Недавно прошло награждение сотрудников Вышки медалями и почетными грамотами. В том числе там присвоили нашему декану Пекарскому Сергею Эдмундовичу звание почетного работника сферы образования Российской Федерации.
Совсем скоро будет уже три года как Сергей Эдмундович руководит факультетом. Мне кажется, что это уже достаточный срок, чтобы немного порефлексировать над этим. Когда происходила эта смена, я был молодым студсоветчиком и уже тогда достаточно серьезно относился к происходящему, в то время как большинство студентов вряд ли придавало значение подобным событиям. Но я думаю, что в итоге все так или иначе могут оценить произошедшие с того времени изменения. Я предлагаю вам подумать о том, что произошло с факультетом за эти три года, и возможно позже я опубликую и свое мнение.
Совсем скоро будет уже три года как Сергей Эдмундович руководит факультетом. Мне кажется, что это уже достаточный срок, чтобы немного порефлексировать над этим. Когда происходила эта смена, я был молодым студсоветчиком и уже тогда достаточно серьезно относился к происходящему, в то время как большинство студентов вряд ли придавало значение подобным событиям. Но я думаю, что в итоге все так или иначе могут оценить произошедшие с того времени изменения. Я предлагаю вам подумать о том, что произошло с факультетом за эти три года, и возможно позже я опубликую и свое мнение.
Как вы оцениваете происходящее на факультете после семны руководства?
Anonymous Poll
22%
Я молодой (1 курс) и не могу ничего оценить
7%
Я на 2-3 курсе и считаю, что факультет движется в правильном направлении
15%
Я на 2-3 курсе и считаю, что факультет не меняется
8%
Я на 2-3 курсе и считаю, что факультет движется в неправильном направлении
5%
Я застал еще прошлого декана и считаю, что стало лучше
15%
Я застал еще прошлого декана и считаю, что ничего не изменилось
10%
Я застал еще прошлого декана и считаю, что стало хуже
19%
Я не хочу рефлексировать
Начались выборы в студенческие советы
Это первые за последние пять лет выборы, в которых я участвую не как кандидат, а как член избирательной комиссии. Как большинство из вас знают, самоуправление для меня является достаточно личным вопросом. Именно поэтому я хочу в очередной раз обратиться к вам с призывом поучаствовать в выборах как в качестве кандидатов, так и в качестве избирателей. Если у вас есть содержательные мысли по поводу того, как сделать факультет, общежитие и университет лучше, то вхождение в состав студенческого совета это отличный шаг, чтобы воплотить это в жизнь. Не стоит переживать из-за того, что вас не изберут или что это будет отнимать слишком много времени. Эти опасения чаще всего не оправдываются. Помимо этого, этот опыт будет очен полезен тем, кто планирует построить свою жизнь в сфере образования, на управленческих должностях или в публичной сфере.
Если вы решите избираться, подать заявку можно тут. Заявки кандидатов с их программами будут публиковаться в специальных группах, список которых доступен тут. Следить за процессом можно в группе студенческого совета НИУ ВШЭ, группе студенческого совета ФЭН или в группе избирательной комиссии.
Я открыт к любым вопросам и готов оказать вам посильную помощь)
Это первые за последние пять лет выборы, в которых я участвую не как кандидат, а как член избирательной комиссии. Как большинство из вас знают, самоуправление для меня является достаточно личным вопросом. Именно поэтому я хочу в очередной раз обратиться к вам с призывом поучаствовать в выборах как в качестве кандидатов, так и в качестве избирателей. Если у вас есть содержательные мысли по поводу того, как сделать факультет, общежитие и университет лучше, то вхождение в состав студенческого совета это отличный шаг, чтобы воплотить это в жизнь. Не стоит переживать из-за того, что вас не изберут или что это будет отнимать слишком много времени. Эти опасения чаще всего не оправдываются. Помимо этого, этот опыт будет очен полезен тем, кто планирует построить свою жизнь в сфере образования, на управленческих должностях или в публичной сфере.
Если вы решите избираться, подать заявку можно тут. Заявки кандидатов с их программами будут публиковаться в специальных группах, список которых доступен тут. Следить за процессом можно в группе студенческого совета НИУ ВШЭ, группе студенческого совета ФЭН или в группе избирательной комиссии.
Я открыт к любым вопросам и готов оказать вам посильную помощь)
Вам на почту пришёл мониторинг студенческой жизни. Это очень важная анкета, поэтому не поленитесь пройти. Она большая, но там сохраняются промежуточные результаты, поэтому можно делать паузы. По результатам ваших ответов университет будет принимать некоторые решения.
Сегодня вечером пройдут дебаты кандидатов в студенческий совет ФЭН. Ссылку на трансляцию на ютубе я скину в чаты. Вы сможете сами задавать интересующие вопросы кандидатам. Со всеми кандидатами и их программами можно ознакомиться тут.
Помимо этого, все вы будете участвовать в выборах уполномоченного по правам студентов и аспирантов НИУ ВШЭ. Я бы очень рекомендовал вам присмотреться к Александру Шапошникову. Мне кажется, что поддержать его было бы правильным.
Помимо этого, все вы будете участвовать в выборах уполномоченного по правам студентов и аспирантов НИУ ВШЭ. Я бы очень рекомендовал вам присмотреться к Александру Шапошникову. Мне кажется, что поддержать его было бы правильным.
ВКонтакте
Выборы в Студсовет ФЭН – 2023
Выборы в Студенческий совет Факультета экономических наук – 2023. Сроки регистрации кандидатов: 20 ноября 2023 — 3 декабря 2023 📌 Ознакомиться с подробной информацией о Выборах можно на нашем портале.
Начались выборы в студенческие советы. Ссылка на голосование находится в LMS и у вас на корпоративной почте. Проголосовать очень важно!
Помимо этого, вы примете участие в выборах уполномоченного по правам студентов. Очень бы просил вас поддержать там Александра Шапошникова!
Помимо этого, вы примете участие в выборах уполномоченного по правам студентов. Очень бы просил вас поддержать там Александра Шапошникова!
Уже около года на факультете существует лаборатория экономической журналистики. Там студенты учатся писать статьи на экономические темы под руководством опытных коллег и публикуются в информационных ресурсах факультета и университета. Сейчас лаборатория проводит отбор на стажировку, ознакомиться с проектным предложением можно по ссылке:
https://pf.hse.ru/547151343.html
https://pf.hse.ru/547151343.html
pf.hse.ru
Проект «Стажировка в Проектно-учебной лаборатории экономической журналистики» – Ярмарка проектов НИУ ВШЭ
Проект предполагает прохождение стажировки в Проектно-учебной лаборатории экономической журналистики и получение базовых знаний и умений, которые востребованы в профессии журналиста.
На фене
https://www.hse.ru/our/news/350025880.html
Ровно два года назад Вышка перешла на дистанционное обучение. С этой информацией решение об отмене масочного режима звучит более символично. Сейчас удивительно вспоминать времена, когда пары не транслировались и не записывались, презентации не выкладывались, большинство студентов каждый день ездили в корпуса. И вряд ли реальность вернётся к этому состоянию. Тем не менее, сейчас всем нам придётся снова посещать очные пары. Готовы ли вы к этому? Какие ещё минусы возвращения в офлайн вы видите?
Уже завтра состоится EсonomFest - традиционный фестиваль, посвящённый Дню Рождения нашего факультета. В этом году он наконец то возвращается в очный формат и впервые пройдёт в корпусе на Покровском бульваре.
На Economfest-2022 планируется сразу несколько развлекательных активностей: ролевая игра «Подземелье ССФЭ», настольные игры, турнир по настольному теннису, музыкальная викторина, офисный волейбол и «Своя игра», в которой команда студентов сразится с командой преподавателей.
Также всех участников ждет традиционная антилекция, сахарная вата, попкорн, лимонады и, конечно же, легендарный торт!
За участие и победу в активностях участники получат призовые билеты, которые смогут обменять в Лавке мерча на сувениры фестиваля — футболки, блокноты, чашки и ручки. Помимо этого, в атриуме будет установлена специальная фотозона, где можно будет сделать фото на память.
Подробнее узнать о всех пунктах программы вы можете в группе фестиваля: https://vk.com/economfest_hse
На Economfest-2022 планируется сразу несколько развлекательных активностей: ролевая игра «Подземелье ССФЭ», настольные игры, турнир по настольному теннису, музыкальная викторина, офисный волейбол и «Своя игра», в которой команда студентов сразится с командой преподавателей.
