Telegram Web
У меня всегда самая высокая доходность на фондовом рынке!!!

⚠️Так вам скажут отъявленные обманщики и самопровозглашенные гуры.

В реальности такие заявления не соответствуют действительности! Как говорил Даниэль Канеман, лауреат Нобелевской премии по экономике: «Редкие финансовые аналитики обладают необходимыми умениями для того, чтобы год за годом обыгрывать рынок. Профессиональные инвесторы, включая руководителей инвестиционных фондов, не выдерживают элементарную проверку умений и навыков: их достижения непостоянны».

Если вам регулярно и часто начинают показывать высокую доходность, хвалиться удачными сделками, то стоит помнить, что предыдущие достижения не являются гарантией будущего успеха! И с очень большой вероятностью вас просто обманывают.

Запомните и запишите - никто не может гарантировать вам доходность выше средней рыночной на длительном периоде времени, а если они это делают, то это значит, что есть скрытые от вашего взора риски или манипуляции! Проще говоря ОБМАН!

Зачастую, в этих случаях присутствуют также и скрытые от ваших глаз неудачные сделки вашего любимого гуру. Если, например в телеграмм-канале полно различных публикаций, то там обязательно будут ссылаться на старые удачные прогнозы и покупки, которые уже принесли хороший доход. Будут выбирать удачные прогнозы и последующие сделки из огромного потока различных публикаций. Неудачные просто удаляются, не выпячиваются и забываются. Но даже так делать не обязательно, чтобы вас обмануть. Можно еще проще - в телеграмме имеется возможность исправлять старые публикации.

Спрогнозировал, например, месяц назад рост акции, написал, что купил ее и ждешь, пишешь другие прогнозы от балды. Если угадал, то ссылаешься на удачную публикацию и хвалишься своей гениальностью. Если не угадал, то удаляешь ту публикацию, чтобы не палиться или исправляешь ее на «правильную». Так обманывают, к сожалению, и крупные телеграмм-каналы. Но глупый и необразованный хомяк ведется на всю эту чушь.

И это, даже не говоря о том, что некоторые просто научились красиво рисовать всё, что угодно в разных графических приложениях. То есть, можно запросто нарисовать доходность по "великолепной сделке" и показать вам соответствующий скриншот в доказательство. Это делается очень просто даже непрофессионалами.

⚠️⚠️⚠️Не ведитесь на всех этих «гениев трейдинга»!
Разочарование может вам стоить денег, времени и нервов.


КАК ОБМАНЫВАЮТ БРОКЕРЫ И ТРЕЙДЕРЫ? Подробности здесь

Экосистема «Финансовая Независимость»: https://www.tgoop.com/fndb777/2235
Всё? Где нефть по 200?

Учитывая происходящее можно сказать, что возросла вероятность того, что по теме Иран-США всё может закончиться сегодня-завтра.

Одни сбросили бомбы и уверенно говорят, что ядерные объекты уничтожены и можно заявлять об этой победе. Другие ответили по военным базам (возможно, будет несколько волн) и обязательно скажут, что нанесли катастрофический урон американцам.

Никто никому ничего не должен.

К тому же, не стоит забывать, что Ирану необходимо экономить ракеты. В то время как американцы точно скажут, что жертв от иранских ракет нет, а инфраструктура военных баз задета незначительно. Даже, скорее всего, скажут, что все иранские ракеты перехвачены.

Дальше всё может успокоиться именно между США и Ираном.

В общем, возросла вероятность того, что Ормузский пролив перекрывать не будут.
Ну а как будет в действительности — покажет время.
А мы посмотрим.

Интересно, вы продолжите читать и смотреть армагедонщиков, которые вам обещали обязательно нефть по 200? Но это вопрос риторический.

В любом случае на будущее остаётся риск смены власти в Иране, а это серьезный риск.

Экосистема «Финансовая Независимость»: https://www.tgoop.com/fndb777/2235
Почему у россиян не получается копить деньги? Как с этим бороться?

Почти половина россиян старше 18 лет не умеет делать накопления, выяснил СберНПФ в рамках своего опроса.

