Хранение в подъезде личных вещей — тема довольно острая. Одним мешают их старые вещи в квартире, и они выставляют их в подъезд, а другим мешают эти вещи в подъезде.

🍎Хранение личных вещей в местах общего пользования в многоквартирном доме запрещено. Это прямое нарушение законодательства Российской Федерации.

🍎Захламление в первую очередь нарушает пожарную безопасность:
🍎 повышает риск возгорания;
🍎 ускоряет распространение огня при пожаре;
🍎препятствует эвакуации жильцов;
🍎 мешает работе пожарных служб.

🍎Что делать, если соседи заставили подъезд личными вещами?

🍎Попробовать решить дело разговором в общем чате или лично. Разъяснить правила пользования общим имуществом и объяснить, что беспокоитесь за вашу общую безопасность.

🍎Разместить правила пользования общими помещениями на стенде в многоквартирном доме (с перечислением мер ответственности за нарушения);

🍎Если диалог не помог, составить обращение в управляющую организацию через сайт ГИС ЖКХ или мобильное приложение "Госуслуги.Дом". Представители управляюшей организации должны выписать соседям предписание убрать вещи.

🍎В случае бездействия управляющаей организации написать жалобу в государственную жилищную инспекцию.

🍎Написать жалобу в пожарную службу. Пожарный, который прибудет с проверкой, составит протокол и выпишет виновнику штраф.

🍎Какое наказание предусмотренно за нарушение требований пожарной безопасности?

За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность по ст. 20.4 КоАП, согласно которой нарушение требований пожарной безопасности влечет за собой предупреждение или наложение административного штрафа.

🍎Уважайте права своих соседей!

В Приморье объявлено штормовое предупреждение.

28 - 29 января 2025 года в Приморском крае прогнозируется выпадение осадков в виде сильного снега. В континентальной части края усилится ветер до 10-15 м/с, на побережье порывами 20-25 м/с, в отдельных районах метель. На дорогах образование гололедицы и снежного наката. Днем 29 января сохранится преимущественно небольшой и умеренный снег.

➡️Для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами это период особенно тщательного мониторинга состояния придомовой территории и организации работы по ее своевременной расчистки.

При управлении многоквартирным домом именно организация, осуществляющая управление таким домом несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

➡️Законодательством определены следующие требования к зимней уборке придомовых территорий и общего имущества собственников в многоквартирном доме:
⏺допустимая высота снежного покрова на кровле — не более 30 сантиметров, сосульки должны быть сбиты, придомовая территория приведена в порядок;
⏺ дорожки должны быть посыпаны песко - соляной смесью или противогололёдным реагентом;
⏺убранный снег и наледь должны быть сдвинуты на открытый грунт так, чтобы не мешать проходу или проезду.

➡️Указанные работы следует осуществлять в первую очередь в местах с наибольшей проходимостью граждан, — перед подъездами жилых домов и вдоль них.

🔔Инспекция напоминает жителям, что при очистке крыш зданий от снега и наледи и во избежание несчастных случаев гражданам следует обращать внимание на сигнальные ленты, которыми ограждаются опасные участки.

➡️При обнаружении снега, наледи и сосулек на крышах многоквартирных домов и придомовых территориях гражданам необходимо обратиться в организацию, осуществляющую обслуживание многоквартирного дома.

➡️Для этого нужно позвонить в аварийно - диспетчерскую службу организации и оставить заявку, которую диспетчер обязан зарегистрировать.

Если же организация, осуществляющая управление многоквартирным домом бездействует, жители вправе обратиться в государственную жилищную инспекцию Приморского края для принятия мер.

➡️На бездействие управляющих организаций можно пожаловаться через личный кабинет в ГИС ЖКХ, мобильное приложение "Госуслуги.Дом" или направить письмо почтой России по адресу: г. Владивосток, ул. 1-я Морская, 2.

💡Сообщение в соцсетях не является основанием для проведения проверки деятельности управляющей организации и принятия соответствующих мер надзорным органом.

🇷🇺 Встречу с командой добровольцев и бойцами 155-й бригады морской пехоты в Курской области провел Юрий Трутнев полпред президента на Дальнем Востоке

В ходе встречи по поручению Юрия Трутнева на передовую переданы:
🔵электрические мотоциклы эндуро
🔵FPV-дроны
🔵снегоболотоходы повышенной проходимости
🔵средства радиоэлектронной борьбы и разведки
🔵оптические приборы наблюдения
🔵тепловизионные прицелы
🔵противоосколочные костюмы
🔵гладкоствольные ружья для борьбы с дронами
🔵боеприпасы для снайперских комплексов

В числе добровольцев сотрудники:
🟡Аппарата полпреда ДФО
🟡Минвостокразвития России
🟡Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики

✅ Подписывайся на новости Приморья

✉️В Инспекцию поступила жалоба от гражданина об установке блокираторов во дворе дома № 37 по ул. Анны Щетининой в г.Владивостоке.

➡️Поскольку установка блокираторов во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение об их установке во дворе дома, однако собственниками данные блокираторы установлены без согласования с администрацией г. Владивостока и без решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 37.

◾️На основании выданного Инспекцией предостережения управляющей компанией в присутствии сотрудников Прокуратуры Первореченского района г. Владивостока начались работы по демонтажу парковочных блокираторов.

❌В то же время произвести демонтаж всех конструкций не представилось возможным, по причине возражения собственников многоквартирного дома № 37.

➡️Инспекцией управляющей организации выдано указание продолжить работу по демонтажу данных конструкций.

