Национальный лифтовый союз: более половины в Ульяновской, Ярославской и Астраханской областях отслужили нормативный срок работы. В Крыму к 2025 году предельного возраста в 25 лет достигнут 80% всех лифтов, а в Удмуртии есть кабины, которым уже больше 40 лет.
В целом по стране за год нужно заменить 100 тысяч лифтов. Это практически каждый пятый из общего числа стоящих на учете. Цена вопроса - 300 миллиардов рублей.
Но как подсчитали в НЛС, даже если взять сегодня все деньги из фонда капремонта и направить их на замену лифтов, то удастся обновить только 60% всего лифтового хозяйства регионов. И это при том, что придется отказаться от ремонта крыш, фасадов, замены коммуникаций. Подпишитесь на @gilspb
В целом по стране за год нужно заменить 100 тысяч лифтов. Это практически каждый пятый из общего числа стоящих на учете. Цена вопроса - 300 миллиардов рублей.
Но как подсчитали в НЛС, даже если взять сегодня все деньги из фонда капремонта и направить их на замену лифтов, то удастся обновить только 60% всего лифтового хозяйства регионов. И это при том, что придется отказаться от ремонта крыш, фасадов, замены коммуникаций. Подпишитесь на @gilspb
Российская газета
До 2025 года в регионах придется заменить 100 тысяч старых лифтов - Российская газета
В Ульяновской, Ярославской и Астраханской областях больше всего лифтов, отслуживших нормативные 25 лет. Такие данные обнародовал Национальный лифтовой союз (НЛС). В этих регионах больше половины всех подъемников достигли предельного возраста.
#РоковыеБалконы Коммунальщики рискуют? Опрошенные петербургские эксперты и участники рынка отмечают, что многие ТСЖ, ЖСК и УК и так уже занимаются уборкой балконов от наледи на свой страх и риск. При этом они сталкиваются с весьма негативным отношением со стороны жильцов, которые на законных основаниях отказываются пускать чужаков в квартиры.
Правда, здесь есть один важный момент: балконы, лоджии, террасы не являются частной собственностью, а относятся к общедомовому имуществу. А дальше начинается «дикий лес» нюансов.
По словам юриста в сфере ЖКХ Кирилла Захаряна, особенно остро проблема с уборкой балконов обстоит в коммуналках в центре. Как раз там и больше всего «недопусков» дворников.
— В итоге высота снега на верхних этажах где-то может доходить до метра. Дальше по мере температурных изменений снежные массы и наледь начинают таять, образуются протечки на два—три этажа вниз, а с нас потом уже требуют бесплатные ремонты. Поэтому мы и вынуждены заниматься такой работой и привлекать к ней альпинистов, спецтехнику, а это уже принципиально другие расходы, чем просто сбить сосульки. Пока платить за такие ремонты дороже. Но если уборка станет обязанностью, никто ничего бесплатно делать не будет, — поясняет он. Подпишитесь на @gilspb
Правда, здесь есть один важный момент: балконы, лоджии, террасы не являются частной собственностью, а относятся к общедомовому имуществу. А дальше начинается «дикий лес» нюансов.
По словам юриста в сфере ЖКХ Кирилла Захаряна, особенно остро проблема с уборкой балконов обстоит в коммуналках в центре. Как раз там и больше всего «недопусков» дворников.
— В итоге высота снега на верхних этажах где-то может доходить до метра. Дальше по мере температурных изменений снежные массы и наледь начинают таять, образуются протечки на два—три этажа вниз, а с нас потом уже требуют бесплатные ремонты. Поэтому мы и вынуждены заниматься такой работой и привлекать к ней альпинистов, спецтехнику, а это уже принципиально другие расходы, чем просто сбить сосульки. Пока платить за такие ремонты дороже. Но если уборка станет обязанностью, никто ничего бесплатно делать не будет, — поясняет он. Подпишитесь на @gilspb
Минстрой совместно с профильным комитетом Госдумы может ужесточить правила лицензирования управляющих компаний (УК) или обязать те вступать в региональные саморегулируемые организации, пишет "Коммерсант" по итогам разбора ситуации с коммунальными серийными авариями начала года, которые заставили госорганы задуматься о пересмотре подхода к управлению многоквартирными домами.
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов пояснил, что в рамках усиления контроля за УК может быть пересмотрена система лицензирования таких компаний с максимальным ужесточением контроля, правил допуска на рынок и отстранения от работы недобросовестных участников.
