А вот, что у нас по вторичке.

Обратите внимание, что во-первых, сделки есть. И падение против активного 2023 года не такое уж и критичное.

Ну, к слову, я об этом еще в начале года говорил, что если кто-то ждёт, что на вторичке не будет сделок, потому что ипотека недоступна. То этот кто-то сильно переоценивает влияние ипотеки и недооценивает число сделок, где покупатель, перед покупкой сначала продал свою недвижимость (т.н. альтернативные сделки).

И, чтобы оценка ситуации была объективной, добавлю, что эти цифры нужно трактовать не забывая, что количество предложения тоже упало.

То есть сделок мало не только потому, что покупателей нет. Но и потому, что продавцов убавилось.

Таким образом, на фоне сокращения числа сделок, мы видим баланс продавцов и покупателей, который позволил продавцам сохранить цены на прежнем уровне. И создал потенциал для роста цены.

Как-то так...

@expertned