☎️«Горячая линия» Госжилинспекции Сахалинской области перешла в автоматический режим работы
❗️Теперь по номеру 8(4242)43-24-20 вы можете оставить обращение о возникших авариях, критических ситуациях и случаях возникновения угрозы жизни и здоровья.
📌После звукового сигнала необходимо сообщить ФИО, контактный телефон, суть проблемы с указанием точного адреса. Затем инспекторы будут обрабатывать информацию и принимать меры для оперативного решения возникших вопросов.
📌Нововведение позволит принимать больше обращений в круглосуточном режиме и повысит скорость решения проблем.
@gji_sakhalin
❗️Теперь по номеру 8(4242)43-24-20 вы можете оставить обращение о возникших авариях, критических ситуациях и случаях возникновения угрозы жизни и здоровья.
📌После звукового сигнала необходимо сообщить ФИО, контактный телефон, суть проблемы с указанием точного адреса. Затем инспекторы будут обрабатывать информацию и принимать меры для оперативного решения возникших вопросов.
📌Нововведение позволит принимать больше обращений в круглосуточном режиме и повысит скорость решения проблем.
@gji_sakhalin
Forwarded from ЦУР Сахалинской области
❓Что делать, если двор и крышу не очистили от снега и наледи?
📹В прямом эфире Центра управления регионом глава госжилинспекции Сахалинской области Юрий Дробышев рассказал:
🔹 о требованиях к работе управляющих компаний;
🔹 как действовать, если организация не выполняет свои обязанности.
💬— Для принятия административных мер к управляющей компании в госжилинспекцию должно поступить обращение через портал ГИС ЖКХ, — отметил Юрий Дробышев.
Полная запись эфира доступна по ссылке.
📹В прямом эфире Центра управления регионом глава госжилинспекции Сахалинской области Юрий Дробышев рассказал:
🔹 о требованиях к работе управляющих компаний;
🔹 как действовать, если организация не выполняет свои обязанности.
💬— Для принятия административных мер к управляющей компании в госжилинспекцию должно поступить обращение через портал ГИС ЖКХ, — отметил Юрий Дробышев.
Полная запись эфира доступна по ссылке.
📌С 21 по 23 ноября 2025 года в Москве на территории 57 павильона ВДНХ состоится главное событие года в сфере управления недвижимостью - III «Ярмарка УК» - выставка PRO управление недвижимостью.
📌Организаторы выставки – Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость(АКОН) и движение «ЯУправдом».
📌Генеральный партнёр – интерактивная платформа «ОкРОН».
📎В выставке участвуют компании, оказывающие сервисные услуги управления жилой и коммерческой недвижимостью следующих типов:
🔹Многоквартирные жилые дома;
🔹Загородная жилая недвижимость;
🔹Апартаменты и гостиницы- Коммерческая недвижимость (БЦ, ТЦ, ТРЦ, МФЦ);
🔹 Индустриальная и складская недвижимость;
🔹Уникальные объекты.
✅Во все дни работы выставки будет проходить тематическая деловая программа, организованная Ассоциацией АКОН и движением «ЯУправдом».
✅В ходе работы выставки будет составлен дайджест «100 лучших практик управления недвижимостью России - 2025», в который будут включены объекты по результатам оценки экспертного Совета Ассоциаций РОН.
📎Подробности на сайте: https://clck.ru/3GeywZ
@gji_sakhalin
📌Организаторы выставки – Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость(АКОН) и движение «ЯУправдом».
📌Генеральный партнёр – интерактивная платформа «ОкРОН».
📎В выставке участвуют компании, оказывающие сервисные услуги управления жилой и коммерческой недвижимостью следующих типов:
🔹Многоквартирные жилые дома;
🔹Загородная жилая недвижимость;
🔹Апартаменты и гостиницы- Коммерческая недвижимость (БЦ, ТЦ, ТРЦ, МФЦ);
🔹 Индустриальная и складская недвижимость;
🔹Уникальные объекты.
✅Во все дни работы выставки будет проходить тематическая деловая программа, организованная Ассоциацией АКОН и движением «ЯУправдом».
✅В ходе работы выставки будет составлен дайджест «100 лучших практик управления недвижимостью России - 2025», в который будут включены объекты по результатам оценки экспертного Совета Ассоциаций РОН.
📎Подробности на сайте: https://clck.ru/3GeywZ
@gji_sakhalin
📌За неделю в Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области поступило 108 обращений (заявлений) от жителей региона по различным вопросам.
📎Наиболее популярными темами с 24 по 28 февраля были:
🔹Тариф и плата за ЖКУ - 15
🔹Подвал — 11
🔹Придомовая территория— 11
🔹Затопление квартир — 10
🔹Подъезд — 8
🔹Теплоснабжение — 8
Больше всего обращений традиционно поступило из Южно-Сахалинска — 75. Второе место — Охинский район — 7 обращений. Третье место Долинский район — 6 обращений.
