Вилла в перспективном районе Чанди-Даса — идеальный вариант для долгосрочных инвестиций!
Район📍 Чанди-Даса славится своими прекрасными пейзажами: живописными рисовыми террасами и уникальным 🏞️ ландшафтом. Горы, реки и водопады окружают этот район, делая его привлекательным для туристов и релокантов, желающих насладиться красотой природы и спокойным 🧘♀️ отдыхом.
Просторная вилла с собственным бассейном. Она будет сдана с отделкой и мебелью. Это предложение подходит как для личного проживания на Бали, так и для долгосрочной аренды.
Инвестиции 💼 в эту виллу осуществляются в автоматическом режиме благодаря управляющей компании, которая берёт на себя все операции. Инвестор просто получает доход от аренды.
Особенности объекта:
☑️ Расположение: Чанди-Даса
☑️ Площадь: 75 кв.м
☑️ Срок окупаемости: 5-6 лет
☑️ Ожидаемая доходность от аренды: ~ 18-19% (со 2 года) в $
☑️ Срок строительства: 1,5 года с момента оформления.
☑️ Инфраструктура: в комплексе будет детский сад, школа, спортзал, кафе и магазины.
👉 Имеется рассрочка от застройщика.
Цена объекта: 225 000$
-----
#недвижимостьБали
Район
Просторная вилла с собственным бассейном. Она будет сдана с отделкой и мебелью. Это предложение подходит как для личного проживания на Бали, так и для долгосрочной аренды.
Инвестиции 💼 в эту виллу осуществляются в автоматическом режиме благодаря управляющей компании, которая берёт на себя все операции. Инвестор просто получает доход от аренды.
Особенности объекта:
☑️ Расположение: Чанди-Даса
☑️ Площадь: 75 кв.м
☑️ Срок окупаемости: 5-6 лет
☑️ Ожидаемая доходность от аренды: ~ 18-19% (со 2 года) в $
☑️ Срок строительства: 1,5 года с момента оформления.
☑️ Инфраструктура: в комплексе будет детский сад, школа, спортзал, кафе и магазины.
👉 Имеется рассрочка от застройщика.
Цена объекта: 225 000$
-----
#недвижимостьБали
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Хотите инвестировать в недвижимость Бали, но не знаете, с чего начать? Мы помогаем не на словах, а на деле!
Мы возьмем на себя:
🔘 Разработку персональной инвестиционной стратегии, учитывая цели и ожидания инвестора.
🔘 Организацию обзорной экскурсии будущего объекта, встречи с застройщиками.
🔘 Сопровождение вашей сделки 24/7. Помощь с юридическими вопросами.
🔘 Обеспечим постпродажное сопровождение, поможем в управлении объектом и реинвестировании прибыли.
Напишите нам ⤵️ — наши услуги совершенно бесплатны!
Мы возьмем на себя:
🔘 Разработку персональной инвестиционной стратегии, учитывая цели и ожидания инвестора.
🔘 Организацию обзорной экскурсии будущего объекта, встречи с застройщиками.
🔘 Сопровождение вашей сделки 24/7. Помощь с юридическими вопросами.
🔘 Обеспечим постпродажное сопровождение, поможем в управлении объектом и реинвестировании прибыли.
Напишите нам ⤵️ — наши услуги совершенно бесплатны!
По версии Conde Nast Readers Choice Awards, лучшим островом Азии был признан 🏝️ Бали. Этот остров, который также называют островом Богов, обошёл такие популярные направления, как Самуи в Таиланде и Палаван на Филиппинах.
Победителей выбирали сами путешественники. В этом году более 520 000 человек проголосовали за лучшие острова, лучшие отели, дружественные страны и многое другое.
Бали был отмечен 🏆 в двух категориях: как лучший остров Азии и как лучший курорт. Мы уверены, что это не последняя награда, которую получает этот остров. Всё это только способствует увеличению туристического потока желающих посетить этот удивительный остров.
Поздравляем 👏 Бали с заслуженной наградой!
А вы были на этом острове? Поделитесь 💬 своими впечатлениями в комментариях!
-----
#новостибали
Победителей выбирали сами путешественники. В этом году более 520 000 человек проголосовали за лучшие острова, лучшие отели, дружественные страны и многое другое.
Бали был отмечен 🏆 в двух категориях: как лучший остров Азии и как лучший курорт. Мы уверены, что это не последняя награда, которую получает этот остров. Всё это только способствует увеличению туристического потока желающих посетить этот удивительный остров.
