Telegram Web
#позитивдня Позитивные новости 30 июня

1️⃣«Гул затих. Я вышел на подмостки». Порядка 60 тыс. зрителей посетило Платоновский фестиваль искусств в Воронеже.
https://goo.su/fOLuK

2️⃣Такие места на вес золота! Турбаза «Чистые пруды» под Воронежем подорожала на 8,5 млн рублей.
https://goo.su/wA8h8

3️⃣Поликлинику на улице Арзамасской в Воронеже отремонтируют за 15 млн рублей.
https://goo.su/1tzx1OG

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Министр здравоохранения России Михаил Мурашко с рабочим визитом приехал в Воронежскую область. Вместе с губернатором Александром Гусевым и депутатом Государственной Думы Александром Сидякиным он осмотрел ключевые медицинские учреждения региона, встретился со студентами медицинского университета имени Н.Н. Бурденко и принял участие в заседании, посвящённом перспективам дальнейшего развития системы здравоохранения области. Подробнее - на сайте.

https://facto.ru/glavnaya_lenta_novostej/2025/07/ministr_zdravookhraneniya_rf_mikhail_murashko_posetil_klyuchevye_meditsinskie_obekty_voronezhskoy_ob/
#позитивдня Позитивные новости 1 июля

1️⃣Вернулись не с пустыми руками. В рамках ПМЭФ-2025 Воронежская область подписала 8 соглашений о сотрудничестве на общую сумму 34,3 млрд рублей.
https://goo.su/g9r9E

2️⃣В Воронеже на строительство, реконструкцию и капремонт ЖКХ в 2025 году выделено 379 млн рублей.
https://goo.su/kCFA5G3

3️⃣Дали зеленый свет! ГК "Эфко" получила разрешение ФАС на приобретение актива Bunge в Воронежской области.
https://goo.su/JFgftQz

4️⃣Без лишних слов. Воронежская область попала в топ-20 регионов по доле предложения с бесконтактным заселением.
https://goo.su/sN6sSLZ

… и не очень позитивные

5️⃣За мошенничество задержан начальник миграционной службы в Воронежской области.
https://goo.su/0ZCeveh

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
​​5 млрд рублей в расширение ОЭЗ: будет ли она востребована? И какие еще (или вместо) льготы нужны инвесторам?

Почти 5 млрд рублей потребуется на расширение ОЭЗ Центр. Власти Воронежской области уже подали заявку в Минэкономразвития – https://goo.su/RpfKq4. Насколько она будет востребована по мнению самих инвесторов в сегодняшней не самой простой экономической ситуации? Обоснованы ли вложения? ОЭЗ – это действенный способ привлечь инвестиции в регион или нужны другие льготы? Своим мнением поделился глава Koblic Group Егор Коблик:

«У меня, как инвестора, интерес к новой площадке есть. Не в моей компетенции отвечать, насколько он высок у других инвесторов, но факт, что в нашем индустриальном парке нет ни одного свободного участка под строительство, говорит сам за себя. Думаю, дальше уже зависит от общеэкономической ситуации. Повлиять на нее, увы, не в компетенции региональных властей. Но сами по себе вложения в ОЭЗ – это вложения в будущее региона на 10, а то и 20 лет вперед. Поэтому делать это однозначно нужно.

Сами по себе преимущества ОЭЗ достаточно интересны для потенциальных инвесторов: прежде всего, налоговые льготы и готовая инфраструктура. Достаточно ли их сегодня для притока новых инвестиций? В ряде регионов также действуют мощные меры по субсидированию стоимости кредитов и закупке оборудования для новых инвесторов, особенно это касается импортозамещающих производств. Конечно, усилить это направление и в Воронежской области не помешало бы. Но надо понимать, что по финансовым возможностям мы, условно, не Татарстан, и на это есть объективные причины. Возможно, есть смысл расширить льготы для ограниченного круга направлений. Например, на Алтае сейчас активно субсидируют производителей с/х техники – это как раз наша сфера, поэтому знаю об этом, общаюсь с производителями. Возможно, какое-то другое направление, которое регион сочтет сегодня наиболее актуальным».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1
#позитивдня Позитивные новости 2 июля

1️⃣В Воронежской области начинается масштабная программа по ремонту дорог на общую сумму примерно 3,7 млрд рублей. Дело хорошее, но пробки… Или получится без них?
https://goo.su/gUsrE

2️⃣BM-Group вложит 2 млрд рублей в комплексное развитие участка в Бутурлиновке. В планах построить жилые дома, обеспечить инфраструктуру и провести благоустройство.
https://goo.su/tizTq

3️⃣Воронежская компания «Реновация» поставит модульную поликлинику для больницы в Поворино.
https://goo.su/4h5TiF

… и не очень позитивные

4️⃣Не опять, а снова. В ИВС отправлен глава управления строительной политики Воронежа Евгений Шишкин. 
https://goo.su/hZc6u

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
​​Загородная недвижимость: купить сейчас или отложить покупку до следующего сезона?

Аргументы за и против разбираем с директором агентства «Простое решение» Денисом Гончаровым:

«Я бы не сказал, что сейчас вообще сохраняется строгая сезонность в покупке загородной недвижимости. Да, кто хочет дачу, чтобы пользоваться здесь и сейчас, обычно старается приобрести ее весной, на весь сезон. Участок под строительство – тоже логика в приобретении весной есть. Но если речь идет о полноценном загородном доме, то тут сезонность уже сильно размыта. Например, те же представители сферы АПК наоборот зарабатывают за лето неплохую сумму и деньги у них появляются осенью (как и еще несколько других сфер), которые они и вкладывают в покупку дома. Если же кто-то сомневается, делать покупку сейчас, уже почти в середине лета, или отложить до весны, я бы выделил такие аргументы.

Аргументы ЗА:

Риск дальнейшего урезания льготных ипотек
. Их уже не так много: семейная, айти, военная или комбинация, например, семейная+военная. Если вы подпадаете под одну из них, я бы рекомендовал пользоваться этим сейчас. Так как мы живем в условиях высокой неопределенности, и что будет в дальнейшем с этими льготами, непонятно. Пока число категорий, подпадающих под них, только сокращается.

Цены на загородную недвижимость ежегодно растут. Поэтому и следующий год будет не исключением. В этом рост составил около 10%. «Голые» участки еще в целом держат одинаковую стоимость. Дома нет: растет стоимость стройматериалов, рабочей силы для их возведения.

Выбор локаций становится все меньше. Если качество строительства за последние годы выросло (буквально на днях смотрел дома от относительно нового девелопера на рынке, и оценил бы их на 9 баллов из 10 – на 10 я в принципе пока не видел), то о выборе локаций, к сожалению, трудно сказать также позитивно. Привлекательные и близкие к городу участки все активнее застраиваются, выбора с каждым годом меньше.

Аргументы ПРОТИВ


Шанс на возобновление сельской ипотеки. Пока она так и не возобновлена, но такие разговоры ходят. Правда, предположительно, если она будет продляться, то станет во всех смыслах «сельской». То есть претендовать на нее смогут не те, кто просто хочет дом за городом, а кто работает в сельских социальных объектах (например, школах) или в АПК. Если вы под эти критерии попадаете, то вероятно, смысл подождать с покупкой есть. Но опять же, гарантии никто не даст.

В следующем году появится возможность приобрести за наличные. А в этом такой возможности нет. Ну тут уж трудно поспорить».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
2🔥1
Губернатор Воронежской области Александр Гусев встретился с руководителем Общероссийского Союза производителей пивоваренного ячменя, солода, хмеля и пивобезалкогольной продукции Александром Мордовиным. Во время встречи Мордовин предоставил подробный отчёт о проблемах, возникающих у сельхозпроизводителей, специализирующихся на поставках сырья для пивоваренной отрасли. Подробнее – на сайте.

https://facto.ru/glavnaya_lenta_novostej/2025/07/voronezhskiy_gubernator_aleksandr_gusev_obsudil_s_rukovoditelem_otraslevogo_soyuza_problemy_khmelevo/
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Не миф, а реальность!

Первые резиденты жилого дома премиум-класса «Прометей» уже получили ключи от своих квартир.

erid: 2Ranym1c5gd

«Прометей» от компании «ВЫБОР» расположился в исторической части Воронежа на пересечении улиц Средне-Московской и Революции 1905 года. В ближайшем окружении – социальная инфраструктура, гипермаркеты, рестораны, театры и арт-галереи.

В числе плюсов:
• технология – монолитное домостроение;
• высокий уровень комфорта и приватности;
• оригинальные архитектурные решения, панорамные виды на город;
• подземный паркинг;
• эстетичные и продуманные пространства.