Также всех участников ждет традиционная антилекция, сахарная вата, попкорн, лимонады и, конечно же, легендарный торт!
За участие и победу в активностях участники получат призовые билеты, которые смогут обменять в Лавке мерча на сувениры фестиваля — футболки, блокноты, чашки и ручки. Помимо этого, в атриуме будет установлена специальная фотозона, где можно будет сделать фото на память.
Подробнее узнать о всех пунктах программы вы можете в группе фестиваля: https://vk.com/economfest_hse
ВКонтакте
EconomFest - День рождения Факультета Экономики
EconomFest - День рождения Факультета Экономики | VK
👋🏻 Привет! Как отдохнули?
Пока вы отдыхаете, факультет продолжает жить. С завершением лета проходит завершение реформы учебных офисов на факультете.
Все учебные офисы факультета были объединены в единый Центр, во главе которого теперь находится Галина Викторовна Макарова, занимавшая до этого пост менеджера ОП «Экономика».
Отделом сопровождения бакалаврских программ будет руководить Чинкова Елена Васильевна, менеджер ОП «Экономика и статистика».
Отдел сопровождения магистерских программ возглавит Мария Владимировна Героева, курировавшая до этого один из курсов ОП «Экономика».
Появился общий для всех программ отдел планирования расписания, который возглавит бывший диспетчер ОП «Экономика» Полякова Марина Александровна.
В деятельности учебных офисов во многом решает человеческий фактор. Зная лично Галину Викторовну, которой сейчас предстоит налаживать всю работу, верю в то, что сопровождение учебного процесса должно улучшиться.
Пока вы отдыхаете, факультет продолжает жить. С завершением лета проходит завершение реформы учебных офисов на факультете.
Все учебные офисы факультета были объединены в единый Центр, во главе которого теперь находится Галина Викторовна Макарова, занимавшая до этого пост менеджера ОП «Экономика».
Отделом сопровождения бакалаврских программ будет руководить Чинкова Елена Васильевна, менеджер ОП «Экономика и статистика».
Отдел сопровождения магистерских программ возглавит Мария Владимировна Героева, курировавшая до этого один из курсов ОП «Экономика».
Появился общий для всех программ отдел планирования расписания, который возглавит бывший диспетчер ОП «Экономика» Полякова Марина Александровна.
В деятельности учебных офисов во многом решает человеческий фактор. Зная лично Галину Викторовну, которой сейчас предстоит налаживать всю работу, верю в то, что сопровождение учебного процесса должно улучшиться.
Мобилизационный дистант
Сейчас распространяется много информации о возможном переходе университета в гибридный или полностью онлайн формат обучения.
Спешу сообщить, что руководство университета и факультета придерживается позиции необоснованности перевода студентов в дистанционный или гибридный формат.
При этом, если в связи с происходящими событиями у вас возникли серьёзные уважительные причины для перехода на дистанционное обучение, следует попробовать написать на почту [email protected] с описанием ситуации. Есть вероятность, что будет принято положительное решение о возможности оказания вам какой-либо помощи по изменению процесса обучения.
Сейчас распространяется много информации о возможном переходе университета в гибридный или полностью онлайн формат обучения.
Спешу сообщить, что руководство университета и факультета придерживается позиции необоснованности перевода студентов в дистанционный или гибридный формат.
При этом, если в связи с происходящими событиями у вас возникли серьёзные уважительные причины для перехода на дистанционное обучение, следует попробовать написать на почту [email protected] с описанием ситуации. Есть вероятность, что будет принято положительное решение о возможности оказания вам какой-либо помощи по изменению процесса обучения.
Последний день подачи заявок на выборы в студсоветы
Сегодня до 23:59 у всех студентов Вышки есть возможность заявиться кандидатом на выборы в студенческий совет своего подразделения.
❓Кому и зачем это нужно?
В первую очередь — вам! У всех студентов так или иначе возникают вопросы к различным процессам, происходящим в университете, или идеи по его совершенствованию. Стать членом студенческого совета значит получить законный мандат на критику и предложения от лица студенческого сообщества. Вы сможете гораздо оперативнее и качественнее решать возникающие у вас и ваших друзей проблемы. Помимо этого, таким образом вы сможете влиять на благосостояние всех студентов факультета.