Поздравляем 👏 Бали с заслуженной наградой!
А вы были на этом острове? Поделитесь 💬 своими впечатлениями в комментариях!
-----
#новостибали
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В 2024 году среди россиян 📈 вырос спрос на покупку зарубежной недвижимости в инвестиционных целях. По данным аналитиков Tranio, в 2023 году почти треть российских покупателей приобретали жильё за границей для получения вида на жительство или гражданства.
На мой взгляд, интерес подогревают несколько важных причин:
1️⃣ Экономическая ситуация. Инвестирование в зарубежную недвижимость остается одним из надежных способов сохранения капитала, а также диверсификации активов, особенно в условиях экономической нестабильности.
2️⃣ Визовые возможности. Покупка недвижимости даёт право на получение вида на жительство или гражданства. Иметь возможность «переждать» смутное время где-то в другом месте, остается одним из мотивов покупки.
3️⃣ Развитие технологий и коммуникаций. Если раньше, чтобы управлять недвижимость за границей, требовались дополнительные ресурсы, то сейчас, благодаря современным технологиям, управление зарубежной недвижимостью становится более доступным и удобным. К тому же существуют множество управляющих компаний при застройщиках, которые готовы снять с инвестора груз по управлению активом.
4️⃣ Рост цен на недвижимость в России. Из-за инфляции и отмены льготной ипотеки недвижимость в России сильно подорожала. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройке Москвы составляет примерно 500 тыс. руб., что эквивалентно $5623,9. В то же время на Бали стоимость квадратного метра — около $2800, с отделкой, мебель и столовым сервизом.
📌 Друзья, мы с командой подготовили для подписчиков канала презентацию с анализом перспективных направлений для инвестиций в недвижимость на 2024-2025 года. В ней мы рассматриваем такие страны, как Таиланд, ОАЭ, Турция и Бали.
Подписывайтесь 🔔 на канал, кликайте по кнопке 👇 в этом посте, напишите мне в сообщении «гайд», и я отправлю вам готовую презентацию со всей актуальной информацией!
-----
#инвестиции
На мой взгляд, интерес подогревают несколько важных причин:
1️⃣ Экономическая ситуация. Инвестирование в зарубежную недвижимость остается одним из надежных способов сохранения капитала, а также диверсификации активов, особенно в условиях экономической нестабильности.
2️⃣ Визовые возможности. Покупка недвижимости даёт право на получение вида на жительство или гражданства. Иметь возможность «переждать» смутное время где-то в другом месте, остается одним из мотивов покупки.
3️⃣ Развитие технологий и коммуникаций. Если раньше, чтобы управлять недвижимость за границей, требовались дополнительные ресурсы, то сейчас, благодаря современным технологиям, управление зарубежной недвижимостью становится более доступным и удобным. К тому же существуют множество управляющих компаний при застройщиках, которые готовы снять с инвестора груз по управлению активом.
4️⃣ Рост цен на недвижимость в России. Из-за инфляции и отмены льготной ипотеки недвижимость в России сильно подорожала. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройке Москвы составляет примерно 500 тыс. руб., что эквивалентно $5623,9. В то же время на Бали стоимость квадратного метра — около $2800, с отделкой, мебель и столовым сервизом.
📌 Друзья, мы с командой подготовили для подписчиков канала презентацию с анализом перспективных направлений для инвестиций в недвижимость на 2024-2025 года. В ней мы рассматриваем такие страны, как Таиланд, ОАЭ, Турция и Бали.
Подписывайтесь 🔔 на канал, кликайте по кнопке 👇 в этом посте, напишите мне в сообщении «гайд», и я отправлю вам готовую презентацию со всей актуальной информацией!
-----
#инвестиции
На страницах Bloomberg появилась новость о том, что Министерство финансов Индонезии опубликовало отчёт о результатах за второй квартал 2024 года.
Согласно отчёту, ВВП страны 📈 вырос на 5,05% в период с апреля по июнь по сравнению с прошлым годом, превысив прогнозы 📊 аналитиков, ожидавших роста на 5%. Этот показатель сопоставим с ростом на 5,11%, зафиксированным в первом квартале 2024 года. Также было отмечено, что инвестиции во втором квартале увеличились 💵 до 4,43%, а экспорт восстановился и перестал падать на фоне восстановления мировой торговли после пандемии.
На мой взгляд, рост ВВП на 5,05% имеет несколько важных последствий для экономики Индонезии:
🔸 Улучшение инвестиционного климата: высокие темпы роста привлекают иностранных инвесторов, которые видят в Индонезии перспективный рынок для вложений. Это может привести к увеличению притока капитала и созданию новых рабочих мест, а также стимулировать развитие строительства.