И еще пара важных моментов:
• в продаже осталось менее 10 лотов – до 31 июля на них действует скидка 10%;
• первый этаж – для ритейла. Коммерческие помещения сдаются в аренду.

Консультация и бронирование по тел. +7(473)211-15-80 или в офисе продаж: г. Воронеж, ул. Вл. Невского, 19.

Спецпредложение действует до 31.07.2025 г.
*PROMETHEUS – жилой дом «Прометей»

Реклама. ООО СЗ «ВЫБОР-ВОСТОК», ИНН 3662275073
3
#позитивдня Позитивные новости 3 июля

1️⃣Строительство поликлиники в воронежском микрорайоне Масловка завершено на 60%.
https://goo.su/p3RSiaq

2️⃣Земля и воля агробизнес. Под Воронежем выставлен на продажу имущественный комплекс за 245 млн рублей.
https://goo.su/7dNkJU

… и не очень позитивные

3️⃣«Лето взяло в руки краски: хочешь желтой, хочешь красной…». В Воронеже экологи проверят воду в позеленевшем Масловском затоне.
https://goo.su/d4mii

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
В Воронежской области действует свыше тридцати мобильных лавок, предлагающих покупателям из сельских населенных пунктов хлебобулочные изделия, молочные продукты, мясо, рыбу, овощную продукцию, фрукты, крупы, кондитерские изделия и прочие товары ежедневного спроса. Доставка осуществляется чётко по расписанию. Практика успешной реализации мобильной торговли в Воронежской области признана лучшей инициативой в России. Подробнее - на сайте.

https://facto.ru/glavnaya_lenta_novostej/2025/07/po_voronezhskoy_oblasti_kursiruyut_bolee_30_avtolavok_s_produktami/
​​#позитивныйпрогноз Сергей Слабунов откроет под Воронежем парк-отель за 300 млн рублей

В «Белом колодце» под Воронежем появится парк-отель «Гнезда Мамонтов» за 300 млн рублей. Об этом DF рассказал управляющий партнер парка «Белый колодец» Сергей Слабунов. О параметрах проекта – в нашей рубрике о том, как воронежский бизнес продолжает развиваться вопреки не самым простым экономическим условиям #позитивныйпрогноз:

«На днях мы принимали ключи от первых 6 домов в новом парк-отеле. Пока тащим сети, занимаемся благоустройством, монтируем мебель. Первое «гнездо» планируем ввести уже в этом месяце. А в целом сроки реализации – 2025-2027 год.

Общий объем конкретно этого проекта порядка 300 млн рублей. Но он далеко не единственный, который планируем развивать в «Белом колодце». Сроки окупаемости планируем в районе 5-7 лет, но в данный момент их еще сверяем и корректируем. Средняя цена на проживание в парк-отеле будет колебаться от 8 до 15 тыс. рублей. Сейчас этот ценовой сегмент наиболее востребован на рынке. Рассчитываем, что в парк-отеле будут отдыхать как сами воронежцы, так и иногородние туристы. Но как показывает жизнь, сейчас лучше всего рассчитывать на себя самих (смеется). О концепции пока подробно говорить не хотелось бы: это сложно – мы снова придумали то, чего не существует. Лучше потом все покажем».

Фото из соцсетей Сергея Слабунова.

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
🔥42
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Военнослужащие одной из частей группировки "Север" обратились к депутатам Воронежской городской Думы с просьбой помочь в обеспечении техникой для выполнения боевых задач. Фракция "Единой России" оперативно откликнулась на запрос и закупила современный квадрокоптер Mavic 3 для ведения разведки, а также мощный внедорожный мотоцикл "Эндуро" для мобильного перемещения личного состава. Подробнее - на сайте и в видео.

https://facto.ru/glavnaya_lenta_novostej/2025/07/voennosluzhashchim_gruppirovki_sever_peredali_kvadrokopter_i_mototsikl_dlya_vypolneniya_boevykh_zada/
#позитивдня Позитивные новости 4 июля

1️⃣Культурно и не коротко. С рабочим визитом в Воронеж приехала министр культуры РФ Ольга Любимова.
https://goo.su/yqa0Mx

2️⃣Кто покорит водную стихию? В Воронежской области за 29 млн рублей ищут подрядчика для расчистки русла реки Осередь.
https://goo.su/peFrU

… и не очень позитивные

3️⃣На 59-м году жизни скончался руководитель «Воронежтеплосети» Алексей Бутырин.
https://goo.su/pHxz