Кроме того, студенческий совет даёт вам возможность прокачать самих себя. Участие в его проектов точно даст толчок в развитии ваших soft skills: ораторского мастерства, проектной деятельности, участия в переговорах.
А ещё это прекрасная возможность завести много новых знакомых. И это не только студсоветчики, но и представители администрации, с которыми предстоит работать.
❓Справлюсь ли я? Отнимает ли это много времени?
Участие в самоуправлении не предполагает наличие каких-либо специальных знаний и навыков. Достаточно лишь желания и идей. Времени этому можно уделять столько, сколько удобно. Обычно это не доставляет проблем.
❓А точно ли там можно делать что-то полезное?
Видели группы для абитуриентов факультета? Или заметили, что курс социально-экономической статистики пропал из числа обязательных для ОП Экономика? Это лишь небольшая часть заметных примеров зачастую весьма кропотливой работы студенческого совета. Последние годы студенческий совет нашего факультета становится одним из лучших по показателям узнаваемости и одобряемости среди студентов по данным мониторинга студенческой жизни.
‼️Пока что в этом году кандидатов на выборах катастрофически мало, остаются риски, что выборы могут признать не состоявшимися. Так что призываю вас не бояться рискнуть и выдвинуть свою кандидатуру.
Сегодня до 23:59 у всех студентов Вышки есть возможность заявиться кандидатом на выборы в студенческий совет своего подразделения.
❓Кому и зачем это нужно?
В первую очередь — вам! У всех студентов так или иначе возникают вопросы к различным процессам, происходящим в университете, или идеи по его совершенствованию. Стать членом студенческого совета значит получить законный мандат на критику и предложения от лица студенческого сообщества. Вы сможете гораздо оперативнее и качественнее решать возникающие у вас и ваших друзей проблемы. Помимо этого, таким образом вы сможете влиять на благосостояние всех студентов факультета.
Кроме того, студенческий совет даёт вам возможность прокачать самих себя. Участие в его проектов точно даст толчок в развитии ваших soft skills: ораторского мастерства, проектной деятельности, участия в переговорах.
А ещё это прекрасная возможность завести много новых знакомых. И это не только студсоветчики, но и представители администрации, с которыми предстоит работать.
❓Справлюсь ли я? Отнимает ли это много времени?
Участие в самоуправлении не предполагает наличие каких-либо специальных знаний и навыков. Достаточно лишь желания и идей. Времени этому можно уделять столько, сколько удобно. Обычно это не доставляет проблем.
❓А точно ли там можно делать что-то полезное?
Видели группы для абитуриентов факультета? Или заметили, что курс социально-экономической статистики пропал из числа обязательных для ОП Экономика? Это лишь небольшая часть заметных примеров зачастую весьма кропотливой работы студенческого совета. Последние годы студенческий совет нашего факультета становится одним из лучших по показателям узнаваемости и одобряемости среди студентов по данным мониторинга студенческой жизни.
‼️Пока что в этом году кандидатов на выборах катастрофически мало, остаются риски, что выборы могут признать не состоявшимися. Так что призываю вас не бояться рискнуть и выдвинуть свою кандидатуру.
Forwarded from Студенческий совет ФЭН
Дорогие друзья, не стоит верить спам-рассылке!
В течение сегодняшнего дня на корпоративные почты студентов поступали сообщения с электронного адреса [email protected], оповещающие о внесении в реестр и обязывающее сохранять свое текущее местоположение для проведения неких мероприятий.
Пожалуйста, помните: официальная университетская рассылка осуществляется только с корпоративной почты вуза, которая характеризуется доменом @hse.ru. Не реагируйте на сообщения с других электронных адресов, это спам.
Студенческий совет НИУ ВШЭ уже связался с Дирекцией информационных технологий в целях принятия мер по предотвращению дальнейшего распространения дезинформации.
Просим вас сохранять спокойствие и при возникновении любых вопросов обращаться к нам!
В течение сегодняшнего дня на корпоративные почты студентов поступали сообщения с электронного адреса [email protected], оповещающие о внесении в реестр и обязывающее сохранять свое текущее местоположение для проведения неких мероприятий.
Пожалуйста, помните: официальная университетская рассылка осуществляется только с корпоративной почты вуза, которая характеризуется доменом @hse.ru. Не реагируйте на сообщения с других электронных адресов, это спам.
Студенческий совет НИУ ВШЭ уже связался с Дирекцией информационных технологий в целях принятия мер по предотвращению дальнейшего распространения дезинформации.
Просим вас сохранять спокойствие и при возникновении любых вопросов обращаться к нам!
Forwarded from Студенческий совет ФЭН
Дорогой друг, присоединяйся к комитетам Студенческого совета ФЭН!
Сегодня мы открываем набор в профильные комитеты студенческого совета нашего факультета.
Заполни форму и стань частью Информационного, Научного или Комитета по качеству образования.
Если у тебя возникли какие-либо вопросы, смело обращайся к нам!
Сегодня мы открываем набор в профильные комитеты студенческого совета нашего факультета.
Заполни форму и стань частью Информационного, Научного или Комитета по качеству образования.
Если у тебя возникли какие-либо вопросы, смело обращайся к нам!
Forwarded from Выпускники ФЭН НИУ ВШЭ
Встреча выпускников ФЭН вместе с Альфа Банком!
Рады анонсировать встречу выпускников факультета экономических наук НИУ ВШЭ!
В этом году нас вновь поддерживает Альфа Банк!
Мероприятие пройдет 06 июня.
Адрес: Центр культур НИУ ВШЭ, Покровский бульвар д.11, вход №4
Время 18:30-21:30
Программа встречи:
18:30 - 19:00 - сбор гостей
19:00 - торжественное открытие встречи выпускников:
Слово декана ФЭН С.Э. Пекарского,
Интерактивная игра “Обратно в студенты”
Анонс открытия Клуба выпускников
19:40 - 20:20 мероприятия на выбор:
- Бизнес - игра на командообразование от Альфа
- Speed Dating со студентами ФЭН и HR блоком Альфа
20:20 - 21:30 - фуршет и нетворкинг
Ссылка на регистрацию
До встречи!
Рады анонсировать встречу выпускников факультета экономических наук НИУ ВШЭ!
В этом году нас вновь поддерживает Альфа Банк!
Мероприятие пройдет 06 июня.
Адрес: Центр культур НИУ ВШЭ, Покровский бульвар д.11, вход №4
Время 18:30-21:30
Программа встречи:
18:30 - 19:00 - сбор гостей
19:00 - торжественное открытие встречи выпускников:
Слово декана ФЭН С.Э. Пекарского,
Интерактивная игра “Обратно в студенты”
Анонс открытия Клуба выпускников
19:40 - 20:20 мероприятия на выбор:
- Бизнес - игра на командообразование от Альфа
- Speed Dating со студентами ФЭН и HR блоком Альфа
20:20 - 21:30 - фуршет и нетворкинг
Ссылка на регистрацию
До встречи!
А я тем временем иногда пописываю контент по экономике (и не только) в личном канале. Подписывайтесь, если вам такое интересно)
Forwarded from Откровения Ивана Б.
Григорий Баженов и Politeconomics в конце декабря начали интересное обсуждение про то, как устроена банковская система и как создаются деньги. У меня наконец дошли руки, чтобы вставить свои 5 копеек и внести чуть больше ясности (надеюсь)
Для начала введем немного терминов:
Денежная база (в немного упрощенном варианте) — сумма наличных в обращении и денег, которые банки хранят на счетах в Банке России
Денежная масса — сумма наличных в обращении и денег, которые граждане и организации хранят в банках
Основная сущность, вокруг которой строится система денежных отношений, это счета коммерческих банков в Банке России. Это буквально такие же счета, которые вы имеете в коммерческих банках. Если на счете есть деньги, значит банк обязан в случае чего дать вам возможность использовать их в платежах и переводах или снять наличные. Такие же счета открыты для банков в центральном банке. Внутри они делятся на счета для резервов (обязательных и необязательных), на которых банки хранят определенный запас денег «на всякий случай», и обычные корреспондентские счета.
Чтобы не путаться в процессах, кажется важным четко их разделить на:
(1) пополнение счета в банке/перевод
(2) выдачу кредита физическому или юридическому лицу
(3) межбанковское кредитование
1. Пополнение счета/перевод
Допустим, вы получили зарплату в банке Х и переводите их на свой счет в банке У. В момент, когда вы отправляете заявку, банк Х отправляет в банк У сообщение о переводе, одновременно направляя в Банк России поручение на перевод рублей со своего корсчета на корсчет банка У. На этом операция завершается. Подобные операции в рамках всей банковской системы нейтральны как для денежной базы, так и для денежной массы.
Если операция происходит между клиентами одного банка, то все еще проще, никаких «внешних» операций сообщать не нужно, банк просто изменяет внутренние записи о состоянии счетов.
2. Выдача кредита
Имеющиеся на счетах и депозитах физических и юридических лиц деньги банк использует для кредитования. Из принесенных вами 100 рублей на годовой депозит денег банк может направить на кредитование более 90 рублей. Остальную часть он обязан сохранить на счетах в центральном банке для обязательных резервов.
В итоге у нас появляется гражданин с счетом, на который банк начислил кредитные средства. В результате при неизменной денежной базе денежная масса выросла. Это основной канал роста денежной массы в экономике.
3. Межбанковское кредитование
А что если банк навыдавал кредиты и одномоментно вкладчики захотели перевести или потратить деньги со своих счетов? Сначала будут расходоваться средства на корсчете и счетах резервов. А потом? Если банк не хочет обанкротиться и ожидает, что в ближайшее время к нему эта ликвидность вернется, он может взять деньги в кредит на межбанковском рынке. В таком случае другие банки пополнят его корсчета в Банке России. Если банки не готовы предоставлять ликвидность, банк может всегда взять кредит в любом объеме непосредственно у центрального банке бесплатно (внутридневной) или по ставке КС+0,5% (овернайт). В этом случае Банк России просто дорисует эти деньги на корсчете банка.
Для начала введем немного терминов:
Денежная база (в немного упрощенном варианте) — сумма наличных в обращении и денег, которые банки хранят на счетах в Банке России
Денежная масса — сумма наличных в обращении и денег, которые граждане и организации хранят в банках
Основная сущность, вокруг которой строится система денежных отношений, это счета коммерческих банков в Банке России. Это буквально такие же счета, которые вы имеете в коммерческих банках. Если на счете есть деньги, значит банк обязан в случае чего дать вам возможность использовать их в платежах и переводах или снять наличные. Такие же счета открыты для банков в центральном банке. Внутри они делятся на счета для резервов (обязательных и необязательных), на которых банки хранят определенный запас денег «на всякий случай», и обычные корреспондентские счета.
Чтобы не путаться в процессах, кажется важным четко их разделить на:
(1) пополнение счета в банке/перевод
(2) выдачу кредита физическому или юридическому лицу
(3) межбанковское кредитование
1. Пополнение счета/перевод
Допустим, вы получили зарплату в банке Х и переводите их на свой счет в банке У. В момент, когда вы отправляете заявку, банк Х отправляет в банк У сообщение о переводе, одновременно направляя в Банк России поручение на перевод рублей со своего корсчета на корсчет банка У. На этом операция завершается. Подобные операции в рамках всей банковской системы нейтральны как для денежной базы, так и для денежной массы.
Если операция происходит между клиентами одного банка, то все еще проще, никаких «внешних» операций сообщать не нужно, банк просто изменяет внутренние записи о состоянии счетов.
2. Выдача кредита
Имеющиеся на счетах и депозитах физических и юридических лиц деньги банк использует для кредитования. Из принесенных вами 100 рублей на годовой депозит денег банк может направить на кредитование более 90 рублей. Остальную часть он обязан сохранить на счетах в центральном банке для обязательных резервов.
В итоге у нас появляется гражданин с счетом, на который банк начислил кредитные средства. В результате при неизменной денежной базе денежная масса выросла. Это основной канал роста денежной массы в экономике.
3. Межбанковское кредитование
А что если банк навыдавал кредиты и одномоментно вкладчики захотели перевести или потратить деньги со своих счетов? Сначала будут расходоваться средства на корсчете и счетах резервов. А потом? Если банк не хочет обанкротиться и ожидает, что в ближайшее время к нему эта ликвидность вернется, он может взять деньги в кредит на межбанковском рынке. В таком случае другие банки пополнят его корсчета в Банке России. Если банки не готовы предоставлять ликвидность, банк может всегда взять кредит в любом объеме непосредственно у центрального банке бесплатно (внутридневной) или по ставке КС+0,5% (овернайт). В этом случае Банк России просто дорисует эти деньги на корсчете банка.
Forwarded from Откровения Ивана Б.
Что происходит с рынком недвижимости?
Несмотря на рост ключевой ставки с 16% до 21% к концу года, застройщики сохранили рекордный объем запуска проектов в 48 млн кв. м, достигнутый в 2023 году. За счет этого общий портфель стройки достиг 114,4 млн кв. м, обновив исторический максимум, зафиксированный в 2019 году.
Рост стоимости фондирования и ужесточение макропруденциального регулирования вызвали рост ставок рыночной ипотеки до 29% к концу года. В первом полугодии темпы выдачи поддерживались льготными программами, доля в выдаче которых достигла 76% в июне. После их частичного сворачивания выдачи стабилизировались на уровне на 60% ниже уровней 2023 года.
Тем не менее, уверенный рост доходов населения темпами выше инфляции, а также желание успеть влезть в льготные программы обеспечили достижение распроданности на вводе на уровне 76%, что соответствует значению 2023 года и немного превышает равновесный уровень в 70%.
Жесткость ДКП продолжит сдерживать выдачу рыночной ипотеки на текущих уровнях, что обеспечит продажи около 2 млн кв. м жилья в месяц с продолжающимся смещением в сторону ИЖС. Несмотря на такое снижение темпов продажи, устойчивости застройщиков ничего не угрожает, так как в 2025 год они входят с распроданностью 50% площадей, планируемых к сдаче в этом году. С такой распроданностью цены на первичку продолжат расти быстрее инфляции, цены на вторичку начнут догонять их по мере снижения рыночных ставок.
Основные риски на рынке связаны с потенциальным сокращением числа запускаемых проектов из-за выросшей стоимости кредитования. Если траектория ставки в 2025 году будет находиться выше базового прогноза Банка России, появляется риск сокращения портфеля строительства со сроками ввода в 2027-2028 годах, что приведет к повышенному росту цен на недвижимость и сокращению прибылей застройщиков.
Несмотря на рост ключевой ставки с 16% до 21% к концу года, застройщики сохранили рекордный объем запуска проектов в 48 млн кв. м, достигнутый в 2023 году. За счет этого общий портфель стройки достиг 114,4 млн кв. м, обновив исторический максимум, зафиксированный в 2019 году.
Рост стоимости фондирования и ужесточение макропруденциального регулирования вызвали рост ставок рыночной ипотеки до 29% к концу года. В первом полугодии темпы выдачи поддерживались льготными программами, доля в выдаче которых достигла 76% в июне. После их частичного сворачивания выдачи стабилизировались на уровне на 60% ниже уровней 2023 года.
Тем не менее, уверенный рост доходов населения темпами выше инфляции, а также желание успеть влезть в льготные программы обеспечили достижение распроданности на вводе на уровне 76%, что соответствует значению 2023 года и немного превышает равновесный уровень в 70%.
Жесткость ДКП продолжит сдерживать выдачу рыночной ипотеки на текущих уровнях, что обеспечит продажи около 2 млн кв. м жилья в месяц с продолжающимся смещением в сторону ИЖС. Несмотря на такое снижение темпов продажи, устойчивости застройщиков ничего не угрожает, так как в 2025 год они входят с распроданностью 50% площадей, планируемых к сдаче в этом году. С такой распроданностью цены на первичку продолжат расти быстрее инфляции, цены на вторичку начнут догонять их по мере снижения рыночных ставок.
Основные риски на рынке связаны с потенциальным сокращением числа запускаемых проектов из-за выросшей стоимости кредитования. Если траектория ставки в 2025 году будет находиться выше базового прогноза Банка России, появляется риск сокращения портфеля строительства со сроками ввода в 2027-2028 годах, что приведет к повышенному росту цен на недвижимость и сокращению прибылей застройщиков.
Занятия, материалы и интересные истории от экс-преподавателя эконома! Любимая Полина Королева🍓
Telegram
Your tutor Polina
Запись на занятия: @apolinaryaplur
10 лет экспертизы преподавания экономики и математики в Вышке. Личные проекты репетиторства и курсы. После стольких лет. Всегда🪄
10 лет экспертизы преподавания экономики и математики в Вышке. Личные проекты репетиторства и курсы. После стольких лет. Всегда🪄