🔸 Стабилизация национальной валюты: экономический рост способствует укреплению национальной валюты (рупии), что делает импорт более доступным и снижает инфляционные риски. Прогнозируется сохранение текущего уровня инфляции в 3,7% или даже возможное её снижение в текущем году или в начале 2025 года.
🔸 Расширение социальных программ: увеличение доходов государства позволяет правительству расширять социальные программы, направленные на улучшение образования, здравоохранения и социальной защиты населения.
В перспективе, если Индонезия сможет сохранить текущие темпы роста и продолжить реформы, страна имеет все шансы стать одной из ведущих экономик региона. Важно не останавливаться на достигнутом и продолжать двигаться вперёд, используя все доступные ресурсы и возможности.
В любом случае, такие показатели являются положительным сигналом для экономики страны.
-----
#аналитика
Согласно отчёту, ВВП страны 📈 вырос на 5,05% в период с апреля по июнь по сравнению с прошлым годом, превысив прогнозы 📊 аналитиков, ожидавших роста на 5%. Этот показатель сопоставим с ростом на 5,11%, зафиксированным в первом квартале 2024 года. Также было отмечено, что инвестиции во втором квартале увеличились 💵 до 4,43%, а экспорт восстановился и перестал падать на фоне восстановления мировой торговли после пандемии.
На мой взгляд, рост ВВП на 5,05% имеет несколько важных последствий для экономики Индонезии:
🔸 Улучшение инвестиционного климата: высокие темпы роста привлекают иностранных инвесторов, которые видят в Индонезии перспективный рынок для вложений. Это может привести к увеличению притока капитала и созданию новых рабочих мест, а также стимулировать развитие строительства.
🔸 Стабилизация национальной валюты: экономический рост способствует укреплению национальной валюты (рупии), что делает импорт более доступным и снижает инфляционные риски. Прогнозируется сохранение текущего уровня инфляции в 3,7% или даже возможное её снижение в текущем году или в начале 2025 года.
🔸 Расширение социальных программ: увеличение доходов государства позволяет правительству расширять социальные программы, направленные на улучшение образования, здравоохранения и социальной защиты населения.
В перспективе, если Индонезия сможет сохранить текущие темпы роста и продолжить реформы, страна имеет все шансы стать одной из ведущих экономик региона. Важно не останавливаться на достигнутом и продолжать двигаться вперёд, используя все доступные ресурсы и возможности.
В любом случае, такие показатели являются положительным сигналом для экономики страны.
-----
#аналитика
Друзья, сегодня мы разберем один из кейсов, в котором наглядно покажу, как при инвестировании в виллу стоимостью 175 000$, получить от сдачи в аренду уже за первый год доход 24 777$. Вводные у нас такие:
Стратегия: Мы приобретаем виллу стоимостью 175 000$ для долгосрочной сдачи в аренду. Наши ожидания от доходности инвестиций (ROI) составляют примерно 15-16% годовых. Мы планируем держать актив в течение 5-6 лет, после чего рассматриваем возможность его продажи. Исходя из этого, мы должны выбирать объект очень внимательно, так как низкая цена не должна быть для нас единственным критерием принятия решения. Вот несколько объяснений этому факту, в действительности их намного больше:
🔸 объект может быть расположен не в привлекательной локации, поэтому заполняемость может быть не 80%, а 20%;
🔸 качество объекта, возможно при строительстве использовались материалы, которые через 3-4 года приведут к частичному разрушению фундамента и вам придется это ремонтировать за свой счёт.
Поэтому мы определяем для себя перечень условий, которыми должна обладать локация вокруг объекта.
Локация: В нашем случае мы выбрали 📍 Нуса-Дуа — это элитный район на юге острова, где расположены роскошные отели, виллы и спа-центры. Последние годы туристическая загруженность Нуса-Дуа демонстрирует стабильный рост, что свидетельствует о популярности этого района среди туристов.
Опускаю весь процесс выбора объекта из массы представленных в этой локации, проверку застройщиков, так как этому можно посвятить целую статью. Мы выбрали один из перспективных объектов из десятков представленных, показатели которого соответствуют нашему запросу.
Характеристики объекта:
🔸 Площадь виллы: 40 кв. м.
🔸 Площадь земли: 120 кв. м.
Срок окупаемости:
🔸 7 лет — реалистический прогноз;
🔸 6 лет — оптимистический прогноз.
Инфраструктура: 30 минут до аэропорта, 5 минут до bukit pandawa golf club, 8 минут до nusa dua beach, 15 минут до melasti beach, вокруг центры, магазины, кафе, университеты.
Услуги управляющей компании: 18% от выручки.
Доходность от аренды: 14-16% с первого года сдачи. Это примерно тот показатель, на который мы готовы согласиться. Поэтому данный объект устраивает нашего инвестора, и мы взяли его в работу.
Вилла будет передана покупателю «под ключ», с мебелью, стульями, полотенцами и постельным бельем, как на изображениях в презентации.
Для тех, кто хочет ознакомиться с инвестиционным планом окупаемости данного объекта, переходите 👉 по ссылке на презентацию https://drive.google.com/file/d/1PKJxyNDdsNcS5ujz8JRQD64tD7i9eB2s/view?usp=drive_link. Там вы найдёте расчёт доходности на несколько лет вперед, а также варианты развития событий: пессимистичный план, реалистичный и оптимистичный.
Мы готовы проконсультировать вас по любому вопросу и разработать персональную инвестиционную стратегию.
---
#недвижимостьБали
Стратегия: Мы приобретаем виллу стоимостью 175 000$ для долгосрочной сдачи в аренду. Наши ожидания от доходности инвестиций (ROI) составляют примерно 15-16% годовых. Мы планируем держать актив в течение 5-6 лет, после чего рассматриваем возможность его продажи. Исходя из этого, мы должны выбирать объект очень внимательно, так как низкая цена не должна быть для нас единственным критерием принятия решения. Вот несколько объяснений этому факту, в действительности их намного больше:
🔸 объект может быть расположен не в привлекательной локации, поэтому заполняемость может быть не 80%, а 20%;
🔸 качество объекта, возможно при строительстве использовались материалы, которые через 3-4 года приведут к частичному разрушению фундамента и вам придется это ремонтировать за свой счёт.
Поэтому мы определяем для себя перечень условий, которыми должна обладать локация вокруг объекта.
Локация: В нашем случае мы выбрали 📍 Нуса-Дуа — это элитный район на юге острова, где расположены роскошные отели, виллы и спа-центры. Последние годы туристическая загруженность Нуса-Дуа демонстрирует стабильный рост, что свидетельствует о популярности этого района среди туристов.
Опускаю весь процесс выбора объекта из массы представленных в этой локации, проверку застройщиков, так как этому можно посвятить целую статью. Мы выбрали один из перспективных объектов из десятков представленных, показатели которого соответствуют нашему запросу.
Характеристики объекта:
🔸 Площадь виллы: 40 кв. м.
🔸 Площадь земли: 120 кв. м.
Срок окупаемости:
🔸 7 лет — реалистический прогноз;
🔸 6 лет — оптимистический прогноз.
Инфраструктура: 30 минут до аэропорта, 5 минут до bukit pandawa golf club, 8 минут до nusa dua beach, 15 минут до melasti beach, вокруг центры, магазины, кафе, университеты.
Услуги управляющей компании: 18% от выручки.
Доходность от аренды: 14-16% с первого года сдачи. Это примерно тот показатель, на который мы готовы согласиться. Поэтому данный объект устраивает нашего инвестора, и мы взяли его в работу.
Вилла будет передана покупателю «под ключ», с мебелью, стульями, полотенцами и постельным бельем, как на изображениях в презентации.
Для тех, кто хочет ознакомиться с инвестиционным планом окупаемости данного объекта, переходите 👉 по ссылке на презентацию https://drive.google.com/file/d/1PKJxyNDdsNcS5ujz8JRQD64tD7i9eB2s/view?usp=drive_link. Там вы найдёте расчёт доходности на несколько лет вперед, а также варианты развития событий: пессимистичный план, реалистичный и оптимистичный.
Мы готовы проконсультировать вас по любому вопросу и разработать персональную инвестиционную стратегию.
---
#недвижимостьБали
Недвижимость на Бали | ТОП 5 ошибок инвесторов
«У меня сотни вилл, но я ничего не продаю. Всё, что я строю, я сдаю в аренду. Это позволяет мне получать постоянный доход, который я могу использовать для строительства новых объектов», — Андре Фрей.©
Сегодня мы собрались в знаменитом PARQ UBUD, который местные жители называют неформальным центром Убуда. Этот проект создал Андре Фрей — русский немец, который уже 15 лет живёт на Бали. Он создаёт уникальные объекты, которые привлекают внимание инвесторов со всего мира. Его опыт и знания в области строительства и бизнеса сделали его одним из самых уважаемых предпринимателей на Бали.
В этом видео вы узнаете:
🔸 Как компания PARQ DEVELOPMENT добилась успеха на рынке;
🔸 Как создаются по-настоящему успешные объекты недвижимости, которые приносят инвесторам до 20% годовых в долларах;
🔸 Какие ошибки совершают инвесторы при выборе объекта и на что нужно обращать внимание, по мнению предпринимателя и основателя PARQ DEVELOPMENT Андре Фрея.
Смотрите эксклюзивное интервью📱 Смотреть выпуск
«У меня сотни вилл, но я ничего не продаю. Всё, что я строю, я сдаю в аренду. Это позволяет мне получать постоянный доход, который я могу использовать для строительства новых объектов», — Андре Фрей.
Сегодня мы собрались в знаменитом PARQ UBUD, который местные жители называют неформальным центром Убуда. Этот проект создал Андре Фрей — русский немец, который уже 15 лет живёт на Бали. Он создаёт уникальные объекты, которые привлекают внимание инвесторов со всего мира. Его опыт и знания в области строительства и бизнеса сделали его одним из самых уважаемых предпринимателей на Бали.
В этом видео вы узнаете:
🔸 Как компания PARQ DEVELOPMENT добилась успеха на рынке;
🔸 Как создаются по-настоящему успешные объекты недвижимости, которые приносят инвесторам до 20% годовых в долларах;
🔸 Какие ошибки совершают инвесторы при выборе объекта и на что нужно обращать внимание, по мнению предпринимателя и основателя PARQ DEVELOPMENT Андре Фрея.
Смотрите эксклюзивное интервью
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
PARQ UBUD | ТОП 5 ошибок инвесторов | Недвижимость на Бали
Друзья, всем привет!
Сегодня мы собрались в знаменитом PARQ UBUD, который местные жители называют неформальным центром Убуда. Этот проект создал Андре Фрей — русский немец, который уже 15 лет живёт на Бали. Он создаёт уникальные объекты, которые привлекают…
Сегодня мы собрались в знаменитом PARQ UBUD, который местные жители называют неформальным центром Убуда. Этот проект создал Андре Фрей — русский немец, который уже 15 лет живёт на Бали. Он создаёт уникальные объекты, которые привлекают…
💬 "Мы хотим гарантировать, что Бали, как одно из самых популярных туристических направлений в мире, сможет пользоваться услугами 5G, соответствующими международным стандартам" — с таким заявлением директор по маркетингу Telkomsel Деррик Хенг сообщил прессе о развертывании сети 5G на Бали.
Для тех, кто не бывал на 🏝️ Бали, стоит прояснить: с интернетом на острове всё в порядке. Они не отрезаны от мира цивилизации, и там также можно смотреть привычный нам всем YouTube.🙂 Разница лишь в том, что это происходит на скорости 5G, а не 4G. На сегодняшний день постоянное покрытие 5G обеспечено по всей Куте, Чангу, Нуса Дуа и Сануру.
По заявлению руководства компании Telkomsel, расширение покрытия и улучшение качества коснется двух важных районов Бали: Денпасар Сити и Бадунг Ридженси. Эти области были выбраны из-за их высокого потенциала в области развития технологий и большого числа пользователей интернета как среди населения, так и среди туристов.
Планы по расширению были продиктованы несколькими факторами:
🔸 Рост числа средних, малых и микропредприятий в этих районах.
🔸 Широкое использование услуг международного роуминга из-за постоянно растущего числа туристов.
Что меня восхищает в этом, так это то, что балийцы понимают перспективы развития сети 5G, поэтому сознательно делают её доступной по цене и охвату. А в чём же перспективы, спросите вы? Перспективы кроются в области развития технологий. Высокая скорость интернета в формате 5G позволяет:
🔸 Сеть способна поддерживать работу множества подключённых устройств. Поэтому она активно используется для автоматизации производства, создания «умных домов» и в других сферах.
🔸 Высокая скорость и низкая задержка сети открывают возможности для проектов в области виртуальной и дополненной реальности, на острове немало офисов крупных IT-корпораций и небольших стартапов.
🔸 Ускорение обучения и работы моделей искусственного интеллекта требует больших объёмов данных, которые можно быстро передавать через сеть пятого поколения — 5G. На острове также есть data-центры.