4️⃣«Эх, раз, да еще раз…». Две чиновницы воронежского ЖКХ попали под второе уголовное дело.
https://goo.su/IVRtlC

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 7 июля

1️⃣И. о. руководителя управления строительной политики Воронежа стал Евгений Бутузов.
https://goo.su/CB77nB

2️⃣«Я знаю точно – невозможное возможно». В воронежских организациях средняя зарплата превысила 74 тысячи рублей.
https://goo.su/yHapR6

… и не очень позитивные

3️⃣15 пассажирских поездов были задержаны в Воронежской области из-за повреждения контактной сети задержали в результате падения обломков БПЛА.
https://goo.su/5XiPMB

4️⃣«Губит людей не пиво, губит людей вода жадность». Пиво на 2,7 млн рублей воронежцы произвели в подпольном цехе.
https://goo.su/6Okls

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
​​Как найти и поделить скрытое имущество или бизнес-активы состоятельного супруга/супруги?

Завтра в России отмечается День семьи. Семья - это не только надежный тыл и поддержка, но и свои трудности, вплоть до развода. По официальной статистике в Воронежской области распадается даже не каждый второй брак, а чаще. Так, по последним опубликованным данным, за месяц заключалось 870 браков. А разводились 684 пары – https://goo.su/M5QHP1C. DF не раз поднимал тему разводов, когда один или оба супруга – бизнесмены. А сегодня предлагаем поговорить о том, как поделить скрытое имущество или бизнес-активы. Поможет в этом разобраться руководитель детективно-правового центра «Реальный Результат» Евгений Селютин:

«Если имущество приобретено в период брака официально (кроме дара, наследства и еще пары случаев), от раздела его не утаишь. Как быть, если имущество (недвижка, авто, доли в бизнесе и т.д.) оформлены на «нужное» лицо?

Первым делом, нужно такую информацию получить.

Затем зафиксировать связь между супругом и активом, т.е. получить доказательства, что фактически этим имуществом супруг либо пользуется, либо извлекает из него иную выгоду (на этой стадии уже можно нанять юриста и детектива).

Важный момент: выяснить, кто де-юре финансировал покупку. Идеальный вариант для инициатора - если будет документально установлено, что супруг лично оплатил приобретение.

Пример из практики: супруг не был юридическим собственником квартиры, купленной им и оформленной на родственника, но «спалился» на том, что у застройщика «всплыл» приходный кассовый ордер и предварительный договор купли-продажи квартиры на его имя.

Для поиска бизнес-активов все кратно сложнее: необходимо выявлять связь актива с искомым лицом через уставную, финансовую, адресную, фактическую, финансовую аффилированность.

Пример: человек в фирме как бы не числится, но передвигается с водителем на служебном авто, имеет отдельный офис, все выполняют его указания (даже директор). Вывод – эти признаки указывают, кому фирма реально принадлежит.

Отмечу, что шансы доказательно связать имущество или актив с конкретным человеком есть только тогда, когда оппонент допустил самонадеянность или правовую неосмотрительность, то есть оставил явный документальный либо фактический след принадлежности к этому активу (имуществу). В нашей практике такие кейсы единичны, но эффективны. В нескольких делах выявленные активы не стали предметом судебного спора, но полученные сведения позволили ущемленной стороне при оформлении раздела совместно нажитого имущества кратно снизить аппетиты оппонента»

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
В единый день голосования 14 сентября в Воронежской области состоятся выборы депутатов облдумы, Воронежской и Нововоронежской городских дум, советов народных депутатов Каширского, Лискинского и Панинского районов и еще 372 кампании в городских и сельских поселениях, в том числе выборы глав (2 кампании), а также дополнительные выборы в органы местного самоуправления региона (4 кампании). Всего пройдет одна региональная и 383 муниципальных избирательных кампании. Подробнее – на сайте.

https://facto.ru/glavnaya_lenta_novostej/2025/07/v_voronezhskoy_oblasti_zapustili_goryachuyu_liniyu_dlya_izbirateley/
Подошел к концу период резервных дней для участия в собеседованиях в рамках региональной кадровой программы «Герои земли Воронежской». Список отобранных кандидатов будет передан на рассмотрение экспертно-общественного совета программы. Об этом сообщил губернатор Воронежской области Александр Гусев.
Образовательная программа стартует 3 сентября на базе воронежского филиала РАНХиГС. Подробнее - на сайте.

