Балкон мечты «под ключ» - можно ли пристроить и как узаконить?

🏗️🪴Казалось бы, какое кому дело: пристроил сосед к своей квартире балкон! Захотел увеличить жилплощадь, полезные места в квартире, сделать летний цветник или зимний склад вещей и т. д.

⚖️📑 Однако тот, кто решается на воплощение идеи пристройки балкона, далеко не всегда имеет чёткое представление о том, как грамотно, с юридической точки зрения, это сделать.

❓❌Что можно? Что нельзя?
👨🏻‍🦱👩🏻‍🦰Спрашивать ли соседей?
🏫📑Обращаться ли к властям? 
🙇🏼💭💭💭А может стоит трижды подумать? 
📁📝🏢Почему оформление перестройки или пристройки балкона сравнимо с получением разрешения на строительство дома? А насколько безопасны такие самовольные пристройки?

🧱Важен каждый кирпичик🧱

Безусловно, это серьезные моменты. Особенно в панельных домах. Ведь балконы все равно дают нагрузку на нижнюю плиту перекрытия. Речь, действительно, идет о безопасности. Что такое «реконструкция жилого здания», под которую теоретически можно оформить балкон - это, прежде всего, любые изменения в несущих конструкциях. Когда делается балкон, то он либо «приваривается» к фундаменту дома, либо разбирается часть наружной стены, либо делаются какие-то импровизированные консоли. В любом случае получается, что затрагиваются самые ответственные, нужные конструкции, самые опасные, и это нельзя игнорировать.
А безопасность здания — это безопасность людей и безопасность их семей. Об этом нужно, прежде всего, думать. Также стоит обратить внимание ещё вот на что - если речь идёт о доме-объекте культурного наследия, то реконструкция в нём в принципе не допускается, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия. Бывает, что такие дома идут под плановую реконструкцию, и в тот момент, когда делается проект работ, можно предложить идею о новых балконах. Проект потом пройдет экспертизу, будет реализован и будет вводиться в эксплуатацию.

А если покупаете квартиру с пристроенным балконом, то проверяйте документы, "дополнительные метры" могут быть не оформлены по закону.

✅ Подписаться

🌨️❄️ Решение снежных
и ледяных проблем 🧊🧊

🧊🚘 Зима в этом году выдалась капризная: то мороз, то оттепель. Падение сосулек, а также нависающего снега и глыб льда с карнизов и крыши может привести к поломке автомобиля и нанести ущерб здоровью человека.🤕

🤳🏻📁В таких случаях пригодятся всевозможные доказательства инцидента: фото- и видеосъемка, показания свидетелей, данные о погоде, справки из медицинских учреждений — вся информация потом подается в суд. Ответственными лицами могут выступать управляющая компания, муниципальные органы, владельцы зданий и сооружений, в отдельных случаях владельцы балконов. 

👛📝Кстати, что касается страховых выплат, то при падении сосульки на автомобиль не стоит надеяться на полис ОСАГО. Если машина застрахована по риску КАСКО, тогда для получения страховых выплат или ремонта необходимо вызвать сотрудников органов внутренних дел, зафиксировать данный страховой случай, заявить страховой компании о том, что это произошло, предоставить все необходимые документы. Страховая компания либо отремонтирует авто, либо компенсирует в денежном эквиваленте. Если нет КАСКО или если полис страхует авто только от угона и тотальных повреждений в ДТП, то падение сосульки не будет признано страховым случаем, и тогда претензию составляют на имя владельца здания или управляющей компании. Важно фиксировать любой причиненный ущерб и оперативно вызвать сотрудников правоохранительных органов. В таком случае есть возможность получить компенсацию за падение сосульки.

✅ Подписаться

📺 💸 Мошенники массово обманывают пенсионеров с настройкой телевизоров

❗️Возмутительный пример современного «грабежа», который активно процветает в предновогодний период и новогодние праздники, особенно в отношении пожилых людей.

⚙️💸 Злоумышленники перед настройкой оборудования договариваются оказать услуги по настройке телевизора за определенную сумму. Однако на деле они требуют значительно больше, якобы за дополнительные работы. Иногда в ход идут заранее подготовленные документы — это создает впечатление, что все легально и законно.

⚖️📁 Юридическая сложность борьбы с такими мошенниками заключается в том, что формально то они действуют в рамках закона. Например, они могут быть зарегистрированы как самозанятые, предоставлять акты выполненных работ и даже платить налоги. Это затрудняет квалификацию их действий как мошенничества, поскольку отсутствует элемент прямого обмана. Если договор подписан, а услуга оказана, полицейские часто советуют обращаться в суд, где восстановление справедливости становится долгим и затратным процессом.

📝📲Для предотвращения подобных ситуаций следует проверять документы и напрямую связываться с организацией, от имени которой выступают «специалисты».

👩🏻‍💼👨🏻‍💼🏢 У нас в стране есть органы, я имею ввиду, не судебные, а именно те, которые отвечают за защиту прав потребителей и за всё то, что связано с контролем качества товаров и услуг в стране.

🧑🏻‍💻📁Одним из возможных решений проблемы может стать введение обязательного реестра для специалистов по настройке телевизионного оборудования (а также различных других видов оборудования, смартфонов, иной аппаратуры и техники) и установление строгих требований к их профессиональной квалификации, технологическим знаниям, а также к порядку оказания услуг. Это позволило бы создать базу сертифицированных мастеров, что значительно затруднило бы деятельность мошенников и повысило доверие граждан к предоставляемым услугам.

🌐🗄️Сейчас активно формируется система больших данных по всей стране, разные госорганы её активно используют и развивают. Это как раз тот случай, когда система сбора данных и ведение контролируемого реестра специалистов поможет спасти пожилых и молодых жителей нашей страны от мошенничества недобросовестных специалистов, которые злоупотребляют своим правом обобрать кого угодно.

Обсудил данный вопрос в беседе с RT