❗️Все обращения взяты в работу. Ответы по ним будут даны в установленные законодательством сроки.
@gji_sakhalin
📎Наиболее популярными темами с 24 по 28 февраля были:
🔹Тариф и плата за ЖКУ - 15
🔹Подвал — 11
🔹Придомовая территория— 11
🔹Затопление квартир — 10
🔹Подъезд — 8
🔹Теплоснабжение — 8
Больше всего обращений традиционно поступило из Южно-Сахалинска — 75. Второе место — Охинский район — 7 обращений. Третье место Долинский район — 6 обращений.
❗️Все обращения взяты в работу. Ответы по ним будут даны в установленные законодательством сроки.
@gji_sakhalin
❗️И.о. руководителя Госжилинспекции Сахалинской области Юрий Дробышев принял участие в вечернем оперативном штабе в администрации Южно-Сахалинска
📌На мероприятии обсудили работу по уборке наледи на крышах многоквартирных домов и административных зданий. В Южно-Сахалинске снят режим повышенной готовности. В течение последних дней специалисты управляющих компаний отработали десятки адресов. К расчистке на высоте были также привлечены мобильные отряды спасателей.
📎Как отметил мэр Сергей Надсадин, максимально скоординированные действия помогли избежать ситуаций, представляющих угрозу жизни населения.
❗️Также глава города поручил профильным структурам наладить работу с провайдерами связи, чтобы они своевременно убирали образовавшуюся наледь с проводов.
✔️Отметим, что с 10 февраля Госжилинспекция выдала 5 предостережений в адрес управляющих компаний по расчистке наледи и снега с крыш МКД.
📌В дальнейшем контроль за работой УК будет продолжен.
@gji_sakhalin
📌На мероприятии обсудили работу по уборке наледи на крышах многоквартирных домов и административных зданий. В Южно-Сахалинске снят режим повышенной готовности. В течение последних дней специалисты управляющих компаний отработали десятки адресов. К расчистке на высоте были также привлечены мобильные отряды спасателей.
📎Как отметил мэр Сергей Надсадин, максимально скоординированные действия помогли избежать ситуаций, представляющих угрозу жизни населения.
❗️Также глава города поручил профильным структурам наладить работу с провайдерами связи, чтобы они своевременно убирали образовавшуюся наледь с проводов.
✔️Отметим, что с 10 февраля Госжилинспекция выдала 5 предостережений в адрес управляющих компаний по расчистке наледи и снега с крыш МКД.
📌В дальнейшем контроль за работой УК будет продолжен.
@gji_sakhalin
❗️Управляющей и ресурсоснабжающей компании назначены штрафы на общую сумму в 55 тысяч рублей за неисполнение требований по управлению МКД по статье 14.1.3 КоАП и необеспечение бесперебойного круглосуточного водоотведения по ч. 2 ст. 7.23 КоАП
📎За прошедшую неделю Госжилинспекция Сахалинской области рассмотрела 11 дел об административных правонарушениях. 3 дела в отношении юридических лиц, 7 дел в отношении должностных лиц и 1 — на физлицо. Назначено 2 штрафа в отношении управляющей и ресурсоснабжающей компаний.
♦️Прокуратурой проведен осмотр многоквартирных домов № 16 по ул. Волкова, №1 по ул. Шевченко в Холмске. В ходе проверки на кровле вышеуказанных домов установлено наличие наледи и сосулек, на момент проверки расчистка кровли не проводилась. Руководителю ООО «Вектор» назначен штраф 25 тыс.рублей (ч.2. ст. 14.1.3 КоАП РФ).
♦️Из-за несвоевременной откачки наружных колодцев и прочистки системы водоотведения произошло затопление подвалов дома № 235 по пр. Мира в Южно-Сахалинске. За указанные нарушения ООО «РВК-Сахалин» назначен штраф в 30 тыс. рублей (ч. 2 ст. 7.23 КоАП).
@gji_sakhalin
📎За прошедшую неделю Госжилинспекция Сахалинской области рассмотрела 11 дел об административных правонарушениях. 3 дела в отношении юридических лиц, 7 дел в отношении должностных лиц и 1 — на физлицо. Назначено 2 штрафа в отношении управляющей и ресурсоснабжающей компаний.
♦️Прокуратурой проведен осмотр многоквартирных домов № 16 по ул. Волкова, №1 по ул. Шевченко в Холмске. В ходе проверки на кровле вышеуказанных домов установлено наличие наледи и сосулек, на момент проверки расчистка кровли не проводилась. Руководителю ООО «Вектор» назначен штраф 25 тыс.рублей (ч.2. ст. 14.1.3 КоАП РФ).
♦️Из-за несвоевременной откачки наружных колодцев и прочистки системы водоотведения произошло затопление подвалов дома № 235 по пр. Мира в Южно-Сахалинске. За указанные нарушения ООО «РВК-Сахалин» назначен штраф в 30 тыс. рублей (ч. 2 ст. 7.23 КоАП).
@gji_sakhalin
❗️С марта 2025 года в России ужесточатся лицензионные требования к управляющим организациям.
🗓С 1 марта 2025 года вступают в законную силу изменения, внесенные в Постановление Правительства РФ «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
▶️Нововведения коснутся требований, предъявляемых к управляющим организациям при получении лицензии и при продлении срока действия лицензии.
🏠Каким ещё требованиям должна будет соответствовать управляющая организация, которая хочет осуществлять управление многоквартирным домом:
⚪️у учредителя должна отсутствовать неснятая или непогашенная судимость;
⚪️управляюща организация не должна быть привлечена к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований в течение 3 лет до получения или продления лицензии;
⚪️отсутствие в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве юридического лица, которое осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами и должностными лицами и (или) учредителями которого являлись должностные лица соискателя лицензии и (или) учредители соискателя лицензии, в течение 3 лет, предшествующих дате обращения за лицензией такого соискателя лицензии;
⚪️ должностные лица или учредители управляющей организации ранее не должны состоять в реестре дисквалифицированых лиц.
🛎Кроме того, с 1 марта 2025 года в соответствии с законодательными изменениями скорректирован срок рассмотрения заявления о продленини срока действия лицензии до 10 рабочих дней со дня его поступления в орган государственного жилищного надзора и с 1 сентября 2025 года изменится срок рассмотрения заявления о предоставление новой лицензий управляющей организации, также до 10 рабочих дней.
@gji_sakhalin
🗓С 1 марта 2025 года вступают в законную силу изменения, внесенные в Постановление Правительства РФ «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
▶️Нововведения коснутся требований, предъявляемых к управляющим организациям при получении лицензии и при продлении срока действия лицензии.
🏠Каким ещё требованиям должна будет соответствовать управляющая организация, которая хочет осуществлять управление многоквартирным домом:
⚪️у учредителя должна отсутствовать неснятая или непогашенная судимость;
⚪️управляюща организация не должна быть привлечена к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований в течение 3 лет до получения или продления лицензии;
⚪️отсутствие в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве юридического лица, которое осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами и должностными лицами и (или) учредителями которого являлись должностные лица соискателя лицензии и (или) учредители соискателя лицензии, в течение 3 лет, предшествующих дате обращения за лицензией такого соискателя лицензии;
⚪️ должностные лица или учредители управляющей организации ранее не должны состоять в реестре дисквалифицированых лиц.
🛎Кроме того, с 1 марта 2025 года в соответствии с законодательными изменениями скорректирован срок рассмотрения заявления о продленини срока действия лицензии до 10 рабочих дней со дня его поступления в орган государственного жилищного надзора и с 1 сентября 2025 года изменится срок рассмотрения заявления о предоставление новой лицензий управляющей организации, также до 10 рабочих дней.
@gji_sakhalin
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📎«Госуслуги Дом» — приложение для решения всех вопросов ЖКХ.
📍Теперь оплачивать счета и
передавать показания может тот, кому это удобно. Настройте гостевой доступ один раз — и
оплачивайте счета старших родственников каждый месяц.
🤝Помогать близким проще с приложением «Госуслуги Дом»!
@gji_sakhalin
📍Теперь оплачивать счета и
передавать показания может тот, кому это удобно. Настройте гостевой доступ один раз — и
оплачивайте счета старших родственников каждый месяц.
🤝Помогать близким проще с приложением «Госуслуги Дом»!
@gji_sakhalin
📄 Утвердите на общем собрании удобную собственникам форму отчета УК об исполнении договора управления
Управляющие организации ежегодно в течение первого квартала текущего года (если иное не установлено договором управления) обязаны предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчёт о выполненных работах (услугах) по договору управления, а также размещать этот отчёт в ГИС ЖКХ (ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
❓ Форма, в которой такой отчет должен быть исполнен, не установлена.
🤷♂️ Зачастую управляющие организации используют в отчетности неясные или неоднозначные формулировки, сводя на нет информативность таких документов. Желая ознакомиться с данными об источнике, количестве полученных управляющей организацией с дома денежных средств, о направлениях расходования этих денег, собственники находят в ГИС ЖКХ лист А4 с несколькими строчками, которые не удовлетворяют запросы, ради которых собственник озадачился поиском отчёта.
🗳 Право установить порядок предоставления отчета об исполнении договора управления, в том числе определить форму такого отчета и сроки его предоставления, есть у общего собрания собственников.