По сути: ветхие коммунальные сети принадлежат ресурсоснабжающим организациям, а регулировать предлагают управляющие компании, которые занимаются обслуживанием домов. По логике, если решать проблему прорывов внутри МКД, то для начала необходимо заставить застройщиков поднять уровень качества стройматериалов, после чего начать решать проблему задолженности за ЖКУ по всей стране (более 1,5 трлн руб.), т.к. нужны деньги на замену старых коммуникаций и только потом ужесточать требования к УК. Хотя, проблема задолженности актуальна не во всех регионах, а скорее в бедных.
Все одно, пока происходящее больше похоже на лоббирование интересов управляющих компаний от застройщиков, т.к. у них есть все ресурсы, чтобы остаться на плаву при госрегулировании рынка. Подпишитесь на @gilspb
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов пояснил, что в рамках усиления контроля за УК может быть пересмотрена система лицензирования таких компаний с максимальным ужесточением контроля, правил допуска на рынок и отстранения от работы недобросовестных участников.
По сути: ветхие коммунальные сети принадлежат ресурсоснабжающим организациям, а регулировать предлагают управляющие компании, которые занимаются обслуживанием домов. По логике, если решать проблему прорывов внутри МКД, то для начала необходимо заставить застройщиков поднять уровень качества стройматериалов, после чего начать решать проблему задолженности за ЖКУ по всей стране (более 1,5 трлн руб.), т.к. нужны деньги на замену старых коммуникаций и только потом ужесточать требования к УК. Хотя, проблема задолженности актуальна не во всех регионах, а скорее в бедных.
Все одно, пока происходящее больше похоже на лоббирование интересов управляющих компаний от застройщиков, т.к. у них есть все ресурсы, чтобы остаться на плаву при госрегулировании рынка. Подпишитесь на @gilspb
#РоковыеБалконы Кто крайний? Кирилл Захарян вспоминает и одного 30-летнего жильца, «крепкого и здорового на внешний вид парня», заявившего, что самостоятельно справиться с уборкой ему не по силам.
Как разъясняет юрист Комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленобласти Анна Горбенко, напрямую обязанность убирать балконы для жильцов нигде не прописана. Однако есть нормы постановления правительства РФ №354 о предоставлении коммунальных услуг. Там прописано, что если такие объекты есть в плане МКД, за них отвечает УК, ТСЖ, ЖСК. Если балконов и сливов в плане нет, а они появились затем, то это зона ответственности жильца.
— На общем собрании собственников также может быть вынесено решение, что владельцы обязуются предоставить доступ к балконам и лоджиям, либо убирать их. Оно будет обязательно для исполнения. УК, ТСЖ, ЖСК также могут направить собственнику или жильцу предоставить доступ. Если такое сделано не будет, тогда могут появиться проблемы. Но это уже будет решение суда, — поясняет Анна Горбенко. Подпишитесь на @gilspb
Как разъясняет юрист Комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленобласти Анна Горбенко, напрямую обязанность убирать балконы для жильцов нигде не прописана. Однако есть нормы постановления правительства РФ №354 о предоставлении коммунальных услуг. Там прописано, что если такие объекты есть в плане МКД, за них отвечает УК, ТСЖ, ЖСК. Если балконов и сливов в плане нет, а они появились затем, то это зона ответственности жильца.
— На общем собрании собственников также может быть вынесено решение, что владельцы обязуются предоставить доступ к балконам и лоджиям, либо убирать их. Оно будет обязательно для исполнения. УК, ТСЖ, ЖСК также могут направить собственнику или жильцу предоставить доступ. Если такое сделано не будет, тогда могут появиться проблемы. Но это уже будет решение суда, — поясняет Анна Горбенко. Подпишитесь на @gilspb
#РоковыеБалконы В теории и на практике. Председатель Совета дома на Малодетскосельком проспекте Василий Правдин готов подтвердить, что балконы — это часть фасада и общедомовое имущество. Следовательно, и ответственность за его состояние должны нести УК, ТСЖ и ЖСК.
— То есть, вообще, чисто теоретически я имею право потребовать от соседа, у которого есть балкон, пустить меня там погулять. Хотя понятно, что это из области фантазий. А на практике, если «ноу-хау» воплотят в жизнь, то платить в итоге придётся и тем, у кого этот балкон есть, и тем, у кого его нет, — продолжает рассуждать Кирилл Захарян.
Василий Правдин припоминает и историю, когда несколько лет назад в центре Северной столице начали срезать на домах аварийные балконы, и мнение жильцов при этом никто не спрашивал. В ситуации же с падением наледи с крыш на машины всегда отвечают УК, ТСЖ, ЖСК.
— Да, есть и ситуация, когда собственники «квадратов» имеют право не пускать посторонних в своё помещение за исключением решений судов и представителей правоохранительных органов с ордерами. Так что единственный рабочий вариант такого механизма — это нанимать альпинистов. Но их услуги стоят денег, — согласен он с Кириллом Захаряном.
На «Авито» расценки на услуги по уборке, например, кровель начинаются от 25 рублей за «квадрат», иногда речь идет о суммах в 8—10 тыс. рублей.
От себя стоить подчеркнуть, что профессиональные альпинисты всегда должны иметь лицензию. Но по факту многие нанимают тех, чьи услуги стоят дешевле. Подпишитесь на @gilspb
— То есть, вообще, чисто теоретически я имею право потребовать от соседа, у которого есть балкон, пустить меня там погулять. Хотя понятно, что это из области фантазий. А на практике, если «ноу-хау» воплотят в жизнь, то платить в итоге придётся и тем, у кого этот балкон есть, и тем, у кого его нет, — продолжает рассуждать Кирилл Захарян.
Василий Правдин припоминает и историю, когда несколько лет назад в центре Северной столице начали срезать на домах аварийные балконы, и мнение жильцов при этом никто не спрашивал. В ситуации же с падением наледи с крыш на машины всегда отвечают УК, ТСЖ, ЖСК.
— Да, есть и ситуация, когда собственники «квадратов» имеют право не пускать посторонних в своё помещение за исключением решений судов и представителей правоохранительных органов с ордерами. Так что единственный рабочий вариант такого механизма — это нанимать альпинистов. Но их услуги стоят денег, — согласен он с Кириллом Захаряном.
На «Авито» расценки на услуги по уборке, например, кровель начинаются от 25 рублей за «квадрат», иногда речь идет о суммах в 8—10 тыс. рублей.
От себя стоить подчеркнуть, что профессиональные альпинисты всегда должны иметь лицензию. Но по факту многие нанимают тех, чьи услуги стоят дешевле. Подпишитесь на @gilspb
#РоковыеБалконы Растут не по графику. Как добавляет Кирилл Захарян, даже если в корне отмести историю с незаконной перепланировкой балконов, то инициатива Яны Лантратовой всё равно не снимает полностью ответственность жильцов в случае ЧП.
— Дело в том, что вот эта самая планировка может быть и даже согласованной, но встанет вопрос, кто её проводил. Даже для её законного и согласованного варианта могут быть наняты, мягко выражаясь, непрофессионалы. И кто будет виноват тогда. Вот эти непрофессионалы? Жилец, который в тонкостях работ и не обязан разбираться? Или вот этот несчастный дворник, который придёт на конкретный объект? — рассуждает он. Как вспоминает юрист, в одной «вторичке» премиум сегмента собственники выложили плиткой пол на террасе на верхнем этаже и «поколдовали что-то там с ней». В итоге система терморегуляции была нарушена, вода залила этаж ниже, а потом замерзла. При это чисто технически подобные работы незаконной перепланировкой не считаются.
Председатель ТСЖ «Автовская 15/3» Марат Акмуллин задаётся вопросом, а кто в принципе будет составлять график уборки и определять временные промежутки, «ведь те же сосульки не растут по графику». Подпишитесь на @gilspb
— Дело в том, что вот эта самая планировка может быть и даже согласованной, но встанет вопрос, кто её проводил. Даже для её законного и согласованного варианта могут быть наняты, мягко выражаясь, непрофессионалы. И кто будет виноват тогда. Вот эти непрофессионалы? Жилец, который в тонкостях работ и не обязан разбираться? Или вот этот несчастный дворник, который придёт на конкретный объект? — рассуждает он. Как вспоминает юрист, в одной «вторичке» премиум сегмента собственники выложили плиткой пол на террасе на верхнем этаже и «поколдовали что-то там с ней». В итоге система терморегуляции была нарушена, вода залила этаж ниже, а потом замерзла. При это чисто технически подобные работы незаконной перепланировкой не считаются.
Председатель ТСЖ «Автовская 15/3» Марат Акмуллин задаётся вопросом, а кто в принципе будет составлять график уборки и определять временные промежутки, «ведь те же сосульки не растут по графику». Подпишитесь на @gilspb
Собственники квартир, которые сдают их в найм, не смогут передавать коллекторам, банкам долги жильцов за жилищно-коммунальные услуги. Это следует из поправки, которую планирует принять профильный комитет Госдумы по строительству и ЖКХ (есть в распоряжении ТАСС). Речь идет о поправке ко второму чтению законопроекта, которым предлагается запретить передачу коллекторам права на работу с задолженностями граждан по жилищно-коммунальным платежам. Подпишитесь на @gilspb
Forwarded from HORWITZ Live
Коллеги, сегодня хочу поделиться своим наблюдением, что происходит в ситуации, когда девелоперы хотят повторных продаж, а получают NPS на минусе.
Застройщики вкладывают огромные средства в маркетинг. Это понятно, ведь маркетинг – двигатель продаж 📈
Плохо то, что вложения в «обертку» идут в ущерб инвестициям в качество строительства. Такая стратегия еще сработала бы лет 10-15 назад, но сейчас конкуренция продукта на рынке стремительно ужесточается.
❗️Расхлебывают последствия оптимизации девелопера, как всегда, жители и конечно же УК! Все косяки девелопера, вся его экономия вылезает боком сразу же при начале эксплуатации, причем изо всех дыр.
Откуда при всем этом у девелоперов такая жажда самим заниматься управлением своими объектами руками карманных УК? На мой взгляд, каждый должен заниматься тем, чем он умеет заниматься хорошо!
Не цепляйтесь за эксплуатацию, если это не ваш основной вид деятельности, потому что эта сфера – очень сложна, и она не терпит дилетантства, которое ваши же клиенты вам не простят.
Наталья Касаткина, управляющий партнёр УК Horwitz
Застройщики вкладывают огромные средства в маркетинг. Это понятно, ведь маркетинг – двигатель продаж 📈
Плохо то, что вложения в «обертку» идут в ущерб инвестициям в качество строительства. Такая стратегия еще сработала бы лет 10-15 назад, но сейчас конкуренция продукта на рынке стремительно ужесточается.
❗️Расхлебывают последствия оптимизации девелопера, как всегда, жители и конечно же УК! Все косяки девелопера, вся его экономия вылезает боком сразу же при начале эксплуатации, причем изо всех дыр.
Откуда при всем этом у девелоперов такая жажда самим заниматься управлением своими объектами руками карманных УК? На мой взгляд, каждый должен заниматься тем, чем он умеет заниматься хорошо!
Не цепляйтесь за эксплуатацию, если это не ваш основной вид деятельности, потому что эта сфера – очень сложна, и она не терпит дилетантства, которое ваши же клиенты вам не простят.
Наталья Касаткина, управляющий партнёр УК Horwitz
Ъ: До 60% жителей в России жалуются на проблемы ЖКХ по вине управляющих организаций, и примерно столько же говорят об отсутствии положительных изменений в их доме или ухудшении его состояния за последний год. Об этом свидетельствуют результаты опроса в 87 регионах РФ, проведенного Народным фронтом. При этом свыше 40% респондентов тратят 10–20% семейного дохода на оплату коммунальных услуг. В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ называют сферу управления многоквартирными домами «запущенной», признавая, что у жильцов «практически нет рычагов для влияния на ситуацию». Подпишитесь на @gilspb
Forwarded from Нева Таймс (Neva Times)
Миграционная политика: вызовы и поиски решений в Петербурге
🔘 В нашем городе и по всей стране ситуация с мигрантами подвергается серьезной критике и поискам виновных, особенно в последние дни после всем известных событий. Однако необходимо помнить, что неправильные решения в настоящем могут усугубить уже сложившуюся нестабильность
🔘 В Петербурге действительно проживает большое количество мигрантов с разными целями: начиная от работы и заканчивая обучением и переселением
🔘 Сейчас правоохранительные органы борются с нарушителями закона, но вопрос решения сложной ситуации остается открытым. Руководитель по вопросам миграции в городе Моргунов столкнулся с вызовом управления в не самой легкой обстановке. Сегодня необходимо найти адекватные решения для выхода из кризиса и принятия контроля
🔘 Если посмотреть на управление в Петербурге, то можно предположить, что отсутствие опыта у нового руководителя увеличивает неопределенность и создает опасность возможного социального кризиса
🔘 Нельзя игнорировать проблему, так как это может привести к потере возможности полностью контролировать ситуацию. Нужно помнить, что недостаточная организация и отсутствие инициативы, верных и ответственных решений могут привести к беспорядкам и полному хаосу в миграционном городском вопросе
UPD: Стоит отметить, что Николай Моргунов переехал из Москвы в Петербург совсем недавно. Вначале он и вовсе занимал должность замначальника УСБ, а в марте 2020-го внезапно стал главой Адмиралтейского района. А уже в апреле 2021 года Моргунов был вновь переназначен: на пост главного кадрового специалиста Главка.
Перед последним назначением в начале прошлого года, Моргунов руководил полицией Всеволожского района. Это уже 5-я смена должности за три года, причем его предыдущий опыт работы никак не связан с вопросами стратегии миграции. Вероятно, такой недостаток опыта может угрожать успеху миграционной политики в Петербурге, что в нынешнее время, как все понимают, является недопустимой ситуацией
Согласны?
Нева Таймс
UPD: Стоит отметить, что Николай Моргунов переехал из Москвы в Петербург совсем недавно. Вначале он и вовсе занимал должность замначальника УСБ, а в марте 2020-го внезапно стал главой Адмиралтейского района. А уже в апреле 2021 года Моргунов был вновь переназначен: на пост главного кадрового специалиста Главка.
Перед последним назначением в начале прошлого года, Моргунов руководил полицией Всеволожского района. Это уже 5-я смена должности за три года, причем его предыдущий опыт работы никак не связан с вопросами стратегии миграции. Вероятно, такой недостаток опыта может угрожать успеху миграционной политики в Петербурге, что в нынешнее время, как все понимают, является недопустимой ситуацией
Согласны?
Нева Таймс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эксперты Народного фронта опросили около 15,9 тыс. граждан в 87 субъектах федерации (в формате онлайн-анкетирования) в рамках комплексного мониторинга в сфере ЖКХ. Выяснилось, что около 80% респондентов проживают в многоквартирных домах. При этом 60% опрошенных сообщили о том, что сталкивались с проблемами в сфере коммунальных услуг, причем «по вине управляющих организаций». У четверти участников опроса были за последний год проблемы с водоснабжением, у 23% респондентов — с отоплением.
В 57% случаев причиной перебоев опрошенные назвали аварии на сетях.
Среди проблем с общедомовым имуществом 38% респондентов назвали содержание подъездов, лифтов и дворов, а также «текущий ремонт»; еще треть упоминала «техническое обслуживание конструкций дома». 41% граждан нашли состояние своего дома удовлетворительным, плохим либо не меняющимся в лучшую сторону, а 18% респондентов заметили «значительное ухудшение». Об улучшении состояния строения сообщили лишь 10% опрошенных. При этом более 40% респондентов отдают за коммунальные услуги от 10% до 20% семейных доходов, а до 8% имеют задолженности по ЖКХ (объясняя это снижением доходов на фоне «роста стоимости товаров и услуг» и возникновением трудных жизненных ситуаций). Подпишитесь на @gilspb
В 57% случаев причиной перебоев опрошенные назвали аварии на сетях.
Среди проблем с общедомовым имуществом 38% респондентов назвали содержание подъездов, лифтов и дворов, а также «текущий ремонт»; еще треть упоминала «техническое обслуживание конструкций дома». 41% граждан нашли состояние своего дома удовлетворительным, плохим либо не меняющимся в лучшую сторону, а 18% респондентов заметили «значительное ухудшение». Об улучшении состояния строения сообщили лишь 10% опрошенных. При этом более 40% респондентов отдают за коммунальные услуги от 10% до 20% семейных доходов, а до 8% имеют задолженности по ЖКХ (объясняя это снижением доходов на фоне «роста стоимости товаров и услуг» и возникновением трудных жизненных ситуаций). Подпишитесь на @gilspb
Комиссия Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан одобрила законопроект, предлагающий изменить форму отправки уведомлений со счетами по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ). Бумажную версию предлагается окончательно заменить электронной. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на заключение комиссии. Подпишитесь на @gilspb
Прошедшей зимой целый ряд регионов столкнулись с перебоями в энергоснабжении. В январе 2024 года в Тамбовской области из-за прорыва теплотрассы в городе Мичуринске без отопления остались 25 домов, в Кольчугино Владимирской области в похожей ситуации побывали 102 многоквартирных дома, в Новосибирской области — 104 жилых дома и 13 социальных учреждений. На отключения отопления из-за аварий жаловались в Первоуральске, Нижнем Новгороде, Ярославской области, Волгограде и Екатеринбурге. Наиболее массовыми стали инциденты в Подмосковье: в Климовске без отопления остались 174 многоквартирных дома, где проживали 40 тыс. человек. После аварии власти приняли решение национализировать патронный завод в Климовске, где располагалась местная котельная. Спикер Госдумы Вячеслав Володин обращался к прокурорам с просьбой взять под контроль ситуацию в регионах. В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ напоминали, что 40% коммунальной инфраструктуры в стране требуют немедленной замены. Господин Володин критиковал на фоне аварий концессионные соглашения в сфере ЖКХ. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин оценивал, что для наведения порядка в коммунальной сфере требуется около 4,5 трлн руб. Подпишитесь на @gilspb
Замглавы Василеостровского района Петербурга Владлен Родионов задержан по подозрению в получении взятки. Он отвечает за ЖКХ. По данным «Фонтанки», Родионова задерживали сотрудники службы экономической безопасности ФСБ днем 11 апреля. Собеседники издания произносят слово «с поличным». Предположительно, речь идет о «неуставных» финансовых отношениях с одной из управляющих компаний. Родионов пришел в администрацию района в 2018 году, в сферу его ответственности вошли вопросы дорожного хозяйства, ЖКХ и благоустройства. До этого он работал в Кронштадтском районе, в частности, возглавлял там ГУЖА. Подпишитесь на @gilspb
Эксперт ОНФ говорит, что в числе причин плохого содержания многоквартирного дома участники опроса называли бездействие управляющих компаний, нарушение правил содержания дома и нецелевое использование денежных средств.
«Респонденты предлагали ввести персональную ответственность за нарушения в работе управляющих организаций, а также проводить проверки их деятельности на регулярной основе, а по результатам обязывать устранять выявленные недостатки не только на бумаге, но и на деле»,— пояснил господин Цвич. Граждане также жаловались на плохую коммуникацию с управляющей компанией, в том числе невозможность связаться с ней, например, в связи с отсутствием актов о проделанных ремонтных работах. При этом в исследовании вообще отмечается «низкий уровень информированности населения по вопросам управления жильем». Подпишитесь на @gilspb
«Респонденты предлагали ввести персональную ответственность за нарушения в работе управляющих организаций, а также проводить проверки их деятельности на регулярной основе, а по результатам обязывать устранять выявленные недостатки не только на бумаге, но и на деле»,— пояснил господин Цвич. Граждане также жаловались на плохую коммуникацию с управляющей компанией, в том числе невозможность связаться с ней, например, в связи с отсутствием актов о проделанных ремонтных работах. При этом в исследовании вообще отмечается «низкий уровень информированности населения по вопросам управления жильем». Подпишитесь на @gilspb
«Из всего ЖКХ сфера управления многоквартирными домами является самой сложной, запущенной и критичной. Здесь накопился клубок проблем»,— сказала “Ъ” зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева (ЕР). Она напоминает, что по закону собственники жилья должны отвечать за содержание общедомового имущества, определять стоимость его содержания, нанимать управляющие компании и менять их, если те не справляются: «Но по факту жильцы не могут сделать ничего». Проведение общих собраний собственников (где должны решаться такие вопросы.— “Ъ”) «парализовано» в том числе из-за ограничений доступа к персональным данным и невозможности запросить реестр собственников, сетует госпожа Разворотнева. Эксперт упоминает большое число подделок протоколов таких собраний: «Бороться с ними собственникам трудно. Они не могут получить протокол в жилищной инспекции, чтобы пойти с ним в суд, а органы внутренних дел не возбуждают дела по таким случаям». Среди проблем депутат упоминает отсутствие методики расчета за содержание дома и текущий ремонт: «В большом количестве случаев дома недофинансируются, не содержатся должным образом, и это приводит к ухудшению их состояния. У жильцов практически нет рычагов для влияния на ситуацию». Подпишитесь на @gilspb
Forwarded from HORWITZ Live
Поделитесь с нами, какая форма управления домом, на ваш взгляд, эффективнее всего?
Anonymous Poll
20%
ТСН
18%
УК
23%
ТСН+УК
40%
Не уверен в ответе, т.к. мало знаю про формы управления домами.
Forwarded from Ай, Вологда!