Вот основные причины, которые мешают россиянам копить:
1️⃣Неумение делать накопления: 46%
2️⃣Импульсивные покупки: 27%
3️⃣Неумение вести учет доходов и расходов: 19%
4️⃣Страх инвестировать и непонимание, как устроены финансовые продукты: 11%
5️⃣Не разбираются, какими бывают пенсии: 10%
6️⃣Забывают оплачивать кредиты: 10%.

В умении копить нет ничего сложного и это не зависит даже от уровня зарплаты. Здесь важную роль играют желание и дисциплина. И немного настойчивости и силы воли. Можно, например, сразу после получения заработной платы откладывать 5% от полученного. Со временем, когда процесс накопления станет привычным, можно (по желанию и возможностям) увеличивать этот процент до остающегося достаточно комфортным уровня. Это совсем несложно. Попробуйте сделать именно так, если имеете проблемы с накоплением.

⚠️Важным дополнением к этому посту будет следующее: Накопление, даже хорошо налаженное, само по себе не сделает вас финансово независимым. Оно может только немного улучшить ваше финансовое положение и вы сможете себе позволить какие-то средние покупки без помощи кредитов. Но накопить на финансовую независимость (от работодателя) точно не получится, потому что накопленные деньги не обгоняют инфляцию в своем приросте и не генерируют дивидендный поток.
⚠️⚠️Только инвестирование способно сделать вас финансово независимым. Но инвестировать нужно уметь! Если не умеете, но лезете на фондовый рынок, то готовьтесь к тому, что инвестиционная индустрия, брокеры и блогеры завлекут вас большими прибылями в какое-нибудь непотребство типа трейдинга и т.п., которое приведет вас к потере денег и времени! Они прикладывают огромные усилия для этого, пытаясь на вас заработать!

⚠️⚠️⚠️А теперь внимание, вопрос: Есть ли у вас эти лишние деньги и время на обучение инвестированию на своих ошибках На этот вопрос нужно обязательно ответить!

Экосистема «Финансовая Независимость»: https://www.tgoop.com/fndb777/2235
Благодарю Вас за многочисленные поздравления на е-мэйл с ДР этого тг-канала.

Огромное спасибо и за хорошие пожелания!

И вам всего наилучшего!
Когда пора продавать акции? Настоящий инвестор

«Настоящий инвестор крайне редко бывает вынужден продавать свои акции. Как правило, он может не обращать внимания на текущей курс акций, содержащихся в его портфеле»
Бенджамин Грэм

Я настоящий инвестор! Я очень очень редко продаю активы. Мне уже сравнительно давно хватает на жизнь моей дивидендной зарплаты. Но и ее я пока не трачу, так как до сих пор имею доход от своей трудовой деятельности. Это и есть Финансовая Независимость, то есть я уже могу не работать СОВСЕМ.
👉Многие из вас смогут также, если будут инвестировать долго и правильно. Напомню, что я достиг финансовой независимости примерно 3 года назад. Сейчас мне 50 лет.

Уже неоднократно был доказан тот факт, что почти невозможно регулярно выходить из бумаг в нужное (лучшее) время, а затем возвращаться на дне рынка, чтобы получить высокую прибыль! Если только повезет. Иногда везет, но редко и ТОЧНО не регулярно и не на длительном периоде времени.
Но для представителей финансовой индустрии не интересен долгосрочный инвестор, ведь на нем много не заработаешь, поэтому прикладывается много усилий, для того чтобы новички в инвестировании постоянно покупали и продавали ценные бумаги в надежде на быструю прибыль. Всячески поддерживается вера в то, что существуют инвест-компании, системы трейдинга, эксперты, гуру, которые точно знают когда покупать и когда продавать акции.
Переставайте верить в эту чушь❗️

⚠️Суть инвестирования далеко не в угадывании, не в поиске лучших точек входа и выхода и даже не в лучшей аналитике.
Инвестирование - это взвешенный стратегически выверенный процесс грамотного учета рисков и балансирования классов активов, а не хаотичная покупка и продажа каких-либо бумаг, о которых много говорят различные псевдо эксперты и хитрые блогеры и брокеры.

КАК ОБМАНЫВАЮТ БРОКЕРЫ И ТРЕЙДЕРЫ?
Подробности здесь

Экосистема «Финансовая Независимость»: https://www.tgoop.com/fndb777/2235
​​⚠️Во что я бы не стал инвестировать?

Хотел бы напомнить основные риски индустрии инвестирования, потому что вижу, что даже большие каналы продолжают продвигать вредные для инвесторов продукты.

Нужно обязательно посмотреть это видео.

Коротко напомню то, с чем я точно бы никогда не связывался и не связываюсь:

Трейдинг в любом его проявлении (по новостям, по теханализу, по звездам и т.д),

Управление Активами, Доверительное Управление и т.д.

Крипто валюты (майнинг, просто покупка, спекуляции и т.д.). Здесь видео про крипту,

Краудлендинг и краудфандинг (зашкаливающие риски), о которых почти не говорят.

Хитрые схемы с недвижимостью, где вам подбирают якобы высокодоходную недвижимость для инвестиций, разделение на студии, ипотека для инвестиционных целей и т.д. Здесь зарабатываете не ВЫ, а на ВАС.

Любые российские ЗПИФы (зашкаливающие риски, непрозрачность и т.д.) и ПИФы, которые продвигают блогеры за скрытое от ваших глаз вознаграждение от Управляющих Компаний.

ИСЖ, НСЖ, английский метод (unit-linked) и похожие суррогаты,

Фьючерсы, опционы и любые подобные производные,

FOREX
в любом его проявлении,

IPO. Видео про риски IPO здесь,

Никогда бы не стал инвестировать по инвест-идеям от блогеров и брокеров!

Любые спекуляции акциями, облигациями, фондами, валютами и т.д.

И иные якобы высокодоходные схемы инвестирования
(доходные сайты, доходные гаражи, автомобили и т.д.)

❗️Обучение ВСЕМУ вышеперечисленному!!!

Некоторое из этого списка является просто конкретным мошенничеством и способом (нередко узаконенным) отъема денег у населения, а по некоторым пунктам слишком высокие (зашкаливающие) риски несовместимые с нормальным правильным инвестированием, либо доходность оказывается существенно ниже заявленной при сильно повышенных рисках.

Надеюсь, что вы критически относитесь к тем блогерам и «экспертам», которые на полном серьезе или «как бы невзначай» все это продвигают.

Я потратил уже много времени на объяснение вредности и опасности таких «инвестиций», старался повысить вашу финансовую грамотность и оградить от денежных потерь.

Я уверен, что вы все это уже знаете и обходите стороной и теперь точно не вляпаетесь в подобные дурацкие схемы и не станете жертвой мошенников и алчных «учителей по быстрому подъёму бабла»
Уверен, что у вас уже выработался иммунитет к подобной ереси с помощью моих обучающих роликов, которые, в основном, собраны в плейлисте «Важные видео» и с помощью правильной инвестиционной литературы.
Уверен, что вы не делаете распространенные ошибки безграмотных "инвесторов"

*не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Экосистема «Финансовая Независимость»: https://www.tgoop.com/fndb777/2235
Это про всем известных блогеров, которые рекомендуют "от всей души" разных брокеров, застройщиков, криптобиржи и т.п. При этом они никогда не говорят о том, что получают конские комиссии за приведенных хомячков. Остерегайтесь бесплатных завтраков.
​​⚠️Доллар ВСЁ❗️ Что делать с долларами? Прогноз доллара июль. Курс доллара 2025 Экономика России девальвация перемирие переговоры Трамп Смотреть здесь👈

Экосистема «Финансовая Независимость»: https://www.tgoop.com/fndb777/2235

#прогноздоллара #курсдоллара #экономикароссии #трамп
⚠️История создания обучения ФН.

Я писал и оформлял обучающие материалы 1,5 года лично сам. У меня никогда не было продюсеров, миллионных бюджетов на рекламу и прочих инструментов, которые могут раздуть любого дилетанта до уровня «эксперта» с огромной аудиторией (сейчас это очень часто встречается).

⚠️Причем я решил начать обучать правильному инвестированию только после того, как сам достиг очевидных хороших результатов в этой области. После того, как сам прочел десятки правильных, нужных и важных книг. После того, как убедился, что ничего подобно по теме инвестиций в ютубе и телеграме просто нет. К тому же мне было очевидно, что народ обманывают, впаривают чушь, правильному инвестированию не учат, а продвигают трейдинг, теханализ и прочую глупость.

Как брокеры и трейдеры обманывают инвесторов?

⚠️Заметьте, со временем у меня не появлялись обучающие курсы поменьше, побольше, красивее, умнее, актуальнее, дивиденднее, эффективнее, для новичков, для старичков, для беременных, для пенсионеров, для скуфов, с малиновым вкусом, с шоколадной крошкой и т.д. и т.п.

Я по-прежнему продолжаю неспешно дополнять основные и единственные 2 курса. У меня по-прежнему вы получите исчерпывающие знания по всем аспектам инвестирования в течение всей вашей жизни из этих 2 курсов, и я не стану потом предлагать какие-то еще курсы лучше, актуальнее, глубже, вкуснее и толще!

⚠️Вы платите один раз и получаете полностью закрывающие тему инвестирования знания! Причем после этого обучения вы поймете не только как инвестировать сейчас (в сложные времена).
Еще важнее то, что вы поймёте, как инвестировать и через 5 лет, и через 10, и через 30 лет. То есть, другое какое-то дополнительное обучение по инвестированию приобретать не придется НИКОГДА.

К тому же, у меня практикуется поддержка учеников рассылкой адаптационного текстового файла, в котором я поясняю и/или проясняю существенные изменения в индустрии инвестирования по мере их появления. Об этом более подробно написано на сайте.

Полная информация про Обучение ЗДЕСЬ

Экосистема «Финансовая Независимость»:https://www.tgoop.com/fndb777/2235
Финансовая нeзaвисимость pinned «⚠️История создания обучения ФН. Я писал и оформлял обучающие материалы 1,5 года лично сам. У меня никогда не было продюсеров, миллионных бюджетов на рекламу и прочих инструментов, которые могут раздуть любого дилетанта до уровня «эксперта» с огромной аудиторией…»
​​Инфляция – это плохо или хорошо для фондового рынка? На примере США

Последние несколько лет все обсуждают уровень инфляции. О нем говорят финансовые власти США, управляющие фондами, инвесторы, потребители.

Нас интересует, как влияет общий рост цен в экономике на акции. На первый взгляд, может быть не очевидно, плоха ли инфляция для акций или нет…
Хотя рост цен на потребительские товары и услуги может иметь серьезные негативные последствия для экономики в целом (борьба с инфляцией может привести к рецессии), но это не всегда является чем-то очень плохим для инвесторов!

Если посмотреть на исторические данные (график ниже), существует обратная связь между инфляцией и соотношением P/E. Как правило, когда инфляция низкая, инвесторы готовы платить больше за акцию, что делает отношение P/E высоким. С другой стороны, когда инфляция высокая, инвесторы готовы платить меньше за акцию, что делает отношение P/E низким, а это значит, что можно купить акции по привлекательным ценам. Это интересное наблюдение, суть которого стоит понимать и использовать в своем инвестировании.
💼Мои инвестиционные действия за прошедшую неделю

17 покупок

Пополнил на прошедшей неделе оба соревновательных счета каждый на 10 000 рублей. Регулярные покупки продолжил на обоих этих счетах. Отдельно от соревновательного процесса осуществлял покупки активов на ИИС.

🛒Всего покупок за этот период было 17.

17 - это заметно ускоренный режим. В докоррекционное время среднее количество приобретений активов в неделю у меня было 6-8 шт. (это легко проверить).
🇷🇺Нефть снизилась. Инфляция снижается очень слабо. Рубль по-прежнему стабилен и нежелателен для бюджета и экспортеров. Экономика остаётся под давлением высокой ключевой ставки. Много плохих отчетов и отказов от дивидендов. Переговоры затягиваются.
🇺🇸 У американцев рост, в основном, связанный с подписанием торгового соглашения с Китаем. Теперь риски рецессии немного снизились из-за смягчения общей тарифной торговой ситуации. Снижение стоимости нефти убирает часть проинфляционного давления. Остаётся недовольство Трампа действиями ФРС. Существенно снизились риски развития войны между США и Ираном.

- 2 покупки из 17 – это иностранные акции. Пока это виртуальные покупки.

- 15 из 17 – это российские акции, облигации (ОФЗ) и фонды.

Все упомянутые выше покупки активов оформил и объяснил в инвест-клубе.

Экосистема «Финансовая Независимость»: https://www.tgoop.com/fndb777/2235
​​ГЛАВНОЕ НА ПРОШЕДШЕЙ НЕДЕЛЕ

1. Какие акции покупать? Газпром Лукойл ВТБ Курс доллара АФК Система Все инструменты Дивиденды ОФЗ инвестиции трейдинг Трамп Иран
Смотреть здесь

2. У меня всегда самая высокая доходность на фондовом рынке!!! Подробности здесь

3. Признаки каналов, которые вас обманывают, пытаются втереться в доверие, чтобы на вас заработать: Подробности здесь

4. Почему у россиян не получается копить деньги? Как с этим бороться? Подробности здесь

5. Когда пора продавать акции? Настоящий инвестор Подробности здесь

6. Зачем вам может пригодиться закрытый инвест-клуб? Подробности здесь

7. ⚠️Доллар ВСЁ❗️Что делать с долларами? Прогноз доллара июль. Курс доллара 2025 Экономика России девальвация перемирие переговоры Трамп Смотреть здесь

8. История создания обучения ФН. Подробности здесь

9. Инфляция – это плохо или хорошо для фондового рынка? На примере США Подробности здесь

10. Мои инвестиционные действия Подробности здесь

⚠️НУЖНЫЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА ПРОШЛЫЕ РОЛИКИ И ПОСТЫ:

🔹Стоит ли усреднить акцию сейчас? Подробности здесь

🔹Если вы занимаетесь трейдингом Смотреть здесь

🔹КАК ОБМАНЫВАЮТ БРОКЕРЫ И ТРЕЙДЕРЫ? Подробности здесь

🔹Результат трейдинга – минус 8 млн руб. Подробности здесь

🔹Ваши любимые финансовые ошибки? Смотреть здесь

🔹Пора спасать наши деньги! Смотреть здесь

🔹Как инвестировать на обвале Смотреть здесь

🔹Куда инвестировать в 2024 году? Смотреть здесь

🔹Инвестировать или подождать обвала? Смотреть здесь

🔹Дивиденды – зло! Смотреть здесь

🔹Как выбирать ОФЗ? Какие купить ОФЗ? Смотреть здесь

🔹Минусы ИИС-3! Смотреть здесь

🔹Типичные ошибки инвесторов! Смотреть здесь

🔹Во что я бы не стал инвестировать?! Подробности здесь

🔹Что такое Оранжевое инвестирование? Суть соревновательных счетов

🔹Зачем вам может пригодиться закрытый инвест-клуб? Подробности здесь

🔹Экосистема «Финансовая Независимость»: https://www.tgoop.com/fndb777/2235
​​⚠️ Какие акции покупать? Татнефть НЛМК МТС Сегежа Курс доллара Диасофт Дивиденды ОФЗ инвестиции трейдинг экономика России Трамп Смотреть здесь👈

Экосистема «Финансовая Независимость»: https://www.tgoop.com/fndb777/2235

#инвестиции #дивиденды #курсдоллара #офз #трейдинг
​​Как ждуны теряют доходность на фондовом рынке?

Есть инвесторы, которые упорно сидят на наличности и выжидают лучший момент для входа на фондовый рынок, чтобы получить, как они считают, максимальную доходность. А вы ждете?

Что в реальности происходит с доходностью таких ждунов наглядно показывает статистика и инфографика ниже.

Уважаемая американская инвестиционная компания Fidelity в этот раз проанализировала инвестиции канадских инвесторов в индекс широкого рынка Канады за период почти в 40 лет (с января 1986 года по декабрь 2024 года). Так вот, инвесторы, которые внесли 10 000 долларов в 1986 году и никогда не выводили их с фондового рынка, в 2024 году получили 241 179 долларов (на инфографике самая длинная синяя дуга).
А пропуск 10 лучших дней за этот период уменьшил бы эту цифру более чем вдвое, сократив конечный итог до 112 875 долларов.
И чем больше лучших дней пропущено, тем хуже были результаты.

Похожие заключения Fidelity получала и на американском рынке.

Основной вывод, который можно сделать из представленных данных – это не быть ждуном, всегда быть в рынке и не пытаться угадать лучший момент для входа. К сожалению, ни один эксперт, гура, маг и чародей не знают этого, а могут только угадывать. Хотя вам они свои действия будут объяснять "авторской системой трейдинга", "лучшей аналитикой" и т.д. и т.п.

И еще раз напомню, что доходность предыдущих периодов никогда не гарантирует доходность будущих периодов!

Экосистема «Финансовая Независимость»: https://www.tgoop.com/fndb777/2235
Россия лидирует по доле инвесторов на фондовом рынке!

Встретил интересную инфографику за 2023-2024 гг., касающуюся количества инвесторов на фондовом рынке и их доли в населении страны.

Лидером, что и логично, по количеству и доле инвестирующего населения, являются США со 185 млн инвесторов или 55% населения.
На втором месте по доле инвестирующего населения идет Канада, далее Австралия.

Что любопытно, Россия находится на 7 месте по доле инвестирующего населения. Сейчас эта доля уже подросла, вчера Герман Греф уверенно заявил, что в России почти 47 млн инвесторов, а это уже практически треть населения страны.

Такой заметный рост инвесторов произошел благодаря тому, что доступ к фондовому рынку в нашей стране стал очень простым.

Это не может не радовать, т.к. грамотные инвестиции – это путь к финансовой независимости.

Экосистема «Финансовая Независимость»: https://www.tgoop.com/fndb777/2235
⚠️Как я сейчас инвестирую? Почему?

Стараюсь не забывать информировать вас о логике своих текущих инвестиционных действий, чтобы вы сравнивали со своей логикой, поведением и не делали глупостей.

👍Рынок нервный. Мирные переговоры похоже затягиваются. А вооруженное противостояние эскалируется. Немного радуют данные по инфляции. ОПЕК+ продолжает повышать квоты добычи. Доллар не хочет расти. Отчетности компаний ухудшаются.

Я покупаю активы сейчас в слегка ускоренном режиме. Суетиться нет смысла.

⚠️С начала недели - 7 покупок

Сегодня тоже никуда не тороплюсь. Слежу за рисками и балансом

💼Покупал те акции, которые относительно неплохо снижались и те, без которых я не хотел бы остаться, если рост восстановится. То есть, покупки в смешанные режимах: и в "режиме локального снижения" и в "режиме роста рынка". Дополнительное внимание уделяю "псевдо-долларовым" бумагам на фоне относительно низкого курса доллара.

Рад любому снижению потому что покупать на росте рынка сложнее всего. Больше анализа, больше критериев покупки приходится учитывать. Сложнее принимать решение о покупках. И поэтому именно на росте рынка инвесторы чаще всего косячат и ошибаются. Но покупать есть смысл и на росте тоже, так как цены все еще хороши и инвестиционно привелекательны в долгосрочном смысле. Действительно, умеренный темп ускорения покупок в период восстановления рынка – это нормальный элемент эффективной тактики покупок, ведь текущие ценовые уровни интересны с точки зрения макро взгляда на рынок. И чем дольше продлится восстановление, тем лучше это скажется на доходности общего инвестирования в долгосроке. Именно по этой причине (затянувшиеся по времени хорошие цены на активы) Оранжевое Инвестирование имеет много шансов обогнать мой счет с иностранными акциями. Советую вникнуть в эту особенность и правильно ее понять.