👉 Сколько платят третьи лица за предоставление им права пользоваться вашим общим имуществом (к примеру, реклама в лифтах), состояние расчетов с поставщиками услуг, детализированный перечень представляемых услуг и использованные на них средства – всё это и не только можно сделать обязательным для указания управляющей организацией в отчете.
⚖️ В случае нарушения управляющей организацией условий договора управления в части предоставления отчета не по форме и не в сроки, утвержденные общим собранием собственников, такие собственники вправе требовать принудительного исполнения указанных условий договора управления в судебном порядке.
❗️Ознакомиться с годовыми отчетами УК можно в ГИС ЖКХ. Как это сделать, смотрите здесь.
@gji_sakhalin
Управляющие организации ежегодно в течение первого квартала текущего года (если иное не установлено договором управления) обязаны предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчёт о выполненных работах (услугах) по договору управления, а также размещать этот отчёт в ГИС ЖКХ (ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
❓ Форма, в которой такой отчет должен быть исполнен, не установлена.
🤷♂️ Зачастую управляющие организации используют в отчетности неясные или неоднозначные формулировки, сводя на нет информативность таких документов. Желая ознакомиться с данными об источнике, количестве полученных управляющей организацией с дома денежных средств, о направлениях расходования этих денег, собственники находят в ГИС ЖКХ лист А4 с несколькими строчками, которые не удовлетворяют запросы, ради которых собственник озадачился поиском отчёта.
🗳 Право установить порядок предоставления отчета об исполнении договора управления, в том числе определить форму такого отчета и сроки его предоставления, есть у общего собрания собственников.
👉 Сколько платят третьи лица за предоставление им права пользоваться вашим общим имуществом (к примеру, реклама в лифтах), состояние расчетов с поставщиками услуг, детализированный перечень представляемых услуг и использованные на них средства – всё это и не только можно сделать обязательным для указания управляющей организацией в отчете.
⚖️ В случае нарушения управляющей организацией условий договора управления в части предоставления отчета не по форме и не в сроки, утвержденные общим собранием собственников, такие собственники вправе требовать принудительного исполнения указанных условий договора управления в судебном порядке.
❗️Ознакомиться с годовыми отчетами УК можно в ГИС ЖКХ. Как это сделать, смотрите здесь.
@gji_sakhalin
❗️ Хотя чердак, крыша многоквартирного дома и являются общим имуществом собственников, доступ к ним всегда должен быть ограничен. Соблюдение этого требования должно находиться на постоянном контроле всех организаций, отвечающих за содержание общего имущества в МКД.
📌 Обращаем внимание, вход на чердачное помещение и крышу разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.
🔐 Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Также данный правовой акт устанавливает, что двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок (п. 3.3.5, п. 4. 6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
⚡ При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, следует проинформировать об этом управляющую домом организацию (ТСЖ, ЖСК), позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.
Если в управляющей организации после заявки не предприняли мер по ограничению доступа на крышу, вы можете пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области,
🚨 Если вы заметили, что на крыше многоквартирного дома находятся дети, незамедлительно сообщите об этом в полицию.
@gji_sakhalin
📌 Обращаем внимание, вход на чердачное помещение и крышу разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.
🔐 Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Также данный правовой акт устанавливает, что двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок (п. 3.3.5, п. 4. 6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
⚡ При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, следует проинформировать об этом управляющую домом организацию (ТСЖ, ЖСК), позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.
Если в управляющей организации после заявки не предприняли мер по ограничению доступа на крышу, вы можете пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области,
🚨 Если вы заметили, что на крыше многоквартирного дома находятся дети, незамедлительно сообщите об этом в полицию.
@gji_sakhalin
👉 Правительство РФ внесло изменения в расчет платы за отопление
☑️ Согласно Постановлению Правительства РФ №1176, с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения, уточняющие порядок расчета платы за отопление в случае выхода коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии из строя или истечения срока его эксплуатации.
▶️ В этом случае среднемесячный объем потребления тепловой энергии рассчитывается исходя из данных потребления конкретного многоквартирного дома за фактическое количество дней наличия отопления, с поправкой на фактическую температуру наружного воздуха.
▶️ Также изменено количество расчетных периодов, в течение которых начисление производится исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии - с 3-х месяцев до 6-ти месяцев.
@gji_sakhalin
☑️ Согласно Постановлению Правительства РФ №1176, с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения, уточняющие порядок расчета платы за отопление в случае выхода коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии из строя или истечения срока его эксплуатации.
▶️ В этом случае среднемесячный объем потребления тепловой энергии рассчитывается исходя из данных потребления конкретного многоквартирного дома за фактическое количество дней наличия отопления, с поправкой на фактическую температуру наружного воздуха.
▶️ Также изменено количество расчетных периодов, в течение которых начисление производится исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии - с 3-х месяцев до 6-ти месяцев.
@gji_sakhalin