👉История с проблемным клубным домом "Октябрь" получила свое продолжение. Бизнесмен арестован за хищение денег у 400 дольщиков, более семи лет ждущих своих квартир на северо-западе Москвы, сообщает столичная прокуратура.
⠀
🏢По данным ведомства, обвиняемый в мошенничестве в особо крупном размере (часть 4 статьи 159 УК РФ) был бенефициаром АО "Управление заказчика "Норд-Инжиниринг" - застройщика клубного дома "Октябрь" на улице Народного Ополчения в Москве.Он с соучастниками (их прокуратура не называет) с ноября 2015 по апрель 2023 года обманом похищали деньги, принадлежащие "не менее чем 400 гражданам, которые посредством заключения договоров долевого участия в строительстве и договоров уступки прав требований приобрели помещения клубного дома "Октябрь".
⠀
🔹Более того, обязательства по строительству объекта и сдаче его в эксплуатацию сообщники не выполнили, а деньгами распорядились по своему усмотрению. Фигурант признал вину, но возражал против ареста, уточняет ведомство.
⠀
@fedzak214
⠀
🏢По данным ведомства, обвиняемый в мошенничестве в особо крупном размере (часть 4 статьи 159 УК РФ) был бенефициаром АО "Управление заказчика "Норд-Инжиниринг" - застройщика клубного дома "Октябрь" на улице Народного Ополчения в Москве.Он с соучастниками (их прокуратура не называет) с ноября 2015 по апрель 2023 года обманом похищали деньги, принадлежащие "не менее чем 400 гражданам, которые посредством заключения договоров долевого участия в строительстве и договоров уступки прав требований приобрели помещения клубного дома "Октябрь".
⠀
🔹Более того, обязательства по строительству объекта и сдаче его в эксплуатацию сообщники не выполнили, а деньгами распорядились по своему усмотрению. Фигурант признал вину, но возражал против ареста, уточняет ведомство.
⠀
@fedzak214
🏢Более 28 тысяч обманутых дольщиков могут остаться без квартир.
380 проблемных домов могут не завершить к концу 2023 года, поскольку сейчас работы на их стройках не ведутся вообще. В этом случае 28 тысяч обманутых дольщиков рискуют остаться без своих квартир.
⠀
😥 Фонд развития территорий подтвердил: есть риск, что в 3-4 кварталах 2023 года проблемные дома так и не достроят. Вариантов решения проблемы два: либо регионы завершают «долгострои» за свой счёт, либо привлекают инвесторов.
⠀
@fedzak214
380 проблемных домов могут не завершить к концу 2023 года, поскольку сейчас работы на их стройках не ведутся вообще. В этом случае 28 тысяч обманутых дольщиков рискуют остаться без своих квартир.
⠀
😥 Фонд развития территорий подтвердил: есть риск, что в 3-4 кварталах 2023 года проблемные дома так и не достроят. Вариантов решения проблемы два: либо регионы завершают «долгострои» за свой счёт, либо привлекают инвесторов.
⠀
@fedzak214
📌ООО «Стройресурс» могут обанкротить из-за долга в 5 млн рублей.
Долг компании возник за работы «СМСтроя» при возведении проблемного ЖК «Ильинская Плаза». Банкротство застройщика может ударить лично по владельцу компании Михаилу Жукову, поскольку кредитор попытается привлечь его к субсидиарной ответственности по долгам «Стройресурса».
⠀
✔️Еще одна компания Жукова — ООО «Кольцо», застройщик ЖК «Космолет», также пока остается под угрозой банкротства.
⠀
☝🏻В июне прошлого года был введен в эксплуатацию ЖК «Орбита» на проспекте Кирова, 399б, сейчас ведется строительство ЖК «Унисон» и ЖК «Космолет».
⠀
@fedzak214
Долг компании возник за работы «СМСтроя» при возведении проблемного ЖК «Ильинская Плаза». Банкротство застройщика может ударить лично по владельцу компании Михаилу Жукову, поскольку кредитор попытается привлечь его к субсидиарной ответственности по долгам «Стройресурса».
⠀
✔️Еще одна компания Жукова — ООО «Кольцо», застройщик ЖК «Космолет», также пока остается под угрозой банкротства.
⠀
☝🏻В июне прошлого года был введен в эксплуатацию ЖК «Орбита» на проспекте Кирова, 399б, сейчас ведется строительство ЖК «Унисон» и ЖК «Космолет».
⠀
@fedzak214
🔹За пять лет в Москве достроены жилые проблемные объекты площадью 1,7 млн кв. метров, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
«С 2018 года в столице введено в эксплуатацию 29 проблемных объектов, которые включают 177 корпусов. Их общая площадь составляет 1,7 млн кв. метров. Таким образом, за пятилетний период решены проблемы более 13 400 дольщиков в Москве», – пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
⠀
📍По решению мэра Москвы в столице часть объектов достраивается за счет городского бюджета, в том числе силами Московского фонда защиты прав дольщиков.
«Для этих целей с 2018 года городом было выделено 87,4 млрд рублей. В то же время в ходе судебных разбирательств с застройщиками-банкротами Москомстройинвесту удалось отстоять в проблемных объектах помещения площадью 245 000 кв. метров на общую сумму 69 млрд рублей. Эти квадратные метры могут быть реализованы городом на торгах, тем самым деньги будут возвращены в бюджет», – подчеркнула Анастасия Пятова.
⠀
🏢Для некоторых проектов был найден сторонний инвестор, который завершил достройку. Также есть ряд объектов, где применяются компенсационные мероприятия – квартиры гражданам представляются из городской собственности в других объектах.
«В настоящее время нам остается восстановить права 5 503 обманутых дольщиков по 18 адресам», – отметила Анастасия Пятова.
⠀
@fedzak214
«С 2018 года в столице введено в эксплуатацию 29 проблемных объектов, которые включают 177 корпусов. Их общая площадь составляет 1,7 млн кв. метров. Таким образом, за пятилетний период решены проблемы более 13 400 дольщиков в Москве», – пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
⠀
📍По решению мэра Москвы в столице часть объектов достраивается за счет городского бюджета, в том числе силами Московского фонда защиты прав дольщиков.
«Для этих целей с 2018 года городом было выделено 87,4 млрд рублей. В то же время в ходе судебных разбирательств с застройщиками-банкротами Москомстройинвесту удалось отстоять в проблемных объектах помещения площадью 245 000 кв. метров на общую сумму 69 млрд рублей. Эти квадратные метры могут быть реализованы городом на торгах, тем самым деньги будут возвращены в бюджет», – подчеркнула Анастасия Пятова.
⠀
🏢Для некоторых проектов был найден сторонний инвестор, который завершил достройку. Также есть ряд объектов, где применяются компенсационные мероприятия – квартиры гражданам представляются из городской собственности в других объектах.
«В настоящее время нам остается восстановить права 5 503 обманутых дольщиков по 18 адресам», – отметила Анастасия Пятова.
⠀
@fedzak214
❗Главгосстройнадзор Подмосковья выдал итоговый документ – заключение о соответствии проектной документации (ЗОС) малоэтажного многоквартирного дома в микрорайоне Салтыкова городского округа Балашиха, сообщает пресс-служба ведомства.
⠀
✔️Инспекторы проверили в том числе соблюдение требований энергоэффективности и оснащенности объекта приборами учета энергоресурсов.
Площадь объекта - 10 тыс. кв. м. В многосекционном доме 62 квартиры и 4 этажа, в том числе мансардный и подземный.
⠀
🔹Жилая застройка «Ново-Садовый» в Салтыковке – под надзором ведомства с 2008 года.
Строительство приостанавливалось на 5 лет с 2014 по 2019 года в связи с отсутствием финансирования.
Однако сегодня, несмотря на все трудности, дом достроен. Спустя 15 лет 36 семей – участников долевого строительства, наконец, смогут переехать в свои квартиры.
⠀
@fedzak214
⠀
✔️Инспекторы проверили в том числе соблюдение требований энергоэффективности и оснащенности объекта приборами учета энергоресурсов.
Площадь объекта - 10 тыс. кв. м. В многосекционном доме 62 квартиры и 4 этажа, в том числе мансардный и подземный.
⠀
🔹Жилая застройка «Ново-Садовый» в Салтыковке – под надзором ведомства с 2008 года.
Строительство приостанавливалось на 5 лет с 2014 по 2019 года в связи с отсутствием финансирования.