⚠️Продолжаю грамотно покупать.

Никакого дурацкого трейдинга!
Никаких резких движений!
Никаких ставок на события!
Никакого хитро выдуманного теханализа и прочей хрени!


💪Только спокойное грамотное инвестирование. Учет рисков. Учет баланса в портфеле. Правильное растягивание покупок во времени. Оперирование малыми объемами покупок (так эффективнее). Обязательная диверсификация и только долгосрок!

Для лучшего понимания моих текущих действий на рынке стоит посмотреть: https://www.tgoop.com/fndb777/2285
Для понимания, что сейчас происходит в историческом смысле, как к этому относится и как при этом инвестировать: https://www.tgoop.com/fndb777/2313

Экосистема «Финансовая Независимость»: https://www.tgoop.com/fndb777/2235
​​⚠️ Прогноз доллара на Август. Доллар взлетит! Курс доллара 2025 Экономика России девальвация Трамп Смотреть здесь👈

Экосистема «Финансовая Независимость»: https://www.tgoop.com/fndb777/2235

#прогноздоллара #курсдоллара #экономикароссии #трамп
Шокирующие цены недвижимости по ипотеке в России - 2

Недавно РБК опубликовал реальную стоимость ипотеки в Москве в новостройках и на вторичке.

Сейчас появилась свежая инфографика по цене квадратного метра в новостройках в городах - мегаполисах с учетом ипотеки, см ниже.

Ипотечная стоимость квадратного метра в большинстве из проанализированных городов составляет более 1 млн рублей за квадратный метр. И это заоблачные цены. Надо понимать, что за такие деньги люди покупают не элитное жилье с паркингом, бассейном, консьерж-сервисом, системой «умный дом» и прочими наворотами, а совершенно обычные квартиры комфорт-класса.

Поэтому перед тем, как ввязываться в кабальную ипотеку, рекомендую просчитать реальную стоимость вашей покупки. Задумайтесь, действительно ли вы готовы переплачивать за свое жилье в разы? Настолько ли вы богаты?

Про перспективы рынка недвижимости рассказывал в этом видео, посмотрите, если не видели.

Экосистема «Финансовая Независимость»: https://www.tgoop.com/fndb777/2235
Финансовая индустрия в своем репертуаре… Мисселинг рулит!

В прошлом году заработала программа долгосрочных сбережений (ПДС). Напомню, что это добровольный сберегательный продукт, софинансируемый государством, со своими плюсами и минусами.

Центробанк уже фиксирует случаи мисселинга в программе долгосрочных сбережений – это когда сотрудники финансовых организаций навязывают продукт, не объясняя все его нюансы, а точнее минусы. Например, не говорят про минимальный срок договора, комиссии НПФ и т.п.

Глава службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута сказал: «Бывают экстремальные случаи, когда, например, ПДС продают пенсионерам, для которых он уже, строго говоря, никакой выгоды дополнительной не имеет».

Также ранее выявлялось, что некоторые банки выдавали ПДС за обычные депозиты.

Кстати, я как-то писал про ситуацию знакомого, у которого возрастного отца обманули в крупном банке и вместо депозита втюхали НСЖ.

ЦБ пообещал проводить контрольные закупки, чтобы ПДС не стал таким же токсичным продуктом, как НСЖ и ИСЖ.

На мой взгляд, самый эффективный способ бороться с введением потребителей в заблуждение – это обязанность раскрывать клиентам структуру всех комиссий, которые получают сотрудники финансовых организаций. Но вряд ли на это согласятся представители финансовой индустрии, т.к. это будет снижать продажи продуктов с высокой маржинальностью.

Ну а самый эффективный способ не оказаться на крючке у индустрии "хитрых и опасных инвестиций" - повышать инвестиционную грамотность.
Во что я бы не стал инвестировать?! Подробности здесь

Далеко не всем нужен и подойдет этот продукт. Я лично участвовать в ПДС не планирую.

Экосистема «Финансовая Независимость»: https://www.tgoop.com/fndb777/2235
2025/07/05 02:34:06
Back to Top
HTML Embed Code: