерезиденты 41,9% сделок (58 224), +3,2%

🌍 Среди нерезидентов 18 800 сделок, совершённых гражданами вне ЕС. Это 32,3 % иностранных нерезидентов и 13,5 % всех сделок иностранцев
Или 2,7 % от общего числа сделок в Испании.

🇪🇺 Всего покупок иностранцами: 139 102.
Граждане ЕС (коммунитарии) 51,9 % ⇒ 72 130 сделок. Из них нерезиденты ЕС около 39 500 сделок.

Резиденты ЕС - оставшиеся 32 630 сделок. Они не подпадают под новый налог.

Граждане вне ЕС ⇒ 66 972 покупок.
Резиденты 48 172 сделок
Нерезиденты 18 800 сделок - именно к ним адресован налог.

🇬🇧 Британия всего 11 912 покупок:
60 % нерезиденты ⇒ 7 150 сделок

🇲🇦 Марокко 10 512, только 210 нерезидентов
🇩🇪 Германия 9 360 покупок, нерезиденты  6 749
🇳🇱 Нидерланды 7 436, нерезиденты 5 616
🇧🇪 Бельгия  6 242, нерезиденты 5 046
🇵🇱 Польша 5 947, нерезиденты 4 404
🇺🇸 США – 2 795, нерезиденты 1 521
🇳🇴 Норвегия 1 191 покупок, нерезиденты 1017
🇷🇺 Россия 3016 покупок, нерезиденты 813

🌎 Латинская Америка:
🇨🇴 Колумбия 2 223 сделок, нерезиденты 147
🇦🇷 Аргентина 1 937, 293
🇻🇪 Венесуэла 1 689, 47
🇪🇨 Эквадор 1 123, 31

⚠️Предположительно, покупка от застройщика (новостройка) облагается IVA, а не ITP, и может быть исключена из налога.

Также сделки между компаниями могут не подпадать под новый налог.

#недвижимость #статистика #испания

🇪🇸🎓Сравнение зарплат и безработицы в зависимости от образования в Испании

💰Самые высокие доходы и минимальный риск безработицы у специалистов в области 🔬медицины, а также естественных, химических, физических и математических наук, особенно среди тех, кто работает 10 лет и больше.
Большинство из них имеют постоянные, полноценные контракты

💰Подробнее карта с цифрами зарплат и безработицы

🌍Выпускники, изучающие вторые зарубежные языки, и🐾 ветеринары получают стабильную работу с низким уровнем безработицы

🎓Люди с университетским образованием, работающие в промышленности или строительстве, также демонстрируют низкий риск безработицы

🔬 Медицина и науки - высшая стабильность и зарплата.
🐶 Ветеринарные науки и изучение языков - достойный баланс стабильности и дохода.
🏗️ Технические и строительные специальности — низкий риск безработицы.

Обучение в области услуг, гуманитарных наук и базового профобразования = более высокий уровень безработицы

#образование #дети #испания

Ссылка на подробный список профессий, количество работников, средняя зарплата и % безработицы:

🎢 🇪🇸Magnus Colossus: не только в Марбелье любят коррупцию

В Бенидорме в парке Terra Mítica стояла одна из крупнейших деревянных горок Европы Magnus Colossus. Высотой 180м над уровнем моря, длиной 1149м и скоростью до 92 км/ч, она была символом амбиций парка

Стало: аттракцион закрыт с 2016 и гниёт под солнцем. Причины: жара, деформировавшая дерево, дорогое обслуживание и использование запрещённой пропитки.

Причины упадка парка:
👉 Катастрофическое управление
👉 Коррупция, нецелевые расходы, фальшивые счета
👉 Судебные дела: более 20 человек осуждены, включая родственника бывшего президента Валенсии
👉 Общие убытки десятки млн евро

Идея появилась в начале 90-х как часть грандиозных проектов «витринного» развития Валенсии и Бенидорма (в духе Expo-92 и Олимпиады-92).

В 1992 перед выбором земли случился огромный пожар, уничтоживший ~450 гектаров охраняемого леса. Поджог не доказан, но Greenpeace подозревала умышленное возгорание. Земля была экстренно реклассифицирована. Сегодня такое было бы невозможно по действующему закону (запрещено менять статус леса в течение 30 лет после пожара).

Строительство началось в конце 90-х. Цена более 400 млн евро (госинвестиции и кредиты). Изначально парк принадлежал Генералитету Валенсии и группе инвесторов.

Управление осуществляла полугосударственная структура, что дало почву для: коррупции, распила, фиктивных подрядов, завышенных расходов.

В 2004 банкротство
В 2011 региональные власти продали парк группе Aqualandia, частной компании, владеющей рядом водных парков в Испании. За 65 млн евро, то есть в 6 раз меньше инвестиций.

Владельцем сейчас является Grupo Santa-María, контролирующая Aqualandia, Mundomar и Terra Mítica.

В 2021 убытки 6 млн при выручке 4,3 млн (для сравнения: Port Aventura — 163 млн выручки)

Сегодня парк работает частично: открыт только в летний сезон, а с 2020-х только часть аттракционов или конкретная зона (Iberia Park).

Magnus Colossus и сам парк стал олицетворением испанской строительной и инвестиционной "пены" 90-х - бурного роста, коррупции и краха.

🎢 Paramount Park Spain, гигантский тематический парк в Мурсии. Призрак

#инвестиции #испания #скандалы #интриги