Балийцы смотрят в будущее и делают уверенные шаги для развития экономики и улучшения жизни. Остаётся только ждать новостей о создании нового «кремниевого рая» на острове.😄
-----
#новостиБали
Для тех, кто не бывал на 🏝️ Бали, стоит прояснить: с интернетом на острове всё в порядке. Они не отрезаны от мира цивилизации, и там также можно смотреть привычный нам всем YouTube.🙂 Разница лишь в том, что это происходит на скорости 5G, а не 4G. На сегодняшний день постоянное покрытие 5G обеспечено по всей Куте, Чангу, Нуса Дуа и Сануру.
По заявлению руководства компании Telkomsel, расширение покрытия и улучшение качества коснется двух важных районов Бали: Денпасар Сити и Бадунг Ридженси. Эти области были выбраны из-за их высокого потенциала в области развития технологий и большого числа пользователей интернета как среди населения, так и среди туристов.
Планы по расширению были продиктованы несколькими факторами:
🔸 Рост числа средних, малых и микропредприятий в этих районах.
🔸 Широкое использование услуг международного роуминга из-за постоянно растущего числа туристов.
Что меня восхищает в этом, так это то, что балийцы понимают перспективы развития сети 5G, поэтому сознательно делают её доступной по цене и охвату. А в чём же перспективы, спросите вы? Перспективы кроются в области развития технологий. Высокая скорость интернета в формате 5G позволяет:
🔸 Сеть способна поддерживать работу множества подключённых устройств. Поэтому она активно используется для автоматизации производства, создания «умных домов» и в других сферах.
🔸 Высокая скорость и низкая задержка сети открывают возможности для проектов в области виртуальной и дополненной реальности, на острове немало офисов крупных IT-корпораций и небольших стартапов.
🔸 Ускорение обучения и работы моделей искусственного интеллекта требует больших объёмов данных, которые можно быстро передавать через сеть пятого поколения — 5G. На острове также есть data-центры.
Балийцы смотрят в будущее и делают уверенные шаги для развития экономики и улучшения жизни. Остаётся только ждать новостей о создании нового «кремниевого рая» на острове.😄
-----
#новостиБали
НЕ БЫВАЕТ БЕСПЛАТНО!
«Если вам предлагают бесплатный сыр, то стоит задуматься, где же мышеловка»© .
Люди, которые сколотили капитал, не падки на всё, что называется «бесплатно». Возможно, в самом начале своего пути они ещё грезили иллюзиями, что можно хватать всё, что плохо лежит. Но по мере накопления мудрости они понимают, что за всё нужно платить. Теперь они осознают, что за каждую возможность заработать нужно платить: своим временем, усилиями, знаниями или деньгами. Они понимают, что без определённых рисков невозможно получить доход.
«Моя консультация бесплатна», — пишу я. «Помогу разработать инвестиционный план и подобрать объект, отвечающий вашей стратегии», — и снова бесплатно!
Давайте поговорим на чистоту: конечно же, нет, это не совсем так. Когда я провожу видеовстречу с потенциальным покупателем, этот вопрос возникает либо в самом начале — «Правда, всё сделаете бесплатно?», либо в середине беседы, когда уже многое обсудили, и звучит: «Не поверю, вы же не меценат». И вот здесь я начинаю объяснять, что, конечно, выгода есть, за всё платят застройщики.
На острове около 200 застройщиков, которые заинтересованы в продажах, поэтому готовы платить компании процент с продажи за каждого клиента. Я же со своей стороны заинтересован в том, чтобы подобрать такой объект, который подойдет по всем заданным клиентом характеристикам, чтобы он смог заработать на этом💵 деньги.
Поскольку большинство клиентов покупают недвижимость для инвестирования, я должен делать свою работу не просто «хорошо», а на «отлично», чтобы сделка для него стала по-настоящему выгодной и принесла ожидаемую прибыль. В конечном итоге, я отвечаю за это своей репутацией, своим именем.
Кроме того, как компания, мы можем предложить дополнительные выгоды клиенту. Например, мы можем помочь им получить скидку на услуги управляющей компании. Это позволит снизить комиссию за услуги УК с 18% до 15% или даже до 12%, и покупатель снова в «+». Но я работаю на перспективу. Даже если клиент не готов совершить покупку сейчас, я всегда знаю, что предложил ему лучшее из того, что могу.
А что с ценой объекта тогда?
Цена объекта не меняется. Ни застройщики, ни мы не включаем добавочную стоимость за услуги компании. Если объект стоит 200 000$, то даже если вы обратитесь напрямую к застройщику, цена также будет 200 000$, без какой-либо агентской комиссии.
Это позволяет нам предоставлять качественные услуги без дополнительных затрат для клиента.
---
#инвестиции
«Если вам предлагают бесплатный сыр, то стоит задуматься, где же мышеловка»
Люди, которые сколотили капитал, не падки на всё, что называется «бесплатно». Возможно, в самом начале своего пути они ещё грезили иллюзиями, что можно хватать всё, что плохо лежит. Но по мере накопления мудрости они понимают, что за всё нужно платить. Теперь они осознают, что за каждую возможность заработать нужно платить: своим временем, усилиями, знаниями или деньгами. Они понимают, что без определённых рисков невозможно получить доход.
«Моя консультация бесплатна», — пишу я. «Помогу разработать инвестиционный план и подобрать объект, отвечающий вашей стратегии», — и снова бесплатно!
Давайте поговорим на чистоту: конечно же, нет, это не совсем так. Когда я провожу видеовстречу с потенциальным покупателем, этот вопрос возникает либо в самом начале — «Правда, всё сделаете бесплатно?», либо в середине беседы, когда уже многое обсудили, и звучит: «Не поверю, вы же не меценат». И вот здесь я начинаю объяснять, что, конечно, выгода есть, за всё платят застройщики.
На острове около 200 застройщиков, которые заинтересованы в продажах, поэтому готовы платить компании процент с продажи за каждого клиента. Я же со своей стороны заинтересован в том, чтобы подобрать такой объект, который подойдет по всем заданным клиентом характеристикам, чтобы он смог заработать на этом
Поскольку большинство клиентов покупают недвижимость для инвестирования, я должен делать свою работу не просто «хорошо», а на «отлично», чтобы сделка для него стала по-настоящему выгодной и принесла ожидаемую прибыль. В конечном итоге, я отвечаю за это своей репутацией, своим именем.
Кроме того, как компания, мы можем предложить дополнительные выгоды клиенту. Например, мы можем помочь им получить скидку на услуги управляющей компании. Это позволит снизить комиссию за услуги УК с 18% до 15% или даже до 12%, и покупатель снова в «+». Но я работаю на перспективу. Даже если клиент не готов совершить покупку сейчас, я всегда знаю, что предложил ему лучшее из того, что могу.
А что с ценой объекта тогда?
Цена объекта не меняется. Ни застройщики, ни мы не включаем добавочную стоимость за услуги компании. Если объект стоит 200 000$, то даже если вы обратитесь напрямую к застройщику, цена также будет 200 000$, без какой-либо агентской комиссии.
Это позволяет нам предоставлять качественные услуги без дополнительных затрат для клиента.
---
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Хорошая новость! 🗞️
Через несколько дней на канале выйдет 2 часть нашей встречи с Андре Фрей и его командой. В этом видео мы делаем подробный обзор знаменитого комплекса PARQ Blue, который расположен на пляже Melasti.
PARQ Blue — это огромный масштабный комплекс площадью 20 гектаров. В рамках проекта планируется строительство 600 таунхаусов, вилл и апартаментов. После завершения строительства здесь будет создано крупнейшее📍 комьюнити всего Букита.
Подписывайтесь🔔 на наш канал и следите за обновлениями, чтобы быть в курсе всех новостей и событий.
-----
#инвестиции
Через несколько дней на канале выйдет 2 часть нашей встречи с Андре Фрей и его командой. В этом видео мы делаем подробный обзор знаменитого комплекса PARQ Blue, который расположен на пляже Melasti.
PARQ Blue — это огромный масштабный комплекс площадью 20 гектаров. В рамках проекта планируется строительство 600 таунхаусов, вилл и апартаментов. После завершения строительства здесь будет создано крупнейшее
Подписывайтесь
-----
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дождались! С 17 сентября «Аэрофлот» запустил прямые рейсы из Москвы на 🏝️Бали, что вызвало бурную реакцию среди желающих посетить этот экзотический остров. По оценкам сервиса «Яндекс Путешествия», спрос на билеты увеличился в три раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Ранее путешественникам приходилось делать пересадки в Китае, Катаре или ОАЭ, что значительно увеличивало время и стоимость поездки. Однако, несмотря на неудобства, некоторые туристы находили в этом свои плюсы, так как могли посетить дополнительные страны.
Сервис «МТС Travel» отмечает, что с 2022 года интерес россиян к туризму в Юго-Восточную Азию значительно📈 вырос. На начало 2024 года спрос на отдых в этом регионе увеличился на 37% по сравнению с прошлым годом. В 2022-2023 годах Индонезия занимала второе место по популярности среди российских туристов, но уступила Вьетнаму после открытия прямых рейсов в феврале 2023 года. Количество поездок во Вьетнам выросло в 2,5 раза, и на август 2023 года доля поездок туда составляла 8%.
К началу сентября 2024 года, согласно информации туроператоров, Бали занял🥈 место (после Таиланда), обогнав Вьетнам, среди наиболее популярных направлений для зимовки среди россиян.
Надеюсь, что в скором времени прямые рейсы будут доступны и из других регионов России. Это позволит увеличить количество туристов из России и сделать билеты более доступными для всех желающих.
-----
#новостибали
Ранее путешественникам приходилось делать пересадки в Китае, Катаре или ОАЭ, что значительно увеличивало время и стоимость поездки. Однако, несмотря на неудобства, некоторые туристы находили в этом свои плюсы, так как могли посетить дополнительные страны.
Сервис «МТС Travel» отмечает, что с 2022 года интерес россиян к туризму в Юго-Восточную Азию значительно
К началу сентября 2024 года, согласно информации туроператоров, Бали занял
Надеюсь, что в скором времени прямые рейсы будут доступны и из других регионов России. Это позволит увеличить количество туристов из России и сделать билеты более доступными для всех желающих.
-----
#новостибали
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Друзья, хочу напомнить, что мы с командой подготовили для подписчиков нашего канала презентацию с анализом перспективных направлений для инвестиций в недвижимость на 2024–2025 годы. В ней мы рассматриваем такие страны, как Таиланд, ОАЭ, Турция и Бали.
Если кто-то не получил презентацию по каким-либо причинам, напоминаю, подписывайтесь 🔔 на канал и напишите мне сюда 👉 @fisher_chatbot. В сообщении укажите «гайд», и я отправлю вам презентацию со всей актуальной информацией!
Если кто-то не получил презентацию по каким-либо причинам, напоминаю, подписывайтесь 🔔 на канал и напишите мне сюда 👉 @fisher_chatbot. В сообщении укажите «гайд», и я отправлю вам презентацию со всей актуальной информацией!
PARQ BLUE | Первый частный город на Бали
Мы с командой побывали на полуострове Букит, на одном из самых красивых пляжей — Melasti. Фотографии с этого пляжа считаются одними из самых популярных в мире и часто встречаются в нельзаграме📱 . Здесь PARQ Development реализует один из своих самых масштабных проектов — PARQ Blue.
PARQ Blue — это не просто набор вилл и апартаментов. Это целый город, который сформирует огромное сообщество вокруг себя благодаря своей инфраструктуре и огромной территории.
Из этого видео вы узнаете:
🔸 В чём уникальность проекта PARQ Blue и каков его экономический потенциал для инвестора;
🔸 На каких условиях застройщик заключает договор с клиентами и каковы условия оплаты;
🔸 Сколько инвестор может заработать при покупке виллы в парке;
🔸 Каково качество строительства вилл в PARQ Blue;
🔸 Что такое проекты «Citadel» и «Ocean», которые строит PARQ Development.
Смотрите обзор на нашем канале📱 Смотреть выпуск
Мы с командой побывали на полуострове Букит, на одном из самых красивых пляжей — Melasti. Фотографии с этого пляжа считаются одними из самых популярных в мире и часто встречаются в нельзаграме
PARQ Blue — это не просто набор вилл и апартаментов. Это целый город, который сформирует огромное сообщество вокруг себя благодаря своей инфраструктуре и огромной территории.
Из этого видео вы узнаете:
🔸 В чём уникальность проекта PARQ Blue и каков его экономический потенциал для инвестора;
🔸 На каких условиях застройщик заключает договор с клиентами и каковы условия оплаты;
🔸 Сколько инвестор может заработать при покупке виллы в парке;
🔸 Каково качество строительства вилл в PARQ Blue;
🔸 Что такое проекты «Citadel» и «Ocean», которые строит PARQ Development.
Смотрите обзор на нашем канале
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
PARQ BLUE | Первый частный город на Бали
📌🔘Друзья, это видео будет полезно тем, кто хочет инвестировать в недвижимость на Бали и получать доход до 20% годовых в долларах.
Сегодня мы продолжаем знакомиться с проектами PARQ Development. В прошлый раз мы были в Убуде, где познакомились с основателем…
Сегодня мы продолжаем знакомиться с проектами PARQ Development. В прошлый раз мы были в Убуде, где познакомились с основателем…