https://facto.ru/glavnaya_lenta_novostej/2025/07/spisok_kandidatov_na_uchastie_v_programme_geroi_zemli_voronezhskoy_sformirovalsya/
#позитивдня Позитивные новости 8 июля

1️⃣Исполнять обязанности министра предпринимательства Воронежской области будет Ольга Яковлева. А что это будет: тур выходного дня или обстоятельное карьерное путешествие – покажет время.
https://goo.su/TEJYZhs

2️⃣Воронежский стиль! Компания «Авиационные интерьеры» из Воронежа завершила разработку и создание комплекта элементов интерьера для самолета МС-21.
https://goo.su/Pz0sh

3️⃣«Тяп-ляп и так НЕ сойдёт!». В Воронеже подрядчик начал устранять дефекты в переходе у автовокзала.
https://goo.su/mLBZJ

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
​​Как правильно поделить бизнес-долги супругов при разводе?

DF продолжает серию постов о разводах. Обычно много говорится о том, как разделить бизнес-активы. А вот что происходит с долгами по бизнесу? Разбираемся с управляющим партнером АК «Величкова и партнеры» Оксаной Величковой:


«1⃣. Бизнес ведется в форме ИП

Принцип раздела имущества: все активы, приобретенные супругом-ИП в период брака, в том числе на доходы от бизнеса, являются совместной собственностью супругов и подлежат разделу в случае расторжения брака. Для раздела долгов действует абсолютно противоположное правило: долг, взятый супругом-ИП в период брака, по общему правилу является личным долгом супруга и признается общим только в том случае, если будет доказано, что полученные средства были израсходованы на нужды семьи (ст. 45 Семейного кодекса РФ).

Например: Долг признается общим: если супруг-ИП взял кредит на покупку конкретного товара (например, партии оборудования или товаров для перепродажи), и этот товар заявлен к разделу, то суд с высокой вероятностью признает и сам долг общим (при наличии доказательств целевого использования средств). Долг не признается общим: если заемные средства были направлены на текущие операционные расходы бизнеса (выплата зарплаты сотрудникам, оплата аренды офиса, коммунальные платежи, закупка сырья для производства и т.д.), доказать их использование на нужды семьи крайне сложно. Суд, скорее всего, оставит такой долг за супругом-ИП.


К сожалению, именно при разделе бизнеса ИП возникают ситуации, когда активы бизнеса (оборудование, товары, транспортные средства) делятся между супругами как совместное имущество, а связанные с их приобретением или поддержанием деятельности долги суд отказывается делить из-за отсутствия прямых доказательств использования именно этих средств на семейные нужды. Единственный надежный способ избежать подобных рисков – заключить брачный договор, который защитил бы интересы обеих сторон.


2⃣. Бизнес ведется через Юридическое лицо (ООО, АО и др.)


Принципиальное отличие с предыдущей ситуацией: Долги, возникшие у самого юридического лица (например, ООО) в ходе его предпринимательской деятельности, не являются личными долгами супругов-учредителей (участников). Ответственность по таким обязательствам несет само юридическое лицо в пределах своего имущества (ст. 56 ГК РФ).

Но! Даже в этом случае расслабляться нельзя. Если юридическое лицо не может расплатиться по своим обязательствам и признается банкротом, кредиторы вправе требовать привлечения к субсидиарной ответственности его контролирующих лиц (обычно учредителей/участников, директора), если будет доказано, что банкротство вызвано их виновными действиями (недобросовестностью) (ст. 61.11, 61.12 Закона о банкротстве). Если оба супруга были участниками или один из них (чья доля в капитале является совместной собственностью), они могут быть привлечены к такой ответственности и будут отвечать всем своим личным имуществом.

Это крайне неприятно, особенно для супруга, не участвовавшего в управлении и не знавшего о реальном состоянии дел и характере обязательств. Поэтому важно понимать, что раздел самой доли ООО не означает автоматического раздела долгов юрлица. Но новый участник (бывший супруг) получает не только долю в активах, но и потенциальные риски, связанные с возможной субсидиарной ответственностью в будущем.

Планируя бизнес в браке, супругам стоит заранее продумать эти риски и рассмотреть варианты их минимизации. Как вы понимаете, и в этом случае брачный договор с корректным распределением активов и ответственности тоже будет для супругов лучшим решением».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
2👍1
2025/07/09 04:34:30
Back to Top
HTML Embed Code: