93% от общего количества сделок по покупке офисов в Москве в 2024 г. пришлось на розничные офисы площадью до 500 кв. м.
Общий объем таких сделок превысил 113 тыс. кв. м – на 43% больше, чем в 2023 г., когда этот показатель составил 79 тыс. кв. м. При этом доля сделок с небольшими офисами в 2024 г. сформировала лишь 16% от общего объема сделок купли-продажи офисных площадей, - по данным CORE.XP.
Общий объем таких сделок превысил 113 тыс. кв. м – на 43% больше, чем в 2023 г., когда этот показатель составил 79 тыс. кв. м. При этом доля сделок с небольшими офисами в 2024 г. сформировала лишь 16% от общего объема сделок купли-продажи офисных площадей, - по данным CORE.XP.
Набиуллина: низких ставок по ипотеке в 2025 не ждите 😱
Инфляция никак не хочет замедляться, поэтому ЦБ будет весь следующий год держать высокую ключевую ставку. Более того, её могут даже повысить...
А ещё ЦБ обещает с 1 января запретить мутные рассрочки и субсидированную ипотеку от застройщика. И кто тогда сможет хоть что-то купить..?
Инфляция никак не хочет замедляться, поэтому ЦБ будет весь следующий год держать высокую ключевую ставку. Более того, её могут даже повысить...
А ещё ЦБ обещает с 1 января запретить мутные рассрочки и субсидированную ипотеку от застройщика. И кто тогда сможет хоть что-то купить..?
Честное информирование заемщиков об условиях льготной ипотеки и лимитах на нее поможет избавить рынок жилья от резких ценовых колебаний, - директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов.
"На фоне отмены льготной ипотеки по всей стране и IT-ипотеки – для Москвы и Санкт-Петербурга семейная ипотека занимала не 50%, как летом 2024 года, а до 80% рынка. Отчасти потому, что хоть программа и была продлена до 2030 года, покупатели квартир все равно на всякий случай решили ускорить покупку. Если хотя бы примерные лимиты были известны года на два-три вперед, это успокоило бы покупателей и дало бы им уверенность, что новое жилье для их семей останется доступным".
По его словам, повышение прозрачности условий выдачи семейной ипотеки и определения бюджетных лимитов на нее помогут избавить рынок жилья от ажиотажного спроса и резких ценовых колебаний.
"На фоне отмены льготной ипотеки по всей стране и IT-ипотеки – для Москвы и Санкт-Петербурга семейная ипотека занимала не 50%, как летом 2024 года, а до 80% рынка. Отчасти потому, что хоть программа и была продлена до 2030 года, покупатели квартир все равно на всякий случай решили ускорить покупку. Если хотя бы примерные лимиты были известны года на два-три вперед, это успокоило бы покупателей и дало бы им уверенность, что новое жилье для их семей останется доступным".
По его словам, повышение прозрачности условий выдачи семейной ипотеки и определения бюджетных лимитов на нее помогут избавить рынок жилья от ажиотажного спроса и резких ценовых колебаний.
Собрали для Вас ТОП каналов о недвижимости на этой неделе:
💎 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
💬 Сделка.рф — канал для тех, кто работает с недвижимостью. Новости, кейсы и решения для застройщиков, агентов и риелторов. Инструменты по ускорению и упрощению сделок.
💎 Недвижимый пиарщик - канал известного PR - специалиста рынка недвижимости и владелицы агентства Be Tone Agency Ксении Соломатиной. О пиаре, о девелопменте и ярких кейсах и людях отрасли тут.
🔥 Недвижимость на Пхукете - Здесь самые актуальные предложения по объектам недвижимости на Пхукете: от апартаментов, до роскошных вилл🏝
👉 Вся инсайдерская информация, которой делится эксперт на острове🏝
⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!
🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
🕋 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🔥 Столыпин 2.0 – канал об экономическом развитии России. Выявляем тренды, делимся глубокой аналитикой, вместе с читателями определяем, кто виноват, и предлагаем, что делать. Эксперты канала - первые лица бизнеса и общественности, члены Столыпинского клуба. Нам, как и Столыпину, нужна Великая Россия.
❓Что будет в тренде в строительной отрасли России в 2025 году?
🔥Канал Взгляд архитектора | Pugachevich Studio собрал реальные тенденции отрасли в документ с примерами, цифрами и прогнозами. В нём — про BIM, архитектуру, КРТ и другие важные тренды.
👉 Подробности — в источнике. Скачивайте!
🔴 Полный БЦ - В телеграм-пространстве давно ждали годный канал про коммерческую недвижимость. И он появился: встречайте «Полный БЦ», который в ежедневном режиме рассказывает не только об этом сегменте рынка, но и смежных сегментах. Подписывайтесь и будьте в курсе.
💎 Недвижимый пиарщик - канал известного PR - специалиста рынка недвижимости и владелицы агентства Be Tone Agency Ксении Соломатиной. О пиаре, о девелопменте и ярких кейсах и людях отрасли тут.
🔥 Недвижимость на Пхукете - Здесь самые актуальные предложения по объектам недвижимости на Пхукете: от апартаментов, до роскошных вилл🏝
⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!
🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
🕋 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🔥 Столыпин 2.0 – канал об экономическом развитии России. Выявляем тренды, делимся глубокой аналитикой, вместе с читателями определяем, кто виноват, и предлагаем, что делать. Эксперты канала - первые лица бизнеса и общественности, члены Столыпинского клуба. Нам, как и Столыпину, нужна Великая Россия.
❓Что будет в тренде в строительной отрасли России в 2025 году?
🔥Канал Взгляд архитектора | Pugachevich Studio собрал реальные тенденции отрасли в документ с примерами, цифрами и прогнозами. В нём — про BIM, архитектуру, КРТ и другие важные тренды.
👉 Подробности — в источнике. Скачивайте!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗В России планируют ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года
#эксклюзив
Меру в числе прочих предложил Общественный совет при Минстрое, сообщили там «Движимой повестке».
🔺По информации моих источников, мораторий, а также отсрочку на введение макропруденциальных лимитов и другие меры уже включили в разработанный Минстроем план поддержки строительной отрасли.
Ранее такое предложение озвучивала также спикер Совета Федерации (СФ) Валентина Матвиенко на заседании СФ.
🔺Минстрой предложил своим подведам и Институту развития строительной отрасли продумать антикризисные меры. Общественный совет при министерстве также собрал предложения, в том числе из регионов.
За последние годы в России вводили мораторий дважды. Сначала из-за пандемии в 2020 году (для компаний из наиболее пострадавших отраслей), потом в 2022 году на полгода после известных событий.
🔺Общественный совет при Минстрое также предложил ведомству ввести субсидирование процентной ставки по проектному финансированию для застройщиков (чтобы уровень ставки составлял не выше 10%).
Помимо этого авторы предлагают усовершенствовать механизм проектного финансирования (начислять проценты на счетах эскроу на суммы, превышающие размер кредитных средств), сократить дефицит кадров за счет ввода целевого набора мигрантов - с возможностью смены работодателя только после возмещения его расходов, и другие.
#эксклюзив
Меру в числе прочих предложил Общественный совет при Минстрое, сообщили там «Движимой повестке».
🔺По информации моих источников, мораторий, а также отсрочку на введение макропруденциальных лимитов и другие меры уже включили в разработанный Минстроем план поддержки строительной отрасли.
Ранее такое предложение озвучивала также спикер Совета Федерации (СФ) Валентина Матвиенко на заседании СФ.
🔺Минстрой предложил своим подведам и Институту развития строительной отрасли продумать антикризисные меры. Общественный совет при министерстве также собрал предложения, в том числе из регионов.
За последние годы в России вводили мораторий дважды. Сначала из-за пандемии в 2020 году (для компаний из наиболее пострадавших отраслей), потом в 2022 году на полгода после известных событий.
🔺Общественный совет при Минстрое также предложил ведомству ввести субсидирование процентной ставки по проектному финансированию для застройщиков (чтобы уровень ставки составлял не выше 10%).
Помимо этого авторы предлагают усовершенствовать механизм проектного финансирования (начислять проценты на счетах эскроу на суммы, превышающие размер кредитных средств), сократить дефицит кадров за счет ввода целевого набора мигрантов - с возможностью смены работодателя только после возмещения его расходов, и другие.
Ничего не рухнуло. Смотрим итоги ноября по новостройкам 🤔
Ипотека дорожает, но покупатели никуда не делись. Продажи застройщиков даже немного выросли — на 14% к октябрю. К прошлому году снижение больше 30%, но те рекорды ставились ещё при старой ипотеке (8% для всех).
В ноябре наконец-то пошли реальные скидки, мы уже писали про ПИК, ЛСР, неплохие акции были у Level. Также рынку помогла семейная ипотека — её доля растёт каждый месяц, несмотря на то, что теперь выдают только семьям с детьми до 7 лет. В ноябре банкам вбросили лимиты для новых льготных кредитов, и вот результат.
Но особенно впечатляет, что число покупок без ипотеки (сюда попадают и рассрочки) — на рекордном уровне с марта 2022 года. А вы говорите, цены высокие...
Ипотека дорожает, но покупатели никуда не делись. Продажи застройщиков даже немного выросли — на 14% к октябрю. К прошлому году снижение больше 30%, но те рекорды ставились ещё при старой ипотеке (8% для всех).
В ноябре наконец-то пошли реальные скидки, мы уже писали про ПИК, ЛСР, неплохие акции были у Level. Также рынку помогла семейная ипотека — её доля растёт каждый месяц, несмотря на то, что теперь выдают только семьям с детьми до 7 лет. В ноябре банкам вбросили лимиты для новых льготных кредитов, и вот результат.
Но особенно впечатляет, что число покупок без ипотеки (сюда попадают и рассрочки) — на рекордном уровне с марта 2022 года. А вы говорите, цены высокие...
Госдума приняла законопроект об обязательном нотариальном заверении договоров дарения недвижимости.
Нотариус проверяет документы и передаёт их в Росреестр для регистрации, однако если даритель и одаряемый не близкие родственники, одаряемый заплатит налог на доходы.
Нотариус проверяет документы и передаёт их в Росреестр для регистрации, однако если даритель и одаряемый не близкие родственники, одаряемый заплатит налог на доходы.
Документ размещён в базе данных нижней палаты парламента.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
🔵 Территория архитектуры — Генпро — это место, где можно узнать о современных трендах в архитектуре, уникальных проектах и закулисье девелоперского мира. Следите за тем, как создается будущее!
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе свежих идей, вдохновляться работами архитекторов и погружаться в креативную атмосферу команды Генпро!
📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
🐢 Черепаха | Жильё и Инвестиции - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.
➖ Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.
😁 Сельское хозяйство в России - Главные новости и инновации сельского хозяйства в стране.
Новости, аналитика, инсайды.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🔵 Территория архитектуры — Генпро — это место, где можно узнать о современных трендах в архитектуре, уникальных проектах и закулисье девелоперского мира. Следите за тем, как создается будущее!
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе свежих идей, вдохновляться работами архитекторов и погружаться в креативную атмосферу команды Генпро!
📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
🐢 Черепаха | Жильё и Инвестиции - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.
➖ Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.
😁 Сельское хозяйство в России - Главные новости и инновации сельского хозяйства в стране.
Новости, аналитика, инсайды.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Банк России пересмотрел планы по ужесточению регулирования банков из-за замедления роста корпоративного кредитования
В ноябре задолженность бизнеса перед банками увеличилась лишь на 0,8% — минимальный темп с февраля.
Повышение норматива краткосрочной ликвидности до 60% перенесли на 1 июля 2025 года. До этого порог останется на уровне 50%.
Порог для крупных заемщиков снижен до 50 млрд руб., но надбавки затронут только новые кредиты.
Вступление в силу — не раньше апреля 2025 года.
В ноябре задолженность бизнеса перед банками увеличилась лишь на 0,8% — минимальный темп с февраля.
Повышение норматива краткосрочной ликвидности до 60% перенесли на 1 июля 2025 года. До этого порог останется на уровне 50%.
Порог для крупных заемщиков снижен до 50 млрд руб., но надбавки затронут только новые кредиты.
Вступление в силу — не раньше апреля 2025 года.
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM
собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🔵 Мы — децентрализованная автономная организация "Center", которая предоставит Вам:
• свежие и достоверные новости;
• детальные разборы токенов;
• инсайдерские и криминальные истории.
⚡️ Мария Бондарь | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
🏛️ Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
🏘️ Эксперт недвижимости Наумов.
Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд!
Бухгалтер.рф.Полезные советы бизнесу
🖋 На регулярной основе публикуются кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса.
📢 Не забудьте подписаться на @buhgalterrf
🏡 Рынок Недвижимости -
Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM
собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🔵 Мы — децентрализованная автономная организация "Center", которая предоставит Вам:
• свежие и достоверные новости;
• детальные разборы токенов;
• инсайдерские и криминальные истории.
⚡️ Мария Бондарь | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
🏛️ Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
🏘️ Эксперт недвижимости Наумов.
Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд!
Бухгалтер.рф.Полезные советы бизнесу
🖋 На регулярной основе публикуются кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса.
📢 Не забудьте подписаться на @buhgalterrf
🏡 Рынок Недвижимости -
Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Подборка организована DREAMSMM
Аренда складов в Москве и ближайшем Подмосковье заметно увеличивается в цене даже быстрее, чем аренда жилья. По данным специалистов из IBC Real Estate, к концу года средняя цена за аренду складских помещений достигнет ₽12,5 тысяч в год за квадратный метр, что на 44% больше, чем годом ранее. По мнению аналитиков, такой значительный рост вызван огромным спросом и увеличением затрат на строительство.