🔈Обращаем внимание, что деяние, совершенное вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку, совершение каких - либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, интерпретируется как самоуправство.

◾️Согласно п.1 ч. 2 ст. 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях должностные лица органов внутренних дел (полиции) уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 19.1 КоАП РФ.

🔈Таким образом информируем, что установка парковочных блокираторов производится только на основе решения общего собрания собственников помещений по согласованию с органом местного самоуправления.

Обновленная версия портала ГИС ЖКХ запущена в тестовом режиме.

➡️На данный момент она содержит только часть той информации, которая ранее была доступна неавторизованным пользователям. Позже она пополнится другими данными – реестрами, аналитикой, обучающими материалами.

✔️Изменения дизайна открытой части направлены на улучшения портала, которые сделают интерфейс более удобным и понятным для пользователя.

🔄Если вам привычно предыдущее визуальное оформление системы – всегда можно к ней вернуться, так как сайт продолжает функционировать в прежнем режиме.

✔️Новый вид получила информация о домах. На карточке дома представлены технические характеристики здания и сведения об организациях ЖКХ, обслуживающих дом. Информация зависит от того, что разместил поставщик жилищно - коммунальных услуг.

🌷Доработки пройдут в несколько этапов. Личные кабинеты пользователей пока не получили нового дизайна. При авторизации пользователь снова попадет в привычный для него интерфейс.

➡️Чтобы открыть новую версию портала, нужно перейти по кнопке в правом верхнем углу главной страницы ГИС ЖКХ.

➡️По кнопке «Пройти онлайн - опрос» внизу главной страницы нового портала можно отправить свои комментарии, которые учтут в дальнейших доработках.

#ЖКХМеняется #ГИСЖКХ

Запретный список или как избежать засора канализации в многоквартирном доме.

Некоторые жители считают, что унитаз и раковину можно использоваться как мусоропровод, отправляя туда остатки пищи, влажные салфетки и чайную заварку. Однако это мнение ошибочно!

Такие отходы, попадая в трубы с изгибами и неровностями, зачастую застревают и могут привести к серьезным засорам канализации, а также негативным последствиям для всей системы.

🍎Напоминаем, что в унитаз и раковину нельзя выбрасывать:

🍎Остатки пищи.
Могут скапливаться и вызывать засоры.
🍎Наполнители для питомцев.
Они могут содержать абсорбирующие материалы, которые не растворяются и могут быстро создать большие засоры в трубах.
🍎Жир и масло.
При охлаждении застывают и прилипают к трубам.
🍎Подгузники.
Специально предназначены для утилизации, не подходят для канализации.
🍎Строительный мусор, становится причиной серьезных повреждений труб.
🍎Влажные салфетки и бумажные полотенца.
На практике они часто приводят к образованию засоров из-за своей прочности и неспособности растворяться в воде.
🍎Ватные палочки и тряпки.
Не растворяются в воде и могут забивать трубы.
💣Средства гигиены.
💣Окурки.
Не растворяются и способствуют забиванию труб.

🍎🍎🍎🍎
Советуем быть внимательными и утилизировать отходы правильно, ведь ваши действия могут предотвратить неудобства для вас, ваших соседей и управляющих компаний.

Увеличен порог собираемости взносов на капремонт.

Госдума одобрила законопроект о повышении порога собираемости взносов на капремонт многоквартирных домов на специальных счетах до 60% и сохранении ранее действующего подхода к расчету размера пеней за несвоевременную оплату до 2026 года.

📈Законопроектом предусмотрено увеличение установленного частью 8 статьи 173 ЖК РФ уровня собираемости взносов многоквартирных домов, формирующих фонда капитального ремонта на специальных счетах с 50 до 60 процентов.

💻В целях совершенствования механизма смены способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества со специального счета на счет регионального оператора законопроектом устанавливается срок для направления в муниципальный орган уведомления о непринятии владельцем специального счета мер по погашению задолженности по взносам на капитальный ремонт.

💻Также при расчетах пеней за неоплату жилищно - коммунальных услуг необходимо исходить из ключевой ставки ЦБ, действовавшей до 27 февраля 2022 года, то есть 9,5 процента.

Действие этой нормы распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.

➡️Подробнее с текстом законопроекта можно ознакомиться по ссылке: https://sozd.duma.gov.ru/bill/557516-8?ysclid=m6gk5ipqt3978345602

В Инспекцию часто поступают обращения, связанные с нарушением порядка организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в которых собственники помещений просят признать решения такого собрания недействительными.

📄В большинстве случаев нарушения созыва общего собрания, оформления протоколов общих собраний, некорректные формулировки вопросов повестки собрания и другие нарушения организации и проведения собрания действительно имеют место.

❗️Инспекция не наделена полномочиями на признание решений общих собраний недействительными.

✅Специальный порядок обжалования решений общих собраний предусмотрен жилищным законодательством (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ):

➡️ Обжаловать решение общего собрания возможно только в суде.
➡️Не всякое решение можно обжаловать.

✅Какое решение подлежит обжалованию?

➡️Принятое общим собранием в доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.
➡️Если собственник не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения.
➡️Если таким решением нарушены его права и законные интересы.

❗️Следует обратить внимание.

➡️Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но не позднее чем в течение 2 лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников.

➡️Лицо, оспаривающее решение собрания, должно заблаговременно уведомить в письменной форме других собственников о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Если иные собственники помещений не присоединились к такому иску, то в последующем они не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

➡️Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

➡️Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.