Однако сегодня, несмотря на все трудности, дом достроен. Спустя 15 лет 36 семей – участников долевого строительства, наконец, смогут переехать в свои квартиры.
⠀
@fedzak214
📍Дольщики ЖК «Славутич» обнаружили, что застройщик ведёт строительство объекта в Тюмени незаконно.
⠀
📄«У холдинга «Арсиба» по «Славутичу» новая документация от 02.06.2023. Она подписана Попрушко О.В., это специалист отдела государственного контроля ГУС. Только вот сертификат у нее просрочен. Как это понимать?»,— рассказала дольщица.Так, документ с просроченным сертификатом не может считаться действительным. А значит, сейчас застройщик работает с недействительной проектной декларацией, в связи с чем работы по строительству жилого комплекса ведутся незаконно.
⠀
☝🏻Дольщики опасаются последствий этой ошибки, ибо она может привести к еще более значительному затягиванию сроков сдачи домов.
⠀
@fedzak214
⠀
📄«У холдинга «Арсиба» по «Славутичу» новая документация от 02.06.2023. Она подписана Попрушко О.В., это специалист отдела государственного контроля ГУС. Только вот сертификат у нее просрочен. Как это понимать?»,— рассказала дольщица.Так, документ с просроченным сертификатом не может считаться действительным. А значит, сейчас застройщик работает с недействительной проектной декларацией, в связи с чем работы по строительству жилого комплекса ведутся незаконно.
⠀
☝🏻Дольщики опасаются последствий этой ошибки, ибо она может привести к еще более значительному затягиванию сроков сдачи домов.
⠀
@fedzak214
📍Три корпуса жилого комплекса- долгостроя «Три квартала» в Ленинском округе достроят в ближайшие несколько месяцев 2023 года, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу министерства строительства Московской области.
⠀
🔹«С целью завершения стройки застройщик ООО «ИнвестСити» с ПАО «Совкомбанк» подписали кредитные договора на целевое финансирование строительства. До ноября 2023 года дома достроят, ключи от квартир получат 440 дольщиков», - говорится в сообщении.
⠀
🏢Строительство жилого комплекса «Три квартала» (прежнее название — ЖК «Новая Развилка») в поселке Развилка началось в 2015-2016 гг. и должно было завершиться в 2019 году, напоминается в сообщении. В 2018 году возведение объекта было остановлено. Корпуса № 11, 12 и 13 были признаны проблемными. Строительство завершает новый инвестор. Возведение объекта возобновилось летом 2020 года. Сдать дома планировали до конца 2023 года.
⠀
@fedzak214
⠀
🔹«С целью завершения стройки застройщик ООО «ИнвестСити» с ПАО «Совкомбанк» подписали кредитные договора на целевое финансирование строительства. До ноября 2023 года дома достроят, ключи от квартир получат 440 дольщиков», - говорится в сообщении.
⠀
🏢Строительство жилого комплекса «Три квартала» (прежнее название — ЖК «Новая Развилка») в поселке Развилка началось в 2015-2016 гг. и должно было завершиться в 2019 году, напоминается в сообщении. В 2018 году возведение объекта было остановлено. Корпуса № 11, 12 и 13 были признаны проблемными. Строительство завершает новый инвестор. Возведение объекта возобновилось летом 2020 года. Сдать дома планировали до конца 2023 года.
⠀
@fedzak214
📍Меньше тысячи домов осталось в Едином реестре проблемных объектов по данным на середину июля 2023 года, говорится в сообщении пресс-службы Фонда развития территорий.
⠀
🔹С 1 по 17 июля 2023 из ЕРПО исключили 24 дома. При этом новых объектов в реестре не появилось. Ушедшие из ЕРПО объекты расположены в 11 регионах: Краснодарском, Хабаровском и Ставропольском краях, Московской, Калининградской, Владимирской и Тверской областях, Санкт-Петербурге, республиках Дагестан, Башкортостан и Адыгея.
⠀
✔️Больше всего объектов было исключено из ЕРПО в Хабаровском крае: по всем восьми домам застройщики устранили причины для попадания в реестр.
Таким образом, по состоянию на 17 июля 2023 года ЕРПО содержал 990 домов общей жилой площадью 6,2 млн кв. м.
⠀
@fedzak214
⠀
🔹С 1 по 17 июля 2023 из ЕРПО исключили 24 дома. При этом новых объектов в реестре не появилось. Ушедшие из ЕРПО объекты расположены в 11 регионах: Краснодарском, Хабаровском и Ставропольском краях, Московской, Калининградской, Владимирской и Тверской областях, Санкт-Петербурге, республиках Дагестан, Башкортостан и Адыгея.
⠀
✔️Больше всего объектов было исключено из ЕРПО в Хабаровском крае: по всем восьми домам застройщики устранили причины для попадания в реестр.
Таким образом, по состоянию на 17 июля 2023 года ЕРПО содержал 990 домов общей жилой площадью 6,2 млн кв. м.
⠀
@fedzak214
👥Сотни людей могут лишиться своих квартир в Сочи. Власти хотят обжаловать решения судов, которые узаконивали новостройку.
⠀
🏢Главный номинант на «вылет» — ЖК «Три капитана», который застройщик «КомСтрин» должен был сдать еще 30 ноября 2018. Но в результате ввод в эксплуатацию был задержан на год.
⠀
📍 Так, администрация Сочи исполнила решение суда, поставила дом на кадастровый учет. Всё было хорошо два года, у владельцев квартир появилась прописка, но до момента, пока не узнали, что мэрия восстановила сроки обжалования судебного решения, который узаконил третий дом. Главный аргумент, для чего нужно восстановить срок обжалования, по мнению администрации Сочи, она не получила письмо с копией решения сочинского суда, который узаконил дом.
Поэтому была лишена возможности на подачу апелляционной жалобы.
⠀
✔️Таким образом, дольщики уже пять лет не могут добиться регистрации права собственности на купленные квартиры.
⠀
@fedzak214
⠀
🏢Главный номинант на «вылет» — ЖК «Три капитана», который застройщик «КомСтрин» должен был сдать еще 30 ноября 2018. Но в результате ввод в эксплуатацию был задержан на год.
⠀
📍 Так, администрация Сочи исполнила решение суда, поставила дом на кадастровый учет. Всё было хорошо два года, у владельцев квартир появилась прописка, но до момента, пока не узнали, что мэрия восстановила сроки обжалования судебного решения, который узаконил третий дом. Главный аргумент, для чего нужно восстановить срок обжалования, по мнению администрации Сочи, она не получила письмо с копией решения сочинского суда, который узаконил дом.
Поэтому была лишена возможности на подачу апелляционной жалобы.
⠀
✔️Таким образом, дольщики уже пять лет не могут добиться регистрации права собственности на купленные квартиры.
⠀
@fedzak214
The owner of this channel has been inactive for the last 5 months. If they remain inactive for the next 9 days, they may lose their account and admin rights in this channel. The contents of the channel will remain accessible for all users.
❗Проблему обманутых дольщиков Подмосковья решат до конца 2023 года. Такую задачу поставил Губернатор региона.
Представители минжилполитики МО, ГСН МО и администрации Ленинского городского округа посетили ЖК «Булатниково» и ЖК «Три квартала».
⠀
🏡Для завершения строительства последних трех домов в ЖК «Булатниково» были привлечены инвесторы — ООО «Тройка РЭД» и ГК «ФСК». В домах выполняют отделочные работы, монтаж внутренних инженерных сетей и благоустройство территории. Их планируют завершить в августе 2023 года. Квартиры здесь ждут 133 дольщика.
⠀
🏢В ЖК «Три квартала» обсудили вопросы о мероприятиях, направленных на наращивание темпов выполнения работ в трех корпусах. С целью завершения стройки застройщик ООО «ИнвестСити» с ПАО «Совкомбанк» подписали кредитные договора на целевое финансирование строительства. До ноября 2023 года дома достроят, ключи от квартир получат 440 дольщиков.
⠀
@fedzak214
Представители минжилполитики МО, ГСН МО и администрации Ленинского городского округа посетили ЖК «Булатниково» и ЖК «Три квартала».
⠀
🏡Для завершения строительства последних трех домов в ЖК «Булатниково» были привлечены инвесторы — ООО «Тройка РЭД» и ГК «ФСК». В домах выполняют отделочные работы, монтаж внутренних инженерных сетей и благоустройство территории. Их планируют завершить в августе 2023 года. Квартиры здесь ждут 133 дольщика.
⠀
🏢В ЖК «Три квартала» обсудили вопросы о мероприятиях, направленных на наращивание темпов выполнения работ в трех корпусах. С целью завершения стройки застройщик ООО «ИнвестСити» с ПАО «Совкомбанк» подписали кредитные договора на целевое финансирование строительства. До ноября 2023 года дома достроят, ключи от квартир получат 440 дольщиков.
⠀
@fedzak214
📍Проблемные ЖК «Митино Дальнее» и ЖК «Белый город» в городском округе Химки планируется достроить до конца 2023 года, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.
⠀
👉Права на завершение строительства ЖК «Митино Дальнее» были переданы Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области в марте 2021 года, напоминается в сообщении. На сегодняшний день на объекте ведутся работы основного этапа строительства. Объект планируют достроить в ноябре 2023 года, в правах восстановят 868 дольщиков.
⠀
👥Для завершения строительства 72 домов ЖК «Белый город» и обеспечения прав 544 граждан правительство Подмосковья привлекло инвестора — ООО «Фортуна» (ГК «Инград»). Здесь ведутся работы по монтажу плоской кровли, кладки вентшахт, монтаж колодцев, трубопровода, внутренних инженерных сетей. Дольщики домов первой очереди строительства получат ключи от квартир в сентябре 2023 года, а второй очереди — в ноябре 2023 года.
⠀
@fedzak214
⠀
👉Права на завершение строительства ЖК «Митино Дальнее» были переданы Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области в марте 2021 года, напоминается в сообщении. На сегодняшний день на объекте ведутся работы основного этапа строительства. Объект планируют достроить в ноябре 2023 года, в правах восстановят 868 дольщиков.
⠀
👥Для завершения строительства 72 домов ЖК «Белый город» и обеспечения прав 544 граждан правительство Подмосковья привлекло инвестора — ООО «Фортуна» (ГК «Инград»). Здесь ведутся работы по монтажу плоской кровли, кладки вентшахт, монтаж колодцев, трубопровода, внутренних инженерных сетей. Дольщики домов первой очереди строительства получат ключи от квартир в сентябре 2023 года, а второй очереди — в ноябре 2023 года.
⠀
@fedzak214
🏢Меньше тысячи домов осталось в Едином реестре проблемных объектов по данным на середину июля 2023 года, говорится в сообщении пресс-службы Фонда развития территорий.
⠀
🔹С 1 по 17 июля 2023 из ЕРПО исключили 24 дома. При этом новых объектов в реестре не появилось. Ушедшие из ЕРПО объекты расположены в 11 регионах: Краснодарском, Хабаровском и Ставропольском краях, Московской, Калининградской, Владимирской и Тверской областях, Санкт-Петербурге, республиках Дагестан, Башкортостан и Адыгея.
⠀
👥Больше всего объектов было исключено из ЕРПО в Хабаровском крае: по всем восьми домам застройщики устранили причины для попадания в реестр.
Таким образом, по состоянию на 17 июля 2023 года ЕРПО содержал 990 домов общей жилой площадью 6,2 млн кв. м.
⠀
@fedzak214
⠀
🔹С 1 по 17 июля 2023 из ЕРПО исключили 24 дома. При этом новых объектов в реестре не появилось. Ушедшие из ЕРПО объекты расположены в 11 регионах: Краснодарском, Хабаровском и Ставропольском краях, Московской, Калининградской, Владимирской и Тверской областях, Санкт-Петербурге, республиках Дагестан, Башкортостан и Адыгея.
⠀
👥Больше всего объектов было исключено из ЕРПО в Хабаровском крае: по всем восьми домам застройщики устранили причины для попадания в реестр.
Таким образом, по состоянию на 17 июля 2023 года ЕРПО содержал 990 домов общей жилой площадью 6,2 млн кв. м.
⠀
@fedzak214
📍Строительство последнего корпуса ЖК "Воскресенское" началось в Москве.
⠀
🏗Корпус №3 строится с нуля, так как предыдущий застройщик не приступил к работе. Объект расположен в поселении Воскресенское и будет 13-этажным с тремя подъездами, рассчитанным на 156 квартир. Корпуса №1, №2 и №4 находятся в разной степени готовности, а строительство корпуса №3 даже не началось.
⠀
⚡Решение о достройке дома за счет средств бюджета города принял мэр Москвы Сергей Собянин. В возведение жилья в ЖК "Воскресенское" свои средства вложили порядка 330 граждан.
⠀
@fedzak214
⠀
🏗Корпус №3 строится с нуля, так как предыдущий застройщик не приступил к работе. Объект расположен в поселении Воскресенское и будет 13-этажным с тремя подъездами, рассчитанным на 156 квартир. Корпуса №1, №2 и №4 находятся в разной степени готовности, а строительство корпуса №3 даже не началось.
⠀
⚡Решение о достройке дома за счет средств бюджета города принял мэр Москвы Сергей Собянин. В возведение жилья в ЖК "Воскресенское" свои средства вложили порядка 330 граждан.
⠀
@fedzak214
👥87 тысяч дольщиков Москвы получили квартиры через эскроу-счета.
В Москве построено почти 10,1 млн кв. метров недвижимости, предназначенной для покупки через эскроу-счета.
⠀
🔹 С момента перехода к этой «новой» схеме заключения ДДУ около 87 тыс. московских дольщиков приобрели новые квартиры и ещё 37 000 купили нежилые помещения: машиноместа, офисные и иные коммерческие площади.
⠀
👨👩👧👦 За первое полугодие 2023 года более 24 300 московских дольщиков получили свои квартиры в домах, построенных полностью по «новой» схеме с использованием эскроу-счетов. Общая площадь этих квартир составляет 1,5 млн кв. метров.
⠀
🏠 Девелоперы могут получить денежные средства граждан, аккумулированные на счетах эскроу, только после ввода в эксплуатацию объектов. Таким образом, «новая» схема решает проблему обманутых дольщиков.
⠀
@fedzak214
В Москве построено почти 10,1 млн кв. метров недвижимости, предназначенной для покупки через эскроу-счета.
⠀
🔹 С момента перехода к этой «новой» схеме заключения ДДУ около 87 тыс. московских дольщиков приобрели новые квартиры и ещё 37 000 купили нежилые помещения: машиноместа, офисные и иные коммерческие площади.
⠀
👨👩👧👦 За первое полугодие 2023 года более 24 300 московских дольщиков получили свои квартиры в домах, построенных полностью по «новой» схеме с использованием эскроу-счетов. Общая площадь этих квартир составляет 1,5 млн кв. метров.
⠀
🏠 Девелоперы могут получить денежные средства граждан, аккумулированные на счетах эскроу, только после ввода в эксплуатацию объектов. Таким образом, «новая» схема решает проблему обманутых дольщиков.
⠀
@fedzak214
🔹Генеральный подрядчик ООО «Велес-Строй» завершил работы по устройству монолитных конструкций в проблемном жилом доме в Кокошкино, расположенному по адресу: ул. Труда, д. 8 (НАО). Строительный кран на площадке уже демонтирован, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
⠀
☝«Всего в доме предусмотрено три подъезда с выходами на две стороны. Продолжаются работы по монтажу вентилируемого фасада: в высокой степени готовности находится облицовка керамогранитом, также ведется монтаж остекления лоджий и балконов, ПВХ-конструкции окон и дверей почти полностью смонтированы», – отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
⠀
📝Помимо этого, ведутся работы по монтажу внутренних инженерных сетей: устройство общеобменной вентиляции, установка радиаторов отопления и укладка трасс, монтаж кабелей слаботочных систем и электроснабжения. Кроме этого, рабочие выполняют подготовку к монтажу коммуникаций горячего и холодного водоснабжения.
⠀
📌«В секции В проблемного дома подрядчик начал работы по отделке мест общего пользования. В частности, напольная плитка уложена на четырех этажах. Также ведется покраска стен и установка металлических дверей», – уточнил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Владимир Шимин.
⠀
🏢Руководитель Комитета подчеркнула, что предыдущий застройщик построил объект с грубыми технологическими нарушениями. Армирование плит перекрытия было недостаточным, и они не обладали необходимой несущей способностью. Поэтому было важно завершить работы по усилению монолитных конструкций методом торкретирования, заливке монолитных балок усиления перекрытий, а также по монтажу гидроизоляции подземного этажа.
Инвестиционный контракт на строительство проблемного дома был заключен в 2004 году, к работам прежний застройщик ООО «АИС-Проект» приступил в 2005 году. Через четыре года строительство остановилось. С 2014 года застройщик находится в процедуре банкротства.
«Жилая площадь проблемного дома в Кокошкино составляет 10 999,52 кв. метров, в нем предусмотрено 210 квартир. Мэром Москвы Сергеем Собяниным было принято решение достроить объект за счет городского бюджета. Для обеспечения достройки и передачи квартир дольщикам столичному Фонду объект был передан в 2020 году», – добавила Анастасия Пятова.
⠀
@fedzak214
⠀
☝«Всего в доме предусмотрено три подъезда с выходами на две стороны. Продолжаются работы по монтажу вентилируемого фасада: в высокой степени готовности находится облицовка керамогранитом, также ведется монтаж остекления лоджий и балконов, ПВХ-конструкции окон и дверей почти полностью смонтированы», – отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
⠀
📝Помимо этого, ведутся работы по монтажу внутренних инженерных сетей: устройство общеобменной вентиляции, установка радиаторов отопления и укладка трасс, монтаж кабелей слаботочных систем и электроснабжения. Кроме этого, рабочие выполняют подготовку к монтажу коммуникаций горячего и холодного водоснабжения.
⠀
📌«В секции В проблемного дома подрядчик начал работы по отделке мест общего пользования. В частности, напольная плитка уложена на четырех этажах. Также ведется покраска стен и установка металлических дверей», – уточнил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Владимир Шимин.
⠀
🏢Руководитель Комитета подчеркнула, что предыдущий застройщик построил объект с грубыми технологическими нарушениями. Армирование плит перекрытия было недостаточным, и они не обладали необходимой несущей способностью. Поэтому было важно завершить работы по усилению монолитных конструкций методом торкретирования, заливке монолитных балок усиления перекрытий, а также по монтажу гидроизоляции подземного этажа.
Инвестиционный контракт на строительство проблемного дома был заключен в 2004 году, к работам прежний застройщик ООО «АИС-Проект» приступил в 2005 году. Через четыре года строительство остановилось. С 2014 года застройщик находится в процедуре банкротства.
«Жилая площадь проблемного дома в Кокошкино составляет 10 999,52 кв. метров, в нем предусмотрено 210 квартир. Мэром Москвы Сергеем Собяниным было принято решение достроить объект за счет городского бюджета. Для обеспечения достройки и передачи квартир дольщикам столичному Фонду объект был передан в 2020 году», – добавила Анастасия Пятова.
⠀
@fedzak214
☝Неустойка для проблемных застройщиков составит 1/300 ставки рефинансирования в день.Теперь при нарушении сроков сдачи жилья застройщик будет обязан выплачивать неустойку размером 1/300 ставки рефинансирования в день.
⠀
📌При этом неустойка не может превышать 5% от цены договора участия в долевом строительстве. Комитет комитета по строительству и ЖКХ считает, что это снизит риск появления новых долгостроев и при этом сохранит экономику проекта
⠀
💶 Это ограничение применяется к уникальным объектам капстроительства, таким как жилые дома высотой более 100 метров.
⠀
@fedzak214
⠀
📌При этом неустойка не может превышать 5% от цены договора участия в долевом строительстве. Комитет комитета по строительству и ЖКХ считает, что это снизит риск появления новых долгостроев и при этом сохранит экономику проекта
⠀
💶 Это ограничение применяется к уникальным объектам капстроительства, таким как жилые дома высотой более 100 метров.
⠀
@fedzak214
🔹И снова об СУ-155.
История компании, расплодившей долгострои по всей России, получила очередное продолжение. Конкурсный управляющий Александр Шматалы попытался допривлечь к ответу по долгам СУ-155 ряд физлиц и юрлиц и даже дошел до Верховного суда. Но увы.
⠀
👉Кассационная жалоба была отклонена. ВС РФ поддержал три нижестоящие инстанции, которые отказались привлечь к субсидиарной ответственности по обязательствам некогда крупнейшего девелопера дополнительно 8 бывших руководителей и 11 связанных с ним юрлиц.СУ-155 признан банкротом в апреле 2018 года. Совокупная задолженность компании по обязательствам перед РФ на тот момент превышала 23 млрд рублей.
⠀
📍Сейчас к ответственности по заявлению ФНС привлечены бенефициар СУ-155 Михаил Балакин, его жена Марина и дочь Мария, экс-гендиректор Александр Мещеряков и ООО «Минора Лайф».
⠀
@fedzak214
История компании, расплодившей долгострои по всей России, получила очередное продолжение. Конкурсный управляющий Александр Шматалы попытался допривлечь к ответу по долгам СУ-155 ряд физлиц и юрлиц и даже дошел до Верховного суда. Но увы.
⠀
👉Кассационная жалоба была отклонена. ВС РФ поддержал три нижестоящие инстанции, которые отказались привлечь к субсидиарной ответственности по обязательствам некогда крупнейшего девелопера дополнительно 8 бывших руководителей и 11 связанных с ним юрлиц.СУ-155 признан банкротом в апреле 2018 года. Совокупная задолженность компании по обязательствам перед РФ на тот момент превышала 23 млрд рублей.
⠀
📍Сейчас к ответственности по заявлению ФНС привлечены бенефициар СУ-155 Михаил Балакин, его жена Марина и дочь Мария, экс-гендиректор Александр Мещеряков и ООО «Минора Лайф».
⠀
@fedzak214
⚡INGRAD до конца 2023 года достроит два ЖК в Подмосковье и восстановит права около 900 дольщиков.
⠀
📍Группа компаний «Инград» активно готовится к началу реализации нового масштабного жилого квартала комфорт-класса «Белый Мыс», расположенного вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи Московской области.
⠀
👉Проект реализуется совместно с Правительством Московской области и Банком ДОМ.РФ. Благодаря реализации проекта будут восстановлены права обманутых дольщиков двух проблемных жилых комплексов – это ЖК «Белый город» в Солнечногорске и ЖК «Булатниково» в Ленинском городском округе.«Инград» уже достроил семь домов ЖК «Булатниково» и до конца года введет в эксплуатацию новые корпуса ЖК «Белый город».
⠀
👥 Таким образом, ключи от нового жилья получат в общей сложности около 900 дольщиков.
⠀
@fedzak214
⠀
📍Группа компаний «Инград» активно готовится к началу реализации нового масштабного жилого квартала комфорт-класса «Белый Мыс», расположенного вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи Московской области.
⠀
👉Проект реализуется совместно с Правительством Московской области и Банком ДОМ.РФ. Благодаря реализации проекта будут восстановлены права обманутых дольщиков двух проблемных жилых комплексов – это ЖК «Белый город» в Солнечногорске и ЖК «Булатниково» в Ленинском городском округе.«Инград» уже достроил семь домов ЖК «Булатниково» и до конца года введет в эксплуатацию новые корпуса ЖК «Белый город».
⠀
👥 Таким образом, ключи от нового жилья получат в общей сложности около 900 дольщиков.
⠀
@fedzak214
🔹Один из старейших долгостроев Москвы почти завершён.Во всех трёх корпусах проблемного ЖК «Академ Палас» закончено возведение монолита жилой части. Сейчас там ведутся работы по устройству межквартирных перегородок и монтаж остекления.
⠀
☝Работы по шпатлевке и штукатурке стен на всех корпусах ведутся примерно на уровне 25 этажей. Кроме этого, продолжается монтаж инженерных систем: производится монтаж общеобменной вентиляции квартир, устройство отверстий под места прохождения труб.
⠀
🏘 В той части, где разместятся коммерческие объекты, работы по возведению монолитных конструкций пока продолжаются.
Жилой комплекс «Академ Палас» – один из старейших столичных долгостроев. Инвестконтракт на строительство ЖК был заключен в 2003 году, но застройщик не смог реализовать проект, лишь частично были выполнены монолитные и кладочные работы.
⠀
@fedzak214
⠀
☝Работы по шпатлевке и штукатурке стен на всех корпусах ведутся примерно на уровне 25 этажей. Кроме этого, продолжается монтаж инженерных систем: производится монтаж общеобменной вентиляции квартир, устройство отверстий под места прохождения труб.
⠀
🏘 В той части, где разместятся коммерческие объекты, работы по возведению монолитных конструкций пока продолжаются.
Жилой комплекс «Академ Палас» – один из старейших столичных долгостроев. Инвестконтракт на строительство ЖК был заключен в 2003 году, но застройщик не смог реализовать проект, лишь частично были выполнены монолитные и кладочные работы.
⠀
@fedzak214